東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 11:57:29

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 152257 匿名さん 2023/04/06 12:06:10

    >>152252 eマンションさん

    多少無理すれば港区買えるなら誰だって港区買いますよ。買えないから有明で我慢してるわけで。

  2. 152258 通りがかりさん 2023/04/06 12:06:18

    住民のレベルに比例するのか、最近のスレレベル相当低いな。日本語下手くそな人多すぎ。

  3. 152259 匿名さん 2023/04/06 12:12:22

    有明に住んで良かった点ってある?
    遠くに見える都心の夜景ぐらい?

  4. 152260 口コミ知りたいさん 2023/04/06 12:36:09

    >>152251 匿名さん
    豊洲民が何を言うとるん

  5. 152261 匿名さん 2023/04/06 12:52:50

    そうか、豊洲民はみんな無理してるんだ。

  6. 152262 通りがかりさん 2023/04/06 13:18:58

    >>152254 匿名さん
    サ○キさん?

  7. 152263 匿名さん 2023/04/06 13:21:33

    >>152259 匿名さん
    良かった点しかないです。
    今住んでるとこはどの辺が良いですか?
    価値観にあわせてお答えしますので教えてください。

  8. 152264 評判気になるさん 2023/04/06 13:30:08

    >>152259 匿名さん
    かなり満足度高いですよ。有明ガーデンが便利すぎて感動します。

  9. 152265 匿名さん 2023/04/06 14:30:43

    >>152254 匿名さん
    感じ方は人それぞれだと思いますが、私はかなり気に入りました。

  10. 152266 匿名さん 2023/04/06 14:41:23

    >>152259 匿名さん

    ・会場が徒歩圏の近隣であるので、アーティストのライブに参加する回数が増えた。
    ・お台場にも豊洲にも晴海にも汐留にも楽に行ける。
    他にもあるけど、色々と満足してます。

  11. 152267 匿名さん 2023/04/06 15:01:35

    ここに住んでいて不満を感じてる人を見たことがないです。

  12. 152268 匿名さん 2023/04/06 22:36:22

    有明は区画が大きくて、とても歩きづらいのが不満です。

    欧米か!..とツッコミたくなります。

  13. 152269 匿名さん 2023/04/06 23:06:11

    >>152268 匿名さん
    大地震や大規模火災の時、その区画の広さが生きます。

  14. 152270 口コミ知りたいさん 2023/04/06 23:18:49

    そもそも有明でつらくなるまで歩く場所なんてないやろ。ガーデンと駅とマンション。ほか行きたければ自転車使お

  15. 152271 匿名さん 2023/04/06 23:30:57

    でも3月は 11世帯以上がこのマンションから出て行ったんだよね。
    有明の人口も減ったようだし、ガーデンがますますガラガラになってしまう。大丈夫か?

  16. 152272 匿名さん 2023/04/06 23:40:03

    >>152269 匿名さん
    そんな滅多にないケースより、日々のほうが大事

  17. 152273 匿名さん 2023/04/06 23:41:37

    >>152272 匿名さん
    なら亀有へどうぞ。

  18. 152276 管理担当 2023/04/07 00:22:35

    [No.152201~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  19. 152277 匿名さん 2023/04/07 00:33:11

    >>152273 匿名さん
    港区に行きたいと思っております

  20. 152278 匿名さん 2023/04/07 00:40:40

    >>152254 匿名さん
    上海のプートンに似てますね。
    あそこも昔は田んぼしかなく、歴史のかけらもない田舎です。
    有明がいいと思う価値観はブートンをかっこいいと感じる中国人に似てる。

  21. 152279 名無しさん 2023/04/07 00:58:07

    >>152268 匿名さん
    やっぱサ○キさんでしたw

  22. 152280 口コミ知りたいさん 2023/04/07 01:12:38

    マンコミュは悪質な書込みかどうか、GPTに判断させたら運営捗りそうだし、炎上する前に消火できそうだな。

  23. 152281 マンション掲示板さん 2023/04/07 01:25:20

    >>152280 口コミ知りたいさん
    過信しすぎ。

  24. 152282 匿名さん 2023/04/07 01:25:22

    >>152278 匿名さん
    どうせ歴史がなくて一から作るなら、これくらいカッコイイ街にしてほしいですね。

    1. どうせ歴史がなくて一から作るなら、これく...
  25. 152283 マンション検討中さん 2023/04/07 03:34:42

    >>152278 匿名さん
     
    浦東新区ですね。
    あそこは綺麗に開発されて、インテリジェンスを感じます。
    浦東から見る外灘も綺麗ですが、逆から見る浦東は近代的で人間の叡智を感じます。
    最初は日系の開発ですから、中国が真似る所はさすがですね。

  26. 152284 口コミ知りたいさん 2023/04/07 04:01:02

    よくわからん自己アピール始まった

  27. 152285 口コミ知りたいさん 2023/04/07 06:58:38

    >>152283 マンション検討中さん
    良く出張に行くが有明とは全然違う。
    ・ハイエンドブランドホテルがあちこちに(パークハイアット/グランドハイアット他あらゆるブランド)
    ・ラグジュアリーブランドショップも、もちろん沢山あり
    ・グルメレストランもいくらでも(もちろん大衆的なところも)
    ・インターナショナルスクールもあちこちにありExpat街も
    ・森ビルには一流金融機関、コンサル等がオフィスを構えている
    有明との共通点はどこにも見られない。

  28. 152286 口コミ知りたいさん 2023/04/07 06:59:26

    ここを荒らしてるのはどちらですか?

    1. ポジティブ投稿
      31.4%
    2. ネガティブ投稿
      68.6%
    35票 
  29. 152287 名無しさん 2023/04/07 08:12:18

    スミフの情弱狩りビジネスはもはや限界なんやね。

  30. 152288 評判気になるさん 2023/04/07 08:41:15

    >>152285 口コミ知りたいさん

    はい、有明とは違いますよね。
    似てると書いてる方がいたので変だと思いました。
    有明はファミリー層の往来が多いので、
    全く違う雰囲気なので、比較しても仕方ないです。

  31. 152290 マンション検討中さん 2023/04/07 15:05:06

    >>152277 匿名さん
    湾岸で比較したら港区より有明の方が住環境良くないか?

  32. 152291 匿名さん 2023/04/07 15:21:04

    きっと来るぅ、きっと来るぅ。 パブロフのあいつがきっと来るぅ。

  33. 152292 マンション掲示板さん 2023/04/07 21:43:05

    >>152290 マンション検討中さん
    埋立地はどこも同じに見えます。

  34. 152293 マンション掲示板さん 2023/04/07 21:45:57

    >>152283 マンション検討中さん
    浦東は高層ビルばかりで超絶つまんない街だな。
    あれを人間の叡智だなんて褒め称えるのは、土建屋の感覚だよ。

  35. 152294 マンコミュファンさん 2023/04/08 00:30:49

    >>152293 マンション掲示板さん

    人の感想に難癖つけるのは無粋な人間のすること。


  36. 152295 名無しさん 2023/04/08 01:24:15

    >>152294 マンコミュファンさん

    天に唾を履いていらっしゃること、分りますよね?

