東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:08:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 153787 名無しさん

    >>153781 検討板ユーザーさん

    こういうのとかよく書けるな。億近い買い物したオーナーが1200世帯も居て見てる可能性も高いのに

  2. 153788 口コミ知りたいさん

    >>153784 マンション検討中さん

    ブラウズ豊洲を買えばいいじゃん、鼻で笑えるわ

  3. 153789 評判気になるさん

    >>153787 名無しさん
    むしろこういう低レベルで幼稚な誹謗中傷ばっかりで深刻に捉えるべき話題が何も出てこないことに安心してるかもしれないですね

  4. 153790 マンション検討中さん

    公式サイト見に行ったら入居予定日2024年7月下旬に伸びてるじゃん
    4月入居分は目標件数達成できたみたいですね

  5. 153791 名無しさん

    いくらワーワー言っても有明→豊洲のニーズはあるが、豊洲→有明のニーズは無い、のが現実。

  6. 153792 匿名さん

    子育て重視派が住むなら「湾岸タワマン」ではなく「文京区の賃貸一択」のワケ

    https://news.yahoo.co.jp/articles/76810fe08d6bebdcc8872ba02cd5b58c837e...

  7. 153793 マンション検討中さん

    だから豊洲さんは自信を持っといてくれたらいいっての。
    いちいちちゃちゃいれてこなくていいて。

  8. 153794 検討板ユーザーさん

    >>153792 匿名さん
    月32万て年400万+敷礼更新料。10年住んだら4,000万超。
    3年なら1,200万。3年後1,200万超下落してる可能性てどれくらいあんだ。3年後までに病気したら団信入れずローンも組めない。

  9. 153795 マンコミュファンさん

    >>153794 検討板ユーザーさん
    これよな。
    経済合理性の観点から言うと、このインフレ経済下で長期間の賃貸は悪手でしかない。別に湾岸でなくても、買えるなら都内で早めにGOしたほうがいい

  10. 153796 マンコミュファンさん

    >>153791 名無しさん

    豊洲のスレに行け!アーバンドックパークシティでも買ったら

  11. 153797 匿名さん

    しかも、有明←→豊洲のシャトルバス、日中は1便も無い「過疎地ダイヤ」なんですね!びっくり!

  12. 153798 口コミ知りたいさん

    >>153797 匿名さん
    有明ガーデンあるから、ららぽーとに行く用がないから

  13. 153799 検討板ユーザーさん

    ていうか、単に維持費がかさむからでしょ。

  14. 153800 名無しさん

    >>153798 口コミ知りたいさん
    有明ガーデン、行きたいお店がありません(涙)

  15. 153801 匿名さん

    豊洲ー有明はこのマンションのシャトルバスがあるやん

  16. 153802 マンション検討中さん

    >>153800 名無しさん
    行きたいお店ってどんなお店ですか?

  17. 153803 評判気になるさん

    >>153801 匿名さん
    豊洲からは誰も来ない。。。

  18. 153804 匿名希望

    >>153802 マンション検討中さん
    あなたが、想像もつかないお店ですね

  19. 153805 マンション検討中さん

    もしやTTW

  20. 153806 評判気になるさん

    参考になる即効押してるし違うか

  21. 153811 評判気になるさん

    >>153791 名無しさん
    有明民は有明が地上の楽園だと思ってますから絶対認めませんがね。

  22. 153812 匿名さん

    >>153792 匿名さん
    榊さんが動画上げてましたね。

  23. 153813 マンコミュファンさん

    個人的には下だわ。都内ならどこでも良いから買った方がいい。余力次第やけど都心なら都心のほうが良い

    文京区分譲>湾岸分譲>文京区賃貸

  24. 153814 マンコミュファンさん

    >>153811 評判気になるさん

    あなたの思う地上の楽園はどこなの?

  25. 153815 評判気になるさん

    >>153811 評判気になるさん

    北朝鮮に移民した可哀想な人達が「地上の楽園」と思い込んで、船に乗って行ったね。。。

  26. 153816 マンション検討中さん

    >>153814 マンコミュファンさん

    亀戸かな


  27. 153818 管理担当

    [No.153757~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  28. 153819 検討板ユーザーさん

    >>153814 マンコミュファンさん
    赤羽だな。

  29. 153820 匿名さん

    まーた豊洲民が荒らしにきてんのかw
    有明民はな
    ガーデンの次に行くショッピングモールっつったらダイバーシティなんだよクソが!

  30. 153821 名無しさん

    正直ららぽーとよりダイバーだな。エンタメ系とGUあるから。

  31. 153822 匿名さん

    >>153816 マンション検討中さん
    >>153819 検討板ユーザーさん

    それぞれですね。
    では、そちらを盛り上げてやってください、さようなら。

  32. 153823 通りがかりさん

    地上の楽園決定戦はしないの?笑

  33. 153824 マンコミュファンさん

    ララポは広すぎて使いにくいから、うちもダイバーとアクアシティだな。たまにララポも使うけど

  34. 153825 マンコミュファンさん

    興味のないマンションスレにわざわざやってきて悪口並べ立ててる人に今話題のたぬなかさんが理解示してくれてるよ

  35. 153826 マンコミュファンさん

    >>153825 マンコミュファンさん

    本当に僻!暇かな

  36. 153827 マンコミュファンさん

    文脈が違い過ぎて草

  37. 153828 口コミ知りたいさん

    >>153823 通りがかりさん

    スレ作れば?

  38. 153829 マンション掲示板さん

    文京区とかマジで興味ない

  39. 153830 匿名さん

    タワマン購入者の後悔「想定外の音と揺れ」「階層格差」“維持費高騰、価格暴落、返済額アップ”の3重苦も懸念

    https://news.yahoo.co.jp/articles/dff4a48eb68dea7fc8f86c4bd82694d25e2a...

  40. 153831 口コミ知りたいさん

    >>153820 匿名さん

    ですよねー
    ららぽはKFC食べたい時しか行きません。

  41. 153832 マンション掲示板さん

    全部で6重苦ってことか…

  42. 153833 匿名さん

    >>153832 マンション掲示板さん
    6個全て教えてください!

  43. 153834 マンション掲示板さん

    >>153833 匿名さん
    「想定外の音」が1コ目
    その他5コです笑

  44. 153835 匿名さん

    有明ガーデン、2階のお花屋跡にサーティワンがくる!朗報ですね♪

  45. 153836 匿名さん

    サーティワンができるだけで喜ぶなんて田舎みたい。

  46. 153837 マンション検討中さん

    >>153836 匿名さん
    あー言っちゃった。。
    ガーデンのスレで、みんな思っても言わなかったのに。。笑

  47. 153838 マンコミュファンさん

    わざわざ書いちゃうところに、激しい嫉妬心が透けて見えるなあ

  48. 153839 通りがかりさん

    >>153838 マンコミュファンさん
    でもさそれ書くと、あー悔しさが滲んでるなーって言われちゃうよ?

  49. 153840 匿名さん

    サーティワンは東雲イオン閉店しちゃってたから、
    有明ガーデンで開店するのは良かった。
    とはいえ、わざわざ有明までサーティワン食べには行かないけど。

  50. 153841 マンコミュファンさん

    わざわざ行かないけど、家のすぐ横にあれば行く。子供いる家庭は夏に3,4回は利用するでしょう。田舎とか虚栄心とかではなく、子育て世帯には有用な店舗ということ。ブリジェラは大人向けだったし差別化はできてる。サーティワンは大人も食べてるけど

  51. 153842 匿名さん

    サーティワンは外に遊びに行って小腹が空いた時とかも買いやすい。選ぶ楽しみがあるし、学生カップルも良く見かけますよね。

  52. 153843 通りがかりさん

    >>153840 匿名さん
    閉店知らずに東雲イオンに行って、仕方なくイオンの食品売り場で普通にアイス買って食べた記憶がある。

  53. 153844 匿名さん

    アイス屋とかどうでもええわ
    マンション選びに関係ないやろ

  54. 153845 検討板ユーザーさん

    >>153831 口コミ知りたいさん

    シャトルバスって、モール専用ではない。通勤通学の利便性を向上させるのが、その主目的の一つ。その行き先が豊洲、な点を悲しんでるのです。。。

  55. 153846 マンション掲示板さん

    >>153845 検討板ユーザーさん
    そりゃ悲しいつってもしょうがないでしょ。
    豊洲のほうがアクセスもオフィスの数も上なんだから。

  56. 153847 マンション掲示板さん

    >>153846 マンション掲示板さん
    豊洲のアクセスもゴミでしょ。まぁ有明も大概だが。

  57. 153848 検討板ユーザーさん

    >>153847 マンション掲示板さん

    アクセス最高な場所教えてください!
    駅まで庶民的なバスを使わずに行ける場所でお願いします!!

