シティタワーズ東京ベイ

こんなとこでマウント取り合っても意味ないよ。

>>152366 評判気になるさん
港区湾岸は中央区や江東区の湾岸エリアと比べると住環境が良くないしな。

>>152373 通りがかりさん

そもそも中央区湾岸と呼ばれてる街のうち、
本当に東京湾に接してるのは晴海と豊海だけなんだよな。
あとは運河沿いなので、エセ湾岸だよ。

>>152372 名無しさん
まぁ、マンコミュなんて、こんなとこでしかマウント取れないゴミの集まりだ。大半はカス不動産勤務か不動産オタクで大した稼ぎもないカスばかり。

>>152375 口コミ知りたいさん
まったくもってその通り。
特にココとか湾岸エリアの掲示板。

車も中古の値段が下がってきましたか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf56bcdd8d2c2eed07ec902ec73cbc2e925b...

植田新総裁の会見では金融緩和は継続と言ってるぞ。

あたりまえ。
そんなこと言ったら大量に国債の空売りされる

>>152374 名無しさん

豊海、に住んでみたいです

豊海のタワマンて玄関ドアが内開きってほんとなのか？

>>152383 匿名さん

玄関ドア内向き豊海タワマン、みてみたい！

>>152383 匿名さん

日本で内開き玄関ドアって売ってるの？？
靴を脱がない外国やホテルは内開きだけど。

>>152378 評判気になるさん

定点観測、ポツポツと成約はあるようです。月に4－5戸のペースですね。

販売戸数を追っても成約数わからないよ。

>>152388 匿名さん

大苦戦してるのはわかる。好調なら販売戸数がどんどん減っていくよ。

豊洲の妖精は、豊洲の擁護しかしないから。

日テレや電通の人が勝どきに住みたくなったって、
現時点で勝どき～汐留は大江戸線で4分なんだが。

時刻表の本数が少ないって人いるけど、利用してれば増えてく(あくまで今はプレで様子見)でしょ。
1時間2本だと、気軽に利用できないって言うが、有明はファミリー多いし、新橋、虎ノ門方面行く場合前日には決まってることが多いんでほ。仮に当日よし新橋行こう！ってなったとしても、子どもの準備やらですぐは出れないから1時間2本だろうとあんま関係ない。

本格運行で本数増えて、幹線ルートに晴海を飛ばす快速ができる可能性も全然ありうる。

>>152395 eマンションさん
行きはいいけど、帰りが面倒

>>152397 匿名さん

1時間に2本とか3本、バス時刻を気にしながら行動するなんて、田舎だわ。

有明は都バスがめちゃくちゃ混むから、
BRTで緩和されるといいね。

>>152399 匿名さん

無人自動運転が実現するまでの辛抱だね。

開示請求したことあるから分かるけど、実際しょうもないアンチコメントしてる人は、ただのニート（親と同居で他所のタワマン住んでる）みたいな人が多かった。それからアンチコメントは気にする必要ないし、対応するのも時間の無駄だと思った。
まともに仕事してる人はそんなことしないから

>>152404 匿名さん

わかる。誰かを特定して言ってるわけじゃないけど、糖質一歩手前みたいなグレーな人が多いイメージ。リアルで相手にされないから悪口書いて、ネットで見知らぬ人と喧嘩してるんだろうなーと思ってる。

世界的な不動産バブル崩壊が目の前に来てるって言われてるのに今からマンション買って転売で儲けようなんてマヌケがいるとしたら、バカすぎて呆れるな。

そんなことは毎年言われてるので結局は先見えない。
実需は悲観しすぎない、転売目的では買わない。

なんで掲示板でチャットしてるんだろう…？

掲示板は情報を共有するためのもの
延々と関係ない会話するためのものじゃないね

>>152422 通りがかりさん

何か共有できる情報提供してください。

そりゃそうでしょう、それしかやることないみたいだから。でも設定が甘いから時々透けて見える

違和感感じる書込み見たら無視すべき。リアルで会っても、会話する気も起きない人が書き込んでると思ったほうがいいよ。リアルで相手にされないからここに書き込んでる。いちいち反応する労力が無駄

