東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-21 01:27:07

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 152931 検討板ユーザーさん

    >>152929 通りがかりさん
    お前はいろんなスレで港南ネガしたいだけだろ。気持ち悪いゴミだな。そんなことよりどんなクソみたいな環境でクソみたいな親に育てられたら君みたいなしょーもないゴミが育成されるのか教えて?

  2. 152932 匿名さん

    >>152929 通りがかりさん

    有明住民がそれ言ったら巨大ブーメラン、自爆テロよ。
    有明のライバルは東雲とか辰巳とかで、港区とか中央区
    ことを言える立場にない。

  3. 152933 通りがかりさん

    ライバルとか、区で優越感を感じるとか、見栄だけの港区女子みたい。

  4. 152934 匿名さん

    港区女子も清潔な有明の方を好むんじゃないか?

  5. 152935 匿名さん

    いくら港区でも、
    生粋の都民からみると住みたくない町ってあるよねぇ。?

  6. 152936 マンション検討中さん

    東京カレンダーのは恋愛物?の創作って割り切れてるから好き。作品の出来はともかく。

    ヤフーニュースに掲載されてる創作なのか経済ニュースなのかよく分からないのはイマイチ
    何故かそのまま信じ込まれてるし

  7. 152937 匿名さん

    港南、晴海、有明
    この3つの町に共通するのってアレじゃん?
    住めば都かもしれないが。。
    まあ、どれか選べと言われたら港南かなぁ。

  8. 152938 匿名さん

    ただ、金額的に安いのは有明なので、
    お財布次第では有明を選ぶかもしれない。

  9. 152939 評判気になるさん

    >>152933 通りがかりさん

    そうはいっても不動産の世界はデータ見る限り永遠に港区優位なのよ。
    資産性を重視するなら、どんなに高くてもマンションは港区に買えって
    記事が出るくらいね。

    資産性を重視するなら、どんなに高くてもマンションは港区に買え
    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68543

  10. 152940 通りがかりさん

    結局、生活しやすさや環境はさておいて、資産の事だけって話なのね。

  11. 152941 マンコミュファンさん

    >>152937 匿名さん
    有明が港南と同等のレベルで人気あったらこのマンションはこの価格でも瞬間蒸発してますよ。

  12. 152942 匿名さん

    >>152940 通りがかりさん

    高いマンションが生活もしやすいとは限らない。それは人それぞれ。都心高層ビル街のなかの坪800万のマンションは資産性は高いがオフィスビル街にはスーパーも無くて生活は不便でしょう。ただ、資産性が高いマンションじゃなきゃ嫌だって人も、東京タワー真ん前に住んで満足って人もいる。一つは見栄、もう一つはやはり値下がりリスクは少ない。それだけ。

  13. 152943 マンション検討中さん

    新築プレミアムある内に売り切るが正解だったよな。在庫管理もタダじゃないし、有明ガーデン内にMRも作って。3年間で不動産市況は上がったけど、スミフに残ったのは条件の悪い在庫のみ。

  14. 152944 匿名さん

    >>152941 マンコミュファンさん

    確かにね。有明ガーデンは思ったほど話題にならなかった。場所がアクセスしにくいってのとコロナで外出制限がきつかった時期で余計に不運。品川駅前から高輪ゲートウェイはいまあちこちがタワークレーンだらけで山手線駅前に巨大な建物が出現しつつあるから世間の興味はそっちに行ってしまいそうだ。

  15. 152945 匿名さん

    >>152943 マンション検討中さん

    それこそワールドシティタワーズみたいに値上げしながら長い期間かけて売って成功したんで2匹目か3匹目のドジョウを狙ったんだろうけど、あっちは最終の方は値上げしたと言っても坪300そこそこで、ここの初期と同じ価格。しかもその値段で売ったのは2000戸中100戸だけ。その最終販売分もその後めちゃくちゃ値上がりしてるから誰も損してない。

    港区での成功をこっちに持ってきて、商業施設と一体開発だからと言ってどんどん値上げして港区湾岸中古並みの坪400オーバーなんて値段を付けたら、そりゃみんな二の足踏む。CM見てると第二のワールドシティタワーズにしたい思惑ミエミエ。
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/brand/movie.html

  16. 152946 匿名さん
  17. 152947 マンション検討中さん

    新築プレミアムある内に売り切るが正解だったよな。在庫管理もタダじゃないし、有明ガーデン内にMRも作って。3年間で不動産市況は上がったけど、スミフに残ったのは条件の悪い在庫のみ。

  18. 152948 匿名さん

    高輪ゲートウェイシティ暫定開業時の商業施設面積13万㎡、有明ガーデンは4万㎡。

  19. 152949 口コミ知りたいさん

    >>152945 匿名さん
    値上げしたの最終期だけなんですか?
    たしか完売まで10年くらいってどっかで見たけど、値上げなしで8年くらいかけて1900戸売ったってこと?

