東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 152281 マンション掲示板さん

    >>152280 口コミ知りたいさん
    過信しすぎ。

  2. 152282 匿名さん

    >>152278 匿名さん
    どうせ歴史がなくて一から作るなら、これくらいカッコイイ街にしてほしいですね。

    1. どうせ歴史がなくて一から作るなら、これく...
  3. 152283 マンション検討中さん

    >>152278 匿名さん
     
    浦東新区ですね。
    あそこは綺麗に開発されて、インテリジェンスを感じます。
    浦東から見る外灘も綺麗ですが、逆から見る浦東は近代的で人間の叡智を感じます。
    最初は日系の開発ですから、中国が真似る所はさすがですね。

  4. 152284 口コミ知りたいさん

    よくわからん自己アピール始まった

  5. 152285 口コミ知りたいさん

    >>152283 マンション検討中さん
    良く出張に行くが有明とは全然違う。
    ・ハイエンドブランドホテルがあちこちに(パークハイアット/グランドハイアット他あらゆるブランド)
    ・ラグジュアリーブランドショップも、もちろん沢山あり
    ・グルメレストランもいくらでも(もちろん大衆的なところも)
    ・インターナショナルスクールもあちこちにありExpat街も
    ・森ビルには一流金融機関、コンサル等がオフィスを構えている
    有明との共通点はどこにも見られない。

  6. 152286 口コミ知りたいさん

    ここを荒らしてるのはどちらですか?

    1. 152287 名無しさん

      スミフの情弱狩りビジネスはもはや限界なんやね。

    2. 152288 評判気になるさん

      >>152285 口コミ知りたいさん

      はい、有明とは違いますよね。
      似てると書いてる方がいたので変だと思いました。
      有明はファミリー層の往来が多いので、
      全く違う雰囲気なので、比較しても仕方ないです。

    3. 152290 マンション検討中さん

      >>152277 匿名さん
      湾岸で比較したら港区より有明の方が住環境良くないか?

    4. 152291 匿名さん

      きっと来るぅ、きっと来るぅ。 パブロフのあいつがきっと来るぅ。

    5. 152292 マンション掲示板さん

      >>152290 マンション検討中さん
      埋立地はどこも同じに見えます。

    6. 152293 マンション掲示板さん

      >>152283 マンション検討中さん
      浦東は高層ビルばかりで超絶つまんない街だな。
      あれを人間の叡智だなんて褒め称えるのは、土建屋の感覚だよ。

    7. 152294 マンコミュファンさん

      >>152293 マンション掲示板さん

      人の感想に難癖つけるのは無粋な人間のすること。


    8. 152295 名無しさん

      >>152294 マンコミュファンさん

      天に唾を履いていらっしゃること、分りますよね?

    9. 152296 口コミ知りたいさん

      >>152292 マンション掲示板さん
      有明の方が圧倒的に住環境良いですよ。有明はLAのサンタモニカ見たいなイメージ。

    10. 152298 マンコミュファンさん

      >>152296 口コミ知りたいさん
      え?
      ハーモニカ?

    11. 152299 匿名さん

      >有明はLAのサンタモニカ見たいなイメージ。

      釣り針デカすぎ。

    12. 152300 名無しさん

      サンタモニカで検索したら、サンタモニカ亀戸って出てきたぞ

    13. 152301 匿名さん

      親水公園とレガシーパークがオープンしたら、水辺のあたりに人の流れができて、有明の印象も変わるかもね。値段上がる前に早く買っとけ(言ってみたかった)

    14. 152302 マンション検討中さん

      久しぶりにここの掲示板見ましたが、ここの掲示板賑わってますね。
      ナンダカンダ注目されてるってことですね。

    15. 152303 マンコミュファンさん

      >>152302 マンション検討中さん
      たぶんそういうことではないと思う。。

    16. 152304 通りがかりさん

      >>152303 マンコミュファンさん

      じゃあどういうこと?

    17. 152306 評判気になるさん

      >>152295 名無しさん

      いいえ。
      ワタシはあなたの行為に対して無粋だと指南してます。
      感想に対する非難ではありません。

    18. 152307 eマンションさん

      >>152290 マンション検討中さん
      住環境って具体的に何?一般的な住環境とイメージあってる?
      仮に有明の方が住環境良いとして、価格でここまで差がつくのはなんでだと思う?港区ブランドだけでそんな差がつくと思う?

      思考浅すぎじゃね?

    19. 152308 検討板ユーザーさん

      >>152306 評判気になるさん

      そもそも、自分では無いんですが、あなたもその方もどちらの方も、感想を言い合ってるだけ。この掲示板はそういうところです。

      あなたが無粋、と言ってるのも感想でしかないよ?

    20. 152309 通りがかりさん

      >>152307 eマンションさん

      一般的な住環境(交通利便性、緑化比率、公園のその充実度、静かさ、空気の綺麗さなど)で言えばここは良くない、ってかかなり悪い方。

    21. 152310 匿名さん

      >>152308 検討板ユーザーさん

      ご意見ありがとうございます。
      個人の感想と、行為の指摘は違います。
      無粋が適切でないなら、
      人の感想を蔑む行為、と訂正します。

    22. 152311 匿名さん

      有明住民ってさ、値上げを煽るやつの理屈がいつも無理すぎて失笑してしまうんだよな。

    23. 152312 通りがかりさん


      ネガってさ、無理やりネガるくせに、気になって気になって仕方なくて、このスレ開いてしまうんだから笑えるよな。

    24. 152313 匿名さん

      >>152235 匿名さん
      >>152239 マンション検討中さん

      電車で成田行くのも楽になるかも!

      >「オタクやMICEの需要に応える」という別視点に立てば、短絡線の戦略的重要性は格段に跳ね上がる、との指摘も少なくない。
      https://news.yahoo.co.jp/articles/64d93e351851f20050d152a132e6bad703f1...

    25. 152314 匿名さん

      >>152309 通りがかりさん
      有明民がバカにされる一番の理由は、この一般的に重傷される住環境よりも、値上がり期待で有明を選んだけど実際には期待外れだからでしょう。性格の悪いけど金のある相手を選んで結婚したけど、そいつが職を失って金ナシになったのと同じ構図。

    26. 152315 匿名さん

      >>152310 匿名さん

      「それって、アナタの感想ですよね?」

    27. 152316 匿名さん

      >>152314 匿名さん

      有明はこれから発展すると煽られて購入して裏切られるパターンは、何度も繰り返してきた姿。いまだに東京建物のマンションだけがポツンポツンと建っている様子を見ればわかる。東京の中心部との地理的関係を冷静に考えれば、都心部をさておいて有明にインフラ整備が集中することはあり得ないって分かる。

    28. 152317 マンコミュファンさん

      >>152314 匿名さん

      一期から見たら他のタワマンよりは値上がりしてるよ。今後も値上がり期待なら地域NO1マンションが有利。有明ガーデンのテナントもどんどん入れ替わって良くなってるし、レガシエリアの開発もこれから。千客万来も出来るし、開発予定のある未使用の空き地も多いし、まだまだこれからの期待も大きいエリアだね

    29. 152318 マンコミュファンさん

      レガシーエリアとか開発って感じでもないよね。
      必要だけど都心や住宅地には作りたくないモノを押しつけられてる感じがする。

    30. 152319 匿名さん

      >>152318 マンコミュファンさん

      水辺にカフェや巨大アスレチック、遊具広場てきて、子連れ世帯には良いでしょ。豊洲より空いてそうだし

    31. 152320 匿名さん

      >>152318 マンコミュファンさん

      レガシーエリアはいかに金をかけずに維持、あるいは始末するか、が重要です。

    32. 152321 匿名さん

      >>152319 匿名さん

      その水辺まで徒歩何分かかるのよ。

      1. その水辺まで徒歩何分かかるのよ。
    33. 152322 マンション検討中さん

      >>152321 匿名さん

      レガシーエリアは有明テニスの森駅を挟んで左右にあるから、有明テニスの森駅までだとすると5分位かな。水辺まではさらに1-2分追加?

