| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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15313
匿名さん
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15314
匿名さん
スミフは、委任するしか無いから、普通に変更できるのでは？
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15315
匿名さん
>>15312 評判気になるさん
ランニングコストは新築の方が高いですよ。
ランニングコストの認識間違ってる？どのコストのこと言ってますか？
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15316
匿名さん
周辺の中古はずっと値下がりが続いていますね。割高な今の価格からの値上げは難しいのでは?
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15317
マンション検討中さん
周辺の値下がりが続いているとすれば、ここの売り出しが安いから。単価差もあまりないのに、わざわざ中古を買う意味がないだけかと。ここの値上がりが始まれば、周辺も高くなるだろうね。
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15318
匿名さん
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15319
名無しさん
中古の購入チャンスだね〜
今からは値上がりするから、激安の今の内だな
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15320
名無しさん
恐らく、今年度一杯が激安で買える最後のチャンスになる
工事が始まり、テレビの露出が増える度に値上がりして行く
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15321
匿名さん
そういう事にしておかないと
スミフの販売スキームなりたたないよな。
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15322
名無しさん
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15323
匿名
二期は値上げ無し確定ですね。ウエストの中～高層は残して置いて後で値上げするんじゃないかな。
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15324
匿名さん
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15325
名無しさん
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15326
名無しさん
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15327
匿名さん
二期値上げ無しに関して何の釈明もせずに次の話に移ろうとしてもそらスルーだわ
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15328
名無しさん
2期はどれだけ値上げするんだろうね
2割上げてくる？
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15329
マンション掲示板さん
>>15315 匿名さん
それイニシャルコストでしょ？大丈夫か？
ローン減税もあるし、5年10年単位で徐々に修繕費も上がるのに、新築の方が高い理由を明確に教えてくれ。
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15330
名無しさん
残念ながら2期は大幅値上げだってよ。
営業が言ってた。
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15331
名無しさん
>>15329 マンション掲示板さん
どの物件と比較してる？
新築の方がランニング高いよ。
具体的な物件名と価格出さないと。。。
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15332
匿名さん
新築だと、修繕積立準備金を何十万円も
とられるから損だよ。
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15333
匿名
二期は値上げないですよ。スーモに載ってるし、事実ベースで話しないと。
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15334
名無しさん
スーモは1期の価格でしょ。
2期は大幅値上げだって営業が言ってるよ
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15335
名無しさん
営業さんと、スーモは何方が信頼性高いのかしら。。。
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15336
名無しさん
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15337
匿名さん
値上げしないと信じたい人多数ですが、それをアッサリ裏切るのがスミフですよ。今回もKYな事してくれると期待します
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15338
マンション検討中さん
あと1200戸も誰が買うんやろ
外国人もかなり多いのかな
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15339
マンション検討中さん
スーモ情報にしても値上げしてるでしょ。価格表ちゃんとみな
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15340
匿名さん
買える人が買えば良いのでは？
東京と千葉埼玉の人口とか知ってる？
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15341
匿名さん
>>15339 マンション検討中さん
もう2期の価格でてるの？
そんなバカな。
値上げするのは2期売り出してからでしょ。
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15342
匿名さん
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15343
匿名さん
MRは欧米人は皆無でしたが、中韓系は多かったですね。
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15344
匿名さん
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15345
匿名さん
有明タワマンは意識高い系の住人が多いことが特徴だから、ここもそうなってほしいですね。
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15346
マンション検討中さん
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15347
匿名さん
>>15343 匿名さん
8月8日を登録開始日にしているのも
8を好む中国系を意識しての事じゃないかな。
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15348
マンション検討中さん
>>15347 匿名さん
なるほど。
300の内、どれくらいいらっしゃいますか？
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15349
匿名さん
そう？欧米系の方が多かったよね。
俺がアジア人の区別がつかないだけかもしれないけど。（笑）
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15350
匿名さん
>>15332 匿名さん
中古は仲介手数料を何百万かとられるから損ですね。
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15351
匿名さん
マンション買える中国人は金持ちだから、管理費滞納は心配ないよ。
心配なのは、コンビニで働いてるような中国人。
マンション買える中国人って現金払いだよ。ローン組めないから。
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15352
匿名さん
>>15350 匿名さん
不動産の仲介料なんて、不動産価格から見ると誤差だぞ。
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15353
匿名さん
大事なのは、中国人には2種類いるって事。
金持ちと、コンビニバイト。
衣食足りて礼節を知るって言葉は中国人にも当てはまる。
因みに、日本人にも当てはまるんだよ。
金持ちの日本人とコンビニバイトの日本人と、どっちがトラブル多いと思う？
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15354
マンション検討中さん
管理費、修繕費の滞納はリスクありますよね
文化の違いですからね
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15355
匿名さん
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15356
匿名さん
ここそんなに中国人多いの? 日本語わかる人ならいいけど。
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15357
匿名さん
俺の経験だと、欧米系のほうがダメだったなあ。
全然ルール守らない。
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15358
マンション検討中さん
>>15356 匿名さん
湾岸のマンションはどこもかなり多いですよ
特に最近の物件の方が多いです
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15359
匿名さん
青山のマンションに住んでたときは半分くらいが中国人だったよ。
日本語できない奥さんは大変だった。
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15360
匿名さん
中国系の大金持ちが、弁護士つけて大規模民泊事業でもやられたら、
管理組合ごときは太刀打ちできないぞ。
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15361
匿名さん
都心のマンションや、湾岸は外国人だらけだよ。
六本木だと4割は外国人。
そのうちの半分は中国人。
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15362
マンション検討中さん
ここは1500部屋かつ3タワー、さらに国籍入り混じるとなると、管理組合は大変そうですね・・・
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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