東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-06 00:12:41

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 154756 購入経験者さん

    >>154754 通りがかりさん

    販売調整とか言ってる時点で現実が見えていない。販売調整なんて関係なくて、単純に高すぎなんだよ。販売調整だって言うのなら売り出した分は完売しないと。 

  2. 154757 購入経験者さん

    東京にとって有明がどんな場所かって地上を走ってると気づけない。
    ちょっと空から写した写真を見ると良く分かる。遠くに見える東京都心の
    摩天楼エリアとの違いは一目瞭然。隔離されたみたいな何もない埋め立て島。

    1. 東京にとって有明がどんな場所かって地上を...
  3. 154758 匿名さん

    どうせ投稿するなら、こんな数年前でなくて、現在のをお願いね。

  4. 154759 匿名さん

    >>154758 匿名さん

    現在も10年前もほとんど変わらん

  5. 154760 eマンションさん

    >>154754 通りがかりさん
    そりゃ安かったから売れただけでしょ。
    この価格帯買うような人には全く人気ないってだけ。
    販売調整して購買者が損するような調整して売れなくしてるんだから、結論買うべきではないね。

  6. 154761 匿名さん

    確かに有明は、同じ湾岸エリアでもやや隔離されてる感はある。
    江東区だと深川エリア、豊洲、東雲、辰巳、中央区は佃、月島、晴海は繋がって、豊洲とも密接。
    でも有明の隣の新豊洲が人住んでるエリアではなく、
    隣の東雲との間も大学や高速道路で分断されてる感がある。
    でもその隔離感が尖ってる感じでいいんじゃない?

  7. 154762 匿名さん

    >>154755 eマンションさん
    んーだからその調整やめると中古が売れなくなって下支え失うから結局新築も価格下がる。
    イーストの販売時期、オリンピックの不発、ガーデン招致の失敗敗因は色々あるけど、とりあえずもう詰んでる。

  8. 154763 匿名さん

    有明と東雲は地続きだけど。

  9. 154764 匿名さん

    中古で坪470出てるんだから、販売調整だな。事実から考えようぜ。

  10. 154765 匿名さん

    販売調整なら、単純に売り出さなきゃいいじゃん。
    実際にはたくさん売りに出てるのに売れてないという事実。
    販売調整というより、割高すぎて売れないというのが実態でしょ。

  11. 154766 匿名さん

    「販売調整」というのは、本来300戸は売れ残っているのを、「販売戸数125戸」と表示して、売れ残り感を緩和させることをいうのですね。

  12. 154767 匿名さん

    周辺相場の上層で割安感が出てきたね。早く買っておいたほうがいい。

  13. 154768 匿名さん

    >>154767 匿名さん

    はぁ?

  14. 154769 マンション検討中さん

    久しぶりに見たらやっぱり参考になるが3

  15. 154770 匿名さん

    安く買えて値上がりする街。
    有明が一番よ。

  16. 154771 匿名さん

    レンコメンかな

  17. 154772 eマンションさん

    >>154770 匿名さん
    すでに上がりきってるのに笑えるな。
    情弱なんだね。 

  18. 154773 評判気になるさん

    470で成約か。すげー
    マンション内でも成約坪単価に差が出てますね、当たり前ですが。

  19. 154774 評判気になるさん

    >>154773 評判気になるさん
    湾岸、特にこのマンションは北西と南東で好み別れるでしょうが、今回のはセントラル26階の北西なので東京タワー綺麗に見える部屋でしょうし、マンション内でも条件よい部屋ですからね。セントラルの北西高層は売り出し少ないですし、いや、それでも474は強いですね。

  20. 154775 マンション検討中さん

    >>154765 匿名さん
    新築、今買っても引き渡し来年7月下旬ですよ・・・

  21. 154776 マンション検討中さん

    >>154775 マンション検討中さん
    ptkより入居遅い

  22. 154777 匿名さん

    南西の16階は400で成約しているね。
    ここは北西の方が人気なの?

  23. 154778 マンション掲示板さん

    >>154777 匿名さん
    そりゃ南は大道路側だからね。

  24. 154779 検討板ユーザーさん

    >>154777 匿名さん

    もともとは南東のほうがスミフの値付は高かったはず。国立公園側のほぼ永久眺望でオーシャンビュー。北西側は有明の中でも後ろ側だし、南東のほうが高いと思ってたけど、アーバンビューの人気は根強いようだ

  25. 154780 eマンションさん

    >>154777 匿名さん

    ポイントは南東ではなく「南西」という点。
    セントラルの南西は正面にウェストタワーが来るから、正直なかなか厳しい眺望になる。
    (内覧写真は左右に首伸ばした景色を眺望として出してる)

  26. 154781 eマンションさん

    >>154775 マンション検討中さん
    なんでそんなに遅いんですかね。
    すみふってみんな対応悪いし
    どこもめちゃくちゃ待たせるし
    段取り悪いし
    上から目線だし
    引き渡し時期も
    「そういう決まりですから」
    と言われるだけ
    あの態度見ると買う気もなくなる

