| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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152558
匿名さん
めっちゃ警備しないといけないほどヤバイ連中が集まるのか．．．
ヤバいな．．．
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152559
マンコミュファンさん
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152560
匿名さん
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152561
匿名さん
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152562
匿名さん
>>152558 匿名さん
有明で、夜間の警備アルバイトを集めるのがどれだけ大変か、近隣住民は想像もしてないだろうな。
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152563
匿名さん
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152564
匿名さん
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152565
匿名さん
>>152563 匿名さん
だってかき集めてるもん。
有明ね、日雇いバイトの人気もないのよ。
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152566
通りがかりさん
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152567
匿名さん
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152568
通りがかりさん
このマンションは有明の評判落としたよな。てかスミフの物件は基本売れ残って評判落とすんだよな。
武蔵小山然り、晴海しかり。
物が他に比べて良い訳でもなく、ブランド価値も競合より低いのに値段高いってねぇ、、、
情弱狙いのビジネスいい加減見直さないとダメなんちゃう？
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152569
口コミ知りたいさん
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152570
匿名さん
スミフがこれだけ値上げした物件も珍しいよ。立地が悪くて値上げできず長年シコってたワールドシティタワーズとは雲泥の差。スミフも当時の反省を踏まえて好立地の有明で商業施設含めて企画して、結果大成功してるのでは。
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152571
eマンションさん
好立地というわけではないでしょ。
たんに全体相場の上昇に乗っただけかと。
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152572
匿名さん
全体相場以上に値上げをしたから、盛大に売れ残ってるのか。
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152573
名無しさん
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152574
マンション掲示板さん
>>152568 通りがかりさん
ワハハハ。出ました出ました日本を貧しくする真正デフレマン。
値引いてタタキ売るデフレモデルじゃないと怒り心頭らしいよな。
でもな少なくともメジャー7は、住不、森ビルの高値信念モデルこそ株主よし、社員よし、顧客よしの最適化モデルと気がついてしまったのだよ。
これからは日本人庶民が都心のタワマンに住める時代は完全終了や。外国人か富裕層のみ天国へのチケットは配られる。
この物件、早々に坪1000万円まで上げて欲しいと切に希望するところである。
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152575
マンコミュファンさん
BRT本数増えるね。
本数少なくて、有明テニスの森駅は田舎のバスかな？って言ってた豊洲の妖精、的が外れたかな。
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152576
匿名さん
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152577
マンション掲示板さん
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152578
評判気になるさん
有明諦めるなら江東区の水難地域か江戸川区か千葉。上を見たらきりがないけど、23区だしほどほどに便利。23区で便利で値段もまだ手が届く。今後の開発もある。合理的に考えて有明。
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152579
マンション検討中さん
>>152577 マンション掲示板さん
ホホお。ご高尚な方はお言葉が激しいですな。
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152580
評判気になるさん
>>152578 評判気になるさん
これね。風評被害で価格抑えられてるけど、都会の人混みを感じず、都心部へは車で10分の距離。大きい公園や商業施設、ディズニーランドと遊ぶことには事欠かず。羽田やら何やら近くて利便性も丸。これで有明の価格はバグ。
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152581
匿名さん
>>152580 評判気になるさん
不動産にお買い得、は存在しません。価格がそれなりということはそれなりの価値とマーケットが評価しているということで
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152582
匿名さん
今ならまだ買えるけど、臨海地下鉄が通る頃には一般人では買えない水準になってると思うよ。
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152583
匿名さん
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152584
口コミ知りたいさん
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152585
匿名さん
>>152581 匿名さん
災害やらの風評被害(デマ)により、マーケットが適した評価ができてないって話ね。
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152586
マンコミュファンさん
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152587
マンション検討中さん
>>152580 評判気になるさん
有明からどこに行くのに10分で行けるんだ？
銀座の一番勝どき寄りの銀座の端っこに早朝のガラ空きの道路を爆走したときか？
昼間は無理だぞ。
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152588
検討板ユーザーさん
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152589
匿名さん
>>152587 マンション検討中さん
横からだけど、新橋なら昼でも10分で到着するよ。
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152590
名無しさん
>>152587 マンション検討中さん
ん？環二で虎ノ門、新橋10分かからずくらいよ。
環二で新橋降りるとそっから銀座1分くらいだし。
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152591
匿名さん
有明アリーナのアクセス方法で、BRTが無いのは勿体ない。
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152592
匿名さん
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152593
匿名さん
>>152587 マンション検討中さん
環2を通ってる分にはスイスイなんですが、新橋駅に近づくともたもた信号につかまり、10分は無理です。
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152594
匿名さん
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152595
eマンションさん
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152596
匿名さん
臨海地下鉄ができる頃、このマンションは築何十年なのよ。
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152597
匿名さん
>>152596 匿名さん
2040年なら築20～21年
（マンションは2019年7月30日完成）
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152598
マンション掲示板さん
いまのパークシティ豊洲みたいなヴィンテージマンションになるんだろうな。
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152599
マンション掲示板さん
>>152598 マンション掲示板さん
売れ残り部屋はデッドストックか。
頑張れ有明！
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152600
マンション検討中さん
>>152599 マンション掲示板さん
有明の再開発が進めば将来は相当高くなってると思う。
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152601
匿名さん
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152602
通りがかりさん
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152603
名無しさん
>>152600 マンション検討中さん
再開発といっても有明の場合は住宅地を充実させるためのものではなく、都心や住宅街に作れない・作りたくない施設を配置するのが目的だから、マンションの資産価値に寄与するかはかなり疑問ですね
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152604
名無しさん
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152605
eマンションさん
パークシティ豊洲は新築時から1.5倍超える値上がりしてるんだっけ
臨海地下鉄が通るかどうかはともかくだけど、本当に通ればここも2040年に価格落ちてない可能性は十分にある
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152606
匿名さん
>>152605 eマンションさん
2040年、この物件は築20年か。価格が落ちてないかも、って「かも」くらいの
理由だけでそれまで有明に住み続ける覚悟は出ないわ。
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152607
口コミ知りたいさん
>>152606 匿名さん
価格が落ちてないかもって理由だけで住むのは勿論やめた方が良いと思うわ
価格が落ちないってあくまで＋αの話で、まずは職場が近いかとか生活利便性で考えるべき
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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