東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-01 11:12:49

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 154873 匿名さん

    >>154871 匿名さん

    > ここより立地が良いマンションはたくさんありますよ

    あ、そうですか。ようやく「立地が抜群」が不適切と認めましたね。良かった良かった。

    それ以外のコメントはすべて蛇足かつスレチですので、スルーさせていただきます。あしからず。

  2. 154874 匿名さん

    >>154872 匿名さん

    なのに、どうして300戸も売れ残っているのだろう。

  3. 154875 匿名さん

    騒音と排ガスのマイナスが大きすぎるからかな。

    https://x1mansion.com/tokyobay-tripletower
    当物件の目の前は幹線道路であり騒音も排気ガスも公害かと思うレベルです。冷静に考えればこんなところに住むこと自体がありえない環境です。
    モデルルームに行く前に現地に行きましたが空気の悪さは想像以上のものでした。正直言って人が住む環境ではないと感じました。
    目と耳と鼻を塞いでも首都高と湾岸道路の存在を消し去ることはできません。現地に初めて訪れた瞬間に「空気が汚い・・・」と感じたのが正直なところです。ほとんど公害レベルと言っていいでしょう。

    その他、近くに格安のハルフラがある。今売ってるタワー棟は新築だしね。

  4. 154876 匿名さん

    空気の悪さって数値で測ったわけでもないのにただの主観にしかなってないんだよな。環境省がリアルタイムで出してる数値や東京都が毎年測ってる数値では全く問題ない数値しか出てない

  5. 154877 匿名さん

    喘息傾向のある人は、有明じゃなくても全国の幹線道路沿いには住まないもんね。

  6. 154878 通りがかりさん

    >>154875 匿名さん

    冒頭の文面をご覧ください
    >さて一応お断りです。この最新マンションレビューは球場でプロ野球選手を野次っている間違いなく野球が下手な酔っ払いのおじさんのようなレビューです。あらゆる点で信じるに値しませんので絶対に本気にしないでください。

  7. 154879 口コミ知りたいさん

    >>154872 匿名さん
    このポイントに惹かれる人は結局豊洲に流れちゃうんだよな。

  8. 154880 匿名さん

    >>154879 口コミ知りたいさん

    子供の成長を考えると、有楽町線沿線はいいんだよね。

  9. 154881 匿名さん

    豊洲の下位互換であることは否定できない。
    ただ豊洲より値段が安かったり、豊洲より住民が少なかったり、シンボルロードが散歩に最適だったり、豊洲ららぽより有明ガーデンの方が適度なサイズ感だと思ったり、好みがハマる人もいると思う。

  10. 154882 評判気になるさん

    >>154873 匿名さん
    もうこなくていいよ

  11. 154883 匿名さん

    >>154878 通りがかりさん
    それは悪い点も正直に書いているから、自己防衛のためでしょう。
    この人は事前調査をしっかりして、デベに媚びないから、かなり有名で人気ですよ。自分はマンションブロガーの中では一番参考にしてます。

  12. 154884 マンコミュファンさん

    >>154873 匿名さん
    はいはい良かったね。じゃまだから早くいなくなってくれ

  13. 154885 匿名さん

    >>154883 匿名さん
    こういう引用のされた方して欲しくないから書いてるんでしょう
    この人のブログは好きだけど、読み物コンテンツとして活用するのが正解

  14. 154886 eマンションさん

    >>154872 匿名さん
    1000円で入れるSPAって有明ガーデンの泉天空の湯のことだよね?
    公式サイトだと有明ネイバーズ会員で平日1800円、休日2500円って書いてあるけどシティタワーズ東京ベイ住んでると別途で特典あるの?

