シティタワーズ東京ベイ

売れ残ってるよな～～

>>152802 匿名さん

はよ、嫁に行け。

まぁ割高に設定したらそりゃ販売ペースは落とせるわな

有明ガーデンに入ってる湾岸マンションギャラリーは8月頃に撤収するらしい
ほぼこのマンション専用の店舗だっただろうし、残りの部屋はコスト掛けずに細々と売れれば良いってことなんだろう
販売計画では2019年の時点で2025～2026年頃まで売る予定になってたみたいだし、スミフ的には撤収含めてオンスケか

>>152805 通りがかりさん

どこにMR移すんだろう。築地？に以前MRあった気がするけど。

>>152805 通りがかりさん
へー、てっきりスミフが落札した土地に建つマンションまで使うのかと思ってた。

>>152805 通りがかりさん

豊洲あたりならまだしも、有明では不便すぎてわざわざマンションギャラリー見に来る人もいないからでしょ。

CTTB売るのに、有明ガーデンほど良い立地はないでしょ。少し前のテナント決まらないガーデンだったらまだしも、今はテナントの空き待ちの状態。自社テナントじゃ賃料取れないし年間50戸弱程度しか売れないマンション専用MRにしとくのがもったいないと思ったのでは。

>>152798 匿名さん
中国人より日本人の方が清潔な環境を好むから、有明の方が日本人多いと思う。

>>152809 マンション掲示板さん
TBCの向かいのスペースだけでやるのかな？
あそこ奥まってて見たことすらないんで何があるのか知らないけど。

いよいよ月島＆晴海売りに行くだろうから、有明撤収で月島＆晴海付近とかかな。晴海にSKYDUOのでかい建物は作ってたけど。

そもそも港南は嫌悪施設が多いんだよね。有明の方が住環境が良いですよ。

>>152815 匿名さん

港南には新幹線まで乗り入れる品川駅も高輪ゲートウェイシティも大企業本社も一流ホテルもある。芝浦水再生センターは上部再開発で公園になっているし、清掃工場は別の島に隔離されてる。水辺開発も天王洲アイルなどあちらの方がおしゃれ。

有明にはガーデンを一歩外れたら何もなく、ゴミ処理場・汚水処理場・湾岸道路という嫌悪施設しかない。不便極まりない交通インフラも含めて有明の住環境は都内最悪レベルだよ。

>>152816 匿名さん
港南は水再生センター、清掃工場
有明は汚水処理場、ゴミ処理場
言い方に悪意あるわ。

下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。港南は汚いけど有明はクリーン。

>>152817 評判気になるさん
その書き方だと港南から食肉処理場を抜くのも悪意あるだろｗ

>>152820 匿名さん
ウルトラマンの歌流れてたのもこれ？
まじうるさすぎて直文句言いに行くとこだったわ。

>>152821 契約済みさん

港南が有明より下なら品川Vタワーはなんでここの2倍の値段なんだい？

港区という真珠をつけてるだけ。

そんな超絶モンスター対決を、よりによって政治にほとんど関心のない地域で行うとは

毎度のことですが、
朝から周辺は物々しい雰囲気でしたね。
自分は朝から遊びに行きましたが、
憲法記念日に日本国憲法について考える人達は偉いなと改めて思いましたよ。

>>152824 通りがかりさん

有明に港区という真珠がつけられたらなあ・・・
港区有明、良い響きー

港区湾岸はピンキリなんだよね。港南アドレスよりは有明アドレスの方がイメージが良いですよ。

>>152829 匿名さん

いやいや港区がいいわ。はやく江東区は脱出したい。

>>152830 匿名さん
江東区を脱出したいのにここを検討してるのはなぜですか？

無理しても港区に住めないから、有明に住まうキリッ

>>152828 匿名さん
有明からお台場方面に行くと、
住所は港区台場になるんですね。

>>152828 匿名さん
有明からお台場方面に行くと、
住所は港区台場になるんですね。

>>152835 マンション掲示板さん
台場も寂れたとこは江東区。フジテレビとかデックスなどの華やかなゾーンは港区なんだよね。

GWにも関わらず大変だな。

>>152823 坪単価比較中さん
まぁ一般感覚とズレまくった価値観だと有明の方が良いと思う人もいますよ。
それはそれで幸せなんでしょう。
最寄り有明と最寄り品川どっちに住みたい？シンプルにそれだけの話。

