シティタワーズ東京ベイ

売れ残り連呼してるけど勝どきのゴクレ先輩には敵わない。

>>154018 マンション掲示板さん
> 売れ残り連呼

ニュータイプ？

>>154018 さん

勝どきビュータワー、売れ残りがそんなにすごいのかと思ったら、たったの2戸じゃん。

シティタワーズの売れ残りの凄さに比べたら全然たいした事ないわ。
ここは、まだ300戸は売れ残ってるよね。
東京都の入札条件に沿って1539戸建てただけだから、鼻から完売させる気がないでしょ？

下道でも有明ガーデンからエアポートガーデン迄40分もかからないと思うんだが。。
バッファみてて20～30分で着くならありがたいね。
すみふが値上げしそうだったんで去年契約したが、その後ちょこちょこ値段上げてくれててホンマありがとうだわ。

>>154008 評判気になるさん
7掛け8掛けなら、普通の物件のようにはけるでしょうね

E棟をCやWと同程度の価格帯で売ろうとしているのが無理筋。

（色々と難はあるが）370-390万位で安くて、商業施設隣接で便利。
みたいな売り方しかない。

>>154020 検討板ユーザーさん
全328戸で築10年超。これはもう売るきないですよね笑

>>154024 口コミ知りたいさん

ここも販売開始から6年。
まだ300戸は売れ残っている。
完売する気ないですよね。

>>154024 口コミ知りたいさん
この物件が言えることでは。。。

「自分を棚に上げて」という言葉は、こういう時に使うんですね。

第二クレストプライムタワー芝の道まっしぐらな感じするけどね

自分のこととははてなんのことや。
棚に上げてっていうか、ここと同じく即売戦略じゃないねっていう。
突っ込むとこないからって、よくわからないとこで食い気味にこないでよ。

>>154021 匿名さん

おめでとうございます！

>>154028 評判気になるさん

最初からこうなることは読めていたよ。有明の適正価格は新築でも㎡100万まで。商業施設併設と言ったってららぽーとやダイバーシティに比べて質も量も乏しく、中身がしょぼすぎて話にならない。そんなとこを港区中古マンション並みの価格で売ろうとすることが間違い。

羽田ガーデンも新しいお店多くて楽しいよ。帰りに羽田ガーデンでご飯食べて帰宅みたいなケースでも使えそう。

ウエストとセントラルは値上げしたとは言え、このくらいの高値感で1000戸位は売れたけど、E棟も同じような価格帯で売ろうと言うのが間違いだった。長くシコると悪いイメージつくし、いい加減に早く売り切っちゃったほうがいいよ

>>154033 匿名さん

もうすでに長くシコっちゃってる。もはやマンションの雑誌に広告が載ってるのが恥ずかしいレベル。

割と最近ガーデンの店舗に行って在庫見たけど、イーストはウエストセントラルに比べれば露骨に安かったですよ
セントラルとイーストの同じ階同じ向きなら600万700万くらい違ったはず
直近また値上げしたみたいだから今の価格差が気になる

>>154032 名無しさん
駐車場が心理的ネックだったのでシャトルバスで行ってみたいです。

>>154031 匿名さん
ららぽーとって何しに行きます？子供のイベントとかあまりなく、キッザニアはそんなしょっちゅう行かず、すぐ成長する子供服ならまだしも自分達の服ってそんなしょっちゅう買いに行かず、UNIQLOは銀座行った時ついで買い、スタバやコメダはお腹いっぱいで、行く目的知りたいなと思ってます。悪口とかじゃないです。

>>154037 評判気になるさん

有明より下の港区は無い。ってか、23区で一番マンションが安いのが有明でしょうに。

>>154038 評判気になるさん

まあ強いて言えば映画くらいだな。ららぽーともガーデンもみんな同じ。
用事があるときだけ行けば良くて近くにある必要も無い施設。
24時間スーパーとか薬局とかコンビニさえあれば他には必要ない。

>>154034 マンション比較中さん
晴海のDTって完売まで6年位でしたっけ。ベイサ晴海は2015年完成ですよね。

>>154040 マンション検討中さん
ガーデンはよくイベントやってくれるのと、北野、カルディ、今度できるビオラル等食材系、風呂あるんでまぁそれなりに近くにあってほしいんすよね。商業施設の割に、ビール推しの飲食店多いんで、車よりは歩きで行きたいんで。