  37. 152296 口コミ知りたいさん 2023/04/08 02:12:22

    >>152292 マンション掲示板さん
    有明の方が圧倒的に住環境良いですよ。有明はLAのサンタモニカ見たいなイメージ。

  38. 152298 マンコミュファンさん 2023/04/08 04:17:04

    >>152296 口コミ知りたいさん
    え?
    ハーモニカ?

  39. 152299 匿名さん 2023/04/08 05:21:53

    >有明はLAのサンタモニカ見たいなイメージ。

    釣り針デカすぎ。

  40. 152300 名無しさん 2023/04/08 06:21:07

    サンタモニカで検索したら、サンタモニカ亀戸って出てきたぞ

  41. 152301 匿名さん 2023/04/08 07:02:18

    親水公園とレガシーパークがオープンしたら、水辺のあたりに人の流れができて、有明の印象も変わるかもね。値段上がる前に早く買っとけ(言ってみたかった)

  42. 152302 マンション検討中さん 2023/04/08 09:47:36

    久しぶりにここの掲示板見ましたが、ここの掲示板賑わってますね。
    ナンダカンダ注目されてるってことですね。

  43. 152303 マンコミュファンさん 2023/04/08 10:53:15

    >>152302 マンション検討中さん
    たぶんそういうことではないと思う。。

  44. 152304 通りがかりさん 2023/04/08 12:01:47

    >>152303 マンコミュファンさん

    じゃあどういうこと?

  45. 152306 評判気になるさん 2023/04/08 13:08:58

    >>152295 名無しさん

    いいえ。
    ワタシはあなたの行為に対して無粋だと指南してます。
    感想に対する非難ではありません。

  46. 152307 eマンションさん 2023/04/08 14:07:02

    >>152290 マンション検討中さん
    住環境って具体的に何?一般的な住環境とイメージあってる?
    仮に有明の方が住環境良いとして、価格でここまで差がつくのはなんでだと思う?港区ブランドだけでそんな差がつくと思う?

    思考浅すぎじゃね?

  47. 152308 検討板ユーザーさん 2023/04/08 14:42:11

    >>152306 評判気になるさん

    そもそも、自分では無いんですが、あなたもその方もどちらの方も、感想を言い合ってるだけ。この掲示板はそういうところです。

    あなたが無粋、と言ってるのも感想でしかないよ?

  48. 152309 通りがかりさん 2023/04/08 15:12:26

    >>152307 eマンションさん

    一般的な住環境(交通利便性、緑化比率、公園のその充実度、静かさ、空気の綺麗さなど)で言えばここは良くない、ってかかなり悪い方。

  49. 152310 匿名さん 2023/04/08 15:14:18

    >>152308 検討板ユーザーさん

    ご意見ありがとうございます。
    個人の感想と、行為の指摘は違います。
    無粋が適切でないなら、
    人の感想を蔑む行為、と訂正します。

  50. 152311 匿名さん 2023/04/08 22:12:26

    有明住民ってさ、値上げを煽るやつの理屈がいつも無理すぎて失笑してしまうんだよな。

  51. 152312 通りがかりさん 2023/04/08 23:00:24


    ネガってさ、無理やりネガるくせに、気になって気になって仕方なくて、このスレ開いてしまうんだから笑えるよな。

  52. 152313 匿名さん 2023/04/08 23:45:56

    >>152235 匿名さん
    >>152239 マンション検討中さん

    電車で成田行くのも楽になるかも!

    >「オタクやMICEの需要に応える」という別視点に立てば、短絡線の戦略的重要性は格段に跳ね上がる、との指摘も少なくない。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/64d93e351851f20050d152a132e6bad703f1...

  53. 152314 匿名さん 2023/04/09 02:07:14

    >>152309 通りがかりさん
    有明民がバカにされる一番の理由は、この一般的に重傷される住環境よりも、値上がり期待で有明を選んだけど実際には期待外れだからでしょう。性格の悪いけど金のある相手を選んで結婚したけど、そいつが職を失って金ナシになったのと同じ構図。

  54. 152315 匿名さん 2023/04/09 02:26:02

    >>152310 匿名さん

    「それって、アナタの感想ですよね?」

  55. 152316 匿名さん 2023/04/09 02:31:25

    >>152314 匿名さん

    有明はこれから発展すると煽られて購入して裏切られるパターンは、何度も繰り返してきた姿。いまだに東京建物のマンションだけがポツンポツンと建っている様子を見ればわかる。東京の中心部との地理的関係を冷静に考えれば、都心部をさておいて有明にインフラ整備が集中することはあり得ないって分かる。

  56. 152317 マンコミュファンさん 2023/04/09 02:32:50

    >>152314 匿名さん

    一期から見たら他のタワマンよりは値上がりしてるよ。今後も値上がり期待なら地域NO1マンションが有利。有明ガーデンのテナントもどんどん入れ替わって良くなってるし、レガシエリアの開発もこれから。千客万来も出来るし、開発予定のある未使用の空き地も多いし、まだまだこれからの期待も大きいエリアだね

  57. 152318 マンコミュファンさん 2023/04/09 02:58:39

    レガシーエリアとか開発って感じでもないよね。
    必要だけど都心や住宅地には作りたくないモノを押しつけられてる感じがする。

  58. 152319 匿名さん 2023/04/09 03:30:28

    >>152318 マンコミュファンさん

    水辺にカフェや巨大アスレチック、遊具広場てきて、子連れ世帯には良いでしょ。豊洲より空いてそうだし

  59. 152320 匿名さん 2023/04/09 03:58:44

    >>152318 マンコミュファンさん

    レガシーエリアはいかに金をかけずに維持、あるいは始末するか、が重要です。

  60. 152321 匿名さん 2023/04/09 04:46:26

    >>152319 匿名さん

    その水辺まで徒歩何分かかるのよ。

    1. その水辺まで徒歩何分かかるのよ。
  61. 152322 マンション検討中さん 2023/04/09 05:54:55

    >>152321 匿名さん

    レガシーエリアは有明テニスの森駅を挟んで左右にあるから、有明テニスの森駅までだとすると5分位かな。水辺まではさらに1-2分追加?

