物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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152824
通りがかりさん
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152825
匿名さん
>>152822 通りがかりさん
それは9条改正に反対するこの人たちに反対する別の方々(かなりコワモテなので直接注意は勇気を要します)と思われます。ガッチャマンも流してましたね。相乗効果で騒音は倍に、道路は警察車両で規制と迷惑この上ないですね。
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152826
ご近所さん
そんな超絶モンスター対決を、よりによって政治にほとんど関心のない地域で行うとは
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152827
名無しさん
毎度のことですが、
朝から周辺は物々しい雰囲気でしたね。
自分は朝から遊びに行きましたが、
憲法記念日に日本国憲法について考える人達は偉いなと改めて思いましたよ。
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152828
匿名さん
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152829
匿名さん
港区湾岸はピンキリなんだよね。港南アドレスよりは有明アドレスの方がイメージが良いですよ。
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152830
匿名さん
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152831
評判気になるさん
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152833
連呼くん
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152834
マンション掲示板さん
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152835
マンション掲示板さん
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152836
マンコミュファンさん
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152837
通りがかりさん
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152838
マンション検討中さん
>>152823 坪単価比較中さん
まぁ一般感覚とズレまくった価値観だと有明の方が良いと思う人もいますよ。
それはそれで幸せなんでしょう。
最寄り有明と最寄り品川どっちに住みたい?シンプルにそれだけの話。
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152839
口コミ知りたいさん
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152840
eマンションさん
>>152836 マンコミュファンさん
>デックスとか華やかなゾーン
ダウト!!デックスは寂れとるやろ!!
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152841
匿名さん
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152842
匿名さん
>>152838 マンション検討中さん
最寄り有明と最寄り品川どっちに住みたい?世の中の人に無作為にそれ聞いたら100人中100人とも品川って言いそう。たとえ高輪ではなくて港南でも。
高輪ゲートウェイのビルが全貌を現したら有明ガーデンなんか吹けば飛ぶような存在になっちゃう。そのビルが絶賛工事中でガンガン建ち上がって来るし、それ見たらこれからますますそうなるんじゃない?
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152844
名無しさん
未公開投資詐欺と変わらない。
誰も知らないいい情報がありますよ、と言って、バカな田舎者を嵌める。
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152860
匿名さん
ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側=港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人って言ってる人に「江東区有明は?」って聞いたら「はあ?コケ以下」だろうな。港区女子にとって「ウチらの間」には江東区民はいないから。
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152861
匿名さん
>>152859 匿名さん
荒らしているのではなくて検討するうえで有益な情報ですよ。中古マンションの取引平均相場など少なくともあなたの書き込みよりは意味がある。
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152862
匿名さん
>>152845 匿名さん
2018年の記事ですか。高輪ゲートウェイや品川開発などの影響で、港南エリアのマンションの爆上げが始まる前ですね。まあ、SPAのその手の記事はすべてフィクションですが、その港区女子が現実に居たら、こんなに値上がりするとは思ってなかったでしょうから悔しがってるでしょう、
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152863
匿名さん
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152864
匿名さん
連呼君は有明物件のスレなのに何かといえばすぐ港南港南、、、よほど港南への憧れが強いのでしょうね。。
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152865
匿名さん
https://joshi-spa.jp/869154
ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側=港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね(笑)』と話してます。だったら、品川駅の陸側=高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに
みんな思ってることが記事になるとインパクトあるね。
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152866
匿名さん
有明住民って、
港区住民になりたいの?
江東区有明ではなく、
港区有明がいいの?
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152867
匿名さん
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152868
匿名さん
>>152866 匿名さん
そりゃ、港区が良いに決まってます。港区って先頭に付くだけで
世間の見方も資産価値も段違いですから。まさに品川周辺でギリ港区と
ギリ港区の外の品川区でマンション価格が全然違いますよね。
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152869
匿名さん
>>152867 匿名さん
最寄り国際展示場駅と最寄り品川駅、どっちかにタダで住めるとしたらどっちに住みたい?シンプルにそれだけの話。世の中で聞いたら100人中100人が品川と答えるでしょう。
山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区に移りたい人がいると思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。
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152870
匿名さん
「資産性を重視するならマンションは港区に買え」はありますが
「江東区を買え」は皆無。それが事実。
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152871
匿名さん
私はうんち臭や下水臭が苦手なので港南はちょっと。。。
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152875
買い替え検討中さん
>>152869 匿名さん
全く検討対象外にもかかわらずこんなとこまできてわざわざレスしてる時点で、世間の感覚とズレすぎていますよ。
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152876
匿名さん
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152877
匿名さん
次長の荒らし投稿速やかに削除する管理人さんに感謝! Thank you.
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152878
匿名さん
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152879
匿名さん
嫌悪施設の集まる港南よりは有明に住みたい人の方が多いと思うけどな。
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152880
匿名さん
>>152879 匿名さん
最寄り国際展示場駅と最寄り品川駅、どっちかにタダで住めるとしたらどっちに住みたい?シンプルにそれだけの話。世の中で聞いたら100人中100人が品川と答えるでしょう。嫌悪施設と言うが良く整備されていてウェディングパーティに使われるレベルで住環境には全く影響を与えていない。むしろ地域に緑化に大きく貢献している。
山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区に移りたい人がいると思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。
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152881
匿名さん
>>152879 匿名さん
あなたは連日連夜ワールドシティタワーズの住民掲示板を荒らしていたのに今日は書き込まないの?荒らし続けますよと宣言したなら最後までやり切れよ。それともブロックされちゃったか?
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152882
匿名さん
>有明に住みたい人の方が多い
有明よりはるかに高額のマンションが次々に完売、有明だけ売れ残りの現実見ろよ。
目黒MARC 完売(引渡し前)
白金ザスカイ 完売(引渡し前)
プラウド芝浦 残3戸(引渡し前、港南エリア至近)
ブランズ芝浦 残1戸(引渡し前)
シティタワー東京ベイ 残138戸(まだ未売り出し分アリ、3年前に竣工済み)
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152883
マンション検討中さん
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152884
匿名さん
>>152879 匿名さん
有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの?悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。
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152885
eマンションさん
【有明小学校3年生進級試験】
この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゆうをかいてください。
[連呼くんの回答]
WTCのとなりの、天王洲アイル=東品川は77で有明とおなじ!だからWCTと有明はおなじねだん!ヒャッホウ!
