シティタワーズ東京ベイ

マンション買える中国人は金持ちだから、管理費滞納は心配ないよ。
心配なのは、コンビニで働いてるような中国人。

マンション買える中国人って現金払いだよ。ローン組めないから。

>>15350 匿名さん

不動産の仲介料なんて、不動産価格から見ると誤差だぞ。

大事なのは、中国人には2種類いるって事。

金持ちと、コンビニバイト。
衣食足りて礼節を知るって言葉は中国人にも当てはまる。

因みに、日本人にも当てはまるんだよ。
金持ちの日本人とコンビニバイトの日本人と、どっちがトラブル多いと思う？

管理費、修繕費の滞納はリスクありますよね

文化の違いですからね

金持ちの起こすトラブルの方が悪質性が高いけどな。

ここそんなに中国人多いの? 日本語わかる人ならいいけど。

俺の経験だと、欧米系のほうがダメだったなあ。
全然ルール守らない。

>>15356 匿名さん

湾岸のマンションはどこもかなり多いですよ

特に最近の物件の方が多いです

青山のマンションに住んでたときは半分くらいが中国人だったよ。

日本語できない奥さんは大変だった。

中国系の大金持ちが、弁護士つけて大規模民泊事業でもやられたら、
管理組合ごときは太刀打ちできないぞ。

都心のマンションや、湾岸は外国人だらけだよ。
六本木だと4割は外国人。
そのうちの半分は中国人。

ここは1500部屋かつ3タワー、さらに国籍入り混じるとなると、管理組合は大変そうですね・・・

民泊とかガンガンあり得そうすね

>>15362 マンション検討中さん

近いうちに、都心と湾岸は外国人が住むエリアになるよ。
坪単価500万円から600万円まではあっさり上がる。
庶民は郊外に追いやられるよ。

既に都心のマンション半分は中国人になってきてる。

民泊は禁止しとけば大丈夫。守らないなら警察に逮捕して貰えばよろしい。

>>15365 匿名さん

でた！www
坪600くん！！

>>15367 匿名さん

そんな簡単ではないよ

グローバル化は益々進むよ。
湾岸や都心は富裕層外国人が住むエリアになる。
そもそも、東京の不動産価格は激安なんだよ。
海外主要都市は、東京の３倍から5倍の価格まで上がってる。

はっきり言って近いうちに2倍の価格まで上がっても不思議では無い。

都心では民泊で逮捕者出てるよ。

>>15370 匿名さん

もっと色々勉強された方が、、、

正直言って、日本人しか住まないようなエリアは値下がりする。
グローバル化が進むことにより多様性と共に値上がりするんだ。

海外では既にグローバル化が進んで、主要都市は大幅に値上がりしている。日本だけが取り残され、激安状態。

東京が激安だってのが、最近になって外国人も気がついてしまったんだよ。

特区でも利用して、さっさとグローバル化したエリアが値上がりするんだよ。

そりゃ、宿泊者に手を出したりカメラ仕掛けたりの犯罪でしょ。

やっと値上がりが始まった。
今がチャンスなんだよね。

富裕層外国人をどれだけ取り込めるか。
また、富裕層外国人が住みやすい街を作れるかどうかに掛かっている。

値上がり君、エンジンかかってきたね

海外主要都市は東京の３倍から5倍の価格まで上がっている。

東京の不動産価格は激安なんだよ。
グローバル化が始まった今、急激に値上がりする土壌が整ったと言えるだろう。
2倍までは数年で上がるよ。

まだまだこれからやでー。休みやし、どんどん行くでーーー。

値上がり君、落ち着いて！

ちなみに嫁は外国人だよ。残念ながらアジア人では無いですが（笑）

>>15380 匿名さん

こんなん、落ち着いてられるか。
やっと俺が得意な分野の話題になったのに。
この話題を待ってた。


どんどんいきまっせーー。

ちな、俺みたいに外国人の嫁がいる奴には有明オススメ。
小学校もいろんな色の子居るし、英語や日本語で子供らが喋ってて安心や。

>>15383 匿名さん

六本木、麻布、広尾あたりにはいかないの？

>>15378 匿名さん
有明は上がらないよ。地下鉄でも来れば別だけど。

諸外国は物価もあがってるけどね。ちょっとその辺でファストフードみたいなで食事して一人2000円とか。
不動産価格だけが一人歩きすることは考えにくい。インフレが起こらないと。

まあ、このあたりの中古はずっと下落中だからね。近いうちに坪200かもね。
都心と一緒にしてはダメだよ。

>>15386 匿名さん
もう少し勉強した方が良い。
海外の主要都市は、不動産価格が上がってる。

有明もこうなるよ。
グローバル化が進みやすいのは都心と湾岸エリア。

ほんの数年で2倍、3倍になってもおかしく無い。

>>15387 匿名さん

中古の方が値上がり率は高くなる。
おそらくもう新築なんてものは東京では多く造られない。今までが多すぎたんだよ。

もちろん新築が一番高いのはその通りだが、新築と中古の差は小さくなって行く。

日本の税制も変わるんだよ。マンションは50年100年と使われていくことになる。

地下鉄は近いうちに決まるよ。
BRTは地下鉄までの繋ぎなんだけど、正直言ってBRTのメリットは少ないよ。
最初から地下鉄を作った方が結果的に安くなると思うね。

気になるのは、パリは民泊許可してから急激に値上がりしてること。
数年で5倍まで値上がりし、庶民は住めなくなった。

民泊による値上がりが一番怖い。

不動産価格を急激に値上げしたいのなら、そのエリアの民泊を許可するのが早い。

政府は東京の不動産価格を釣り上げたい筈なんだよね。

おそらく、民泊許可を取り入れてくる。そこに入り込むのも有効だと思うね。

日本の観光地でも、民泊を全面的に許可すると、おそらくそのエリアは庶民が買えないくらいまで値上がりする。

政府はそれを狙って来るだろう。浅草エリア、渋谷、新宿あたりから始めるのでは無いかな？

>>15387 匿名さん
値上がりして欲しく無い気持ちは分かるけど、有明は値上がりフェーズに入ってしまった。

これからの値上がりは早いぞ。
中古狙いなら今年度が最後のチャンスになるよ。売り出し価格が上がり始めた。

だって、実際に仲介している業者が値下がりと言ってんだから。
願望を語られてもなぁ。

自分の有明中古売り抜けるのに必死だね。

あらあら、成約価格を見たら値上がりしてるのは分かるでしょうに（笑）

有明はほんの数年前まで坪単価160万で買えたのに、今そんな価格では成約してないでしょう？（笑）

今から坪単価600万まではあっという間だよ。
激安で買えるのは、今年度が最後のチャンスになる。

東雲が凄く高くなってきたね。
アップルタワーなんて坪単価160万で買えたのにな。
有明もこんな感じで値上がりしていくんだろうなあ。

>>15398 匿名さん

じゃあ、自分が買えばいいじゃん。