シティタワーズ東京ベイ

まだまだ値上がりは止まらない。早く買わないと買えなくなるよ。さっさと買っとけ。

>>154416 マンション検討中さん

人に勧めるくらいなら君が買いなよ。

>>154416 マンション検討中さん　
じゃあなぜお前が買わないの？
買って売ったらボロ儲けじゃないか。

「さっさと買っとけ」 検索結果 2017年7月から、200回ヒット。
いくらキャラ変えて投稿していても、長年染み付いた癖は抜けませんね。
ストレス溜まると我慢できなくなってしまう。笑。

キャラ変えしてないでしょ笑
さっさとマンは、ずっとさっさとさっさと言ってる印象。
そんな昔からは知りまへんが。

有明を悪く言ってる・・・
https://diamond.jp/articles/-/325647#

>>154419 匿名さん
まあでも、結果としてさっさと買うのが正解だったわけで。臨海地下鉄開通考えたら今の坪単価もまだ安すぎる。

>>154421 検討板ユーザーさん
どの辺がやねん

>>154422 検討板ユーザーさん
ほう、豊住線建設が決まった沿線が爆上りしてますかね？
地下鉄ができるから値上りする、は有明マンションを売りたい奴らのセールストークですが、説得力はまったくないですよ。

しかも臨海地下鉄はまだ決まったわけでもなんでもないしねぇ

赤の他人に押し売りするようなモノを買ってはいけない、社会の常識。

沿線が値段上がるのは、鉄道が走り始めて、利便性が周知され、企業が沿線に投資して商業施設やマンションが出来始めてから。

みなとみらい線とか、TXとか、見てたらわかるやろ。地下鉄が走るだけでは大して影響がない。ましてや地下鉄開通もまだ決まってないのに、何十年後の話をしてるんや

>>154427 匿名さん

その通りですね。注目すべき点は５年に一度の国交省の交通政策審議会答申（次回は2026年）、東京都の関連予算計上状況、江東区議会の臨海地下鉄関連での江東区側の答弁、都議会の代表質問での臨海地下鉄関連での質疑、東京メトロの動向・意向、つくばエクスプレスの動向・意向など。今のところ臨海地下鉄が早期に実現するような情報は皆無です。

まず、５年に一度の国交省交通政策審議会で進めるべきという答申が出てからですね。臨海地下鉄はいまだ構想段階、計画も甘いし日経の記事にあった通り、利用者数もいくらかかるかも白紙で検討されてない。こんな段階では、関係者と協議して検討の深度を深めろと言われるのは当たり前で、決定するとしてもそこまで10年はかかる。

TXといえば、土浦方面への延伸というニュースが出てましたね。茨城に伸ばすのが先決で、東京駅前延伸は構想になさそうです。

この様子では、臨海地下鉄はいつになるか分かりませんね。

>>154422 検討板ユーザーさん

【不動産価格上昇は続くか】

さて、この不動産価格の上昇は今後も継続するのであろうか。筆者は少し懐疑的だ。日経平均が3万円台となり、3万8915円の最高値を抜くだろうという勇ましい声は聞こえてくる。しかし、エンジンだった海外の住宅価格の高騰は終末期を迎えている。中国の住宅価格はマイナスで、米国のケース・シラー指数もつるべ落としになっている。

熊野英生

何でそんなに必死に否定してるの？笑

>>154431 通りがかりさん
有明を買えない人の僻みだ。さっさと買っておけばいいのに。

東京のオフィスの空室が深刻になってきましたね。
マンションへ転用なんてところも出てくるんでしょうか。
オフィス供給日本一のスミフも左うちわというわけにはいかなくなってきそうです。

「買えない奴の妬み」 検索結果 2017年7月から、120回ヒット。
いくらキャラ変えて投稿しても、長年染み付いた癖は抜けませんね。
ストレスMAXで我慢できなくなって、また叫んでしまったね。笑。

ハイルーフ空きあるのいいね。

>>154433 マンション検討中さん
スミフはいつか倒産するかもね。

>>154432 匿名さん
買え買えってしつこく言われると、胡散臭くて警戒するのが普通だよな。

>>154443 マンコミュファンさん
投資や投機は具体化してからでは遅いんですけど・・・

>>154444 マンコミュファンさん
そうやって怪しい投資話にひっかかるおバカさんが全財産を失います。
私はそんなバカではないので。

「さっさと」で検索すると面白いなw
6年前から「さっさと」運動してんのかよw

そう。
だからここで儲かる、儲かると絶叫してるようなものは損するだけの詐欺でしかない。

>>154453 マンション掲示板さん
でも実際6年前に買ってたら全員大儲けですよ。

素人考えですみません。
この物件、2019年築なのに新築とはどういうことなのですか？
もうすぐ築4年の未入居物件ということはただの売れ残りではないのですか？

>>154468 通りがかりさん
そう思われる方は住友不動産のマンションは買わない方がよろしいかと思います。

値上がりするからさっさと買え系書き込み、港南は〇×△だから有明の方が良いだろ系書き込み込み、地下鉄決定で爆上げするぞ系書き込み、少なくともこれらは何百回も連呼されたからもうイラナイ