[有明小学校先生の解説]
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね!
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152886
匿名さん
>>152883 マンション検討中さん
ちなみに、品川駅からすぐの運河は大型魚が釣れる知る人ぞ知るスポット。
水洗トイレの洗浄くらいには使えるくらいに処理された水が常に放流されて
いるから運河の水は他よりきれいなくらいです。
どぶ川のような水質ならわざわざ水門の内側まで魚は来ないでしょう。
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152887
マンコミュファンさん
>>152886 匿名さん
残念ながら雨天時の放流水は洗浄水でも使えないですよ。近隣オフィスでトイレの洗浄水に使ってるのは放流水とは別物です。雨天時の放流水は下水そのものなので。
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152888
eマンションさん
>>152882 匿名さん
WCT、豊洲ツインとシンボル、ドゥトゥール、東京ベイで、販売開始から完売までの期間を比べたらよりわかりやすいと思うよ。
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152889
匿名さん
>>152884 匿名さん
でもそれやってるの豊洲のアホだろ。豊洲の板がないからここに湧いてるだけ。
新豊洲のスレがオープンしたら復讐に荒らしまくれば良いよ。
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152891
匿名さん
>>152887 マンコミュファンさん
有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの?悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。
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152892
匿名さん
>>152890 匿名さん
有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの?悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。
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152893
マンション比較中さん
>>152890 匿名さん
あんたは見なくない現実を見ずに、くだらない図を自作して
必死に自 慰行為にふけるアホ
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152894
マンション比較中さん
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152895
マンション比較中さん
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152896
契約者さん6
【有明小学校3年生進級試験】
この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゆうをかいてください。
[連呼くんの回答]
WTCのとなりの、天王洲アイル=東品川は77で有明とおなじ!だからWCTと有明はおなじねだん!ヒャッホウ!
[有明小学校先生の解説]
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね!
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152897
通りがかりさん
まぁ現実的には下記が現状不変の序列。
一時期豊洲や勝どきに投資需要が集まって値段的には前後したけど結局は上値頭打ちで元の序列に戻りつつある。
浜松町>佃>芝浦>港南=月島>勝どき=台場>豊洲>海岸>晴海>有明=豊海>東雲>辰巳
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152898
通りがかりさん
大学で例えるなら
内陸:東大京大
港区湾岸:その他国立上位
中央区湾岸:早慶上理
江東区湾岸:MARCH
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152899
検討板ユーザーさん
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152900
口コミ知りたいさん
>>152898 通りがかりさん
うーん、その感覚が田舎者だな。東京一工以外の国立大って、都民の感覚だとマーチ以下だよ。
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152901
マンコミュファンさん
数年前、有明と港南で悩んだ。
将来的な資産価値(有明は有明ガーデンや空港線、その他開発。港南はリニア等品川駅の発展、高輪ゲートウェイ開発)、価格(有明と港南は23区じゃ安い)、立地や環境。
災害大国日本で億近い物件に手を出す気になれなかったので(マンションが倒壊するリスク等は限りなく低いが、震災後の数年の価格下落リスク考えると億は怖すぎる)、どちらも23区ではトップレベルで魅力的だった。
最終的に子育て環境、将来的な開発が自分のQOLに寄与する方で有明を選んだ。港区であることや立地から価格的側面は港南の方が強いかなと思いつつ。
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152902
匿名さん
それぞれのエリアには、それぞれの良さがある。豊洲、有明、港南、芝浦、八王子、立川、吉祥寺、六本木、浅草、青山、勝どき、池袋、新宿、錦糸町、、、良い所だと言えばすべて良い所。ただし、個人の好みとライフスタイル、収入によって良い所の基準は千差万別。
だから自分が「有明は最高に良い」と思っても、匿名掲示板の別の〇△地域のスレッドで、好みやライフスタイルや収入が自分と異なる、その〇△地域が良いと思っている人に「〇△より有明の方が良い所だよね」と同意を求めても全く無意味。もちろん「有明に比べて〇△はダメだよね」なんて言いまくるのは愚の骨頂。
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152905
匿名さん
次長はもはや隠そうともせずに個別物件スレを荒らしたり自演してるの笑える。
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152906
買い替え検討中さん
>>152903 匿名さん
連呼君は、あちこちで有明連呼したり、港南ヘイトするのやめなよ。あなたが有明住民かどうか知らないけど、当マンションのイメージが悪くなる。こちらの住民も迷惑です。
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152907
周辺住民さん
>>152905 匿名さん
ネガや煽りや荒らしなんてどこの検討板にも履いて捨てるほどある。
IP閲覧できない限り全部がその港南の次長の書き込みだと特定できるはずも無し。
それを誰それの書き込みだと言ってる時点で妄想か勝手な思い込み。
しかも、他の掲示板をその次長が荒らしていても有明には関係ないこと。
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152908
eマンションさん
>>152906 買い替え検討中さん
連呼くんこと港南ハゲ。さっさと出ていけよ。迷惑です。
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152909
買い替え検討中さん
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152910
匿名さん
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152911
マンション掲示板さん
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152914
匿名さん
また次長が自作自演してるの?もう港南に帰ってよ。有明住民は港南に全く興味ないですよ。
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152915
匿名さん
連呼という人と次長という人はヤバイけど、
昔を知ってるという第三者さんもなかなかだね。
ある意味このスレが趣味になってるのかな?
