東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:08:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 15567 匿名さん

    駐車場料金を下げりゃ良い話では?
    幾らでも変更可能ですがな。。。

  2. 15568 匿名さん

    駐車料金下げると車所有しない人が損する。

  3. 15569 匿名さん

    >>15564 匿名さん

    そもそも話の発端は>15307のここの管理費が高いのは売るときネックになるというレス。修繕積立準備金がイニシャルコストだろうがランニングコストだろうが中古購入者は負担しないのだから関係ない。逆に10年20年で修繕積立一時金を徴収するなら当然足枷になる。
    駐車場代下げたら管理費が上がるでしょ。

  4. 15570 匿名さん

    駐車料金は駐車場の維持管理費を除いて
    修繕積立会計に入るのが標準的な決り事
    なので、駐車料金を管理費とリンクさせる
    事自体、胡散臭い。

  5. 15571 匿名さん

    >>15570
    管理費でも修繕費でも、どっちでも良いんじゃないんの?
    料金が周辺の駐車場の相場と同程度なら。

  6. 15572 マンション検討中さん

    >>15570 匿名さん

    ここは修繕積立会計に入るようになってますか?最近、管理費会計に入れる物件多いですよね。

  7. 15573 匿名さん

    >>15563
    それもあるけど、本来買うべきリッチ層も同じだよ。ぜいたくはするくせに、ランニングコストみたいな地味は支出にはうるさいお金持ちさんはけっこう多い事実。

  8. 15574 匿名さん

    湾岸のタワマンってリッチ層なんてごく一部じゃないの?

  9. 15575 匿名さん

    >>15571 匿名さん

    標準管理規約では、修繕積立金にしなさいと
    しているんだよ。
    単棟型であれば29条。
    この部分を変更しているとしたら
    購入前の重要事項で、変更した理由を
    説明しなくてはいけないから、
    まず、大手はそんな事はしない。

  10. 15576 匿名さん

    とにかく駐車料金下げるのは無理。修繕積立計画を見直す段階で上がる可能性も。

  11. 15577 匿名さん

    >>15575
    じゃあ、問題ないじゃん。

  12. 15578 匿名さん

    管理費が何故高いのかわかんないから
    問題あるんだよ。

  13. 15579 匿名さん

    3棟分離でそれぞれに24時間管理のための人件費、33階までしかないので戸数あたりの設備費が高いためです。

  14. 15580 通りがかりさん

    >>15564 匿名さん
    最終的っていつまで住むか決定してんだ?
    分からない先の話をしても意味はない。5年10年の話をしようぜ。

  15. 15581 匿名さん

    70m2でいくら?

  16. 15582 匿名さん

    3棟にする必要なかったよなー。
    当初の計画通り2棟2000戸でよかった。

  17. 15583 マンション掲示板さん

    >>15573 匿名さん
    だからその君がリッチ層と思ってる人達が本来買うべき層。
    そしてリッチそうに見せてるだけで、実はそんなに貯金なかったり、その日暮らしてるよ。
    手取り100万、使うのも100万みたいな。

  18. 15584 マンション検討中さん

    一期でどれたけ埋まったんですかね?
    二期は9月末で良いのでしょうか?

  19. 15585 マンション掲示板さん

    >>15584 マンション検討中さん
    まだ申し込み済んでないし、月末ぐらいじゃない?公表されるの。

  20. 15586 匿名さん

    >>15581 匿名さん
    向きと階層による。

  21. 15587 マンション検討中さん

    >>15585 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。

  22. 15588 匿名さん

    >>15584 マンション検討中さん

    1期で残った先着順の部屋ならすぐ申込めますよ。

  23. 15589 匿名さん

    25階以上の3LDK中住戸は先着で残ってますか?

  24. 15590 匿名さん

    ウエストは8割売れたらしい。

  25. 15591 匿名さん

    >>15568 匿名さん

    車所有しない人は駐車場代払わないから大丈夫。

  26. 15592 匿名さん

    ウエストは殆ど売れてしまったのね。キャンセル待ってたけど連絡こないわけだよ。

  27. 15593 マンション検討中さん

    >>15590 匿名さん

    ウエストの戸数は500くらいですかね。
    ということは、400戸くらい売れたということですか?

