シティタワーズ東京ベイ

>>155531 匿名さん
え？その昭和の汚い飲み屋街が人気なんですけど。
なんでも新しければいいって、年寄りの感覚だね。

古い街が人気では土建屋は困るんですよ。
なんでもぶっ壊して新しく作らないと儲けにならないから。

>>155541 マンション掲示板さん

女性は赤羽や中野に住む男性は嫌とどっかの記事で見ました。
女性には人気のない街なのでファミリー向けではないと思います。
女性とは縁のない独身男性には楽しい街なんでしょう。

まあまあ。
ちなみに有明の魅力のひとつに銀座と負けず劣らず門前仲町が近いというのもあるんですよ。
というか同じマンションの友だちとは門前仲町率高いです。隠れた名店がゴロゴロ。意外と若い大将女将のお店も多くて、ブレークする前の神楽坂的ノリで楽しいっすよ。

>>155541 マンション掲示板さん

昭和の汚い飲み屋街が人気というところまでは理解可能なんだけど、そこに住みたいというのは理解できないです（笑）
本気で言ってんの？（笑）

有明より安くて良い街があるなら俺だってそっち買うけどさ、無いんだよ。
今のところ有明が一番コスパ高いんだよなー。

カメクロ550
プラウド小竹向原415
プラウド平井400
タワー十条450

このあたりの分譲マンションと比べるとそこまで割高感はないよ

小竹向原は知らない街だけど、他のエリアって駅前みたことある？
正直、人が住むエリアではないと思います。
特に平井は低所得層の移民が住むエリアだったと思います。ひょっとして最近は変わってきてたりする？

>>155548 匿名さん

周辺住民がいるわけじゃないと即完売は難しいと思うよ。
広域に検討してきた人が最後に選ぶエリアって感じたと思う。結局は有明より安くて良いエリアが見つからないのよ。
あると信じて探すんだけどね。

亀戸も汚い飲み屋街のイメージあるなあ。ここも変わってきてたりする？

十条も低所得者向けの街かなぁ。
タワー作る意味が分からない。あの商店街で買い物するの？なんかチグハグに思えるんだよね。

安い場所を探してるなら埼玉千葉にしな。
無理して23区に住もうとしたら破産する。

埋立地フェチのせっまい価値観の中に限定したら、そりゃいい街なんて見つかるわけがない。
どんな街を提案しても、せっまい価値観から外れてるという理由でダメ出ししてたら、一生埋立地の辺境に住むしかないわなぁ笑

有明をネガってる人って、そもそも有明に向いてないと思うな。
昭和の汚い飲み屋街が好きなら、そのような街で探さなきゃいけないのに、有明に来ても意味がないと思う。

>>155555 匿名さん
昭和の汚い飲み屋街 有明
両極端すぎて頭痛がします

有明が好きな人って、埋立地が好きなわけじゃなく、埋立地を許容する代わりに海や景色やモールの利便性、イベントへのアクセスや値上がり期待などを取ってるんだと思う。

埋立地の物流倉庫みたいな街もイヤだなぁ

埋立地をディスるなら湾岸エリア全部になるから全く検討外なのでは？
23区で安くて地盤良くて環境の良い街。
練馬の駅遠でも買って住んだら良いよ。

>>155557 匿名さん
騒がしいイベント会場のすぐそばに住みたいという変わった嗜好の人が住むのが有明なんですね。
普通は住環境が劣悪だから避けるのに。

港南みたいな食肉処理施設、ゴミ処理施設、運河悪臭みたいな嫌悪施設に囲まれて生活するよりはマシな気がするけど。

>>155529 名無しさん
田舎から出てきて隅田川から東側しか知らないかわいそうな人なんだね。
普通はそっちはみんな剣闘すらしないのに。
赤羽は京浜東北線、高崎線、宇都宮線、埼京線がありますから、山手線の主要駅はだいたい乗換なしで行けますよ。
不便な東の果ての埋立地とは大違いなんですよ。

>>155561 匿名さん
今どき港南なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど運河の悪臭で吐き気がした。有明の方がマシ。

>>155560 名無しさん

住環境が劣悪な場所をわざわざ好んで住む人はたくさんいるんですよ。
ここの住環境はまだ良い方です。

有明は海とか公園とか眺望重視の人が良いんだと思う。

生活する上では、下水臭がするとか、食肉処理の異臭が漂うとか、悪臭は致命的で我慢できない問題。

悪臭の原因となるのは他にもありますが。
悪臭のする場所だけには住みたくないですね。

>>155557 匿名さん
東京湾のどす黒い海が癒やされる人って、よっぽどひどい環境で育ったんだね。

レインズジャパンから最近の中古マンション売買成約事例を検索しました。港南のワールドシティタワーズとシティタワーズ東京ベイを比較すると、坪単価は港南の方がかなり高く、しかも専有面積が広いので売買グロスは港南は有明の2倍近くになります。港南エリアを検討する人にとって有明は比較対象ですらありません。　

なるほど！
港南に住むとこうなるんですね!
　　　　　
なるほど！ 港南に住むとこうなるんですね...　　　　　　