  58. 153849 検討板ユーザーさん

    「庶民的な」の定義=「特別の地位や権力等を持たない一般の人々」→つまり路線バスの事で、BRTはど真ん中ですね!!

  59. 153850 匿名さん

    有明民は成功した特権階級だから地下鉄もバスも要らないよね?
    そんな庶民の使うもんは用がないでしょ?

  60. 153851 周辺住民

    有明は路線バス、BRTが命綱だと思いますよ?

  61. 153852 匿名さん

    シャトルバスだって重要

  62. 153853 検討板ユーザーさん

    庶民的なバスって書かれたのがだいぶ悔しかったんだな、、どこの人の書き込みか、自らバラしていくね

  63. 153854 匿名さん

    ららぽーと豊洲にも地味にサーティワンあるけど、子供が行きたがるんだよね。
    有明の子供達も喜ぶと思うよ!

  64. 153855 匿名さん

    豊洲のららぽサーティワンあったっけ…って一瞬思ったけど
    そういや映画館にあったような気がしてきた
    ダイバーシティのはよく行ってた

  65. 153856 マンション検討中さん

    >>153847 マンション掲示板さん
    豊洲JRないもんな…

  66. 153857 口コミ知りたいさん

    >>153853 検討板ユーザーさん
    有明には庶民的バスが溢れていますね、裏山

  67. 153858 通りがかりさん

    >>153856 マンション検討中さん
    有明はメトロさえ無いのが辛い

  68. 153859 匿名さん

    >>153858 通りがかりさん
    ヒント:臨海地下鉄

  69. 153860 マンション掲示板さん

    臨海地下鉄は、できたとしても三セクだろ。
    有明はどこまでいっても三セクとバスのみだね。

  70. 153861 マンション掲示板さん

    激混みのJRとかメトロ、子供が小学校あがるまでは使う気ないな。車持ちやすい街の方がいいわ。
    そうこうしてる間に、羽田アクセス線でりんかい線安くなるだろうし。

  71. 153862 匿名さん

    湾岸は車持ちには最高だよな道路広いし
    持ってないと勿体無いというかメリット半減する
    車好きが多いと思う

  72. 153864 匿名さん

    臨海地下鉄できたら豊洲かます必要性なくなるね。
    有明民はさることながら、晴海勝どき民もショッピングモール行くなら有明台場方面が行きやすくなる。
    市場前はラビスタメブクス千客万来作ったし本当臨海地下鉄の需要が増してる。
    有明から勝どきや東京方面のバスの混雑っぷり半端ない。

  73. 153865 匿名さん

    ユニクロで買い物したくて久しぶりにダイバーシティに行った。店の数も種類も有明ガーデンとは段違いで多く、ダイバーシティ見ると有明ガーデンのしょぼさが際立つばかりだった。お台場や豊洲に有明ガーデンより大きい大規模商業施設があるのにわざわざしょぼい有明ガーデンには来ないわな。。

  74. 153866 マンション掲示板さん

    >>153863 匿名さん
    それはあなたがお出かけしない友達いない家族いない引きこもり、根暗、隠キャだからで、普通の人には不便。だから売れ残りまくってるんでしょ笑

  75. 153867 eマンションさん

    >>153865 匿名さん
    そこはしょうがない。沢山の失敗を経験しながら信頼を積み上げてる三井の色んなものを詰め込んだような商業施設だから。
    ドラえもんとことかう○ことか、VR系とかエンタメ系だったら全国1番じゃないかと思うよ。
    だからこそ、全国より呼び込むってよりかは、近隣ファミリー向けに食と温泉、イベント充実していけば、生き残りの線作っていけんじゃないのっていう。

  76. 153868 マンション掲示板さん

    普通のコメントしてる人に、友達いない家族いない引きこもり、根暗、隠キャって。現実世界でもそんなことやってんのか。やってるわけないか。

  77. 153869 名無しさん

    >>153864 匿名さん
    できたらって、、、
    そんな、かもしか論でしか話せない不便な僻地なんだね、有明は。


  78. 153870 匿名さん

    千客万来もオープンすれば、土日のバスは基本使えないと思っておいたほうがいい。
    有明ファミリーは、ますます車が必須となってくる。

    1. 千客万来もオープンすれば、土日のバスは基...
  79. 153871 匿名さん

    20年も先の地下鉄出してくるのって連呼さんじゃないの?
    ネガがいちいち噛みついてると自作自演に見えるよ。

  80. 153872 評判気になるさん

    >>153870 匿名さん
    基本的にはイベント客達とは乗る時間ズレてるから影響少ない。そして、恐らく05-2が混んでる理由は新豊洲のチームラボと有明アリーナで、外国人が沢山乗ってくる銀座から新豊洲以外から乗ればそんな困らない。

  81. 153873 匿名さん

    >>153872 評判気になるさん

    千客万来がオープンすれば土日は混むよね。
    午前中に出かけるのはいいけど帰りが大変だから、要注意。
    もう土日のバスは使いたくなくなるんじゃないかな。

  82. 153874 匿名さん

    日常的にイベントの混雑時間帯を考えながら生活するのって、子供のいる世帯にはストレスだわ。

  83. 153875 匿名さん

    うわー
    有明はバスが頼りなのに、バス使えないのは困るなぁ

  84. 153876 匿名さん

    銀座三越から有明ガーデンまで、タクシーGOで料金検索したら、2,660円+手数料等だって。

    もう週末、銀座にはいかなくなるね。

    ゆりかもめから有楽町線に乗り換えてまで行かないでしょ。交通費1人往復850円だよ。

  85. 153877 匿名さん

    家は1億出してもいいし、タクシーを使うのもいい。

    でも電車賃が無駄に高い所に住みたくないのよ。

  86. 153878 検討板ユーザーさん

    >>153875 匿名さん

    千客万来行くのに都バス使うかなぁ?
    最寄りはゆりかもめ豊洲市場だし、自分ならBRT使うと思うけど。

  87. 153879 匿名さん

    >>153878 検討板ユーザーさん
    千客万来じゃなくて、銀座いくときの話じゃない?

  88. 153880 匿名さん

    >>153878 検討板ユーザーさん

    観光客が銀座から豊洲市場に行くのに使うでしょうね。

    銀座三越から豊洲市場へは、乗換案内にもバス乗れって指示が出るよ。

    有明住民に、結構迷惑な話だけど。

  89. 153881 匿名さん

    引き渡し延びたね。
    流石スミフや。

  90. 153882 マンコミュファンさん

    >>153873 匿名さん
    千客万来のお客は有明からの05-2には関係ないですが。

    銀座から帰る時にしても、客は来る側、有明民は行く側で基本逆。多少影響あるかもしれないとして、銀座でご飯食べた後の時間にそんな大量の人が千客万来に向かうのか。千客万来来るならチームラボ、お台場、有明、豊洲で遊んだついでの客、もしくは、近所のホテルに泊まっていくだろうけど。

    無理矢理ネガをねじ込んでこなくていいよ。

  91. 153883 通りがかりさん

    参考になるが綺麗に3なの気持ち悪い。

  92. 153884 eマンションさん

    >>153876 匿名さん
    ネガの取り越し苦労はあてにならないので、問題なく、バス、BRTで往復420円から440円で銀座へ行きます。

  93. 153885 マンション検討中さん

    >>153882 マンコミュファンさん
    銀座から帰る時間なんて人それぞれなんだから、千客万来に行く外国人とバッティングしても全く不思議はないよ。

  94. 153887 匿名さん

    >>153878 検討板ユーザーさん

    ここから千客万来行くのにBRT使うか?国際展示場は逆戻り方向だし有明テニスの森まで歩いたら後1駅で勿体ないし時刻表のタイミング悪かったら歩いたほうが早い。ゆりかもめにも同じことが言える。通しで歩くのは荷物ありだと結構大変だから基本自転車になると思う。
    それとBRTが本格運行にならないと幹線ルートは豊洲市場に停まらない。来年4月と言われているがそれだと千客万来オープンの2月には間に合わない。

