物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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155233
名無しさん
>>155223 匿名さん
この意見がすべて。有明は好きな人にはこの上ない住み心地だし、ネガにとっては絶好の叩きネタ。スレはこの事実を客観的にもの語ってるね。
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155234
匿名さん
>都心からも環二ですぐ行けるので
恐らくこの人は未入居。入居してたら、普通は「都心に行く」であり
こういう言い方はしない。入居してしばらくすると都心から隔離されて
徒歩圏には永遠に有明ガーデン一択の人生しかない現実に我に帰る。
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155235
名無しさん
テナント投げまくりの有明ガーデンと共に生き、共に死ぬのもまた人生。
ブータン王国と同じです。
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155236
名無しさん
ここにコメントしてるネガは車を所有してないのかな?
銀座も車で行けるし何も不自由はないけど。
車も買えない不自由な生活している人が必死にネガを書いてると思うと笑える。
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155237
匿名さん
有明にも車持ってない人はたくさんいるよ。
しょせん庶民の街なんだからねぇ。
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155238
eマンションさん
>>155237 匿名さん
その言い方w
自分は車持ってない庶民です!
って暴露してるよね。
ここは庶民の買うマンションだからピッタリじゃん。
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155239
匿名さん
>>155234 匿名さん
ごめんなさい、それは言い方間違えただけです。
有明住みからの感想ですので、参考の1つとして頂けたらありがたいです。
ご指摘いただきありがとうございました。
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155240
マンコミュファンさん
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155241
マンコミュファンさん
>>155240 マンコミュファンさん
キミも?
一緒にしないでほしい。
車所有してるし。
キミよりは良い暮らししてる。
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155242
評判気になるさん
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155243
マンション検討中さん
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155244
マンコミュファンさん
車好きだから有明に住んでるって考えられないのかな?
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155245
eマンションさん
>>155243 マンション検討中さん
現実に車持ってない有明民たくさんいるのに、そんなdisらないでくれます?
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155246
eマンションさん
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155247
マンション掲示板さん
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155248
名無しさん
>>155246 eマンションさん
有明なんてマウントするとこないでしょ。
散々バカにしてるくせに何言ってるの?
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155249
評判気になるさん
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155250
名無しさん
>>155249 評判気になるさん
豊洲が何でマウントしてくるの?
土壌汚染?
ほかにマウントある?
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155251
マンション掲示板さん
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155252
マンコミュファンさん
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155253
マンション掲示板さん
有明民はマウント取りたがるけど、マウントできない相手たとえば港区民(除く 港南)の前では、借りてきたネコみたいにシュンとなるとこがとってもキュート笑
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155254
検討板ユーザーさん
よくわからないけど
有明でマウントとれることがない。
逆でしょ。
いつもマウントとられる側。
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155255
匿名さん
有明のスレッドでネガしてる時点でご自身もマウント大好き系の人という。。
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155256
検討板ユーザーさん
わざわざ興味のない物件スレでマウントしてる方がおかしいでしょう。検討スレなんだから馬鹿にするくらいなら来ないでほしい
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155257
匿名さん
ここで本物件に文句を言っている人は、残念ながら経済的に買いたくても買えない人ですよ。買える人ならわざわざここに来て批判する理由ないですし、粘着するのは嫉妬からくる執着でしょw
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155258
匿名さん
あ、もう1つあった。
それは、経済的に仮に買えたとしても、今現在の生活に不満があり満たされていない可哀そうな人々でしょ笑
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155259
匿名さん
まあ買えた人だけが大勝利ですからねえ(笑)
さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりするよ。
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155261
マンション検討中さん
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155262
口コミ知りたいさん
>>155259 匿名さん
値上がりしてくんないと、自分が高値掴み確定しますから、必死なんですね。
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155263
匿名さん
住んでる場所ディスられたら誰だってムカつくでしょ笑
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155264
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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155265
評判気になるさん
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155266
口コミ知りたいさん
ムカつくからって対抗してdisり返したら、結局は同レベルに落ちるということ
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155267
評判気になるさん
そうね、ネガの様な最低の部類と同じレベルに成り下るのは避けたいね。
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155268
名無しさん
久しぶりに覗きに来たけど、相変わらずの人気だねえー。オモロ
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155269
マンション検討中さん
ほんと湾岸は中国人に大人気ですね。有明ガーデンでも日に日に増えていってます。
いでたちからして観光客ではなく住民でしょうね。
彼らに日本の管理費や修繕積立金が理解できるだろうか。
そのうち独自のコミュニティを作って自己管理とか始めそう。
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155270
匿名さん
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155271
口コミ知りたいさん
>>155269 マンション検討中さん
・中国人への偏見
・中国人住民が増えてる情報ソースなし
・予想というよりただの願望
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155272
口コミ知りたいさん
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155273
匿名さん
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155274
口コミ知りたいさん
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155275
評判気になるさん
>>155272 口コミ知りたいさん
西川口という街がいい例ですね。
風俗で栄えた街ですが黙認されていたものが摘発対象となり、退廃しました。
そこへ現れたのが中国人。現在は街を乗っ取られたような状態。チャイナタウンの完成ですね。
タワマンという、ある種の隔離された地域であれば同様のことが起こり得る。
ちなみに彼らに法律は通用しません。
追い出そうにも差別だなんだと綺麗事を言って彼らを支援する日本人の存在もあります。
華僑なんかのリッチ層ならまだいいかもしれませんが気をつけた方がいいと思います。
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155276
匿名さん
江東区の中国人は増えているよ。
2017年 13,823人
2022年 16,297人
23区で中国人が一番多いのは江東区。
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155277
マンコミュファンさん
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155278
匿名さん
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155279
口コミ知りたいさん
西川口のチャイニーズと有明豊洲のチャイニーズは属性がだいぶ違うと思う。有明はほぼ分譲マンションしかないし、住民の質が均質なのが特徴。そこに不満は聞いたことがない
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155280
マンション検討中さん
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155281
匿名さん
ここだと25~30%が中国人オーナーかな。
けっこういい線でしょ。スミフの人どうですか?