  20. 152951 口コミ知りたいさん

    >>152949 口コミ知りたいさん
    あそこは立地が酷いからな。スミフが地方まで営業攻勢して売り切った。10年近く、毎日品川駅でティッシュ配りしてたよ。

  21. 152952 匿名さん

    ここは、どこでティッシュ配りすればいいの?

  22. 152953 港区女子

    ガーデンのテナント、行きたいとこ無いしね~

  23. 152954 通りがかりさん

    もうちょっとコンパクトにまとまった町にすれば良かったのにね。
    一区画が大き過ぎるのと、
    有明ガーデン以外の店舗がクソすぎる。

  24. 152955 マンション比較中さん

    >>152954 通りがかりさん
    「以外」が不要では?

  25. 152956 匿名さん

    >>152949 口コミ知りたいさん

    WCTは値上げしたのは最終期だけ。第一期、第二期合計で約2000戸は建物完成前に完売してる。第一期の第一次、第二次なんか発売初日に抽選のうえで即日完売。

  26. 152957 匿名さん

    >>152954 通りがかりさん

    もともと物流やスポーツセンターしか作らないコンセプトで作った区画だから、1区画がデカすぎるのよ。

  27. 152958 匿名さん

    >>152954 通りがかりさん

    有明ガーデン以外の店舗って有明ガーデン以外に店舗ある?

  28. 152960 マンコミュファンさん

    >>152956 匿名さん
    WCTは安いから売れてただけで立地の評価は当時も悪かったよね。予算ある人は豊洲や芝浦を買ってた。豊洲や芝浦を買えない人がWCTで妥協していた構図だよ。

  29. 152961 検討板ユーザーさん

    >>152958 匿名さん
    文化堂があるやろ!

  30. 152962 評判気になるさん

    >>152960 マンコミュファンさん

    今の晴海五丁目みたいなもんだ。
    駅遠、倉庫街だけど一応港区って位置付け。

  31. 152965 匿名さん

    >>152960 マンコミュファンさん

    貴方は嘘、捏造、成りすまし、自作自演しかしませんね。 

  32. 152966 匿名さん

    有明で即日完売なんて夢のまた夢

    1. 有明で即日完売なんて夢のまた夢
  33. 152967 匿名さん

    >>152963 匿名さん

    ワールドシティタワーズが出来たとき、豊洲にはららぽーと豊洲すら無いね。有明には何にもない。豊洲を買えない人がWCTで妥協していた構図ってそりゃ買えないわな、マンションが無いんだから(爆笑)

  34. 152968 匿名さん

    WCTって、平成16年に販売してたんだ。
    19年も前だわ。そりゃららぽーともまだないわ。

  35. 152972 マンション検討中さん

    なんでシティタワーズ東京ベイのスレッドで港南VS豊洲が行われてるのか僕に説明して

  36. 152973 匿名さん

    こんな古いマンションが、新築板でわーわー言ってるのが、非常に奇妙だ。

  37. 152976 検討板ユーザーさん

    >>152975 匿名さん

    究極の選択ですね。。

  38. 152977 eマンションさん

    >>152971 口コミ知りたいさん
    駅距離や築年数、規模感が同じ物件で、港南より豊洲の方が上になることは絶対にありません。
    豊洲ナンバーワンのブランズ豊洲でさえ、築年数古い駅距離も遠いvタワーに完敗してますので。

    なぜか築古、駅遠のWCTとだけ比較してエリア比較で勝った気になる人が多いですが、最寄り品川駅の港区に勝るのは内陸でも限られたブランドエリアのみです。

  39. 152978 マンション検討中さん

    住居として住みたいのは有明。
    資産として持ちたいのは港南。

  40. 152979 マンション比較中さん

    >>152975 匿名さん

    港南に1票。やはり港区ブランドはなにものにも勝る。
    資産価値的にもゲートウェイ駅周辺はわずか2年後の2024年度オープン。
    品川駅開発、高輪口開発、高輪ゲートウェイ開発、リニア新幹線、
    環状4号線延伸、南北線品川接続、、、生活利便性向上と不動産価値向上に
    プラスに働くネタが満載で渋滞を起こしてる