  15. 154887 匿名さん

    >>154873 匿名さん
    いやいやスルーするとかじゃなくて、貴方はここにいなくて良いから。他の人も書かれてますが。

    都心寄りのここより立地が良いと仰るマンションの掲示板で検討するべきではないでしょうか。
    何度も聞かれてますがなぜここに貴方がいるのか、お答えできないようですけど。

    ちなみにこのマンションの立地も抜群に良いと思ってます。繰り返しますが不適切ではありません。

  16. 154888 匿名さん

    >>154886 eマンションさん
    ネイバーズ会員より安い価格で入れる。
    ヴィラフォンテーヌが運営している
    SPA1000円、ホテルとレストランも2割引(?)で泊まれる

  17. 154889 口コミ知りたいさん

    >>154888 匿名さん

    っちゅう話です。1,000円。

  18. 154890 検討板ユーザーさん

    >>154888 匿名さん
    ありがとうございます!!
    それはアツいな
    ブリリアマーレくらいサウナ好きには良いマンションじゃん
    間取り良し、駅距離良し、商業施設隣接だし買うわ
    てっきり2500円だと思ってたからそこちゃんと宣伝すればサウナブームだしもっと検討者増えそうなのに勿体ない

  19. 154891 通りがかりさん

    尖った中古、出てこないかなあ

  20. 154892 通りがかりさん

    >>154890 検討板ユーザーさん
    土日も1000円で館内着無料。スパのレストランも2割引。
    ハッピーアワーならビール400円。

  21. 154893 匿名さん

    >>154887 匿名さん

    ↓はあなたの発言ですよね?

    > ここより立地が良いマンションはたくさんありますよ

    であれば、ここの立地が「抜群」とは言えませんね。その表現は不適切となります。

  22. 154894 マンコミュファンさん

    まあ原典ないけどね。
    掲示板の情報を鵜呑みにするか、正確なソースを辿るかは検討者次第。

  23. 154895 匿名さん

    >>154887 匿名さん
    マンションの立地とか曖昧な表現使ってるから永遠に収束しないわ。こういう無能が職場だと1番邪魔。笑
    無駄に擁護する人も検討者じゃなくて住民か営業かなんかでしょ。同じくなんでいるの?住民版でやってれば?

  24. 154896 通りがかりさん

    >>154893 匿名さん

    まわりが不快だから消えてよ

  25. 154897 マンション検討中さん

    >>154894 マンコミュファンさん
    住民優待について?

  26. 154898 マンション検討中さん

    東京タワービューがよくて北西高層の2Lを検討してるんですが、南東に比べて売り出しが少ないのはなんでですかね?

  27. 154899 通りがかりさん

    >>154898 マンション検討中さん

    人気だからでしょう

  28. 154900 通りがかりさん

    南東側のビューも悪くないんだけどね

  29. 154901 匿名さん

    南東はやっぱ高速に面してるからね

  30. 154902 匿名さん

    立地がどうのとかより、なんで自分がこのスレッドにいるのか説明できないからじゃないの?知らんけど。

  31. 154903 匿名さん

    ぜんぜん売れないマンションなんだから、その検討スレに検討者いるわけないでしょう。

  32. 154904 マンコミュファンさん

    誰が何のためにスレにいるかなんて、どうでもええわ

  33. 154905 マンション掲示板さん

    北西高層は都心眺望で人気。だから売り出しも少ない。

    南東側はドア閉め切ってれば良さそう。音と日射に耐えられない人が売るのかな?
    乾燥まで洗濯機でやる人、ベランダをあまり使わない人には良いのでは。

  34. 154906 eマンションさん

    >>154905 マンション掲示板さん
    湾岸価格ナビさん情報だと、直近成約ベースで北西高層は2L、3Lともに470ちょいで、南東より5%くらい高いんですよね。2L北西高層だと今出てるのはウェストとセントラルで1部屋ずつとかなり少ないです。

  35. 154907 匿名さん

    ここは湾岸の一番後側からの景色の良さもあるけど、
    北西眺望だけでいうと、ブリリア兄弟や、オリゾンマーレの方がいいんだよね。
    すみふは南東側の方を高く値付けしてるし。