    甘く見積もればここと直結の有明ガーデンから有明テニスの森駅までは公表で徒歩3分になってるね。意外と水辺まですぐだよ

  62. 152323 マンション掲示板さん 2023/04/09 06:09:35

    >>152321 匿名さん
    画像のように有明は空がとても広い。建物の間隔も広い。
    勝どきや豊洲では失われつつある景色がまだ残ってます。
    水辺も近いし。

  63. 152324 匿名さん 2023/04/09 06:33:22

    >>152321 匿名さん

    ウェストから550m7分。イーストから800m 11分(Google Mapsより)

  64. 152325 マンション検討中さん 2023/04/09 06:38:48

    ネガが不利になってきたから、そろそろ杭長のコピペ来そうだな

  65. 152327 匿名さん 2023/04/09 08:39:11

    >>152312 通りがかりさん
    べっ、別に有明のことなんか何とも思ってないんだからねっ(真っ赤)

  66. 152328 匿名さん 2023/04/09 09:16:04

    3月の有明の人口減ってるけど、なんで急に有明から脱出する人が増えてきたんだろう?
    豊洲にステップアップしたのかな。
    今までこんな事なかったのに。泣。

  67. 152329 評判気になるさん 2023/04/09 09:31:58

    >>152318 マンコミュファンさん
    レガシーエリア?なにが?
    東京オリンピックって、みんなもう完全に忘れてますよ。

  68. 152331 口コミ知りたいさん 2023/04/09 10:40:28

    >>152329 評判気になるさん

    みんなが忘れても歴史に刻まれてるんだよ。1964年の駒沢公園や代々木公園のように半永久的に国から保護され、ブランディングが作られる

  69. 152332 マンション掲示板さん 2023/04/09 11:17:19

    >>152331 口コミ知りたいさん

    何もなかった頃の有明の姿が、
    まだ生粋の都民が忘れてないんだ。
    あの姿も有明の歴史ってことだね。
    あの姿を知ってる世代がいなくなるまで40~50年ぐらいか?

  70. 152333 マンション掲示板さん 2023/04/09 11:35:11


    おや、ついに有明民が歴史の大事さに気づいたらしい。

    おめでとう!

  71. 152335 マンション検討中さん 2023/04/09 11:43:30

    >>152328 匿名さん
    時期だよ。来月増えるよ。

  72. 152338 eマンションさん 2023/04/09 12:07:07

    港区の交通利便性の高いタワマンは数億円でも抽選倍率数十倍なのに、ここは抽選以前の話で、売れ残ってる。

    東京のタワマン市場の状態を如実に表してるね。。

  73. 152339 マンション検討中さん 2023/04/09 12:32:07

    >>152338 eマンションさん
    港区内陸はともかく港区湾岸はピンキリでしょう。有明の方が住環境良いエリアもあるからね。

  74. 152340 名無しさん 2023/04/09 12:41:30

    >>152339 マンション検討中さん

    それは無い

  75. 152344 匿名さん 2023/04/09 12:55:55

    >>152339 マンション検討中さん

    湾岸は、中央区江東区の一部の交通不便な地域を指す言葉で、港区には適用しないのが不動産業界の常識ですけど?爆笑(⌒▽⌒)

  76. 152345 名無しさん 2023/04/09 12:57:41

    >>152344 匿名さん

    港区には、湾岸は無い

  77. 152346 マンション掲示板さん 2023/04/09 13:00:29

    有明のような郊外タワマンは、今後少子化が進んでいくと圧倒的に需要が減少していくでしょうね。。。

  78. 152349 匿名さん 2023/04/09 13:28:18

    >>152345 名無しさん
    あなたがご存知ないだけでしょう。有明より住環境の悪いアドレスも港区湾岸にはあるのですよ。

  79. 152351 マンコミュファンさん 2023/04/09 13:40:41

    >>152313 匿名さん
    これは凄い計画ですね
    羽田~成田まで行ける様になる未来が楽しみです。
    東山手ルートが完成したら臨海ルートはほぼ完成していますし

  80. 152352 匿名さん 2023/04/09 14:23:35

    わらわらと都心の人が群がって、
    注目の格下湾岸が気になって気になって仕方無いんだね笑
    埋立地のくせに開発されて注目されやがって!
    って感じ?

  81. 152355 匿名さん 2023/04/09 16:59:35

    >>152315 匿名さん

    いいえ。
    蔑んだ発言をしている事に対する客観的な判断です。
    発端を読み返して、意味がわからなければ返答はご遠慮ください。

  82. 152361 口コミ知りたいさん 2023/04/09 22:54:32

    >>152355 匿名さん

    客観的な判断→あなたの感想
    返答はご遠慮ください→あなたの感想

  83. 152363 通りがかりさん 2023/04/10 00:01:29

    >>152361 口コミ知りたいさん

    意味がわからないなら回答不要、という日本語がわかりませんか?

  84. 152364 口コミ知りたいさん 2023/04/10 00:02:56

    >>152363 通りがかりさん
    それも感想ですね。ここは匿名掲示板ですよ??

  85. 152366 評判気になるさん 2023/04/10 00:08:21

    >>152349 匿名さん
    港区に湾岸はありません

  86. 152368 マンション掲示板さん 2023/04/10 00:15:59

    >>152364 口コミ知りたいさん

    やはり意味がわかってないようですね。
    今回のケースで、感想のやり取りをしているわけではありません。
    1つの発言による文言の表現に対し、指摘しているのです。
    それでも根拠がわからないのなら、相手にしても仕方ないですね。

  87. 152372 名無しさん 2023/04/10 04:28:14

    こんなとこでマウント取り合っても意味ないよ。

  88. 152373 通りがかりさん 2023/04/10 06:00:16

    >>152366 評判気になるさん
    港区湾岸は中央区江東区の湾岸エリアと比べると住環境が良くないしな。

  89. 152374 名無しさん 2023/04/10 06:22:14

    >>152373 通りがかりさん

    そもそも中央区湾岸と呼ばれてる街のうち、
    本当に東京湾に接してるのは晴海と豊海だけなんだよな。
    あとは運河沿いなので、エセ湾岸だよ。

  90. 152375 口コミ知りたいさん 2023/04/10 07:40:32

    >>152372 名無しさん
    まぁ、マンコミュなんて、こんなとこでしかマウント取れないゴミの集まりだ。大半はカス不動産勤務か不動産オタクで大した稼ぎもないカスばかり。

  91. 152376 匿名さん 2023/04/10 07:57:06

    >>152375 口コミ知りたいさん
    まったくもってその通り。
    特にココとか湾岸エリアの掲示板。

  92. 152379 匿名さん 2023/04/10 09:52:33

    車も中古の値段が下がってきましたか。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/cf56bcdd8d2c2eed07ec902ec73cbc2e925b...

  93. 152380 匿名さん 2023/04/10 11:07:17

    植田新総裁の会見では金融緩和は継続と言ってるぞ。

  94. 152381 匿名さん 2023/04/10 11:15:58

    あたりまえ。
    そんなこと言ったら大量に国債の空売りされる

  95. 152382 マンション掲示板さん 2023/04/10 12:32:06

    >>152374 名無しさん

    豊海、に住んでみたいです

  96. 152383 匿名さん 2023/04/10 13:03:39

    豊海のタワマンて玄関ドアが内開きってほんとなのか?

  97. 152384 検討板ユーザーさん 2023/04/10 13:50:17

    >>152383 匿名さん

    玄関ドア内向き豊海タワマン、みてみたい!