連呼の書き込みなんか誰も参考にしてない。
みんなバカにしてるからな。

>>154468 通りがかりさん
新築として売ってるのって法に抵触しないのかな？

この物件を新築として売ってるサイトあるの？
スミフ公式HPには「完成後１年以上を経過した未入居物件」ってガード文言があるけど

>>154477 名無しさん

契約時も「新築物件」ではなく「完成後１年以上を経過した未入居物件」と明記されています。新築としては売っておりません。
　

>>154478 匿名さん
スミフの人が必死に擁護してる感が凄いな。

まぁスーモで検索すると新築でもでてくるが、一応注意書きは書いてるし、スーモとしては新築か中古の二択で、中古というわけでもないですからね。

もう新築じゃないよ。
勘違いさせるのは良くないよ。

タワマンの税金面の有利さがなくなりますね。
これで投資で買ってた奴らは消えます。
需要が減りますから、これからも上がるから早く買え、なんていうバカな書き込みは完全な嘘だとわかります。

富裕層大パニック…「タワマン相続税額の急上昇」で青ざめるセレブの条件

https://news.yahoo.co.jp/articles/5407d7efd07a2c4851b2ac4c0660cd530e52...

>>154489 匿名さん
税制の見直し、抜本的には踏み込まれてない。タワマンを他の不動産と同等レベルに抑えるだけで、そもそも不動産評価が他の資産より有利なのは今回の改正では変わらない。不動産は国の基盤なので、業界への配慮もありそう。

>>154490 匿名さん

有明のタワマンを相続税対策で買ってるじーさんばーさんって、どのくらいいるのかね？？

>>154492 匿名さん
現状あまりいないかもね。
でも今回の改正で高額タワマン市況が悪化するようだと、有明にもその影響が波及するかも知れない。

有明買うのは実需多いでしょ。投資で買うならもっと確かなところあるよ。

気に入って住んでるファミリー、DINKs、単身者が結構多い印象だな。けど、数年から5年、長くても10年で住み替えるって感じかな。

>>154495 匿名さん
そこに愛着のない人間ばかりしかいなけりゃ、街が発展するわけないよな。　

これだけ暑いと、コンビニやスーパー、アイスショップがあるこのマンションが最適解なのではと思って契約しました。

ここに限らないけど商業施設隣接マンションはやはり最高ですよ

>>154500 マンション検討中さん
大衆商業施設隣接は騒がしくてかないません（涙）

商業施設隣接の駅近物件てあまり無いですね。

>>154502 匿名さん

商業施設隣接の駅近物件でこんなに売れ残っているのはあまり無いですね。

まぁ駅近つっても徒歩８分だからなぁ

ここまで値上げと入居待ちが無ければ秒で完売していたでしょうね。

ミッドクロスとか今の時期きつそうだな、駅まで炎天下の中歩くのはちょっと考えられない。商業施設、駅一体型のPTK一択（）

>>154506 匿名さん

ん？勝どきに商業施設なんてあったっけ？

ここの良さは商業施設隣接と駅が近いこともありますが、間取りがとにかく綺麗なところではないですかね。一部の1Lを除いて、ほぼ全ての部屋に窓がついてる内廊下タワマンて結構貴重だと思います。

りんかい線の遠回りと本数の少なさ、とゆりかもめのトロさ、混雑するバスに耐えられる方にはいいですね。

りんかい線、ゆりかもめ、東京BRTは朝必ず座れるので快適です。

>>154510 匿名さん
座れるのは不人気路線の証拠。
それで喜べるのはうらやましい。

満員電車に揺られながら、俺は人気路線の沿線住民だって悦に浸れるのもどうなんやろうという気もするけどな、、

>>154511 マンション掲示板さん

寧ろ激混みが嬉しい方がビックリ。

>>154507 匿名さん
PTKは下駄にスタバ、スタバ！！が入ります！！！！

ゆりかもめに乗ってどこに行くんですか？