  36. 154908 eマンションさん

    >>154907 匿名さん
    確かに北西はブリリアの方が眺望良いですが、築年数がユニクロ横のすみふ後発に眺望潰されないかが気になります。

  37. 154909 マンコミュファンさん

    >>154908 eマンションさん
    たしかに。眺望だけで選ぶんならブリリアでいいだろう。だけど、生活利便性とか交通の便、駅までの近さ、建物の仕様や築年数など総合して考えるとここの北西の方がいいということになっちゃうのよ。中古の需給関係と成約価格をよくみてみれば自明だよ。本当に関心があるなら人に聞かないで自分で調べてるだろうけどな。

  38. 154910 マンション掲示板さん

    でも、ここの北西は富士山も見えますよね
    ブリリアは隣あるせいで富士山見えないです

  39. 154911 匿名さん

    セントラルだと富士山に加え、スカイツリーと東京タワーが根本からしっかり見えますね。

  40. 154912 匿名さん

    コミケの日ってどうなんの?

  41. 154913 匿名さん

    >>154911 匿名さん

    見えるは見えるけど遠すぎるよ
     

  42. 154914 匿名さん

    >>154910 マンション掲示板さん
    ガセネタで潰し合うなよ。
    ブリからも普通に見えるぞ。

  43. 154915 匿名さん

    >>154912 匿名さん

    外出しません。

  44. 154916 口コミ知りたいさん

    >>154912 匿名さん
    電車混んでますけど普通に乗れますよ

  45. 154917 匿名さん
  46. 154918 検討板ユーザーさん

    >>154917 匿名さん

    これヤバイですね

  47. 154919 匿名さん

    怖えーよ…

    今年はしかも、世界中から来んだろうな…

  48. 154920 通りがかりさん

    今年は台風直撃じゃないの?

  49. 154921 匿名さん

    台風でもやつらは来るんだよ

  50. 154922 eマンションさん

    台風よりやっかいですね

  51. 154923 通りがかりさん

    大丈夫。一番混んでるの始発の時間帯だけだし、そもそも出口逆側だし。普通に生活してたら気づかないよ

  52. 154924 マンション掲示板さん

    導線に被らなきゃ全く影響なしだよ。

  53. 154925 匿名さん

    >>154919 匿名さん
    中国からの団体旅行解禁が今日受付分からなので、来年とかは更に凄そうですよね。
    台風も直撃は週明けみたいなので、今週末は意外と問題なく開催されるのではないかと

  54. 154926 匿名さん

    ギリ台風かわせそう



  55. 154927 マンション検討中さん

    検討スレまで過疎りだした、、、終わった。

  56. 154928 通りがかりさん

    検討スレが過疎ってるときは売れてるとき

  57. 154929 マンション検討中さん

    >>444675 匿名さん

    素晴らしい住環境ですね。これで、共用設備が充実、眺望が抜群、港区アドレスで山手線ターミナル品川駅徒歩で、日本中から注目を浴びる高輪ゲートウェイシティ開発エリアも十分徒歩圏内と来れば他の追随を許さないナンバーワン物件でしょう。  

    1. 素晴らしい住環境ですね。これで、共用設備...
  58. 154930 マンション検討中さん

    >>444675 匿名さん    

    素晴らしい住環境ですね。これで、共用設備が充実、眺望が抜群、港区アドレスで山手線ターミナル品川駅徒歩で、日本中から注目を浴びる高輪ゲートウェイシティ開発エリアも十分徒歩圏内と来れば他の追随を許さないナンバーワン物件でしょう。

