物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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152257
匿名さん 2023/04/06 12:06:10
>>152252 eマンションさん
多少無理すれば港区買えるなら誰だって港区買いますよ。買えないから有明で我慢してるわけで。
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152258
通りがかりさん 2023/04/06 12:06:18
住民のレベルに比例するのか、最近のスレレベル相当低いな。日本語下手くそな人多すぎ。
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152259
匿名さん 2023/04/06 12:12:22
有明に住んで良かった点ってある?
遠くに見える都心の夜景ぐらい?
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152260
口コミ知りたいさん 2023/04/06 12:36:09
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152261
匿名さん 2023/04/06 12:52:50
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152262
通りがかりさん 2023/04/06 13:18:58
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152263
匿名さん 2023/04/06 13:21:33
>>152259 匿名さん
良かった点しかないです。
今住んでるとこはどの辺が良いですか?
価値観にあわせてお答えしますので教えてください。
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152264
評判気になるさん 2023/04/06 13:30:08
>>152259 匿名さん
かなり満足度高いですよ。有明ガーデンが便利すぎて感動します。
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152265
匿名さん 2023/04/06 14:30:43
>>152254 匿名さん
感じ方は人それぞれだと思いますが、私はかなり気に入りました。
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152266
匿名さん 2023/04/06 14:41:23
>>152259 匿名さん
・会場が徒歩圏の近隣であるので、アーティストのライブに参加する回数が増えた。
・お台場にも豊洲にも晴海にも汐留にも楽に行ける。
他にもあるけど、色々と満足してます。
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152267
匿名さん 2023/04/06 15:01:35
ここに住んでいて不満を感じてる人を見たことがないです。
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152268
匿名さん 2023/04/06 22:36:22
有明は区画が大きくて、とても歩きづらいのが不満です。
欧米か!..とツッコミたくなります。
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152269
匿名さん 2023/04/06 23:06:11
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152270
口コミ知りたいさん 2023/04/06 23:18:49
そもそも有明でつらくなるまで歩く場所なんてないやろ。ガーデンと駅とマンション。ほか行きたければ自転車使お
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152271
匿名さん 2023/04/06 23:30:57
でも3月は 11世帯以上がこのマンションから出て行ったんだよね。
有明の人口も減ったようだし、ガーデンがますますガラガラになってしまう。大丈夫か?
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152272
匿名さん 2023/04/06 23:40:03
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152273
匿名さん 2023/04/06 23:41:37
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152276
管理担当 2023/04/07 00:22:35
[No.152201~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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152277
匿名さん 2023/04/07 00:33:11
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152278
匿名さん 2023/04/07 00:40:40
>>152254 匿名さん
上海のプートンに似てますね。
あそこも昔は田んぼしかなく、歴史のかけらもない田舎です。
有明がいいと思う価値観はブートンをかっこいいと感じる中国人に似てる。
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152279
名無しさん 2023/04/07 00:58:07
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152280
口コミ知りたいさん 2023/04/07 01:12:38
マンコミュは悪質な書込みかどうか、GPTに判断させたら運営捗りそうだし、炎上する前に消火できそうだな。
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152281
マンション掲示板さん 2023/04/07 01:25:20
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152282
匿名さん 2023/04/07 01:25:22
>>152278 匿名さん
どうせ歴史がなくて一から作るなら、これくらいカッコイイ街にしてほしいですね。
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152283
マンション検討中さん 2023/04/07 03:34:42
>>152278 匿名さん
浦東新区ですね。
あそこは綺麗に開発されて、インテリジェンスを感じます。
浦東から見る外灘も綺麗ですが、逆から見る浦東は近代的で人間の叡智を感じます。
最初は日系の開発ですから、中国が真似る所はさすがですね。
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152284
口コミ知りたいさん 2023/04/07 04:01:02
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152285
口コミ知りたいさん 2023/04/07 06:58:38
>>152283 マンション検討中さん
良く出張に行くが有明とは全然違う。
・ハイエンドブランドホテルがあちこちに(パークハイアット/グランドハイアット他あらゆるブランド)
・ラグジュアリーブランドショップも、もちろん沢山あり
・グルメレストランもいくらでも(もちろん大衆的なところも)
・インターナショナルスクールもあちこちにありExpat街も
・森ビルには一流金融機関、コンサル等がオフィスを構えている
有明との共通点はどこにも見られない。
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152286
口コミ知りたいさん 2023/04/07 06:59:26
ここを荒らしてるのはどちらですか?
ポジティブ投稿
31.4%
ネガティブ投稿
68.6%
35票
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152287
名無しさん 2023/04/07 08:12:18
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152288
評判気になるさん 2023/04/07 08:41:15
>>152285 口コミ知りたいさん
はい、有明とは違いますよね。
似てると書いてる方がいたので変だと思いました。
有明はファミリー層の往来が多いので、
全く違う雰囲気なので、比較しても仕方ないです。
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152290
マンション検討中さん 2023/04/07 15:05:06
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152291
匿名さん 2023/04/07 15:21:04
きっと来るぅ、きっと来るぅ。 パブロフのあいつがきっと来るぅ。
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152292
マンション掲示板さん 2023/04/07 21:43:05
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152293
マンション掲示板さん 2023/04/07 21:45:57
>>152283 マンション検討中さん
浦東は高層ビルばかりで超絶つまんない街だな。
あれを人間の叡智だなんて褒め称えるのは、土建屋の感覚だよ。
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152294
マンコミュファンさん 2023/04/08 00:30:49
>>152293 マンション掲示板さん
人の感想に難癖つけるのは無粋な人間のすること。
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152295
名無しさん 2023/04/08 01:24:15
>>152294 マンコミュファンさん
天に唾を履いていらっしゃること、分りますよね?