      甘く見積もればここと直結の有明ガーデンから有明テニスの森駅までは公表で徒歩3分になってるね。意外と水辺まですぐだよ

    34. 152323 マンション掲示板さん

      >>152321 匿名さん
      画像のように有明は空がとても広い。建物の間隔も広い。
      勝どきや豊洲では失われつつある景色がまだ残ってます。
      水辺も近いし。

    35. 152324 匿名さん

      >>152321 匿名さん

      ウェストから550m7分。イーストから800m 11分(Google Mapsより)

    36. 152325 マンション検討中さん

      ネガが不利になってきたから、そろそろ杭長のコピペ来そうだな

    37. 152327 匿名さん

      >>152312 通りがかりさん
      べっ、別に有明のことなんか何とも思ってないんだからねっ(真っ赤)

    38. 152328 匿名さん

      3月の有明の人口減ってるけど、なんで急に有明から脱出する人が増えてきたんだろう?
      豊洲にステップアップしたのかな。
      今までこんな事なかったのに。泣。

    39. 152329 評判気になるさん

      >>152318 マンコミュファンさん
      レガシーエリア?なにが?
      東京オリンピックって、みんなもう完全に忘れてますよ。

    40. 152331 口コミ知りたいさん

      >>152329 評判気になるさん

      みんなが忘れても歴史に刻まれてるんだよ。1964年の駒沢公園や代々木公園のように半永久的に国から保護され、ブランディングが作られる

    41. 152332 マンション掲示板さん

      >>152331 口コミ知りたいさん

      何もなかった頃の有明の姿が、
      まだ生粋の都民が忘れてないんだ。
      あの姿も有明の歴史ってことだね。
      あの姿を知ってる世代がいなくなるまで40~50年ぐらいか?

    42. 152333 マンション掲示板さん


      おや、ついに有明民が歴史の大事さに気づいたらしい。

      おめでとう!

    43. 152335 マンション検討中さん

      >>152328 匿名さん
      時期だよ。来月増えるよ。

    44. 152338 eマンションさん

      港区の交通利便性の高いタワマンは数億円でも抽選倍率数十倍なのに、ここは抽選以前の話で、売れ残ってる。

      東京のタワマン市場の状態を如実に表してるね。。

    45. 152339 マンション検討中さん

      >>152338 eマンションさん
      港区内陸はともかく港区湾岸はピンキリでしょう。有明の方が住環境良いエリアもあるからね。

    46. 152340 名無しさん

      >>152339 マンション検討中さん

      それは無い

    47. 152344 匿名さん

      >>152339 マンション検討中さん

      湾岸は、中央区江東区の一部の交通不便な地域を指す言葉で、港区には適用しないのが不動産業界の常識ですけど?爆笑(⌒▽⌒)

    48. 152345 名無しさん

      >>152344 匿名さん

      港区には、湾岸は無い

    49. 152346 マンション掲示板さん

      有明のような郊外タワマンは、今後少子化が進んでいくと圧倒的に需要が減少していくでしょうね。。。

    50. 152349 匿名さん

      >>152345 名無しさん
      あなたがご存知ないだけでしょう。有明より住環境の悪いアドレスも港区湾岸にはあるのですよ。

    51. 152351 マンコミュファンさん

      >>152313 匿名さん
      これは凄い計画ですね
      羽田~成田まで行ける様になる未来が楽しみです。
      東山手ルートが完成したら臨海ルートはほぼ完成していますし

    52. 152352 匿名さん

      わらわらと都心の人が群がって、
      注目の格下湾岸が気になって気になって仕方無いんだね笑
      埋立地のくせに開発されて注目されやがって!
      って感じ?

    53. 152355 匿名さん

      >>152315 匿名さん

      いいえ。
      蔑んだ発言をしている事に対する客観的な判断です。
      発端を読み返して、意味がわからなければ返答はご遠慮ください。

    54. 152361 口コミ知りたいさん

      >>152355 匿名さん

      客観的な判断→あなたの感想
      返答はご遠慮ください→あなたの感想

    55. 152363 通りがかりさん

      >>152361 口コミ知りたいさん

      意味がわからないなら回答不要、という日本語がわかりませんか?

    56. 152364 口コミ知りたいさん

      >>152363 通りがかりさん
      それも感想ですね。ここは匿名掲示板ですよ??

    57. 152366 評判気になるさん

      >>152349 匿名さん
      港区に湾岸はありません

    58. 152368 マンション掲示板さん

      >>152364 口コミ知りたいさん

      やはり意味がわかってないようですね。
      今回のケースで、感想のやり取りをしているわけではありません。
      1つの発言による文言の表現に対し、指摘しているのです。
      それでも根拠がわからないのなら、相手にしても仕方ないですね。

    59. 152372 名無しさん

      こんなとこでマウント取り合っても意味ないよ。

    60. 152373 通りがかりさん

      >>152366 評判気になるさん
      港区湾岸は中央区江東区の湾岸エリアと比べると住環境が良くないしな。

    61. 152374 名無しさん

      >>152373 通りがかりさん

      そもそも中央区湾岸と呼ばれてる街のうち、
      本当に東京湾に接してるのは晴海と豊海だけなんだよな。
      あとは運河沿いなので、エセ湾岸だよ。

    62. 152375 口コミ知りたいさん

      >>152372 名無しさん
      まぁ、マンコミュなんて、こんなとこでしかマウント取れないゴミの集まりだ。大半はカス不動産勤務か不動産オタクで大した稼ぎもないカスばかり。

    63. 152376 匿名さん

      >>152375 口コミ知りたいさん
      まったくもってその通り。
      特にココとか湾岸エリアの掲示板。

    64. 152379 匿名さん

      車も中古の値段が下がってきましたか。
      https://news.yahoo.co.jp/articles/cf56bcdd8d2c2eed07ec902ec73cbc2e925b...

    65. 152380 匿名さん

      植田新総裁の会見では金融緩和は継続と言ってるぞ。

    66. 152381 匿名さん

      あたりまえ。
      そんなこと言ったら大量に国債の空売りされる

    67. 152382 マンション掲示板さん

      >>152374 名無しさん

      豊海、に住んでみたいです

    68. 152383 匿名さん

      豊海のタワマンて玄関ドアが内開きってほんとなのか?

    69. 152384 検討板ユーザーさん

      >>152383 匿名さん

      玄関ドア内向き豊海タワマン、みてみたい!

    70. 152386 匿名さん

      >>152383 匿名さん

      日本で内開き玄関ドアって売ってるの??
      靴を脱がない外国やホテルは内開きだけど。

    71. 152387 匿名さん

      >>152378 評判気になるさん

      定点観測、ポツポツと成約はあるようです。月に4-5戸のペースですね。

      1. 定点観測、ポツポツと成約はあるようです。...
    72. 152388 匿名さん

      販売戸数を追っても成約数わからないよ。

    73. 152390 管理担当

      [No.152330~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
      ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
      ・スレッドの趣旨に反する投稿
      ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
      ・削除されたレスへの返信

    74. 152391 マンション検討中さん

      >>152388 匿名さん

      大苦戦してるのはわかる。好調なら販売戸数がどんどん減っていくよ。

    75. 152392 匿名さん

      ここはBRTの恩恵は薄いという見解。本格運行したら所要時間が増えてしまうのもマイナス。
      https://wangantower.com/?p=20636

    76. 152393 名無しさん

      豊洲の妖精は、豊洲の擁護しかしないから。

    77. 152394 匿名さん

      日テレや電通の人が勝どきに住みたくなったって、
      現時点で勝どき~汐留は大江戸線で4分なんだが。

    78. 152395 eマンションさん

      時刻表の本数が少ないって人いるけど、利用してれば増えてく(あくまで今はプレで様子見)でしょ。
      1時間2本だと、気軽に利用できないって言うが、有明はファミリー多いし、新橋、虎ノ門方面行く場合前日には決まってることが多いんでほ。仮に当日よし新橋行こう!ってなったとしても、子どもの準備やらですぐは出れないから1時間2本だろうとあんま関係ない。

