シティタワーズ東京ベイ

塩害もそうだが「免震」というのも気になる

こっちの方が命に関わる

今のご時世、金集めのためならなんでもありですな

>>154164 評判気になるさん

でも実際に被害を感じたこと無いよ。
何かあったの？

塩害が嫌なら、塩害の無い練馬や板橋に住めばいいんじゃねーのか？
こっちは特に気にならねーから、湾岸エリア住民に構うなよ。
お前みたいな染みったれた陰キャラに絡まれたほうが被害あってクソ迷惑なんだよ！

>>154168 マンション比較中さん
塩害は特に被害無いのでさておき。
免震構造は安心できて良いですね。

>>154164 評判気になるさん

そんなに塩害を心配してくれるんなら、
全国の海沿いに住んでる人達みんなにそれを伝えてこい。
富岡八幡宮に伊能忠敬像あるから、
産廃して行ってこいよ。
松尾芭蕉もこのエリアにいたの知ってるか？
全国行脚ついでに俳句でも作ってこい。
中坊のガキの喧嘩じゃねーんだから他所の町に絡んでくんじゃねーよ。

なんか、ガラ悪いんですか？この地域。。

>>154173 匿名さん
この地域というよりこの掲示板がですね。

大丈夫、ネットでしかイキれないもやしっ子中年が湾岸の名物ですから。
そういうのはだいたいテスラに乗ってて運転は荒いのでそこは注意です。

まともに取り合っちゃダメだよ。
真正面から反論するのはネガの思うつぼ。
ここのネガは荒らしたり、巧妙に悪い印象に操作することが目的なんだから。

>>154175 マンション検討中さん
なぜテスラ？湾岸のスレでそのような投稿は場違いかもしれないですね。

塩害エリアでも対策講じれば影響ほぼなしで害もほぼなし。
無理矢理悪いとこ探してきてお疲れ様だけど、塩害はもーまんたいです。

>>154178 口コミ知りたいさん
マンションの管理組合の理事をしてますが、管理会社の人と話したときに、湾岸のほうは機械式駐車場の設備の劣化が早いって言ってました。
金属は塩害で早く錆びるそうです。

>>154180 評判気になるさん
これはひどい。匿名掲示板だからと言って何言ってもいいわけじゃないよ。

>>154179 検討板ユーザーさん
実際に確認したわけでもない、専門の知識があるわけでもない管理会社の人ですよね。。
不動産の営業の方の中にもいるように、適当なこと言う人がいるもんで、その方が何を根拠にして言ったかは、、なんですけど、専門の業者にチェックしてもらって問題なしでして、この辺は大体のマンションがきちんと対策講じてますと。

内陸側は逆に対策なしで、、、になってるマンションもあるみたいな話はありましたよ。

>>154179 検討板ユーザーさん
そもそもそんなに影響ありませんよ。シティタワーズ東京ベイの場合は棟内タワーパーキングになりますので、さらに安心です。教えていただきどうもありがとうございます。

>>154169 評判気になるさん
実際に塩害や液状化の事実はあるよね！
リスクをとるか安全をとるか

>>154186 通りがかりさん
雨漏りしてるような古いタワマンとかは心配だけど、今時の湾岸タワマンは問題ないですよ。

定点観測、最近ますます動きが鈍いです。ここまで来たらいい加減に値下げ
してでも販売したほうが既存購入者のためにも良い感じがします。このままでは
売れ残りマンションのイメージが付くばかり。

>>154180 評判気になるさん
頭の悪いマンション営業ですか？
低学歴で下品なのが文章に滲み出てますよ。

>>154188 匿名さん
値上げして入居時期もさらに先送りになったので、住友的には計画通りの販売なんですよね。

>>154189 口コミ知りたいさん

学歴があって言葉遣いが丁寧なら、
他所の町やエリアを貶してもいいのか？
俺は東京の下町育ちだから品が良いとは思ってねーけど、
絶対に他所の町を貶すことはしないけどな。

「湾岸のタワマン」はリスクが大きすぎる…震災の専門家が「倒壊しなければいいわけではない」と警告するワケ

https://news.yahoo.co.jp/articles/90a9be647579d99fa41aea457683d5dfb127...