  95. 153888 マンション検討中さん

    参考になる数をいちいち気にする方が、よほど気持ち悪い。

  96. 153889 検討板ユーザーさん

    >>153887 匿名さん

    豊洲に放置自転車しないでね

  97. 153890 匿名さん

    オラは舞空術だぞ

  98. 153891 マンション検討中さん

    >>153887 匿名さん

    いや、観光客が千客万来行く時、都バスに乗るかなぁって話よ。



  99. 153892 匿名さん

    >>153882 マンコミュファンさん
    都05-2系統、
    銀座方面から東京ビッグサイト、有明ガーデンシアター、有明アリーナ、千客万来、豊洲市場に向かう客が使う路線になってるよ。

    土日、有明民もうかつに銀座に行ったら、帰りが激混みのバスになる可能性は十分あるよ。



  100. 153893 口コミ知りたいさん

    >>153880 匿名さん

    豊洲のバス停で降りてから市場方面に歩いていく観光客は見ないなぁ。
    みんなチームラボ方面に向かってる。

    もしかしたらゆりかもめに乗ろうとしてるのかもしれないけど。

  101. 153894 評判気になるさん

    >>153892 匿名さん

    最近は銀座8丁目まで散歩して、BRTで帰るのがルートになってるわ。

  102. 153895 匿名さん

    有明(CTTB)→豊洲市場は
    ここに書くと庶民て馬鹿にされそうだけど自転車だよ。
    マンション内にレンタサイクルもあるし、自転車でいいやろ

  103. 153896 マンション検討中さん

    >>153895 匿名さん

    庶民最高じゃん!
    見栄なんか張る必要無し。
    俺も自転車大好き。

  104. 153897 匿名さん

    平日帰宅時のバスも、勝どき晴海の人口増で混んでくるだろうな。

  105. 153898 マンコミュファンさん

    >>153881 匿名さん
    2023年度の目標達成したんですね。

  106. 153899 評判気になるさん

    >>153898 マンコミュファンさん

    値上げして引き渡し時期伸ばし。
    完全に今期の目標達成ですわ。

  107. 153900 口コミ知りたいさん

    >>153888 マンション検討中さん
    参考になる3

  108. 153901 eマンションさん

    PTKの内覧終わって、久しぶりに覗きにきてみました。
    ずっと同じ内容でスパイラルしてて面白いですね。
    こちらの物件には微塵も興味ないですが、スミフの強きの販売手法と物件の売れ行きには興味があるので定期的にまた覗かせていただきます。
    みんなPTK買えばよかったのに。
    安かったし。

  109. 153903 マンション掲示板さん

    マンコミなんてどこもよくわからん人が変なこと言い続けてる掲示板だからな。

  110. 153904 通りがかりさん

    PTKはパンツ一丁で過ごせる部屋少なそうで、タワマンの意味ないなと。宝くじだし。

  111. 153905 検討板ユーザーさん

    PTKうらやましい

  112. 153906 マンション検討中さん

    PTK自体は素晴らしい物件だけど、勝どきの密集感が苦手だわ

  113. 153907 評判気になるさん

    PTKは好きだけど、勝どきは好きになれなかったんだよな

  114. 153908 マンション検討中さん

    >>153901 eマンションさん
    ここは2026年完売に向けて調整しているだけですね。また値上げして入居時期伸ばして、こう見えても計画通りらしいです。それよりも今後は近くの月島に注目してみては?ものすごい高い値段で売るみたいですよ。笑

  115. 153909 検討板ユーザーさん

    >>153908 マンション検討中さん
    > また値上げして入居時期伸ばして

    つまりここは割高の上、理不尽に入居を待たされる、というわけですね。

    それじゃあ、買う気も失せますよね……

  116. 153910 匿名さん

    有明は、遠回りすぎるりんかい線とトロいゆりかもめについていけなかった。

    BRTは、本格運行でフラッグに2箇所停車するから、時間がどのくらいかかるが未知数。

    バスが土日に混むので使いにくくなっている。

  117. 153911 名無しさん

    PTKはいくら値上げしても客が殺到するのがスゴイですよね。
    ここはちょっと値上げすると途端に。。。

  118. 153912 名無しさん

    >>153909 検討板ユーザーさん
    それなら住友以外の物件に行くか中古を狙った方がいいと思います。

  119. 153913 評判気になるさん

    利便性だけなら勝どきなんだよな。ただ、有明は広くてゆったりしたオフ感が良いんだよ。オンオフ切り替えができる。ただ有明が最高だとは思ってなくて個人の好みだと思う。港●も勝どきも好きだし

  120. 153914 マンション掲示板さん

    >>153911 名無しさん
    まぁ周辺が値上がりしてて、どの物件からもグレードアップになるからね。
    ここは駅には近いけど幹線道路脇だし眺望も共用施設も周辺物件から劣化になるから住み替え需要がさしてない。
    あと有明に住み続けたい人はあんまりおらず豊洲とか中央港区にグレードあげていくからね。

  121. 153916 匿名さん

    この辺りは流しのタクシーはたくさん走ってますか?
    道ばたですぐにつかまえることできますか?

  122. 153917 マンション掲示板さん

    >>153915 匿名さん
    住環境で選ぶ人は実はいない。大事なのは生活環境。
    つまり住むだけではなくそこで生活をするの。通勤もするしお出かけもするし子育てやママ友なんかで住民コミュニティの関わりがあるの。

    そしてあなたの感覚なんて価値がないの。大事なのはファクト。
    このマンションの売れ行き考えたらわかるでしょ。有明で生活したいって思う人なんてほとんどいないし価格面でも湾岸で最底辺に近いの。
    港区より有明に住みたいいいって人の生活スタイルは一般的じゃないの。だから価格や売れ行きで圧倒的に負けるの。

  123. 153918 検討板ユーザーさん

    >>153917 マンション掲示板さん
    「有明で生活したいと思う人がほとんどいない」という断定的な表現がよくわからないです。ブリリアやプレミストはすぐ完売しましたけど?
    ここが長期販売なのは住友が相場より割高に設定して入居時期も遅らせているからにすぎないです。
    憶測だけで適当なことおっしゃらないでください。

  124. 153919 マンション検討中さん

    >>153916 匿名さん
    あんまり捕まらないかな。基本的に都心の動線から外れてるんだよね。

  125. 153920 マンション検討中さん

    >>153918 検討板ユーザーさん
    > ここが長期販売なのは住友が相場より割高に設定して入居時期も遅らせているからにすぎないです。

    とても買っていい物件に聞こえないんですが、買わない方が良いということでしょうか?

  126. 153921 匿名さん

    流しのタクシー捕まえるなんて、ここ2年くらいやってない。アプリで呼べば5分で来るよ

  127. 153922 匿名さん

    タクシーの捕まえやすさは湾岸だと勝どきが圧倒的。

  128. 153923 マンション掲示板さん

    >>153920 マンション検討中さん
    今割高でも後から相場が追いついてくる状況で、これまでもその流れでしたが、入居時期等希望条件と合わなければ他も検討された方がいいと思います。

  129. 153924 匿名さん

    >>153922 匿名さん

    わかる。勝どきは都心に近いのに大江戸線が不便なので、タクシー利用者が多いんだよね。

    ここは、有明ガーデンのタクシー乗り場にたまにタクシーが待ってたりするよ。
    普段は殆ど乗る人いないけどね。

  130. 153925 名無しさん

    >>153918 検討板ユーザーさん

    入居時期の後ろ倒しが大きいよね。
    目の前に建物あるのに「来年の春まで待ってね!」とか普通の購入者からしたら意味わからんもん。

  131. 153926 匿名さん

    >>153909 検討板ユーザーさん
    そのネガだけは主張しといてもらっておっけですわ。
    有明ガーデンのテナントさんのためにも。

  132. 153927 eマンションさん

    >>153917 マンション掲示板さん
    ファクトとか何とか言ってるけど、売れ行きが悪いのは、ここのデベの商売の仕方、新しい街であること、が理由だと思うよ。
    入居先延ばしって結構買い控えの要因。新しい街だから、永住する場所として選ぶのに力がいるし、他地域より買いが入りにくい。永住する場所って、人間て地元に戻ったり、親の近くだったり、馴染みのある場所だったりに住みたがるから、勝どき、月島、豊洲と違って、買いが入りにくいのは間違いないよ。