    79. 152396 評判気になるさん

      本格運行で本数増えて、幹線ルートに晴海を飛ばす快速ができる可能性も全然ありうる。

    80. 152397 匿名さん

      >>152395 eマンションさん
      行きはいいけど、帰りが面倒

    81. 152398 匿名さん

      >>152397 匿名さん

      1時間に2本とか3本、バス時刻を気にしながら行動するなんて、田舎だわ。

    82. 152399 匿名さん

      BRTは今でも便利だと思えるんだから、多少時間がかかっても本数増えるなら、更に便利だと感じるだろーなー。

    83. 152400 匿名さん

      有明は都バスがめちゃくちゃ混むから、
      BRTで緩和されるといいね。

    84. 152401 匿名さん

      >>152399 匿名さん

      無人自動運転が実現するまでの辛抱だね。

    85. 152404 匿名さん

      開示請求したことあるから分かるけど、実際しょうもないアンチコメントしてる人は、ただのニート(親と同居で他所のタワマン住んでる)みたいな人が多かった。それからアンチコメントは気にする必要ないし、対応するのも時間の無駄だと思った。
      まともに仕事してる人はそんなことしないから

    86. 152409 検討板ユーザーさん

      >>152404 匿名さん

      わかる。誰かを特定して言ってるわけじゃないけど、糖質一歩手前みたいなグレーな人が多いイメージ。リアルで相手にされないから悪口書いて、ネットで見知らぬ人と喧嘩してるんだろうなーと思ってる。

    87. 152416 匿名さん

      世界的な不動産バブル崩壊が目の前に来てるって言われてるのに今からマンション買って転売で儲けようなんてマヌケがいるとしたら、バカすぎて呆れるな。

    88. 152417 マンション掲示板さん

      そんなことは毎年言われてるので結局は先見えない。
      実需は悲観しすぎない、転売目的では買わない。

    89. 152420 通りがかりさん


      なんで掲示板でチャットしてるんだろう…?

    90. 152421 口コミ知りたいさん

      掲示板だからだろ笑

    91. 152422 通りがかりさん

      掲示板は情報を共有するためのもの
      延々と関係ない会話するためのものじゃないね

    92. 152424 匿名さん

      >>152422 通りがかりさん

      何か共有できる情報提供してください。

    93. 152426 評判気になるさん

      そりゃそうでしょう、それしかやることないみたいだから。でも設定が甘いから時々透けて見える

    94. 152429 管理担当

      [No.152402~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    95. 152430 口コミ知りたいさん

      違和感感じる書込み見たら無視すべき。リアルで会っても、会話する気も起きない人が書き込んでると思ったほうがいいよ。リアルで相手にされないからここに書き込んでる。いちいち反応する労力が無駄

    96. 152431 匿名さん

      そうですね。汚く罵られても無反応になるって、中々難しいし理不尽ですが、
      相手は病気なんだと思って放念します。

    97. 152432 匿名さん

      ブーメランな感じしますね

    98. 152433 通りがかりさん

      このマンションが完売するのはいつ頃になりそう?

      1. 152434 取りすがりさん

        ここってポジはみんな去って、その内ネガだけが延々としつこく残っている気がする。

      2. 152435 匿名さん

        >>152434 取りすがりさん
        全く同感。そして管理担当はそのまま放置し、荒れ放題。気が向いた時だけ一括削除。
        だから余計荒れる。

      3. 152436 マンション比較中さん

        >>152434 取りすがりさん

        港区は内陸も湾岸も高額タワマンが次々と完売しているのに、安いここがいつまでも大量に売れ残っているから掲示板も荒む。サッサと完売して欲しいわ。

      4. 152437 通りがかりさん

        ここはなんで売れないのかね?やはり交通不便すぎるから?有明ミッドクロスとかさっさと完売したのに。

      5. 152438 マンション検討中さん

        >>152436 マンション比較中さん
        誰も安いと思ってないから売れ残ってるんだよ。
        不動産にお買い得なんてない。

      6. 152439 匿名さん

        >>152437 通りがかりさん
        ミッドクロスは坪380万円で早々と売り切ったからね。

      7. 152440 匿名さん

        他の住友マンション含めて物件概要見ると、計画より遅れてるところは即入居できるし、順調なら先延ばしにしてる。

      8. 152441 マンコミュファンさん

        ミッドクロスって、買って正解だったのかな?

      9. 152442 匿名さん

        >>152439 匿名さん

        ミッドクロスはもう少し安かった。平均坪単価は348万。
        https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662902/

        ここは築4年の中古なのに割高。新築で安いハルフラタワーと競合するからますます売れなくなる。

      10. 152443 匿名さん

        売主も敢えて高い値段付けてるんですよ。
        最新の価格表は見ていませんが一期でウエスト高層階3LDKが7000万で買えましたが条件の劣るイーストで1億前後じゃ無いですか?
        敢えて価格を上げ続けて、引き渡し時期も先延ばしに購入者が買いにくい状態にしてるのは素人でも分かりますね。
        それを必死になって売れてない売れてないってネガしてるんだから〇〇だよね。

      11. 152444 匿名さん

        ミッドクロスはコーヒーマフィアとスポーツセンター近いのがいいよね

      12. 152445 匿名さん

        >>152436 マンション比較中さん
        港区もピンキリだからね。湾岸の嫌悪施設が集まるエリアよりは有明の方が良いでしょうし。

      13. 152446 評判気になるさん

        以前スミフの営業に聞いたんだけど、先に買ってくれた人の資産価値を守るためにも、価格は下げないし維持するって。
        で、空室は会社の財産と捉えるってさ。

      14. 152447 匿名さん

        江東区もピンキリだからね。
        特に有明は。

      15. 152448 評判気になるさん

        >>152443 匿名さん
        敢えて高い値段付けて売れにくくしてるって?

        それ、すなわち割高物件ってことだよね?


      16. 152449 匿名さん

        >>152447 匿名さん
        有明はピンキリか?差は少ないほうだと思うけど。
        東雲もかな。
        豊洲はピンキリだね。

      17. 152450 通りがかりさん

        >>152449 匿名さん

        有明は江東区のピンだもんね。

      18. 152451 検討板ユーザーさん

        >>152450 通りがかりさん

        港南と同じですね!


      19. 152452 匿名さん

        モノはあるのに入居は1年後っていうふざけたことをしてるから売れ行きが鈍化してるのでは。
        即入居可ならもっと早々に捌けると思う。

      20. 152453 匿名さん

        住民の方にお尋ねです。
        これだけ長期間に渡り住友が販売しているわけですが、未販売分の管理費修繕積立金は、住友が当然負担するとして、住友が保留している駐車場枠の料金も全て住友が支払っているのですか?

      21. 152454 評判気になるさん

        >>152451 検討板ユーザーさん

        港南は、湾岸ではピンかもしれないが、
        港区の中ではさすがにキリじゃない?

      22. 152455 マンション比較中さん

        >>152454 評判気になるさん

        港区のキリは海岸アドレスエリア

      23. 152456 通りがかりさん

        >>152455 マンション比較中さん

        浜松町駅前だぜ?
        港南、芝浦、海岸のどれかが最下位って感じかね。
        まあでも、港区だからであって、
        一般的にはとても立派な町ですよね。

      24. 152457 匿名さん

        ネガって毎回しょーもないアンケートばっかし作ってるな。こんな機能いらんだろ。

      25. 152458 マンション掲示板さん

        他にやる事ないんだろ。

      26. 152459 口コミ知りたいさん

        >>152453 匿名さん

        住友持分については駐車場代も含め全て払ってますよ。
        住友が保有する5年間が意図的に修繕費激安設定でその後結構な上げ幅なので、理事会でも早々に修繕費値上げの検討もあったようですが、賃貸オーナーも多いからか反対が多かったようです。
        住友が資産として考えている以上、彼らと一緒に売り抜けるのが正解なんでしょうね。

      27. 152460 評判気になるさん

        >>152454 評判気になるさん
        湾岸でも港南と夢の島はキリでしょう。有明の方が環境が良いし立地は上だよ。

      28. 152461 匿名さんさん

        >>152457 匿名さん

        >152430>152431

      29. 152462 通りがかりさん

        >>152460 評判気になるさん
        じゃあなんで有明は湾岸最底辺クラスの価格なの?

