シティタワーズ東京ベイ

>>154844 名無しさん
築古になって環境改善されるわけでもないのにペース変わらないことはないでしょう。
しかも売れ残ってるのは条件の悪いイーストや大通り側。
まぁ価格調整入るかもなので販売ペースはどうなるか分かりませんがね。
同条件なら10年以上かかってもおかしくない。

高層階→眺望よし、竣工前販売でも当然売れる
低層階→完成後に有明ガーデン至近の利便性を実感してもらい、眺望の悪さをカバー

という計画だったのかな。
しかし、特にイースト、駅徒歩距離の改正が響きましたね。

イーストは駅から遠い分ウエスト・セントラルより露骨に価格も低いから、3棟での相対比較なら条件が特別悪いとも思えないんだけどな
やっぱりそもそもこのマンション全体の価格が高いのか

ここはマンション前までタクシー行けますか？

車寄せにつけてもらえるよ。乗り降りとも。特にセントラルのエントランスはスペースもホテル並みに確保されていて立派。

>>154850 匿名さん

ありがとうございます!

>>154848 名無しさん

確かに今売り出している新築の70平米はウェスト／イーストで600万差だしね
ここは階数や棟によって価格が全然違うな

昨日もMG3組くらい見た。
Twitterとかマンコミュ見てるような情報感度高い人たちは鮮度が下がると微妙かもしれないけど、値段と条件だけで冷静に見える人は商談してるみたいね。

>>154853 通りがかりさん
スミフは情弱狩りの営業力は一級だからな。
これだけ顧客のことを考えない企業だと、ビックモーターみたいな不正をやったりもするんじゃないかと心配になるよ。

立地抜群に良いし、有明ガーデンを共用施設のように使えるのはかなり贅沢だよね。

抜群に良い？
ここより都心寄りは、たいていここより立地が良いよ

>>154856 匿名さん
それではここより都心寄りのマンションの掲示板に行けば良いのに。
それとも立地が悪いと仰るこのマンションすら買えずに、ずっとそうやってこの掲示板に張り付いているのですか。他にやることないのでしょうか。

>>154855 匿名さん
はい、車利用の生活なら抜群にいい立地ですね。
つまり、田舎みたいな生活です。

>>154857 匿名さん
不適切な表現を正しただけなのに、やたら絡まないでくれます？

>>154858 マンション掲示板さん

同じくそこが良いと思っています。

>>154859 マンション検討中さん
名前、使い分けてるのですか？なんか大変ですね。
立地、良いですよ、このマンション。不適切ではないですね。

高速にもすぐ乗れて車移動は勿論最高なんだけど、巡回バスや無料バスもすごく便利ですよ
今日も無料バスで羽田空港利用しました

車利用なら確かに良い環境なんですよね。最近の価格知らないけど80平米で1.2億円くらいであるんでしょうか？大型車、カイエンやパナメーラあたりが入る車庫があれば考えたいです。

>>154863 匿名さん

入ります。余裕で入ります。

>>154862 マンション検討中さん
羽田ガーデンが意外と充実してる。

>>154861 匿名さん
名前？ なんか勝手に変わりますけど？

立地が抜群という表現は不適切ですね。その証拠に、私が

> ここより都心寄りは、たいていここより立地が良いよ

と書いたのに対して、あなたは

> それではここより都心寄りのマンションの掲示板に行けば良いのに

と返しています。つまりここより良い立地が沢山あることを認めてしまっていますからね。

電車と徒歩での生活なら埼玉や東京の多摩地区のほうが安くて快適に暮らせます。

>>154867 匿名さん

じゃあ、そちらスレで検討してください
こちらには来ないでください

>>154862 マンション検討中さん

それのせいで管理費高いんですよねw

>>154869 eマンションさん
豊洲駅往復以外のバスはここの管理費関係ないですよ

>>154866 マンション掲示板さん
朝早くからお疲れ様です。何時起きですか？まぁいいですけど。

ここより立地が良いマンションはたくさんありますよ。無いとは申しておりません。

ご理解されていないようなので繰り返しますが、あなたの価値観では他の都心寄りの方が立地が良いと仰るのに、なぜこのマンションの掲示板に張り付いているのかお聞きしたかっただけです。

このマンションが立地が良いと感じる人がいると、あなたにとって何か不都合があるため、わざわざ検討中でもないマンションの掲示板で、見ている人に注意喚起のような行為をされているのでしょうか？

わざわざ引用までして答えていただきましたが、返答の内容が薄すぎます。

ここの良いところは間取り、有明ガーデン、有明no1立地。
・間取りはほぼ全部屋整形間取りで柱の食い込みなし。
・ガーデンは店舗や飲食店舗による日常的な利便性もあるが、週末の子供向けイベントの開催やガーデン発着の羽田直行バスや、TIMESカーシェアの大規模ステーションがあったり、住民優待で1000円で入れるSPAがあったり、多岐にわたる利便性が享受できる
・立地は有明の中では一番。２路線5分以内（イースト以外）。イーストも棟内を通っていけば、わりと快適に駅まで行ける。