  98. 152386 匿名さん 2023/04/10 14:00:35

    >>152383 匿名さん

    日本で内開き玄関ドアって売ってるの??
    靴を脱がない外国やホテルは内開きだけど。

  99. 152387 匿名さん 2023/04/10 14:07:25

    >>152378 評判気になるさん

    定点観測、ポツポツと成約はあるようです。月に4-5戸のペースですね。

    1. 定点観測、ポツポツと成約はあるようです。...
  100. 152388 匿名さん 2023/04/10 14:21:34

    販売戸数を追っても成約数わからないよ。

  101. 152390 管理担当 2023/04/10 15:42:31

    [No.152330~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  102. 152391 マンション検討中さん 2023/04/10 18:42:34

    >>152388 匿名さん

    大苦戦してるのはわかる。好調なら販売戸数がどんどん減っていくよ。

  103. 152392 匿名さん 2023/04/10 19:22:41

    ここはBRTの恩恵は薄いという見解。本格運行したら所要時間が増えてしまうのもマイナス。
    https://wangantower.com/?p=20636

  104. 152393 名無しさん 2023/04/10 21:10:15

    豊洲の妖精は、豊洲の擁護しかしないから。

  105. 152394 匿名さん 2023/04/10 21:12:33

    日テレや電通の人が勝どきに住みたくなったって、
    現時点で勝どき~汐留は大江戸線で4分なんだが。

  106. 152395 eマンションさん 2023/04/10 21:18:06

    時刻表の本数が少ないって人いるけど、利用してれば増えてく(あくまで今はプレで様子見)でしょ。
    1時間2本だと、気軽に利用できないって言うが、有明はファミリー多いし、新橋、虎ノ門方面行く場合前日には決まってることが多いんでほ。仮に当日よし新橋行こう!ってなったとしても、子どもの準備やらですぐは出れないから1時間2本だろうとあんま関係ない。

  107. 152396 評判気になるさん 2023/04/10 21:25:54

    本格運行で本数増えて、幹線ルートに晴海を飛ばす快速ができる可能性も全然ありうる。

  108. 152397 匿名さん 2023/04/10 21:34:41

    >>152395 eマンションさん
    行きはいいけど、帰りが面倒

  109. 152398 匿名さん 2023/04/11 00:14:08

    >>152397 匿名さん

    1時間に2本とか3本、バス時刻を気にしながら行動するなんて、田舎だわ。

  110. 152399 匿名さん 2023/04/11 00:17:45

    BRTは今でも便利だと思えるんだから、多少時間がかかっても本数増えるなら、更に便利だと感じるだろーなー。

  111. 152400 匿名さん 2023/04/11 00:21:45

    有明は都バスがめちゃくちゃ混むから、
    BRTで緩和されるといいね。

  112. 152401 匿名さん 2023/04/11 00:32:32

    >>152399 匿名さん

    無人自動運転が実現するまでの辛抱だね。

  113. 152404 匿名さん 2023/04/11 06:15:48

    開示請求したことあるから分かるけど、実際しょうもないアンチコメントしてる人は、ただのニート(親と同居で他所のタワマン住んでる)みたいな人が多かった。それからアンチコメントは気にする必要ないし、対応するのも時間の無駄だと思った。
    まともに仕事してる人はそんなことしないから

  114. 152409 検討板ユーザーさん 2023/04/11 07:36:33

    >>152404 匿名さん

    わかる。誰かを特定して言ってるわけじゃないけど、糖質一歩手前みたいなグレーな人が多いイメージ。リアルで相手にされないから悪口書いて、ネットで見知らぬ人と喧嘩してるんだろうなーと思ってる。

  115. 152416 匿名さん 2023/04/11 22:36:59

    世界的な不動産バブル崩壊が目の前に来てるって言われてるのに今からマンション買って転売で儲けようなんてマヌケがいるとしたら、バカすぎて呆れるな。

  116. 152417 マンション掲示板さん 2023/04/11 23:47:25

    そんなことは毎年言われてるので結局は先見えない。
    実需は悲観しすぎない、転売目的では買わない。

  117. 152420 通りがかりさん 2023/04/12 01:10:52


    なんで掲示板でチャットしてるんだろう…?

  118. 152421 口コミ知りたいさん 2023/04/12 01:14:27

    掲示板だからだろ笑

  119. 152422 通りがかりさん 2023/04/12 02:18:31

    掲示板は情報を共有するためのもの
    延々と関係ない会話するためのものじゃないね

  120. 152424 匿名さん 2023/04/12 03:24:50

    >>152422 通りがかりさん

    何か共有できる情報提供してください。

  121. 152426 評判気になるさん 2023/04/12 08:58:47

    そりゃそうでしょう、それしかやることないみたいだから。でも設定が甘いから時々透けて見える

  122. 152429 管理担当 2023/04/12 09:25:21

    [No.152402~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  123. 152430 口コミ知りたいさん 2023/04/12 10:39:14

    違和感感じる書込み見たら無視すべき。リアルで会っても、会話する気も起きない人が書き込んでると思ったほうがいいよ。リアルで相手にされないからここに書き込んでる。いちいち反応する労力が無駄

  124. 152431 匿名さん 2023/04/12 12:07:33

    そうですね。汚く罵られても無反応になるって、中々難しいし理不尽ですが、
    相手は病気なんだと思って放念します。

  125. 152432 匿名さん 2023/04/13 12:47:22

    ブーメランな感じしますね

  126. 152433 通りがかりさん 2023/04/13 13:34:55

    このマンションが完売するのはいつ頃になりそう?

    1. 2025年
      39.5%
    2. 2030年
      10.5%
    3. 2035年以降
      26.3%
    4. 一生無理
      23.7%
    38票 
  127. 152434 取りすがりさん 2023/04/13 13:48:41

    ここってポジはみんな去って、その内ネガだけが延々としつこく残っている気がする。

  128. 152435 匿名さん 2023/04/13 17:25:56

    >>152434 取りすがりさん
    全く同感。そして管理担当はそのまま放置し、荒れ放題。気が向いた時だけ一括削除。
    だから余計荒れる。

  129. 152436 マンション比較中さん 2023/04/13 17:35:29

    >>152434 取りすがりさん

    港区は内陸も湾岸も高額タワマンが次々と完売しているのに、安いここがいつまでも大量に売れ残っているから掲示板も荒む。サッサと完売して欲しいわ。

  130. 152437 通りがかりさん 2023/04/13 19:22:11

    ここはなんで売れないのかね?やはり交通不便すぎるから?有明ミッドクロスとかさっさと完売したのに。

  131. 152438 マンション検討中さん 2023/04/13 20:52:27

    >>152436 マンション比較中さん
    誰も安いと思ってないから売れ残ってるんだよ。
    不動産にお買い得なんてない。

  132. 152439 匿名さん 2023/04/13 21:05:15

    >>152437 通りがかりさん
    ミッドクロスは坪380万円で早々と売り切ったからね。

  133. 152440 匿名さん 2023/04/13 21:10:29

    他の住友マンション含めて物件概要見ると、計画より遅れてるところは即入居できるし、順調なら先延ばしにしてる。

  134. 152441 マンコミュファンさん 2023/04/13 21:26:34

    ミッドクロスって、買って正解だったのかな?

