シティタワーズ東京ベイ

タワマンの税金面の有利さがなくなりますね。
これで投資で買ってた奴らは消えます。
需要が減りますから、これからも上がるから早く買え、なんていうバカな書き込みは完全な嘘だとわかります。

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富裕層大パニック…「タワマン相続税額の急上昇」で青ざめるセレブの条件

https://news.yahoo.co.jp/articles/5407d7efd07a2c4851b2ac4c0660cd530e52...

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>>154489 匿名さん
税制の見直し、抜本的には踏み込まれてない。タワマンを他の不動産と同等レベルに抑えるだけで、そもそも不動産評価が他の資産より有利なのは今回の改正では変わらない。不動産は国の基盤なので、業界への配慮もありそう。

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>>154490 匿名さん

有明のタワマンを相続税対策で買ってるじーさんばーさんって、どのくらいいるのかね？？

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>>154492 匿名さん
現状あまりいないかもね。
でも今回の改正で高額タワマン市況が悪化するようだと、有明にもその影響が波及するかも知れない。

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有明買うのは実需多いでしょ。投資で買うならもっと確かなところあるよ。

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気に入って住んでるファミリー、DINKs、単身者が結構多い印象だな。けど、数年から5年、長くても10年で住み替えるって感じかな。

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>>154495 匿名さん
そこに愛着のない人間ばかりしかいなけりゃ、街が発展するわけないよな。　

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これだけ暑いと、コンビニやスーパー、アイスショップがあるこのマンションが最適解なのではと思って契約しました。

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ここに限らないけど商業施設隣接マンションはやはり最高ですよ

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>>154500 マンション検討中さん
大衆商業施設隣接は騒がしくてかないません（涙）

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商業施設隣接の駅近物件てあまり無いですね。

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>>154502 匿名さん

商業施設隣接の駅近物件でこんなに売れ残っているのはあまり無いですね。

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まぁ駅近つっても徒歩８分だからなぁ

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ここまで値上げと入居待ちが無ければ秒で完売していたでしょうね。

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ミッドクロスとか今の時期きつそうだな、駅まで炎天下の中歩くのはちょっと考えられない。商業施設、駅一体型のPTK一択（）

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>>154506 匿名さん

ん？勝どきに商業施設なんてあったっけ？

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ここの良さは商業施設隣接と駅が近いこともありますが、間取りがとにかく綺麗なところではないですかね。一部の1Lを除いて、ほぼ全ての部屋に窓がついてる内廊下タワマンて結構貴重だと思います。

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りんかい線の遠回りと本数の少なさ、とゆりかもめのトロさ、混雑するバスに耐えられる方にはいいですね。

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りんかい線、ゆりかもめ、東京BRTは朝必ず座れるので快適です。

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>>154510 匿名さん
座れるのは不人気路線の証拠。
それで喜べるのはうらやましい。

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満員電車に揺られながら、俺は人気路線の沿線住民だって悦に浸れるのもどうなんやろうという気もするけどな、、

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>>154511 マンション掲示板さん

寧ろ激混みが嬉しい方がビックリ。

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>>154507 匿名さん
PTKは下駄にスタバ、スタバ！！が入ります！！！！

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ゆりかもめに乗ってどこに行くんですか？

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混むのは乗る時間を考えれば簡単に避けられる。
リモートワークでそもそも通勤機会も減ってるしね。
なんといっても人気路線の方が面白い駅に簡単に行けて楽しいね。

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>>154516 マンション掲示板さん

考えなくても座れる方がいいけどね。

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>>154506 匿名さん

ミッドクロスに知り合いが住んでいますが、あちらはリモート勤務の人が多そうな印象ですね。朝もそんなに出勤してる人を見かけない。ラウンジや部屋からの景色は最高だし、一階に広々とした居心地の良いサブスクカフェもあるので、リモート勤務の人にとっては最高な環境みたいですよ。あのカフェは日中仕事をしてる人が多いですね。ミッドクロスはすぐに完売してましたし、こことはターゲットが少し違うのかなと。
ここもとても便利で良いなと思って見てましたが、私は1人で使う部屋を探していて静かな場所が好きなのでやめました。ここはファミリーが好むマンションだと思うのでもっとファミリー向けに宣伝を頑張るべきかなと個人的には思います。

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>>154518 マンション検討中さん

めちゃめちゃ住人ぽいレス来たな

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>>154517 マンション検討中さん
不人気路線じゃつまんないよ

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>>154520 マンション掲示板さん


私も有明に住めないかなと、ゆりかもめとりんかい線に乗ってみましたが、生活の路線にする事が生理的に無理だと感じました。

これは感覚の問題なので、誹謗中傷の話ではありません。

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>>154521 匿名さん
”ゆりかもめとりんかい線を生活の路線にすることが生理的に無理”

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むしろ不人気で空いてる路線の方がありがたいです。りんかい線は本当に快適ですよ。新宿から乗る時も並んでる人が多くて最初は驚きましたが、ほとんどの人が湘南新宿ライン待ちでりんかい線直通は座れますし。

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路線で生理的に無理って意味がわからないな。
何かのプライドなのか、理解したくもないが、思い込みの感情に囚われているのでは。
電車は電車でただの移動手段でしょ。

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不人気路線だと、用事のある場所に行くためにたいてい乗り換えしないといけないから、結局は混む電車に乗ることになるよね、

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お台場、恵比寿、渋谷、新宿、池袋に乗り換え無しで行けます。

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湾岸に住んでから、新宿や渋谷に行く用はなくなりました。

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>>154526 さん

渋谷の昼間、直通は1時間に3本。
15分ほど待ってやっと乗りました。
大井町に来た辺りから怪しくなり、品川シーサイドってどこだよと訳わからなくなりました。

普段、同じ電車に20分も乗り続ける事がないので辛くなってきました。

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>>154527 検討板ユーザーさん
というより、アクセスが悪いから行かなくなっただけでは、、
どこに住んでるのか存じませんが

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>>154529 匿名さん
自分は銀座や日本橋、丸の内、六本木あたりしょっちゅう出掛けます。

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>>154526 匿名さん
池袋に通勤するのにこんな東の最果ては買わないよ。
それなら川越とかにしたほうが通勤時間は短いし、はるかに安い。

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>>154527 検討板ユーザーさん
湾岸埋立地にはマンションしかないですが、あまりにも不便だから自分の部屋に引き籠もったの？

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>>154532 マンコミュファンさん

>>154530 参照

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環状2号線が開通してから車のアクセスも良好ですね。

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横浜方面や千葉方面も357や湾岸線で出やすいです。

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りんかい線やゆりかもめじゃなくても、座れるし。

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なんでそんなに必死にネガしてるの？

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アンチ湾岸+タワマンが多いなあ
さては趣味かな？

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