有明も港南も豊洲も、それぞれ良いところだと思うよ。
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152916
坪単価比較中さん
>>152913 匿名さん
ああいたね、毎日毎日、1日に何回も同じ発言を繰り返す有名な。
書いてること単純だからツッコミどころ満載
でもツッコミ入れても同じこと言い張るのが特徴、あれが連呼君か。
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152917
匿名さん
>>152913 匿名さん
今はこのマンションの住人ってホント?豊洲の人かと思ってた。
でも豊洲住みならあそこまで有明連呼しないよな。。。怖っ
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152918
検討板ユーザーさん
>>152914 匿名さん
有明民だか豊洲民が港南ネガ続ける限りは無理でしょう。
次長の思考回路「目には歯を、歯には牙を」ですよ。
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152919
匿名さん
>>152917 匿名さん
以前に、このマンションの含み益が数千万とか自慢してたよ。豊洲を売って有明に来たのかもね。
このスレの初期から、「買えない奴の妬み」「さっさと買っとけ」「買えないとこうなるよ」など連呼してる奴がいるのは知ってた。
マンコミュに検索機能が出来たから試しに検索したら10年前からいた。笑。
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152920
匿名さん
>>152919 匿名さん
彼は文言がワンパターンで、有明ガーデンに一流店が入るとか、臨海地下鉄が決定したとか7年以内に開通とか、早く買わないと値上がりするとかありえない主張をして何度否定されても同じことを繰り返して言い張るというのがパターン。
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152921
匿名さん
次長さんの存在を今日初めて知りました。どうして彼は自分に関係ないスレを手当たり次第に荒らすのですか。
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152922
匿名さん
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152923
匿名さん
>>152922 匿名さん
あーそれもいたね。同じ人っぽい。勝どきや晴海や芝浦のスレを
「ステップアップ」で検索すると大量に出てくる。
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152924
匿名さん
>>152921 匿名さん
自分に関係ないスレを手当たり次第に荒らしてるのは有明連呼君で、港南の次長は山手線スレとここで徹底的に仕返ししてる被害者。
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152925
匿名さん
次長さんがハゲというのは何かエビデンスがあるのですか。
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152926
マンション掲示板さん
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152927
有明タワマンは興味ないわね
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152928
匿名さん
>>152927 有明タワマンは興味ないわねさん
32歳女じゃなくても、50代以上の女は、ほぼ全員有明に住まんやろな。
若い頃の寂しい何もない有明を知ってるから。
特にテニス女子ね。
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152929
通りがかりさん
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152930
港区女子
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152931
検討板ユーザーさん
>>152929 通りがかりさん
お前はいろんなスレで港南ネガしたいだけだろ。気持ち悪いゴミだな。そんなことよりどんなクソみたいな環境でクソみたいな親に育てられたら君みたいなしょーもないゴミが育成されるのか教えて?
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152932
匿名さん
>>152929 通りがかりさん
有明住民がそれ言ったら巨大ブーメラン、自爆テロよ。
有明のライバルは東雲とか辰巳とかで、港区とか中央区の
ことを言える立場にない。
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152933
通りがかりさん
ライバルとか、区で優越感を感じるとか、見栄だけの港区女子みたい。
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152934
匿名さん
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152935
匿名さん
いくら港区でも、
生粋の都民からみると住みたくない町ってあるよねぇ。?
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152936
マンション検討中さん
東京カレンダーのは恋愛物?の創作って割り切れてるから好き。作品の出来はともかく。
ヤフーニュースに掲載されてる創作なのか経済ニュースなのかよく分からないのはイマイチ
何故かそのまま信じ込まれてるし
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152937
匿名さん
港南、晴海、有明
この3つの町に共通するのってアレじゃん?
住めば都かもしれないが。。
まあ、どれか選べと言われたら港南かなぁ。
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152938
匿名さん
ただ、金額的に安いのは有明なので、
お財布次第では有明を選ぶかもしれない。
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152939
評判気になるさん
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152940
通りがかりさん
結局、生活しやすさや環境はさておいて、資産の事だけって話なのね。
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152941
マンコミュファンさん
>>152937 匿名さん
有明が港南と同等のレベルで人気あったらこのマンションはこの価格でも瞬間蒸発してますよ。
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152942
匿名さん
>>152940 通りがかりさん
高いマンションが生活もしやすいとは限らない。それは人それぞれ。都心高層ビル街のなかの坪800万のマンションは資産性は高いがオフィスビル街にはスーパーも無くて生活は不便でしょう。ただ、資産性が高いマンションじゃなきゃ嫌だって人も、東京タワー真ん前に住んで満足って人もいる。一つは見栄、もう一つはやはり値下がりリスクは少ない。それだけ。
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152943
マンション検討中さん
新築プレミアムある内に売り切るが正解だったよな。在庫管理もタダじゃないし、有明ガーデン内にMRも作って。3年間で不動産市況は上がったけど、スミフに残ったのは条件の悪い在庫のみ。
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152944
匿名さん
>>152941 マンコミュファンさん
確かにね。有明ガーデンは思ったほど話題にならなかった。場所がアクセスしにくいってのとコロナで外出制限がきつかった時期で余計に不運。品川駅前から高輪ゲートウェイはいまあちこちがタワークレーンだらけで山手線駅前に巨大な建物が出現しつつあるから世間の興味はそっちに行ってしまいそうだ。
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152945
匿名さん
>>152943 マンション検討中さん
それこそワールドシティタワーズみたいに値上げしながら長い期間かけて売って成功したんで2匹目か3匹目のドジョウを狙ったんだろうけど、あっちは最終の方は値上げしたと言っても坪300そこそこで、ここの初期と同じ価格。しかもその値段で売ったのは2000戸中100戸だけ。その最終販売分もその後めちゃくちゃ値上がりしてるから誰も損してない。
港区での成功をこっちに持ってきて、商業施設と一体開発だからと言ってどんどん値上げして港区湾岸中古並みの坪400オーバーなんて値段を付けたら、そりゃみんな二の足踏む。CM見てると第二のワールドシティタワーズにしたい思惑ミエミエ。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/brand/movie.html
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152946
匿名さん
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152947
マンション検討中さん
新築プレミアムある内に売り切るが正解だったよな。在庫管理もタダじゃないし、有明ガーデン内にMRも作って。3年間で不動産市況は上がったけど、スミフに残ったのは条件の悪い在庫のみ。
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152948
匿名さん
高輪ゲートウェイシティ暫定開業時の商業施設面積13万㎡、有明ガーデンは4万㎡。
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152949
口コミ知りたいさん
>>152945 匿名さん
値上げしたの最終期だけなんですか?
たしか完売まで10年くらいってどっかで見たけど、値上げなしで8年くらいかけて1900戸売ったってこと?