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152296
口コミ知りたいさん 2023/04/08 02:12:22
>>152292 マンション掲示板さん
有明の方が圧倒的に住環境良いですよ。有明はLAのサンタモニカ見たいなイメージ。
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152298
マンコミュファンさん 2023/04/08 04:17:04
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152299
匿名さん 2023/04/08 05:21:53
>有明はLAのサンタモニカ見たいなイメージ。
釣り針デカすぎ。
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152300
名無しさん 2023/04/08 06:21:07
サンタモニカで検索したら、サンタモニカ亀戸って出てきたぞ
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152301
匿名さん 2023/04/08 07:02:18
親水公園とレガシーパークがオープンしたら、水辺のあたりに人の流れができて、有明の印象も変わるかもね。値段上がる前に早く買っとけ(言ってみたかった)
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152302
マンション検討中さん 2023/04/08 09:47:36
久しぶりにここの掲示板見ましたが、ここの掲示板賑わってますね。
ナンダカンダ注目されてるってことですね。
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152303
マンコミュファンさん 2023/04/08 10:53:15
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152304
通りがかりさん 2023/04/08 12:01:47
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152306
評判気になるさん 2023/04/08 13:08:58
>>152295 名無しさん
いいえ。
ワタシはあなたの行為に対して無粋だと指南してます。
感想に対する非難ではありません。
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152307
eマンションさん 2023/04/08 14:07:02
>>152290 マンション検討中さん
住環境って具体的に何?一般的な住環境とイメージあってる?
仮に有明の方が住環境良いとして、価格でここまで差がつくのはなんでだと思う?港区ブランドだけでそんな差がつくと思う?
思考浅すぎじゃね?
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152308
検討板ユーザーさん 2023/04/08 14:42:11
>>152306 評判気になるさん
そもそも、自分では無いんですが、あなたもその方もどちらの方も、感想を言い合ってるだけ。この掲示板はそういうところです。
あなたが無粋、と言ってるのも感想でしかないよ?
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152309
通りがかりさん 2023/04/08 15:12:26
>>152307 eマンションさん
一般的な住環境(交通利便性、緑化比率、公園のその充実度、静かさ、空気の綺麗さなど)で言えばここは良くない、ってかかなり悪い方。
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152310
匿名さん 2023/04/08 15:14:18
>>152308 検討板ユーザーさん
ご意見ありがとうございます。
個人の感想と、行為の指摘は違います。
無粋が適切でないなら、
人の感想を蔑む行為、と訂正します。
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152311
匿名さん 2023/04/08 22:12:26
有明住民ってさ、値上げを煽るやつの理屈がいつも無理すぎて失笑してしまうんだよな。
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152312
通りがかりさん 2023/04/08 23:00:24
ネガってさ、無理やりネガるくせに、気になって気になって仕方なくて、このスレ開いてしまうんだから笑えるよな。
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152313
匿名さん 2023/04/08 23:45:56
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152314
匿名さん 2023/04/09 02:07:14
>>152309 通りがかりさん
有明民がバカにされる一番の理由は、この一般的に重傷される住環境よりも、値上がり期待で有明を選んだけど実際には期待外れだからでしょう。性格の悪いけど金のある相手を選んで結婚したけど、そいつが職を失って金ナシになったのと同じ構図。
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152315
匿名さん 2023/04/09 02:26:02
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152316
匿名さん 2023/04/09 02:31:25
>>152314 匿名さん
有明はこれから発展すると煽られて購入して裏切られるパターンは、何度も繰り返してきた姿。いまだに東京建物のマンションだけがポツンポツンと建っている様子を見ればわかる。東京の中心部との地理的関係を冷静に考えれば、都心部をさておいて有明にインフラ整備が集中することはあり得ないって分かる。
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152317
マンコミュファンさん 2023/04/09 02:32:50
>>152314 匿名さん
一期から見たら他のタワマンよりは値上がりしてるよ。今後も値上がり期待なら地域NO1マンションが有利。有明ガーデンのテナントもどんどん入れ替わって良くなってるし、レガシエリアの開発もこれから。千客万来も出来るし、開発予定のある未使用の空き地も多いし、まだまだこれからの期待も大きいエリアだね
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152318
マンコミュファンさん 2023/04/09 02:58:39
レガシーエリアとか開発って感じでもないよね。
必要だけど都心や住宅地には作りたくないモノを押しつけられてる感じがする。
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152319
匿名さん 2023/04/09 03:30:28
>>152318 マンコミュファンさん
水辺にカフェや巨大アスレチック、遊具広場てきて、子連れ世帯には良いでしょ。豊洲より空いてそうだし
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152320
匿名さん 2023/04/09 03:58:44
>>152318 マンコミュファンさん
レガシーエリアはいかに金をかけずに維持、あるいは始末するか、が重要です。
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152321
匿名さん 2023/04/09 04:46:26
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152322
マンション検討中さん 2023/04/09 05:54:55
>>152321 匿名さん
レガシーエリアは有明テニスの森駅を挟んで左右にあるから、有明テニスの森駅までだとすると5分位かな。水辺まではさらに1-2分追加?
甘く見積もればここと直結の有明ガーデンから有明テニスの森駅までは公表で徒歩3分になってるね。意外と水辺まですぐだよ
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152323
マンション掲示板さん 2023/04/09 06:09:35
>>152321 匿名さん
画像のように有明は空がとても広い。建物の間隔も広い。
勝どきや豊洲では失われつつある景色がまだ残ってます。
水辺も近いし。
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152324
匿名さん 2023/04/09 06:33:22
>>152321 匿名さん
ウェストから550m7分。イーストから800m 11分(Google Mapsより)
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152325
マンション検討中さん 2023/04/09 06:38:48
ネガが不利になってきたから、そろそろ杭長のコピペ来そうだな
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152327
匿名さん 2023/04/09 08:39:11
>>152312 通りがかりさん
べっ、別に有明のことなんか何とも思ってないんだからねっ(真っ赤)
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152328
匿名さん 2023/04/09 09:16:04
3月の有明の人口減ってるけど、なんで急に有明から脱出する人が増えてきたんだろう?