      30. 152463 買い替え検討中さん

        >>152462 通りがかりさん

        有明はブービー、最低ランクは東雲。昔から湾岸ウォッチしてれば常識。
        港南は港区で品川駅、高輪ゲートウェイ徒歩だから資産価値爆上げ中。

      31. 152464 マンコミュファンさん

        >>152463 買い替え検討中さん

        昔からウォッチって、業者さんなのかな?
        あるいは湾岸マンションオタク?

      32. 152465 匿名さん

        ご苦労なこって。

      33. 152466 匿名さん

        >>152464 マンコミュファンさん
        >152404 匿名さん
        によると、ここでアンチコメしてる奴はニートとか糖質とか言ってたな。ご親切にこういう言葉だけは残しておいてくれてありがとな、運営。

      34. 152467 口コミ知りたいさん

        >>152464 マンコミュファンさん
        埋立地ヲタクっているのか。
        変わり者はどこにもいるんだな。

      35. 152468 匿名さん

        >>152467 口コミ知りたいさん

        俺はずっと湾岸に住んでるけど、
        有明がブービーとか東雲が最低ランクだなんて思ったことないからなぁ。
        同じエリアとしか思ってない。
        一般人の俺には何が常識か分からんので、
        業者かオタクのものさしかな?と思った。

      36. 152469 名無しさん

        >>152459 口コミ知りたいさん
        議決権住友に握られてて均等への移行とか何も出来ない感じ?

      37. 152470 検討板ユーザーさん
      38. 152471 通りがかりさん

        >>152466 匿名さん

        粘着アンチの実態は運営が一番把握してるからな。運営のコメの可能性すらある

      39. 152472 名無しさん

        >>152469 名無しさん
        均等方式はインフレに弱い。修繕不良マンションに陥るリスクが高いから避けた方が良いよ。

      40. 152473 マンション検討中さん

        >>152472 名無しさん

        極端な段階方式だから、均等と比較にならない程インフレに対応出来ませんよ。
        15年後4~5倍の予定ですが、インフレに対応する為に10倍で徴収するとかですか??

      41. 152474 通りがかりさん

        >>152469 名無しさん
        スミフは決議に自分の意思は入れないよ。スミフ以外の割合に合わせて振り分け。

      42. 152475 匿名さん

        そもそも大規模タワマンのような多数戸数の共有は制度的に無理がありいすれ破綻すると気づけないのかな。

      43. 152476 通りがかりさん

        >>152475 匿名さん
        法人の株主なんかどれだけ多数で共有してると思ってるの。資金を集めて大規模に投下し権利をshareするのはむしろ合理的な仕組みなのですよ。

      44. 152477 匿名さん

        >>152459 口コミ知りたいさん

        お答えありがとうございます。管理組合がきちんと駐車場収入を得られているのは良いですね。

        ただ、タワー3本分の修繕費を貯めないといけないので、修繕費の値上げは急がれますね。
        おそらく、ここを設計した当時に計算した修繕費よりかなり上がるはずなので。

      45. 152478 eマンションさん

        >>152476 通りがかりさん

        株主は、別に会社に住むわけではないからなぁ。。

      46. 152479 口コミ知りたいさん

        >>152475 匿名さん
        各自の思惑が入り乱れて何も決まらない何もできないまま建物は老朽化しますからね。区分所有法の改正で4/5決議さえ経れば取り壊しができるようになりましたが、今後は老朽化マンションで溢れる時代なるので法改正は続き、いずれは2/3で取り壊しできるようになるでしょう。1/3の住民の意思は無視ですからね(笑)

      47. 152480 匿名さん

        まだ完売にもなっていないのに、取り壊しの話かーい

      48. 152481 匿名さん

        タワマンは戸数が多いから現状を変更するような決定をするのはほぼ無理だろうな。

      49. 152482 匿名さん

        >>152481 匿名さん
        日本だと福岡の賃貸タワマンを解体するみたい。次はジャンルは違うけどバブル期以前で作られた高層リゾマンだと思う。また東京の高層建築解体だと最近は浜松町駅の駅ビルかな。

      50. 152483 通りがかりさん

        >>152482 匿名さん
        リゾートマンションは解体できずに酷い有様だよね。

      51. 152484 匿名さん

        湾岸タワマンの場合は修繕積立金が足りずに劣化が進めば、旧共産主義国の郊外団地みたいに安い賃貸として利用され低所得者向け住居になる。
        そうならないように修理はきちんと続けることだ。
        修繕積立金の必要な値上げは必須だよ。

      52. 152485 匿名さん

        >>152471 通りがかりさん
        >運営のコメの可能性すらある
        自分も前からそう疑ってた。煽りや差別用語使ってても反応せず速やかに削除依頼しろとか言ってるのに、削除依頼しても全く動きやしない。削除しない理由は運営管理側のコメだからなのかもな。

      53. 152486 匿名さん

        >>152484 匿名さん
        湾岸だけ?

      54. 152487 匿名さん

        >就業人口と居住人口が伸び悩んでいることは、臨海部の魅力が薄れていることを意味している。そして、13号地の就業人口・居住人口が伸び悩めば、当然ながら公共交通の需要も下がる。これは東京都にとって、想定外の事態だったに違いない。他方で、同じ臨海部でも東京駅や銀座に近い勝どき・晴海・豊洲は依然として開発が続き、人口も増加傾向にある。

        臨海部を走る東京BRT 路線が重なる新地下鉄と共存できるのか
        https://news.yahoo.co.jp/articles/0b6984d0ac39a9122686a287acf947af418e...

      55. 152488 eマンションさん

        >>152487 匿名さん

        どうして人口だけで考えるんだろう。
        各イベントや施設利用者の足として重要なのに。

      56. 152489 マンション検討中さん

        >>152487 匿名さん

        勝どき・晴海・豊洲は依然として開発が続き、人口も増加傾向にあるって、
        それ以外の臨海部だけの話かよ笑
        狭っ。

      57. 152490 匿名さん

        >>152488 eマンションさん
        そっちは今の交通機関で足りてるが。
        新橋と結ぶBRTはガラガラだし。

      58. 152491 匿名さん

        >>152490 匿名さん

        都バスからBRTに変わる気配がない。
        都バスは相変わらず混む&遅延。

      59. 152492 匿名さん

        ここは豊洲駅までバスあるんだから、
        BRT乗る必要無いじゃん。

      60. 152493 評判気になるさん

        逆に豊洲民はBRT不便だしいらんだろ。

      61. 152494 匿名さん

        新橋行きのBRT、今日は先週より明らかに混んでた

      62. 152495 マンション検討中さん

        >>152491 匿名さん

        知ってる?都バスって77人は乗れるんだよ。
        上手に詰め込めば乗れるよー

      63. 152496 マンション住民さん

        >>152454 評判気になるさん
        港南は湾岸でもキリだろう。
        周り何にもない利便性が悪いエリアで、高速やモノレールで騒音や排気臭がひどい。

      64. 152497 名無しさん

        >>152495 マンション検討中さん

        外国人にも説明してやってよ笑

      65. 152498 マンコミュファンさん

        >>152492 匿名さん
        豊洲行くならシャトルバスでもBRTでもなくゆりかもめでしょ。

      66. 152499 マンション検討中さん
      67. 152500 eマンションさん

        >>152499 マンション検討中さん
        最新作ですね。

      68. 152502 匿名さん

        >>152499 マンション検討中さん

        今築25年のタワマンに住んでる。
        売れば儲かるのはわかっているけど、動きたくない。今と同じ広さで便利で落ち着いた住民層の新居を探せる保証がない。
        近いうちに修繕積立金がかなり上昇するとの議案を出されましたが、特段の反対もなく進みそう。

        この築年数になると、金銭的に余裕のある層が残るのかな。


      69. 152503 口コミ知りたいさん

        >>152493 評判気になるさん

        確かに要らない。でも話題作りのために乗ってみまい。

      70. 152504 通りがかりさん

        >>152496 マンション住民さん

        リニア新幹線もできる品川駅徒歩圏がキリなら、地下鉄出来るの期待してるレベルの有明はどうなる?

      71. 152505 口コミ知りたいさん

        >>152504 通りがかりさん
        さすがに港南よりは有明の方が全ての面で上だと思うよ。

      72. 152506 匿名さん

        >>152503 口コミ知りたいさん

        みたい、なのか、みるまい、なのか微妙でコメントしづらいっす。

      73. 152507 通りがかりさん

        >>152504 通りがかりさん
        港区のキリって話でしょ。なんで有明を比較する?