    1. 素晴らしい住環境ですね。これで、共用設備...
  59. 154931 通りがかりさん

    >>154930 マンション検討中さん
    スレ間違えてるぞ。隔離されにお戻り。

  60. 154932 検討板ユーザーさん

    >>154930 マンション検討中さん
    次長さん、迷惑だから誤爆しないでね。

  61. 154933 マンコミュファンさん

    >>154928 通りがかりさん
    売れてないやろ…

  62. 154934 匿名さん

    売れてないみたいですね。。

  63. 154935 坪単価比較中さん

    >>154934 匿名さん

    まったく売れてません。
     

  64. 154936 口コミ知りたいさん

    >>154872 匿名さん
    有明ならブリリアマーレ一択

  65. 154937 マンコミュファンさん

    >>154936 口コミ知りたいさん
    確かにマーレ最高過ぎてね。ココに新築だし興味は持ちつつ踏み切れないんだわ。

    特にリニューアルした都立有明テニスの森の緑と環境がグレードアップしたからね。緑と落ち着いた環境が最高。
    アリーナとかガーデンシアターの喧騒から一線画すのに有明ガーデンの利便性もほど近いしね。
    そうそうクルマ複数台持ちできるのもマーレから離れられない決定的理由。

  66. 154938 匿名さん

    >>154937 マンコミュファンさん
    マーレのパレットサイズってどれぐらいですか?

  67. 154939 通りがかりさん

    >>154938 匿名さん
    よくぞ聞いてくれました。コレが大小パレットあって大きい方は2,5t、幅2050だったけかな2100か、長さ5300、高さ1850。記憶なんでまたクルマ出すとき見とくけど
    ベンティガとかX7、ロールスロイスカリナンとか2,5t超えじゃない限り大概入るよ

  68. 154940 検討板ユーザーさん

    自分は、マンションにジャグジーサウナあり、ジムは温泉&サウナなので、わざわざSPAに1,000円払うメリットが分からん(涙)

  69. 154941 名無しさん

    たった1000円で、あなたのマンションより広くて清潔なSPA使えるの最強じゃないですか?

  70. 154942 匿名さん

    >>154941 名無しさん
    あちこちから集まった客で混み合うSPAが清潔と言えるかどうか。

  71. 154943 評判気になるさん

    >>154941 名無しさん
    ジムの温泉は充分広くて、がら空きなんですが笑

  72. 154944 口コミ知りたいさん

    >>154942 匿名さん
    そうそう、マーレはSPAも運営がビシッと崩れてなきて最高なんだよ。

    どこの高級温泉旅館やゴルフ場の風呂より素晴らしいので、出不精になっちゃうんだよなあ。
    ※ちなみに泉天空の湯にもこの近さでツイツイ見にも行っとらん

  73. 154945 口コミ知りたいさん

    マーレって温泉なんですか?

  74. 154946 マンション検討中さん

    >>154945 口コミ知りたいさん
    知らない、ジムが温泉??

  75. 154947 名無しさん

    >>154941 名無しさん
    ゴミゴミ、イヤイヤ(涙)

  76. 154948 マンコミュファンさん

    >>154942 匿名さん

    確かに、どこの地域、どこの国から来たか分からない人が入るお湯は不安ですね。。。

  77. 154949 口コミ知りたいさん

    ジムの温泉は共用施設じゃなくて外部の話なのか。

  78. 154950 匿名さん

    >>154939 通りがかりさん
    大きい方で高さ1850ですか?それだとアルファードは厳しい感じですかね。。

  79. 154951 マンション検討中さん

    シティタワーズ東京ベイのタワーパーキング
    普通車:全長5,300×全幅2,050×全高1,550 車重2,500kg
    ハイルーフ: 全長5,300×全幅2,050×全高2,100 車重2,500kg

  80. 154952 通りがかりさん


    有明は共有部あってこそだよなぁ。

  81. 154953 匿名さん

    >>154952 通りがかりさん
    有明は立地が良いから共有部とか無くても問題ないですよ。共有部にこだわるのってだいたい立地の悪い嫌悪施設エリアの人とかだよ。

