東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 154796 検討板ユーザーさん

    田舎の街にこんなに人が訪れるだろうか。有明ガーデンのがらがらでヤバイというネガキャンも流石になくなってきたな

    • 5
  2. 154797 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 154798 通りすがりさん

    臨海地下鉄は住民の為ではない。
    都民、日本人、世界の人の為だ。

    • 5
  4. 154799 評判気になるさん

    >>154779 検討板ユーザーさん
    湾岸エリアはここに限らず北西が人気。だからもともと北西の方が高い。

    • 2
  5. 154800 匿名さん

    南東には、眼前に巨大なゴミ処分場が広がっている。あれを見ながら暮らすのは。

  6. 154801 通りがかりさん

    >>154793 匿名さん
    赤字決定してる路線ですし、デベロッパーに金ばら撒くのが最大の目的。
    まぁ中央区の副区長が引退したらゆりかもめ延伸でFinかな。

    • 1
  7. 154802 口コミ知りたいさん

    >>154801 通りがかりさん
    デベロッパーなんかなくなっていい。
    そんな奴らに金をばら撒くなんて論外。


    • 1
  8. 154803 評判気になるさん

    >>154802 口コミ知りたいさん
    これ

  9. 154804 マンション検討中さん

    転売ヤーとデベが儲かる世界吐きそう
    外国人追っ払って、不買運動して、全体相場下げてくれ
    おっさんどもの懐肥やすより、2.30代の住まい確保した方がよっぽどいい

    • 1
  10. 154805 評判気になるさん

    >>154802 口コミ知りたいさん
    これ

  12. 154806 通りがかりさん

    >>154804 マンション検討中さん
    そうです。転売ヤーは社会のダニ。
    駆逐されないといけません。　

    • 1
  13. 154807 匿名さん

    >>154592 口コミ知りたいさん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)

    • 4
  14. 154808 匿名さん

    相場が高いのなら、下がることを願うのではなく買えるマンションを探して買うべき。
    ここなんか70平米でも1億ポッキリ。都心みたいにワンルームで億に達する世界じゃない。一般人でも手が届く。

    • 2
  15. 154809 匿名さん

    有明ガーデンのマンションギャラリーが8月6日に営業終了したら、ここの販売はどこでするの？
    オンライン見学会と現地見学？？

  16. 154810 名無しさん

    新橋マンションギャラリーやぞ
    大丈夫、有明まではゆりかもめかBRTで1本だ

  17. 154811 匿名さん

    >>154808 匿名さん
    一般サラリーマンの私はマンションなんかに１億も出せませんが。

    • 3
  18. 154812 周辺住民さん

    >>154811 匿名さん
    リクルートの首都圏新築マンション契約者動向調査によれば、首都圏のマンション購入者の世帯年収は1,034万円。首都圏と東京23区のマンション価格の差異を考慮すれば23区で買ってる世帯の平均年収は1,500万円くらい。そもそも一般のサラリーマンは相手にされてない市場なので。

    • 4
  19. 154813 通りがかりさん

    有明ガーデン来て、ついでにマンション買ってこー、となるお客さんあんまり居なかったかw

    • 2
  20. 154814 匿名さん

    >>154807 匿名さん
    去年の８月の半分以下に減りましたね。
    築４年過ぎて、さすがに買う人も減ってきたか。

    • 5
  21. 154815 検討板ユーザーさん

    年間で見ると毎年100世帯くらい増えてるね。

  22. 154816 匿名さん

    >>154814 匿名さん

  23. 154817 匿名さん

    >>154816 匿名さん
    わかりやすい
    あと10年くらいかかりそうなチャートやなw

  24. 154818 検討板ユーザーさん

    >>154812 周辺住民さん
    有明の平均世帯収入って700万もないけどな。

    • 3
  25. 154819 評判気になるさん

    >>154818 検討板ユーザーさん

    豊洲は653、広尾でも702と出たよ。

  26. 154820 検討板ユーザーさん

    >>154819 評判気になるさん
    まぁそれでも住めるのは家賃補助が手厚い会社がおおいってことね。不動産だと家賃8割補助とかあるからね。

  28. 154821 通りがかりさん

    有明って豊洲みたいに団地や古い住宅が一部残ってるわけでもなく住民みんなタワマン民っぽいのに平均700万ないんだな
    有明にタワマン以外の住む場所ってあるのか？東雲団地が有明カウントされてたりするんだろうか