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155282
マンション検討中さん
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155283
匿名さん
中でもいま中国人に人気なのが江東区の豊洲エリア。東京に土地勘がない人でも、築地魚市場の移転先といえばわかるかもしれない。なかでも、とくに人気のあるのが「ブランズタワー豊洲」だ。
おめでとう。
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155284
匿名さん
豊洲エリアには有明も含まれるだろうね。
中国人に人気なんてすごいね。
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155285
匿名さん
定住している中国出身の方は常識人が多くて、日本人とさほど変わらないからなぁ。
人気が出てるって事は、いい傾向だ。
でもよそからこのスレわざわざ開いてネガ書くのって、86発信の大陸人と同じだね。
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155286
口コミ知りたいさん
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155287
通りがかりさん
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155288
匿名さん
結局は金持ちかどうかが問題。
日本人だって底辺層は酷いもんだよ。
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155289
匿名さん
値上がりするエリアだって事は分かってるんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりするよ。
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155290
匿名さん
値上がりするエリアだって事は分かってるんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりするよ。
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155291
匿名さん
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155292
マンション掲示板さん
>>155290 匿名さん
有明だけが値上がりするんだったら、
迷うこと無く有明を買う。
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155293
匿名さん
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155294
マンコミュファンさん
>>155288 匿名さん
問題は住民が馬鹿正直に高い管理費と修繕費を払い続けてくれるかですね。
スミフ高すぎるヨ!管理会社変更ネ!という流れが一部住民で起きて実際に変更となれば危険な流れです。
外国人勢力がどれだけの割合を占めるかで現実味を帯びてきます。
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155295
検討板ユーザーさん
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155296
口コミ知りたいさん
>>155292 マンション掲示板さん
そんな妄想は現実になることはないからなあ。
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155297
名無しさん
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155298
匿名さん
>>155291 匿名さん
「さっさと買え」 で検索したら、このスレだけで120件くらいヒットした。
一種のビョーキだね。
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155299
匿名さん
>>155290 匿名さん
どうして値上がりするエリアだと言えるのか?前回の三井不動産リアルティの湾岸マーケット情報誌に載ってたデータを見ると有明エリアは最も値上がりしていないんだが。
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155301
匿名さん
有明マンションが値上がって売却したとしても、
他の町がもっと値上がりしているので、
次に移り住むのが大変になる。
有明の次は江戸川区とか市川市、船橋市あたりになっちまう。
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155302
匿名さん
>>155300 マンション検討中さん
有明には清掃工場と下水処理場がありますが・・・清掃工場と下水処理場があるところは都内にたくさんありますが、他は大きい駅があったり、劇場や映画館や多くの飲食店もあります。有明には何もなく清掃工場と下水処理場が目立っていますね。
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155303
匿名さん
有明ガーデン出来たやん。
駅は国際展示場って結構大きい駅だと思うけどな。
飲食店は「有明 ランチ」とかで検索すればかなり出てくると思うけどなあ。
何処と比較してるんだ?