  135. 152442 匿名さん 2023/04/13 22:18:11

    >>152439 匿名さん

    ミッドクロスはもう少し安かった。平均坪単価は348万。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662902/

    ここは築4年の中古なのに割高。新築で安いハルフラタワーと競合するからますます売れなくなる。

  136. 152443 匿名さん 2023/04/13 22:34:23

    売主も敢えて高い値段付けてるんですよ。
    最新の価格表は見ていませんが一期でウエスト高層階3LDKが7000万で買えましたが条件の劣るイーストで1億前後じゃ無いですか?
    敢えて価格を上げ続けて、引き渡し時期も先延ばしに購入者が買いにくい状態にしてるのは素人でも分かりますね。
    それを必死になって売れてない売れてないってネガしてるんだから〇〇だよね。

  137. 152444 匿名さん 2023/04/13 23:02:58

    ミッドクロスはコーヒーマフィアとスポーツセンター近いのがいいよね

  138. 152445 匿名さん 2023/04/13 23:15:22

    >>152436 マンション比較中さん
    港区もピンキリだからね。湾岸の嫌悪施設が集まるエリアよりは有明の方が良いでしょうし。

  139. 152446 評判気になるさん 2023/04/14 00:20:38

    以前スミフの営業に聞いたんだけど、先に買ってくれた人の資産価値を守るためにも、価格は下げないし維持するって。
    で、空室は会社の財産と捉えるってさ。

  140. 152447 匿名さん 2023/04/14 00:54:09

    江東区もピンキリだからね。
    特に有明は。

  141. 152448 評判気になるさん 2023/04/14 00:59:43

    >>152443 匿名さん
    敢えて高い値段付けて売れにくくしてるって?

    それ、すなわち割高物件ってことだよね?


  142. 152449 匿名さん 2023/04/14 01:01:20

    >>152447 匿名さん
    有明はピンキリか?差は少ないほうだと思うけど。
    東雲もかな。
    豊洲はピンキリだね。

  143. 152450 通りがかりさん 2023/04/14 01:30:11

    >>152449 匿名さん

    有明は江東区のピンだもんね。

  144. 152451 検討板ユーザーさん 2023/04/14 01:50:25

    >>152450 通りがかりさん

    港南と同じですね!


  145. 152452 匿名さん 2023/04/14 02:01:04

    モノはあるのに入居は1年後っていうふざけたことをしてるから売れ行きが鈍化してるのでは。
    即入居可ならもっと早々に捌けると思う。

  146. 152453 匿名さん 2023/04/14 02:14:36

    住民の方にお尋ねです。
    これだけ長期間に渡り住友が販売しているわけですが、未販売分の管理費修繕積立金は、住友が当然負担するとして、住友が保留している駐車場枠の料金も全て住友が支払っているのですか?

  147. 152454 評判気になるさん 2023/04/14 06:26:47

    >>152451 検討板ユーザーさん

    港南は、湾岸ではピンかもしれないが、
    港区の中ではさすがにキリじゃない?

  148. 152455 マンション比較中さん 2023/04/14 06:50:19

    >>152454 評判気になるさん

    港区のキリは海岸アドレスエリア

  149. 152456 通りがかりさん 2023/04/14 07:01:17

    >>152455 マンション比較中さん

    浜松町駅前だぜ?
    港南、芝浦、海岸のどれかが最下位って感じかね。
    まあでも、港区だからであって、
    一般的にはとても立派な町ですよね。

  150. 152457 匿名さん 2023/04/14 08:52:06

    ネガって毎回しょーもないアンケートばっかし作ってるな。こんな機能いらんだろ。

  151. 152458 マンション掲示板さん 2023/04/14 09:08:56

    他にやる事ないんだろ。

  152. 152459 口コミ知りたいさん 2023/04/14 10:49:55

    >>152453 匿名さん

    住友持分については駐車場代も含め全て払ってますよ。
    住友が保有する5年間が意図的に修繕費激安設定でその後結構な上げ幅なので、理事会でも早々に修繕費値上げの検討もあったようですが、賃貸オーナーも多いからか反対が多かったようです。
    住友が資産として考えている以上、彼らと一緒に売り抜けるのが正解なんでしょうね。

  153. 152460 評判気になるさん 2023/04/14 11:30:16

    >>152454 評判気になるさん
    湾岸でも港南と夢の島はキリでしょう。有明の方が環境が良いし立地は上だよ。

  154. 152461 匿名さんさん 2023/04/14 12:33:33

    >>152457 匿名さん

    >152430>152431

  155. 152462 通りがかりさん 2023/04/14 15:25:57

    >>152460 評判気になるさん
    じゃあなんで有明は湾岸最底辺クラスの価格なの?

  156. 152463 買い替え検討中さん 2023/04/14 15:31:26

    >>152462 通りがかりさん

    有明はブービー、最低ランクは東雲。昔から湾岸ウォッチしてれば常識。
    港南は港区で品川駅、高輪ゲートウェイ徒歩だから資産価値爆上げ中。

  157. 152464 マンコミュファンさん 2023/04/14 16:26:57

    >>152463 買い替え検討中さん

    昔からウォッチって、業者さんなのかな?
    あるいは湾岸マンションオタク?

  158. 152465 匿名さん 2023/04/14 16:28:38

    ご苦労なこって。

  159. 152466 匿名さん 2023/04/14 18:26:34

    >>152464 マンコミュファンさん
    >152404 匿名さん
    によると、ここでアンチコメしてる奴はニートとか糖質とか言ってたな。ご親切にこういう言葉だけは残しておいてくれてありがとな、運営。

  160. 152467 口コミ知りたいさん 2023/04/14 22:08:55

    >>152464 マンコミュファンさん
    埋立地ヲタクっているのか。
    変わり者はどこにもいるんだな。

  161. 152468 匿名さん 2023/04/15 00:41:03

    >>152467 口コミ知りたいさん

    俺はずっと湾岸に住んでるけど、
    有明がブービーとか東雲が最低ランクだなんて思ったことないからなぁ。
    同じエリアとしか思ってない。
    一般人の俺には何が常識か分からんので、
    業者かオタクのものさしかな?と思った。

  162. 152469 名無しさん 2023/04/15 01:57:45

    >>152459 口コミ知りたいさん
    議決権住友に握られてて均等への移行とか何も出来ない感じ?

  163. 152470 検討板ユーザーさん 2023/04/15 03:18:42
  164. 152471 通りがかりさん 2023/04/15 04:15:11

    >>152466 匿名さん

    粘着アンチの実態は運営が一番把握してるからな。運営のコメの可能性すらある

  165. 152472 名無しさん 2023/04/15 04:26:58

    >>152469 名無しさん
    均等方式はインフレに弱い。修繕不良マンションに陥るリスクが高いから避けた方が良いよ。

  166. 152473 マンション検討中さん 2023/04/15 05:06:08

    >>152472 名無しさん

    極端な段階方式だから、均等と比較にならない程インフレに対応出来ませんよ。
    15年後4~5倍の予定ですが、インフレに対応する為に10倍で徴収するとかですか??

