| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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15328
名無しさん
2期はどれだけ値上げするんだろうね
2割上げてくる？
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15329
マンション掲示板さん
>>15315 匿名さん
それイニシャルコストでしょ？大丈夫か？
ローン減税もあるし、5年10年単位で徐々に修繕費も上がるのに、新築の方が高い理由を明確に教えてくれ。
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15330
名無しさん
残念ながら2期は大幅値上げだってよ。
営業が言ってた。
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15331
名無しさん
>>15329 マンション掲示板さん
どの物件と比較してる？
新築の方がランニング高いよ。
具体的な物件名と価格出さないと。。。
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15332
匿名さん
新築だと、修繕積立準備金を何十万円も
とられるから損だよ。
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15333
匿名
二期は値上げないですよ。スーモに載ってるし、事実ベースで話しないと。
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15334
名無しさん
スーモは1期の価格でしょ。
2期は大幅値上げだって営業が言ってるよ
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15335
名無しさん
営業さんと、スーモは何方が信頼性高いのかしら。。。
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15336
名無しさん
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15337
匿名さん
値上げしないと信じたい人多数ですが、それをアッサリ裏切るのがスミフですよ。今回もKYな事してくれると期待します
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15338
マンション検討中さん
あと1200戸も誰が買うんやろ
外国人もかなり多いのかな
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15339
マンション検討中さん
スーモ情報にしても値上げしてるでしょ。価格表ちゃんとみな
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15340
匿名さん
買える人が買えば良いのでは？
東京と千葉埼玉の人口とか知ってる？
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15341
匿名さん
>>15339 マンション検討中さん
もう2期の価格でてるの？
そんなバカな。
値上げするのは2期売り出してからでしょ。
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15342
匿名さん
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15343
匿名さん
MRは欧米人は皆無でしたが、中韓系は多かったですね。
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15344
匿名さん
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15345
匿名さん
有明タワマンは意識高い系の住人が多いことが特徴だから、ここもそうなってほしいですね。
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15346
マンション検討中さん
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15347
匿名さん
>>15343 匿名さん
8月8日を登録開始日にしているのも
8を好む中国系を意識しての事じゃないかな。
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15348
マンション検討中さん
>>15347 匿名さん
なるほど。
300の内、どれくらいいらっしゃいますか？
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15349
匿名さん
そう？欧米系の方が多かったよね。
俺がアジア人の区別がつかないだけかもしれないけど。（笑）
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15350
匿名さん
>>15332 匿名さん
中古は仲介手数料を何百万かとられるから損ですね。
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15351
匿名さん
マンション買える中国人は金持ちだから、管理費滞納は心配ないよ。
心配なのは、コンビニで働いてるような中国人。
マンション買える中国人って現金払いだよ。ローン組めないから。
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15352
匿名さん
>>15350 匿名さん
不動産の仲介料なんて、不動産価格から見ると誤差だぞ。
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15353
匿名さん
大事なのは、中国人には2種類いるって事。
金持ちと、コンビニバイト。
衣食足りて礼節を知るって言葉は中国人にも当てはまる。
因みに、日本人にも当てはまるんだよ。
金持ちの日本人とコンビニバイトの日本人と、どっちがトラブル多いと思う？
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15354
マンション検討中さん
管理費、修繕費の滞納はリスクありますよね
文化の違いですからね
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15355
匿名さん
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15356
匿名さん
ここそんなに中国人多いの? 日本語わかる人ならいいけど。
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15357
匿名さん
俺の経験だと、欧米系のほうがダメだったなあ。
全然ルール守らない。
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15358
マンション検討中さん
>>15356 匿名さん
湾岸のマンションはどこもかなり多いですよ
特に最近の物件の方が多いです
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15359
匿名さん
青山のマンションに住んでたときは半分くらいが中国人だったよ。
日本語できない奥さんは大変だった。
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15360
匿名さん
中国系の大金持ちが、弁護士つけて大規模民泊事業でもやられたら、
管理組合ごときは太刀打ちできないぞ。
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15361
匿名さん
都心のマンションや、湾岸は外国人だらけだよ。
六本木だと4割は外国人。
そのうちの半分は中国人。
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15362
マンション検討中さん
ここは1500部屋かつ3タワー、さらに国籍入り混じるとなると、管理組合は大変そうですね・・・
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15363
匿名さん
日本人の方が怖いけどねえ。
集団で行動するから。
欧米系だとなお怖い。あちらは訴訟大国だよ。
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15364
マンション検討中さん
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15365
匿名さん
>>15362 マンション検討中さん
近いうちに、都心と湾岸は外国人が住むエリアになるよ。
坪単価500万円から600万円まではあっさり上がる。
庶民は郊外に追いやられるよ。
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15366
匿名さん
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15367
匿名さん
民泊は禁止しとけば大丈夫。守らないなら警察に逮捕して貰えばよろしい。
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15368
マンション検討中さん
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15369
マンション検討中さん
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15370
匿名さん
グローバル化は益々進むよ。
湾岸や都心は富裕層外国人が住むエリアになる。
そもそも、東京の不動産価格は激安なんだよ。
海外主要都市は、東京の３倍から5倍の価格まで上がってる。
はっきり言って近いうちに2倍の価格まで上がっても不思議では無い。
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15371
匿名さん
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15372
マンション検討中さん
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15373
匿名さん
正直言って、日本人しか住まないようなエリアは値下がりする。
グローバル化が進むことにより多様性と共に値上がりするんだ。
海外では既にグローバル化が進んで、主要都市は大幅に値上がりしている。日本だけが取り残され、激安状態。
東京が激安だってのが、最近になって外国人も気がついてしまったんだよ。
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15374
匿名さん
特区でも利用して、さっさとグローバル化したエリアが値上がりするんだよ。
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15375
匿名さん
そりゃ、宿泊者に手を出したりカメラ仕掛けたりの犯罪でしょ。
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15376
匿名さん
やっと値上がりが始まった。
今がチャンスなんだよね。
富裕層外国人をどれだけ取り込めるか。
また、富裕層外国人が住みやすい街を作れるかどうかに掛かっている。
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15377
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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