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155304
匿名さん
これは今日送られてきた三井不動産リアルティの湾岸マーケット情報誌最新号に載っていた湾岸エリア別 平均成約単価推移です。緑色のラインが有明。これから言えることは2つ。
① 有明は過去値上がり傾向が続いているが、他の湾岸エリアはもっと上がっている
ので(例えば2013年ごろの月島エリアと有明エリアの差は坪あたり60万くらい
だが現在は坪あたり120万くらいに差が開いている)、有明が今後上がるとして
も他はもっと上がるのではないかろ予想される。
② 過去10年間、有明エリアは一貫して湾岸で最も安いエリアであり、他エリアより
高くなったことはない。逆転して最下位を脱出する気配は全くないし、(例えば
高輪ゲートウェイシティのような)値上がりにつながる再開発なども無い。
以上の事から投資目線でどこを買うか選ぶのであれば、有明は避けたほうが良いと思われます。
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155305
匿名さん
どうせ値上がりするんだからさっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
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155306
坪単価比較中さん
>>155305 匿名さん
いま湾岸で値上がり期待で買うなら、現在進行形で再開発が激しく
行われているのにいまのところまだ坪400万円台と比較的安く放置されている
芝浦、港南、東品川、北品川あたりの新築か中古だと思うわ。
それに芝浦・港南なら一応港区住みだと言えるし。
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155307
口コミ知りたいさん
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155308
匿名さん
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155309
匿名さん
そのあたりなら安心でしょうし、欲しいなら早めに買っとけ。
待てば待つほどどんどん値上がりするよ
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155310
マンション検討中さん
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155311
匿名さん
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155312
マンション検討中さん
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155313
マンション検討中さん
築地の再開発もようやく動き出したか
ここは臨海地下鉄できたらガチで大化けするなぁ
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155314
マンション掲示板さん
築地はすでに地下鉄駅いくつもあるから、再開発が進んでも臨海地下鉄とは連動しないよ。
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155315
口コミ知りたいさん
新東京ドーム作るなら、新しい鉄道必要だね。日ハムのエスコンフィールドに負けない総合エンタメドームを作って欲しい。
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155316
マンション検討中さん
>>155304 匿名さん
そのグラフだと有明と東雲が同じエリアになってるけど、分けるとまた違う見え方になるね。
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155317
検討板ユーザーさん
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155318
匿名さん
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155319
口コミ知りたいさん
有明も広いからね。ひと世代前のマンションは、駅遠い&ガーデン遠いから厳しい結果に。オリゾン、プレミスト、CTTBの3つは立地良いから価格的にも有明を引っ張れると思う。マーレもまあ良いし
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155320
匿名さん
どうせ値上がりするんだからさっさと買えばよいのに(笑)
待てば待つほど値上がりするよ。
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155321
匿名さん
築地再開発と臨海地下鉄はセットだよ。
有明住民は大勝利で良いと思う。
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155322
匿名さん
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155323
匿名さん
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155324
匿名さん
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155325
名無しさん
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155326
匿名さん
築地のおかげで臨海地下鉄の前倒しは間違いない。今うちに買っとけ。
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155327
匿名さん
未来のことを平気で断言するのが、有明ならではの様式美
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155328
匿名さん
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155329
口コミ知りたいさん
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155330
マンション検討中さん
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155331
検討板ユーザーさん
臨海地下鉄は、できるともできないともまだ決まっていないのが正解
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155332
匿名さん
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155333
検討板ユーザーさん
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155334
検討板ユーザーさん
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155335
匿名さん
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155336
マンション掲示板さん
>>155335 匿名さん
発表されたあとでも余裕で間に合うので。
豊住線の沿線は発表後すこしでも盛り上がったか考えてみたら分かるけど。
新線は開業して、沿線住民が増えて、企業が沿線に投資してからようやく土地の値上がりがある。みなとみらい線とか、TXはそうだった。新線発表だけで上がると思うのはお花畑。
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155337
名無しさん
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155338
評判気になるさん
>>155327 匿名さん
人を騙すのをなんとも思わない図々しさが有明スタイル。
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155339
匿名さん
有明はどこまで上がりますか?
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155340
検討板ユーザーさん
さっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりするよ。
地下鉄発表は近いし。
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155341
匿名
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155342
匿名さん
>>155339 さん
有明に自社物件がない三井不動産は、有明の指標が豊洲を抜きそうになって、慌てて、有明と東雲を同じエリアに無理やり括り直したというこの資料ね。
結構三井不動産焦ってるらしい。
急に有明と東雲を同じエリアにして集計し始めた時は大変微笑ましく感じたよ。
それにしても資料を表面的にしか読めないと人生大変だよ
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155343
匿名さん
>>155342 匿名さん
あなたコロナワクチン打つと5Gビンビンを信じてるでしょ
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155344
匿名さん
築地開発も臨海地下鉄が前提みたいだね。もう確定したも同然やん。
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155345
匿名さん
>>155344 匿名さん
築地開発は、トヨタも参加しているので、独自のモビリティを考えるらしいよ。
臨海地下鉄は前提にしていないよ。
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155346
評判気になるさん
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155347
通りがかりさん
資材費高騰してる間は赤字確定路線が決定されることはないわ。
資材費が落ち着いてくる頃にはマンション価格も下落するわけで、今から買う人はどっちにしろ対して利益は出んだろう。
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155348
匿名さん
地下鉄出口まで徒歩1分はインパクトデカすぎる。いいから買っとけ。
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155349
匿名さん
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155350
マンコミュファンさん
>>155348 匿名さん
じゃあ、お前が買えよ。
10部屋も買えば転売して儲かって、一生安泰だろ?
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155351
匿名さん
そんなローン組め無いだろう。
皆で大儲けしようぜ。
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155352
匿名さん
臨海地下鉄、発表されたらバカ上がりだろうなあ。
買えた勇者だけが大儲け。
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155353
評判気になるさん
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155354
匿名さん
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155355
マンション検討中さん
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155356
匿名さん
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155357
匿名さん
地下鉄の発表までのカウントダウンが始まったよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
さっさと買っとけ。(笑)
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155358
匿名さん
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155359
匿名さん
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155360
マンション検討中さん
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155361
匿名さん
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155362
匿名さん
>>155347 通りがかりさん
資材費は下がっても、人件費は蔓延する人手不足や働き方改革で残業制限で高騰し続ける。あと、都内には開発用地が少ない。なので、マンション価格は下がりづらい。
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155363
匿名さん
金利引き上げの発表までのカウントダウンが始まったよ。
待てば待つほど値下がりする相場がもうすぐ来る。
今買うのはアホですよ。(笑)
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155364
マンション掲示板さん
値上がりするから買うとか、下がるから売り時とかおかしいでしょ。マンションは家族の生活の変化に合わせて売買するもの。買うなら値下がりしづらい、商業施設チカ、駅チカ、地域NO1がオススメというだけ。
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155365
匿名さん
>>155364 マンション掲示板さん
> 値上がりするから買うとか、下がるから売り時とかおかしいでしょ
その通り。待てば待つほどくんに、よく言い聞かせてあげてください。
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155366
通りがかりさん
やっぱり売れてないね、買い煽りしないといけない位。。
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155367
匿名さん
どんな人が買うんだろうね。
大崎や豊洲、台場に勤務する人かな。
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155368
口コミ知りたいさん
>>155352 匿名さん
は?