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152951
口コミ知りたいさん
>>152949 口コミ知りたいさん
あそこは立地が酷いからな。スミフが地方まで営業攻勢して売り切った。10年近く、毎日品川駅でティッシュ配りしてたよ。
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152952
匿名さん
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152953
港区女子
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152954
通りがかりさん
もうちょっとコンパクトにまとまった町にすれば良かったのにね。
一区画が大き過ぎるのと、
有明ガーデン以外の店舗がクソすぎる。
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152955
マンション比較中さん
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152956
匿名さん
>>152949 口コミ知りたいさん
WCTは値上げしたのは最終期だけ。第一期、第二期合計で約2000戸は建物完成前に完売してる。第一期の第一次、第二次なんか発売初日に抽選のうえで即日完売。
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152957
匿名さん
>>152954 通りがかりさん
もともと物流やスポーツセンターしか作らないコンセプトで作った区画だから、1区画がデカすぎるのよ。
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152958
匿名さん
>>152954 通りがかりさん
有明ガーデン以外の店舗って有明ガーデン以外に店舗ある?
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152960
マンコミュファンさん
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152961
検討板ユーザーさん
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152962
評判気になるさん
>>152960 マンコミュファンさん
今の晴海五丁目みたいなもんだ。
駅遠、倉庫街だけど一応港区って位置付け。
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152965
匿名さん
>>152960 マンコミュファンさん
貴方は嘘、捏造、成りすまし、自作自演しかしませんね。
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152966
匿名さん
有明で即日完売なんて夢のまた夢
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152967
匿名さん
>>152963 匿名さん
ワールドシティタワーズが出来たとき、豊洲にはららぽーと豊洲すら無いね。有明には何にもない。豊洲を買えない人がWCTで妥協していた構図ってそりゃ買えないわな、マンションが無いんだから(爆笑)
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152968
匿名さん
WCTって、平成16年に販売してたんだ。
19年も前だわ。そりゃららぽーともまだないわ。
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152972
マンション検討中さん
なんでシティタワーズ東京ベイのスレッドで港南VS豊洲が行われてるのか僕に説明して
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152973
匿名さん
こんな古いマンションが、新築板でわーわー言ってるのが、非常に奇妙だ。
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152976
検討板ユーザーさん
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152977
eマンションさん
>>152971 口コミ知りたいさん
駅距離や築年数、規模感が同じ物件で、港南より豊洲の方が上になることは絶対にありません。
豊洲ナンバーワンのブランズ豊洲でさえ、築年数古い駅距離も遠いvタワーに完敗してますので。
なぜか築古、駅遠のWCTとだけ比較してエリア比較で勝った気になる人が多いですが、最寄り品川駅の港区に勝るのは内陸でも限られたブランドエリアのみです。
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152978
マンション検討中さん
住居として住みたいのは有明。
資産として持ちたいのは港南。
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152979
マンション比較中さん
>>152975 匿名さん
港南に1票。やはり港区ブランドはなにものにも勝る。
資産価値的にもゲートウェイ駅周辺はわずか2年後の2024年度オープン。
品川駅開発、高輪口開発、高輪ゲートウェイ開発、リニア新幹線、
環状4号線延伸、南北線品川接続、、、生活利便性向上と不動産価値向上に
プラスに働くネタが満載で渋滞を起こしてる
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152980
評判気になるさん
>>152979 マンション比較中さん
港南の地歴知ってますか?まず不動産業界における港区って当然に内陸を指すものであって、埋立地は中央区や江東区と同じ括りだよ。港区湾岸なら芝浦とかは雰囲気良いけど、港南はあまり良い土地ではない。有明の方が間違いなく上だと思う。
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152981
坪単価比較中さん
>>152980 評判気になるさん
有明が上?それはないわ。品川駅があるだけでもう有明は話にならない。
そのうえ高輪ゲートウェイ、リニア新幹線。今後の発展も段違い。SONYの本社も
品川港南、トヨタ自動車も品川に東京本社を移し、日本の両横綱が本社を置く。
それに湾岸運河エリアのなかでも天王洲アイルらへんの雰囲気と景色の良さは秀逸。
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152982
坪単価比較中さん
>>152980 評判気になるさん
現地知らないでしょ。芝浦あたりの運河はあまり見た目が綺麗じゃないし、芝浦はまだ倉庫とマンションと古い雑居ビルが混在しているような地域。公園も緑も少ない。どちらが雰囲気が良いかと言えば国立大学の敷地が多くを占める港南の方が圧倒的に良い。
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152983
匿名さん
>>152980 評判気になるさん
有明が地歴言い始めたらブーメラン。新豊洲がマンションができる前は何だったか
知らないの?
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152986
連呼
GW中も一日中、港南と次長をディスり、有明、豊洲を持ち上げる書き込みだけで終わってしまった。。
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152987
評判気になるさん
>>152980 評判気になるさん
君のクソみたいな感想はどうでもいいからファクトで示して。
ちなみに価格は圧倒的に港南優位だけど。
WCTとここの比較なら知らん。でもナンバーワン物件と駅遠の築古物件が比較対象になる時点で勝敗は明白だけどね。
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152992
マンション検討中さん
>>152980 評判気になるさん
有明と港南で戦ってるけど、
今の有明四丁目や港南五丁目を見て住みたいと思うか?って話だよな。
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152997
管理担当
[No.152950~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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152998
通りがかりさん
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152999
匿名さん
>>152998 通りがかりさん
芝浦か港南かなら、公園が多いし品川駅、高輪ゲートウェイ駅も近い港南
芝浦か有明かなら有明ガーデンがあって買い物とかは良いかもって感じで有明
※ただし、資産価値と交通利便性の要素は除く
港南か有明かなら、徒歩圏に有明ガーデンの3倍の商業施設が爆誕する港南
※資産価値と交通利便性の要素も含め
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153000
マンション検討中さん
高輪ゲートウェイ徒歩で近いのは芝浦じゃなかった?
高ゲー徒歩10分物件、東京ベイシティータワー位だった気がする。
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153001
通りがかりさん
品川駅ってディストピアのイメージで有名だし
暗いイメージしかないけどな
芝浦豊洲有明の方がファミリー向けだよね
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153002
匿名さん
>>153000 マンション検討中さん
芝浦より港南の方が近いですよ。環状四号線も伸びるし橋も架かるので。
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153003
匿名さん
>>153001 通りがかりさん
青山、六本木=ロールスロイス、フェラーリ、ランボ
豊洲=レクサス、日産、ホンダ、トヨタ
港南=メルセデス、BMW、アウディ、、ポルシェ、レクサス
車種ブランドで例えればこの格付けですね。
江東区ナンバーだとどんな高級車でも陳腐に見えますので、ある程度は販売エリアを絞った方がブランドイメージは保てそうです。実際のバイヤーさんに聞きますと、やはり港区民と江東区民さんとでは販売意欲が違うとか。
以前、豊洲に住んでいました私から言わせてもらうと書類などに江東区アドレスを書くことがマイナス印象を与えてしまっている様に感じておりました。特に豊洲はエセラブが背伸びしてる様にしか思われませんので、特に恥ずかしい思いをしましたね。
個人的にな意見ですよ。あくまでね。
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153004
匿名さん
港南は嫌悪施設ばかり?