  41. 152980 評判気になるさん

    >>152979 マンション比較中さん
    港南の地歴知ってますか?まず不動産業界における港区って当然に内陸を指すものであって、埋立地は中央区江東区と同じ括りだよ。港区湾岸なら芝浦とかは雰囲気良いけど、港南はあまり良い土地ではない。有明の方が間違いなく上だと思う。

  42. 152981 坪単価比較中さん

    >>152980 評判気になるさん

    有明が上?それはないわ。品川駅があるだけでもう有明は話にならない。
    そのうえ高輪ゲートウェイ、リニア新幹線。今後の発展も段違い。SONYの本社も
    品川港南、トヨタ自動車も品川に東京本社を移し、日本の両横綱が本社を置く。
    それに湾岸運河エリアのなかでも天王洲アイルらへんの雰囲気と景色の良さは秀逸。

  43. 152982 坪単価比較中さん

    >>152980 評判気になるさん

    現地知らないでしょ。芝浦あたりの運河はあまり見た目が綺麗じゃないし、芝浦はまだ倉庫とマンションと古い雑居ビルが混在しているような地域。公園も緑も少ない。どちらが雰囲気が良いかと言えば国立大学の敷地が多くを占める港南の方が圧倒的に良い。

  44. 152983 匿名さん

    >>152980 評判気になるさん

    有明が地歴言い始めたらブーメラン。新豊洲がマンションができる前は何だったか
    知らないの?

  45. 152986 連呼

    GW中も一日中、港南と次長をディスり、有明、豊洲を持ち上げる書き込みだけで終わってしまった。。

  46. 152987 評判気になるさん

    >>152980 評判気になるさん
    君のクソみたいな感想はどうでもいいからファクトで示して。
    ちなみに価格は圧倒的に港南優位だけど。
    WCTとここの比較なら知らん。でもナンバーワン物件と駅遠の築古物件が比較対象になる時点で勝敗は明白だけどね。

  47. 152992 マンション検討中さん

    >>152980 評判気になるさん

    有明と港南で戦ってるけど、
    今の有明四丁目や港南五丁目を見て住みたいと思うか?って話だよな。

  48. 152997 管理担当

    [No.152950~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  49. 152998 通りがかりさん

    >>152982 坪単価比較中さん
    これはそう

  50. 152999 匿名さん

    >>152998 通りがかりさん

    芝浦か港南かなら、公園が多いし品川駅、高輪ゲートウェイ駅も近い港南
    芝浦か有明かなら有明ガーデンがあって買い物とかは良いかもって感じで有明
    ※ただし、資産価値と交通利便性の要素は除く

    港南か有明かなら、徒歩圏に有明ガーデンの3倍の商業施設が爆誕する港南
    ※資産価値と交通利便性の要素も含め 

  51. 153000 マンション検討中さん

    高輪ゲートウェイ徒歩で近いのは芝浦じゃなかった?
    高ゲー徒歩10分物件、東京ベイシティータワー位だった気がする。

  52. 153001 通りがかりさん

    品川駅ってディストピアのイメージで有名だし
    暗いイメージしかないけどな
    芝浦豊洲有明の方がファミリー向けだよね

  53. 153002 匿名さん

    >>153000 マンション検討中さん

    芝浦より港南の方が近いですよ。環状四号線も伸びるし橋も架かるので。
     

    1. 芝浦より港南の方が近いですよ。環状四号線...
  54. 153003 匿名さん

    >>153001 通りがかりさん

    青山、六本木=ロールスロイス、フェラーリ、ランボ
    豊洲=レクサス、日産、ホンダ、トヨタ
    港南=メルセデス、BMW、アウディ、、ポルシェ、レクサス
    車種ブランドで例えればこの格付けですね。

    江東区ナンバーだとどんな高級車でも陳腐に見えますので、ある程度は販売エリアを絞った方がブランドイメージは保てそうです。実際のバイヤーさんに聞きますと、やはり港区民と江東区民さんとでは販売意欲が違うとか。
    以前、豊洲に住んでいました私から言わせてもらうと書類などに江東区アドレスを書くことがマイナス印象を与えてしまっている様に感じておりました。特に豊洲はエセラブが背伸びしてる様にしか思われませんので、特に恥ずかしい思いをしましたね。
    個人的にな意見ですよ。あくまでね。

  55. 153004 匿名さん

    港南は嫌悪施設ばかり?