シティタワーズ東京ベイ　最近のレインズ成約事例。新築未入居プレミアがオンされても坪単価440万円台、しかもよく見ると専有面積の狭い部屋が中心で平均専有面積60㎡台でグロスの平均は8000万円台。

>>154044 匿名さん
その時代に戻ってほしい。
コーナンディスリーマンはただの荒らしなんで反応しないで。

>>154038 評判気になるさん

ユニクロがメイン服？
だからわざわざ銀座まで行ってるのに、
あえてユニクロで買うのか？
不思議なことするなぁ。

自作自演かってくらい、コーナンディスリーマンの釣りに着火剤の様に反応してる。

>>154052 口コミ知りたいさん
メイン服って誰が書いたかな？ららぽに行く理由はユニクロってお声をいただきそうだったので、ユニクロは銀座のついでですって先に書いときました。

>>154051 名無しさん

コーナンディスリーマンの品川コンプレックス、港区コンプレックスは相当なもん。
しかし坪400万で大量に売れ残ってるのに、港南より有明のほうが値段が高いとか
人気があるとか妄想の世界に生きてるんだろうか？

>>154055 匿名さん
コーナンディスリーマンてネガの荒らしでしょ？

ネガの荒らしに、ほれきた！とばかりに有明の悪口を連ちゃんで書き殴る。元気だなとしか言いようがない。

>>154054 eマンションさん
ららぽに行く理由が無いなら、お台場に行く理由も無いのでは？

コーナンディスリーマンは、○○くんでしょ？

>>154046 匿名さん
港南タワマンがトップの資料仕込んでる時点で、コーナンディスリーマンとタッグ組んで、有明の悪口を行ってるとしか思いないな。

>>154058 マンション掲示板さん
ダイバーシティですか？ダイバーシティもそんな頻度高くは行かないですけど、ドラとかう○ことか、リトプラ、ラウワンあるんでららぽよりは行く理由あります。

>>154060 口コミ知りたいさん

仕込むとか仕込まないとかじゃなく、品川Vタワーが湾岸最高峰。誰でも知ってる常識レベル。

>>154039 匿名さん
２３区で1番マンションが安いのは足立区や葛飾区です。
有明を無理して買わなくても、まだ都内に住めますよ。

>>154061 匿名さん
ようするに、ほぼ遊ぶ＆遊ばせ目的ですよね？
買い物しないなら、ショッピングモールに行く目的がないのは当たり前では？

>>154064 検討板ユーザーさん
今の時代に買物しかやることないショッピングモールてきつくないですか？ららぽがどうとか、ガーデンがどうとかでなく。

マンションを買うなら立地は大事でしょう。有明は臨海地下鉄も通るし人気の高いアドレスだよ。

>>154067 通りがかりさん
買い物しかやることないわけではないと思いますが、そもそもショッピングモールは買い物するための場所ですよ。

>>154068 名無しさん
臨海地下鉄は決まってませんが…

>>154070 匿名さん
凝り固まった頭でいると今の時代やばくないですかっていう。

>>154063 検討板ユーザーさん

つまり有明の比較対象は同じ江東５区エリアってことだね。

>>154071 口コミ知りたいさん

臨海地下鉄が内定するのは最速で2026年の国交省交通政策審議会。
2026年に決定しても、そこから地盤調査とか始まって完成は20年くらい先。
ちなみに2021年の交通政策審議会で内定した品川地下鉄が2022年に周辺
住民説明会をやって、いま建設予定地の調査を行ってる段階。
わずか2.5ｋｍの路線だが完成は2030年代半ば。

それに対して、臨海地下鉄などは遠い先に出来ているのか出来ていないのか
さえわからない段階。建設にも相当時間がかかる。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/setsumeika...

そんなもんが、さも、できる前提で話を始めるのが有明の奴ら。
クズだな。

>>154078 匿名さん

有明の住民をクズって言えるのすごいね、、

>>154058 マンション掲示板さん

お台場は地方出身者にとって修学旅行出来たりして、
憧れの町なんだよ。
豊洲とはイメージが違うんだろう。

正直、豊洲より台場のレストランの方が魅力ある。

>>154071 口コミ知りたいさん
臨海地下鉄は17年後には開通ですよ

はいはい、時々連呼がウソの書き込みを入れてきますね。

>>154075 名無しさん
なんかずいぶんざっくりした話になってきたなぁ笑
もう付き合わなくていいかい？

>>154078 匿名さん
その発言大丈夫ですか？流石に不適切すぎませんか？

>>154078 匿名さん
これはさすがに酷い。

>>154087 匿名さん
参考程度に伺いたいのですが、今回有明を選ばれた理由はなんですか？

中古は経年劣化した分、安くなるのが当たり前。
今までは不動産価格が上がり続けていたから、あなたのスキームが成立したが、今後はできなくなるのでは？
有明に永住するか、安くても売って新たな借金を背負うかだな。

