シティタワーズ東京ベイ

結局は金持ちかどうかが問題。
日本人だって底辺層は酷いもんだよ。

値上がりするエリアだって事は分かってるんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりするよ。

値上がりするエリアだって事は分かってるんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりするよ。

なぜ連呼してるの？

>>155290 匿名さん

有明だけが値上がりするんだったら、
迷うこと無く有明を買う。

>>155292 マンション掲示板さん

背理法

>>155288 匿名さん
問題は住民が馬鹿正直に高い管理費と修繕費を払い続けてくれるかですね。

スミフ高すぎるヨ！管理会社変更ネ！という流れが一部住民で起きて実際に変更となれば危険な流れです。
外国人勢力がどれだけの割合を占めるかで現実味を帯びてきます。

>>155291 匿名さん
なぜってそういう人だから

>>155292 マンション掲示板さん
そんな妄想は現実になることはないからなあ。

>>155291 匿名さん
仕事だから。
時給1000円くらいか？

>>155291 匿名さん
「さっさと買え」 で検索したら、このスレだけで120件くらいヒットした。
一種のビョーキだね。

>>155290 匿名さん

どうして値上がりするエリアだと言えるのか？前回の三井不動産リアルティの湾岸マーケット情報誌に載ってたデータを見ると有明エリアは最も値上がりしていないんだが。

有明マンションが値上がって売却したとしても、
他の町がもっと値上がりしているので、
次に移り住むのが大変になる。
有明の次は江戸川区とか市川市、船橋市あたりになっちまう。

>>155300 マンション検討中さん

有明には清掃工場と下水処理場がありますが・・・清掃工場と下水処理場があるところは都内にたくさんありますが、他は大きい駅があったり、劇場や映画館や多くの飲食店もあります。有明には何もなく清掃工場と下水処理場が目立っていますね。

有明ガーデン出来たやん。
駅は国際展示場って結構大きい駅だと思うけどな。
飲食店は「有明　ランチ」とかで検索すればかなり出てくると思うけどなあ。
何処と比較してるんだ？

これは今日送られてきた三井不動産リアルティの湾岸マーケット情報誌最新号に載っていた湾岸エリア別　平均成約単価推移です。緑色のラインが有明。これから言えることは２つ。

①　有明は過去値上がり傾向が続いているが、他の湾岸エリアはもっと上がっている
　　ので（例えば2013年ごろの月島エリアと有明エリアの差は坪あたり60万くらい
　　だが現在は坪あたり120万くらいに差が開いている）、有明が今後上がるとして
　　も他はもっと上がるのではないかろ予想される。

②　過去10年間、有明エリアは一貫して湾岸で最も安いエリアであり、他エリアより
　　高くなったことはない。逆転して最下位を脱出する気配は全くないし、（例えば
　　高輪ゲートウェイシティのような）値上がりにつながる再開発なども無い。

以上の事から投資目線でどこを買うか選ぶのであれば、有明は避けたほうが良いと思われます。

どうせ値上がりするんだからさっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

>>155305 匿名さん

いま湾岸で値上がり期待で買うなら、現在進行形で再開発が激しく
行われているのにいまのところまだ坪400万円台と比較的安く放置されている
芝浦、港南、東品川、北品川あたりの新築か中古だと思うわ。
それに芝浦・港南なら一応港区住みだと言えるし。

>>155304 匿名さん
有明と東雲は一緒でいいの？

名前が違うのに同じって馬鹿なの？

そのあたりなら安心でしょうし、欲しいなら早めに買っとけ。
待てば待つほどどんどん値上がりするよ

>>155304 匿名さん

辰巳や枝川よりは高いんじゃないかな？

巨人ファンにマンション買わせとけ。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-07/S0MB24DWRGG001

>>155309 匿名さん
山のように送られてくるスパムメールみたい。

築地の再開発もようやく動き出したか
ここは臨海地下鉄できたらガチで大化けするなぁ

築地はすでに地下鉄駅いくつもあるから、再開発が進んでも臨海地下鉄とは連動しないよ。

新東京ドーム作るなら、新しい鉄道必要だね。日ハムのエスコンフィールドに負けない総合エンタメドームを作って欲しい。

>>155304 匿名さん
そのグラフだと有明と東雲が同じエリアになってるけど、分けるとまた違う見え方になるね。

>>155314 マンション掲示板さん
めっちゃ悔しそうw

>>155316 マンション検討中さん

大江戸線の勝どきと、有楽町線の月島は分けた方がいいね。
路線が違うよ。

有明も広いからね。ひと世代前のマンションは、駅遠い＆ガーデン遠いから厳しい結果に。オリゾン、プレミスト、CTTBの3つは立地良いから価格的にも有明を引っ張れると思う。マーレもまあ良いし

どうせ値上がりするんだからさっさと買えばよいのに（笑）
待てば待つほど値上がりするよ。

築地再開発と臨海地下鉄はセットだよ。
有明住民は大勝利で良いと思う。

>>155316 マンション検討中さん

有明がブービー、東雲がブービーメーカー

>>155320 匿名さん

値上がり期待なた他を買ったほうが良い

築地の恩恵なら、勝どきか晴海でしょうね

>>155316 マンション検討中さん
たまに豊洲に追いつくのね。

築地のおかげで臨海地下鉄の前倒しは間違いない。今うちに買っとけ。

未来のことを平気で断言するのが、有明ならではの様式美

>>155326 匿名さん

臨海地下鉄など永遠にできません

>>155328 匿名さん
ブーメランですね。

>>155328 匿名さん
臨海地下鉄はできすよ。

臨海地下鉄は、できるともできないともまだ決まっていないのが正解

まあ決定と言い切っても良いレベル。

>>155326 匿名さん

築地再開発と臨海地下鉄はセットだからね。

勝どきを買えば良かった…

前倒し発表が来る前に買っとけよ。

>>155335 匿名さん

発表されたあとでも余裕で間に合うので。
豊住線の沿線は発表後すこしでも盛り上がったか考えてみたら分かるけど。
新線は開業して、沿線住民が増えて、企業が沿線に投資してからようやく土地の値上がりがある。みなとみらい線とか、TXはそうだった。新線発表だけで上がると思うのはお花畑。

発表と同時に強く売りたい