物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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15227
匿名さん
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15228
匿名さん
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15229
匿名さん
それをいうならWコンは140万くらい
だったのになぁ。
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15230
匿名さん
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15231
匿名さん
>>15224
パークタワー東雲が坪単価180万〜だからね。
全体的に上がっただけでアップルが評価されて上がった訳ではないよ
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15232
匿名さん
>>15229 匿名さん
さすがにWコン140万は見たことない。最近は安くても200万くらいじゃない?
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15233
通りがかりさん
>>15187 匿名さん
ひとりの美人より、多くのいつも若い美人の方がいいじゃん。
美人って歳の共に劣化すんだよ。
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15234
匿名さん
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15235
匿名さん
>>15233 通りがかりさん
美人な嫁は何歳になっても美人だぞ。
結婚は絶対に妥協しちゃダメ。
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15236
匿名さん
>>15234 匿名さん
Wコンの分譲時って、イオンすら出来るか出来ないとか言われた時期だぞ。
今のここと同じ。
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15237
匿名さん
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15238
匿名さん
ダブコンは安かったから開発と共に上がる。
ここは超割高だから築年数と共に下がるだけだね
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15239
匿名さん
スーパーなら、東雲にはイオンが出来る前は赤札堂があったはず。
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15240
匿名さん
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15241
匿名さん
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15242
マンション検討中さん
二期のスケジュールが出てるということはすでに登録する人は固まっているのかな。まぁ30戸くらいでしょうけど。
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15243
匿名さん
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15244
検討中
3-1の商業施設ってどういった客をターゲットにしてるんでしょう?
1.近隣のマンション住民
2.近隣オフィスのサラリーマン
3.ビッグサイトのイベント民
4.少し離れた場所から交通手段を使って来る客
1だけだと成り立たないだろうから、2と3が大事なような気がしますが、うまく駅反対から誘導できますかね。4が読めないですが休日メインでしょうし。
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15245
評判気になるさん
>>15235 匿名さん
いま何歳なの?
一生浮気しないつもり?
おれはどんな美人も40超えたら無理だ。
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15246
匿名
嫁が美人とか浮気するとか関係ない話は他所でやれ。
あんたらの嫁の話など誰も興味はない。
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15247
匿名さん
坪600??
あまり冗談と馬鹿げたこと言うの辞めた方が良いかと。
こんなとこに誰が600も出して買うんだよ(笑)
普通に考えて港区中央区世田谷区いくだろ
江東区で交通が便利な豊洲や門前仲町、清澄白河ではなく有明って…(笑)
今の相場ならまだしもこれ以上なんて、商業施設が例え理想通りのものだったとしても到底有り得ないね
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15248
eマンションさん
>>15246 匿名さん
そんなこたーない。
湾岸は美人妻多いから、興味ある人は多いよ。
モテない独身には分からないだろうけど。
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15249
eマンションさん
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15250
匿名さん
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15251
匿名
スーモの第二期の予定価格見ると、最高価格が80.74(2-80N)で8690とあります。階数が26階だとすると、第一期の27階の8690と同じです。
最低価格の方は43.1(おそらく2-45Q15)で3490です。これは第一期の同サイズ間取り(2-45P1)の最低価格3490と同じです。
つまり、第二期では値上げはないですね(たぶん)。ただ気になるのは間取りの方に80.99のwestの角部屋が載ってるのに価格帯の方に含まれていない所です(第二期には出さない?)。こういうの会社としてちゃんとした方がいいと思いますが…
今後ですが、第二期はcentralを中心に値上げせずにさばいて(販売時期が9月と近いことから既にある程度囲いこんでいそう)、第三期くらいから様子を見ながら値上げしていくんじゃないでしょうか。
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15252
匿名さん
そもそも期ごとに値上げというのが、ただの幻想もしくは営業トークだったのでは。
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15253
匿名さん
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15254
匿名さん
ウエスト値上げ、セントラル維持って感じですかね。
ウエストの進捗率は70%超なので、このままだとドゥトゥールより先に完売してしまいそう。
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15255
匿名さん
「スミフは値上げしながら売る」というイメージを使って、急いで買わせる作戦だろう。通販の「今だけ特価」と同じ原理。で、結局は値上げしない。上げたら誰も買わなくなるからなぁ。
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15256
匿名さん
湾岸で美人妻とか見たことないんですが。
最低基準が違うのでしょうか。。。
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15257
匿名さん
やっぱり二期から値上げってのは嘘だったか。ここのポジは信用できないな。
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15258
匿名さん
値上げを煽って買わせようとするのは逆効果ってわからないのかなあ。
こんなバカな営業トークを信じるわけないだろ。
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15259
マンション検討中さん
価格帯は一期のときの表示から変えてないだけでしょ?
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15260
匿名さん
>>15258
ディベからの説明を鵜呑みにして、自分の頭で考えられない人っていますよ
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15261
匿名さん
ここの抽選が終了したタイミングで世界的リスクオフで株価急落。
ほんとスミフって、ツイてるネッ♪ノッてるね♬
しかしこれから1200戸以上、どうすんのw
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15262
マンション検討中さん
てか、既に割高感あるのに、この市況で値上げは無いでしょ。そんなの、みんな分かってるでしょ。あと1200という莫大な戸数をどうやって売るのか、気になりますね。
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15263
匿名さん
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15264
匿名さん
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15265
マンション検討中さん
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15266
匿名さん
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15267
匿名さん
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15268
マンション検討中さん
>>15251 匿名さん
パンダ部屋はそのまま維持では?
最多価格帯はジリジリ上げて来ますよ。
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15269
マンション検討中さん
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15270
匿名さん
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15271
eマンションさん
スミフは基本、時価でマンション売ってるっぽいから、リスクが一番高い一期が一番安くなりやすいのは、本当。
ただ一期と二期で、市場動向、リスクも余り変わっていない訳だから、値上げしても少しなんじゃない。
平均価格は下げないけど、条件少しだけ悪くして、実質少し値上げで状況変わらない限り、二期、三期と行くんじゃないかな。
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15272
匿名さん
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15273
eマンションさん
徐々に上げて竣工時に360万ぐらいが予定じゃないかな。
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15274
匿名さん
以下の人は同一人物だと思うけどほんと邪魔。
たいした良い点でもない画像ペタペタ
坪600まですぐ
第2期から大幅値上げ
地下鉄決まる
騙される人いるの?
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15275
匿名さん
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15276
匿名さん
>>15274
今さら…
みんな知ってるよ。笑
てかあいつがアク禁にならないの不思議だよね。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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