| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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152416
匿名さん
世界的な不動産バブル崩壊が目の前に来てるって言われてるのに今からマンション買って転売で儲けようなんてマヌケがいるとしたら、バカすぎて呆れるな。
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152417
マンション掲示板さん
そんなことは毎年言われてるので結局は先見えない。
実需は悲観しすぎない、転売目的では買わない。
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152420
通りがかりさん
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152421
口コミ知りたいさん
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152422
通りがかりさん
掲示板は情報を共有するためのもの
延々と関係ない会話するためのものじゃないね
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152424
匿名さん
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152426
評判気になるさん
そりゃそうでしょう、それしかやることないみたいだから。でも設定が甘いから時々透けて見える
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152429
管理担当
[No.152402～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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152430
口コミ知りたいさん
違和感感じる書込み見たら無視すべき。リアルで会っても、会話する気も起きない人が書き込んでると思ったほうがいいよ。リアルで相手にされないからここに書き込んでる。いちいち反応する労力が無駄
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152431
匿名さん
そうですね。汚く罵られても無反応になるって、中々難しいし理不尽ですが、
相手は病気なんだと思って放念します。
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152432
匿名さん
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152433
通りがかりさん
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152434
取りすがりさん
ここってポジはみんな去って、その内ネガだけが延々としつこく残っている気がする。
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152435
匿名さん
>>152434 取りすがりさん
全く同感。そして管理担当はそのまま放置し、荒れ放題。気が向いた時だけ一括削除。
だから余計荒れる。
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152436
マンション比較中さん
>>152434 取りすがりさん
港区は内陸も湾岸も高額タワマンが次々と完売しているのに、安いここがいつまでも大量に売れ残っているから掲示板も荒む。サッサと完売して欲しいわ。
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152437
通りがかりさん
ここはなんで売れないのかね？やはり交通不便すぎるから？有明ミッドクロスとかさっさと完売したのに。
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152438
マンション検討中さん
>>152436 マンション比較中さん
誰も安いと思ってないから売れ残ってるんだよ。
不動産にお買い得なんてない。
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152439
匿名さん
>>152437 通りがかりさん
ミッドクロスは坪380万円で早々と売り切ったからね。
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152440
匿名さん
他の住友マンション含めて物件概要見ると、計画より遅れてるところは即入居できるし、順調なら先延ばしにしてる。
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152441
マンコミュファンさん
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152442
匿名さん
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152443
匿名さん
売主も敢えて高い値段付けてるんですよ。
最新の価格表は見ていませんが一期でウエスト高層階3LDKが7000万で買えましたが条件の劣るイーストで1億前後じゃ無いですか？
敢えて価格を上げ続けて、引き渡し時期も先延ばしに購入者が買いにくい状態にしてるのは素人でも分かりますね。
それを必死になって売れてない売れてないってネガしてるんだから〇〇だよね。
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152444
匿名さん
ミッドクロスはコーヒーマフィアとスポーツセンター近いのがいいよね
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152445
匿名さん
>>152436 マンション比較中さん
港区もピンキリだからね。湾岸の嫌悪施設が集まるエリアよりは有明の方が良いでしょうし。
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152446
評判気になるさん
以前スミフの営業に聞いたんだけど、先に買ってくれた人の資産価値を守るためにも、価格は下げないし維持するって。
で、空室は会社の財産と捉えるってさ。
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152447
匿名さん
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152448
評判気になるさん
>>152443 匿名さん
敢えて高い値段付けて売れにくくしてるって？
それ、すなわち割高物件ってことだよね？
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152449
匿名さん
>>152447 匿名さん
有明はピンキリか？差は少ないほうだと思うけど。
東雲もかな。
豊洲はピンキリだね。
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152450
通りがかりさん
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152451
検討板ユーザーさん
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152452
匿名さん
モノはあるのに入居は1年後っていうふざけたことをしてるから売れ行きが鈍化してるのでは。
即入居可ならもっと早々に捌けると思う。
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152453
匿名さん
住民の方にお尋ねです。
これだけ長期間に渡り住友が販売しているわけですが、未販売分の管理費修繕積立金は、住友が当然負担するとして、住友が保留している駐車場枠の料金も全て住友が支払っているのですか？
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152454
評判気になるさん
>>152451 検討板ユーザーさん
港南は、湾岸ではピンかもしれないが、
港区の中ではさすがにキリじゃない？
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152455
マンション比較中さん
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152456
通りがかりさん
>>152455 マンション比較中さん
浜松町駅前だぜ？
港南、芝浦、海岸のどれかが最下位って感じかね。
まあでも、港区だからであって、
一般的にはとても立派な町ですよね。
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152457
匿名さん
ネガって毎回しょーもないアンケートばっかし作ってるな。こんな機能いらんだろ。
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152458
マンション掲示板さん
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152459
口コミ知りたいさん
>>152453 匿名さん
住友持分については駐車場代も含め全て払ってますよ。
住友が保有する5年間が意図的に修繕費激安設定でその後結構な上げ幅なので、理事会でも早々に修繕費値上げの検討もあったようですが、賃貸オーナーも多いからか反対が多かったようです。
住友が資産として考えている以上、彼らと一緒に売り抜けるのが正解なんでしょうね。
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152460
評判気になるさん
>>152454 評判気になるさん
湾岸でも港南と夢の島はキリでしょう。有明の方が環境が良いし立地は上だよ。
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152461
匿名さんさん
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152462
通りがかりさん
>>152460 評判気になるさん
じゃあなんで有明は湾岸最底辺クラスの価格なの？
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152463
買い替え検討中さん
>>152462 通りがかりさん
有明はブービー、最低ランクは東雲。昔から湾岸ウォッチしてれば常識。
港南は港区で品川駅、高輪ゲートウェイ徒歩だから資産価値爆上げ中。
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152464
マンコミュファンさん
>>152463 買い替え検討中さん
昔からウォッチって、業者さんなのかな？
あるいは湾岸マンションオタク？
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152465
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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