東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-09 16:46:37

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 152436 マンション比較中さん

    >>152434 取りすがりさん

    港区は内陸も湾岸も高額タワマンが次々と完売しているのに、安いここがいつまでも大量に売れ残っているから掲示板も荒む。サッサと完売して欲しいわ。

  2. 152437 通りがかりさん

    ここはなんで売れないのかね?やはり交通不便すぎるから?有明ミッドクロスとかさっさと完売したのに。

  3. 152438 マンション検討中さん

    >>152436 マンション比較中さん
    誰も安いと思ってないから売れ残ってるんだよ。
    不動産にお買い得なんてない。

  4. 152439 匿名さん

    >>152437 通りがかりさん
    ミッドクロスは坪380万円で早々と売り切ったからね。

  5. 152440 匿名さん

    他の住友マンション含めて物件概要見ると、計画より遅れてるところは即入居できるし、順調なら先延ばしにしてる。

  6. 152441 マンコミュファンさん

    ミッドクロスって、買って正解だったのかな?

  7. 152442 匿名さん

    >>152439 匿名さん

    ミッドクロスはもう少し安かった。平均坪単価は348万。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662902/

    ここは築4年の中古なのに割高。新築で安いハルフラタワーと競合するからますます売れなくなる。

  8. 152443 匿名さん

    売主も敢えて高い値段付けてるんですよ。
    最新の価格表は見ていませんが一期でウエスト高層階3LDKが7000万で買えましたが条件の劣るイーストで1億前後じゃ無いですか?
    敢えて価格を上げ続けて、引き渡し時期も先延ばしに購入者が買いにくい状態にしてるのは素人でも分かりますね。
    それを必死になって売れてない売れてないってネガしてるんだから〇〇だよね。

  9. 152444 匿名さん

    ミッドクロスはコーヒーマフィアとスポーツセンター近いのがいいよね

  10. 152445 匿名さん

    >>152436 マンション比較中さん
    港区もピンキリだからね。湾岸の嫌悪施設が集まるエリアよりは有明の方が良いでしょうし。

  11. 152446 評判気になるさん

    以前スミフの営業に聞いたんだけど、先に買ってくれた人の資産価値を守るためにも、価格は下げないし維持するって。
    で、空室は会社の財産と捉えるってさ。

  12. 152447 匿名さん

    江東区もピンキリだからね。
    特に有明は。

  13. 152448 評判気になるさん

    >>152443 匿名さん
    敢えて高い値段付けて売れにくくしてるって?

    それ、すなわち割高物件ってことだよね?


  14. 152449 匿名さん

    >>152447 匿名さん
    有明はピンキリか?差は少ないほうだと思うけど。
    東雲もかな。
    豊洲はピンキリだね。

  15. 152450 通りがかりさん

    >>152449 匿名さん

    有明は江東区のピンだもんね。

  16. 152451 検討板ユーザーさん

    >>152450 通りがかりさん

    港南と同じですね!


  17. 152452 匿名さん

    モノはあるのに入居は1年後っていうふざけたことをしてるから売れ行きが鈍化してるのでは。
    即入居可ならもっと早々に捌けると思う。

  18. 152453 匿名さん

    住民の方にお尋ねです。
    これだけ長期間に渡り住友が販売しているわけですが、未販売分の管理費修繕積立金は、住友が当然負担するとして、住友が保留している駐車場枠の料金も全て住友が支払っているのですか?

  19. 152454 評判気になるさん

    >>152451 検討板ユーザーさん

    港南は、湾岸ではピンかもしれないが、
    港区の中ではさすがにキリじゃない?

  20. 152455 マンション比較中さん

    >>152454 評判気になるさん

    港区のキリは海岸アドレスエリア

  21. 152456 通りがかりさん

    >>152455 マンション比較中さん

    浜松町駅前だぜ?
    港南、芝浦、海岸のどれかが最下位って感じかね。
    まあでも、港区だからであって、
    一般的にはとても立派な町ですよね。

  22. 152457 匿名さん

    ネガって毎回しょーもないアンケートばっかし作ってるな。こんな機能いらんだろ。

  23. 152458 マンション掲示板さん

    他にやる事ないんだろ。

  24. 152459 口コミ知りたいさん

    >>152453 匿名さん

    住友持分については駐車場代も含め全て払ってますよ。
    住友が保有する5年間が意図的に修繕費激安設定でその後結構な上げ幅なので、理事会でも早々に修繕費値上げの検討もあったようですが、賃貸オーナーも多いからか反対が多かったようです。
    住友が資産として考えている以上、彼らと一緒に売り抜けるのが正解なんでしょうね。

  25. 152460 評判気になるさん

    >>152454 評判気になるさん
    湾岸でも港南と夢の島はキリでしょう。有明の方が環境が良いし立地は上だよ。

  26. 152461 匿名さんさん

    >>152457 匿名さん

    >152430>152431

  27. 152462 通りがかりさん

    >>152460 評判気になるさん
    じゃあなんで有明は湾岸最底辺クラスの価格なの?