  133. 153928 匿名さん

    >>153927 eマンションさん

    有明を新しい町だとか、これからの町だとか言う人がいるけど、とても違和感を感じます。

    有明は、30年前のバブルで開発を失敗した町ですよ。今はその後処理をしている町です。

    だから開発がバラバラで交通機関も不便でしょう。

  134. 153929 匿名さん

    >>153928 匿名さん

    デベロッパーは有明にマンションを建て始めた20年前から有明を新しい町だとか、これからの町だとか言ってるから。その間に東京都心は次々と再開発が進んで、今もまさにいろんな巨大開発が現在進行形。その間、有明では何にも進んでない。いつまで「新しくてこれからの街」という枕詞が続くの?って言うのが違和感。

    1. デベロッパーは有明にマンションを建て始め...
  135. 153930 匿名さん

    20年前からマンションをバカバカ建ててるから、これからの街、これから発展する将来有望な街、なんて言ってる。
    要するにマンションを売るための言い訳。
    その間にできたのはマンションと郊外にはどこにでもあるショッピングセンター、イベント施設だけ。

  136. 153931 通りがかりさん

    出来てもう4年くらい経つんだっけ?
    んで、今も何割くらい売れ残ってるんですか?
    もう中古扱い?

  137. 153932 通りがかりさん

    >>153928 匿名さん
    新しい街ってポジティブな意味で書いてないよ。先住民がいないって話。いちいちネガティブに反応してこないでください。

  138. 153933 検討板ユーザーさん

    新しい街の一言で突っかかってくるとか。有明が妬ましいからそういう感情になるのか。

  139. 153934 評判気になるさん

    揚げ足取れる場所がなくなってきてるからって無理矢理すぎ。

  140. 153935 通りがかりさん

    >>153931 通りがかりさん
    すみふの販売戦略。勝どきダブルタワー等と同じ。恐らく月島タワーも同じ売り方。

  141. 153936 匿名さん

    >>153933 検討板ユーザーさん

    勘違いする若い方がいたらお気の毒だと思い、訂正しました。

  142. 153937 マンション検討中さん

    >>153929 匿名さん
    これらの再開発で何を享受されてます?
    生活利便性?都心は再開発しすぎて、何か新しいもの出来てもまたできたで終わりません?

  143. 153938 マンション検討中さん

    情報弱者を守りたい!っていう勇者たまにでてくるけどなんなん。

  144. 153939 匿名さん

    >>153931 通りがかりさん

    販売開始から7年経ちました。
    まだ、1539戸中380戸が6月1日時点で、住民登録されていません。

    ですので、300戸は売れ残っているだろうと推定できます。

    不動産では、中古未入居物件となります。

  145. 153940 評判気になるさん

    どうでもいい。イーストが売れてないってだけでしょ?もともと分かってたこと。

  146. 153941 匿名さん

    BRTも朝から普通に座れるんでしょ?
    それって地下鉄要らないって事だよね。。。

  147. 153942 検討板ユーザーさん

    >>153941 匿名さん

    地下鉄は個人的にはマジでいらないと思う。東京駅までバスで行けるし、、。

    ただ今は住民需要というより、ビッグサイト、有明アリーナ、ガーデンシアターあたりの大量輸送が間に合ってない。そのために電車が必要かどうかは一市民には分からない

  148. 153943 匿名さん

    >>153942 検討板ユーザーさん

    あちこちライブに出かけている者です。
    有明アリーナは、はっきり言って地方扱いしていいと思います。

    行きは早目に行けるので、バラけていいのですが、帰りが規制退場で大変です。
    ゆりかもめの乗車定員もわずか300人ですので、帰りは使うのが不安です。
    結局豊洲やりんかい線駅まで長時間歩く羽目になり、とにかく不便です。

    宮城のセキスイハイムスーパーアリーナの輸送システムを参考にしてほしいです。

    行き帰りのシャトル直行バスを予約しておけば、次々にバスが来て仙台駅まで輸送してくれます。
    おそらくバスが100台以上待機していると思いますが、豊洲駅までならシャトルで20台くらい揃えておけばスムーズに行くと思います。

    東京駅までだとかなりの台数が必要になってしまうので、豊洲駅行きと東京駅行きとでバスチケットを販売されるといいなと思います。

  149. 153944 マンション検討中さん

    上の方でも書かれてるけどここ以外の有明タワマンはしっかり完売してるんだから、ここが売れ残ってるのは有明の問題ではなくこのマンション固有の問題だよ
    それはまさにスミフの販売スケジュールや価格設定の問題じゃないかな

  150. 153945 検討板ユーザーさん

    >>153942 検討板ユーザーさん
    イベント時の大量輸送という事なら、そんなもん、混雑して帰るのに時間がかかるのは当たり前。
    都内の他の場所もそんな感じ。
    イベント時の大混雑が起きないように交通機関を整備したら破産します。


  151. 153946 匿名さん

    おっしゃる通り。そういう意味でもイベント会場には近寄らないのが賢明な判断。

  152. 153947 匿名さん


    都内でこんなに歩かせる会場ってある?
    まるで地方会場だよな。

  153. 153948 匿名さん

    >>153930 匿名さん

    有明っていまだに何もないとこにマンションだけポツンポツン。
    海の向こう側とは別世界のまさに僻地って感じ。

    1. 有明っていまだに何もないとこにマンション...
  154. 153949 匿名さん

    >>153939 匿名さん
    なのに、入居時期は先延ばし。
    つまり、すみふとしては計画通り。

  155. 153950 マンション検討中さん

    >>153941 匿名さん
    朝も夕もピーク時は国際展示場、有明テニス、市場、勝どき含めると結構乗ってる。これで晴海加わったらめちゃくちゃ増便しないとな状況。

  156. 153951 検討板ユーザーさん

    先住民が居ない街というだけで価値があると思う。世田谷等古い自治会があるような街には住みたくない。また道も広いし大型車運転し易い。通勤しなくていいので、有明くらいが丁度いいです。

  157. 153952 名無しさん

    >>153943 匿名さん
    アリーナもビックサイトも、専用の無料シャトル出てますよ。BRTもありますし。シャトルバス、都バス、BRT、ゆりかもめ(有明テニスの森、新豊洲)、りんかい線からお選びください。他のアリーナ系とそうは変わらないです。

  158. 153953 匿名さん

    イベントで混むようになってから、有明の物件を購入する意欲が落ちて来ているような気がします。

  159. 153954 口コミ知りたいさん

    東京はイベント関係なく、人混みで気が滅入るけどね。
    ここのイベント時なんか都心部のピークのちょびなもん。

  160. 153955 名無しさん

    >>153951 検討板ユーザーさん

    出た笑
    自分の世代だけで生きようとする奴が笑

  161. 153956 通りすがりさん

    出た笑
    地歴という目に見えないものに縛られる宗教的な奴が笑

  162. 153957 検討板ユーザーさん

    >>153949 匿名さん
    すみふ的には購入者に含み益なんて出させてなるものかって感じだからな。こんな原価安いマンションなのに。
    ぼったくり価格で売れ残り多数最早築浅中古で引き渡しはだいぶ先。売れるわけない笑

  163. 153958 匿名さん

    >>153957 検討板ユーザーさん

    買ってる人や売ってる企業がいるのにぼったくりとかよく言えるな、、

  164. 153959 マンション検討中さん

    >>153951 検討板ユーザーさん
    じゃあ、お前らが年取っても老人だけで頑張って生きてくれよ。
    お前らの世代だけで生きていくんだろ?
    誰も助けないからな。

  165. 153960 マンション検討中さん

    >>153947 匿名さん
    だって郊外だよ。そんなもんじゃないの。

  166. 153961 匿名さん

    >>153948 匿名さん
    有明・青海・台場の全体景観は本当に魅力がないですね、みなとみらい21と大違い。
    観覧車は無くなったし、ベイコート倶楽部のゲート型の建物もテレ朝で魅力が半減。
    悪くなるだけですね。
    交通利便性などだけでなく、こういう点も大事でしょう。

