シティタワーズ東京ベイ

臨海地下鉄は、できるともできないともまだ決まっていないのが正解

まあ決定と言い切っても良いレベル。

>>155326 匿名さん

築地再開発と臨海地下鉄はセットだからね。

勝どきを買えば良かった…

前倒し発表が来る前に買っとけよ。

>>155335 匿名さん

発表されたあとでも余裕で間に合うので。
豊住線の沿線は発表後すこしでも盛り上がったか考えてみたら分かるけど。
新線は開業して、沿線住民が増えて、企業が沿線に投資してからようやく土地の値上がりがある。みなとみらい線とか、TXはそうだった。新線発表だけで上がると思うのはお花畑。

発表と同時に強く売りたい

>>155327 匿名さん
人を騙すのをなんとも思わない図々しさが有明スタイル。

有明はどこまで上がりますか？
　

さっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりするよ。
地下鉄発表は近いし。

>>155340 検討板ユーザーさん
それを言わなければ買う人もいるかもよ

>>155339 さん

有明に自社物件がない三井不動産は、有明の指標が豊洲を抜きそうになって、慌てて、有明と東雲を同じエリアに無理やり括り直したというこの資料ね。

結構三井不動産焦ってるらしい。
急に有明と東雲を同じエリアにして集計し始めた時は大変微笑ましく感じたよ。

それにしても資料を表面的にしか読めないと人生大変だよ

>>155342 匿名さん
あなたコロナワクチン打つと5Gビンビンを信じてるでしょ

築地開発も臨海地下鉄が前提みたいだね。もう確定したも同然やん。

>>155344 匿名さん

築地開発は、トヨタも参加しているので、独自のモビリティを考えるらしいよ。

臨海地下鉄は前提にしていないよ。

>>155345 匿名さん
前半はらしいなのに、後半は断言。

資材費高騰してる間は赤字確定路線が決定されることはないわ。
資材費が落ち着いてくる頃にはマンション価格も下落するわけで、今から買う人はどっちにしろ対して利益は出んだろう。

地下鉄出口まで徒歩1分はインパクトデカすぎる。いいから買っとけ。

もう臨海地下鉄の話はいいわ。

>>155348 匿名さん
じゃあ、お前が買えよ。
10部屋も買えば転売して儲かって、一生安泰だろ？

そんなローン組め無いだろう。
皆で大儲けしようぜ。

臨海地下鉄、発表されたらバカ上がりだろうなあ。
買えた勇者だけが大儲け。

相変わらず売れていないみたいで。。

なんか買え買え必死すぎて痛々しい

中古売りたいだけでしょ。

シティタワー武蔵小山は深刻な現状ですけど...

地下鉄の発表までのカウントダウンが始まったよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
さっさと買っとけ。（笑）

カウントダウンが始まったのは地下鉄じゃなくて利上げだよ、〇〇くん

マイナス金利解除「物価上昇に確信持てれば選択肢」…植田日銀総裁インタビュー
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6474844

固定金利にしたら良いじゃん。
さっさと買っとけ。

固定金利はすでに上がっとるがな

固定で買えば上がらないよ。

>>155347 通りがかりさん

資材費は下がっても、人件費は蔓延する人手不足や働き方改革で残業制限で高騰し続ける。あと、都内には開発用地が少ない。なので、マンション価格は下がりづらい。

金利引き上げの発表までのカウントダウンが始まったよ。
待てば待つほど値下がりする相場がもうすぐ来る。
今買うのはアホですよ。（笑）

値上がりするから買うとか、下がるから売り時とかおかしいでしょ。マンションは家族の生活の変化に合わせて売買するもの。買うなら値下がりしづらい、商業施設チカ、駅チカ、地域NO1がオススメというだけ。