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153006
匿名さん
アリガー3倍の商業施設爆誕って徒歩20分の場所にできてもな、、、
徒歩20分だったら、豊洲や台場の商業施設も有明圏内って言えるだろ、、
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153007
匿名さん
坪単価1,000万円以上がゴロゴロある価格爆上がりな港区アドレスでこの価格、逆にすごいですね。
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153009
匿名さん
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153013
カリスママーケッター
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153014
口コミ知りたいさん
>>153006 匿名さん
まぁ、言えるけど、そもそも商業施設至近ブームはコロナで外出制限かかってた一時的なもので、ここ数年に比べたら需要減に傾いてるからね。
商業施設なんか月1、2回行けば十分で、すぐ飽きるだけ。豊洲の住みたくないランキングのコメントとか見りゃわかるでしょ。
職場へのアクセスとか主要駅へのアクセスの方がはるかに大事なの。
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153022
eマンションさん
冷静に契約決まった人の入居は早めてほしいな。
有明ガーデンのお客さん増やさないと。
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153027
名無しさん
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153029
マンション検討中さん
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153034
匿名さん
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153035
匿名さん
>>153027 名無しさん
新築販売中はここだけで、あとはみんなとっくに完売した物件。ここが完売して広告宣伝が無くなっても残り続けるかが将来を占う。
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153036
通りがかりさん
ここは宣伝なんかしなくても、
イベントやライブで有明に行く⇒町並みを知る⇒売出し中のマンションがある事を知る⇒興味を持つ
気に入るかどうかは別として、別の目的であっても不特定多数が有明に行くので、
センミツで売れるという可能性はある。
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153037
匿名
>>153036 通りがかりさん
これですね。オリンピック前に思ってました。
認知度低い有明に日本中、世界中から人が集まってきて、一部の日本人や外国人が欲しくなるんじゃないかと。
広い空、水辺、スポーツ、酒。ん?ここよくない?ん?都内で安い方だけどなんで?と。
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153038
eマンションさん
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153039
匿名さん
マンションと、田舎ならどこにでもショッピングモール、ガヤガヤと騒がしくなるイベント施設。
こんなもんがあるから欲しくなるのか?
変わった奴らだな。
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153040
買い替え検討中さん
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153041
マンション検討中さん
そのうち有明ガーデン赤字補填の為、管理費値上げしますとかなるんだろうなぁ。
一般に開放された共用施設みたいなもんだからな。
スミフもいつまでも維持できないだろう。
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153042
マンション掲示板さん
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153043
マンコミュファンさん
感想、良いのでは?
自分もゴミゴミしたところは自宅としては嫌ですね。
内見しに行った日にコンサートがあったためモールの広場混雑してて、めちゃゲンナリしました。。。
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153044
匿名さん
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153045
マンション検討中さん
人が住んでるとこゴミってフレーズ出してくるの普通に誹謗中傷だよね?
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153046
名無しさん
興味ない掲示板に張り付いてる人の方がよっぽど変な奴だろ
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153047
通りがかりさん
>>153044 匿名さん
有明北はキレイだけど、
湾岸道路はメチャクチャゴミだらけで汚い。
ペットボトルに小便入れて捨てられてるぜ?
有明南は立ちションすげーしなぁ。
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153049
マンション検討中さん
>>153045 マンション検討中さん
ゴミゴミ、とゴミは意味がちがうよ?
日本語もっと勉強しましょう!
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153050
名無しさん
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153051
マンコミュファンさん
>>153037 匿名さん
首都圏近郊でテニスの大会やらイベントで有明に来るとなって喜ぶ人なんてほぼいません。アクセス悪くてクソだるいなーとマイナスからのスタート。
いざ来てみると新橋から来る人はグルグルとアホみたいに回って到達。豊洲方面からの人はただでさえアクセス悪い豊洲からさらにゆりかもめでげんなり。りんかい線で来る人は乗るまでに近深く潜らされてげんなり。
終いにはガーデン以外何もない寂れた風景が広がり、このマンションに限っていえば目の前の大道路でげんなり。イベントなら人混みでげんなり。
万が一いいマンションあるじゃんとなっても、マンコミュ見れば港南との醜い争いを繰り広げる売れ残り物件であることがバレてげんなり。
稀有な人がそこから進んで内覧来ても眺望は目の前が大道路、共用施設はカス、イーストは駅距離もまあまぁ遠くげんなり。
いやーまぁ安いからしゃーないと割り切ろうとしても住めるのは1年後!?となって他に流れていく。
これが一般感覚というもので、結果長期販売していまだに大量の売れ残りをかかえる物件の現実ですよ。
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153052
評判気になるさん
>>153051 マンコミュファンさん
ライブなんかで有明に来る人は、有明ガーデンの館内で今日やるアーティストの音楽がかかってテンション上がり、レストランは充実してて天空の湯も割引で入れる、綺麗なホテルに宿泊もできる。
住む人にとっては広々とした歩道でゆったり歩ける、イオンや薬局、クリニックが近く買い物等も楽、通勤の人はりんかい線で座って新宿方面に行ける、BRTも充実してて新橋方面も行きやすい、住民用シャトルバスでエントランスから豊洲へ行ける、泉天空の湯がいつでも館内着付きで1,000円で入れる、無駄な共用施設が無い、ほぼ全ての部屋に窓がついたワイドスパンの完璧な間取り、、等
割と良いこと尽くしだと思いますけどね。
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153053
匿名さん
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153054
口コミ知りたいさん
ライブで来て泊まるやつなんて居るか? それくらい遠いってこと?