      74. 152508 マンション検討中さん

        >>152507 通りがかりさん

        港区ではなく、この人はこう書いてますよ

        >港南は湾岸でもキリだろう。

        湾岸ではキリは東雲、有明はブービーでしょう

      75. 152509 匿名さん

        >>152505 口コミ知りたいさん

        すべての面でって、不動産語るときのイロハのイの交通利便性でさえ品川駅と国際展示場駅じゃ比較以前の問題で勝負にならないでしょうに。

      76. 152510 評判気になるさん

        >>152509 匿名さん

        臨海地下鉄ができて都心に直結したら品川と同格になれるとか夢見てるのでは?地下鉄できてやっと普通の交通利便性になるだけなんだけど17年先を信じて待ち続ける辛抱強い人はそっとしておきましょう。

      77. 152511 マンション掲示板さん

        >>152510 評判気になるさん
        臨海地下鉄無くても有明の方が格上じゃない?港南は夢の島とかと同格だよ。

      78. 152512 マンション検討中さん

        >>152511 マンション掲示板さん

        有明ガーデン周辺だけなら良くなったと思うけど、
        有明全体を見たらそんなことは言えないでしょ。

      79. 152513 通りがかりさん



        首都圏マンションはホールドしとけ

      80. 152514 名無しさん

        >>152505 口コミ知りたいさん
        そう思うなら感覚が一般とかけ離れてるってだけだね。住環境の指標が他とズレてるんでしょ。
        港南の品川駅徒歩15分越の築古中古に対して地域ナンバーワンのここが価格で張り合ってると言うのがファクト。

      81. 152515 評判気になるさん

        >>152513 通りがかりさん
        12月にこのデータで値下がりしてるって書き込みあったな。
        その時の販売物件によるからあまり意味ないよね。

      82. 152516 匿名さん

        >>152511 マンション掲示板さん

        夢の島は有明と同じ江東区

      83. 152517 匿名さん

        >>152511 マンション掲示板さん

        港南は夢の島とかと同格?なにをトチ狂ってるのか??

        1. 港南は夢の島とかと同格?なにをトチ狂って...
      84. 152518 匿名さん

        「同格」で分けるならどう見てもこうでしょ。

        1. 「同格」で分けるならどう見てもこうでしょ...
      85. 152519 マンション検討中さん

        >>152512 マンション検討中さん
        有明ガーデン周辺も大幹線道路やらイベントスペースがあるだけ交通の不便さ差し引いたらマイナスレベルでしょう。
        だからこそこのマンションがこれだけ売れ残ってるわけで。

      86. 152520 名無しさん

        >>152511 マンション掲示板さん
        これ書いてるのは有明民じゃなく、ゴミカスみたいなとこに住んでる底辺民でしょこう書くと荒れるからね。
        いちいち反応してるのはゴミカスにいいようにされてると思うと情けない限りですね。

      87. 152521 匿名さん

        >>152519 マンション検討中さん

        有明アリーナなんてイベントごとに地域に関係ない有象無象が押しかけてきて、車が混んだり騒々しいだけでほとんど地域には金落とさずに帰っていくなんて嫌悪施設みたいなもの。

      88. 152522 口コミ知りたいさん

        >>152511 マンション掲示板さん

        港南って品川駅港南口から港南なので、オフィス街もそうですしVタワーも入って来ちゃいます。
        なのでその比較では誰が見ても有明劣勢です。
        港南3-4丁目との比較と言えば、有明優勢な面も多いですがみみっちいので辞めときましょう。

      89. 152523 マンション掲示板さん

        >>152521 匿名さん

        想像で書いてるね笑

      90. 152524 匿名さん


        有明タワマン連合自治会?か何かの会長さんが、実際にいろんな迷惑行為が発生してるって言ってたような

      91. 152525 匿名さん

        さっき、ニュースで東京の賃貸家賃が上がってるって言ってた。
        理由は新築分譲が値上りし過ぎで買えないかららしい。
        みんな高値掴みしないようにしてるんだね。

      92. 152526 匿名さん

        >>152524 匿名さん

        あの記事、全部真実だと思う?笑

      93. 152527 通りがかりさん

        >>152519 マンション検討中さん

        周辺と言っても、通りの名前が分からないけど、
        ガーデン目の前の通りのところだけね。
        狭い範囲なら良くなったと思うよ。

      94. 152528 マンション掲示板さん

        >>152521 匿名さん

        有明に住むのは、
        元々そういう覚悟をもってということ。
        みんな分かってて住んでるから大丈夫ですよ。

      95. 152529 通りがかりさん

        >>152526 匿名さん
        自治会長の話は実名出てたので本当でしょうね

      96. 152530 匿名さん

        ライブ観て歩いて帰れる幸せを享受してるので、マイナスと思ってないなぁ。

      97. 152531 検討板ユーザーさん

        >>152530 匿名さん
        そんなにしょっちゅうライブに行くの?

      98. 152532 匿名さん

        >>152524 匿名さん
        これですよね? このマンションのことなの?
        https://www.asahi.com/articles/ASR3X65M2R3GOXIE04P.html
        「週に何度もトラブルが起き、住民は迷惑している」。
        「マンション内への侵入やバイクの無断駐車もある。敷地内で用を足す客までいた」。

      99. 152533 ご近所さん

        >>152524 匿名さん

        これっすね。先月の朝日新聞

        https://www.asahi.com/articles/ASR3X65M2R3GOXIE04P.html

        1. これっすね。先月の朝日新聞
      100. 152534 通りがかりさん

        え? 敷地内で用を足す?

        マジ?

      101. 152535 マンション検討中さん

        アリーナ横のタワマンだから違うでしょ
        多分シティタワー有明かガレリア

      102. 152536 匿名さん

        >>152531 検討板ユーザーさん

        しょっちゅうかどうかはわからないけど、
        去年のアリーナこけら落としから今日まで5回ライブに参加してる。
        で、これから2公演参加の予定。
        ガーデンシアターは去年の初参加から6回ライブ参加。

        一度歩いて帰れる事を覚えると、他の遠くに行くのが面倒に感じるかな。
        まぁ、音楽好きなんで、行くけど。

        記事のバックストリートボーイズの時も参加したけど、体感的には記事は盛りすぎ。

      103. 152537 通りがかりさん

        これまではあまりライブ行くことはなかったアーティスト・バンドでも、アリーナやガーデンシアターで演るとついつい気軽に行ってしまうんですよね…

        ライブやイベント好きには最高の場所です

      104. 152538 口コミ知りたいさん

        >>152533 ご近所さん

        文句言ってるのはほんの一部の不良住民であって、
        大半の住民は有明が盛り上がってるのが嬉しいんですよ。
        本当、この記事は余計なお世話です。
        私はもっと有明が盛り上がって欲しいんですよね。

      105. 152539 匿名さん

        わかった上で選んだんだから、
        ミーハーと呼ばれても反論しませんよ、自分は笑

      106. 152540 検討板ユーザーさん

        盛り上がらなくていいよ。有明ガーデンが潰れない程度に人がいれば。

      107. 152541 匿名さん

        >>152538 口コミ知りたいさん

        > 文句言ってるのはほんの一部の不良住民

        ほんの一部かどうかはあなたの想像でしょ?

      108. 152542 匿名さん

        >>152533 ご近所さん

        有明の交通不便さと住民の権利意識の高さ(面倒臭さ)を世の中に広めてしまって、何の利益もない記事だな。

      109. 152543 マンション検討中さん

        >>152541 匿名さん

        一部だろ?
        ほとんどの人は喜んでるか、
        文句一つ言わないぞ?

      110. 152544 匿名さん

        >>152543 マンション検討中さん
        こういう問題点を指摘する記事を拡散していく事で、有名アーティストの開催は減っていくよ。

      111. 152545 匿名さん

        敷地内で用を足されたら、ふつうは怒るでしょ。
        喜ぶ人はヘンタイ。

      112. 152546 eマンションさん

        >>152543 マンション検討中さん

        大部分です


      113. 152547 マンション検討中さん

        >>152544 匿名さん

        拡散してるのは誰?



