東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 09:01:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 154815 検討板ユーザーさん

    年間で見ると毎年100世帯くらい増えてるね。

  2. 154816 匿名さん

    >>154814 匿名さん

  3. 154817 匿名さん

    >>154816 匿名さん
    わかりやすい
    あと10年くらいかかりそうなチャートやなw

  4. 154818 検討板ユーザーさん

    >>154812 周辺住民さん
    有明の平均世帯収入って700万もないけどな。

  5. 154819 評判気になるさん

    >>154818 検討板ユーザーさん

    豊洲は653、広尾でも702と出たよ。

  6. 154820 検討板ユーザーさん

    >>154819 評判気になるさん
    まぁそれでも住めるのは家賃補助が手厚い会社がおおいってことね。不動産だと家賃8割補助とかあるからね。

  7. 154821 通りがかりさん

    有明って豊洲みたいに団地や古い住宅が一部残ってるわけでもなく住民みんなタワマン民っぽいのに平均700万ないんだな
    有明にタワマン以外の住む場所ってあるのか?東雲団地が有明カウントされてたりするんだろうか

  8. 154822 匿名

    >>154811 匿名さん

    じゃあ何でここにいるの?

  9. 154823 匿名さん

    平均でしょ?中央値は?

  10. 154824 匿名さん

    >>154816 匿名さん

    月に4戸から5戸の販売ペースです。まだ300以上残っているとすると完売まで60カ月くらいかかりそうな感じですが、どこかで一気に捌きにかかるんでしょうね。すでに裏ではこっそり値引きはやっていると思います。 

    1. 月に4戸から5戸の販売ペースです。まだ3...
  11. 154825 マンション検討中さん

    高層階ってまだ新築で販売してるんですかね?

  12. 154826 口コミ知りたいさん

    >>154824 匿名さん

    関係者の方なんですか?

  13. 154827 マンション検討中さん

    新宿も売れてないらしいな。
    金利上がるのにこれはヤバいだろ。

  14. 154828 マンション掲示板さん

    >>154826 口コミ知りたいさん
    ただの暇な人だと思います。

  15. 154829 マンコミュファンさん

    >>154827 マンション検討中さん

    マーケットって、結局供給と需要のバランスです。
    xxxだからxxxになるというシンプルな話ではないですよ。

  16. 154830 匿名さん

    >>154824 匿名さん

    2021年の11月より販売戸数が増えているという・・・
     

  17. 154831 匿名さん

    >>154821 通りがかりさん
    親の脛かじるしょーもない奴もいるし、家賃を経費にしてる個人事業主とかもいるしそんなもんでしょ。
    タワマンにしても有明とかはやっすい部類だしね。

  18. 154832 通りがかりさん

    高級住宅街にならなくていいよ
    庶民が住む庶民のための街でいい
    豊洲は高くなりすぎたし、BTTのアレコレで印象も悪くなった。

  19. 154833 匿名さん

    >>154824 匿名さん

    この成約数じゃ、有明ガーデンの湾岸マンションギャラリーが営業終了するはずだわ。

  20. 154834 名無しさん

    有明の初期のタワマンて確か相当安かったよね?
    坪単価200万台? まさか200万切ってた?

  21. 154835 eマンションさん

    >>154829 マンコミュファンさん
    ローンを使わない人金持ちがそんなにいるの?
    ましてやそんな人が有明買うかね。

    金利と不動産価格ほど直結するものはないでしょう。

  22. 154836 匿名さん

    >>154828 マンション掲示板さん

    爆笑してしまいました
    かなりツボに入り思い出し笑いまでしてます
    想像するとめちゃくちゃおもしろいです
    154824さん気になりますねー笑

  23. 154837 匿名さん

    >>154824 匿名さん

    契約者の人ですか?

  24. 154838 評判気になるさん

    >>154835 eマンションさん
    有明なんかお上りさんの庶民が買うところ。
    キャッシュで買える金持ちが買うわけ無いじゃん。
    笑わせる。

  25. 154839 マンション掲示板さん

    >>154838 評判気になるさん

    お金持ちじゃなくてもキャッシュで買える値段だよね。

  26. 154840 検討板ユーザーさん

    >>154811 匿名さん

    50年ローンで買いましょう!!

  27. 154841 マンション検討中さん

    >>154824 匿名さん

    ではなぜ4月に更なる値上げを。。

  28. 154842 匿名さん

    >>154840 検討板ユーザーさん
    50年ローンで買って、払えなくなったら自己破産?
    その後は生活保護で悠々自適ですか?