例えば豊住線ができることが決まって、沿線が爆上がりしてますか?
そういう、頭の悪い買い煽りは止めなさい。
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155369
匿名さん
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155370
匿名さん
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155371
匿名さん
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155372
匿名さん
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155373
匿名さん
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155374
取りすがりさん
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155375
匿名さん
豊住線は利便性上がらないから値上がりはしないでしょ。
臨海地下鉄は利便性がバク上がりだから値上がりも爆裂するわけで。
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155376
匿名さん
あくまで他のエリアと比べたら割安感があるってだけどね。
あと、建物のグレードが高い。間取りが良いなどのメリットもあるけど、人それぞれだからねえ。
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155377
ご近所さん
約3カ月で18戸売れているので、週に1-2戸のペースですね。
今までよりはマシですが、完売は遠そうです。
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155378
匿名さん
でも着実に終わりは近づいてる。
中古も値上がりしてきたし、割安感あるよね。
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155379
匿名さん
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155380
名無しさん
>>155379 匿名さん
10年くらい前の中古は都内どこでも1.5倍から2倍に上がってるんだわ。そのなかでは有明のはリセール悪い。
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155381
マンション掲示板さん
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155382
匿名さん
>>155380 名無しさん
1期から見れば、ここもそのくらい上がってるんじゃない?
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155383
マンション検討中さん
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155384
名無しさん
>>155375 匿名さん
は?
東京駅は本体より遠いし、どこが利便性爆上がりなんだよ、バカなのか?
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155385
口コミ知りたいさん
>>155375 匿名さん
ん?何処の誰目線で言ってるのか分からないが、
豊住線は利便性向上するでしょ。
向上しない訳がない。
ただ、どちらも値上がりするかは分からんよ。
維持にとどまるかもしれないし。
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155386
口コミ知りたいさん
湾岸エリアの人にとって、豊住線自体の利便性ってあまり大きくない気がするけどな。
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155387
匿名さん
豊住線で利便性爆上がりのはずの枝川新駅、千石新駅周辺が上がってないことが現実なんじゃないの?
鉄道不毛地区で最も利便性の伸び代があるはずの地区が全然値上がりしてない。
あと臨海地下鉄で有明の利便性爆上がりと言うけど、既に東京駅や銀座までバスあるし、そこまでの大きなギャップはないと思う。全く変わらないとは言わないけど、利便性爆上がりはちょっと言い過ぎかな。
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155388
匿名さん
>>155382 匿名さん
今となっては2LDKが7,700万円、、それでもまだ安いほうですけどね。
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155389
マンコミュファンさん
>>155387 匿名さん
ですね。
上がるとしても、実際に開通して利用客に利便性が浸透してからでしょう。
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155390
匿名さん
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155391
匿名さん
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155392
通りがかりさん
>>155387 匿名さん
開通確定して、爆上がりしないのがバレてからではつまらないんだろ。
開通したら爆上がりすると思わせていかに田舎者に高値掴みさせるかが、詐欺師の醍醐味なんだよ。
まあ、開通するわけないんだが。
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155393
名無しさん
>>155392 通りがかりさん
田舎者とか詐欺師とかわざわざ人を中傷しないと書き込めないのかな
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155394
検討板ユーザーさん
>>155386 口コミ知りたいさん
あー、湾岸民から見たらってことか。
湾岸民は世界の中心か笑
ほとんどの江東区民は利便性上がるぞ。
墨田区民、江戸川区民だってちょっとは上がるんじゃないか?
恩恵無いのは有明民ぐらいか?
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155395
匿名さん
>>155394 検討板ユーザーさん
ホント申し訳ないです。
湾岸でもとくに有明あたりは地方から出てきた人が多くて、つい有頂天になっちゃうんですよね。。お恥ずかしい限りです。
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155396
ご近所さん
俺は豊洲だけど、
豊住線できたら利便性上がるよ。
日本橋や錦糸町はバスだけど、地下鉄で行けるようになる。
東陽町にも気軽に行けるし、
葛西方面の友人のところにも行きやすくなるし、あっちも来やすくなる。
有明の人も何かしら利便性上がるでしょ?
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155397
通りがかりさん
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155398
eマンションさん
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155399
マンション検討中さん
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155400
名無しさん
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155401
評判気になるさん
>>155397 通りがかりさん
豊洲の人は見ちゃいけないって決まりでもあるの?
近隣なんだし、別に構わないだろ?
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155402
マンション住民さん
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155403
匿名さん
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155404
名無しさん
>>155401 評判気になるさん
構わないんだけど、なんのために来てるのか気になるだけ。豊洲で満足してるなら、CTTBスレに来る必要ないでしょ?
