シティタワーズ東京ベイ

TXといえば、土浦方面への延伸というニュースが出てましたね。茨城に伸ばすのが先決で、東京駅前延伸は構想になさそうです。

この様子では、臨海地下鉄はいつになるか分かりませんね。

>>154422 検討板ユーザーさん

【不動産価格上昇は続くか】

さて、この不動産価格の上昇は今後も継続するのであろうか。筆者は少し懐疑的だ。日経平均が3万円台となり、3万8915円の最高値を抜くだろうという勇ましい声は聞こえてくる。しかし、エンジンだった海外の住宅価格の高騰は終末期を迎えている。中国の住宅価格はマイナスで、米国のケース・シラー指数もつるべ落としになっている。

熊野英生

何でそんなに必死に否定してるの？笑

>>154431 通りがかりさん
有明を買えない人の僻みだ。さっさと買っておけばいいのに。

東京のオフィスの空室が深刻になってきましたね。
マンションへ転用なんてところも出てくるんでしょうか。
オフィス供給日本一のスミフも左うちわというわけにはいかなくなってきそうです。

「買えない奴の妬み」 検索結果 2017年7月から、120回ヒット。
いくらキャラ変えて投稿しても、長年染み付いた癖は抜けませんね。
ストレスMAXで我慢できなくなって、また叫んでしまったね。笑。

ハイルーフ空きあるのいいね。

>>154433 マンション検討中さん
スミフはいつか倒産するかもね。

>>154432 匿名さん
買え買えってしつこく言われると、胡散臭くて警戒するのが普通だよな。

>>154443 マンコミュファンさん
投資や投機は具体化してからでは遅いんですけど・・・

>>154444 マンコミュファンさん
そうやって怪しい投資話にひっかかるおバカさんが全財産を失います。
私はそんなバカではないので。

「さっさと」で検索すると面白いなw
6年前から「さっさと」運動してんのかよw

そう。
だからここで儲かる、儲かると絶叫してるようなものは損するだけの詐欺でしかない。

>>154453 マンション掲示板さん
でも実際6年前に買ってたら全員大儲けですよ。

素人考えですみません。
この物件、2019年築なのに新築とはどういうことなのですか？
もうすぐ築4年の未入居物件ということはただの売れ残りではないのですか？

>>154468 通りがかりさん
そう思われる方は住友不動産のマンションは買わない方がよろしいかと思います。

値上がりするからさっさと買え系書き込み、港南は〇×△だから有明の方が良いだろ系書き込み込み、地下鉄決定で爆上げするぞ系書き込み、少なくともこれらは何百回も連呼されたからもうイラナイ

連呼の書き込みなんか誰も参考にしてない。
みんなバカにしてるからな。

>>154468 通りがかりさん
新築として売ってるのって法に抵触しないのかな？

この物件を新築として売ってるサイトあるの？
スミフ公式HPには「完成後１年以上を経過した未入居物件」ってガード文言があるけど

>>154477 名無しさん

契約時も「新築物件」ではなく「完成後１年以上を経過した未入居物件」と明記されています。新築としては売っておりません。
　

>>154478 匿名さん
スミフの人が必死に擁護してる感が凄いな。

まぁスーモで検索すると新築でもでてくるが、一応注意書きは書いてるし、スーモとしては新築か中古の二択で、中古というわけでもないですからね。

もう新築じゃないよ。
勘違いさせるのは良くないよ。

タワマンの税金面の有利さがなくなりますね。
これで投資で買ってた奴らは消えます。
需要が減りますから、これからも上がるから早く買え、なんていうバカな書き込みは完全な嘘だとわかります。

富裕層大パニック…「タワマン相続税額の急上昇」で青ざめるセレブの条件

https://news.yahoo.co.jp/articles/5407d7efd07a2c4851b2ac4c0660cd530e52...

>>154489 匿名さん
税制の見直し、抜本的には踏み込まれてない。タワマンを他の不動産と同等レベルに抑えるだけで、そもそも不動産評価が他の資産より有利なのは今回の改正では変わらない。不動産は国の基盤なので、業界への配慮もありそう。

