シティタワーズ東京ベイ

定点観測。相変わらずさっぱり売れてませんなあ。

臨海部ルートは国際展示場止まると思います。東京ビッグサイトにビジネスで来る人多いですからね。

ネガネタ無くなると定点観察が出る傾向。

>>154584 匿名さん
完売まであと3年とのことです！
住友のマンションを買われた経験が無いならご存知ないかもしれませんが、この数字にあまり意味はないですよ。

>>154587 匿名さん

完売まで3年。
もし、それが本当なら、住友が別の販売行動に出るという事ですよ。

一括売りする。
賃貸にする。
バーゲンする。

>>154584 匿名さん
ネガさんの執念がすごいわ、、

>>154588 匿名さん
年50戸くらいのペースでチャイナに売って、残り100戸くらいになったら業者にバルクで売るか全部賃貸にして完売したことにするんじゃない？

昨日、有明ガーデンに夜行きましたが、マンションの灯り少し増えましたね。

去年の今頃に販売してた2023年7月下旬入居の部屋の入居が始まったのかも
8月1日の世帯数どれくらいになるかな

杉並、練馬、板橋区と比べると湾岸は涼しいらしい

それは海が近いために風が強いからです。
冬は西風が強くて寒いでしょ？

風が心地よい

>>154594 名無しさん

いや冬は海風で暖かいんだよ。

>>154596 マンション検討中さん
海風のときもありますが、それでも風が強いと寒いですよ。

さらに西高東低の北風だと極寒になります。

>>154597 匿名さん
どっちに転んでもネガれる素敵なポジションだね

>>154584 匿名さん

そう、売れていないみたい（涙）

思考停止ネガに賛同する気はないけど、真面目にイーストの北西向き低層階（モデルルームの垂幕ある辺りとか）は一工夫しないと中々売れにくいよね
テコ入れがあるとすれば、ガーデンの広場に建てる施設が決まるタイミングとかかね

関東空っ風は北から吹いて寒いよね。

田舎に住んでたからわかりますが、殺風景な場所は外を歩くと北風をまともに受けるので、冬の朝の寒さはひどいもんですよ。

北風寒太郎ってことですね

ここより都心部のビル風の方がバリ寒い。

>>154587 匿名さん
完売まであと3年の計画だけど、最終の引き渡しは4年後じゃないかな？

年々厳しさを増してる災害級の夏の暑さは耐えられないな
涼しい湾岸が良い

>>154600 匿名さん

まあそうだよね。
自分もネガに加担するつもりは毛頭ないが、あの部分は賃貸にするなり、若干安めに出す＆即入居可、みたいな条件を出さないと厳しいとは思う。

長期販売がスミフの手法なのは理解しているけど、いつまでも垂れ幕が下がっている＝売れていないというイメージを一般に与えるのは賢明ではないかと。

たまに都内の内陸出るとマジで殺人級の暑さだよな。湾岸は確かに2、3度涼しい気がする

今月はさすがに暑いけど、
テレワークしてると内陸の仲間は5、6月からエアコン入れてる。
でも湾岸の我が家は全然平気。
内陸はゲリラ豪雨が来るけど、
湾岸まで来る頃には弱まってることも多い。

俺は板橋区のマンションに住んでるが、窓を開ければ風が入ってくるから、エアコンを使うようになったのは7月に入ってからだよ。

>>154609 匿名さん
まだ扇風機でいけてるんですけど、もしや自分だけ、、頭おかしいかな？と思ってましたが、投稿見て安心しました。

>>154611 名無しさん
よく読んでください。
いまだに扇風機なのは、あなただけです。

よく俺冷房まだ使ってない自慢する人いるけど、使わないことが不健康やで。国も推奨してる

よく俺冷房まだ使ってない自慢する人いるけど、使わないことが不健康やで。国もメディアも冷房を推奨してる

湾岸は風が強いから夏は若干涼しく感じる。
冬は地獄のような強風だけど。

湾岸エリアは快適ですよ。

>>154616 匿名さん
冬は北風が吹きまくって極寒なんじゃないの？

>>154616 匿名さん
有明は快適だけど、アドレスによっては嫌悪施設が集まるような場所もある。

>>154613 マンション検討中さん
いや不快レベルまでいってないのよ。風が心地よいんす。

>>154617 マンション掲示板
冬は意外と暖かい。

冬でも普通の日はそこまで寒くないんだけど、北風が強く吹くときは、なにしろ直撃だからムチャクチャ寒いんだよね…

内陸は夕立があるからそれで気温が下がるんだよね

>>154622 マンション検討中さん
内陸はゲリラ豪雨でしょっちゅう氾濫してるね

>>154623 eマンションさん
面積にしたら内陸の0.00001％くらいじゃないかな

>>154624 口コミ知りたいさん
内陸って、どこからとこまで？

>>154622 マンション検討中さん

そしてまた湿気で蒸すからヒートアイランド状態。

>>154617 マンション掲示板さん

冬は北風だから内陸で温められた風でそんなに寒くない。
夏は涼しい。6度くらい涼しい事も多い。

冬温暖で夏涼しい有明なのにマンションがぜんぜん売れず不人気ってどういうこと！？

>>154627 口コミ知りたいさん
北風は、内陸で温められたりしませんよ。むしろ冷たい大地を吹き抜けてさらに冷え込んでそう。

普通の都内の街が冬に暖かいのは建物が密集してて、北風を防いでくれてるから。
埋立地はマンションぐらいしか建物がなく、屋外は吹きさらしだから、風をまともに体に浴びることになり、寒い。

寒いより暑い方が嫌だな
命に関わるし

>>154630 匿名さん
ビル風は？

>>154631 通りがかりさん
オレは寒い方が嫌や