>>155364 マンション掲示板さん
> 値上がりするから買うとか、下がるから売り時とかおかしいでしょ

その通り。待てば待つほどくんに、よく言い聞かせてあげてください。

やっぱり売れてないね、買い煽りしないといけない位。。

どんな人が買うんだろうね。

大崎や豊洲、台場に勤務する人かな。

>>155352 匿名さん
は？
例えば豊住線ができることが決まって、沿線が爆上がりしてますか？
そういう、頭の悪い買い煽りは止めなさい。

総合ギャラリーに移動してからブーストしてるみたいだけど。
>>155171

割安感あるから売るてるだけでしょ。

割安感あるから売るてるだけでしょ。

なぜ２回言った？

割安感があって売れてるなら良いじゃん

>>155367 匿名さん

汐留、新橋、虎ノ門、お忘れなく。

豊住線は利便性上がらないから値上がりはしないでしょ。
臨海地下鉄は利便性がバク上がりだから値上がりも爆裂するわけで。

あくまで他のエリアと比べたら割安感があるってだけどね。
あと、建物のグレードが高い。間取りが良いなどのメリットもあるけど、人それぞれだからねえ。

約3カ月で18戸売れているので、週に1－2戸のペースですね。
今までよりはマシですが、完売は遠そうです。

でも着実に終わりは近づいてる。
中古も値上がりしてきたし、割安感あるよね。

値上がり確実なエリアだしね。

>>155379 匿名さん

10年くらい前の中古は都内どこでも1.5倍から2倍に上がってるんだわ。そのなかでは有明のはリセール悪い。

割安感はないな。
あったらとっくに完売してる。

>>155380 名無しさん
1期から見れば、ここもそのくらい上がってるんじゃない？

>>155377 ご近所さん
そろそろ在庫追加がありそうですね

>>155375 匿名さん
は？
東京駅は本体より遠いし、どこが利便性爆上がりなんだよ、バカなのか？

>>155375 匿名さん

ん？何処の誰目線で言ってるのか分からないが、
豊住線は利便性向上するでしょ。
向上しない訳がない。
ただ、どちらも値上がりするかは分からんよ。
維持にとどまるかもしれないし。

湾岸エリアの人にとって、豊住線自体の利便性ってあまり大きくない気がするけどな。

豊住線で利便性爆上がりのはずの枝川新駅、千石新駅周辺が上がってないことが現実なんじゃないの？
鉄道不毛地区で最も利便性の伸び代があるはずの地区が全然値上がりしてない。


あと臨海地下鉄で有明の利便性爆上がりと言うけど、既に東京駅や銀座までバスあるし、そこまでの大きなギャップはないと思う。全く変わらないとは言わないけど、利便性爆上がりはちょっと言い過ぎかな。

>>155382 匿名さん
今となっては2LDKが7,700万円、、それでもまだ安いほうですけどね。

>>155387 匿名さん
ですね。
上がるとしても、実際に開通して利用客に利便性が浸透してからでしょう。

こりゃまた値上げくるな、、笑

>>155390 匿名さん
そしたら、全く売れなくなるけど？

>>155387 匿名さん
開通確定して、爆上がりしないのがバレてからではつまらないんだろ。
開通したら爆上がりすると思わせていかに田舎者に高値掴みさせるかが、詐欺師の醍醐味なんだよ。
まあ、開通するわけないんだが。

>>155392 通りがかりさん

田舎者とか詐欺師とかわざわざ人を中傷しないと書き込めないのかな

>>155386 口コミ知りたいさん

あー、湾岸民から見たらってことか。
湾岸民は世界の中心か笑
ほとんどの江東区民は利便性上がるぞ。
墨田区民、江戸川区民だってちょっとは上がるんじゃないか？
恩恵無いのは有明民ぐらいか？

>>155394 検討板ユーザーさん
ホント申し訳ないです。
湾岸でもとくに有明あたりは地方から出てきた人が多くて、つい有頂天になっちゃうんですよね。。お恥ずかしい限りです。

俺は豊洲だけど、
豊住線できたら利便性上がるよ。
日本橋や錦糸町はバスだけど、地下鉄で行けるようになる。
東陽町にも気軽に行けるし、
葛西方面の友人のところにも行きやすくなるし、あっちも来やすくなる。
有明の人も何かしら利便性上がるでしょ？