  167. 152474 通りがかりさん 2023/04/15 05:13:41

    >>152469 名無しさん
    スミフは決議に自分の意思は入れないよ。スミフ以外の割合に合わせて振り分け。

  168. 152475 匿名さん 2023/04/15 07:57:28

    そもそも大規模タワマンのような多数戸数の共有は制度的に無理がありいすれ破綻すると気づけないのかな。

  169. 152476 通りがかりさん 2023/04/15 08:26:10

    >>152475 匿名さん
    法人の株主なんかどれだけ多数で共有してると思ってるの。資金を集めて大規模に投下し権利をshareするのはむしろ合理的な仕組みなのですよ。

  170. 152477 匿名さん 2023/04/15 09:35:25

    >>152459 口コミ知りたいさん

    お答えありがとうございます。管理組合がきちんと駐車場収入を得られているのは良いですね。

    ただ、タワー3本分の修繕費を貯めないといけないので、修繕費の値上げは急がれますね。
    おそらく、ここを設計した当時に計算した修繕費よりかなり上がるはずなので。

  171. 152478 eマンションさん 2023/04/15 10:14:13

    >>152476 通りがかりさん

    株主は、別に会社に住むわけではないからなぁ。。

  172. 152479 口コミ知りたいさん 2023/04/15 10:57:08

    >>152475 匿名さん
    各自の思惑が入り乱れて何も決まらない何もできないまま建物は老朽化しますからね。区分所有法の改正で4/5決議さえ経れば取り壊しができるようになりましたが、今後は老朽化マンションで溢れる時代なるので法改正は続き、いずれは2/3で取り壊しできるようになるでしょう。1/3の住民の意思は無視ですからね(笑)

  173. 152480 匿名さん 2023/04/15 15:00:01

    まだ完売にもなっていないのに、取り壊しの話かーい

  174. 152481 匿名さん 2023/04/15 20:38:47

    タワマンは戸数が多いから現状を変更するような決定をするのはほぼ無理だろうな。

  175. 152482 匿名さん 2023/04/15 22:33:36

    >>152481 匿名さん
    日本だと福岡の賃貸タワマンを解体するみたい。次はジャンルは違うけどバブル期以前で作られた高層リゾマンだと思う。また東京の高層建築解体だと最近は浜松町駅の駅ビルかな。

  176. 152483 通りがかりさん 2023/04/15 22:35:13

    >>152482 匿名さん
    リゾートマンションは解体できずに酷い有様だよね。

  177. 152484 匿名さん 2023/04/15 22:38:51

    湾岸タワマンの場合は修繕積立金が足りずに劣化が進めば、旧共産主義国の郊外団地みたいに安い賃貸として利用され低所得者向け住居になる。
    そうならないように修理はきちんと続けることだ。
    修繕積立金の必要な値上げは必須だよ。

  178. 152485 匿名さん 2023/04/15 22:52:06

    >>152471 通りがかりさん
    >運営のコメの可能性すらある
    自分も前からそう疑ってた。煽りや差別用語使ってても反応せず速やかに削除依頼しろとか言ってるのに、削除依頼しても全く動きやしない。削除しない理由は運営管理側のコメだからなのかもな。

  179. 152486 匿名さん 2023/04/15 23:39:15

    >>152484 匿名さん
    湾岸だけ?

  180. 152487 匿名さん 2023/04/16 01:02:05

    >就業人口と居住人口が伸び悩んでいることは、臨海部の魅力が薄れていることを意味している。そして、13号地の就業人口・居住人口が伸び悩めば、当然ながら公共交通の需要も下がる。これは東京都にとって、想定外の事態だったに違いない。他方で、同じ臨海部でも東京駅や銀座に近い勝どき・晴海・豊洲は依然として開発が続き、人口も増加傾向にある。

    臨海部を走る東京BRT 路線が重なる新地下鉄と共存できるのか
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0b6984d0ac39a9122686a287acf947af418e...

  181. 152488 eマンションさん 2023/04/16 01:21:36

    >>152487 匿名さん

    どうして人口だけで考えるんだろう。
    各イベントや施設利用者の足として重要なのに。

  182. 152489 マンション検討中さん 2023/04/16 01:25:43

    >>152487 匿名さん

    勝どき・晴海・豊洲は依然として開発が続き、人口も増加傾向にあるって、
    それ以外の臨海部だけの話かよ笑
    狭っ。

  183. 152490 匿名さん 2023/04/16 01:57:12

    >>152488 eマンションさん
    そっちは今の交通機関で足りてるが。
    新橋と結ぶBRTはガラガラだし。

  184. 152491 匿名さん 2023/04/16 08:54:38

    >>152490 匿名さん

    都バスからBRTに変わる気配がない。
    都バスは相変わらず混む&遅延。

  185. 152492 匿名さん 2023/04/16 10:46:52

    ここは豊洲駅までバスあるんだから、
    BRT乗る必要無いじゃん。

  186. 152493 評判気になるさん 2023/04/16 10:53:21

    逆に豊洲民はBRT不便だしいらんだろ。

  187. 152494 匿名さん 2023/04/16 11:09:20

    新橋行きのBRT、今日は先週より明らかに混んでた

  188. 152495 マンション検討中さん 2023/04/16 11:13:40

    >>152491 匿名さん

    知ってる?都バスって77人は乗れるんだよ。
    上手に詰め込めば乗れるよー

  189. 152496 マンション住民さん 2023/04/16 12:22:40

    >>152454 評判気になるさん
    港南は湾岸でもキリだろう。
    周り何にもない利便性が悪いエリアで、高速やモノレールで騒音や排気臭がひどい。

  190. 152497 名無しさん 2023/04/16 12:43:47

    >>152495 マンション検討中さん

    外国人にも説明してやってよ笑

  191. 152498 マンコミュファンさん 2023/04/16 13:05:46

    >>152492 匿名さん
    豊洲行くならシャトルバスでもBRTでもなくゆりかもめでしょ。

  192. 152499 マンション検討中さん 2023/04/17 06:50:29
  193. 152500 eマンションさん 2023/04/17 07:39:00

    >>152499 マンション検討中さん
    最新作ですね。

  194. 152502 匿名さん 2023/04/17 09:53:27

    >>152499 マンション検討中さん

    今築25年のタワマンに住んでる。
    売れば儲かるのはわかっているけど、動きたくない。今と同じ広さで便利で落ち着いた住民層の新居を探せる保証がない。
    近いうちに修繕積立金がかなり上昇するとの議案を出されましたが、特段の反対もなく進みそう。

    この築年数になると、金銭的に余裕のある層が残るのかな。


  195. 152503 口コミ知りたいさん 2023/04/17 11:38:46

    >>152493 評判気になるさん

    確かに要らない。でも話題作りのために乗ってみまい。

  196. 152504 通りがかりさん 2023/04/17 12:34:17

    >>152496 マンション住民さん

    リニア新幹線もできる品川駅徒歩圏がキリなら、地下鉄出来るの期待してるレベルの有明はどうなる?