    1. 港南は嫌悪施設ばかり?
  56. 153006 匿名さん

    アリガー3倍の商業施設爆誕って徒歩20分の場所にできてもな、、、
    徒歩20分だったら、豊洲や台場の商業施設も有明圏内って言えるだろ、、

  57. 153007 匿名さん

    坪単価1,000万円以上がゴロゴロある価格爆上がりな港区アドレスでこの価格、逆にすごいですね。

    1. 坪単価1,000万円以上がゴロゴロある価...
  58. 153009 匿名さん

    品川の物件探しはこちらでどうぞ
    https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00100/

  59. 153013 カリスママーケッター

    >>153003 匿名さん
    普通に富裕層マーケティングは、江東区でなく港区をターゲットにしますね

  60. 153014 口コミ知りたいさん

    >>153006 匿名さん
    まぁ、言えるけど、そもそも商業施設至近ブームはコロナで外出制限かかってた一時的なもので、ここ数年に比べたら需要減に傾いてるからね。
    商業施設なんか月1、2回行けば十分で、すぐ飽きるだけ。豊洲の住みたくないランキングのコメントとか見りゃわかるでしょ。

    職場へのアクセスとか主要駅へのアクセスの方がはるかに大事なの。

  61. 153022 eマンションさん

    冷静に契約決まった人の入居は早めてほしいな。
    有明ガーデンのお客さん増やさないと。

  62. 153027 名無しさん

    WCTCTTBも人気あるから争わないで

    1. WCTもCTTBも人気あるから争わないで
  63. 153029 マンション検討中さん

    管理担当さん一個消し忘れてるよ。

  64. 153034 匿名さん
  65. 153035 匿名さん

    >>153027 名無しさん

    新築販売中はここだけで、あとはみんなとっくに完売した物件。ここが完売して広告宣伝が無くなっても残り続けるかが将来を占う。
     

  66. 153036 通りがかりさん

    ここは宣伝なんかしなくても、
    イベントやライブで有明に行く⇒町並みを知る⇒売出し中のマンションがある事を知る⇒興味を持つ
    気に入るかどうかは別として、別の目的であっても不特定多数が有明に行くので、
    センミツで売れるという可能性はある。

  67. 153037 匿名

    >>153036 通りがかりさん
    これですね。オリンピック前に思ってました。
    認知度低い有明に日本中、世界中から人が集まってきて、一部の日本人や外国人が欲しくなるんじゃないかと。
    広い空、水辺、スポーツ、酒。ん?ここよくない?ん?都内で安い方だけどなんで?と。

  68. 153038 eマンションさん

    >>153036 通りがかりさん
    センミツではなく、メガミツぐらい?

  69. 153039 匿名さん

    マンションと、田舎ならどこにでもショッピングモール、ガヤガヤと騒がしくなるイベント施設。
    こんなもんがあるから欲しくなるのか?
    変わった奴らだな。

  70. 153040 買い替え検討中さん

    >>153038 eマンションさん
    ギガミツ?

  71. 153041 マンション検討中さん

    そのうち有明ガーデン赤字補填の為、管理費値上げしますとかなるんだろうなぁ。
    一般に開放された共用施設みたいなもんだからな。
    スミフもいつまでも維持できないだろう。

  72. 153042 マンション掲示板さん

    >>153039 匿名さん

    それはあなたの感想ね。

  73. 153043 マンコミュファンさん

    感想、良いのでは?

    自分もゴミゴミしたところは自宅としては嫌ですね。
    内見しに行った日にコンサートがあったためモールの広場混雑してて、めちゃゲンナリしました。。。

  74. 153044 匿名さん

    >>153043 マンコミュファンさん
    ゴミゴミした街って嫌だよね

  75. 153045 マンション検討中さん

    人が住んでるとこゴミってフレーズ出してくるの普通に誹謗中傷だよね?