豊洲にステップアップしたのかな。
今までこんな事なかったのに。泣。
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152329
評判気になるさん 2023/04/09 09:31:58
>>152318 マンコミュファンさん
レガシーエリア?なにが?
東京オリンピックって、みんなもう完全に忘れてますよ。
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152331
口コミ知りたいさん 2023/04/09 10:40:28
>>152329 評判気になるさん
みんなが忘れても歴史に刻まれてるんだよ。1964年の駒沢公園や代々木公園のように半永久的に国から保護され、ブランディングが作られる
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152332
マンション掲示板さん 2023/04/09 11:17:19
>>152331 口コミ知りたいさん
何もなかった頃の有明の姿が、
まだ生粋の都民が忘れてないんだ。
あの姿も有明の歴史ってことだね。
あの姿を知ってる世代がいなくなるまで40~50年ぐらいか?
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152333
マンション掲示板さん 2023/04/09 11:35:11
おや、ついに有明民が歴史の大事さに気づいたらしい。
おめでとう!
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152335
マンション検討中さん 2023/04/09 11:43:30
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152338
eマンションさん 2023/04/09 12:07:07
港区の交通利便性の高いタワマンは数億円でも抽選倍率数十倍なのに、ここは抽選以前の話で、売れ残ってる。
東京のタワマン市場の状態を如実に表してるね。。
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152339
マンション検討中さん 2023/04/09 12:32:07
>>152338 eマンションさん
港区内陸はともかく港区湾岸はピンキリでしょう。有明の方が住環境良いエリアもあるからね。
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152340
名無しさん 2023/04/09 12:41:30
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152344
匿名さん 2023/04/09 12:55:55
>>152339 マンション検討中さん
湾岸は、中央区、江東区の一部の交通不便な地域を指す言葉で、港区には適用しないのが不動産業界の常識ですけど?爆笑(⌒▽⌒)
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152345
名無しさん 2023/04/09 12:57:41
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152346
マンション掲示板さん 2023/04/09 13:00:29
有明のような郊外タワマンは、今後少子化が進んでいくと圧倒的に需要が減少していくでしょうね。。。
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152349
匿名さん 2023/04/09 13:28:18
>>152345 名無しさん
あなたがご存知ないだけでしょう。有明より住環境の悪いアドレスも港区湾岸にはあるのですよ。
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152351
マンコミュファンさん 2023/04/09 13:40:41
>>152313 匿名さん
これは凄い計画ですね
羽田~成田まで行ける様になる未来が楽しみです。
東山手ルートが完成したら臨海ルートはほぼ完成していますし
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152352
匿名さん 2023/04/09 14:23:35
わらわらと都心の人が群がって、
注目の格下湾岸が気になって気になって仕方無いんだね笑
埋立地のくせに開発されて注目されやがって!
って感じ?
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152355
匿名さん 2023/04/09 16:59:35
>>152315 匿名さん
いいえ。
蔑んだ発言をしている事に対する客観的な判断です。
発端を読み返して、意味がわからなければ返答はご遠慮ください。
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152361
口コミ知りたいさん 2023/04/09 22:54:32
>>152355 匿名さん
客観的な判断→あなたの感想
返答はご遠慮ください→あなたの感想
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152363
通りがかりさん 2023/04/10 00:01:29
>>152361 口コミ知りたいさん
意味がわからないなら回答不要、という日本語がわかりませんか?
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152364
口コミ知りたいさん 2023/04/10 00:02:56
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152366
評判気になるさん 2023/04/10 00:08:21
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152368
マンション掲示板さん 2023/04/10 00:15:59
>>152364 口コミ知りたいさん
やはり意味がわかってないようですね。
今回のケースで、感想のやり取りをしているわけではありません。
1つの発言による文言の表現に対し、指摘しているのです。
それでも根拠がわからないのなら、相手にしても仕方ないですね。
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152372
名無しさん 2023/04/10 04:28:14
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152373
通りがかりさん 2023/04/10 06:00:16
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152374
名無しさん 2023/04/10 06:22:14
>>152373 通りがかりさん
そもそも中央区湾岸と呼ばれてる街のうち、
本当に東京湾に接してるのは晴海と豊海だけなんだよな。
あとは運河沿いなので、エセ湾岸だよ。
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152375
口コミ知りたいさん 2023/04/10 07:40:32
>>152372 名無しさん
まぁ、マンコミュなんて、こんなとこでしかマウント取れないゴミの集まりだ。大半はカス不動産勤務か不動産オタクで大した稼ぎもないカスばかり。
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152376
匿名さん 2023/04/10 07:57:06
>>152375 口コミ知りたいさん
まったくもってその通り。
特にココとか湾岸エリアの掲示板。
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152379
匿名さん 2023/04/10 09:52:33
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152380
匿名さん 2023/04/10 11:07:17
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152381
匿名さん 2023/04/10 11:15:58
あたりまえ。
そんなこと言ったら大量に国債の空売りされる
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152382
マンション掲示板さん 2023/04/10 12:32:06
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152383
匿名さん 2023/04/10 13:03:39
豊海のタワマンて玄関ドアが内開きってほんとなのか?
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152384
検討板ユーザーさん 2023/04/10 13:50:17
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152386
匿名さん 2023/04/10 14:00:35
>>152383 匿名さん
日本で内開き玄関ドアって売ってるの??