    • 2
  29. 154822 匿名

    >>154811 匿名さん

    じゃあ何でここにいるの？

    • 1
  30. 154823 匿名さん

    平均でしょ？中央値は？

  31. 154824 匿名さん

    >>154816 匿名さん

    月に4戸から5戸の販売ペースです。まだ300以上残っているとすると完売まで60カ月くらいかかりそうな感じですが、どこかで一気に捌きにかかるんでしょうね。すでに裏ではこっそり値引きはやっていると思います。　

    1. 月に4戸から5戸の販売ペースです。まだ3...
    • 3
  32. 154825 マンション検討中さん

    高層階ってまだ新築で販売してるんですかね？

  33. 154826 口コミ知りたいさん

    >>154824 匿名さん

    関係者の方なんですか？

  34. 154827 マンション検討中さん

    新宿も売れてないらしいな。
    金利上がるのにこれはヤバいだろ。

    • 3
  35. 154828 マンション掲示板さん

    >>154826 口コミ知りたいさん
    ただの暇な人だと思います。

    • 4
  36. 154829 マンコミュファンさん

    >>154827 マンション検討中さん

    マーケットって、結局供給と需要のバランスです。
    xxxだからxxxになるというシンプルな話ではないですよ。

  37. 154830 匿名さん

    >>154824 匿名さん

    2021年の11月より販売戸数が増えているという・・・
    　

  39. 154831 匿名さん

    >>154821 通りがかりさん
    親の脛かじるしょーもない奴もいるし、家賃を経費にしてる個人事業主とかもいるしそんなもんでしょ。
    タワマンにしても有明とかはやっすい部類だしね。

    • 1
  40. 154832 通りがかりさん

    高級住宅街にならなくていいよ
    庶民が住む庶民のための街でいい
    豊洲は高くなりすぎたし、BTTのアレコレで印象も悪くなった。

    • 2
  41. 154833 匿名さん

    >>154824 匿名さん

    この成約数じゃ、有明ガーデンの湾岸マンションギャラリーが営業終了するはずだわ。

    • 1
  42. 154834 名無しさん

    有明の初期のタワマンて確か相当安かったよね？
    坪単価200万台？ まさか200万切ってた？

  43. 154835 eマンションさん

    >>154829 マンコミュファンさん
    ローンを使わない人金持ちがそんなにいるの？
    ましてやそんな人が有明買うかね。

    金利と不動産価格ほど直結するものはないでしょう。

    • 1
  44. 154836 匿名さん

    >>154828 マンション掲示板さん

    爆笑してしまいました
    かなりツボに入り思い出し笑いまでしてます
    想像するとめちゃくちゃおもしろいです
    154824さん気になりますねー笑

    • 3
  45. 154837 匿名さん

    >>154824 匿名さん

    契約者の人ですか？

  46. 154838 評判気になるさん

    >>154835 eマンションさん
    有明なんかお上りさんの庶民が買うところ。
    キャッシュで買える金持ちが買うわけ無いじゃん。
    笑わせる。

    • 3
  47. 154839 マンション掲示板さん

    >>154838 評判気になるさん

    お金持ちじゃなくてもキャッシュで買える値段だよね。

  48. 154840 検討板ユーザーさん

    >>154811 匿名さん

    50年ローンで買いましょう！！

  50. 154841 マンション検討中さん

    >>154824 匿名さん

    ではなぜ4月に更なる値上げを。。

    • 3
  51. 154842 匿名さん

    >>154840 検討板ユーザーさん
    50年ローンで買って、払えなくなったら自己破産？
    その後は生活保護で悠々自適ですか？

    • 1
  52. 154843 eマンションさん

    >>154842 匿名さん

    でも家も失うよ。

    • 2
  53. 154844 名無しさん

    >>154824 匿名さん
    随時在庫追加してるため販売戸数の増減はミスリードですね。他の方があげている有明2丁目の世帯数推移が一番信憑性高いです。有明2丁目はこのマンションだけですし、セカンドハウスや分譲賃貸で募集中など住民登録してない部屋はカウントできませんが情報源が行政ですからね。
    販売ペースは年80であと4年くらいかと。

    • 2
  54. 154845 名無しさん

    >>154824 匿名さん
    随時在庫追加してるため販売戸数の増減はミスリードですね。他の方があげている有明2丁目の世帯数推移が一番信憑性高いです。有明2丁目はこのマンションだけですし、セカンドハウスや分譲賃貸で募集中など住民登録してない部屋はカウントできませんが情報源が行政ですからね。
    販売ペースは年80であと4年くらいかと。

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
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販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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