      114. 152548 匿名さん

        >>152546 eマンションさん

        そうなの?
        じゃー住民が引っ越すか、
        イベントを潰すかどちらかだね。

      115. 152549 eマンションさん

        有明ってよりか新豊洲だけどな。迷惑被ってんの。
        有明1、2丁目はほぼ無関係だし。

      116. 152550 マンコミュファンさん

        >>152549 eマンションさん

        じゃーなんで有明連合自治会長さんの記事があるの?

      117. 152551 匿名さん
      118. 152552 名無しさん

        >>152551 匿名さん

        ここは榊氏の記事がよく貼られてるから榊氏派が多そう。

      119. 152553 匿名さん

        >>152551 匿名さん

        どっちも応援なんかしないよ

      120. 152554 通りがかりさん

        >>152550 マンコミュファンさん
        ほぼ被害被ってんないけど、一部被害被ってんのが、有明自治会所属のタワマンだからだろ。

      121. 152555 名無しさん

        >>152554 通りがかりさん
        シティタワー有明は自治会入ってないからガレリアか。

      122. 152556 評判気になるさん

        >>152551 匿名さん
        めちゃ楽しみ

      123. 152557 匿名さん

        >>152555 名無しさん

        その記事前後かわからんけど、警備の人がめっちゃ立ってるよ。
        苦情でも入れたんかね。
        ま、どんどん状況は改善されていいんじゃね?

      124. 152558 匿名さん

        めっちゃ警備しないといけないほどヤバイ連中が集まるのか...

        ヤバいな...

      125. 152559 マンコミュファンさん

        コミュ力は榊先生の方がありそう

      126. 152560 匿名さん

        >>152558 匿名さん

        あなたみたいなね。

      127. 152561 匿名さん

        >>152558 匿名さん

        警備コストがかかり過ぎると、イベント減るよー

      128. 152562 匿名さん

        >>152558 匿名さん
        有明で、夜間の警備アルバイトを集めるのがどれだけ大変か、近隣住民は想像もしてないだろうな。

      129. 152563 匿名さん

        >>152562 匿名さん

        じいさん多いけど笑

      130. 152564 匿名さん

        >>152561 匿名さん

        住人にとっては痛くもかゆくもないけど。

      131. 152565 匿名さん

        >>152563 匿名さん

        だってかき集めてるもん。
        有明ね、日雇いバイトの人気もないのよ。

      132. 152566 通りがかりさん

        >>152565 匿名さん
        集めてる側の方ですか?

      133. 152567 匿名さん

        >>152565 匿名さん

        運営、ご苦労様です。
        しっかり仕事してください。

      134. 152568 通りがかりさん

        このマンションは有明の評判落としたよな。てかスミフの物件は基本売れ残って評判落とすんだよな。
        武蔵小山然り、晴海しかり。
        物が他に比べて良い訳でもなく、ブランド価値も競合より低いのに値段高いってねぇ、、、
        情弱狙いのビジネスいい加減見直さないとダメなんちゃう?

      135. 152569 口コミ知りたいさん

        >>152568 通りがかりさん
        相場は上げたけどね。

      136. 152570 匿名さん

        スミフがこれだけ値上げした物件も珍しいよ。立地が悪くて値上げできず長年シコってたワールドシティタワーズとは雲泥の差。スミフも当時の反省を踏まえて好立地の有明で商業施設含めて企画して、結果大成功してるのでは。

      137. 152571 eマンションさん

        好立地というわけではないでしょ。
        たんに全体相場の上昇に乗っただけかと。

      138. 152572 匿名さん

        全体相場以上に値上げをしたから、盛大に売れ残ってるのか。

      139. 152573 名無しさん

        >>152568 通りがかりさん

        評判良かった時あるの?

      140. 152574 マンション掲示板さん

        >>152568 通りがかりさん

        ワハハハ。出ました出ました日本を貧しくする真正デフレマン。

        値引いてタタキ売るデフレモデルじゃないと怒り心頭らしいよな。

        でもな少なくともメジャー7は、住不、森ビルの高値信念モデルこそ株主よし、社員よし、顧客よしの最適化モデルと気がついてしまったのだよ。

        これからは日本人庶民が都心のタワマンに住める時代は完全終了や。外国人か富裕層のみ天国へのチケットは配られる。

        この物件、早々に坪1000万円まで上げて欲しいと切に希望するところである。

      141. 152575 マンコミュファンさん

        BRT本数増えるね。
        本数少なくて、有明テニスの森駅は田舎のバスかな?って言ってた豊洲の妖精、的が外れたかな。

      142. 152576 匿名さん

        >>152575 マンコミュファンさん

        1時間に3本になるね!

      143. 152577 マンション掲示板さん

        >>152574 マンション掲示板さん
        ここの住民ってこんな下衆な奴なんだね。

      144. 152578 評判気になるさん

        有明諦めるなら江東区の水難地域か江戸川区か千葉。上を見たらきりがないけど、23区だしほどほどに便利。23区で便利で値段もまだ手が届く。今後の開発もある。合理的に考えて有明。

      145. 152579 マンション検討中さん

        >>152577 マンション掲示板さん

        ホホお。ご高尚な方はお言葉が激しいですな。

      146. 152580 評判気になるさん

        >>152578 評判気になるさん
        これね。風評被害で価格抑えられてるけど、都会の人混みを感じず、都心部へは車で10分の距離。大きい公園や商業施設、ディズニーランドと遊ぶことには事欠かず。羽田やら何やら近くて利便性も丸。これで有明の価格はバグ。

      147. 152581 匿名さん

        >>152580 評判気になるさん
        不動産にお買い得、は存在しません。価格がそれなりということはそれなりの価値とマーケットが評価しているということで

      148. 152582 匿名さん

        今ならまだ買えるけど、臨海地下鉄が通る頃には一般人では買えない水準になってると思うよ。

      149. 152583 匿名さん

        20年も先のことは予想してもムダでしょ...

      150. 152584 口コミ知りたいさん

        >>152580 評判気になるさん
        有明はバグなの?

      151. 152585 匿名さん

        >>152581 匿名さん
        災害やらの風評被害(デマ)により、マーケットが適した評価ができてないって話ね。

      152. 152586 マンコミュファンさん

        >>152585 匿名さん

        それも含めてマーケットかと

      153. 152587 マンション検討中さん

        >>152580 評判気になるさん
        有明からどこに行くのに10分で行けるんだ?
        銀座の一番勝どき寄りの銀座の端っこに早朝のガラ空きの道路を爆走したときか?
        昼間は無理だぞ。

      154. 152588 検討板ユーザーさん

        >>152587 マンション検討中さん
        よかったら環2から行ってみてください。

      155. 152589 匿名さん

        >>152587 マンション検討中さん

        横からだけど、新橋なら昼でも10分で到着するよ。

      156. 152590 名無しさん

        >>152587 マンション検討中さん
        ん?環二で虎ノ門、新橋10分かからずくらいよ。
        環二で新橋降りるとそっから銀座1分くらいだし。

      157. 152591 匿名さん

        有明アリーナのアクセス方法で、BRTが無いのは勿体ない。

      158. 152592 匿名さん

        と、思ったらガーデンもなかった笑

      159. 152593 匿名さん

        >>152587 マンション検討中さん
        環2を通ってる分にはスイスイなんですが、新橋駅に近づくともたもた信号につかまり、10分は無理です。

      160. 152594 匿名さん

        それ、BRTの停留所までの話でしょ。

      161. 152595 eマンションさん

        >>152582 匿名さん
        あ、そう。
        じゃあ買わなくていいや。


      162. 152596 匿名さん

        臨海地下鉄ができる頃、このマンションは築何十年なのよ。

      163. 152597 匿名さん

        >>152596 匿名さん

        2040年なら築20~21年
        (マンションは2019年7月30日完成)

      164. 152598 マンション掲示板さん

        いまのパークシティ豊洲みたいなヴィンテージマンションになるんだろうな。

      165. 152599 マンション掲示板さん

        >>152598 マンション掲示板さん

        売れ残り部屋はデッドストックか。
        頑張れ有明!