靴を脱がない外国やホテルは内開きだけど。
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152387
匿名さん 2023/04/10 14:07:25
>>152378 評判気になるさん
定点観測、ポツポツと成約はあるようです。月に4-5戸のペースですね。
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152388
匿名さん 2023/04/10 14:21:34
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152390
管理担当 2023/04/10 15:42:31
[No.152330~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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152391
マンション検討中さん 2023/04/10 18:42:34
>>152388 匿名さん
大苦戦してるのはわかる。好調なら販売戸数がどんどん減っていくよ。
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152392
匿名さん 2023/04/10 19:22:41
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152393
名無しさん 2023/04/10 21:10:15
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152394
匿名さん 2023/04/10 21:12:33
日テレや電通の人が勝どきに住みたくなったって、
現時点で勝どき~汐留は大江戸線で4分なんだが。
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152395
eマンションさん 2023/04/10 21:18:06
時刻表の本数が少ないって人いるけど、利用してれば増えてく(あくまで今はプレで様子見)でしょ。
1時間2本だと、気軽に利用できないって言うが、有明はファミリー多いし、新橋、虎ノ門方面行く場合前日には決まってることが多いんでほ。仮に当日よし新橋行こう!ってなったとしても、子どもの準備やらですぐは出れないから1時間2本だろうとあんま関係ない。
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152396
評判気になるさん 2023/04/10 21:25:54
本格運行で本数増えて、幹線ルートに晴海を飛ばす快速ができる可能性も全然ありうる。
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152397
匿名さん 2023/04/10 21:34:41
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152398
匿名さん 2023/04/11 00:14:08
>>152397 匿名さん
1時間に2本とか3本、バス時刻を気にしながら行動するなんて、田舎だわ。
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152399
匿名さん 2023/04/11 00:17:45
BRTは今でも便利だと思えるんだから、多少時間がかかっても本数増えるなら、更に便利だと感じるだろーなー。
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152400
匿名さん 2023/04/11 00:21:45
有明は都バスがめちゃくちゃ混むから、
BRTで緩和されるといいね。
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152401
匿名さん 2023/04/11 00:32:32
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152404
匿名さん 2023/04/11 06:15:48
開示請求したことあるから分かるけど、実際しょうもないアンチコメントしてる人は、ただのニート(親と同居で他所のタワマン住んでる)みたいな人が多かった。それからアンチコメントは気にする必要ないし、対応するのも時間の無駄だと思った。
まともに仕事してる人はそんなことしないから
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152409
検討板ユーザーさん 2023/04/11 07:36:33
>>152404 匿名さん
わかる。誰かを特定して言ってるわけじゃないけど、糖質一歩手前みたいなグレーな人が多いイメージ。リアルで相手にされないから悪口書いて、ネットで見知らぬ人と喧嘩してるんだろうなーと思ってる。
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152416
匿名さん 2023/04/11 22:36:59
世界的な不動産バブル崩壊が目の前に来てるって言われてるのに今からマンション買って転売で儲けようなんてマヌケがいるとしたら、バカすぎて呆れるな。
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152417
マンション掲示板さん 2023/04/11 23:47:25
そんなことは毎年言われてるので結局は先見えない。
実需は悲観しすぎない、転売目的では買わない。
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152420
通りがかりさん 2023/04/12 01:10:52
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152421
口コミ知りたいさん 2023/04/12 01:14:27
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152422
通りがかりさん 2023/04/12 02:18:31
掲示板は情報を共有するためのもの
延々と関係ない会話するためのものじゃないね
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152424
匿名さん 2023/04/12 03:24:50
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152426
評判気になるさん 2023/04/12 08:58:47
そりゃそうでしょう、それしかやることないみたいだから。でも設定が甘いから時々透けて見える
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152429
管理担当 2023/04/12 09:25:21
[No.152402~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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152430
口コミ知りたいさん 2023/04/12 10:39:14
違和感感じる書込み見たら無視すべき。リアルで会っても、会話する気も起きない人が書き込んでると思ったほうがいいよ。リアルで相手にされないからここに書き込んでる。いちいち反応する労力が無駄
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152431
匿名さん 2023/04/12 12:07:33
そうですね。汚く罵られても無反応になるって、中々難しいし理不尽ですが、
相手は病気なんだと思って放念します。
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152432
匿名さん 2023/04/13 12:47:22
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152433
通りがかりさん 2023/04/13 13:34:55
このマンションが完売するのはいつ頃になりそう?
2025年
39.5%
2030年
10.5%
2035年以降
26.3%
一生無理
23.7%
38票
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152434
取りすがりさん 2023/04/13 13:48:41
ここってポジはみんな去って、その内ネガだけが延々としつこく残っている気がする。
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152435
匿名さん 2023/04/13 17:25:56
>>152434 取りすがりさん
全く同感。そして管理担当はそのまま放置し、荒れ放題。気が向いた時だけ一括削除。
だから余計荒れる。
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152436
マンション比較中さん 2023/04/13 17:35:29
>>152434 取りすがりさん
港区は内陸も湾岸も高額タワマンが次々と完売しているのに、安いここがいつまでも大量に売れ残っているから掲示板も荒む。サッサと完売して欲しいわ。
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152437
通りがかりさん 2023/04/13 19:22:11
ここはなんで売れないのかね?やはり交通不便すぎるから?有明ミッドクロスとかさっさと完売したのに。
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152438
マンション検討中さん 2023/04/13 20:52:27
>>152436 マンション比較中さん
誰も安いと思ってないから売れ残ってるんだよ。
不動産にお買い得なんてない。
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152439
匿名さん 2023/04/13 21:05:15
>>152437 通りがかりさん
ミッドクロスは坪380万円で早々と売り切ったからね。
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152440
匿名さん 2023/04/13 21:10:29
他の住友マンション含めて物件概要見ると、計画より遅れてるところは即入居できるし、順調なら先延ばしにしてる。
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152441
マンコミュファンさん 2023/04/13 21:26:34
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152442
匿名さん 2023/04/13 22:18:11
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152443
匿名さん 2023/04/13 22:34:23
売主も敢えて高い値段付けてるんですよ。
最新の価格表は見ていませんが一期でウエスト高層階3LDKが7000万で買えましたが条件の劣るイーストで1億前後じゃ無いですか?