>>152836 マンコミュファンさん

ダイバーシティお台場は江東区だけどね。
フェスやるのもね。

>>152836 マンコミュファンさん

＞デックスとか華やかなゾーン
ダウト！！デックスは寂れとるやろ！！

>>152831 評判気になるさん

港区の新築は手が出ないからにきまってるじゃん

>>152838 マンション検討中さん

最寄り有明と最寄り品川どっちに住みたい？世の中の人に無作為にそれ聞いたら100人中100人とも品川って言いそう。たとえ高輪ではなくて港南でも。
高輪ゲートウェイのビルが全貌を現したら有明ガーデンなんか吹けば飛ぶような存在になっちゃう。そのビルが絶賛工事中でガンガン建ち上がって来るし、それ見たらこれからますますそうなるんじゃない？

未公開投資詐欺と変わらない。
誰も知らないいい情報がありますよ、と言って、バカな田舎者を嵌める。

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人って言ってる人に「江東区有明は？」って聞いたら「はあ？コケ以下」だろうな。港区女子にとって「ウチらの間」には江東区民はいないから。

>>152859 匿名さん

荒らしているのではなくて検討するうえで有益な情報ですよ。中古マンションの取引平均相場など少なくともあなたの書き込みよりは意味がある。

>>152845 匿名さん

2018年の記事ですか。高輪ゲートウェイや品川開発などの影響で、港南エリアのマンションの爆上げが始まる前ですね。まあ、SPAのその手の記事はすべてフィクションですが、その港区女子が現実に居たら、こんなに値上がりするとは思ってなかったでしょうから悔しがってるでしょう、

連呼君は有明物件のスレなのに何かといえばすぐ港南港南、、、よほど港南への憧れが強いのでしょうね。。

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに

みんな思ってることが記事になるとインパクトあるね。

有明住民って、
港区住民になりたいの？
江東区有明ではなく、
港区有明がいいの？

>>152866 匿名さん
港区湾岸はピンキリだからね。有明か港南かだったら有明の方が良いと思う。

>>152866 匿名さん

そりゃ、港区が良いに決まってます。港区って先頭に付くだけで
世間の見方も資産価値も段違いですから。まさに品川周辺でギリ港区と
ギリ港区の外の品川区でマンション価格が全然違いますよね。

>>152867 匿名さん

最寄り国際展示場駅と最寄り品川駅、どっちかにタダで住めるとしたらどっちに住みたい？シンプルにそれだけの話。世の中で聞いたら100人中100人が品川と答えるでしょう。

山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区に移りたい人がいると思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。　

「資産性を重視するならマンションは港区に買え」はありますが
「江東区を買え」は皆無。それが事実。

私はうんち臭や下水臭が苦手なので港南はちょっと。。。

>>152869 匿名さん
全く検討対象外にもかかわらずこんなとこまできてわざわざレスしてる時点で、世間の感覚とズレすぎていますよ。

>>152871 匿名さん

港南にうんち臭などありませんよ。

次長の荒らし投稿速やかに削除する管理人さんに感謝！ Thank you.

>>152877 匿名さん

全然消えてないじゃん。

嫌悪施設の集まる港南よりは有明に住みたい人の方が多いと思うけどな。

>>152879 匿名さん

最寄り国際展示場駅と最寄り品川駅、どっちかにタダで住めるとしたらどっちに住みたい？シンプルにそれだけの話。世の中で聞いたら100人中100人が品川と答えるでしょう。嫌悪施設と言うが良く整備されていてウェディングパーティに使われるレベルで住環境には全く影響を与えていない。むしろ地域に緑化に大きく貢献している。

山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区に移りたい人がいると思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。　

>>152879 匿名さん

あなたは連日連夜ワールドシティタワーズの住民掲示板を荒らしていたのに今日は書き込まないの？荒らし続けますよと宣言したなら最後までやり切れよ。それともブロックされちゃったか？　