      166. 152600 マンション検討中さん

        >>152599 マンション掲示板さん
        有明の再開発が進めば将来は相当高くなってると思う。

      167. 152601 匿名さん

        パークシティ豊洲がヴィンテージマンション?笑

      168. 152602 通りがかりさん

        >>152601 匿名さん
        佃や豊洲タワマン群は立地や住環境にも恵まれてるし、ヴィンテージマンションと呼べるのでは。

      169. 152603 名無しさん

        >>152600 マンション検討中さん
        再開発といっても有明の場合は住宅地を充実させるためのものではなく、都心や住宅街に作れない・作りたくない施設を配置するのが目的だから、マンションの資産価値に寄与するかはかなり疑問ですね

      170. 152604 名無しさん

        湾岸エリアのタワマンに閉鎖的な村社会を感じた話

        https://news.careerconnection.jp/lifestyle/155240/

      171. 152605 eマンションさん

        パークシティ豊洲は新築時から1.5倍超える値上がりしてるんだっけ
        臨海地下鉄が通るかどうかはともかくだけど、本当に通ればここも2040年に価格落ちてない可能性は十分にある

      172. 152606 匿名さん

        >>152605 eマンションさん

        2040年、この物件は築20年か。価格が落ちてないかも、って「かも」くらいの
        理由だけでそれまで有明に住み続ける覚悟は出ないわ。

      173. 152607 口コミ知りたいさん

        >>152606 匿名さん
        価格が落ちてないかもって理由だけで住むのは勿論やめた方が良いと思うわ
        価格が落ちないってあくまで+αの話で、まずは職場が近いかとか生活利便性で考えるべき

      174. 152608 ご近所さん

        >>152604 名無しさん
        なんかやだな・・・

        「完成するのは30年後といわれているのに、今からマンションが値上がりすると取らぬ狸の皮算用で色めきたっている人が大勢います。当然、地下鉄の出口は近くに欲しいといってますけど、やっぱり敷地内ではなく目の前の道路に欲しいという人が多いんです。どれだけ、自分たちの敷地に他人が入るのが嫌なんでしょうか」

        外から見ると「スマートな沿岸タワマン」でも、中に一歩入ってみると、そこにあったのは殺伐として閉鎖的な村社会だった。男性は「このままだと自分も汚染されてしまいそうなので、船橋に引っ越す予定」だと話していた。

      175. 152609 通りがかりさん

        >>152608 ご近所さん
        普通に敷地に欲しいでしょ。

      176. 152610 名無しさん

        >>152608 ご近所さん
        自分の父親やダンナが、住んでるマンションが値上りすることに血眼になってたら普通にイヤじゃない?
        精神的な余裕のない生活なんてバカげてるよね。


      177. 152611 口コミ知りたいさん

        >>152604 名無しさん

        そりゃ、元々は田舎から出てきたのがほとんどなんだから、
        根っ子は閉鎖的な考え方なんでしょ。
        時代が変わっても心根は変わらないってことだよ。

      178. 152612 eマンションさん

        >>152604 名無しさん
        こういうのね。風評被害って。こんなのとか災害のデマとかでマーケットが正しい評価できず、不当に割安な状態に落ち込んでて、バグ状態。

      179. 152613 eマンションさん

        >>152604 さん

        風が強くでバス停で待っているだけでメガネが砂埃でザラザラになることもあるといいます。

        といいます。ってすれば何書いてもいいと思ってるんだろうな。

      180. 152614 匿名さん

        新橋から夕方BRTに乗ってみた。
        スムーズな走行で乗り心地も良かった。
        お客は13人だった。
        地下鉄無理だと思った。

      181. 152615 マンション住民さん

        BRTガラガラで地下鉄は採算とれなそう。

      182. 152616 匿名さん

        >>152612 eマンションさん

        それがマーケット笑(⌒▽⌒)

      183. 152617 マンション検討中さん

        売れ残ってるのが、評価の結論ですね

      184. 152618 口コミ知りたいさん

        ビックサイト、ガーデンシアターの客はどれくらい利用するんだろう。
        本数増やしたのはそこを見てだとすれば、適当な時間に乗った情報はあんま意味ないわな。
        本数増えれば通勤に使う人も増えるだろうし。

      185. 152619 検討板ユーザーさん

        そもそも臨海地下鉄は今後20年で湾岸に増える人口も加味しての計画だろうから今時点の人の数を見ても意味が無いと思う
        勝どき晴海有明は今後20年でどれくらい人が増えるんだろうね

      186. 152620 ご近所さん

        今後20年で湾岸に増える人口も加味しての計画?これから20年で日本の人口どれだけ減るか知ってるの?

      187. 152621 ご近所さん

        どんどん人口減って、勝どきあたりに大量供給されているタワマン団地から住み替えたい人の中古物件が大量放出バーゲンセール。港区には山手線徒歩の物件もある。わざわざ不便な有明に住まなくても選り取り見取りで有明なんざ見向きもされなくなるだろうよ。

      188. 152622 eマンションさん

        東京都が出してる人口推計では23区全体で見ると2030年までは人口が増えてそこがピーク
        子育てファミリー世帯の流入が多い湾岸エリアの人口ピークはこれよりも後だろうし、ピークが2040年より早い可能性はあっても少なくとも2040年に今より人口が減ってるとは思わないな

      189. 152623 匿名さん

        沿線の生産年齢人口は2030年がピークらしいよ。
        https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200828/1598554800

        臨海地下鉄(常磐新線一体整備)の沿線11自治体の人口を見た場合、総人口は2040年ごろ、
        鉄道利用の主な層になる生産年齢人口は2030年ごろをピークに急速な減少局面に入る。

      190. 152624 匿名さん

        令和の時代に人口増えそう(増えるかも)だから鉄道敷くは通らない。結局現状の問題である勝ちどき混雑と鉄道空白地域の晴海(フラッグ)救済でしょ。それだけでは理由として弱いので国際競争力とかeSGとか持ち出してるだけ。

      191. 152625 マンコミュファンさん

        沿線住民のための計画じゃないでしょ。

      192. 152626 匿名さん

        1時間に3本のBRTに新橋から13人しか乗らなかった。
        これを毎時乗車300人にするには、あと何十棟マンションやオフィスを建てないといけないんだ?

        有明や青海の先は海だ。むりくり空港までつないだとしても限界がある。

        陸地が続かないと乗客増えんよ。
        つくばのTXに税金使った方が過疎化対策になっていいよ。

      193. 152627 匿名さん

        晴海フラッグって来年春だっけ?
        正直、便利は便利だけど、新橋にそんなに用がないのよね

      194. 152628 検討板ユーザーさん

        ライブやイベントで有明行くのに、
        新橋からの乗換は便利。

      195. 152629 匿名さん

        >>152627 匿名さん

        新橋駅とか永田町駅って、乗り換え機能がすごいのよ。
        駅周辺は栄えてなくてもいいのよ。

      196. 152630 匿名さん

        例えば、住吉駅周辺なんて、地下鉄決定して3路線駅になるけど、盛り上がってないでしょ。

      197. 152631 マンション検討中さん

        テレ東でやっていたように、前年比爆上がりとかは、WTRや三田等、港区の話。ここは関係ない

      198. 152632 eマンションさん

        >>152631 マンション検討中さん
        なんの話?

      199. 152633 評判気になるさん

        >>152631 マンション検討中さん

        君の発言こそ、ここに関係ない

      200. 152634 評判気になるさん

        >>152627 匿名さん
        銀座7、8丁目の最寄りは新橋なんだけど・・・
        田舎の人かな?