敢えて価格を上げ続けて、引き渡し時期も先延ばしに購入者が買いにくい状態にしてるのは素人でも分かりますね。
それを必死になって売れてない売れてないってネガしてるんだから〇〇だよね。
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152444
匿名さん 2023/04/13 23:02:58
ミッドクロスはコーヒーマフィアとスポーツセンター近いのがいいよね
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152445
匿名さん 2023/04/13 23:15:22
>>152436 マンション比較中さん
港区もピンキリだからね。湾岸の嫌悪施設が集まるエリアよりは有明の方が良いでしょうし。
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152446
評判気になるさん 2023/04/14 00:20:38
以前スミフの営業に聞いたんだけど、先に買ってくれた人の資産価値を守るためにも、価格は下げないし維持するって。
で、空室は会社の財産と捉えるってさ。
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152447
匿名さん 2023/04/14 00:54:09
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152448
評判気になるさん 2023/04/14 00:59:43
>>152443 匿名さん
敢えて高い値段付けて売れにくくしてるって?
それ、すなわち割高物件ってことだよね?
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152449
匿名さん 2023/04/14 01:01:20
>>152447 匿名さん
有明はピンキリか?差は少ないほうだと思うけど。
東雲もかな。
豊洲はピンキリだね。
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152450
通りがかりさん 2023/04/14 01:30:11
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152451
検討板ユーザーさん 2023/04/14 01:50:25
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152452
匿名さん 2023/04/14 02:01:04
モノはあるのに入居は1年後っていうふざけたことをしてるから売れ行きが鈍化してるのでは。
即入居可ならもっと早々に捌けると思う。
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152453
匿名さん 2023/04/14 02:14:36
住民の方にお尋ねです。
これだけ長期間に渡り住友が販売しているわけですが、未販売分の管理費修繕積立金は、住友が当然負担するとして、住友が保留している駐車場枠の料金も全て住友が支払っているのですか?
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152454
評判気になるさん 2023/04/14 06:26:47
>>152451 検討板ユーザーさん
港南は、湾岸ではピンかもしれないが、
港区の中ではさすがにキリじゃない?
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152455
マンション比較中さん 2023/04/14 06:50:19
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152456
通りがかりさん 2023/04/14 07:01:17
>>152455 マンション比較中さん
浜松町駅前だぜ?
港南、芝浦、海岸のどれかが最下位って感じかね。
まあでも、港区だからであって、
一般的にはとても立派な町ですよね。
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152457
匿名さん 2023/04/14 08:52:06
ネガって毎回しょーもないアンケートばっかし作ってるな。こんな機能いらんだろ。
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152458
マンション掲示板さん 2023/04/14 09:08:56
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152459
口コミ知りたいさん 2023/04/14 10:49:55
>>152453 匿名さん
住友持分については駐車場代も含め全て払ってますよ。
住友が保有する5年間が意図的に修繕費激安設定でその後結構な上げ幅なので、理事会でも早々に修繕費値上げの検討もあったようですが、賃貸オーナーも多いからか反対が多かったようです。
住友が資産として考えている以上、彼らと一緒に売り抜けるのが正解なんでしょうね。
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152460
評判気になるさん 2023/04/14 11:30:16
>>152454 評判気になるさん
湾岸でも港南と夢の島はキリでしょう。有明の方が環境が良いし立地は上だよ。
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152461
匿名さんさん 2023/04/14 12:33:33
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152462
通りがかりさん 2023/04/14 15:25:57
>>152460 評判気になるさん
じゃあなんで有明は湾岸最底辺クラスの価格なの?
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152463
買い替え検討中さん 2023/04/14 15:31:26
>>152462 通りがかりさん
有明はブービー、最低ランクは東雲。昔から湾岸ウォッチしてれば常識。
港南は港区で品川駅、高輪ゲートウェイ徒歩だから資産価値爆上げ中。
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152464
マンコミュファンさん 2023/04/14 16:26:57
>>152463 買い替え検討中さん
昔からウォッチって、業者さんなのかな?
あるいは湾岸マンションオタク?
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152465
匿名さん 2023/04/14 16:28:38
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152466
匿名さん 2023/04/14 18:26:34
>>152464 マンコミュファンさん
>152404 匿名さん
によると、ここでアンチコメしてる奴はニートとか糖質とか言ってたな。ご親切にこういう言葉だけは残しておいてくれてありがとな、運営。
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152467
口コミ知りたいさん 2023/04/14 22:08:55
>>152464 マンコミュファンさん
埋立地ヲタクっているのか。
変わり者はどこにもいるんだな。
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152468
匿名さん 2023/04/15 00:41:03
>>152467 口コミ知りたいさん
俺はずっと湾岸に住んでるけど、
有明がブービーとか東雲が最低ランクだなんて思ったことないからなぁ。
同じエリアとしか思ってない。
一般人の俺には何が常識か分からんので、
業者かオタクのものさしかな?と思った。
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152469
名無しさん 2023/04/15 01:57:45
>>152459 口コミ知りたいさん
議決権住友に握られてて均等への移行とか何も出来ない感じ?