>>155396 ご近所さん
なんで豊洲の人がここに？検討してるの？

>>155395 匿名さん

多いの？統計でも取った？

>>155391 匿名さん

売れないようにコントロールしてるじゃん、すみふ

>>155399 マンション検討中さん
↑
あらかじめ想定されたレス

>>155397 通りがかりさん

豊洲の人は見ちゃいけないって決まりでもあるの？
近隣なんだし、別に構わないだろ？

あいも変わらず売れていない・・・

決算上では今期分の契約は確保済みとのことです。
ここも引渡し2024年7月とのことで、全く焦ってないですね。
https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/8830_FY2023_1Q.pdf

>>155401 評判気になるさん

構わないんだけど、なんのために来てるのか気になるだけ。豊洲で満足してるなら、CTTBスレに来る必要ないでしょ？

満足してたらマンコミュ来ないよね

>>155398
この主張定期的に見るけど、真面目にどういう情報源なんだろうね
人口統計で分かるのは、江東区への転入者は東京都内からの人が圧倒的に多くその次が国外ということ
https://www.city.koto.lg.jp/101020/kuse/tokeshiryo/tokehyo/862.html
転入者の出生地や有明単体の転入者データが公開されてるなら、気になるから是非教えて欲しい

ただの偏見だと思ってた。ちなみにワシは都内で生まれ育ってるけど湾岸住み。以前は世田谷に住んでたり、西側の良さも知ってるが、湾岸は子育てに最適な街だと思ってるから満足してる

ワタシも住居には大変満足してますが、マンコミュにはつい来てしまいます

>>155407 マンション掲示板さん
地方→足立、江戸川、北、葛飾、練馬、世田谷、大田→江東区
だと思うよ

>>155410 匿名さん
ワンクッション置いてるのね。たしかに、家買う前に賃貸借りて住む人が多いだろうしね。大学から上京するパターンも多いし、

>>155404 名無しさん

豊洲は良いところだけど、
有明もご近所で良いところだよ。
隣近所なので情報収集だよ。
あんたは何処に住んでて、
何が不満なんだ？
有明がいいと思うならさっさと買って住めばいい。
いつまで検討してるんだ？

>>155410 匿名さん

地方が最初って統計でも取った？

>>155410 匿名さん
>>155407に書かれてる通り、前の前が地方かどうかは出生地や前々住所のデータが無いと分かりようがないんだよな

待てば待つほど値上がりするのに悠長ですなあ（笑）

出身がどこの地域だろうとどうでもいいと思ってしまったのは私だけですか？

>>155412 マンション検討中さん

具体的に有明のどういうところが良いところなのかおしえてほしい

>>155415 匿名さん

待てば待つほど値下がりするから焦ってるんだな、売る方としては（笑）
ババ抜きゲームが始まるところだからな。

>>155417 マンション掲示板さん

ここ検討してるなら、そんなこと自分で調べてくださいよ笑
それこそ、何でここにいるの？って言われますよ？

>>155417 マンション掲示板さん
豊洲風で豊洲より安いところだよ

>>155419 通りがかりさん

普段荒らすために居るからすぐには言えないんでしょ？
僕は道が広くて、有明ガーデンも近くて、防災公園やシンボルロードの広々した空間が好きですよ。

>>155422 口コミ知りたいさん
このマンションの住民さんですか？

>>155422 口コミ知りたいさん
何もない場末感が好きでガーデンに魅力を感じる人は満足できるってことね。
そりゃ人気でないわけだ。。。

>>155424 マンション掲示板さん
場末だとしても、銀座まで5km。
都心の利便性も享受しつつ、子供を遊ばせる広い公園も多くある。大型ショッピングモールも隣接。それがここの良いところでは。

場末とは：繁華街の中心部から離れた場所。また、都心からはずれた所。
23区の街、ほぼ場末です。

まぁ言っても湾岸の中ではいちばん端っこで利便性は低いからなぁ。。
今日、棟内のスタバがオープンしたPTKとかと比べちゃうとねぇ。。

ここでネガをしてる方は実際のところ湾岸に全く関係のない方ではないでしょうか。