  82. 154954 匿名さん

    ここ買う人は便利になった有明しか知らないので、シンプルな共用施設で十分なんだと思います。

  83. 154955 マンション検討中さん

    共有施設はあっても使いませんねー

  84. 154956 マンコミュファンさん

    共有部がないのに管理費修繕積立金が高いのはちょっと。。

  85. 154957 通りがかりさん

    ここは結局管理費安くなって、1/3位修繕費に入れてるって話じゃなかったけ?安くなりそう

  86. 154958 通りがかりさん

    >>154951 マンション検討中さん
    マーレのパレット下記でした。
    ほぼここんちと同じやね

    普通車:全長5,300×全幅2,050×全高1,550 車重2,500kg
    ハイルーフ: 全長5,300×全幅2,050×全高2,050 車重2,500

    まあ大事なのはクルマ複数台持ちたい人にとって、現状台数制限のないブリリアマーレはとにかく貴重と言えること。
    しかも駐車場代1万7千円だったか8千円だったか安いし。

    ちなみにタワー機械式駐車場は紫外線や塵埃の影響が極めて少なく愛車の保管に最高の環境と言えます。

  87. 154959 匿名さん

    >>154958 通りがかりさん
    >>154951 マンション検討中さん

    タイヤ幅についてはわかりますか?1900以上でないと入らないためお伺いしたいです。

  88. 154960 マンション検討中さん

    >>154955 マンション検討中さん
    共有施設を売りにするマンションって、それ以外にアピールできるものがないマンションってことだから気をつけた方が良いよね。有明は共有施設が無くても立地の魅力が高いからね。

  89. 154961 坪単価比較中さん

    >>154952 通りがかりさん

    湾岸って港区は入らないんだな。
     

  90. 154962 eマンションさん

    >>154959 匿名さん
    CTTBの場合は全てのパレットで1960まで入庫可能ですよ。

  91. 154963 坪単価比較中さん

    仕方ないよ羽田線越えたら江東区民が、WCTの圧倒的な住環境の良さと
    眺望の良さに絶望するから終わりだよ                           

    1. 仕方ないよ羽田線越えたら江東区民が、WC...
  92. 154964 坪単価比較中さん

    仕方ないよ羽田線越えたら江東区民が、WCTの圧倒的な住環境の良さと
    眺望の良さに絶望するから終わりだよ

    1. 仕方ないよ羽田線越えたら江東区民が、WC...
  93. 154965 通りがかりさん

    >>154960 マンション検討中さん
    立地の魅力が高いって?
    そうではないから完売しないんでしょ…

  94. 154966 eマンションさん

    >>154963 坪単価比較中さん
    「羽田線越える」とはなんですか?
    江東区民がなぜ絶望するのですか?
    物件のスレッドなので意味不明な投稿はお控えいただけると。

  95. 154967 検討板ユーザーさん

    >>154953 匿名さん
    海外の高級コンドミニアム、ホテルは必ず共用施設が充実してますね。共用施設が無いのは一泊80ドルとかの安モーテルや底辺アパート。。

  96. 154968 評判気になるさん

    >>154967 検討板ユーザーさん
    ここもパーティラウンジやライブラリーラウンジ等ありますよ?

  97. 154969 マンション検討中さん

    車両重量なのか、車両総重量なのかで全く違う。別の住友不動産のマンションだと車両総重量で2.5tの駐車場があり、これだとEVの高級車はほぼ置けない。

  98. 154970 eマンションさん

    >>154969 マンション検討中さん
    Gクラスも可能と聞いたので車両重量2.5tということですかね?

  99. 154971 匿名さん

    >>154970 eマンションさん

    新型アルファード、ベルファイアも楽勝だしね

  100. 154972 匿名さん

    CTTBの駐車場にはベントレーやらロールスロイスやらが止まってるがな。タワーが心配やったら平置きもある。こっちを好む人もおるからな。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
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未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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