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152470
検討板ユーザーさん 2023/04/15 03:18:42
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152471
通りがかりさん 2023/04/15 04:15:11
>>152466 匿名さん
粘着アンチの実態は運営が一番把握してるからな。運営のコメの可能性すらある
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152472
名無しさん 2023/04/15 04:26:58
>>152469 名無しさん
均等方式はインフレに弱い。修繕不良マンションに陥るリスクが高いから避けた方が良いよ。
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152473
マンション検討中さん 2023/04/15 05:06:08
>>152472 名無しさん
極端な段階方式だから、均等と比較にならない程インフレに対応出来ませんよ。
15年後4~5倍の予定ですが、インフレに対応する為に10倍で徴収するとかですか??
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152474
通りがかりさん 2023/04/15 05:13:41
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152475
匿名さん 2023/04/15 07:57:28
そもそも大規模タワマンのような多数戸数の共有は制度的に無理がありいすれ破綻すると気づけないのかな。
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152476
通りがかりさん 2023/04/15 08:26:10
>>152475 匿名さん
法人の株主なんかどれだけ多数で共有してると思ってるの。資金を集めて大規模に投下し権利をshareするのはむしろ合理的な仕組みなのですよ。
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152477
匿名さん 2023/04/15 09:35:25
>>152459 口コミ知りたいさん
お答えありがとうございます。管理組合がきちんと駐車場収入を得られているのは良いですね。
ただ、タワー3本分の修繕費を貯めないといけないので、修繕費の値上げは急がれますね。
おそらく、ここを設計した当時に計算した修繕費よりかなり上がるはずなので。
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152478
eマンションさん 2023/04/15 10:14:13
>>152476 通りがかりさん
株主は、別に会社に住むわけではないからなぁ。。
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152479
口コミ知りたいさん 2023/04/15 10:57:08
>>152475 匿名さん
各自の思惑が入り乱れて何も決まらない何もできないまま建物は老朽化しますからね。区分所有法の改正で4/5決議さえ経れば取り壊しができるようになりましたが、今後は老朽化マンションで溢れる時代なるので法改正は続き、いずれは2/3で取り壊しできるようになるでしょう。1/3の住民の意思は無視ですからね(笑)
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152480
匿名さん 2023/04/15 15:00:01
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152481
匿名さん 2023/04/15 20:38:47
タワマンは戸数が多いから現状を変更するような決定をするのはほぼ無理だろうな。
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152482
匿名さん 2023/04/15 22:33:36
>>152481 匿名さん
日本だと福岡の賃貸タワマンを解体するみたい。次はジャンルは違うけどバブル期以前で作られた高層リゾマンだと思う。また東京の高層建築解体だと最近は浜松町駅の駅ビルかな。
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152483
通りがかりさん 2023/04/15 22:35:13
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152484
匿名さん 2023/04/15 22:38:51
湾岸タワマンの場合は修繕積立金が足りずに劣化が進めば、旧共産主義国の郊外団地みたいに安い賃貸として利用され低所得者向け住居になる。
そうならないように修理はきちんと続けることだ。
修繕積立金の必要な値上げは必須だよ。
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152485
匿名さん 2023/04/15 22:52:06
>>152471 通りがかりさん
>運営のコメの可能性すらある
自分も前からそう疑ってた。煽りや差別用語使ってても反応せず速やかに削除依頼しろとか言ってるのに、削除依頼しても全く動きやしない。削除しない理由は運営管理側のコメだからなのかもな。
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152486
匿名さん 2023/04/15 23:39:15
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152487
匿名さん 2023/04/16 01:02:05
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152488
eマンションさん 2023/04/16 01:21:36
>>152487 匿名さん
どうして人口だけで考えるんだろう。
各イベントや施設利用者の足として重要なのに。
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152489
マンション検討中さん 2023/04/16 01:25:43
>>152487 匿名さん
勝どき・晴海・豊洲は依然として開発が続き、人口も増加傾向にあるって、
それ以外の臨海部だけの話かよ笑
狭っ。
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152490
匿名さん 2023/04/16 01:57:12
>>152488 eマンションさん
そっちは今の交通機関で足りてるが。
新橋と結ぶBRTはガラガラだし。
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152491
匿名さん 2023/04/16 08:54:38
>>152490 匿名さん
都バスからBRTに変わる気配がない。
都バスは相変わらず混む&遅延。
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152492
匿名さん 2023/04/16 10:46:52
ここは豊洲駅までバスあるんだから、
BRT乗る必要無いじゃん。
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152493
評判気になるさん 2023/04/16 10:53:21
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152494
匿名さん 2023/04/16 11:09:20
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152495
マンション検討中さん 2023/04/16 11:13:40
>>152491 匿名さん
知ってる?都バスって77人は乗れるんだよ。
上手に詰め込めば乗れるよー
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152496
マンション住民さん 2023/04/16 12:22:40
>>152454 評判気になるさん
港南は湾岸でもキリだろう。
周り何にもない利便性が悪いエリアで、高速やモノレールで騒音や排気臭がひどい。
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152497
名無しさん 2023/04/16 12:43:47
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152498
マンコミュファンさん 2023/04/16 13:05:46
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152499
マンション検討中さん 2023/04/17 06:50:29
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152500
eマンションさん 2023/04/17 07:39:00
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152502
匿名さん 2023/04/17 09:53:27
>>152499 マンション検討中さん
今築25年のタワマンに住んでる。
売れば儲かるのはわかっているけど、動きたくない。今と同じ広さで便利で落ち着いた住民層の新居を探せる保証がない。
近いうちに修繕積立金がかなり上昇するとの議案を出されましたが、特段の反対もなく進みそう。
この築年数になると、金銭的に余裕のある層が残るのかな。
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152503
口コミ知りたいさん 2023/04/17 11:38:46
>>152493 評判気になるさん
確かに要らない。でも話題作りのために乗ってみまい。
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152504
通りがかりさん 2023/04/17 12:34:17
>>152496 マンション住民さん
リニア新幹線もできる品川駅徒歩圏がキリなら、地下鉄出来るの期待してるレベルの有明はどうなる?
