シティタワーズ東京ベイ

>>153108 検討板ユーザーさん

避けるべきでしょうね

>>153102 販売関係者さん

いや、確かに湾ナビとかのらえもんブログとか港区芝浦や港南は湾岸から除外してるんだよな。最近は大手不動産屋も湾岸と言えば中央区と江東区でJR徒歩エリアは除外してる。港区は別格って感じ。

>>153112 通りがかりさん
別格とは思わないけど、まぁ別枠かな

そもそも湾岸エリアって不動産業界が言い始めたのであって、
彼らの都合でエリアが変わるんだよ。
佃や月島なんて湾に接してないのに湾岸エリアって言っちゃうんだぜ？

湾だか岸だか、港だか何でもいいよ。
中身見ずに、見た目、名称しか頭にない人が選ぶ場所じゃないから他行いった方がいいよ。

すみふ過去最高の純利益

>>153112 通りがかりさん
芝浦はともかく港南は嫌悪施設エリアだからあまり住むエリアという感じじゃないよね。東品川に近い感じ。

>>153111 通りがかりさん
まあ、金利上昇すれば豊洲、有明等無理してる地域が真っ先に影響受けるな

>>153114 匿名さん

月島・佃は今後ますます相場が上がる。
不動産屋としては月島・佃も湾岸エリアに入れておいた方が得策。
今湾岸は相場が上がっていますと力説できる。

>>153117 匿名さん
すみふの販売関係者まだ懲りずにネガしてるの？

>>153119 匿名さん
佃、は完全に別格ですね

>>153121 買い替え検討中さん

佃は「大川端リバーシティ」というぐらいなので川沿いなのですよ。
なんで湾岸エリアなんだろうね？

>>153119 匿名さん

月島、佃Win、豊洲、有明Loseの構図がこれから一層明らかになりますね

>>153118 買い替え検討中さん

いや、そんな限定的な話ではなく、
ほとんどの不動産が影響受けるでしょう。

月島は、湾岸だろ。

>>153126 匿名さん

月島も川沿いだよ。
湾に接してない。

>>153127 通りがかりさん

確かに。それでいうと東雲と豊洲も？

ま、いずれにしてもここは売れ残ってるけど

>>153128 検討板ユーザーさん

勝どきも、晴海3丁目も、湾に接してないよ。

まぁ長々と売り続けるのがこちらのデベさんの販売手法ですから、売れ残ってて当然なんだがね

売り続ける≠売れ残る

価格表あります？

>>153133 マンコミュファンさん
下に出てるマンションマニア氏の価格帯から変わってないと思う。
約一年前だけど、今との価格差は誤差レベルだと思う。

榊先生だけじゃなく、森永先生までタワマンをdisってますね．．．

https://news.yahoo.co.jp/articles/852758acd284bcbd5537f3b4fed4fc1fe2ff...

>>153135 マンション比較中さん

榊は算数できない阿呆ですけどね笑笑

たまに追加される在庫ってどういう部屋が新たに出てるんでしょうか
ウエスト、セントラルでもまだ新たな在庫ってあるんですかね

>>153137 口コミ知りたいさん

条件が似てる部屋が売れたら、その在庫を出すって感じにしてると思う。お客さんが複数の選択肢を選べる状態にするために在庫調整する。条件悪い部屋ばかり残るのはお互いきついやろうしな

>>153128 検討板ユーザーさん

東雲二丁目が接してるでしょ。
豊洲はぐるり公園が少し接してる。
佃と月島はかすりもしてない。
なので湾岸ではないのです。

今日、夕暮れ時に湾岸道路を通ったけど、
イーストは相変わらず真っ暗だね。。

少し前に湾岸ギャラリーで在庫見せてもらったけど、もし入居してるなら真っ暗なわけがないぐらい供給済みの部屋ばっかりだったぞ
どんだけ在庫絞ってんだ
それとも今年7月入居と来年4月入居がそれなりの数いんのか

>>153141 匿名さん
このマンションの夜の照明の暗さは目立つよね。
売れ残って暗いのか、買ったけど結局住んでないのか。
どっちも微妙だわ。

>>153140 通りがかりさん

夕暮れはまだいいよ。
夜、ガーデンの照明が落ちて、イーストのカーブを曲がると、ゴーストマンションかとゾッとするよ。

>>153141 匿名さん

供給済みって書き方はスミフの作戦で、一瞬出して在庫に仕舞った部屋も供給済みになる。いくつ在庫があるかはスミフしか分からない。入居人数（住民票移してる人数）は分かるから、在庫はざっとあと300はあると見ていい。ウエスト、セントラルはほぼ無いだろうけどイーストがしこってる

>>153144 匿名さん

今や、イーストはりんかい線駅徒歩8分だから、今の価格で売るのは厳しい。
BRTバス停も結局ガーデン内に誘致出来なかった。
ガーデンも今ひとつ。

当初の目論見が大きく外れている。

1500戸の大規模マンションで真横に2つも上位互換のマンションがあったら、売るとき苦労しそうだし、手を出しづらいよな。イーストの在庫はスミフが保有し続けて、賃貸にしたらいいと思う。

>>153146 匿名さん

KONAMIに安くで貸したらいいと思う。
KONAMI社員、有明にビル出来て困ってると思う。社員の不満を吸収するために、社宅提供はいいと思う。

こんな辺鄙でつまらないところに住みたいかなあ。
俺ならいくら安くてもイヤだが。

興味ないのに悪口だけ置いてく投稿にはどんな反応したらいいのか。反応しなきゃいいのか。

>>153148 匿名さん

独身は嫌でしょうが、家族持ちはそうも言っていられません。
KONAMIは、有明だから家賃が安いと勘違いしたのではないでしょうか。

>>153149 評判気になるさん

暇なんだよ。リアルで誰にも相手されないから、かまってほしくて悪口言っちゃう。子供と同じ。

>>153148 匿名さん
そんなに辺鄙でつまらないところなのにわざわざ投稿までする。
俺ならいくらなんでも見に来るのもイヤだが。

事実無根のチンカス投稿以外は無視していいと思うけどな。

>>153146 匿名さん
そうそう。そもそも賃貸棟で出してたらこんなギネス級の売れ残りになることもなかった。

このマンションって、まだ検討してる人いるの？
もう注目されてないし、有明ガーデン近い以外のメリットないし、欲しい人いるんですかねぇ。

売れ残りがひどいとどうなるの？
賃貸用に業者に売られるの？

ここがいつまで売れ残ろうが、別にすみふには大して痛みはない。
自分が住んでるしょぼいマンションとの嫉妬から、他所の住民が売れ残りだと冷やかしに来るだけ。現場の営業は大変だろうが、大した維持費でもないし、すみふにはどうってことないよ。

と思ってるんなら社会に何も与えないただ金のことしか考えてない会社ってことだな

>>153159 匿名さん

毎年純利益更新してる会社に、社会に何も与えない会社って言い切りすごいな。スミフの与えた価値にお金を出す人はたくさんいますよ。それとも資本主義否定論者？