    それにしても晴海の清掃工場の煙突は存在感がありますね。
    ららテラスを挟んだだけで、SKY DUOが建つんだよね。高さは同じ位だった筈。

  167. 153962 eマンションさん

    >>153961 匿名さん

    都心側から海方面みても、そりゃー景観面白くないわな。
    有明がいいのは、有明側から見た都心部全体の景観が素晴らしいんだから。
    ハルフラはその景観の一部を担ってね。
    灯りがつくのを楽しみにしてるよ。

  168. 153963 匿名さん

    >>153962 eマンションさん
    個人的には、有明から見た都心の夜景ってそれほどキレイとは思わないな。
    都心が遠すぎて小さくしか見えないから、なんか迫力ないんだよね。

  169. 153964 ご近所さん

    >>153963 匿名さん

    同感、目の前にドーンと摩天楼が見えるわけでもなく、遠すぎて。
    自分がいかに都心のきらめきから離れた僻地にいるかということを
    思い知らされるだけ。

  170. 153965 匿名さん

    >>153961 匿名さん
    > それにしても晴海の清掃工場の煙突は存在感がありますね。
    > ららテラスを挟んだだけで、SKY DUOが建つんだよね。高さは同じ位だった筈。

    ハルフラのスレでは、トリプルタワーと呼ばれてました。。

  171. 153966 口コミ知りたいさん

    このマンションの東京タワー、レインボーブリッジ、スカイツリー全部が一度に見える都心一望って感じの夜景は感動したけどなぁ
    感じ方は人それぞれですね

  172. 153967 匿名さん

    湾岸もブランディング次第だと思うな。
    何の変哲もないタワマンニョキニョキ地区ではなく、もっと文化的で成熟したお店やアパートメントが増えたら人気が出ると思う。

    東京港用に使われてた倉庫を改装して、レストランとかギャラリー、オフィスとか作れたら良いのにな。それこそTYハーパーとか、みなとみらいの赤レンガ倉庫、ブルックリンみたいな街作り。スミフには荷が重そうだけど、海外デべや建築家入れてうまくできんか?

  173. 153968 匿名さん

    有明から見た景色ではなく、有明自身の魅力的な景色が無いと言う事。

  174. 153969 匿名さん

    有明なんかただの団地の街。
    魅力なんかあるわけないよ。

  175. 153970 eマンションさん

    >>153959 マンション検討中さん

    世代間ギャップや一般的な人間的生活が受け入れられないんだから、
    老人になったら痛いジジーになって浮いちゃうだけだからほっときなよ。
    どうせ吠えてるのは今だけよ。

  176. 153971 匿名さん

    先住民がいないところがいいって、
    昔の開拓民みたいな感じなのかね?
    有明は開拓できたんかな?
    次はどこを開拓するんだろう?

  177. 153972 名無しさん

    >>153967 匿名さん

    そういう話、
    平成初期のころに聞いたな。
    令和になっても発想変わらんのね。

  178. 153973 口コミ知りたいさん

    有明は開拓する場所ではなく、開拓した他の場所のためのバックヤードとして機能する場所。

  179. 153974 マンコミュファンさん

    ここの内見行ったけど夜景は素晴らしかったよ

  180. 153975 マンション検討中さん

    >>153974 マンコミュファンさん
    そう?
    自分はイマイチだと思った。他の人が言うように、都心が小さくて迫力に欠けるんだよね。

  181. 153976 匿名さん

    先住民のいない町か。
    確かに有明と晴海五丁目は人住んでなかったからな。
    どちらもゴミ処理場だったし。

  182. 153977 通りがかりさん

    有明連合自治会
    https://ariake.localinfo.jp/

  183. 153978 マンション掲示板さん

    >>153961 匿名さん
    今度は横浜民がきたのか。

  184. 153979 マンコミュファンさん

    >>153964 ご近所さん
    相変わらず参考になる3

  185. 153980 eマンションさん

    >>153975 マンション検討中さん
    そんなあなたはいまはどこに住み、どこのマンションを買われようとしてるんですか?
    ここより都心部デカデカおデカ夜景みれるのなんて坪単価500万超おマンション達ですよね。

  186. 153981 eマンションさん

    >>153979 マンコミュファンさん
    携帯3台持ちで参考になるボタン押してんだよ。
    有明二丁目スレでも同じ。限界独身中年が日曜夜に何やってんのかね。

  187. 153982 検討板ユーザーさん

    >>153981 eマンションさん
    そんなあなたも売れ行き悪いマンション買ってしまったばっかりに必死に監視して人格否定コメントして、お可哀想なこと笑

  188. 153983 eマンションさん

    >>153982 検討板ユーザーさん
    なら図星やん。

  189. 153984 マンション掲示板さん

    >>153951 検討板ユーザーさん

    そんなあなたは有明の先住民ですか笑

  190. 153985 通りすがりさん

    景観を地平線の様に広がって見えるのが有明のいい所。
    広がって見えるならいいけど、近くてもビル群に埋もれて一部の景観なら迫力ない。

  191. 153986 名無しさん

    >>153985 通りすがりさん

    地平線?

  192. 153987 匿名さん

    佃も月島も勝どきも晴海も豊洲も、
    8月はお祭りがあるよ。
    でも有明には無いんだよねぇ。
    先住民も地歴も無い無い尽くしで良かったね~

  193. 153988 マンコミュファンさん

    他人に散々人格否定とかしといて、自分がちょいと強めのこと言われると、人格否定だ!って言い出す人ってめんどくさ。

  194. 153989 評判気になるさん

    >>153987 匿名さん
    有明祭りありまっせ。

  195. 153990 口コミ知りたいさん

    >>153989 評判気になるさん

    あ~、ビックサイトでやるアレかな?

  196. 153991 マンション検討中さん

    >>153982 検討板ユーザーさん
    散々他人のマンションをディスておいてよく人格否定とか言えるな。自覚ないと思うけどヤバいよアンタ。

  197. 153992 マンション検討中さん

    >>153989 評判気になるさん
    有明マンション連合自治会のですよね?
    あれ結構盛り上がりますよね。

  198. 153993 匿名さん

    有明ガーデンの芝生横でやるやつでしょ?

  199. 153994 マンコミュファンさん

    >>153988 マンコミュファンさん
    立憲民主みたいなメンタルだよね。支持されるワケがない。

  200. 153995 検討板ユーザーさん

    >>153987 匿名さん

    僻み。お前の人生は絶対地獄だねー

  201. 153996 マンション掲示板さん
  202. 153997 マンコミュファンさん

    >>153996 マンション掲示板さん

  203. 153998 匿名さん

    有明より住み良い場所もなかなか無いと思いますよ。

  204. 153999 口コミ知りたいさん

    >>153995 検討板ユーザーさん

    何で何も無いところに対して妬みになるの?
    例大祭が無いのが羨ましいって思う人いるの?

  205. 154000 匿名さん

    羽田エアポートガーデンって第3ターミナル横か。これは羽田直通と素直に喜んで良いのだろうか。普段は国内便しかほとんど使わないからなあ

  206. 154001 匿名さん

    >>153887 匿名さん

    訂正m(_ _)m

    BRT幹線ルートも豊洲市場に停まります。ミチノテラスのロータリーとは別でむしろ千客万来に近い。皆でBRT使い倒そう。そうすれば本数も増えるしルートや停留所の改善もしてくれる。

  207. 154002 匿名さん

    >>154000 匿名さん

    「無料」は強いですよ。有明民だったら頑張って利用すると思います。

    有料道路ではなく下道を通るから、所要時間を40分取っているんですね。

    エアポートガーデンから連絡ブリッジを使って第3ターミナルへ。
    そこからターミナル間無料連絡バスを使う。

    本当にタダで羽田空港に行けます。
    1時間以上の時間の余裕は必要。飛行機に乗るまでに疲れてしまいそうな予感はしますが。

  208. 154003 検討板ユーザーさん

    >>153988 マンコミュファンさん
    人格否定ダーてメンタル弱そう...
    ちゃんと仕事出来てるかな?

  209. 154004 口コミ知りたいさん

    >>154002 匿名さん

    なるほど、そういうことだよね。
    早く疲れたくないなら有料。時間が余裕があって節約したい人なら無料って感じかな

  210. 154005 通りすがりさん

    40分座ってるだけで疲れるの?