  28. 152463 買い替え検討中さん

    >>152462 通りがかりさん

    有明はブービー、最低ランクは東雲。昔から湾岸ウォッチしてれば常識。
    港南は港区で品川駅、高輪ゲートウェイ徒歩だから資産価値爆上げ中。

  29. 152464 マンコミュファンさん

    >>152463 買い替え検討中さん

    昔からウォッチって、業者さんなのかな?
    あるいは湾岸マンションオタク?

  30. 152465 匿名さん

    ご苦労なこって。

  31. 152466 匿名さん

    >>152464 マンコミュファンさん
    >152404 匿名さん
    によると、ここでアンチコメしてる奴はニートとか糖質とか言ってたな。ご親切にこういう言葉だけは残しておいてくれてありがとな、運営。

  32. 152467 口コミ知りたいさん

    >>152464 マンコミュファンさん
    埋立地ヲタクっているのか。
    変わり者はどこにもいるんだな。

  33. 152468 匿名さん

    >>152467 口コミ知りたいさん

    俺はずっと湾岸に住んでるけど、
    有明がブービーとか東雲が最低ランクだなんて思ったことないからなぁ。
    同じエリアとしか思ってない。
    一般人の俺には何が常識か分からんので、
    業者かオタクのものさしかな?と思った。

  34. 152469 名無しさん

    >>152459 口コミ知りたいさん
    議決権住友に握られてて均等への移行とか何も出来ない感じ?

  35. 152470 検討板ユーザーさん
  36. 152471 通りがかりさん

    >>152466 匿名さん

    粘着アンチの実態は運営が一番把握してるからな。運営のコメの可能性すらある

  37. 152472 名無しさん

    >>152469 名無しさん
    均等方式はインフレに弱い。修繕不良マンションに陥るリスクが高いから避けた方が良いよ。

  38. 152473 マンション検討中さん

    >>152472 名無しさん

    極端な段階方式だから、均等と比較にならない程インフレに対応出来ませんよ。
    15年後4~5倍の予定ですが、インフレに対応する為に10倍で徴収するとかですか??

  39. 152474 通りがかりさん

    >>152469 名無しさん
    スミフは決議に自分の意思は入れないよ。スミフ以外の割合に合わせて振り分け。

  40. 152475 匿名さん

    そもそも大規模タワマンのような多数戸数の共有は制度的に無理がありいすれ破綻すると気づけないのかな。

  41. 152476 通りがかりさん

    >>152475 匿名さん
    法人の株主なんかどれだけ多数で共有してると思ってるの。資金を集めて大規模に投下し権利をshareするのはむしろ合理的な仕組みなのですよ。

  42. 152477 匿名さん

    >>152459 口コミ知りたいさん

    お答えありがとうございます。管理組合がきちんと駐車場収入を得られているのは良いですね。

    ただ、タワー3本分の修繕費を貯めないといけないので、修繕費の値上げは急がれますね。
    おそらく、ここを設計した当時に計算した修繕費よりかなり上がるはずなので。

  43. 152478 eマンションさん

    >>152476 通りがかりさん

    株主は、別に会社に住むわけではないからなぁ。。

  44. 152479 口コミ知りたいさん

    >>152475 匿名さん
    各自の思惑が入り乱れて何も決まらない何もできないまま建物は老朽化しますからね。区分所有法の改正で4/5決議さえ経れば取り壊しができるようになりましたが、今後は老朽化マンションで溢れる時代なるので法改正は続き、いずれは2/3で取り壊しできるようになるでしょう。1/3の住民の意思は無視ですからね(笑)

  45. 152480 匿名さん

    まだ完売にもなっていないのに、取り壊しの話かーい

  46. 152481 匿名さん

    タワマンは戸数が多いから現状を変更するような決定をするのはほぼ無理だろうな。

  47. 152482 匿名さん

    >>152481 匿名さん
    日本だと福岡の賃貸タワマンを解体するみたい。次はジャンルは違うけどバブル期以前で作られた高層リゾマンだと思う。また東京の高層建築解体だと最近は浜松町駅の駅ビルかな。

  48. 152483 通りがかりさん

    >>152482 匿名さん
    リゾートマンションは解体できずに酷い有様だよね。

  49. 152484 匿名さん

    湾岸タワマンの場合は修繕積立金が足りずに劣化が進めば、旧共産主義国の郊外団地みたいに安い賃貸として利用され低所得者向け住居になる。
    そうならないように修理はきちんと続けることだ。
    修繕積立金の必要な値上げは必須だよ。

  50. 152485 匿名さん

    >>152471 通りがかりさん
    >運営のコメの可能性すらある
    自分も前からそう疑ってた。煽りや差別用語使ってても反応せず速やかに削除依頼しろとか言ってるのに、削除依頼しても全く動きやしない。削除しない理由は運営管理側のコメだからなのかもな。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