  29. 154843 eマンションさん

    >>154842 匿名さん

    でも家も失うよ。

  30. 154844 名無しさん

    >>154824 匿名さん
    随時在庫追加してるため販売戸数の増減はミスリードですね。他の方があげている有明2丁目の世帯数推移が一番信憑性高いです。有明2丁目はこのマンションだけですし、セカンドハウスや分譲賃貸で募集中など住民登録してない部屋はカウントできませんが情報源が行政ですからね。
    販売ペースは年80であと4年くらいかと。

  31. 154845 名無しさん

    >>154824 匿名さん
    随時在庫追加してるため販売戸数の増減はミスリードですね。他の方があげている有明2丁目の世帯数推移が一番信憑性高いです。有明2丁目はこのマンションだけですし、セカンドハウスや分譲賃貸で募集中など住民登録してない部屋はカウントできませんが情報源が行政ですからね。
    販売ペースは年80であと4年くらいかと。

  32. 154846 通りがかりさん

    >>154844 名無しさん
    築古になって環境改善されるわけでもないのにペース変わらないことはないでしょう。
    しかも売れ残ってるのは条件の悪いイーストや大通り側。
    まぁ価格調整入るかもなので販売ペースはどうなるか分かりませんがね。
    同条件なら10年以上かかってもおかしくない。

  33. 154847 匿名さん

    高層階→眺望よし、竣工前販売でも当然売れる
    低層階→完成後に有明ガーデン至近の利便性を実感してもらい、眺望の悪さをカバー

    という計画だったのかな。
    しかし、特にイースト、駅徒歩距離の改正が響きましたね。

  34. 154848 名無しさん

    イーストは駅から遠い分ウエスト・セントラルより露骨に価格も低いから、3棟での相対比較なら条件が特別悪いとも思えないんだけどな
    やっぱりそもそもこのマンション全体の価格が高いのか

  35. 154849 契約者です

    ここはマンション前までタクシー行けますか?

  36. 154850 匿名さん

    車寄せにつけてもらえるよ。乗り降りとも。特にセントラルのエントランスはスペースもホテル並みに確保されていて立派。

  37. 154851 マンコミュファンさん

    >>154850 匿名さん

    ありがとうございます!

  38. 154852 マンション検討中さん

    >>154848 名無しさん

    確かに今売り出している新築の70平米はウェスト/イーストで600万差だしね
    ここは階数や棟によって価格が全然違うな

  39. 154853 通りがかりさん

    昨日もMG3組くらい見た。
    Twitterとかマンコミュ見てるような情報感度高い人たちは鮮度が下がると微妙かもしれないけど、値段と条件だけで冷静に見える人は商談してるみたいね。

  40. 154854 eマンションさん

    >>154853 通りがかりさん
    スミフは情弱狩りの営業力は一級だからな。
    これだけ顧客のことを考えない企業だと、ビックモーターみたいな不正をやったりもするんじゃないかと心配になるよ。

  41. 154855 匿名さん

    立地抜群に良いし、有明ガーデンを共用施設のように使えるのはかなり贅沢だよね。

  42. 154856 匿名さん

    抜群に良い?
    ここより都心寄りは、たいていここより立地が良いよ

  43. 154857 匿名さん

    >>154856 匿名さん
    それではここより都心寄りのマンションの掲示板に行けば良いのに。
    それとも立地が悪いと仰るこのマンションすら買えずに、ずっとそうやってこの掲示板に張り付いているのですか。他にやることないのでしょうか。

  44. 154858 マンション掲示板さん

    >>154855 匿名さん
    はい、車利用の生活なら抜群にいい立地ですね。
    つまり、田舎みたいな生活です。


  45. 154859 マンション検討中さん

    >>154857 匿名さん
    不適切な表現を正しただけなのに、やたら絡まないでくれます?

  46. 154860 マンション掲示板さん

    >>154858 マンション掲示板さん

    同じくそこが良いと思っています。

  47. 154861 匿名さん

    >>154859 マンション検討中さん
    名前、使い分けてるのですか?なんか大変ですね。
    立地、良いですよ、このマンション。不適切ではないですね。

  48. 154862 マンション検討中さん

    高速にもすぐ乗れて車移動は勿論最高なんだけど、巡回バスや無料バスもすごく便利ですよ
    今日も無料バスで羽田空港利用しました

  49. 154863 匿名さん

    車利用なら確かに良い環境なんですよね。最近の価格知らないけど80平米で1.2億円くらいであるんでしょうか?大型車、カイエンやパナメーラあたりが入る車庫があれば考えたいです。

  50. 154864 口コミ知りたいさん

    >>154863 匿名さん

    入ります。余裕で入ります。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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