>有明に住みたい人の方が多い

有明よりはるかに高額のマンションが次々に完売、有明だけ売れ残りの現実見ろよ。

目黒MARC　　　　　　　完売（引渡し前）

白金ザスカイ　　　　　　完売（引渡し前）

プラウド芝浦　　　　　　残3戸（引渡し前、港南エリア至近）

ブランズ芝浦　　　　　　残1戸（引渡し前）

シティタワー東京ベイ　　残138戸（まだ未売り出し分アリ、3年前に竣工済み）

アサリ激減の理由は「海がきれいになりすぎたから」窒素やリンの放流量緩和する実証実験進める　愛知県
https://www.nagoyatv.com/news/?id=018607

港南を臭いとばかにするやつは分かってない。ウンコはプランクトン。＊＊は栄養。自然は巡る。分流式は自然のためにならない。世の中には＊＊が必要

>>152879 匿名さん

有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの？悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。　

【有明小学校3年生進級試験】

この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゆうをかいてください。

［連呼くんの回答］
WTCのとなりの、天王洲アイル＝東品川は77で有明とおなじ！だからWCTと有明はおなじねだん！ヒャッホウ！

［有明小学校先生の解説］
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね！

>>152883 マンション検討中さん

ちなみに、品川駅からすぐの運河は大型魚が釣れる知る人ぞ知るスポット。
水洗トイレの洗浄くらいには使えるくらいに処理された水が常に放流されて
いるから運河の水は他よりきれいなくらいです。
どぶ川のような水質ならわざわざ水門の内側まで魚は来ないでしょう。

>>152886 匿名さん
残念ながら雨天時の放流水は洗浄水でも使えないですよ。近隣オフィスでトイレの洗浄水に使ってるのは放流水とは別物です。雨天時の放流水は下水そのものなので。

>>152882 匿名さん
WCT、豊洲ツインとシンボル、ドゥトゥール、東京ベイで、販売開始から完売までの期間を比べたらよりわかりやすいと思うよ。

>>152884 匿名さん
でもそれやってるの豊洲のアホだろ。豊洲の板がないからここに湧いてるだけ。
新豊洲のスレがオープンしたら復讐に荒らしまくれば良いよ。

>>152887 マンコミュファンさん

有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの？悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。　

>>152890 匿名さん

有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの？悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。　

>>152890 匿名さん

あんたは見なくない現実を見ずに、くだらない図を自作して　
必死に自 慰行為にふけるアホ

>>152890 匿名さん

報知新聞はもう無いから、修正しときな

>>152890 匿名さん

下水処理場と書いてる場所の実際。

【有明小学校3年生進級試験】

この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゆうをかいてください。

［連呼くんの回答］
WTCのとなりの、天王洲アイル＝東品川は77で有明とおなじ！だからWCTと有明はおなじねだん！ヒャッホウ！

［有明小学校先生の解説］
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね！

まぁ現実的には下記が現状不変の序列。
一時期豊洲や勝どきに投資需要が集まって値段的には前後したけど結局は上値頭打ちで元の序列に戻りつつある。

浜松町>佃>芝浦>港南=月島>勝どき=台場>豊洲>海岸>晴海>有明=豊海>東雲>辰巳

大学で例えるなら
内陸：東大京大
港区湾岸：その他国立上位
中央区湾岸：早慶上理
江東区湾岸：MARCH

>>152898 通りがかりさん

なるほど。
港区湾岸はそこかなぁと思うけど、
まあいいか笑

>>152898 通りがかりさん
うーん、その感覚が田舎者だな。東京一工以外の国立大って、都民の感覚だとマーチ以下だよ。

数年前、有明と港南で悩んだ。
将来的な資産価値(有明は有明ガーデンや空港線、その他開発。港南はリニア等品川駅の発展、高輪ゲートウェイ開発)、価格(有明と港南は23区じゃ安い)、立地や環境。
災害大国日本で億近い物件に手を出す気になれなかったので(マンションが倒壊するリスク等は限りなく低いが、震災後の数年の価格下落リスク考えると億は怖すぎる)、どちらも23区ではトップレベルで魅力的だった。
最終的に子育て環境、将来的な開発が自分のQOLに寄与する方で有明を選んだ。港区であることや立地から価格的側面は港南の方が強いかなと思いつつ。