  76. 153046 名無しさん

    興味ない掲示板に張り付いてる人の方がよっぽど変な奴だろ

  77. 153047 通りがかりさん

    >>153044 匿名さん

    有明北はキレイだけど、
    湾岸道路はメチャクチャゴミだらけで汚い。
    ペットボトルに小便入れて捨てられてるぜ?
    有明南は立ちションすげーしなぁ。

  78. 153049 マンション検討中さん

    >>153045 マンション検討中さん

    ゴミゴミ、とゴミは意味がちがうよ?
    日本語もっと勉強しましょう!

  79. 153050 名無しさん

    参考になるさんが形を変えてあらわれた

  80. 153051 マンコミュファンさん

    >>153037 匿名さん
    首都圏近郊でテニスの大会やらイベントで有明に来るとなって喜ぶ人なんてほぼいません。アクセス悪くてクソだるいなーとマイナスからのスタート。
    いざ来てみると新橋から来る人はグルグルとアホみたいに回って到達。豊洲方面からの人はただでさえアクセス悪い豊洲からさらにゆりかもめでげんなり。りんかい線で来る人は乗るまでに近深く潜らされてげんなり。

    終いにはガーデン以外何もない寂れた風景が広がり、このマンションに限っていえば目の前の大道路でげんなり。イベントなら人混みでげんなり。

    万が一いいマンションあるじゃんとなっても、マンコミュ見れば港南との醜い争いを繰り広げる売れ残り物件であることがバレてげんなり。

    稀有な人がそこから進んで内覧来ても眺望は目の前が大道路、共用施設はカス、イーストは駅距離もまあまぁ遠くげんなり。

    いやーまぁ安いからしゃーないと割り切ろうとしても住めるのは1年後!?となって他に流れていく。

    これが一般感覚というもので、結果長期販売していまだに大量の売れ残りをかかえる物件の現実ですよ。

  81. 153052 評判気になるさん

    >>153051 マンコミュファンさん
    ライブなんかで有明に来る人は、有明ガーデンの館内で今日やるアーティストの音楽がかかってテンション上がり、レストランは充実してて天空の湯も割引で入れる、綺麗なホテルに宿泊もできる。

    住む人にとっては広々とした歩道でゆったり歩ける、イオンや薬局、クリニックが近く買い物等も楽、通勤の人はりんかい線で座って新宿方面に行ける、BRTも充実してて新橋方面も行きやすい、住民用シャトルバスでエントランスから豊洲へ行ける、泉天空の湯がいつでも館内着付きで1,000円で入れる、無駄な共用施設が無い、ほぼ全ての部屋に窓がついたワイドスパンの完璧な間取り、、等

    割と良いこと尽くしだと思いますけどね。

  82. 153053 匿名さん

    有明に住むと2回乗り換えが基本だよね。

  83. 153054 口コミ知りたいさん

    ライブで来て泊まるやつなんて居るか? それくらい遠いってこと?
    レストランは充実してないだろ、チェーン店ばかりだよ…。

  84. 153055 通りがかりさん

    >>153044 匿名さん

    そうそう、ゴミゴミした街イヤだよね。
    狭い道の両側にごちゃごちゃ店舗や飲み屋があって、毎日昼はマイルドヤンキーが横並びで闊歩して、
    夜は毎夜酒飲む為に集まった大人がいい年こいて大声出して闊歩して、あげくもんじゃを土産で置いてって、てさ。
    あーやだやだ。 

    有明がそうでなくて良かった。

  85. 153056 通りがかりさん

    >>153051 マンコミュファンさん

    新橋からはBRTの方が早い安い快適。

  86. 153057 匿名さん

    >>153055 通りがかりさん
    有明はそういうゴミゴミとはひと味違いますからねぇ。
    イベントのたびに、家のすぐ近くまで全くの他人が大挙して押し寄せるというシュールな状況が現出するわけです。なかなかないですよ。。
    しかも中にはキモヲタ系やカルト系まで居ますからね。。

  87. 153058 通りがかりさん

    >>153055 通りがかりさん

    むしろ、夜になると人が歩いてないからね

  88. 153059 マンション掲示板さん

    >>153057 匿名さん

    週2程度のイベントの日の限定した数時間でしよ。
    毎日終日ゴミゴミした所はとは違うから、気にならない。
    オタやキモ系はおとなしいよ、酒飲みより笑

  89. 153060 口コミ知りたいさん

    >>153058 通りがかりさん

    そうそう、でも商業施設のない住宅地はもっと人がいなくなるね。

  90. 153061 匿名さん

    >>153059 マンション掲示板さん

    酒飲みもヲタキモも、どっちもいないのが良いかな

  91. 153062 匿名さん

    最新の価格表どんな?