  197. 152505 口コミ知りたいさん 2023/04/17 12:36:42

    >>152504 通りがかりさん
    さすがに港南よりは有明の方が全ての面で上だと思うよ。

  198. 152506 匿名さん 2023/04/17 14:35:22

    >>152503 口コミ知りたいさん

    みたい、なのか、みるまい、なのか微妙でコメントしづらいっす。

  199. 152507 通りがかりさん 2023/04/17 14:50:32

    >>152504 通りがかりさん
    港区のキリって話でしょ。なんで有明を比較する?

  200. 152508 マンション検討中さん 2023/04/17 17:10:10

    >>152507 通りがかりさん

    港区ではなく、この人はこう書いてますよ

    >港南は湾岸でもキリだろう。

    湾岸ではキリは東雲、有明はブービーでしょう

  201. 152509 匿名さん 2023/04/17 17:11:54

    >>152505 口コミ知りたいさん

    すべての面でって、不動産語るときのイロハのイの交通利便性でさえ品川駅と国際展示場駅じゃ比較以前の問題で勝負にならないでしょうに。

  202. 152510 評判気になるさん 2023/04/17 18:21:37

    >>152509 匿名さん

    臨海地下鉄ができて都心に直結したら品川と同格になれるとか夢見てるのでは?地下鉄できてやっと普通の交通利便性になるだけなんだけど17年先を信じて待ち続ける辛抱強い人はそっとしておきましょう。

  203. 152511 マンション掲示板さん 2023/04/17 23:13:43

    >>152510 評判気になるさん
    臨海地下鉄無くても有明の方が格上じゃない?港南は夢の島とかと同格だよ。

  204. 152512 マンション検討中さん 2023/04/18 00:32:49

    >>152511 マンション掲示板さん

    有明ガーデン周辺だけなら良くなったと思うけど、
    有明全体を見たらそんなことは言えないでしょ。

  205. 152513 通りがかりさん 2023/04/18 06:33:01



    首都圏マンションはホールドしとけ

  206. 152514 名無しさん 2023/04/18 06:49:17

    >>152505 口コミ知りたいさん
    そう思うなら感覚が一般とかけ離れてるってだけだね。住環境の指標が他とズレてるんでしょ。
    港南の品川駅徒歩15分越の築古中古に対して地域ナンバーワンのここが価格で張り合ってると言うのがファクト。

  207. 152515 評判気になるさん 2023/04/18 07:02:26

    >>152513 通りがかりさん
    12月にこのデータで値下がりしてるって書き込みあったな。
    その時の販売物件によるからあまり意味ないよね。

  208. 152516 匿名さん 2023/04/18 07:07:49

    >>152511 マンション掲示板さん

    夢の島は有明と同じ江東区

  209. 152517 匿名さん 2023/04/18 07:14:53

    >>152511 マンション掲示板さん

    港南は夢の島とかと同格?なにをトチ狂ってるのか??

    1. 港南は夢の島とかと同格?なにをトチ狂って...
  210. 152518 匿名さん 2023/04/18 07:19:43

    「同格」で分けるならどう見てもこうでしょ。

    1. 「同格」で分けるならどう見てもこうでしょ...
  211. 152519 マンション検討中さん 2023/04/18 07:26:00

    >>152512 マンション検討中さん
    有明ガーデン周辺も大幹線道路やらイベントスペースがあるだけ交通の不便さ差し引いたらマイナスレベルでしょう。
    だからこそこのマンションがこれだけ売れ残ってるわけで。

  212. 152520 名無しさん 2023/04/18 07:30:17

    >>152511 マンション掲示板さん
    これ書いてるのは有明民じゃなく、ゴミカスみたいなとこに住んでる底辺民でしょこう書くと荒れるからね。
    いちいち反応してるのはゴミカスにいいようにされてると思うと情けない限りですね。

  213. 152521 匿名さん 2023/04/18 07:36:18

    >>152519 マンション検討中さん

    有明アリーナなんてイベントごとに地域に関係ない有象無象が押しかけてきて、車が混んだり騒々しいだけでほとんど地域には金落とさずに帰っていくなんて嫌悪施設みたいなもの。

  214. 152522 口コミ知りたいさん 2023/04/18 07:36:33

    >>152511 マンション掲示板さん

    港南って品川駅港南口から港南なので、オフィス街もそうですしVタワーも入って来ちゃいます。
    なのでその比較では誰が見ても有明劣勢です。
    港南3-4丁目との比較と言えば、有明優勢な面も多いですがみみっちいので辞めときましょう。

  215. 152523 マンション掲示板さん 2023/04/18 07:46:37

    >>152521 匿名さん

    想像で書いてるね笑

  216. 152524 匿名さん 2023/04/18 07:51:51


    有明タワマン連合自治会?か何かの会長さんが、実際にいろんな迷惑行為が発生してるって言ってたような

  217. 152525 匿名さん 2023/04/18 09:02:15

    さっき、ニュースで東京の賃貸家賃が上がってるって言ってた。
    理由は新築分譲が値上りし過ぎで買えないかららしい。
    みんな高値掴みしないようにしてるんだね。

  218. 152526 匿名さん 2023/04/18 09:34:02

    >>152524 匿名さん

    あの記事、全部真実だと思う?笑

  219. 152527 通りがかりさん 2023/04/18 10:00:30

    >>152519 マンション検討中さん

    周辺と言っても、通りの名前が分からないけど、
    ガーデン目の前の通りのところだけね。
    狭い範囲なら良くなったと思うよ。

  220. 152528 マンション掲示板さん 2023/04/18 10:02:00

    >>152521 匿名さん

    有明に住むのは、
    元々そういう覚悟をもってということ。
    みんな分かってて住んでるから大丈夫ですよ。

  221. 152529 通りがかりさん 2023/04/18 10:23:09

    >>152526 匿名さん
    自治会長の話は実名出てたので本当でしょうね

  222. 152530 匿名さん 2023/04/18 10:28:54

    ライブ観て歩いて帰れる幸せを享受してるので、マイナスと思ってないなぁ。

  223. 152531 検討板ユーザーさん 2023/04/18 10:48:28

    >>152530 匿名さん
    そんなにしょっちゅうライブに行くの?

  224. 152532 匿名さん 2023/04/18 10:56:01

    >>152524 匿名さん
    これですよね? このマンションのことなの?
    https://www.asahi.com/articles/ASR3X65M2R3GOXIE04P.html
    「週に何度もトラブルが起き、住民は迷惑している」。
    「マンション内への侵入やバイクの無断駐車もある。敷地内で用を足す客までいた」。

  225. 152533 ご近所さん 2023/04/18 11:13:29

    >>152524 匿名さん

    これっすね。先月の朝日新聞

    https://www.asahi.com/articles/ASR3X65M2R3GOXIE04P.html

    1. これっすね。先月の朝日新聞
  226. 152534 通りがかりさん 2023/04/18 11:15:17

    え? 敷地内で用を足す?