>>154490 匿名さん

有明のタワマンを相続税対策で買ってるじーさんばーさんって、どのくらいいるのかね？？

>>154492 匿名さん
現状あまりいないかもね。
でも今回の改正で高額タワマン市況が悪化するようだと、有明にもその影響が波及するかも知れない。

有明買うのは実需多いでしょ。投資で買うならもっと確かなところあるよ。

気に入って住んでるファミリー、DINKs、単身者が結構多い印象だな。けど、数年から5年、長くても10年で住み替えるって感じかな。

>>154495 匿名さん
そこに愛着のない人間ばかりしかいなけりゃ、街が発展するわけないよな。　

これだけ暑いと、コンビニやスーパー、アイスショップがあるこのマンションが最適解なのではと思って契約しました。

ここに限らないけど商業施設隣接マンションはやはり最高ですよ

>>154500 マンション検討中さん
大衆商業施設隣接は騒がしくてかないません（涙）

商業施設隣接の駅近物件てあまり無いですね。

>>154502 匿名さん

商業施設隣接の駅近物件でこんなに売れ残っているのはあまり無いですね。

まぁ駅近つっても徒歩８分だからなぁ

ここまで値上げと入居待ちが無ければ秒で完売していたでしょうね。

ミッドクロスとか今の時期きつそうだな、駅まで炎天下の中歩くのはちょっと考えられない。商業施設、駅一体型のPTK一択（）

>>154506 匿名さん

ん？勝どきに商業施設なんてあったっけ？

ここの良さは商業施設隣接と駅が近いこともありますが、間取りがとにかく綺麗なところではないですかね。一部の1Lを除いて、ほぼ全ての部屋に窓がついてる内廊下タワマンて結構貴重だと思います。

りんかい線の遠回りと本数の少なさ、とゆりかもめのトロさ、混雑するバスに耐えられる方にはいいですね。

りんかい線、ゆりかもめ、東京BRTは朝必ず座れるので快適です。

>>154510 匿名さん
座れるのは不人気路線の証拠。
それで喜べるのはうらやましい。

満員電車に揺られながら、俺は人気路線の沿線住民だって悦に浸れるのもどうなんやろうという気もするけどな、、

>>154511 マンション掲示板さん

寧ろ激混みが嬉しい方がビックリ。

>>154507 匿名さん
PTKは下駄にスタバ、スタバ！！が入ります！！！！

ゆりかもめに乗ってどこに行くんですか？

混むのは乗る時間を考えれば簡単に避けられる。
リモートワークでそもそも通勤機会も減ってるしね。
なんといっても人気路線の方が面白い駅に簡単に行けて楽しいね。

>>154516 マンション掲示板さん

考えなくても座れる方がいいけどね。

>>154506 匿名さん

ミッドクロスに知り合いが住んでいますが、あちらはリモート勤務の人が多そうな印象ですね。朝もそんなに出勤してる人を見かけない。ラウンジや部屋からの景色は最高だし、一階に広々とした居心地の良いサブスクカフェもあるので、リモート勤務の人にとっては最高な環境みたいですよ。あのカフェは日中仕事をしてる人が多いですね。ミッドクロスはすぐに完売してましたし、こことはターゲットが少し違うのかなと。
ここもとても便利で良いなと思って見てましたが、私は1人で使う部屋を探していて静かな場所が好きなのでやめました。ここはファミリーが好むマンションだと思うのでもっとファミリー向けに宣伝を頑張るべきかなと個人的には思います。

>>154518 マンション検討中さん

めちゃめちゃ住人ぽいレス来たな

>>154517 マンション検討中さん
不人気路線じゃつまんないよ

>>154520 マンション掲示板さん


私も有明に住めないかなと、ゆりかもめとりんかい線に乗ってみましたが、生活の路線にする事が生理的に無理だと感じました。

これは感覚の問題なので、誹謗中傷の話ではありません。

>>154521 匿名さん
”ゆりかもめとりんかい線を生活の路線にすることが生理的に無理”

むしろ不人気で空いてる路線の方がありがたいです。りんかい線は本当に快適ですよ。新宿から乗る時も並んでる人が多くて最初は驚きましたが、ほとんどの人が湘南新宿ライン待ちでりんかい線直通は座れますし。

路線で生理的に無理って意味がわからないな。
何かのプライドなのか、理解したくもないが、思い込みの感情に囚われているのでは。
電車は電車でただの移動手段でしょ。

不人気路線だと、用事のある場所に行くためにたいてい乗り換えしないといけないから、結局は混む電車に乗ることになるよね、

お台場、恵比寿、渋谷、新宿、池袋に乗り換え無しで行けます。

湾岸に住んでから、新宿や渋谷に行く用はなくなりました。

>>154526 さん

渋谷の昼間、直通は1時間に3本。
15分ほど待ってやっと乗りました。
大井町に来た辺りから怪しくなり、品川シーサイドってどこだよと訳わからなくなりました。

普段、同じ電車に20分も乗り続ける事がないので辛くなってきました。