レストランは充実してないだろ、チェーン店ばかりだよ…。
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153055
通りがかりさん
>>153044 匿名さん
そうそう、ゴミゴミした街イヤだよね。
狭い道の両側にごちゃごちゃ店舗や飲み屋があって、毎日昼はマイルドヤンキーが横並びで闊歩して、
夜は毎夜酒飲む為に集まった大人がいい年こいて大声出して闊歩して、あげくもんじゃを土産で置いてって、てさ。
あーやだやだ。
有明がそうでなくて良かった。
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153056
通りがかりさん
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153057
匿名さん
>>153055 通りがかりさん
有明はそういうゴミゴミとはひと味違いますからねぇ。
イベントのたびに、家のすぐ近くまで全くの他人が大挙して押し寄せるというシュールな状況が現出するわけです。なかなかないですよ。。
しかも中にはキモヲタ系やカルト系まで居ますからね。。
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153058
通りがかりさん
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153059
マンション掲示板さん
>>153057 匿名さん
週2程度のイベントの日の限定した数時間でしよ。
毎日終日ゴミゴミした所はとは違うから、気にならない。
オタやキモ系はおとなしいよ、酒飲みより笑
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153060
口コミ知りたいさん
>>153058 通りがかりさん
そうそう、でも商業施設のない住宅地はもっと人がいなくなるね。
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153061
匿名さん
>>153059 マンション掲示板さん
酒飲みもヲタキモも、どっちもいないのが良いかな
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153062
匿名さん
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153063
マンション掲示板さん
>>153055 通りがかりさん
ごちゃごちゃしてるというと、高円寺、吉祥寺、横浜、武蔵小山、月島などなど、どこも住みたい街ランキングに入るような街ですね。
ゴミゴミした街が嫌というのはあなたの価値観でそれは良いですが、残念ながら一般的には少数派。
まぁ幸せと思えるところに安く住めるんだから一般と離れた価値観持ってて良かったーとポジティブに考えてれば良いんじゃないですか。
ただ、一般感覚とズレた価値観で買ったものは当然資産性は低いし他所の人から羨ましく思われることもない。
そんなものを人に薦める行為は詐欺や悪徳宗教団体と変わらないんですよね。
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153064
評判気になるさん
>>153060 口コミ知りたいさん
有明は商業施設あってもひっそりしてるよ。
連休中でさえ、イベントが無いと昼間なのにあまり人が歩いてなかった。
たまたまだったのかも知れないが、
ビックリしたよ。
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153065
マンション掲示板さん
>>153063 マンション掲示板さん
若いうちは人多い方が楽しいよ。恵比寿、渋谷、上野やらで飲み歩きたい。
ただ、ファミリー層には不要だね。
そう毎日飲み歩けないのに、誘惑、治安、人の多さと格闘しなければいけない。
少数派とかそういう話じゃない。フェーズの話。
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153066
匿名さん
イベントに集ってくるヲタキモも、ファミリーには不要じゃない?
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153067
匿名さん
人気のある街というのは駅周辺と少し離れた住宅街が分離されていて、繁華街は駅周辺に固まってるから住宅街は静かなんですよ。ファミリー層でも安心して住めるから人気が高い。
ここは逆で、駅周辺が静かなのに、住宅地にショッピングモールやイベントホールがくっついてるから落ち着かないんですよね…
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153068
マンション検討中さん
>>153066 匿名さん
オタクさん達と行動する時間がずれてんのか、オタクさん達気になったことなし。
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153069
名無しさん
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153070
eマンションさん
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153071
匿名さん
駅前の飲食店は自分にも恩恵がある。
でもイベント会場は邪魔なだけ。
イベント客で自転車での通行も妨げられ、
電車やバスも混雑、
飯食いたくても満席だなんて、
ストレスでしかない。
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153072
検討板ユーザーさん
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153074
検討板ユーザーさん
>>153071 匿名さん
イベント会場も飲食店も同じ。その人の趣味嗜好次第。イベント好きにはいい。飲み屋好きにはいい。
強いて言うなら、飲み屋が多いと治安悪くなる。イベントならイベント毎で一時的。
イベント客で通行妨げられる程内陸みたいな狭い道ではない。混雑は一瞬。イベント連中と被ったことないので混雑?はて?です。
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153075
匿名さん
一般車両よりトラックのほうが多い有明は子育てには厳しい。
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153076
マンション検討中さん
飲み屋風俗パチンコ屋が無い有明は子育てするのに安心な街だよ
しかもお台場や豊洲周辺エリアには子供が遊ぶ場所が沢山ある
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153077
評判気になるさん
>>153074 検討板ユーザーさん
イベント会場も飲食店も家から離れてれば問題なし。
ここはイベント会場と住居が近すぎるのがちょっとね。
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153078
マンコミュファンさん
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153079
評判気になるさん
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153080
通りがかりさん
>>153079 評判気になるさん
都合が良い豊洲は利用するくせに、都合の悪い東雲は無視するの?
パチンコ店が近かったら子どもが影響受けるかも知れんだろ?
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153081
口コミ知りたいさん
>>153080 通りがかりさん
都合が悪いも何も有明の話ですよ
ここのマンションは東雲ではない
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153082
匿名さん
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153083
匿名さん
>>153076 マンション検討中さん
そういう意味では、
周辺住民からすると、
イベントの時だけ有明に行けばいいからいいね!
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153084
匿名さん
豊洲一丁目や六丁目、
東雲二丁目、辰巳の夜はとっても静か。
人っ気少ない。
有明も同じだし良いんじゃない?
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153085
マンション掲示板さん
>>153076 マンション検討中さん
有明や豊洲はマンションで風俗営業してるって話題になってたけど。
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153086
口コミ知りたいさん
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153087
マンション検討中さん
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153088
マンコミュファンさん
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153089
匿名さん
>>153085 マンション掲示板さん
全く風俗のない場所教えてよ。
エビデンス添えてね。
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153090
eマンションさん
>>153075 匿名さん
物流トラックが爆走する有明。
こんなところで幼児を育てるなんてあぶなくて考えられない。
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153091
匿名さん
>>153090 eマンションさん
ほなさいなら。検討終わったんだからばいばい。
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153092
匿名さん
>>153090 eマンションさん
小児喘息の子供は、ハウスダストにも注意を払うのに、こんな大型車両の粉塵巻き上げる埃だらけの環境はやばいよ。
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153093
通りがかりさん
>>153091 匿名さん
検討してるんじゃなく、ここを検討してる無知情弱な人を救っている、もしくは港南ネガの復讐に来てる人だからこういう投稿は意味ないよ。
しょーもないレスするなら無視するかまともに反論すれば良い。反論できないならそれは検討者に取って有意義な情報ってことだ。
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153094
検討板ユーザーさん
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153095
評判気になるさん
>>153093 通りがかりさん
物流トラックが爆走する有明と投稿してるネガさん同様正確なエビデンス等ないが、危険な場所、時間帯は小さな子を持つマンション理事が警察と連携して対応してるみたいよ。
個人的な感想だが、歩道が広過ぎて道路にはみ出る心配が少ない有明よか、余程内陸の狭い歩道の方が危険。
どちらが危険かは小さな子供の事故件数で比較したらいいのかな?