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155406
匿名さん
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155407
マンション掲示板さん
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155408
名無しさん
ただの偏見だと思ってた。ちなみにワシは都内で生まれ育ってるけど湾岸住み。以前は世田谷に住んでたり、西側の良さも知ってるが、湾岸は子育てに最適な街だと思ってるから満足してる
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155409
匿名さん
ワタシも住居には大変満足してますが、マンコミュにはつい来てしまいます
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155410
匿名さん
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155411
検討板ユーザーさん
>>155410 匿名さん
ワンクッション置いてるのね。たしかに、家買う前に賃貸借りて住む人が多いだろうしね。大学から上京するパターンも多いし、
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155412
マンション検討中さん
>>155404 名無しさん
豊洲は良いところだけど、
有明もご近所で良いところだよ。
隣近所なので情報収集だよ。
あんたは何処に住んでて、
何が不満なんだ?
有明がいいと思うならさっさと買って住めばいい。
いつまで検討してるんだ?
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155413
匿名さん
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155414
検討板ユーザーさん
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155415
匿名さん
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155416
匿名さん
出身がどこの地域だろうとどうでもいいと思ってしまったのは私だけですか?
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155417
マンション掲示板さん
>>155412 マンション検討中さん
具体的に有明のどういうところが良いところなのかおしえてほしい
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155418
名無しさん
>>155415 匿名さん
待てば待つほど値下がりするから焦ってるんだな、売る方としては(笑)
ババ抜きゲームが始まるところだからな。
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155419
通りがかりさん
>>155417 マンション掲示板さん
ここ検討してるなら、そんなこと自分で調べてくださいよ笑
それこそ、何でここにいるの?って言われますよ?
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155420
マンコミュファンさん
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155422
口コミ知りたいさん
>>155419 通りがかりさん
普段荒らすために居るからすぐには言えないんでしょ?
僕は道が広くて、有明ガーデンも近くて、防災公園やシンボルロードの広々した空間が好きですよ。
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155423
口コミ知りたいさん
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155424
マンション掲示板さん
>>155422 口コミ知りたいさん
何もない場末感が好きでガーデンに魅力を感じる人は満足できるってことね。
そりゃ人気でないわけだ。。。
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155425
匿名さん
>>155424 マンション掲示板さん
場末だとしても、銀座まで5km。
都心の利便性も享受しつつ、子供を遊ばせる広い公園も多くある。大型ショッピングモールも隣接。それがここの良いところでは。
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155426
通りすがりさん
場末とは:繁華街の中心部から離れた場所。また、都心からはずれた所。
23区の街、ほぼ場末です。
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155427
匿名さん
まぁ言っても湾岸の中ではいちばん端っこで利便性は低いからなぁ。。
今日、棟内のスタバがオープンしたPTKとかと比べちゃうとねぇ。。
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155429
匿名さん
ここでネガをしてる方は実際のところ湾岸に全く関係のない方ではないでしょうか。
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155430
匿名さん
>>155427 匿名さん
この人の書き込みって、「PTKとかと」って濁してるところだよね。
おそらくPTKにコンプレックスを持ってるB●T住民の書き込みで、
PTKを引き合いに出して矢面に立たせつつ、CTTBをディスると言うテクニックを使ってる。
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155431
マンション検討中さん
>>155429 匿名さん
確かにね。湾岸住民ならばそれぞれ個性が違うけど良い街だと知ってるし、普通に生活圏は重なってる。と知っている。
ネガしてるのは妄想全開ネット爺さんなんでしょうね。
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155432
マンション掲示板さん
>>155430 匿名さん
テクニックでも何でもないよ。
有明なら端っこだからディスれると思ってきてるだけでしょ。
豊洲より有明の方がいいけどね。
勝どきより有明の方がいいし。
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155433
マンコミュファンさん
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155434
マンション検討中さん
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155435
口コミ知りたいさん
有明北地区に何としてもスタバ誘致したいけどな、、有明アーバンパーク?運営の東建に期待だ
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155436
評判気になるさん
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155438
口コミ知りたいさん
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155439
マンコミュファンさん
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155441
名無しさん
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155444
匿名さん
スタバって繁華街とかストレスの高いエリアに出店するんだけどな。
有明ってもっとリラックスした雰囲気だし、難しいんじゃない?
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155446
eマンションさん
>>155441 名無しさん
なにしに銀座に行くの?
銀座じゃなきゃ買えないものなんかないし、脂ぎったおっさんじゃないから、銀座に飲みに行きたいなんて、全く思わない。
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155447
マンション検討中さん
>>155446 eマンションさん
発想があまりにも貧相で、
ちょっとかわいそう。。
それ言ったら東京じゃなくてもいいじゃねーか笑
早く田舎へ帰ったほうがいいぞ。
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155448
匿名さん
埋立地の人たちって銀座に近いことを強調したがるが、銀座をありがたがるのって、年寄りだよな。
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155449
eマンションさん
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155450
評判気になるさん
>>155448 匿名さん
銀座が近くて有り難いぞ。
東京、日本橋、品川、上野、池袋、渋谷、新宿、赤坂、六本木、
どこもそこそこ近いぞ。
30分前後見ておけば着いてしまうのだよ。
年寄りは近くないと疲れちゃうんだよね。
いや~ありがたい。
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155451
匿名さん
-
155452
匿名さん
マンションと田舎にもあるショッピングセンター、煩いイベント会場があるのが良い街なのか。俺には理解できない。
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155453
マンション掲示板さん
有明民になるのも大変ですね。
私もパイセン方を見習って、自己暗示できるようがんばります。
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155454
eマンションさん
>>155452 匿名さん
マンション、ショッピングセンター、イベント会場。
良い街じゃないか!
