| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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154968
評判気になるさん
>>154967 検討板ユーザーさん
ここもパーティラウンジやライブラリーラウンジ等ありますよ？
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154969
マンション検討中さん
車両重量なのか、車両総重量なのかで全く違う。別の住友不動産のマンションだと車両総重量で2.5tの駐車場があり、これだとEVの高級車はほぼ置けない。
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154970
eマンションさん
>>154969 マンション検討中さん
Gクラスも可能と聞いたので車両重量2.5tということですかね？
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154971
匿名さん
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154972
匿名さん
CTTBの駐車場にはベントレーやらロールスロイスやらが止まってるがな。タワーが心配やったら平置きもある。こっちを好む人もおるからな。
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154973
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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154974
匿名さん
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154975
マンション検討中さん
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154976
eマンションさん
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154977
検討板ユーザーさん
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154978
匿名さん
>>154976 eマンションさん
いや、住民のだ。吹きっさらしの屋外のビジターPでなく、屋内の平置きを見たことあるんか？ベントやRR以外にも、フェラーリやらポルシェなんかごろごろしとるわ。
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154979
名無しさん
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154980
匿名さん
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154981
通りがかりさん
>>154978 匿名さん
肝心なのは空きがあるかですが、平置きに空きがあるという意味でしょうか？
高級車が置いてあるのはある意味物件価格からも当たり前と思いますしここいらのタワマンでは普通なのですが、複数台というか仕事用のフォーマルっぽいSUV、自分用カッコよいクーペ、ガチスポーツカーの3台はマストなので、自タワマン内の車庫に持てることが肝要と考えます。
平置きに空きがあるなら金額は問いません。
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154982
名無しさん
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154983
匿名さん
スミフの場合、値下げ交渉した瞬間から客扱いされなくなります（笑）
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154984
匿名さん
10戸まとめて買うので1割値下げしろって交渉してるのは見ましたが。
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154985
マンション掲示板さん
>>154967 検討板ユーザーさん
ブリリアマーレを一戸売出し中なので、共用施設重視の方はぜひそちらをご覧下さい。
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154986
マンション検討中さん
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154987
マンション掲示板さん
スミフ相手に交渉は時間の無駄。
定価で買ってくれる人に売ったほうが得なのに、わざわざ値下げする訳無いでしょ。
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154988
マンション検討中さん
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154989
名無しさん
湾岸で車を持つなら有明は良い選択肢だよね。港南とかも駐車場安いけど悪臭があるから車を大事にしたい人には向かない。
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154990
マンコミュファンさん
>>154979 名無しさん
2024年7月引渡しで売り急いでる様子全く無いのでまず無理でしょうね。。
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154991
匿名さん
>>154989 名無しさん
「湾岸で車を持つなら有明は良い選択肢」までは駐車場サイズの事情もありよくわかるのですが、後半は？？？？？です。
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154992
検討板ユーザーさん
平置き駐車場ってドアパンチが気になるわ。短時間の出先ならともかく、自宅の駐車場が平置きって、なんだか安心して眠れない。
もちろん所有者自身はお互い気をつけるだろうけど、子供や友人が乗り込むときについ…みたいなのがありそう。
監視カメラはあるだろうから特定はできるだろうけど、そもそも何も起きないのが一番なので。
そう考えると、やっぱりタワーパーキングが安心できるんですよねー
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154993
匿名さん
>>154987 マンション掲示板さん
安くして早く売り切った方が、いつまでも在庫コスト垂れ流すより得です。値下げしないのは高値で買った既存客が面倒くさいからです。
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154994
口コミ知りたいさん
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154995
匿名さん
つまり利益タップリ乗せた割高プライスでオキャクサマにお売りつけします
てことだね。
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154996
匿名さん
>>154995 匿名さん
その通り。
建築費高騰で値上げというのは真っ赤な嘘。デベが儲けるために値上げしているだけ。
売れるまでの管理費や修繕積立金も上乗せされてるよ。
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154997
eマンションさん
まぁ今にこんな殿様商売出来なくなるさ。
中国発バブル崩壊来るぞ。
日経平均暴落、円高。
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154998
口コミ知りたいさん
>>154997 eマンションさん
そうかな？中国崩壊を日本再興の絶好機ととらえる識者も多いぞ
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154999
評判気になるさん
>>154996 匿名さん
いいんじゃない？無視して放置すれば。
どうにもならなくなれば値下げするしかないんだからさ。
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155000
マンション検討中さん
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155001
口コミ知りたいさん
残念ながらいつまでもじわじわ値上げして売り切っちゃうんですよね、この会社は。
WCT、DT…こんな立地で高すぎると言われながら売り切り、結局分譲価格より高く取引されている
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155002
マンコミュファンさん
ずーーーーーーーーっと待ってれば、いつかはカ○ネギさんが通りかかるってことだよね。
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155003
マンコミュファンさん
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155004
匿名さん
月島の新築住友物件の人気が上がってくれないと、総じてここ有明も苦戦する羽目になるなぁ。
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155005
匿名さん
金利上昇し始めて借入金の金利が重くなってくれば、値下げ大放出もあるでしょう。不良在庫維持するのに有利子負債抱えるなんて昭和の上場企業かよ笑
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155006
マンション掲示板さん
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155007
マンコミュファンさん
>>155002 マンコミュファンさん
どうした？住友に嫌がらせでも受けたのか？
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155008
マンション掲示板さん
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155009
匿名さん
値上がりストップしたよな
相場観もそうだけど、早く売り切りたいのかな
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155010
検討板ユーザーさん
>>155006 マンション掲示板さん
PTKが無くてもDTの方が断然上でしょう。嫌悪施設に囲まれたWCTと違って、DTは人気の高い晴海アドレス物件。
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155011
マンション掲示板さん
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155012
マンション検討中さん
住友不動産の株価、1週間で10%も下落してるよ。
市場は業績悪化を織り込み始めたね。
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155013
検討板ユーザーさん
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155014
匿名さん
バブル崩壊して転売ヤーが破滅する未来を楽しみにしてるよ。
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155015
匿名さん
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155016
マンション掲示板さん
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155017
匿名さん
>>155016 マンション掲示板さん
なんだ、直接対決楽しみにしてたのにアバターだったのか（笑）
ヘタレだなぁ･･･
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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