  92. 153063 マンション掲示板さん

    >>153055 通りがかりさん
    ごちゃごちゃしてるというと、高円寺、吉祥寺、横浜、武蔵小山、月島などなど、どこも住みたい街ランキングに入るような街ですね。
    ゴミゴミした街が嫌というのはあなたの価値観でそれは良いですが、残念ながら一般的には少数派。

    まぁ幸せと思えるところに安く住めるんだから一般と離れた価値観持ってて良かったーとポジティブに考えてれば良いんじゃないですか。
    ただ、一般感覚とズレた価値観で買ったものは当然資産性は低いし他所の人から羨ましく思われることもない。

    そんなものを人に薦める行為は詐欺や悪徳宗教団体と変わらないんですよね。

  93. 153064 評判気になるさん

    >>153060 口コミ知りたいさん

    有明は商業施設あってもひっそりしてるよ。
    連休中でさえ、イベントが無いと昼間なのにあまり人が歩いてなかった。
    たまたまだったのかも知れないが、
    ビックリしたよ。

  94. 153065 マンション掲示板さん

    >>153063 マンション掲示板さん
    若いうちは人多い方が楽しいよ。恵比寿、渋谷、上野やらで飲み歩きたい。
    ただ、ファミリー層には不要だね。
    そう毎日飲み歩けないのに、誘惑、治安、人の多さと格闘しなければいけない。
    少数派とかそういう話じゃない。フェーズの話。

  95. 153066 匿名さん

    イベントに集ってくるヲタキモも、ファミリーには不要じゃない?

  96. 153067 匿名さん

    人気のある街というのは駅周辺と少し離れた住宅街が分離されていて、繁華街は駅周辺に固まってるから住宅街は静かなんですよ。ファミリー層でも安心して住めるから人気が高い。

    ここは逆で、駅周辺が静かなのに、住宅地にショッピングモールやイベントホールがくっついてるから落ち着かないんですよね…

  97. 153068 マンション検討中さん

    >>153066 匿名さん
    オタクさん達と行動する時間がずれてんのか、オタクさん達気になったことなし。

  98. 153069 名無しさん

    >>153067 匿名さん
    落ち着かないんですよね…って住民?

  99. 153070 eマンションさん

    >>153052 評判気になるさん

    出た、有明ワンパターン

  100. 153071 匿名さん

    駅前の飲食店は自分にも恩恵がある。
    でもイベント会場は邪魔なだけ。
    イベント客で自転車での通行も妨げられ、
    電車やバスも混雑、
    飯食いたくても満席だなんて、
    ストレスでしかない。

  101. 153072 検討板ユーザーさん

    >>153063 マンション掲示板さん

    なんでそんなに有明否定必死なの?

  102. 153074 検討板ユーザーさん

    >>153071 匿名さん
    イベント会場も飲食店も同じ。その人の趣味嗜好次第。イベント好きにはいい。飲み屋好きにはいい。
    強いて言うなら、飲み屋が多いと治安悪くなる。イベントならイベント毎で一時的。

    イベント客で通行妨げられる程内陸みたいな狭い道ではない。混雑は一瞬。イベント連中と被ったことないので混雑?はて?です。

  103. 153075 匿名さん

    一般車両よりトラックのほうが多い有明は子育てには厳しい。

  104. 153076 マンション検討中さん

    飲み屋風俗パチンコ屋が無い有明は子育てするのに安心な街だよ
    しかもお台場や豊洲周辺エリアには子供が遊ぶ場所が沢山ある

  105. 153077 評判気になるさん

    >>153074 検討板ユーザーさん
    イベント会場も飲食店も家から離れてれば問題なし。
    ここはイベント会場と住居が近すぎるのがちょっとね。

  106. 153078 マンコミュファンさん

    >>153076 マンション検討中さん
    豊洲よりもっと近い東雲にはパチンコ店があるけど?