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153096
通りがかりさん
歩道が広いとかの問題ではなくて、
歩道のすぐ隣を大量のトラックが爆走するのって嫌じゃない?
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153097
匿名さん
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153098
マンション掲示板さん
無知情弱な人を救いたい人は感想だけじゃなく、きちんとした情報込みで、他エリアと比較した上で救ってくれるのかな。
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153099
通りがかりさん
救ってる?笑
ネガが必死過ぎて、正義の味方気取ってるところが笑えます。
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153100
匿名さん
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153101
評判気になるさん
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153103
eマンションさん
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153106
管理担当
[No.153008~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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153107
口コミ知りたいさん
>>153101 評判気になるさん
同じマンションにこういう施設があるのはかなり気になりますし、リセールバリューにもかなり影響が。。。
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153108
検討板ユーザーさん
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153109
通りがかりさん
サ○キさんもこれ利用されてるんじゃないかってくらいの訳分からん記事
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153110
評判気になるさん
>>153109 通りがかりさん
この記事を普通に信じる人が居る事に笑ってしまった
サ○キさんの名前が極め付け
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153111
通りがかりさん
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153112
通りがかりさん
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153113
マンション比較中さん
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153114
匿名さん
そもそも湾岸エリアって不動産業界が言い始めたのであって、
彼らの都合でエリアが変わるんだよ。
佃や月島なんて湾に接してないのに湾岸エリアって言っちゃうんだぜ?
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153115
検討板ユーザーさん
湾だか岸だか、港だか何でもいいよ。
中身見ずに、見た目、名称しか頭にない人が選ぶ場所じゃないから他行いった方がいいよ。
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153116
匿名さん
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153117
匿名さん
>>153112 通りがかりさん
芝浦はともかく港南は嫌悪施設エリアだからあまり住むエリアという感じじゃないよね。東品川に近い感じ。
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153118
買い替え検討中さん
>>153111 通りがかりさん
まあ、金利上昇すれば豊洲、有明等無理してる地域が真っ先に影響受けるな
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153119
匿名さん
>>153114 匿名さん
月島・佃は今後ますます相場が上がる。
不動産屋としては月島・佃も湾岸エリアに入れておいた方が得策。
今湾岸は相場が上がっていますと力説できる。
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153120
eマンションさん
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153121
買い替え検討中さん
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153123
名無しさん
>>153121 買い替え検討中さん
佃は「大川端リバーシティ」というぐらいなので川沿いなのですよ。
なんで湾岸エリアなんだろうね?
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153124
匿名さん
>>153119 匿名さん
月島、佃Win、豊洲、有明Loseの構図がこれから一層明らかになりますね
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153125
評判気になるさん
>>153118 買い替え検討中さん
いや、そんな限定的な話ではなく、
ほとんどの不動産が影響受けるでしょう。
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153126
匿名さん
月島は、湾岸だろ。
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153127
通りがかりさん
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153128
検討板ユーザーさん
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153129
PE投資家
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153130
匿名さん
>>153128 検討板ユーザーさん
勝どきも、晴海3丁目も、湾に接してないよ。
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153131
マンション掲示板さん
まぁ長々と売り続けるのがこちらのデベさんの販売手法ですから、売れ残ってて当然なんだがね
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153132
評判気になるさん
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153133
マンコミュファンさん
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153134
匿名さん
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153135
マンション比較中さん
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153136
検討板ユーザーさん
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153137
口コミ知りたいさん
たまに追加される在庫ってどういう部屋が新たに出てるんでしょうか
ウエスト、セントラルでもまだ新たな在庫ってあるんですかね
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153138
名無しさん
>>153137 口コミ知りたいさん
条件が似てる部屋が売れたら、その在庫を出すって感じにしてると思う。お客さんが複数の選択肢を選べる状態にするために在庫調整する。条件悪い部屋ばかり残るのはお互いきついやろうしな
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153139
eマンションさん
>>153128 検討板ユーザーさん
東雲二丁目が接してるでしょ。
豊洲はぐるり公園が少し接してる。
佃と月島はかすりもしてない。
なので湾岸ではないのです。
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153140
通りがかりさん
今日、夕暮れ時に湾岸道路を通ったけど、
イーストは相変わらず真っ暗だね。。
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153141
匿名さん
少し前に湾岸ギャラリーで在庫見せてもらったけど、もし入居してるなら真っ暗なわけがないぐらい供給済みの部屋ばっかりだったぞ
どんだけ在庫絞ってんだ
それとも今年7月入居と来年4月入居がそれなりの数いんのか
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153142
匿名さん
>>153141 匿名さん
このマンションの夜の照明の暗さは目立つよね。
売れ残って暗いのか、買ったけど結局住んでないのか。
どっちも微妙だわ。
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153143
匿名さん
>>153140 通りがかりさん
夕暮れはまだいいよ。
夜、ガーデンの照明が落ちて、イーストのカーブを曲がると、ゴーストマンションかとゾッとするよ。
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153144
匿名さん
>>153141 匿名さん
供給済みって書き方はスミフの作戦で、一瞬出して在庫に仕舞った部屋も供給済みになる。いくつ在庫があるかはスミフしか分からない。入居人数(住民票移してる人数)は分かるから、在庫はざっとあと300はあると見ていい。ウエスト、セントラルはほぼ無いだろうけどイーストがしこってる
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153145
匿名さん
>>153144 匿名さん
今や、イーストはりんかい線駅徒歩8分だから、今の価格で売るのは厳しい。
BRTバス停も結局ガーデン内に誘致出来なかった。
ガーデンも今ひとつ。
当初の目論見が大きく外れている。
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153146
匿名さん
1500戸の大規模マンションで真横に2つも上位互換のマンションがあったら、売るとき苦労しそうだし、手を出しづらいよな。イーストの在庫はスミフが保有し続けて、賃貸にしたらいいと思う。
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153147
匿名さん
>>153146 匿名さん
KONAMIに安くで貸したらいいと思う。
KONAMI社員、有明にビル出来て困ってると思う。社員の不満を吸収するために、社宅提供はいいと思う。
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153148
匿名さん
こんな辺鄙でつまらないところに住みたいかなあ。
俺ならいくら安くてもイヤだが。
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153149
評判気になるさん
興味ないのに悪口だけ置いてく投稿にはどんな反応したらいいのか。反応しなきゃいいのか。
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153150
匿名さん
>>153148 匿名さん
独身は嫌でしょうが、家族持ちはそうも言っていられません。
KONAMIは、有明だから家賃が安いと勘違いしたのではないでしょうか。
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153151
検討板ユーザーさん
>>153149 評判気になるさん
暇なんだよ。リアルで誰にも相手されないから、かまってほしくて悪口言っちゃう。子供と同じ。
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153152
匿名さん
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153153
住民でない人さん
>>153148 匿名さん
そんなに辺鄙でつまらないところなのにわざわざ投稿までする。
俺ならいくらなんでも見に来るのもイヤだが。
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153154
検討板ユーザーさん
事実無根のチンカス投稿以外は無視していいと思うけどな。
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153155
匿名さん
>>153146 匿名さん
そうそう。そもそも賃貸棟で出してたらこんなギネス級の売れ残りになることもなかった。
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153156
マンション掲示板さん
このマンションって、まだ検討してる人いるの?