どこだったら良い街なんだ?
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155455
通りがかりさん
>>155452 匿名さん
そもそも、
理解出来ないと思ってるのに、
何でここ見てるんだ?
否定してる町のスレ見て何やってんだ?
理解しようと努力してんのか?
ストレスを感じないように生きる方が良いはずなのに、
わざわざストレス感じにここ見てんのか?
俺はそっちの人生の方が1mmも理解出来ないわ。
余計なお世話かもしれないが、
笑って生きた方が楽しい人生送れるぞ?
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155456
匿名さん
>>155455 通りがかりさん
横から口出してスマンが
> わざわざストレス感じにここ見てんのか?
それブーメランでは?
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155457
匿名さん
>>155456 匿名さん
おいおい、お前と一緒にすんなって。
楽しくしようぜ!
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155459
通りがかりさん
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155460
通りがかりさん
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155461
口コミ知りたいさん
ネガはわざわざ興味のないマンションスレにやってきて、ディス連投してるからな。自分のマンションに自信があって、人生が充実してたらそんなことしないもん。だからネガも被害者だから優しくしてあげて
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155462
口コミ知りたいさん
>>155461 口コミ知りたいさん
いやいや、大人がちゃんと叱ってやらないと。
社会に出た時に苦労する人になっちゃうよ。
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155463
匿名さん
>>155462 口コミ知りたいさん
リアルで生きるために必要なんだよ
他人を貶さないと自我が保てないんだよ
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155464
通りがかりさん
なるほど。
自我を保つために連呼とかしてるんですね。。
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155466
マンション検討中さん
>>155461 口コミ知りたいさん
日本人は弱い者イジメ好きですからね。人生の充実とイジメは無関係です。
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155479
管理担当
[No.155421~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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155480
匿名さん
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155481
匿名さん
でも、どんどん上がっていくよね。
みんなどうするつもりなん?
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155482
匿名さん
ここの話じゃないけど、今建設会社にタワマンの建設費の見積もり叩くと、土地抜きで湾岸中古並みの数字になるって言ってるから、今後数年はどんどん上がるんじゃなかろうか。多分ここのスレにいる人たちはマンション持ってる人たちだろうけど、早ければ早いほどいいだろうと思う
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155483
マンション掲示板さん
ネガが多いようだが、新宿、渋谷、世田谷よりは有明の方が良い。
新宿区、渋谷区の山手線の内側に住んでたけど、犯罪発生率を考えると、有明の方が平和。
世田谷区は言うまでもなく交通不便な場所が多い。
ここはレスが付いてるだけ人気のマンションと思う。価格が上がったので買えない人が多いだけ。
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155484
口コミ知りたいさん
湾岸は色眼鏡で見られて内陸よりまだ若干割安だと思う。特に有明は過小評価感あってポテンシャルあると思う。
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155485
マンション検討中さん
>>155484 口コミ知りたいさん
根拠を数値で示してください。むしろ割高という指摘も多いですが。
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155486
名無しさん
>>155485 マンション検討中さん
結局割高割安の判断は主観になるけど、
カメクロ坪510
プラウド小竹向原415
プラウド平井400
タワー十条450
と比べると割安かと。数字ソースはマンションマニアさん
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155487
名無しさん
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155488
匿名さん
>>155483 マンション掲示板さん
その通り。私も東京生まれの東京育ちですが、世田谷は今やどこも通勤がクルマも渋滞するし、電車は特にあり得ない。
港区も周りにどこもオフィスが多くてギスギスしていて土日はゴーストタウンで住んでて楽しくないですよ。
子供の多いゆったりリゾート感覚の有明大いに気に入ってます。渋滞、満員電車とも無縁ですしね。
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155489
名無しさん
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155490
マンコミュファンさん
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155491
匿名さん
普通に割安だと思うけどな。
有明より安くて良いエリアってある?