  211. 154006 マンコミュファンさん

    >>154005 通りすがりさん

    バス40分→第三ターミナルまで歩く→第一第二ターミナルへ

    荷物があると乗り換えと歩くの疲れそうじゃない?別に個人の主観だからどう捉えてもいいが。。自分は荷物ある時は1000円払っても直通でいくわ

  212. 154007 匿名さん

    エアポートガーデンから連絡ブリッジを使って第3ターミナルへ。
    そこからターミナル間無料連絡バスを使う。。。ってめんどくせえよ。

  213. 154008 評判気になるさん

    >>153998 匿名さん
    普通の人はそう思わないからここがこれだけ売れ残ってるんでしょ。少なくともこの値段だせば他にいいところはいくらでもある。だから売れない。馬鹿でもわかる話。

  214. 154009 評判気になるさん

    >>154008 評判気になるさん
    高いんだよね単純に。もう2Lすら庶民には買えない。

  215. 154010 検討板ユーザーさん

    >>154002 匿名さん

    乗り継ぎが超絶面倒臭いが、
    無料で羽田空港へ行けるって凄いじゃん!
    時間がある高齢者にとっては最高だよ。

  216. 154011 名無しさん

    >>154000 匿名さん
    ガーデンをつなぐとかわけわからんから普通に国内線も行って欲しいよな。1駅移動してバスってダルすぎ。

  217. 154012 通りがかりさん

    >>154009 評判気になるさん
    条件いいとこは買っても資産価値下がらないからリセールすれば大丈夫って理論でバカ売れしてるんだよ。実際にそううまく行くかわしらんが。
    で、ここはもはや売れ残りすぎて上記の想定が怪しまれてるから全然売れない。

  218. 154013 マンション掲示板さん

    >>154011 名無しさん

    空港ビルが許可しないでしょ。

  219. 154014 評判気になるさん

    >>153997 マンコミュファンさん
    もしかして、ご本人さん?

  220. 154015 匿名さん

    >>154006 マンコミュファンさん
    >>154007 匿名さん

    そっか。自分的に国際線利用が多いからすげー楽だと思ったけど、
    国内線なら有料で行けばいいね。
    有料でも700円だしね。

  221. 154016 名無しさん

    >>154012 通りがかりさん
    B晴海とかより入居時期後ろなってるし、すみふの予定では目標達成してるんでしょ。売れないんじゃはくて売らない。その戦法やめいってのに。

  222. 154017 eマンションさん

    >>154011 名無しさん
    有ガーからなら700円、その他は1,000円?が無料になる分の手間って考えればほんのちょいバス乗る程度なら大したことないんじゃない。

  223. 154018 マンション掲示板さん

    売れ残り連呼してるけど勝どきのゴクレ先輩には敵わない。

  224. 154019 匿名さん

    >>154018 マンション掲示板さん
    > 売れ残り連呼

    ニュータイプ?

  225. 154020 検討板ユーザーさん

    >>154018 さん

    勝どきビュータワー、売れ残りがそんなにすごいのかと思ったら、たったの2戸じゃん。

    シティタワーズの売れ残りの凄さに比べたら全然たいした事ないわ。
    ここは、まだ300戸は売れ残ってるよね。
    東京都の入札条件に沿って1539戸建てただけだから、鼻から完売させる気がないでしょ?

  226. 154021 匿名さん

    下道でも有明ガーデンからエアポートガーデン迄40分もかからないと思うんだが。。
    バッファみてて20~30分で着くならありがたいね。
    すみふが値上げしそうだったんで去年契約したが、その後ちょこちょこ値段上げてくれててホンマありがとうだわ。

  227. 154022 評判気になるさん

    >>154008 評判気になるさん
    7掛け8掛けなら、普通の物件のようにはけるでしょうね

  228. 154023 匿名さん

    E棟をCやWと同程度の価格帯で売ろうとしているのが無理筋。

    (色々と難はあるが)370-390万位で安くて、商業施設隣接で便利。
    みたいな売り方しかない。

  229. 154024 口コミ知りたいさん

    >>154020 検討板ユーザーさん
    全328戸で築10年超。これはもう売るきないですよね笑

  230. 154025 匿名さん

    >>154024 口コミ知りたいさん

    ここも販売開始から6年。
    まだ300戸は売れ残っている。
    完売する気ないですよね。

  231. 154026 マンコミュファンさん

    >>154024 口コミ知りたいさん
    この物件が言えることでは。。。

  232. 154027 匿名さん

    「自分を棚に上げて」という言葉は、こういう時に使うんですね。

  233. 154028 評判気になるさん

    第二クレストプライムタワー芝の道まっしぐらな感じするけどね

  234. 154029 検討板ユーザーさん

    自分のこととははてなんのことや。
    棚に上げてっていうか、ここと同じく即売戦略じゃないねっていう。
    突っ込むとこないからって、よくわからないとこで食い気味にこないでよ。

  235. 154030 評判気になるさん

    >>154021 匿名さん

    おめでとうございます!

  236. 154031 匿名さん

    >>154028 評判気になるさん

    最初からこうなることは読めていたよ。有明の適正価格は新築でも㎡100万まで。商業施設併設と言ったってららぽーとやダイバーシティに比べて質も量も乏しく、中身がしょぼすぎて話にならない。そんなとこを港区中古マンション並みの価格で売ろうとすることが間違い。

  237. 154032 名無しさん

    羽田ガーデンも新しいお店多くて楽しいよ。帰りに羽田ガーデンでご飯食べて帰宅みたいなケースでも使えそう。

  238. 154033 匿名さん

    ウエストとセントラルは値上げしたとは言え、このくらいの高値感で1000戸位は売れたけど、E棟も同じような価格帯で売ろうと言うのが間違いだった。長くシコると悪いイメージつくし、いい加減に早く売り切っちゃったほうがいいよ

  239. 154034 マンション比較中さん

    >>154033 匿名さん

    もうすでに長くシコっちゃってる。もはやマンションの雑誌に広告が載ってるのが恥ずかしいレベル。

  240. 154035 名無しさん

    割と最近ガーデンの店舗に行って在庫見たけど、イーストはウエストセントラルに比べれば露骨に安かったですよ
    セントラルとイーストの同じ階同じ向きなら600万700万くらい違ったはず
    直近また値上げしたみたいだから今の価格差が気になる

  241. 154036 匿名さん

    >>154032 名無しさん
    駐車場が心理的ネックだったのでシャトルバスで行ってみたいです。

  242. 154038 評判気になるさん

    >>154031 匿名さん
    ららぽーとって何しに行きます?子供のイベントとかあまりなく、キッザニアはそんなしょっちゅう行かず、すぐ成長する子供服ならまだしも自分達の服ってそんなしょっちゅう買いに行かず、UNIQLOは銀座行った時ついで買い、スタバやコメダはお腹いっぱいで、行く目的知りたいなと思ってます。悪口とかじゃないです。

  243. 154039 匿名さん

    >>154037 評判気になるさん

    有明より下の港区は無い。ってか、23区で一番マンションが安いのが有明でしょうに。

  244. 154040 マンション検討中さん

    >>154038 評判気になるさん

    まあ強いて言えば映画くらいだな。ららぽーともガーデンもみんな同じ。
    用事があるときだけ行けば良くて近くにある必要も無い施設。
    24時間スーパーとか薬局とかコンビニさえあれば他には必要ない。

  245. 154041 匿名さん

    >>154039 匿名さん
    例えば嫌悪施設の多い港南よりは有明の方が人気だし坪単価も高いですよ。

  246. 154042 マンコミュファンさん

    >>154034 マンション比較中さん
    晴海のDTって完売まで6年位でしたっけ。ベイサ晴海は2015年完成ですよね。

  247. 154043 マンション掲示板さん

    >>154040 マンション検討中さん
    ガーデンはよくイベントやってくれるのと、北野、カルディ、今度できるビオラル等食材系、風呂あるんでまぁそれなりに近くにあってほしいんすよね。商業施設の割に、ビール推しの飲食店多いんで、車よりは歩きで行きたいんで。

  248. 154044 匿名さん

    >>154041 匿名さん

    勘違いも甚だしい。オリガレやシティタワー有明なんか中古の売買は坪200万円台。そんな安値で港南の品川駅徒歩のタワーマンション買えないわ。

  249. 154050 匿名さん

    シティタワーズ東京ベイ 最近のレインズ成約事例。新築未入居プレミアがオンされても坪単価440万円台、しかもよく見ると専有面積の狭い部屋が中心で平均専有面積60㎡台でグロスの平均は8000万円台。

    1. シティタワーズ東京ベイ 最近のレインズ成...
  250. 154051 名無しさん

    >>154044 匿名さん
    その時代に戻ってほしい。
    コーナンディスリーマンはただの荒らしなんで反応しないで。

  251. 154052 口コミ知りたいさん

    >>154038 評判気になるさん

    ユニクロがメイン服?
    だからわざわざ銀座まで行ってるのに、
    あえてユニクロで買うのか?
    不思議なことするなぁ。

  252. 154053 口コミ知りたいさん

    自作自演かってくらい、コーナンディスリーマンの釣りに着火剤の様に反応してる。

  253. 154054 eマンションさん

    >>154052 口コミ知りたいさん
    メイン服って誰が書いたかな?ららぽに行く理由はユニクロってお声をいただきそうだったので、ユニクロは銀座のついでですって先に書いときました。

  254. 154055 匿名さん

    >>154051 名無しさん

    コーナンディスリーマンの品川コンプレックス、港区コンプレックスは相当なもん。
    しかし坪400万で大量に売れ残ってるのに、港南より有明のほうが値段が高いとか
    人気があるとか妄想の世界に生きてるんだろうか?