  28. 15594 匿名さん

    豊洲を買うのはサラリーマンがほとんどなので6000万超えた途端に買える人、買いたい人がいなくなるって不動産屋が苦しんでた。

    豊洲のようなニュータウンを好むのは若手なのでなおの事。

    有明も似たようなリセールになるでしょう。

    今は低金利だから本来なら買えない層が無理して買うけど金利が上がれば半値以下に値下がりしても全く不自然ではない。

  29. 15595 マンコミュファンさん

    >>15589 匿名さん
    ウエスト東やセントラルの南東ならまだ残ってる?

  30. 15596 匿名さん

    豊洲、若くて美人な奥さん多いよね。
    年寄りは、ちょっと入っていけない雰囲気がある。

  31. 15597 匿名さん

    2棟建てではなくトリプルタワーにしたのは、シンボル的な見た目にしたかったからでしょうね。スミフとしては目立つ建物になるので宣伝になって良いでしょうが、余計にかかるコストを負担するのは住民。

  32. 15598 マンション住民さん

    豊洲タワマンに住んでる人ってお医者さんとか士業の人とか結構多いですよ。
    あと、サラリーマンなら某財閥系の不動産関係やマスコミ系の人かな。
    幼稚園が同じなので、そんな人が多いと感じました。

  33. 15599 匿名さん

    士業が増えたのは最近だよ。

  34. 15600 匿名さん

    有明だと会計士仲間も多い。

  35. 15601 匿名さん

    豊洲や有明に美人が多いのは単に金持ちが多いからでしょ。
    金持ちは美人と結婚しやすい傾向があるのは世界的に一緒だよ。

  36. 15602 匿名さん

    2期は、1期の売れ残りの9戸だけの募集ですねー。

  37. 15603 マンション検討中さん

    一期は何戸売れたんですかね?

  38. 15604 匿名さん

    1期抽選前にギリギリに出たキャンセルを購入しましたが、売れ過ぎて、9月に出す予定の物を、急遽1期に出したと、営業さんは、言っていました。

    物件の一覧表を見せて貰ったところも、高層階は、4階分毎くらいは、同じ価格なので、ほとんど売れていた様でしたよ。

  39. 15605 マンション検討中さん

    >>15598 マンション住民さん
    医者は勤務医が多くて、賃貸の人が多いですよね。

  40. 15606 評判気になるさん

    >>15601 匿名さん
    エリートサラリーマンレベルだから普通に可愛いレベルですよね。
    モデルレベルはそんなにいない。

  41. 15607 匿名さん

    >>15605 マンション検討中さん

    そう?持ち家のマンションの医者しかいないのでは?
    なんで豊洲に賃貸??

  42. 15608 匿名さん

    >>15606 評判気になるさん

    元モデルの嫁さんとか結構居ますよ。
    あ、テレビによく出てるモデルさんも住んでますよ。

  43. 15609 匿名さん

    因みに、有明の某巨大マンションには、日本を代表するアイドルグループのメンバー居ますよ。

  44. 15610 匿名さん

    あと、随分前の話だと、日本を代表する相撲レスラーが住んでた。今は地元に戻ったらしい。

  45. 15611 匿名さん

    医者や弁護士も多く住んでるし、奥さんは普通に美人のが多いんじゃ無いかなと。
    見栄っ張りが多いだけかも(笑)

  46. 15612 匿名さん

    嫁は美人に限る。

  47. 15613 匿名さん

    奥さん美人だなー、モデルみたいだなーなんて話してると、女医さんだったりするよね。(笑)

  48. 15614 匿名

    600万くんにも是非読んでほすい
    違った文春砲
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170813-00003621-bunshun-life...

  49. 15615 マンション検討中さん

    >>15614 匿名さん
    全く湾岸のマンションと条件が異なると思いますが‥

  50. 15616 通りがかりさん

    >>15608 匿名さん
    売れなかったモデルでしょ?
    そのモデルも知ってるよ、たまに見る。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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