シティタワーズ東京ベイ

>>154978 匿名さん

肝心なのは空きがあるかですが、平置きに空きがあるという意味でしょうか？

高級車が置いてあるのはある意味物件価格からも当たり前と思いますしここいらのタワマンでは普通なのですが、複数台というか仕事用のフォーマルっぽいSUV、自分用カッコよいクーペ、ガチスポーツカーの3台はマストなので、自タワマン内の車庫に持てることが肝要と考えます。

平置きに空きがあるなら金額は問いません。

>>154979 名無しさん

それが、無いんですよね、、

スミフの場合、値下げ交渉した瞬間から客扱いされなくなります（笑）

10戸まとめて買うので1割値下げしろって交渉してるのは見ましたが。

>>154967 検討板ユーザーさん

ブリリアマーレを一戸売出し中なので、共用施設重視の方はぜひそちらをご覧下さい。

>>154984 匿名さん
よくそんなとこに居合わせましたね。。

スミフ相手に交渉は時間の無駄。
定価で買ってくれる人に売ったほうが得なのに、わざわざ値下げする訳無いでしょ。

スミフはお客最優先じゃないからねぇ。

湾岸で車を持つなら有明は良い選択肢だよね。港南とかも駐車場安いけど悪臭があるから車を大事にしたい人には向かない。

>>154979 名無しさん
2024年7月引渡しで売り急いでる様子全く無いのでまず無理でしょうね。。

>>154989 名無しさん
「湾岸で車を持つなら有明は良い選択肢」までは駐車場サイズの事情もありよくわかるのですが、後半は？？？？？です。

平置き駐車場ってドアパンチが気になるわ。短時間の出先ならともかく、自宅の駐車場が平置きって、なんだか安心して眠れない。
もちろん所有者自身はお互い気をつけるだろうけど、子供や友人が乗り込むときについ…みたいなのがありそう。

監視カメラはあるだろうから特定はできるだろうけど、そもそも何も起きないのが一番なので。
そう考えると、やっぱりタワーパーキングが安心できるんですよねー

>>154987 マンション掲示板さん
安くして早く売り切った方が、いつまでも在庫コスト垂れ流すより得です。値下げしないのは高値で買った既存客が面倒くさいからです。

>>154993 匿名さん
中期経営計画ではこう載ってましたね。

つまり利益タップリ乗せた割高プライスでオキャクサマにお売りつけします

てことだね。

>>154995 匿名さん
その通り。
建築費高騰で値上げというのは真っ赤な嘘。デベが儲けるために値上げしているだけ。
売れるまでの管理費や修繕積立金も上乗せされてるよ。

>>154997 eマンションさん
そうかな？中国崩壊を日本再興の絶好機ととらえる識者も多いぞ

>>154996 匿名さん
いいんじゃない？無視して放置すれば。
どうにもならなくなれば値下げするしかないんだからさ。

>>154998 口コミ知りたいさん
その識者とやらは現実が見えてないね

残念ながらいつまでもじわじわ値上げして売り切っちゃうんですよね、この会社は。
WCT、DT…こんな立地で高すぎると言われながら売り切り、結局分譲価格より高く取引されている

ずーーーーーーーーっと待ってれば、いつかはカ○ネギさんが通りかかるってことだよね。

>>155001 口コミ知りたいさん
DTは立地良いけど、WCTの立地はかなり酷いですよ。同列には扱えない。

月島の新築住友物件の人気が上がってくれないと、総じてここ有明も苦戦する羽目になるなぁ。

金利上昇し始めて借入金の金利が重くなってくれば、値下げ大放出もあるでしょう。不良在庫維持するのに有利子負債抱えるなんて昭和の上場企業かよ笑

>>155003 マンコミュファンさん
PTKのおかげでね。

>>155002 マンコミュファンさん

どうした？住友に嫌がらせでも受けたのか？

住友は銀行も持ってるからなあ。。。

値上がりストップしたよな
相場観もそうだけど、早く売り切りたいのかな

>>155006 マンション掲示板さん
PTKが無くてもDTの方が断然上でしょう。嫌悪施設に囲まれたWCTと違って、DTは人気の高い晴海アドレス物件。

値上がりストップ？

住友不動産の株価、1週間で10%も下落してるよ。
市場は業績悪化を織り込み始めたね。

ようやくサカーキーの予測が実現しそうだね

バブル崩壊して転売ヤーが破滅する未来を楽しみにしてるよ。

中国の影響か？

のらえもん替え玉だって。
https://www.zakzak.co.jp/article/20230327-H5IMUKTQ3ZL6ZL3RV2Q2KZXO4A/?...

>>155016 マンション掲示板さん
なんだ、直接対決楽しみにしてたのにアバターだったのか（笑）
ヘタレだなぁ･･･

売れないですね・・・

>>155017 匿名さん

アバターだとしても、中傷にあたる言葉は気をつけたほうが良いよ。デべやマンション住民、地域住民に対してもそうだけど。インターネットという環境を甘く見てる人が多い

善人面して偉そうにwww

リアルで言わないようなことは、ネットでも言わない

サカーキーがついに他人を落とし始めたか…笑

いくは長期販売とはいえ、10%弱売れ残ってるのか。
これだけ余ってるならわざわざ中古選ぶことも無いし、全然勝ち確じゃないじゃん。
購入者の嘘つき！

>>155024 eマンションさん
中古めちゃめちゃ成約してるぞ
むしろすみふ分譲は引き渡し後ろ倒ししすぎて、すぐ欲しい人は中古しかない

>>155025 匿名さん

2022年7月から2023年6月までの1年間で中古売買が成約した軒数のランキングです。たしかに成約数33件と湾岸では第3位の成約数となっております。まずます活発に売買されていると言えそうです。

立地や設備面はすごくいいと感じるけど、割高なのと何より入居時期が先過ぎて断念しました。。

>>155026 匿名さん

本当に暮らしやすいマンションは、売り物件が少ない。

総戸数の相関関係が大きいと思う。

会社の知り合いがここ買ってました。
コメントに困りました。