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155492
名無しさん
港区も世田谷区も住んでいた私からすると、こんな僻地の有明はあり得ません。
埼玉や千葉の方が全然良い。
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155493
名無しさん
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155494
口コミ知りたいさん
>>155492 名無しさん
あなたは港南民です。港南より埼玉や千葉の方が全然良いというのは本音ですね、分かります。
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155495
匿名さん
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155496
匿名さん
私は生まれも育ちも世田谷ですが、電線が無くて広々とした街に住みたかったので有明はかなり気に入ってます。
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155497
eマンションさん
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155498
口コミ知りたいさん
>>155496 匿名さん
なるほど。
広々とした感じがリゾートっぽく感じるのか。
感性って人それぞれだね
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155499
匿名さん
>>155498 口コミ知りたいさん
別にリゾートでは無いと思いますが、有明ガーデンパークも気持ちいいし、歩きやすかったりでとても良いですね。
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155500
匿名さん
埼玉や千葉で良いならそっちのほうが安くて良いんじゃね?お似合いですよ。(笑)
-
155501
匿名さん
マジで有明より安くて良いエリアがあるなら教えて欲しい。割とマジで。
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155502
匿名さん
>>155501 匿名さん
おっしゃる通り、新築マンションが有明より安いエリアは無いよ。
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155503
評判気になるさん
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155504
名無しさん
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155505
匿名さん
-
155506
マンコミュファンさん
>>155488 匿名さん
満員電車とも無縁とは、つまり電車がガラガラということ。
電車で運ぶような人の移動がない地域なんだよ。
やっぱり地下鉄を敷くなんて無駄でしかないわけだ。
バスで全く問題ない。
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155507
匿名さん
逆向きだからじゃない?
普通にお台場向きは混んでるんだから。
マジで有明より安くて良いエリアがあったら教えて欲しいな。割とマジで。
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155508
匿名さん
千葉やさいたまに有明より良いエリアってあるん?
聞いたこと無いけど。
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155509
匿名さん
さいたま新都心とか幕張とか?
それなら断然有明のほうが良いと思うが。。。
埼玉や千葉の何処が良いんだろうな。理解できん。
-
155510
住民さん7
-
155511
匿名さん
-
155512
匿名さん
幕張は僻地過ぎるし、京葉線かあ。(笑)
新浦安もそうだけど駅遠物件ばかりで、良い物件が思い浮かばない。具体的には幕張や新浦安のどのマンションなわけ?(笑)
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155513
匿名さん
-
155514
マンション検討中さん
-
155515
匿名さん
-
155516
匿名さん
文句垂れてるヤツの属性が分かってきましたね。
越谷とか買ったら資産価値としては終わりだよ(笑)
-
155517
匿名さん
駅遠物件は買っちゃダメって義務教育で習っただろ。幕張や新浦安はそのあたりが駄目。
駅遠で千葉にタワマンは危険すぎる。
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155518
匿名さん
京葉線や京浜東北線が止まったらアウトなエリアだって分かってねーのかな。千葉とかさいたまは資産価値も何も気にしないやつが買うのよ。駅遠はアウトだし、千葉や埼玉にタワマンは不要だろ。
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155519
口コミ知りたいさん
埼玉や千葉は絶対無理!
ここ買えない人が荒らしてるだけじゃん。
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155520
eマンションさん
>>155513 匿名さん
有明が赤羽より上だと?
なにをバカな勘違いしてるのかな?
東の果ての埋立地のくせに。
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155521
匿名さん
赤羽でいいなら赤羽にすりゃ良いのでは?(笑)
何で湾岸のスレに来てんのよ(笑)
-
155522
匿名さん
千葉や埼玉の人からの赤羽のイメージは良いんだろうけど、都内在住の俺からしたら飲み屋街だよ。(笑)
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155523
評判気になるさん
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155524
名無しさん
港区住みですが、有明より赤羽の方が断然面白いし資産価値もあって住みたいですけどね。
有明はとにかく騒音と排ガス以外何も無いので。
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155525
検討板ユーザーさん
赤羽は交通アクセス抜群だよ。有明とは比べものにならない。
有明にかかってる液状化ハザードもないしね。
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155526
名無しさん
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155527
名無しさん
>>155526 名無しさん
有明より良いエリアってあるか?
・・・ってポジちゃんが聞いたからいろいろ出してくれてるんだろ。
感謝こそすれ、じゃあ○○に住めばいいとかいう反応はおかしいだろ。
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155528
匿名さん
別におかしくはない。
赤羽とか有明とは価値観の全く違うエリアを出して来るようなやつは赤羽がお似合いというのは間違いないよ。
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155529
名無しさん
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155530
マンション検討中さん
-
155531
匿名さん
赤羽にするくらいならさいたま新都心のほうが良いな。赤羽って昭和の汚い飲み屋街って感じがするし、実際にそうなんだと思うし。
-
155532
マンション検討中さん
>>155530 マンション検討中さん
私も赤羽は環境悪いと思います。それこそさいたまのほうがマシ。
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155533
匿名さん
-
155534
匿名さん
埼玉県民の妬みだったってことかな。
港区在住と偽るとか悪質すぎる。埼玉県民のくせに。
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155535
マンション掲示板さん
客引きは違法行為ですってアナウンスが駅出た瞬間に聞こえるような街は独身かDINKSじゃなけりゃ辛いだろう
娯楽や交通アクセスは有明より良いだろうけどファミリー向けとはお世辞にも言えない
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155536
匿名さん
-
155537
匿名さん
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155538
評判気になるさん
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155539
口コミ知りたいさん
>>155528 匿名さん
価値観が違う?
埋立地が大好きってこと?
田舎と変わらない郊外然とした街並みがいいから?