      201. 152635 マンコミュファンさん

        >>152631 マンション検討中さん
        港区はピンキリだからね。内陸は良いけど湾岸は有明より安いアドレスもあるよ。

      202. 152636 匿名さん

        江東区議会議員選挙投票率
        区全体48.87%
        有明西学園38.35%※57投票所中57位(唯一の30%代)

      203. 152637 名無しさん

        >>152634 評判気になるさん
        銀座行くのに新橋経由はめんどくさい

      204. 152638 口コミ知りたいさん

        >>152636 匿名さん

        有明は相変わらず低いなぁ。。
        江東区No.1の座を守っちまったか。
        日本人が少ないのか?
        豊洲シビックセンターや東雲も低いけど。

      205. 152639 通りがかりさん

        木村やよいさんが区長になりましたね。
        臨海地下鉄の影響は分からないですが、
        区長は亀戸~新木場のLRTを政策に掲げてたから、
        今後の江東区はそっちに力を入れていくんでしょうね。

      206. 152640 匿名さん

        >>152639 通りがかりさん

        臨海副都心IRも遠い昔の話となり、新区長の政策に、臨海地下鉄の文字は一言もありませんでしたね。

      207. 152641 匿名さん

        >>152633 評判気になるさん
        悔しいの?

      208. 152642 マンコミュファンさん

        >>152635 マンコミュファンさん
        無いよ?

      209. 152643 マンション比較中さん

        定点観測、また在庫が追加されています。隠れている在庫は
        どれくらいあるんでしょうか?

        1. 定点観測、また在庫が追加されています。隠...
      210. 152644 マンコミュファンさん

        >>152639 通りがかりさん
        LRTは新木場じゃなくて、越中島支線を使って豊洲まで行ったほうが便利じゃね?

      211. 152645 匿名さん

        >>152644 マンコミュファンさん

        それは、砂町銀座商店街を通るルートですか?

      212. 152646 匿名さん

        >>152643 マンション比較中さん
        350戸~370戸くらいかな。

      213. 152647 匿名さん

        投資で買って住んでない人もいるから、300戸台前半程度かな。 
        ただ、これからハルフラタワーの販売があるし、有明から出ていく人も増えているようだから2026年完売は無理だろうね。

      214. 152648 通りがかりさん

        >>152645 匿名さん
        砂町銀座商店街は通らないです。越中島支線から旧深川線跡を通って豊洲です。

      215. 152649 匿名さん

        >>152644 マンコミュファンさん

        豊住線が決まったのに豊洲に向けるわけない

      216. 152650 マンション掲示板さん

        >>152649 匿名さん
        豊洲をターミナルにするならありだと思うよ。新木場より需要あるでしょ。

      217. 152651 名無しさん

        どっちにしても、ここと関係なくない?

      218. 152652 匿名さん

        >>152648 通りがかりさん

        亀戸から、西大島・砂町銀座商店街・日曹橋交差点・新砂と通したいのでしょう。

        昔砂町に住んでいたので気持ちがよくわかるし、賛同者が多いでしょう。

        新砂は今後益々江東区の税収源となります。
        LRT計画、良いと思います。

      219. 152653 評判気になるさん

        >>152651 名無しさん

        関係あります。りんかい線新木場でLRTに乗り換えると、
        日曹橋で降りるとスナモ、
        砂町銀座で降りると砂町銀座商店街、
        亀戸で降りるとカメクロがあなたを待っています。
        狭い有明だけの生活から、生活激変です。

      220. 152654 匿名さん

        >>152652 匿名さん
        越中島貨物線使うからそのルートじゃなくない?

      221. 152655 匿名さん

        >>152654 匿名さん
        なるほど、アリオや砂町銀座に近いですね。
        途中から新砂新木場に線路を作ればいいですね。

      222. 152656 匿名さん

        ルートはこれ

        1. ルートはこれ

      • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
      • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

      シティタワーズ東京ベイ
      所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
      交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
      価格:6,800万円~1億6,000万円
      間取:1LDK~3LDK
      専有面積:38.20m2~82.88m2
      販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
      [PR] 周辺の物件
      ユニハイム小岩プロジェクト

      ご近所マンション

      同じエリアの物件(大規模順)

      新着物件

      スポンサードリンク広告を掲載
      スポンサードリンク広告を掲載
      スムログ 最新情報
      スムラボ 最新情報
      スポンサードリンク広告を掲載
      スポンサードリンク広告を掲載

      [PR] 周辺の物件

      リビオタワー品川

      東京都港区港南3丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      42.10平米~130.24平米

      総戸数 815戸

      オーベルアーバンツ秋葉原

      東京都台東区浅草橋4丁目

      1LDK~3LDK

      34.63㎡~65.51㎡

      未定/総戸数 87戸

      サンクレイドル南葛西

      東京都江戸川区南葛西4丁目

      3900万円台~5900万円台(予定)

      2LDK・3LDK

      58.01平米~72.68平米

      総戸数 39戸

      サンクレイドル浅草III

      東京都台東区橋場1丁目

      4800万円台・6600万円台(予定)

      1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      45.14平米・56.43平米

      総戸数 72戸

      レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

      東京都江戸川区東葛西6丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      45.18平米~114.69平米

      総戸数 78戸

      リビオシティ文京小石川

      東京都文京区小石川4丁目

      未定※権利金含む

      1LDK~4LDK

      35.89平米~89.61平米

      総戸数 522戸

      クラッシィタワー新宿御苑

      東京都新宿区四谷四丁目

      1億500万円・1億9900万円

      1LDK~2LDK

      43.16平米~66.03平米

      総戸数 280戸

      イニシア日暮里

      東京都荒川区西日暮里二丁目

      6900万円台・7900万円台(予定)

      1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      50.11平米~66.93平米

      総戸数 65戸

      イニシア浦安ステーションサイト

      千葉県浦安市当代島一丁目

      7598万円・8298万円

      1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      58.85平米~82.32平米

      総戸数 85戸

      カーサソサエティ本駒込

      東京都文京区本駒込一丁目

      2LDK+S・3LDK

      74.71㎡~83.36㎡

      未定/総戸数 5戸

      サンクレイドル西日暮里II・III

      東京都荒川区西日暮里六丁目

      6980万円・7940万円

      2LDK

      50.02平米・52.63平米

      総戸数 58戸

      リビオ浦安北栄ブライト

      千葉県浦安市北栄二丁目

      5200万円台~6500万円台(予定)

      1LDK~3LDK

      43.27平米~77.27平米

      総戸数 42戸

      ミオカステーロ南行徳

      千葉県市川市南行徳1-10-6

      6198万円・6998万円

      3LDK・3LDK+S

      60.85平米・76.45平米

      総戸数 27戸

      イニシア東京尾久

      東京都荒川区西尾久7丁目

      5500万円台・6300万円台(予定)

      2LDK~3LDK

      43.42m2~53.60m2

      総戸数 49戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      6400万円台~8200万円台(予定)

      3LDK

      65.96平米~73.68平米

      総戸数 56戸

      ユニハイム小岩プロジェクト

      東京都江戸川区南小岩7丁目

      未定

      2LDK~2LDK+SR

      45.12平米~74.98平米

      総戸数 45戸

      ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

      東京都足立区梅島2丁目

      5100万円台~7200万円台(予定)

      3LDK

      55.92㎡~63.18㎡

      総戸数 78戸

      リビオ亀有ステーションプレミア

      東京都葛飾区亀有三丁目

      4670万円~8390万円

      1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      35.34平米・65.43平米

      総戸数 42戸

      バウス板橋大山

      東京都板橋区中丸町30番1、26

      8980万円

      4LDK

      73.69平米

      総戸数 70戸

      ヴェレーナ西新井

      東京都足立区栗原一丁目

      5568万円~7648万円

      3LDK~4LDK

      66.72㎡~93.35㎡

      総戸数 62戸

      [PR] 東京都の物件

      バウス氷川台

      東京都練馬区桜台3-9-7

      7398万円~1億298万円

      2LDK~3LDK

      52.27m2~70.96m2

      総戸数 93戸

      ヴェレーナ大泉学園

      東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

      5798万円~7298万円

      3LDK

      55.04m2~72.33m2

      総戸数 42戸

      リーフィアレジデンス練馬中村橋

      東京都練馬区中村南3-3-1

      6858万円~9088万円

      3LDK

      58.46m2~75.04m2

      総戸数 67戸

      オーベル練馬春日町ヒルズ

      東京都練馬区春日町3-2016-1

      8148万円~9448万円

      3LDK・4LDK

      70.07m2~80.07m2

      総戸数 31戸

      ジオ練馬富士見台

      東京都練馬区富士見台1丁目

      6090万円~9590万円

      2LDK~3LDK

      54.27m2~72.79m2

      総戸数 36戸