  255. 154056 検討板ユーザーさん

    >>154055 匿名さん
    コーナンディスリーマンてネガの荒らしでしょ?

  256. 154057 口コミ知りたいさん

    ネガの荒らしに、ほれきた!とばかりに有明の悪口を連ちゃんで書き殴る。元気だなとしか言いようがない。

  257. 154058 マンション掲示板さん

    >>154054 eマンションさん
    ららぽに行く理由が無いなら、お台場に行く理由も無いのでは?

  258. 154059 マンション掲示板さん

    コーナンディスリーマンは、○○くんでしょ?

  259. 154060 口コミ知りたいさん

    >>154046 匿名さん
    港南タワマンがトップの資料仕込んでる時点で、コーナンディスリーマンとタッグ組んで、有明の悪口を行ってるとしか思いないな。

  260. 154061 匿名さん

    >>154058 マンション掲示板さん
    ダイバーシティですか?ダイバーシティもそんな頻度高くは行かないですけど、ドラとかう○ことか、リトプラ、ラウワンあるんでららぽよりは行く理由あります。

  261. 154062 マンション検討中さん

    >>154060 口コミ知りたいさん

    仕込むとか仕込まないとかじゃなく、品川Vタワーが湾岸最高峰。誰でも知ってる常識レベル。

  262. 154063 検討板ユーザーさん

    >>154039 匿名さん
    23区で1番マンションが安いのは足立区葛飾区です。
    有明を無理して買わなくても、まだ都内に住めますよ。

  263. 154064 検討板ユーザーさん

    >>154061 匿名さん
    ようするに、ほぼ遊ぶ&遊ばせ目的ですよね?
    買い物しないなら、ショッピングモールに行く目的がないのは当たり前では?

  264. 154067 通りがかりさん

    >>154064 検討板ユーザーさん
    今の時代に買物しかやることないショッピングモールてきつくないですか?ららぽがどうとか、ガーデンがどうとかでなく。

  265. 154068 名無しさん

    マンションを買うなら立地は大事でしょう。有明は臨海地下鉄も通るし人気の高いアドレスだよ。

  266. 154070 匿名さん

    >>154067 通りがかりさん
    買い物しかやることないわけではないと思いますが、そもそもショッピングモールは買い物するための場所ですよ。

  267. 154071 口コミ知りたいさん

    >>154068 名無しさん
    臨海地下鉄は決まってませんが…

  268. 154074 管理担当

    [No.154037~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  269. 154075 名無しさん

    >>154070 匿名さん
    凝り固まった頭でいると今の時代やばくないですかっていう。

  270. 154076 匿名さん

    >>154063 検討板ユーザーさん

    つまり有明の比較対象は同じ江東5区エリアってことだね。

  271. 154077 匿名さん

    >>154071 口コミ知りたいさん

    臨海地下鉄が内定するのは最速で2026年の国交省交通政策審議会。
    2026年に決定しても、そこから地盤調査とか始まって完成は20年くらい先。
    ちなみに2021年の交通政策審議会で内定した品川地下鉄が2022年に周辺
    住民説明会をやって、いま建設予定地の調査を行ってる段階。
    わずか2.5kmの路線だが完成は2030年代半ば。

    それに対して、臨海地下鉄などは遠い先に出来ているのか出来ていないのか
    さえわからない段階。建設にも相当時間がかかる。

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/setsumeika...

  272. 154078 匿名さん

    そんなもんが、さも、できる前提で話を始めるのが有明の奴ら。
    クズだな。

  273. 154079 名無しさん

    >>154078 匿名さん

    有明の住民をクズって言えるのすごいね、、

  274. 154080 マンション掲示板さん

    >>154058 マンション掲示板さん

    お台場は地方出身者にとって修学旅行出来たりして、
    憧れの町なんだよ。
    豊洲とはイメージが違うんだろう。

  275. 154081 匿名さん

    正直、豊洲より台場のレストランの方が魅力ある。

  276. 154082 検討板ユーザーさん

    >>154071 口コミ知りたいさん
    臨海地下鉄は17年後には開通ですよ

  277. 154083 匿名さん

    はいはい、時々連呼がウソの書き込みを入れてきますね。

  278. 154084 匿名さん

    >>154075 名無しさん
    なんかずいぶんざっくりした話になってきたなぁ笑
    もう付き合わなくていいかい?

  279. 154085 口コミ知りたいさん

    >>154078 匿名さん
    その発言大丈夫ですか?流石に不適切すぎませんか?

  280. 154086 口コミ知りたいさん

    >>154078 匿名さん
    これはさすがに酷い。

  281. 154087 匿名さん

    臨海地下鉄が17年後に開通は真っ赤な嘘。仮にホントだとしても17年も先の話。2039年頃に騒げばよい。俺はそのころまで有明なんかに住むつもりはない。もっと稼いで港区に移住する。

  282. 154088 通りがかりさん

    >>154087 匿名さん
    参考程度に伺いたいのですが、今回有明を選ばれた理由はなんですか?

  283. 154089 匿名さん

    >>154088 通りがかりさん

    とりあえず資産形成。どっかの賃貸に住み続けてキャッシュアウトし続け、引っ越せばゼロからのスタートで何にも残らないより、ローン返済分は自分の資産になるほうが良い。7-8年住んで金貯めたら修繕積立金が上がる前に売却して港区に移る。有明なんて永住する環境じゃない。そういう人がほとんどなんじゃね?

  284. 154090 匿名さん

    中古は経年劣化した分、安くなるのが当たり前。
    今までは不動産価格が上がり続けていたから、あなたのスキームが成立したが、今後はできなくなるのでは?
    有明に永住するか、安くても売って新たな借金を背負うかだな。

  285. 154091 口コミ知りたいさん

    >>154090 匿名さん

    どうだろうな?今後資材、職人、土地あらゆる面で都心タワマンは安く建たないからな。
    俺は中古タワマンはビンテージ化せざるを得ないとみてるよ。

  286. 154092 名無しさん

    マンコミュにネットの誹謗中傷の開示請求最速で行います!みたいな弁護士事務所の広告出稿されてるのに、構わずやってるのはいつ見ても笑っちゃう

  287. 154093 検討板ユーザーさん

    >>154092 名無しさん
    まぁ、その脅しが意味ないことを把握されてるから繰り返すんでしょう。

  288. 154094 匿名さん

    >>154093 検討板ユーザーさん
    その考えは甘いよ。
    弁護士がそれを専業にできるほどお金取れてるし、訴えた側にもメリットがある行為ということ。

    訴えられた後に自分の行為がいかに愚かだったことに気づくでしょう

  289. 154095 匿名さん

    またこのループか

  290. 154096 検討板ユーザーさん

    全くだね。
    いくら脅しても1mmも効果ないことをいい加減学んで、ムダなループをやめてほしいわ。

  291. 154097 匿名さん

    >>154096 検討板ユーザーさん
    そうじゃなくて、グレーな中傷投稿やめればいいだけ

  292. 154098 口コミ知りたいさん

    開催が正式に決まりましたね
    有明がモナコみたいになります

    電気自動車のF1「フォーミュラE」来年3月東京 開催へ 国内初
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230621/k10014105441000.html