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155540
評判気になるさん
有明は郊外みたいな田舎が魅力です。
なんども投稿してますけど都心に一番近い郊外です。
都心のゴミゴミしたとこから少し離れたい人には最高の場所です。
赤羽とアメ横は似てますよね。
そういう場所が好きな人はこことは全然違うので合わないと思います。
自分が好きな街のスレで話した方が楽しいと思うのでそちらへどうぞ。
-
155541
マンション掲示板さん
>>155531 匿名さん
え?その昭和の汚い飲み屋街が人気なんですけど。
なんでも新しければいいって、年寄りの感覚だね。
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155542
匿名さん
古い街が人気では土建屋は困るんですよ。
なんでもぶっ壊して新しく作らないと儲けにならないから。
-
155543
通りがかりさん
>>155541 マンション掲示板さん
女性は赤羽や中野に住む男性は嫌とどっかの記事で見ました。
女性には人気のない街なのでファミリー向けではないと思います。
女性とは縁のない独身男性には楽しい街なんでしょう。
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155544
名無しさん
まあまあ。
ちなみに有明の魅力のひとつに銀座と負けず劣らず門前仲町が近いというのもあるんですよ。
というか同じマンションの友だちとは門前仲町率高いです。隠れた名店がゴロゴロ。意外と若い大将女将のお店も多くて、ブレークする前の神楽坂的ノリで楽しいっすよ。
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155545
通りがかりさん
>>155541 マンション掲示板さん
昭和の汚い飲み屋街が人気というところまでは理解可能なんだけど、そこに住みたいというのは理解できないです(笑)
本気で言ってんの?(笑)
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155546
匿名さん
有明より安くて良い街があるなら俺だってそっち買うけどさ、無いんだよ。
今のところ有明が一番コスパ高いんだよなー。
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155547
名無しさん
カメクロ550
プラウド小竹向原415
プラウド平井400
タワー十条450
このあたりの分譲マンションと比べるとそこまで割高感はないよ
-
155548
匿名さん
-
155549
匿名さん
小竹向原は知らない街だけど、他のエリアって駅前みたことある?
正直、人が住むエリアではないと思います。
特に平井は低所得層の移民が住むエリアだったと思います。ひょっとして最近は変わってきてたりする?
-
155550
マンション検討中さん
>>155548 匿名さん
周辺住民がいるわけじゃないと即完売は難しいと思うよ。
広域に検討してきた人が最後に選ぶエリアって感じたと思う。結局は有明より安くて良いエリアが見つからないのよ。
あると信じて探すんだけどね。
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155551
匿名さん
亀戸も汚い飲み屋街のイメージあるなあ。ここも変わってきてたりする?
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155552
匿名さん
十条も低所得者向けの街かなぁ。
タワー作る意味が分からない。あの商店街で買い物するの?なんかチグハグに思えるんだよね。
-
155553
マンコミュファンさん
安い場所を探してるなら埼玉千葉にしな。
無理して23区に住もうとしたら破産する。
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155554
匿名さん
埋立地フェチのせっまい価値観の中に限定したら、そりゃいい街なんて見つかるわけがない。
どんな街を提案しても、せっまい価値観から外れてるという理由でダメ出ししてたら、一生埋立地の辺境に住むしかないわなぁ笑
-
155555
匿名さん
有明をネガってる人って、そもそも有明に向いてないと思うな。
昭和の汚い飲み屋街が好きなら、そのような街で探さなきゃいけないのに、有明に来ても意味がないと思う。
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155556
匿名さん
-
155557
匿名さん
有明が好きな人って、埋立地が好きなわけじゃなく、埋立地を許容する代わりに海や景色やモールの利便性、イベントへのアクセスや値上がり期待などを取ってるんだと思う。
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155558
匿名さん
-
155559
マンコミュファンさん
埋立地をディスるなら湾岸エリア全部になるから全く検討外なのでは?
23区で安くて地盤良くて環境の良い街。
練馬の駅遠でも買って住んだら良いよ。
-
155560
名無しさん
>>155557 匿名さん
騒がしいイベント会場のすぐそばに住みたいという変わった嗜好の人が住むのが有明なんですね。
普通は住環境が劣悪だから避けるのに。
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155561
匿名さん
港南みたいな食肉処理施設、ゴミ処理施設、運河悪臭みたいな嫌悪施設に囲まれて生活するよりはマシな気がするけど。
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155562
匿名さん
>>155529 名無しさん
田舎から出てきて隅田川から東側しか知らないかわいそうな人なんだね。
普通はそっちはみんな剣闘すらしないのに。
赤羽は京浜東北線、高崎線、宇都宮線、埼京線がありますから、山手線の主要駅はだいたい乗換なしで行けますよ。
不便な東の果ての埋立地とは大違いなんですよ。
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155563
eマンションさん
>>155561 匿名さん
今どき港南なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど運河の悪臭で吐き気がした。有明の方がマシ。
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155564
検討板ユーザーさん
>>155560 名無しさん
住環境が劣悪な場所をわざわざ好んで住む人はたくさんいるんですよ。
ここの住環境はまだ良い方です。
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155565
匿名さん
有明は海とか公園とか眺望重視の人が良いんだと思う。
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155566
匿名さん
生活する上では、下水臭がするとか、食肉処理の異臭が漂うとか、悪臭は致命的で我慢できない問題。
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155567
検討板ユーザーさん
悪臭の原因となるのは他にもありますが。
悪臭のする場所だけには住みたくないですね。
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155568
検討板ユーザーさん
>>155557 匿名さん
東京湾のどす黒い海が癒やされる人って、よっぽどひどい環境で育ったんだね。
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