| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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153183
eマンションさん
>>153168 eマンションさん
かつて大規模開発やろうとしたけど、
バブル弾けて頓挫。
その影響から今の半端な姿になっていった。
遠目に見てて勿体無かったなと思うよ。
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153184
eマンションさん
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153185
検討板ユーザーさん
浦安と豊洲で迷う人はいるかもしれない。浦安と有明なら浦安を選ぶ。東京にこだわって不便な江東区有明じゃ東京に住む意味がない。浦安の方がまだ便利。
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153186
マンション検討中さん
>>153185 検討板ユーザーさん
浦安ってのは新浦安駅のこと？新浦安のどのへんと比べてるの？あたらしいマンションができてるあたりは駅から徒歩20分超えだよ。
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153187
マンション検討中さん
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153188
匿名さん
りんかい線は朝絶対座れるし、豊洲だって有楽町線の上りでも大体座れるぐらいの混雑具合で快適ですよ。しかも都心から近いし。買い物だって便利。
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153189
マンション検討中さん
>>153174 名無しさん
マンション名に有明はついてなくて、「東京」ベイですから。
田舎から出てきた人が必死に都民になったことをアピールしたいマンションです。
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153190
匿名さん
幕張も浦安も有明もみんな川向うの埋立地なんだから、大差ないよ。
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153191
匿名さん
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153192
匿名さん
千葉の湾岸と大差ないんですね。
言われてみれば、ビッグサイトとメッセとか、ガーデンとイオンモールとか、あと物流の大動脈だったりとか、似てる点たくさんありますもんね。
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153193
名無しさん
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153194
eマンションさん
>>153193 名無しさん
個人がどう思うが勝手だけど、市場はそうは見てないようだね。約定坪単価見てると
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153195
匿名さん
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153196
マンション検討中さん
市場は正しく見てますね。
だから売れ残ってるんでしょうね。
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153197
評判気になるさん
>>153195 匿名さん
いや、ガーデンとマンションの箱をそのまま港南に持って行って今の値段で打ったら、
メッチャ売れると思うんだよな。
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153198
eマンションさん
>>153197 評判気になるさん
スミフのことだから、港南の相場＋αにして、売り切らないように調整すると思うよ。有明ももう少し値段低かったら即完だと思う。
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153199
検討板ユーザーさん
>>153180 Johnさん
有明ガーデンでも唯一イオンに行かないからわからない。
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153200
評判気になるさん
東京だか千葉だかまじでどうでもいい。
諸々の国の対応の早さ、イベントや面白い街の豊富さ、自治体、、と中身で判断。
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153201
eマンションさん
割高か、郊外か、売れ残りか、人気がどうか、
どうでも良い。ネガくんが気にしてるのがこの4つなんだろうなと思うだけ。
文句の無しの都心で割安ですぐ売れたマンションに住んでたらこんなこと気にならないもんな
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153202
匿名さん
先んじて値上げしててえらい高いなと思ってたけど、ここのところ相場が追いついてきて割高ではなくなってきてるよ。
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153203
匿名さん
ここの中古ちょっと上げてきてない？
Suumoの安い順で見ると1LDKで6000万～、2LDKで6800万～、3LDKで1億～
になってる。条件は見てないけど、1年くらい前に見た時から500~1000万位上がってる感じするな。
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153204
匿名さん
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153205
マンション検討中さん
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153206
評判気になるさん
>>153203 匿名さん
この価格ならスミフが今売ってる在庫とほぼ同じだな
眺望とか棟とか細かい条件まで合わせたら同じ価格ではないだろうけど
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153207
匿名さん
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153208
通りがかりさん
新築の在庫で条件良い部屋って残ってるのかな？
ウェスト、セントラルの高層で非お見合いの部屋。
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153209
名無しさん
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153210
マンション検討中さん
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153211
検討板ユーザーさん
>>153202 匿名さん
相場より高く売るのはスミフの基本。
てここは売れ残りが激しすぎてこれ以上値上げできない。
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153212
口コミ知りたいさん
>>153208 通りがかりさん
微妙。たぶんないやろ。中古行ったほうがいい。販売はイースト中心でしょ
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153213
マンション検討中さん
しょうもない投稿に参考になるが沢山ついてるの見ると虚しくなってくる
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153214
評判気になるさん
>>153213 マンション検討中さん
投稿してからすぐに複数の参考になるがつくので、自分の投稿に自分で押してるだけかと思います。無視しましょう。
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153215
マンコミュファンさん
>>153214 評判気になるさん
そういう投稿系大体直後に押されて、３位まではすぐいくんですよ。何を一生懸命にと考えると虚しくなってきます…
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153216
マンション掲示板さん
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153217
eマンションさん
ここのネガはなぜか投稿してる人が1人とか、リプしてくる人を特定してたりとか…
ここは不特定多数の誰が投稿してるかもわからない掲示板なんだが…
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153218
口コミ知りたいさん
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153219
eマンションさん
ここて機械式の駐車場て何台ですか？
一台だと結構待つかなと思うんですが。
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153220
口コミ知りたいさん
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153221
マンコミュファンさん
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153222
通りがかりさん
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153223
検討板ユーザーさん
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153224
eマンションさん
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153225
マンション検討中さん
>>153201 eマンションさん
割高なのがどうでもいい、なんてやついるの？
検討者の書き込みとはとても思えない。
売り側の人間だってバレバレだよ。
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153226
検討板ユーザーさん
>>153224 eマンションさん
そんなあるんですか！
ありがとうございます。
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153227
マンコミュファンさん
まぁもうこのご時世どのマンションも割高だけどな。
ある意味割高は納得した上で、気にせず買わないとな時代。
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153228
口コミ知りたいさん
割高かどうかがデータを元にしたわけではなく、ただの主観というか、もはやアンチ個人の意見にしかなってないから、全く参考にならない書き込みなんだよな。それなのに自演による参考になるが複数つくという不毛な自体になってる。
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153229
匿名さん
ふうつに割高でしょ。
過去のアンケート結果みても、多くの人がここは割高と思っている。
>>145931
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153230
口コミ知りたいさん
>>153229 匿名さん
だから盛大に売れ残ってるんだよ。
結果は嘘つかない。
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153231
匿名さん
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153232
匿名さん
>>153231 匿名さん
主観の集積でも半数は坪450万超が適正と思ってるのか。
まぁこれも業者とわけわからないネガしか投票してない何の信頼性もない投票かもしれないが。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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