>>154871 匿名さん

> ここより立地が良いマンションはたくさんありますよ

あ、そうですか。ようやく「立地が抜群」が不適切と認めましたね。良かった良かった。

それ以外のコメントはすべて蛇足かつスレチですので、スルーさせていただきます。あしからず。

>>154872 匿名さん

なのに、どうして300戸も売れ残っているのだろう。

騒音と排ガスのマイナスが大きすぎるからかな。

https://x1mansion.com/tokyobay-tripletower
当物件の目の前は幹線道路であり騒音も排気ガスも公害かと思うレベルです。冷静に考えればこんなところに住むこと自体がありえない環境です。
モデルルームに行く前に現地に行きましたが空気の悪さは想像以上のものでした。正直言って人が住む環境ではないと感じました。
目と耳と鼻を塞いでも首都高と湾岸道路の存在を消し去ることはできません。現地に初めて訪れた瞬間に「空気が汚い・・・」と感じたのが正直なところです。ほとんど公害レベルと言っていいでしょう。

その他、近くに格安のハルフラがある。今売ってるタワー棟は新築だしね。

空気の悪さって数値で測ったわけでもないのにただの主観にしかなってないんだよな。環境省がリアルタイムで出してる数値や東京都が毎年測ってる数値では全く問題ない数値しか出てない

喘息傾向のある人は、有明じゃなくても全国の幹線道路沿いには住まないもんね。

>>154875 匿名さん

冒頭の文面をご覧ください
＞さて一応お断りです。この最新マンションレビューは球場でプロ野球選手を野次っている間違いなく野球が下手な酔っ払いのおじさんのようなレビューです。あらゆる点で信じるに値しませんので絶対に本気にしないでください。

>>154872 匿名さん
このポイントに惹かれる人は結局豊洲に流れちゃうんだよな。

>>154879 口コミ知りたいさん

子供の成長を考えると、有楽町線沿線はいいんだよね。

豊洲の下位互換であることは否定できない。
ただ豊洲より値段が安かったり、豊洲より住民が少なかったり、シンボルロードが散歩に最適だったり、豊洲ららぽより有明ガーデンの方が適度なサイズ感だと思ったり、好みがハマる人もいると思う。

>>154873 匿名さん
もうこなくていいよ

>>154878 通りがかりさん
それは悪い点も正直に書いているから、自己防衛のためでしょう。
この人は事前調査をしっかりして、デベに媚びないから、かなり有名で人気ですよ。自分はマンションブロガーの中では一番参考にしてます。

>>154873 匿名さん
はいはい良かったね。じゃまだから早くいなくなってくれ

>>154883 匿名さん
こういう引用のされた方して欲しくないから書いてるんでしょう
この人のブログは好きだけど、読み物コンテンツとして活用するのが正解

>>154872 匿名さん
1000円で入れるSPAって有明ガーデンの泉天空の湯のことだよね？
公式サイトだと有明ネイバーズ会員で平日1800円、休日2500円って書いてあるけどシティタワーズ東京ベイ住んでると別途で特典あるの？

>>154873 匿名さん
いやいやスルーするとかじゃなくて、貴方はここにいなくて良いから。他の人も書かれてますが。

都心寄りのここより立地が良いと仰るマンションの掲示板で検討するべきではないでしょうか。
何度も聞かれてますがなぜここに貴方がいるのか、お答えできないようですけど。

ちなみにこのマンションの立地も抜群に良いと思ってます。繰り返しますが不適切ではありません。

>>154886 eマンションさん
ネイバーズ会員より安い価格で入れる。
ヴィラフォンテーヌが運営している
SPA1000円、ホテルとレストランも２割引（？）で泊まれる

>>154888 匿名さん

っちゅう話です。1,000円。

>>154888 匿名さん
ありがとうございます！！
それはアツいな
ブリリアマーレくらいサウナ好きには良いマンションじゃん
間取り良し、駅距離良し、商業施設隣接だし買うわ
てっきり2500円だと思ってたからそこちゃんと宣伝すればサウナブームだしもっと検討者増えそうなのに勿体ない

尖った中古、出てこないかなあ

>>154890 検討板ユーザーさん
土日も1000円で館内着無料。スパのレストランも2割引。
ハッピーアワーならビール400円。

>>154887 匿名さん

↓はあなたの発言ですよね？

> ここより立地が良いマンションはたくさんありますよ

であれば、ここの立地が「抜群」とは言えませんね。その表現は不適切となります。

まあ原典ないけどね。
掲示板の情報を鵜呑みにするか、正確なソースを辿るかは検討者次第。

>>154887 匿名さん
マンションの立地とか曖昧な表現使ってるから永遠に収束しないわ。こういう無能が職場だと1番邪魔。笑
無駄に擁護する人も検討者じゃなくて住民か営業かなんかでしょ。同じくなんでいるの？住民版でやってれば？