物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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154815
検討板ユーザーさん
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154816
匿名さん
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154817
匿名さん
>>154816 匿名さん
わかりやすい
あと10年くらいかかりそうなチャートやなw
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154818
検討板ユーザーさん
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154819
評判気になるさん
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154820
検討板ユーザーさん
>>154819 評判気になるさん
まぁそれでも住めるのは家賃補助が手厚い会社がおおいってことね。不動産だと家賃8割補助とかあるからね。
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154821
通りがかりさん
有明って豊洲みたいに団地や古い住宅が一部残ってるわけでもなく住民みんなタワマン民っぽいのに平均700万ないんだな
有明にタワマン以外の住む場所ってあるのか?東雲団地が有明カウントされてたりするんだろうか
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154822
匿名
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154823
匿名さん
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154824
匿名さん
>>154816 匿名さん
月に4戸から5戸の販売ペースです。まだ300以上残っているとすると完売まで60カ月くらいかかりそうな感じですが、どこかで一気に捌きにかかるんでしょうね。すでに裏ではこっそり値引きはやっていると思います。
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154825
マンション検討中さん
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154826
口コミ知りたいさん
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154827
マンション検討中さん
新宿も売れてないらしいな。
金利上がるのにこれはヤバいだろ。
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154828
マンション掲示板さん
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154829
マンコミュファンさん
>>154827 マンション検討中さん
マーケットって、結局供給と需要のバランスです。
xxxだからxxxになるというシンプルな話ではないですよ。
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154830
匿名さん
>>154824 匿名さん
2021年の11月より販売戸数が増えているという・・・
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154831
匿名さん
>>154821 通りがかりさん
親の脛かじるしょーもない奴もいるし、家賃を経費にしてる個人事業主とかもいるしそんなもんでしょ。
タワマンにしても有明とかはやっすい部類だしね。
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154832
通りがかりさん
高級住宅街にならなくていいよ
庶民が住む庶民のための街でいい
豊洲は高くなりすぎたし、BTTのアレコレで印象も悪くなった。
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154833
匿名さん
>>154824 匿名さん
この成約数じゃ、有明ガーデンの湾岸マンションギャラリーが営業終了するはずだわ。
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154834
名無しさん
有明の初期のタワマンて確か相当安かったよね?
坪単価200万台? まさか200万切ってた?
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154835
eマンションさん
>>154829 マンコミュファンさん
ローンを使わない人金持ちがそんなにいるの?
ましてやそんな人が有明買うかね。
金利と不動産価格ほど直結するものはないでしょう。
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154836
匿名さん
>>154828 マンション掲示板さん
爆笑してしまいました
かなりツボに入り思い出し笑いまでしてます
想像するとめちゃくちゃおもしろいです
154824さん気になりますねー笑
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154837
匿名さん
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154838
評判気になるさん
>>154835 eマンションさん
有明なんかお上りさんの庶民が買うところ。
キャッシュで買える金持ちが買うわけ無いじゃん。
笑わせる。
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154839
マンション掲示板さん
>>154838 評判気になるさん
お金持ちじゃなくてもキャッシュで買える値段だよね。
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154840
検討板ユーザーさん
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154841
マンション検討中さん
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154842
匿名さん
>>154840 検討板ユーザーさん
50年ローンで買って、払えなくなったら自己破産?
その後は生活保護で悠々自適ですか?
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154843
eマンションさん
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154844
名無しさん
>>154824 匿名さん
随時在庫追加してるため販売戸数の増減はミスリードですね。他の方があげている有明2丁目の世帯数推移が一番信憑性高いです。有明2丁目はこのマンションだけですし、セカンドハウスや分譲賃貸で募集中など住民登録してない部屋はカウントできませんが情報源が行政ですからね。
販売ペースは年80であと4年くらいかと。
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154845
名無しさん
>>154824 匿名さん
随時在庫追加してるため販売戸数の増減はミスリードですね。他の方があげている有明2丁目の世帯数推移が一番信憑性高いです。有明2丁目はこのマンションだけですし、セカンドハウスや分譲賃貸で募集中など住民登録してない部屋はカウントできませんが情報源が行政ですからね。
販売ペースは年80であと4年くらいかと。
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154846
通りがかりさん
>>154844 名無しさん
築古になって環境改善されるわけでもないのにペース変わらないことはないでしょう。
しかも売れ残ってるのは条件の悪いイーストや大通り側。
まぁ価格調整入るかもなので販売ペースはどうなるか分かりませんがね。
同条件なら10年以上かかってもおかしくない。
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154847
匿名さん
高層階→眺望よし、竣工前販売でも当然売れる
低層階→完成後に有明ガーデン至近の利便性を実感してもらい、眺望の悪さをカバー
という計画だったのかな。
しかし、特にイースト、駅徒歩距離の改正が響きましたね。
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154848
名無しさん
イーストは駅から遠い分ウエスト・セントラルより露骨に価格も低いから、3棟での相対比較なら条件が特別悪いとも思えないんだけどな
やっぱりそもそもこのマンション全体の価格が高いのか
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154849
契約者です
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154850
匿名さん
車寄せにつけてもらえるよ。乗り降りとも。特にセントラルのエントランスはスペースもホテル並みに確保されていて立派。
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154851
マンコミュファンさん
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154852
マンション検討中さん
>>154848 名無しさん
確かに今売り出している新築の70平米はウェスト/イーストで600万差だしね
ここは階数や棟によって価格が全然違うな
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154853
通りがかりさん
昨日もMG3組くらい見た。
Twitterとかマンコミュ見てるような情報感度高い人たちは鮮度が下がると微妙かもしれないけど、値段と条件だけで冷静に見える人は商談してるみたいね。
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154854
eマンションさん
>>154853 通りがかりさん
スミフは情弱狩りの営業力は一級だからな。
これだけ顧客のことを考えない企業だと、ビックモーターみたいな不正をやったりもするんじゃないかと心配になるよ。
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154855
匿名さん
立地抜群に良いし、有明ガーデンを共用施設のように使えるのはかなり贅沢だよね。
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154856
匿名さん
抜群に良い?
ここより都心寄りは、たいていここより立地が良いよ
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154857
匿名さん
>>154856 匿名さん
それではここより都心寄りのマンションの掲示板に行けば良いのに。
それとも立地が悪いと仰るこのマンションすら買えずに、ずっとそうやってこの掲示板に張り付いているのですか。他にやることないのでしょうか。
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154858
マンション掲示板さん
>>154855 匿名さん
はい、車利用の生活なら抜群にいい立地ですね。
つまり、田舎みたいな生活です。
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154859
マンション検討中さん
>>154857 匿名さん
不適切な表現を正しただけなのに、やたら絡まないでくれます?
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154860
マンション掲示板さん
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154861
匿名さん
>>154859 マンション検討中さん
名前、使い分けてるのですか?なんか大変ですね。
立地、良いですよ、このマンション。不適切ではないですね。
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154862
マンション検討中さん
高速にもすぐ乗れて車移動は勿論最高なんだけど、巡回バスや無料バスもすごく便利ですよ
今日も無料バスで羽田空港利用しました
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154863
匿名さん
車利用なら確かに良い環境なんですよね。最近の価格知らないけど80平米で1.2億円くらいであるんでしょうか?大型車、カイエンやパナメーラあたりが入る車庫があれば考えたいです。
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154864
口コミ知りたいさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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