シティタワーズ東京ベイ

来年の3月（F1やる頃）には、ここの価格は適正どころか割安になってるよ、ネガさん。

今買ってすぐ住みたい人の需要を叶えられずに諦めた人多そう
中古狙えばいいんだろうけど。

なぜ一年後に入居なのか。
営業員に聞いても本部がそのように決めてまして～では、お客さんにとって誠意がないように思う。自前の利益主義や価格設定はいいけど入居時期について外からの見え方はあまり気にしてないのかな。

お子さんを有明西学園に入れたいからと、豊洲から有明に買い替えたご家族がいらっしゃいます。

覚悟はしていたものの、想像以上に不便で嘆いておられました。

お子さんが卒業したら、すぐ引っ越したいって。

>>154289 匿名さん

有明みたいな不便なとこでも有明ガーデンに騙されて買ってしまうような不動産素人、購入初心者も現れるから、そういう人に細々とポツリポツリと売りつければ良いって感じの姿勢ですな。

>>154290 匿名さん

それここじゃないやん。たぶんミッドクロスでしょ？あそこは不便だよ、、。ここは西学園ではなく、有明小。

>>154291 eマンションさん

デべがすごく悪いことしているような書き方ですね。
大丈夫ですか？

>>154292 マンション掲示板さん

そう、ここは有明西学園の校区じゃないんだよね、残念。

>>154293 名無しさん
細々とポツリポツリ売ってるのは事実では？

有明が不便という文脈でミッドクロスとCTTBを一緒くたにするのは無理があるかと。。ミッドクロスの最寄り駅はお台場海浜公園駅で、ガーデンまで15分は歩く。

>>154295 口コミ知りたいさん
前半に初心者を騙して売っているような記述がありますけど、、

事実じゃない、誹謗中傷なご意見の方言ってんでしょ。
ずらしてくるなって。

>>154297 匿名さん
悪いこと書いてくる人は、とにかく話ずらして逃げてくるんで。

>>154297 匿名さん
原文は
「有明ガーデンに騙されて買ってしまうような不動産素人」なので、デベが騙したと解釈するのは無理かな。

普通にかんがえれば、有明ガーデンのキラキライメージに当てられて（経験もないので）深く考えずにシティタワーズを買ってしまうヒト、というぐらいの意味じゃないかな。

買う側の不動産のプロって、どんな人の事よ？

>>154300 匿名さん
反省してそうだし、もう書かなそうだから許した

>>154302 匿名さん
甘いすね。めちゃくちゃしつこいですよ。尋常じゃなくしつこいです。

>>154301 匿名さん
転売ヤー

>>154300 匿名さん

ららぽーととかもそうだけど、パンフレットとか宣伝用の動画を見たときは良さげな感じするんだよ。現実に住んでみると都心から遠く隔絶された場所で不動産としての評価も高くないと気づく。

>>154305 匿名さん
ここはもう既にできてるので実際に行ってイメージしやすいはずですが。皆さん納得した上で購入されていると思いますよ。

性格の悪いのは治らないよー

>>154306 マンション掲示板さん

その「納得して購入する人」がほとんどいないから月に数戸ペースでしか売れてないわけで。完成前にカッコよく作られていたCG映像ではなく完成した街を見て、一流ブランドが入居するはずだった有明ガーデンのしょぼさを見て、敬遠する人が多いのでしょう。

もう何度も同じ話のループだけど、売れ行きが遅い主要因は価格や立地物件の質ではなくて入居時期の先送り。

このエリアは実需がほとんど。
で、その実需層は一部の例外を除いて早く入居したいのに謎に1年待たされる。
しかも理由はデベ本意。そりゃ検討者も慎重になるでしょう。

ここでディスてるヤツ、買えますか？(私は買えない

>>154309 匿名さん
実需はほとんどなく、儲かる見込みが皆無だから投資需要にも相手にされない。だから売れてない。
実需で売れたとすると、こんな大量の中古が出てると言うことは住み心地が相当悪いことの証明みたいなもの。

住まいサーフィン見ても、ここより儲かる確率低いマンションを見つける方が大変。

>>154311 名無しさん
第一期の人たちは今7,700万円で売られている2LDKを4,000万円台で買ってますからね。

>>154311 名無しさん
このご時世、スーモ開いたらどこも高すぎておっぺけぺーです。

>>154311 名無しさん
ぶっ飛んでるスーモ価格で今ここより儲かる確率高いマンションを具体的に教えてください

>>154312 マンコミュファンさん

ウエスト低層は3期から出たから4000万円台はない。一番安かったのでたしか5100万とか

値下げも値引きも、今となっては、あり得ない話になっちゃったね。ひと頃は期待したんだが。

>>154315 eマンションさん
失礼しました。セントラル低層のことを申しておりました。

周りの値上がりペースが早まる中でここが上がらなければ今よりは売れ行きが伸びそうで良いですね

「マンション節税」防止へ　国税庁が相続税の計算ルール見直し
https://news.yahoo.co.jp/articles/5c5d6c09ba4337f05914734b83b8b018c5b4...

>>154319 評判気になるさん
上がらないんじゃなくて上げられないんです。これ以上売れ行きが鈍れば経営に影響が出ますからね。

銀行の利上げも早ければ年内に控えていますし。

裏でコッソリ値引きに応じる説はもう消えちゃったのかな？

>>154322 通りがかりさん
ここではどうか知らないけど、他のスミフ物件では実際あったよ

>>154305 匿名さん
売り側が作った宣伝動画をそのまんま信じるバカがいるの？
あんなもん、1番いい部分だけを切り取って、さも、地上の楽園みたいなイメージを抱かせてるだけだろ。

>>154324 通りがかりさん
それがいるから作ってるんだろ笑

>>154324 通りがかりさん
見たことないくせによく言うわ

崖っぷちだと言われてるのによく言うな。　

正確なデータ

>>154318 マンコミュファンさん
具体的によろしく

>>154321 マンション検討中さん
利上げ？さ○きさんかな？

有明が2割上がっる間に港区は5割上がってる。いままでそれの繰り返し。

>>154323 口コミ知りたいさん

また、リーマン後の港区某WCTの話かいな

>>154332 匿名さん
それ、10年以上前から言ってますが。
有明が他エリアより大きく値上りするなんて、あり得ませんよ。

>>154322 通りがかりさん
表で徐々に値上げしてますね。

>>154317 マンコミュファンさん
1期のセントラル8階未満は4,000万円半ば、上層階は5,000万円半ば、でしたね。