  107. 153079 評判気になるさん

    >>153078 マンコミュファンさん
    有明にはないじゃん

  108. 153080 通りがかりさん

    >>153079 評判気になるさん
    都合が良い豊洲は利用するくせに、都合の悪い東雲は無視するの?
    パチンコ店が近かったら子どもが影響受けるかも知れんだろ?


  109. 153081 口コミ知りたいさん

    >>153080 通りがかりさん
    都合が悪いも何も有明の話ですよ
    ここのマンションは東雲ではない

  110. 153082 匿名さん

    >>153081 口コミ知りたいさん
    有明の話?

    だったらお台場や豊洲は関係ないだろ?

  111. 153083 匿名さん

    >>153076 マンション検討中さん

    そういう意味では、
    周辺住民からすると、
    イベントの時だけ有明に行けばいいからいいね!

  112. 153084 匿名さん

    豊洲一丁目や六丁目、
    東雲二丁目、辰巳の夜はとっても静か。
    人っ気少ない。
    有明も同じだし良いんじゃない?

  113. 153085 マンション掲示板さん

    >>153076 マンション検討中さん
    有明や豊洲はマンションで風俗営業してるって話題になってたけど。

  114. 153086 口コミ知りたいさん

    >>153076 マンション検討中さん
    この環境で子育てに向いてるってのはやばいな。子供が可哀想。
    https://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

  115. 153087 マンション検討中さん

    >>153075 匿名さん

    歩道の無い所はどんな車でも嫌だ。

  116. 153088 マンコミュファンさん

    >>153086 口コミ知りたいさん

    このブログ飽きた

  117. 153089 匿名さん

    >>153085 マンション掲示板さん

    全く風俗のない場所教えてよ。
    エビデンス添えてね。

  118. 153090 eマンションさん

    >>153075 匿名さん
    物流トラックが爆走する有明。
    こんなところで幼児を育てるなんてあぶなくて考えられない。

  119. 153091 匿名さん

    >>153090 eマンションさん
    ほなさいなら。検討終わったんだからばいばい。

  120. 153092 匿名さん

    >>153090 eマンションさん

    小児喘息の子供は、ハウスダストにも注意を払うのに、こんな大型車両の粉塵巻き上げる埃だらけの環境はやばいよ。

  121. 153093 通りがかりさん

    >>153091 匿名さん
    検討してるんじゃなく、ここを検討してる無知情弱な人を救っている、もしくは港南ネガの復讐に来てる人だからこういう投稿は意味ないよ。
    しょーもないレスするなら無視するかまともに反論すれば良い。反論できないならそれは検討者に取って有意義な情報ってことだ。

  122. 153094 検討板ユーザーさん

    >>153089 匿名さん
    難しい要望だな。
    とりあえずこの記事に出てくるところは消去法で消していこうか。あとは知らん。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

  123. 153095 評判気になるさん

    >>153093 通りがかりさん
    物流トラックが爆走する有明と投稿してるネガさん同様正確なエビデンス等ないが、危険な場所、時間帯は小さな子を持つマンション理事が警察と連携して対応してるみたいよ。

    個人的な感想だが、歩道が広過ぎて道路にはみ出る心配が少ない有明よか、余程内陸の狭い歩道の方が危険。
    どちらが危険かは小さな子供の事故件数で比較したらいいのかな?

  124. 153096 通りがかりさん

    歩道が広いとかの問題ではなくて、
    歩道のすぐ隣を大量のトラックが爆走するのって嫌じゃない?

  125. 153097 匿名さん

    >>153095 評判気になるさん
    そんな悲惨な比較やめて

  126. 153098 マンション掲示板さん

    無知情弱な人を救いたい人は感想だけじゃなく、きちんとした情報込みで、他エリアと比較した上で救ってくれるのかな。

  127. 153099 通りがかりさん

    救ってる?笑
    ネガが必死過ぎて、正義の味方気取ってるところが笑えます。

  128. 153100 匿名さん

    いやー

    そんなに褒められると照れちゃうなぁー

  129. 153101 評判気になるさん

    >>153094 検討板ユーザーさん

    やはり、湾岸は厳しい環境なんですね。。。

  130. 153103 eマンションさん

    >>153099 通りがかりさん
    マンコミュ戦隊ネガレンジャーやな

  131. 153106 管理担当

    [No.153008~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  132. 153107 口コミ知りたいさん

    >>153101 評判気になるさん

    同じマンションにこういう施設があるのはかなり気になりますし、リセールバリューにもかなり影響が。。。

  133. 153108 検討板ユーザーさん

    >>153107 口コミ知りたいさん

    豊洲、有明、武蔵小杉は、やはり避けるべきなんですかね?