    マジ?

  227. 152535 マンション検討中さん 2023/04/18 12:01:11

    アリーナ横のタワマンだから違うでしょ
    多分シティタワー有明かガレリア

  228. 152536 匿名さん 2023/04/18 13:18:06

    >>152531 検討板ユーザーさん

    しょっちゅうかどうかはわからないけど、
    去年のアリーナこけら落としから今日まで5回ライブに参加してる。
    で、これから2公演参加の予定。
    ガーデンシアターは去年の初参加から6回ライブ参加。

    一度歩いて帰れる事を覚えると、他の遠くに行くのが面倒に感じるかな。
    まぁ、音楽好きなんで、行くけど。

    記事のバックストリートボーイズの時も参加したけど、体感的には記事は盛りすぎ。

  229. 152537 通りがかりさん 2023/04/18 14:40:00

    これまではあまりライブ行くことはなかったアーティスト・バンドでも、アリーナやガーデンシアターで演るとついつい気軽に行ってしまうんですよね…

    ライブやイベント好きには最高の場所です

  230. 152538 口コミ知りたいさん 2023/04/18 15:34:35

    >>152533 ご近所さん

    文句言ってるのはほんの一部の不良住民であって、
    大半の住民は有明が盛り上がってるのが嬉しいんですよ。
    本当、この記事は余計なお世話です。
    私はもっと有明が盛り上がって欲しいんですよね。

  231. 152539 匿名さん 2023/04/18 15:55:29

    わかった上で選んだんだから、
    ミーハーと呼ばれても反論しませんよ、自分は笑

  232. 152540 検討板ユーザーさん 2023/04/18 16:16:40

    盛り上がらなくていいよ。有明ガーデンが潰れない程度に人がいれば。

  233. 152541 匿名さん 2023/04/18 20:09:09

    >>152538 口コミ知りたいさん

    > 文句言ってるのはほんの一部の不良住民

    ほんの一部かどうかはあなたの想像でしょ?

  234. 152542 匿名さん 2023/04/18 23:52:27

    >>152533 ご近所さん

    有明の交通不便さと住民の権利意識の高さ(面倒臭さ)を世の中に広めてしまって、何の利益もない記事だな。

  235. 152543 マンション検討中さん 2023/04/19 00:04:11

    >>152541 匿名さん

    一部だろ?
    ほとんどの人は喜んでるか、
    文句一つ言わないぞ?

  236. 152544 匿名さん 2023/04/19 00:09:41

    >>152543 マンション検討中さん
    こういう問題点を指摘する記事を拡散していく事で、有名アーティストの開催は減っていくよ。

  237. 152545 匿名さん 2023/04/19 00:16:34

    敷地内で用を足されたら、ふつうは怒るでしょ。
    喜ぶ人はヘンタイ。

  238. 152546 eマンションさん 2023/04/19 03:25:36

    >>152543 マンション検討中さん

    大部分です


  239. 152547 マンション検討中さん 2023/04/19 03:29:09

    >>152544 匿名さん

    拡散してるのは誰?



  240. 152548 匿名さん 2023/04/19 04:30:20

    >>152546 eマンションさん

    そうなの?
    じゃー住民が引っ越すか、
    イベントを潰すかどちらかだね。

  241. 152549 eマンションさん 2023/04/19 04:35:54

    有明ってよりか新豊洲だけどな。迷惑被ってんの。
    有明1、2丁目はほぼ無関係だし。

  242. 152550 マンコミュファンさん 2023/04/19 06:44:38

    >>152549 eマンションさん

    じゃーなんで有明連合自治会長さんの記事があるの?

  243. 152551 匿名さん 2023/04/19 08:42:46
  244. 152552 名無しさん 2023/04/19 09:50:41

    >>152551 匿名さん

    ここは榊氏の記事がよく貼られてるから榊氏派が多そう。

  245. 152553 匿名さん 2023/04/19 11:38:17

    >>152551 匿名さん

    どっちも応援なんかしないよ

  246. 152554 通りがかりさん 2023/04/19 11:50:33

    >>152550 マンコミュファンさん
    ほぼ被害被ってんないけど、一部被害被ってんのが、有明自治会所属のタワマンだからだろ。

  247. 152555 名無しさん 2023/04/19 14:34:19

    >>152554 通りがかりさん
    シティタワー有明は自治会入ってないからガレリアか。

  248. 152556 評判気になるさん 2023/04/19 17:01:23

    >>152551 匿名さん
    めちゃ楽しみ

  249. 152557 匿名さん 2023/04/20 04:08:59

    >>152555 名無しさん

    その記事前後かわからんけど、警備の人がめっちゃ立ってるよ。
    苦情でも入れたんかね。
    ま、どんどん状況は改善されていいんじゃね?

  250. 152558 匿名さん 2023/04/20 04:33:37

    めっちゃ警備しないといけないほどヤバイ連中が集まるのか...

    ヤバいな...

  251. 152559 マンコミュファンさん 2023/04/20 04:37:04

    コミュ力は榊先生の方がありそう

  252. 152560 匿名さん 2023/04/20 04:57:18

    >>152558 匿名さん

    あなたみたいなね。

  253. 152561 匿名さん 2023/04/20 05:39:15

    >>152558 匿名さん

    警備コストがかかり過ぎると、イベント減るよー

  254. 152562 匿名さん 2023/04/20 05:43:24

    >>152558 匿名さん
    有明で、夜間の警備アルバイトを集めるのがどれだけ大変か、近隣住民は想像もしてないだろうな。

  255. 152563 匿名さん 2023/04/20 05:56:39

    >>152562 匿名さん

    じいさん多いけど笑

  256. 152564 匿名さん 2023/04/20 05:58:13

    >>152561 匿名さん

    住人にとっては痛くもかゆくもないけど。

  257. 152565 匿名さん 2023/04/20 06:16:49

    >>152563 匿名さん

    だってかき集めてるもん。
    有明ね、日雇いバイトの人気もないのよ。

  258. 152566 通りがかりさん 2023/04/20 09:50:24

    >>152565 匿名さん
    集めてる側の方ですか?

  259. 152567 匿名さん 2023/04/20 10:47:51

    >>152565 匿名さん

    運営、ご苦労様です。
    しっかり仕事してください。

  260. 152568 通りがかりさん 2023/04/20 11:15:51

    このマンションは有明の評判落としたよな。てかスミフの物件は基本売れ残って評判落とすんだよな。
    武蔵小山然り、晴海しかり。
    物が他に比べて良い訳でもなく、ブランド価値も競合より低いのに値段高いってねぇ、、、
    情弱狙いのビジネスいい加減見直さないとダメなんちゃう?

  261. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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      1. ウエスト
        32.8%
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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