>>154192 匿名さん
東日本大震災前のタワマンとかはリスク高いけど、CTTBはむしろ安全性高い。

建物の安全性がどうのではなく、帰宅困難や閉じ込め、地域として孤立などが懸念される、ということでしょう。

>>154193 マンコミュファンさん

震災時のタワマンのどこがいいのよ。
停電になり３日もすれば自家発電も切れて、自分の部屋まで、階段を登山しなきゃいけないんだよ。

>>154194 マンション検討中さん
有明に首都直下型地震時に政府の緊急災害現地対策本部の施設があるのに？

>>154196 マンション掲示板さん
対策本部は全被災地域の対応をしなくてはならないので、一部のタワマンの面倒など見てくれるはずないでしょう。

>>154186 通りがかりさん
有明は地震危険度ランキングは全5192町丁目中トップ200に入りますが、あなたのお住まいはどんなもんですか？

>>154192 匿名さん
100年前の関東大震災の話もってくるって正気かな。

>>154194 マンション検討中さん
湾岸は職住近接、リモートも多いでしょうから、帰宅困難の観点でも他所より安全でしょ。
インフラの観点では関東大震災の頃にはなかった、共同溝もある。
避難所は、感染症など不安なことが多い世の中で在宅避難が基本だから、関係なし。戸建は避難所行かざるを得ないこともあるだろうが。

>>154201 名無しさん
共同溝があったところで、ライフラインがそれより上流で切断されてたら意味なし。
橋が使えなくなる可能性も高いので、孤立化は現実的なリスク。

>>154201 名無しさん

都心から有明まで2号線を延々と歩くことを考えたら、帰宅困難の観点でも他所より安全とは言えない。

というか2号線って歩行者歩けるの？高架部分は自動車専用では？

>>154204 さん

環状2号トンネル工事中に使った、仮設道路(側道)があります。
有明からじゃないけど、のほほんと対岸の浜離宮の緑を鑑賞しながら浜離宮までウォーキングします。

>>154190 匿名さん
入居先送りは他の売上で十分収益が出たから。
計画通り売れてるわけもなく、意味合いとしては売れ残り続けても今は利益がっぽり入れた価格で他が売れてるから、ここはもう売れ残っててもいいよ。期待もしてない。
ってことですよ。

>>154203 匿名さん
丸の内なら歩きで1時間半、赤チャリ開放されたら30分

でも、一番きついのは、1階から自分の部屋まで上がる事やんね。

>>154206 eマンションさん
全然違います。管理費と修繕積立金も払っているのに売れ残り続けて良いわけがないじゃないですか。住友の他の物件の入居時期も見たら分かると思いますが、計画通りのところだけ先延ばしにしています。

>>154209 eマンションさん

月に2～3件売れるのが計画通りなんですか？

>>154202 マンコミュファンさん
孤立化。。最近ネット記事で見たな。
都の災害拠点病院、広域医療搬送拠点、大規模救助活動拠点が設定され、テレコムセンターにはでっかい備蓄倉庫あり。2024年頃完成目処で、200人乗り大型船２隻、70～100人乗の小型船２隻の防災船を都が作ってる。

>>154208 匿名さん
在宅避難なら毎日出掛ける訳でもない。ライフライン整うまで1週間と言われてるが、1ヶ月と長めに見て1週間に1度登りおりできる階数に住めば許容範囲じゃない。有明は高くて33階。

>>154212 通りがかりさん
きちんと備蓄した前提でね。

>>154210 匿名さん
入居先延ばしにしたってことはそうなんでしょう
というかそもそも公式HPの物件概要の残り戸数って売れた分の減少と新たな在庫投入による増加の両方あるから、月間の売れた件数が2～3件とは限らない
実際何件売れたのかはスミフにしか分からない

デベの思惑がどうだろうと、そんなに売れ残ってスローペースでしか売れないってことは、すなわち物件の魅力に欠けるってことだよ。

有明のタワマン民は震災後にエレベータがーとか、孤立で食料大変ー、とか、言ってるのって、生きてるからそう感じるんだよね。
その頃の内陸って、火災で生きてるかどうかもわからん時よ。
環2の橋が落ちてる位なら、そこらの川の古い橋はもっと落ちてるし、電柱倒れて逃げるのもやっとだろうね。
生きてるだけでまるもうけ。

実際何件売れたのかは正確にはスミフにしか分からないが、だいたい想像は付く。正確に分かっていることは港区タワマン物件は次々に完売して、有明だけいつまでたっても販売中なことだ。