もう注目されてないし、有明ガーデン近い以外のメリットないし、欲しい人いるんですかねぇ。
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153157
匿名さん
売れ残りがひどいとどうなるの?
賃貸用に業者に売られるの?
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153158
匿名さん
ここがいつまで売れ残ろうが、別にすみふには大して痛みはない。
自分が住んでるしょぼいマンションとの嫉妬から、他所の住民が売れ残りだと冷やかしに来るだけ。現場の営業は大変だろうが、大した維持費でもないし、すみふにはどうってことないよ。
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153159
匿名さん
と思ってるんなら社会に何も与えないただ金のことしか考えてない会社ってことだな
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153160
マンション掲示板さん
>>153159 匿名さん
毎年純利益更新してる会社に、社会に何も与えない会社って言い切りすごいな。スミフの与えた価値にお金を出す人はたくさんいますよ。それとも資本主義否定論者?
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153161
匿名さん
>>153157 匿名さん
この土地、最初買い手がなかったんだよね、値下げ2回してやっと住友が買ってくれた。
だからちょっとくらい売れ残っても、損しないんだと思うよ。
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153162
通りがかりさん
まだアンチがいるとか
さすがっすねぇw
有明もだいぶ高くなったよね
坪単価300切ることほぼ無いよね近隣マンションも
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153163
マンション検討中さん
>>153162 通りがかりさん
高くなったのは別に有明のアレではなく、たんに低金利による相場上昇のおかげだけとね。
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153164
eマンションさん
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153165
口コミ知りたいさん
>>153159 匿名さん
同僚にスミフから転職してきた人がいたが、社員全員金のことしか考えてないのと、客を狩ると表現したり***みたいな思考の人間ばかりみたいだな。
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153166
通りがかりさん
この立地でも幕張みたいな街だったら人気出てたかもな。三井がやってくれてたらなー。
スミフごときでは力不足だったな。
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153167
検討板ユーザーさん
>>153166 通りがかりさん
幕張が良い街だというのは間違いないと思うけど、とにかく安いからね。80平米の最上階角部屋で6,000万円台とかそりゃ抽選なるわ。
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153168
eマンションさん
これだけ土地があったんだからもっとワクワクできる街にできただろうな。スミフというより臨海副都心線地区の開発は東京都の失策かな。
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153169
検討板ユーザーさん
>>153167 検討板ユーザーさん
幕張は駅距離と、景色いい方角は窓開けると電車の音うるさいのと、東京の立地の良さ(都内のイベント事だけじゃなく、神奈川、千葉、埼玉、静岡どれも行きやすくて楽しいことまみれ)で結局申し込まなかった。
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153170
匿名さん
まぁ有明いいなーと思う人は基本街から出たくない人で地名ブランドとかもどうでもいいやって人だろうから、一回幕張みたいな街を見た方が良いわな。
幕張の日帰り温泉、泉質も良くて子供年齢制限なく連れて行けて良いとこよ。
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153171
匿名さん
>>153170 匿名さん
地名ブランドどうでもいいは幕張の方じゃない?良い街なんだろうけど、住所で頭に千葉県て書くのはやっぱり抵抗ある。
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153172
評判気になるさん
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153173
マンション掲示板さん
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153174
名無しさん
>>153171 さん
都心3区に住んでたら東京都なんてわざわざ書かず区から書くけど、江東区から書くのは恥ずかしいから必死に東京アピールするのか。愛くるしいな。
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153175
マンション検討中さん
幕張の日帰り温泉、週末は激混みで逆に疲れるとの個人的な意見
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153176
マンション掲示板さん
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153177
eマンションさん
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153178
住民
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153179
eマンションさん
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153180
John
>>153175 マンション検討中さん
ガーデン、イオンがそもそも大衆で週末ワサワサしてますよね?
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153181
評判気になるさん
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153183
eマンションさん
>>153168 eマンションさん
かつて大規模開発やろうとしたけど、
バブル弾けて頓挫。
その影響から今の半端な姿になっていった。
遠目に見てて勿体無かったなと思うよ。
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153184
eマンションさん
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153185
検討板ユーザーさん
浦安と豊洲で迷う人はいるかもしれない。浦安と有明なら浦安を選ぶ。東京にこだわって不便な江東区有明じゃ東京に住む意味がない。浦安の方がまだ便利。
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153186
マンション検討中さん
>>153185 検討板ユーザーさん
浦安ってのは新浦安駅のこと?新浦安のどのへんと比べてるの?あたらしいマンションができてるあたりは駅から徒歩20分超えだよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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