  27. 154782 マンション検討中さん

    >>154781 eマンションさん
    不動産は引き渡し基準で売上計上するため、この物件の今年販売予定分(ノルマ)は既に達成しているためですよ。

  28. 154783 マンコミュファンさん

    >>154782 マンション検討中さん

    あっちの都合で長期待たされるって
    お金払う側としては気分悪いですよね

  29. 154784 匿名さん

    決算短信を見ると、住友不動産全体での売上が好調に推移しているので、この物件はどんどん置いてきぼりにされている。

    住友不動産の1年超売れ残り戸数の半分近くはここで占められている。
    恐らくここは、日本一の売れ残り物件となっているのではないか。。。

  30. 154785 評判気になるさん

    >>154784 匿名さん

    もう完成済みなのに入居時期を一年も遅らせ
    それがさらに売れ残りにさせている気がします

    こんな不便な場所
    完成済みなんだから入居時期早めるとかしないと
    さらに売れなくなりそう

  31. 154786 口コミ知りたいさん

    >>154784 匿名さん
    勝どきツインも、大江戸線に何年も広告でっぱなしで、えっこれ大丈夫!?ってなってたのが、今や、買い!とか言ってる方々が沢山いるもんで未来はわかりません。

  32. 154787 口コミ知りたいさん

    >>154782 マンション検討中さん
    そんなのは売り主の勝手な都合だろ。
    モノは出来上がってるのに渡さないなんて顧客への配慮がない。
    不動産って、こんなレベルなんだね。
    他業界ではあり得ない。

  33. 154788 マンション検討中さん

    >>154783 マンコミュファンさん

    その気分の悪さこそが、ここが売り進まない原因のひとつでしょう。
    物は良い、便利、価格も今ではそんなに高くない、でも謎に待たされる。
    物件に興味をもった立場を想像してみたが、流石に意味わからんよ、こんなの。

  34. 154789 評判気になるさん

    いやだから言ってんじゃないの。売りが進んでないのは引き渡し延ばししてるからだって。
    入居者もだけど、有明ガーデンのテナントのことも考えてない、と言われてもしょうがない状況だよね。
    お客のこと見ないと、将来的に転売ヤーとか金目当て野郎以外は見向きもしなくなるよ。

  35. 154790 匿名さん

    すみふは客の気持ちを全く考えないですよね。
    ここの物件に限らず。
    ここは特にひどいですが。

  36. 154791 検討板ユーザーさん

    これが湾岸の最新モールか、、

  37. 154792 検討板ユーザーさん

    >>154788 マンション検討中さん
    新築を売り(引渡し)渋る結果、中古は顕著で、その半分くらいはすみふが仲介してるんですよね。そして引き伸ばした新築は半年毎くらいにまた値上げ、これの繰り返し。

  38. 154793 匿名さん

    有明ってさ、来年の都知事選までにがんがん人口を増やすべきじゃなかったの?

    13,000人て何やねん。

    これで湾岸地下鉄やりますなんて、都民が聞いたら激怒するぞ。

  39. 154794 匿名さん

    >>154791 検討板ユーザーさん

    ららテラス晴海フラッグ、無駄な店がない。

    サミット
    マツキヨ
    DAISO
    ロイヤルホスト
    CHAWAN(スカイラーク系和ごはんとカフェ)
    オリンピック カフェレストラン
    AENA

    医療モール
    保育園

    これにクリーニングと公文式と民間学童が加わって完璧だな。

  40. 154795 マンション掲示板さん

    >>154793 匿名さん
    うん、13000人なんて田舎の町レベル。
    鉄道を敷くなんてあり得ないよ。

  41. 154796 検討板ユーザーさん

    田舎の街にこんなに人が訪れるだろうか。有明ガーデンのがらがらでヤバイというネガキャンも流石になくなってきたな

  42. 154797 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  43. 154798 通りすがりさん

    臨海地下鉄は住民の為ではない。
    都民、日本人、世界の人の為だ。

  44. 154799 評判気になるさん

    >>154779 検討板ユーザーさん
    湾岸エリアはここに限らず北西が人気。だからもともと北西の方が高い。

  45. 154800 匿名さん

    南東には、眼前に巨大なゴミ処分場が広がっている。あれを見ながら暮らすのは。

  46. 154801 通りがかりさん

    >>154793 匿名さん
    赤字決定してる路線ですし、デベロッパーに金ばら撒くのが最大の目的。
    まぁ中央区の副区長が引退したらゆりかもめ延伸でFinかな。

  47. 154802 口コミ知りたいさん

    >>154801 通りがかりさん
    デベロッパーなんかなくなっていい。
    そんな奴らに金をばら撒くなんて論外。


  48. 154803 評判気になるさん

    >>154802 口コミ知りたいさん
    これ

  49. 154804 マンション検討中さん

    転売ヤーとデベが儲かる世界吐きそう
    外国人追っ払って、不買運動して、全体相場下げてくれ
    おっさんどもの懐肥やすより、2.30代の住まい確保した方がよっぽどいい

  50. 154805 評判気になるさん

    >>154802 口コミ知りたいさん
    これ

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
シティインデックス行徳テラスコート

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