>>154090 匿名さん

どうだろうな？今後資材、職人、土地あらゆる面で都心タワマンは安く建たないからな。
俺は中古タワマンはビンテージ化せざるを得ないとみてるよ。

マンコミュにネットの誹謗中傷の開示請求最速で行います！みたいな弁護士事務所の広告出稿されてるのに、構わずやってるのはいつ見ても笑っちゃう

>>154092 名無しさん
まぁ、その脅しが意味ないことを把握されてるから繰り返すんでしょう。

>>154093 検討板ユーザーさん
その考えは甘いよ。
弁護士がそれを専業にできるほどお金取れてるし、訴えた側にもメリットがある行為ということ。

訴えられた後に自分の行為がいかに愚かだったことに気づくでしょう

全くだね。
いくら脅しても1mmも効果ないことをいい加減学んで、ムダなループをやめてほしいわ。

>>154096 検討板ユーザーさん
そうじゃなくて、グレーな中傷投稿やめればいいだけ

開催が正式に決まりましたね
有明がモナコみたいになります

電気自動車のF1「フォーミュラE」来年3月東京 開催へ 国内初
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230621/k10014105441000.html

全くだね。
いくら妬みネガしても、1mmも効果がないことをいい加減学んで、ムダな煽りをやめてほしいわ。

>>154097 匿名さん
うん、だからそれいくら言っても実際なくならないでしょ？
結局その投稿自体がノイズになってるだけなのよ。

>>154100 マンション検討中さん

抑止力にはなってると思うけど。
ノイズの意味がわからない。

>>154098 口コミ知りたいさん
モナコはあの景観あってこそ。
現状では有明の殺風景っぷりが世界に晒されるだけという。。。
まぁ住んでる人にとっては楽しみなイベントが増えて良いですね。

>>154101 マンション掲示板さん
何を以て抑止力と言ってるか不明だが、何度も繰り返してるんだから少なくとも実効性があるとは言えんだろ。

中傷投稿に対しては、ここのルール通り黙って削除依頼しとけよ。

>>154102 評判気になるさん
めちゃくちゃ悔しそうで笑った

アンチが湧くのもまた面白いかな。

>>154094 匿名さん

そうそう、もうとっくに社会的ダメージを負うプロセスが始まってるのに、未だ呑気に山手線のスレに誹謗中傷書き続けている哀れな人、いるよね。。。

>>154091 口コミ知りたいさん

タワマンでビンテージ化するのは山手線駅の外側徒歩圏か内側だけ。有明なんかは経年とともに価値が劣化していく。

>>154107 匿名さん
有明なんて潮風が常に吹きつけるから劣化も早いよね。

>>154102 評判気になるさん
モナコと有明？もなかの間違いでは？

>>154107 匿名さん
有明にツバを吐きながら粘着するんだね。
有明ザ・ベストファン賞はキミだ

>>154108 eマンションさん
それは有明だけでなく湾岸全体に言えることですね。

訴訟可能なことを、誹謗中傷される側もする側もしっかり認識したほうが良いよ。このスレも以前よりは直接的な中傷投稿減ったし、少しは効果あったんだろ。

ノイズになるから投稿するなっていうのは、自分が訴訟されるようなこと書き込んでるからでしょう

>>154089 匿名さん
居住性と資産形成半々で有明選びましたけど、資産形成全振りなのに、港南とか芝浦とか港区じゃなかったんですね。

>>154114 通りがかりさん
この方がおっしゃる港区というのは、多分三田とか六本木とかの坪単価1,000万円越えの地域のことですかね？

白金とかは別格としても、港区湾岸よりは有明の方が良いと思うんだよな。

>>154108 eマンションさん
嘘投稿はやめましょう。ちゃんと調べました？10年超の有明タワマン、潮風でのいたみ等ほぼなしのようですよ。資材にもよるみたいなんで、マンションによるでしょうが。