シティタワーズ東京ベイ

>>15386 匿名さん
もう少し勉強した方が良い。
海外の主要都市は、不動産価格が上がってる。

有明もこうなるよ。
グローバル化が進みやすいのは都心と湾岸エリア。

ほんの数年で2倍、3倍になってもおかしく無い。

>>15387 匿名さん

中古の方が値上がり率は高くなる。
おそらくもう新築なんてものは東京では多く造られない。今までが多すぎたんだよ。

もちろん新築が一番高いのはその通りだが、新築と中古の差は小さくなって行く。

日本の税制も変わるんだよ。マンションは50年100年と使われていくことになる。

地下鉄は近いうちに決まるよ。
BRTは地下鉄までの繋ぎなんだけど、正直言ってBRTのメリットは少ないよ。
最初から地下鉄を作った方が結果的に安くなると思うね。

気になるのは、パリは民泊許可してから急激に値上がりしてること。
数年で5倍まで値上がりし、庶民は住めなくなった。

民泊による値上がりが一番怖い。

不動産価格を急激に値上げしたいのなら、そのエリアの民泊を許可するのが早い。

政府は東京の不動産価格を釣り上げたい筈なんだよね。

おそらく、民泊許可を取り入れてくる。そこに入り込むのも有効だと思うね。

日本の観光地でも、民泊を全面的に許可すると、おそらくそのエリアは庶民が買えないくらいまで値上がりする。

政府はそれを狙って来るだろう。浅草エリア、渋谷、新宿あたりから始めるのでは無いかな？

>>15387 匿名さん
値上がりして欲しく無い気持ちは分かるけど、有明は値上がりフェーズに入ってしまった。

これからの値上がりは早いぞ。
中古狙いなら今年度が最後のチャンスになるよ。売り出し価格が上がり始めた。

だって、実際に仲介している業者が値下がりと言ってんだから。
願望を語られてもなぁ。

自分の有明中古売り抜けるのに必死だね。

あらあら、成約価格を見たら値上がりしてるのは分かるでしょうに（笑）

有明はほんの数年前まで坪単価160万で買えたのに、今そんな価格では成約してないでしょう？（笑）

今から坪単価600万まではあっという間だよ。
激安で買えるのは、今年度が最後のチャンスになる。

東雲が凄く高くなってきたね。
アップルタワーなんて坪単価160万で買えたのにな。
有明もこんな感じで値上がりしていくんだろうなあ。

>>15398 匿名さん

じゃあ、自分が買えばいいじゃん。

まだ下がるかな。値下げ情報もたくさんあったね。

坪600とかなるわけなかろう

坪単価600万までは数年で上がるよ。
鍵はグローバル化。

民泊も有効だが、政府が認めるかどうかだな。

>>15401 匿名さん

もう上がり始めたぞ。
こうなったら、値上がりは早い。中古狙いならお早めに。

有明が坪600なら、
豊洲が800、山手線内側は1200、城南は900くらいか。

新規物件が値上がり始めてるからねえ。
安いのが売り切れたら高めの物件を買うしかなくなる。

値上がりフェーズに入ったサイン出てるよ。

豊洲って値上がりする要素ありますか？
まだまだ開発が続くと思ってるの？

まさかね（笑）

山手線内側で値上がり余地もう無いんじゃ無いかな？
これから便利になるところなんて有るの？

>>15407 匿名さん

有明より便利がめちゃめちゃいいし、これからも開発されるよ。

値上がり君は、有明だけ上がると仰っているのかwwww

基本的に値上がりするのは、不便な場所が便利になるとか、綺麗になるとか、人気が出るとか変化がないとあり得ないよ。

そういう場所を選ぶのが不動産投資の基本だよ。

良い変化がある場所を選ぶ。簡単だよね。

いや、値上がり君はすごいわ。人が付いてくるイメージが皆無。

>>15409 匿名さん

へえ、その開発でどうなるの？便利になるの？（笑）

>>15411 匿名さん

トリプルタワー、全部買えば？？
大チャンスじゃないですか？？

値上がり君、トリプルタワー買いしめようぜ！！

つまり、レベル5の場所がレベル50になると、すげー値上がりする。

レベル100のエリアがレベル120になっても、大した値上がりは得られない。

>>15416 匿名さん

有明買い占めなよ！

有明は開発進んでも交通不便には変わらないから、上がらないって。

>>15412 マンション検討中さん

人格攻撃は許さない。
削除依頼の上、発信者情報開示して貰い、賠償請求します。

有明が600なら、豊洲は800、晴海は900、３Ａは1200〜の相場になってしまいますね。
都内は値上がり続くといわれてもまだ違和感ないですが、ローン購入者の多い湾岸でそんな相場が成り立つとは到底思えませんね。

値上がり君の言うことが正しいなら、値上がり君は自身で有明物件買い占めればいいよ。

因みに本気だよ。
ずっとイライラしてた。
絶対許さないから。

>>15420 匿名さん
晴海は値上がり余地あるけど、豊洲はどうかな？

値上がり期待なら不便だけど、今から開発が進む場所を買うべき。

不動産投資の基本だよ。

有明がどうやったら600になるのか教えてください

3Aは上がらないよ。もうこれ以上開発の余地ないもん。

開発で街がどう変わるのか説明できないでしょ？

有明の開発知らないの？

写真を添えて解説するのが俺の流儀だけど、やって良いかな？

妄想するのは勝手だけど、中古はかなり前から値下がり継続中ですよ。
現実はこれ。↓
・国際展示場駅の相場推移
　http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/　

このスレによく貼り付けらているけど、週に一度の湾岸中古価格情報を送ってくれる湾岸中古マンションのサイトも参考になるよ。↓
　http://wangan-mansion.jp/
ページの右上の帯に各マンションの価格動向が流れるので見てごらん。半分近く下落だね。

>>15427 匿名さん

お願いします

じゃあ、品川あたりは爆上げしますかね？
山手線新駅できたり、再開発進むと思うんだけど。

>>15428 匿名さん
残念だけど、もう値上がり始まったよ。
激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになる。

>>15430 検討板ユーザーさん
品川の値上がり余地ってありますか？
説明できないでしょ。

>>15431 匿名さん

有明、来年はいくらになりますか？

わりーこたー言わねーから、晴海か有明買っとけ。
値上がりするエリアはこういうエリアだぞ。

>>15432 匿名さん

泉岳寺あたりに新駅できるよね？

>>15434 匿名さん

晴海は再開発ありましたっけ？

あした、弁護士の所行って来るから。
キッチリ賠償請求するから。