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152505
口コミ知りたいさん 2023/04/17 12:36:42
>>152504 通りがかりさん
さすがに港南よりは有明の方が全ての面で上だと思うよ。
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152506
匿名さん 2023/04/17 14:35:22
>>152503 口コミ知りたいさん
みたい、なのか、みるまい、なのか微妙でコメントしづらいっす。
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152507
通りがかりさん 2023/04/17 14:50:32
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152508
マンション検討中さん 2023/04/17 17:10:10
>>152507 通りがかりさん
港区ではなく、この人はこう書いてますよ
>港南は湾岸でもキリだろう。
湾岸ではキリは東雲、有明はブービーでしょう
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152509
匿名さん 2023/04/17 17:11:54
>>152505 口コミ知りたいさん
すべての面でって、不動産語るときのイロハのイの交通利便性でさえ品川駅と国際展示場駅じゃ比較以前の問題で勝負にならないでしょうに。
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152510
評判気になるさん 2023/04/17 18:21:37
>>152509 匿名さん
臨海地下鉄ができて都心に直結したら品川と同格になれるとか夢見てるのでは?地下鉄できてやっと普通の交通利便性になるだけなんだけど17年先を信じて待ち続ける辛抱強い人はそっとしておきましょう。
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152511
マンション掲示板さん 2023/04/17 23:13:43
>>152510 評判気になるさん
臨海地下鉄無くても有明の方が格上じゃない?港南は夢の島とかと同格だよ。
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152512
マンション検討中さん 2023/04/18 00:32:49
>>152511 マンション掲示板さん
有明ガーデン周辺だけなら良くなったと思うけど、
有明全体を見たらそんなことは言えないでしょ。
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152513
通りがかりさん 2023/04/18 06:33:01
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152514
名無しさん 2023/04/18 06:49:17
>>152505 口コミ知りたいさん
そう思うなら感覚が一般とかけ離れてるってだけだね。住環境の指標が他とズレてるんでしょ。
港南の品川駅徒歩15分越の築古中古に対して地域ナンバーワンのここが価格で張り合ってると言うのがファクト。
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152515
評判気になるさん 2023/04/18 07:02:26
>>152513 通りがかりさん
12月にこのデータで値下がりしてるって書き込みあったな。
その時の販売物件によるからあまり意味ないよね。
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152516
匿名さん 2023/04/18 07:07:49
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152517
匿名さん 2023/04/18 07:14:53
>>152511 マンション掲示板さん
港南は夢の島とかと同格?なにをトチ狂ってるのか??
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152518
匿名さん 2023/04/18 07:19:43
「同格」で分けるならどう見てもこうでしょ。
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152519
マンション検討中さん 2023/04/18 07:26:00
>>152512 マンション検討中さん
有明ガーデン周辺も大幹線道路やらイベントスペースがあるだけ交通の不便さ差し引いたらマイナスレベルでしょう。
だからこそこのマンションがこれだけ売れ残ってるわけで。
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152520
名無しさん 2023/04/18 07:30:17
>>152511 マンション掲示板さん
これ書いてるのは有明民じゃなく、ゴミカスみたいなとこに住んでる底辺民でしょこう書くと荒れるからね。
いちいち反応してるのはゴミカスにいいようにされてると思うと情けない限りですね。
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152521
匿名さん 2023/04/18 07:36:18
>>152519 マンション検討中さん
有明アリーナなんてイベントごとに地域に関係ない有象無象が押しかけてきて、車が混んだり騒々しいだけでほとんど地域には金落とさずに帰っていくなんて嫌悪施設みたいなもの。
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152522
口コミ知りたいさん 2023/04/18 07:36:33
>>152511 マンション掲示板さん
港南って品川駅港南口から港南なので、オフィス街もそうですしVタワーも入って来ちゃいます。
なのでその比較では誰が見ても有明劣勢です。
港南3-4丁目との比較と言えば、有明優勢な面も多いですがみみっちいので辞めときましょう。
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152523
マンション掲示板さん 2023/04/18 07:46:37
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152524
匿名さん 2023/04/18 07:51:51
有明タワマン連合自治会?か何かの会長さんが、実際にいろんな迷惑行為が発生してるって言ってたような
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152525
匿名さん 2023/04/18 09:02:15
さっき、ニュースで東京の賃貸家賃が上がってるって言ってた。
理由は新築分譲が値上りし過ぎで買えないかららしい。
みんな高値掴みしないようにしてるんだね。
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152526
匿名さん 2023/04/18 09:34:02
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152527
通りがかりさん 2023/04/18 10:00:30
>>152519 マンション検討中さん
周辺と言っても、通りの名前が分からないけど、
ガーデン目の前の通りのところだけね。
狭い範囲なら良くなったと思うよ。
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152528
マンション掲示板さん 2023/04/18 10:02:00
>>152521 匿名さん
有明に住むのは、
元々そういう覚悟をもってということ。
みんな分かってて住んでるから大丈夫ですよ。
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152529
通りがかりさん 2023/04/18 10:23:09
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152530
匿名さん 2023/04/18 10:28:54
ライブ観て歩いて帰れる幸せを享受してるので、マイナスと思ってないなぁ。
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152531
検討板ユーザーさん 2023/04/18 10:48:28
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152532
匿名さん 2023/04/18 10:56:01
-
152533
ご近所さん 2023/04/18 11:13:29
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152534
通りがかりさん 2023/04/18 11:15:17
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152535
マンション検討中さん 2023/04/18 12:01:11
アリーナ横のタワマンだから違うでしょ
多分シティタワー有明かガレリア
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152536
匿名さん 2023/04/18 13:18:06
