シティタワーズ東京ベイ

なんか買え買え必死すぎて痛々しい

中古売りたいだけでしょ。

シティタワー武蔵小山は深刻な現状ですけど...

地下鉄の発表までのカウントダウンが始まったよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
さっさと買っとけ。（笑）

カウントダウンが始まったのは地下鉄じゃなくて利上げだよ、〇〇くん

マイナス金利解除「物価上昇に確信持てれば選択肢」…植田日銀総裁インタビュー
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6474844

固定金利にしたら良いじゃん。
さっさと買っとけ。

固定金利はすでに上がっとるがな

固定で買えば上がらないよ。

>>155347 通りがかりさん

資材費は下がっても、人件費は蔓延する人手不足や働き方改革で残業制限で高騰し続ける。あと、都内には開発用地が少ない。なので、マンション価格は下がりづらい。

金利引き上げの発表までのカウントダウンが始まったよ。
待てば待つほど値下がりする相場がもうすぐ来る。
今買うのはアホですよ。（笑）

値上がりするから買うとか、下がるから売り時とかおかしいでしょ。マンションは家族の生活の変化に合わせて売買するもの。買うなら値下がりしづらい、商業施設チカ、駅チカ、地域NO1がオススメというだけ。

>>155364 マンション掲示板さん
> 値上がりするから買うとか、下がるから売り時とかおかしいでしょ

その通り。待てば待つほどくんに、よく言い聞かせてあげてください。

やっぱり売れてないね、買い煽りしないといけない位。。

どんな人が買うんだろうね。

大崎や豊洲、台場に勤務する人かな。

>>155352 匿名さん
は？
例えば豊住線ができることが決まって、沿線が爆上がりしてますか？
そういう、頭の悪い買い煽りは止めなさい。

総合ギャラリーに移動してからブーストしてるみたいだけど。
>>155171

割安感あるから売るてるだけでしょ。

割安感あるから売るてるだけでしょ。

なぜ２回言った？

割安感があって売れてるなら良いじゃん

>>155367 匿名さん

汐留、新橋、虎ノ門、お忘れなく。

豊住線は利便性上がらないから値上がりはしないでしょ。
臨海地下鉄は利便性がバク上がりだから値上がりも爆裂するわけで。

あくまで他のエリアと比べたら割安感があるってだけどね。
あと、建物のグレードが高い。間取りが良いなどのメリットもあるけど、人それぞれだからねえ。

約3カ月で18戸売れているので、週に1－2戸のペースですね。
今までよりはマシですが、完売は遠そうです。

でも着実に終わりは近づいてる。
中古も値上がりしてきたし、割安感あるよね。

値上がり確実なエリアだしね。

>>155379 匿名さん

10年くらい前の中古は都内どこでも1.5倍から2倍に上がってるんだわ。そのなかでは有明のはリセール悪い。

割安感はないな。
あったらとっくに完売してる。

>>155380 名無しさん
1期から見れば、ここもそのくらい上がってるんじゃない？

>>155377 ご近所さん
そろそろ在庫追加がありそうですね

>>155375 匿名さん
は？
東京駅は本体より遠いし、どこが利便性爆上がりなんだよ、バカなのか？

>>155375 匿名さん

ん？何処の誰目線で言ってるのか分からないが、
豊住線は利便性向上するでしょ。
向上しない訳がない。
ただ、どちらも値上がりするかは分からんよ。
維持にとどまるかもしれないし。

湾岸エリアの人にとって、豊住線自体の利便性ってあまり大きくない気がするけどな。

豊住線で利便性爆上がりのはずの枝川新駅、千石新駅周辺が上がってないことが現実なんじゃないの？
鉄道不毛地区で最も利便性の伸び代があるはずの地区が全然値上がりしてない。


あと臨海地下鉄で有明の利便性爆上がりと言うけど、既に東京駅や銀座までバスあるし、そこまでの大きなギャップはないと思う。全く変わらないとは言わないけど、利便性爆上がりはちょっと言い過ぎかな。

>>155382 匿名さん
今となっては2LDKが7,700万円、、それでもまだ安いほうですけどね。

>>155387 匿名さん
ですね。
上がるとしても、実際に開通して利用客に利便性が浸透してからでしょう。

こりゃまた値上げくるな、、笑

>>155390 匿名さん
そしたら、全く売れなくなるけど？

>>155387 匿名さん
開通確定して、爆上がりしないのがバレてからではつまらないんだろ。
開通したら爆上がりすると思わせていかに田舎者に高値掴みさせるかが、詐欺師の醍醐味なんだよ。
まあ、開通するわけないんだが。

>>155392 通りがかりさん

田舎者とか詐欺師とかわざわざ人を中傷しないと書き込めないのかな

>>155386 口コミ知りたいさん

あー、湾岸民から見たらってことか。
湾岸民は世界の中心か笑
ほとんどの江東区民は利便性上がるぞ。
墨田区民、江戸川区民だってちょっとは上がるんじゃないか？
恩恵無いのは有明民ぐらいか？

>>155394 検討板ユーザーさん
ホント申し訳ないです。
湾岸でもとくに有明あたりは地方から出てきた人が多くて、つい有頂天になっちゃうんですよね。。お恥ずかしい限りです。

俺は豊洲だけど、
豊住線できたら利便性上がるよ。
日本橋や錦糸町はバスだけど、地下鉄で行けるようになる。
東陽町にも気軽に行けるし、
葛西方面の友人のところにも行きやすくなるし、あっちも来やすくなる。
有明の人も何かしら利便性上がるでしょ？

>>155396 ご近所さん
なんで豊洲の人がここに？検討してるの？

>>155395 匿名さん

多いの？統計でも取った？

>>155391 匿名さん

売れないようにコントロールしてるじゃん、すみふ

>>155399 マンション検討中さん
↑
あらかじめ想定されたレス

>>155397 通りがかりさん

豊洲の人は見ちゃいけないって決まりでもあるの？
近隣なんだし、別に構わないだろ？

あいも変わらず売れていない・・・

決算上では今期分の契約は確保済みとのことです。
ここも引渡し2024年7月とのことで、全く焦ってないですね。
https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/8830_FY2023_1Q.pdf