  134. 153109 通りがかりさん

    サ○キさんもこれ利用されてるんじゃないかってくらいの訳分からん記事

  135. 153110 評判気になるさん

    >>153109 通りがかりさん
    この記事を普通に信じる人が居る事に笑ってしまった
    サ○キさんの名前が極め付け

  136. 153111 通りがかりさん

    >>153108 検討板ユーザーさん

    避けるべきでしょうね

  137. 153112 通りがかりさん

    >>153102 販売関係者さん

    いや、確かに湾ナビとかのらえもんブログとか港区芝浦や港南は湾岸から除外してるんだよな。最近は大手不動産屋も湾岸と言えば中央区江東区JR徒歩エリアは除外してる。港区は別格って感じ。

  138. 153113 マンション比較中さん

    >>153112 通りがかりさん
    別格とは思わないけど、まぁ別枠かな

  139. 153114 匿名さん

    そもそも湾岸エリアって不動産業界が言い始めたのであって、
    彼らの都合でエリアが変わるんだよ。
    佃や月島なんて湾に接してないのに湾岸エリアって言っちゃうんだぜ?

  140. 153115 検討板ユーザーさん

    湾だか岸だか、港だか何でもいいよ。
    中身見ずに、見た目、名称しか頭にない人が選ぶ場所じゃないから他行いった方がいいよ。

  141. 153116 匿名さん

    すみふ過去最高の純利益

  142. 153117 匿名さん

    >>153112 通りがかりさん
    芝浦はともかく港南は嫌悪施設エリアだからあまり住むエリアという感じじゃないよね。東品川に近い感じ。

  143. 153118 買い替え検討中さん

    >>153111 通りがかりさん
    まあ、金利上昇すれば豊洲、有明等無理してる地域が真っ先に影響受けるな

  144. 153119 匿名さん

    >>153114 匿名さん

    月島・佃は今後ますます相場が上がる。
    不動産屋としては月島・佃も湾岸エリアに入れておいた方が得策。
    今湾岸は相場が上がっていますと力説できる。

  145. 153120 eマンションさん

    >>153117 匿名さん
    すみふの販売関係者まだ懲りずにネガしてるの?

  146. 153121 買い替え検討中さん

    >>153119 匿名さん
    佃、は完全に別格ですね

  147. 153123 名無しさん

    >>153121 買い替え検討中さん

    佃は「大川端リバーシティ」というぐらいなので川沿いなのですよ。
    なんで湾岸エリアなんだろうね?

  148. 153124 匿名さん

    >>153119 匿名さん

    月島、佃Win、豊洲、有明Loseの構図がこれから一層明らかになりますね

  149. 153125 評判気になるさん

    >>153118 買い替え検討中さん

    いや、そんな限定的な話ではなく、
    ほとんどの不動産が影響受けるでしょう。

  150. 153126 匿名さん

    月島は、湾岸だろ。

    1. 月島は、湾岸だろ。
  151. 153127 通りがかりさん

    >>153126 匿名さん

    月島も川沿いだよ。
    湾に接してない。

  152. 153128 検討板ユーザーさん

    >>153127 通りがかりさん

    確かに。それでいうと東雲と豊洲も?

  153. 153129 PE投資家

    ま、いずれにしてもここは売れ残ってるけど

  154. 153130 匿名さん

    >>153128 検討板ユーザーさん

    勝どきも、晴海3丁目も、湾に接してないよ。

  155. 153131 マンション掲示板さん

    まぁ長々と売り続けるのがこちらのデベさんの販売手法ですから、売れ残ってて当然なんだがね

  156. 153132 評判気になるさん

    売り続ける≠売れ残る

  157. 153133 マンコミュファンさん

    価格表あります?

  158. 153134 匿名さん

    >>153133 マンコミュファンさん
    下に出てるマンションマニア氏の価格帯から変わってないと思う。
    約一年前だけど、今との価格差は誤差レベルだと思う。

  159. 153135 マンション比較中さん

    榊先生だけじゃなく、森永先生までタワマンをdisってますね...

    https://news.yahoo.co.jp/articles/852758acd284bcbd5537f3b4fed4fc1fe2ff...

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