>>152531 検討板ユーザーさん
しょっちゅうかどうかはわからないけど、
去年のアリーナこけら落としから今日まで5回ライブに参加してる。
で、これから2公演参加の予定。
ガーデンシアターは去年の初参加から6回ライブ参加。
一度歩いて帰れる事を覚えると、他の遠くに行くのが面倒に感じるかな。
まぁ、音楽好きなんで、行くけど。
記事のバックストリートボーイズの時も参加したけど、体感的には記事は盛りすぎ。
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152537
通りがかりさん 2023/04/18 14:40:00
これまではあまりライブ行くことはなかったアーティスト・バンドでも、アリーナやガーデンシアターで演るとついつい気軽に行ってしまうんですよね…
ライブやイベント好きには最高の場所です
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152538
口コミ知りたいさん 2023/04/18 15:34:35
>>152533 ご近所さん
文句言ってるのはほんの一部の不良住民であって、
大半の住民は有明が盛り上がってるのが嬉しいんですよ。
本当、この記事は余計なお世話です。
私はもっと有明が盛り上がって欲しいんですよね。
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152539
匿名さん 2023/04/18 15:55:29
わかった上で選んだんだから、
ミーハーと呼ばれても反論しませんよ、自分は笑
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152540
検討板ユーザーさん 2023/04/18 16:16:40
盛り上がらなくていいよ。有明ガーデンが潰れない程度に人がいれば。
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152541
匿名さん 2023/04/18 20:09:09
>>152538 口コミ知りたいさん
> 文句言ってるのはほんの一部の不良住民
ほんの一部かどうかはあなたの想像でしょ?
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152542
匿名さん 2023/04/18 23:52:27
>>152533 ご近所さん
有明の交通不便さと住民の権利意識の高さ(面倒臭さ)を世の中に広めてしまって、何の利益もない記事だな。
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152543
マンション検討中さん 2023/04/19 00:04:11
>>152541 匿名さん
一部だろ?
ほとんどの人は喜んでるか、
文句一つ言わないぞ?
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152544
匿名さん 2023/04/19 00:09:41
>>152543 マンション検討中さん
こういう問題点を指摘する記事を拡散していく事で、有名アーティストの開催は減っていくよ。
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152545
匿名さん 2023/04/19 00:16:34
敷地内で用を足されたら、ふつうは怒るでしょ。
喜ぶ人はヘンタイ。
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152546
eマンションさん 2023/04/19 03:25:36
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152547
マンション検討中さん 2023/04/19 03:29:09
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152548
匿名さん 2023/04/19 04:30:20
>>152546 eマンションさん
そうなの?
じゃー住民が引っ越すか、
イベントを潰すかどちらかだね。
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152549
eマンションさん 2023/04/19 04:35:54
有明ってよりか新豊洲だけどな。迷惑被ってんの。
有明1、2丁目はほぼ無関係だし。
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152550
マンコミュファンさん 2023/04/19 06:44:38
>>152549 eマンションさん
じゃーなんで有明連合自治会長さんの記事があるの?
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152551
匿名さん 2023/04/19 08:42:46
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152552
名無しさん 2023/04/19 09:50:41
>>152551 匿名さん
ここは榊氏の記事がよく貼られてるから榊氏派が多そう。
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152553
匿名さん 2023/04/19 11:38:17
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152554
通りがかりさん 2023/04/19 11:50:33
>>152550 マンコミュファンさん
ほぼ被害被ってんないけど、一部被害被ってんのが、有明自治会所属のタワマンだからだろ。
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152555
名無しさん 2023/04/19 14:34:19
>>152554 通りがかりさん
シティタワー有明は自治会入ってないからガレリアか。
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152556
評判気になるさん 2023/04/19 17:01:23
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152557
匿名さん 2023/04/20 04:08:59
>>152555 名無しさん
その記事前後かわからんけど、警備の人がめっちゃ立ってるよ。
苦情でも入れたんかね。
ま、どんどん状況は改善されていいんじゃね?
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152558
匿名さん 2023/04/20 04:33:37
めっちゃ警備しないといけないほどヤバイ連中が集まるのか...
ヤバいな...
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152559
マンコミュファンさん 2023/04/20 04:37:04
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152560
匿名さん 2023/04/20 04:57:18
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152561
匿名さん 2023/04/20 05:39:15
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152562
匿名さん 2023/04/20 05:43:24
>>152558 匿名さん
有明で、夜間の警備アルバイトを集めるのがどれだけ大変か、近隣住民は想像もしてないだろうな。
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152563
匿名さん 2023/04/20 05:56:39
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152564
匿名さん 2023/04/20 05:58:13
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152565
匿名さん 2023/04/20 06:16:49
>>152563 匿名さん
だってかき集めてるもん。
有明ね、日雇いバイトの人気もないのよ。
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152566
通りがかりさん 2023/04/20 09:50:24
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152567
匿名さん 2023/04/20 10:47:51
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152568
通りがかりさん 2023/04/20 11:15:51
このマンションは有明の評判落としたよな。てかスミフの物件は基本売れ残って評判落とすんだよな。
武蔵小山然り、晴海しかり。
物が他に比べて良い訳でもなく、ブランド価値も競合より低いのに値段高いってねぇ、、、
情弱狙いのビジネスいい加減見直さないとダメなんちゃう?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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