そうですね。汚く罵られても無反応になるって、中々難しいし理不尽ですが、
相手は病気なんだと思って放念します。

ブーメランな感じしますね

このマンションが完売するのはいつ頃になりそう？

ここってポジはみんな去って、その内ネガだけが延々としつこく残っている気がする。

>>152434 取りすがりさん
全く同感。そして管理担当はそのまま放置し、荒れ放題。気が向いた時だけ一括削除。
だから余計荒れる。

>>152434 取りすがりさん

港区は内陸も湾岸も高額タワマンが次々と完売しているのに、安いここがいつまでも大量に売れ残っているから掲示板も荒む。サッサと完売して欲しいわ。

ここはなんで売れないのかね？やはり交通不便すぎるから？有明ミッドクロスとかさっさと完売したのに。

>>152436 マンション比較中さん
誰も安いと思ってないから売れ残ってるんだよ。
不動産にお買い得なんてない。

>>152437 通りがかりさん
ミッドクロスは坪380万円で早々と売り切ったからね。

他の住友マンション含めて物件概要見ると、計画より遅れてるところは即入居できるし、順調なら先延ばしにしてる。

ミッドクロスって、買って正解だったのかな？

>>152439 匿名さん

ミッドクロスはもう少し安かった。平均坪単価は348万。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662902/

ここは築4年の中古なのに割高。新築で安いハルフラタワーと競合するからますます売れなくなる。

売主も敢えて高い値段付けてるんですよ。
最新の価格表は見ていませんが一期でウエスト高層階3LDKが7000万で買えましたが条件の劣るイーストで1億前後じゃ無いですか？
敢えて価格を上げ続けて、引き渡し時期も先延ばしに購入者が買いにくい状態にしてるのは素人でも分かりますね。
それを必死になって売れてない売れてないってネガしてるんだから〇〇だよね。

ミッドクロスはコーヒーマフィアとスポーツセンター近いのがいいよね

>>152436 マンション比較中さん
港区もピンキリだからね。湾岸の嫌悪施設が集まるエリアよりは有明の方が良いでしょうし。

以前スミフの営業に聞いたんだけど、先に買ってくれた人の資産価値を守るためにも、価格は下げないし維持するって。
で、空室は会社の財産と捉えるってさ。

江東区もピンキリだからね。
特に有明は。

>>152443 匿名さん
敢えて高い値段付けて売れにくくしてるって？

それ、すなわち割高物件ってことだよね？

>>152447 匿名さん
有明はピンキリか？差は少ないほうだと思うけど。
東雲もかな。
豊洲はピンキリだね。

>>152449 匿名さん

有明は江東区のピンだもんね。

>>152450 通りがかりさん

港南と同じですね！

モノはあるのに入居は1年後っていうふざけたことをしてるから売れ行きが鈍化してるのでは。
即入居可ならもっと早々に捌けると思う。

住民の方にお尋ねです。
これだけ長期間に渡り住友が販売しているわけですが、未販売分の管理費修繕積立金は、住友が当然負担するとして、住友が保留している駐車場枠の料金も全て住友が支払っているのですか？

>>152451 検討板ユーザーさん

港南は、湾岸ではピンかもしれないが、
港区の中ではさすがにキリじゃない？

>>152454 評判気になるさん

港区のキリは海岸アドレスエリア

>>152455 マンション比較中さん

浜松町駅前だぜ？
港南、芝浦、海岸のどれかが最下位って感じかね。
まあでも、港区だからであって、
一般的にはとても立派な町ですよね。

ネガって毎回しょーもないアンケートばっかし作ってるな。こんな機能いらんだろ。

他にやる事ないんだろ。

>>152453 匿名さん

住友持分については駐車場代も含め全て払ってますよ。
住友が保有する5年間が意図的に修繕費激安設定でその後結構な上げ幅なので、理事会でも早々に修繕費値上げの検討もあったようですが、賃貸オーナーも多いからか反対が多かったようです。
住友が資産として考えている以上、彼らと一緒に売り抜けるのが正解なんでしょうね。

>>152454 評判気になるさん
湾岸でも港南と夢の島はキリでしょう。有明の方が環境が良いし立地は上だよ。

>>152460 評判気になるさん
じゃあなんで有明は湾岸最底辺クラスの価格なの？

>>152462 通りがかりさん

有明はブービー、最低ランクは東雲。昔から湾岸ウォッチしてれば常識。
港南は港区で品川駅、高輪ゲートウェイ徒歩だから資産価値爆上げ中。

>>152463 買い替え検討中さん

昔からウォッチって、業者さんなのかな？
あるいは湾岸マンションオタク？

ご苦労なこって。

>>152464 マンコミュファンさん
>152404 匿名さん
によると、ここでアンチコメしてる奴はニートとか糖質とか言ってたな。ご親切にこういう言葉だけは残しておいてくれてありがとな、運営。

>>152464 マンコミュファンさん
埋立地ヲタクっているのか。
変わり者はどこにもいるんだな。

>>152467 口コミ知りたいさん

俺はずっと湾岸に住んでるけど、
有明がブービーとか東雲が最低ランクだなんて思ったことないからなぁ。
同じエリアとしか思ってない。
一般人の俺には何が常識か分からんので、
業者かオタクのものさしかな？と思った。

既視感

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52544652.html

>>152466 匿名さん

粘着アンチの実態は運営が一番把握してるからな。運営のコメの可能性すらある