  293. 154099 検討板ユーザーさん

    全くだね。
    いくら妬みネガしても、1mmも効果がないことをいい加減学んで、ムダな煽りをやめてほしいわ。

  294. 154100 マンション検討中さん

    >>154097 匿名さん
    うん、だからそれいくら言っても実際なくならないでしょ?
    結局その投稿自体がノイズになってるだけなのよ。

  295. 154101 マンション掲示板さん

    >>154100 マンション検討中さん

    抑止力にはなってると思うけど。
    ノイズの意味がわからない。

  296. 154102 評判気になるさん

    >>154098 口コミ知りたいさん
    モナコはあの景観あってこそ。
    現状では有明の殺風景っぷりが世界に晒されるだけという。。。
    まぁ住んでる人にとっては楽しみなイベントが増えて良いですね。

  297. 154103 通りがかりさん

    >>154101 マンション掲示板さん
    何を以て抑止力と言ってるか不明だが、何度も繰り返してるんだから少なくとも実効性があるとは言えんだろ。

    中傷投稿に対しては、ここのルール通り黙って削除依頼しとけよ。

  298. 154104 マンション掲示板さん

    >>154102 評判気になるさん
    めちゃくちゃ悔しそうで笑った

  299. 154105 通りがかりさん

    アンチが湧くのもまた面白いかな。

  300. 154106 ご近所さん

    >>154094 匿名さん

    そうそう、もうとっくに社会的ダメージを負うプロセスが始まってるのに、未だ呑気に山手線のスレに誹謗中傷書き続けている哀れな人、いるよね。。。

  301. 154107 匿名さん

    >>154091 口コミ知りたいさん

    タワマンでビンテージ化するのは山手線駅の外側徒歩圏か内側だけ。有明なんかは経年とともに価値が劣化していく。

  302. 154108 eマンションさん

    >>154107 匿名さん
    有明なんて潮風が常に吹きつけるから劣化も早いよね。

  303. 154109 口コミ知りたいさん

    >>154102 評判気になるさん
    モナコと有明?もなかの間違いでは?

  304. 154110 マンコミュファンさん

    >>154107 匿名さん
    有明にツバを吐きながら粘着するんだね。
    有明ザ・ベストファン賞はキミだ

  305. 154111 匿名さん

    >>154108 eマンションさん
    それは有明だけでなく湾岸全体に言えることですね。

  306. 154112 マンション掲示板さん

    訴訟可能なことを、誹謗中傷される側もする側もしっかり認識したほうが良いよ。このスレも以前よりは直接的な中傷投稿減ったし、少しは効果あったんだろ。

    ノイズになるから投稿するなっていうのは、自分が訴訟されるようなこと書き込んでるからでしょう

  307. 154114 通りがかりさん

    >>154089 匿名さん
    居住性と資産形成半々で有明選びましたけど、資産形成全振りなのに、港南とか芝浦とか港区じゃなかったんですね。

  308. 154115 名無しさん

    >>154114 通りがかりさん
    この方がおっしゃる港区というのは、多分三田とか六本木とかの坪単価1,000万円越えの地域のことですかね?

  309. 154116 検討板ユーザーさん

    白金とかは別格としても、港区湾岸よりは有明の方が良いと思うんだよな。

  310. 154117 評判気になるさん

    >>154108 eマンションさん
    嘘投稿はやめましょう。ちゃんと調べました?10年超の有明タワマン、潮風でのいたみ等ほぼなしのようですよ。資材にもよるみたいなんで、マンションによるでしょうが。

  311. 154118 評判気になるさん

    >>154106 ご近所さん
    そうですか、可哀想に。知らぬが花ということですかね。忘れてた頃にドカ~ン!笑笑

  312. 154119 匿名さん

    >>154116 検討板ユーザーさん

    どういう勘違い?港区の方が良いに決まってんじゃん。

  313. 154123 管理担当

    [No.154113~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  314. 154124 検討板ユーザーさん

    >>154117 評判気になるさん
    海沿いの塩害について

    https://www.architect-learn.com/architect_means/salt-damage.html

  315. 154125 マンコミュファンさん

    >>153935 通りがかりさん
    スミフは商売上手 建築完了物件も10年かけて小出し利益計上 またその間 価格は上昇一方 10年目の価格は新築時の200パーセント 他社のマンション完売! のような バカ はしない。『慌てる乞食は貰いが少ない』

  316. 154127 マンコミュファンさん

    >>154126 匿名さん
    キャッシュイン遅れる→IRR低下→失敗PJ
    ファイナンスのイロハも知らないんだ爆笑(⌒▽⌒)

  317. 154128 匿名さん

    ファイナンスのイロハ知ってるなら、プロジェクトで優先すべきはIRRよりもNPVって教科書にも書かれてる事は分かるよね
    スミフの値上げ値上げの長期販売はNPVで見れば成功でしょう
    勿論ドゥトゥールみたいにちゃんと売れればだけどね

  318. 154129 匿名さん

    最新のマンションを見ると、設備仕様も機器の機能・性能・使い勝手もここ数年で各段に上がってるのを痛感します。省エネやセキュリティも進歩してますね。

    古い仕様のマンションは、時間が経てば経つほど売れにくくなるでしょうね。

  319. 154130 評判気になるさん

    売り出し続出だねここは

  320. 154131 評判気になるさん

    分譲開始時よりも低い単価で売り出されている時点で資産形成も何もwwww
    相変わらず住民の阿鼻叫喚を覗けるので面白い(笑)

  321. 154132 匿名さん

    >>154131 評判気になるさん

    分譲開始時って320万位では?
    平均して坪100万以上は上がってそうだけど、、

  322. 154133 匿名さん

    >>154131 さん

    文脈なくwをつけるとすごく必死な感じが出ますね。
    何と戦ってるんでしょう

  323. 154134 名無しさん

    >>154128 匿名さん
    恥ずかしいよ?
    NPVとIRRは使い方が違うだけ。
    キャッシュフローイン遅れ→NPV低下/IRR<WACC→失敗PJ

  324. 154135 匿名さん

    >>154134 名無しさん
    すみませんね、IRRが低くてもNPVがプラスなら一概に失敗ではないのではと言いたかったです
    NPVプラスで完売できるかは今は分からないけど、スミフほどの利益重視企業なら損切りよりプラスを死守しようと販売期間が延びるほど価格を上げてくるはず
    スレチですねすみません

  325. 154136 周辺住民さん

    価格上げても買い手がないなら失笑するしかない!

  326. 154137 匿名さん

    >>154132 匿名さん

    平均して坪100万以上は上がってそう?完売してから言ってね。

  327. 154138 周辺住民さん

    有明ガーデン以外、何もクソもない孤島みたいな立地
    まともな人が住むものではない

  328. 154139 口コミ知りたいさん

    >>154137 匿名さん

    間違っていることが書いてあったので訂正しただけです

  329. 154140 匿名さん

    >>154138 周辺住民さん

    ガーデンの存在意義は認めるんだ笑

  330. 154141 匿名さん

    東京駅までバスで29分かかるんだ。

  331. 154142 周辺住民さん

    >>154140 匿名さん

    ショッピングモール頼りの生活はつまらないね
    てか大満足してる時点で田舎者の丸出し
    チェーン店ばかりで
    こだわりのある個人経営店がないなら真の金持ちには見向きもされないんだぞ
    売れ残るのも納得できるわな

  332. 154143 名無しさん

    >>154135 匿名さん
    IRR or ROIC<WACCならNPVがプラスでも企業価値減るので失敗PJですね。売上計上が遅れる、というのはそういう事。

  333. 154144 検討板ユーザーさん

    >>154124 検討板ユーザーさん
    この記事にもある通り、塩害に強い資材使ってるよ。甘く見てる内陸側湾沿いのタワマンの中には築浅でもさび始めてるとこあるらしいけど。

  334. 154145 口コミ知りたいさん

    >>154138 周辺住民さん
    まともじゃないって言うのはただの誹謗中傷よ。マンションの評価とかでも何でもない。

  335. 154146 通りがかりさん

    >>154142 周辺住民さん
    自宅から徒歩圏の個人店経営てどんな店すか?どの位の頻度で行きます?

  336. 154147 検討板ユーザーさん

    >>154145 口コミ知りたいさん

    誹謗中傷は山手線スレで当たり前のように行われています。こんなの軽いものですよ?弁護士が見たら顎が外れるレベル。。。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