なるほど！
港南に住むとこうなるんですね!

なるほど！ 港南に住むとこうなるんですね...　　　　　　　　　

まあ、港区は比較に出すのも勿体無いが、幕張の方が上だろな、進学校もあるしね

品川Vタワー発売時には友人が購入すると言うのでモデルルームに付いて行ったけど、自分は絶対住めないエリアだと思ったけど、築20年以上経ってこれだけ値上がりしてるとは・・ね。当時、日当たりも悪い60平米の低層階を4000万代で購入した友人は、勝ち組だな。
まあ、自分は転売目線ではマンション購入できない性質だから、タイムマシンがあったとしても買ってはいないだろうなあ。

幕張はアクセスが最悪すぎる。
結局は有明が良いと思うんだよなあ。

>>155596 匿名さん

品川Vタワーの分譲当時は坪300万。ここの分譲価格よりはるかに安い。なのに現在価値はここの2倍。いくら時代が違うとはいえ、アホらしくなる。

大量の写真が貼られてるけど港南は無理。特に異臭が住環境としては最悪。幕張や有明の方が環境がいい。

港南の異臭って何なんでしょうね。
私も港南は公衆便所みたいに臭いなーって思ってました。

>>155560 名無しさん
騒がしいっていっても、スタジアムみたいに屋外ではないし音漏れしないし、よっぽど繁華街のほうが騒がしいとは思うよ

港南四丁目が嫌だとかの前に、有明マンションの掲示版でWCT連呼が嫌悪感

>>155557 匿名さん

許容するというか、全く抵抗を感じてない

都心に近いけどゴミゴミしてなくて、飲み屋街風俗街がなくて、ネズミいなくて清潔。

「住む環境じゃない」「気にならない」

ネガもポジも、空気に関しては全部ただの感想ですね。

ついこの前も、問題ないという測定結果を目にして「物件前での測定じゃないから意味ない」とキャピってるネガいたけど、
それなら他地域と比較して「この物件前」の空気が悪いという結果を明確に示せよ。

マンクラブロガーの発言も感想ベースです。そんなものを散々貼りつけてコバンザメのように生きて楽しいか？
家庭や会社で認めてもらえず鬱憤が溜まってるから自暴自棄になってネガキャンしたくなるのか知らんが、やるならもっと賢くやろうや。

売れてないみたいですね。。。

こちらのマンションの住民ですが、ワールドシティタワーズも個人的にはとても好きなマンションです。

話の流れからすると、ここの比較対象となるグループとして、赤羽、幕張、港南のグループがあるってことでしょう。この中では赤羽が頭ひとつ飛び抜けてるけど。

>>155609 匿名さん

また赤羽ポジ来たのか。（笑）
昭和の汚い飲み屋街が良いなら、そっちに行きなさいよ（笑）

>>155606 匿名さん
資産価値には実際の空気の汚さよりイメージの方が重要だと思うのです。だからデベなどは広告に金かけるわけです。

空気気にするなら北向き選べば解決なのにな。

羽田のスミフモールもガラガラだね。あんな箱に手を出すのやめた方がいいと思う。

>>155606 匿名さん

ここの連呼君が港区関連のスレで港南ディスって暴れてるから報復されている。しかし、このスレで「港南」という単語を書かない限りは、こっちでは何もされないから港南の方が立派。港区のスレで暴れたりこのスレで港南を煽った連呼君が元凶。

>>155607 eマンションさん

一昨年の11月に販売戸数ウオッチし始めたときの販売戸数が117戸、現在も奇しくも117戸。細々と売れた分、倉庫から出してきたので店頭は同じ数になってます。

多分一人だと思うけど、港南推しの人やばいね…

>>155625 匿名さん

港南推しではなくて、こんなデタラメ書くから反論されてるだけ。

＞大量の写真が貼られてるけど港南は無理。特に異臭が住環境としては最悪。幕張や有明の方が環境がいい。港南の異臭って何なんでしょうね。私も港南は公衆便所みたいに臭いなーって思ってました。

>>155624 匿名さん

人のインスタ写真勝手に貼るなよ、、
何でもありの無敵の人か

港南のとてつもない臭いとは何だろう。。。
食肉処理場からの臭いとは。。。

>>155629 匿名さん
お前が一番よくわかってるだろwww

港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、
①1丁目、2丁目が駅前商業地域
②3丁目、4丁目が文教住宅地域　
③京浜運河より東側が港湾地域
になり、港南は３つの地域に大きく分類できます。

このうち住環境が良好なマンション適地は、京浜運河の西側の住宅地域である3丁目、4丁目になります。京浜運河を越えると駅距離が遠く、住宅、工場、倉庫などの用途混在地域となるため住環境が劣ります。
　　
首都高羽田線の東側から京浜運河にかけての文教、居住地域風景はこちら。　　　　　　　　　　　　　　　

>>155637 匿名さん

あんたが港南と書くからこうなる。少しは自重しろ。