物件概要
所在地
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番)
交通
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
38.2m2 〜82.88m2
価格
6800万円〜1億9000万円
管理費(月額)
1万4870円〜3万810円/月
修繕積立金(月額)
4600円〜9970円/月
種別
新築マンション
総戸数
1539戸
販売戸数
65戸
完成時期
2019年7月30日完成済
入居時期
2025年7月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
152155
匿名さん
2023/04/03 20:44:44
豊洲 は嫌いじゃないけど、豊洲 に住んでいる人は嫌い。
152156
マンコミュファンさん
2023/04/03 21:47:58
>>152094 名無しさん
多かれ少なかれ、歴史や伝統を軽んじる人は有明、
そういうことを大事に思う人は有明以外を選ぶんだよ。
152157
評判気になるさん
2023/04/03 21:53:09
>>152156 マンコミュファンさん
災害やら何やら兎に角難癖つけたい奴が最終的に、氏神がどうとか言ってましたね。ワーホリで殆ど海外にいる自分はどうなんや?って思って聞き流してたが。
152158
マンション掲示板さん
2023/04/03 22:36:38
152159
口コミ知りたいさん
2023/04/03 22:59:54
152160
匿名さん
2023/04/03 23:04:27
>>152159 口コミ知りたいさん
一応富岡八幡宮。徒歩1時間以上かかるけどね。
152161
匿名さん
2023/04/04 01:25:33
>>152156 マンコミュファンさん
歴史があると何かメリットあるの?
地歴として悪くてもメリットなの?
152162
通りがかりさん
2023/04/04 05:53:56
152163
匿名さん
2023/04/04 06:59:37
152164
匿名さん
2023/04/04 07:17:00
>>152152 匿名さん
新しく10世帯入居したとすると、21世帯が有明脱出に成功したということだね。
おめでとうございます。
152165
匿名さん
2023/04/04 07:25:55
子供が進学就職で家を出る事はあるけれど、築3年程度で世帯ごと、しかも11世帯も減少するのは珍しいな。
152166
検討板ユーザーさん
2023/04/04 07:33:12
152167
口コミ知りたいさん
2023/04/04 07:51:49
3月で11世帯が出ていくのは納得だけど、仮にも分譲中で差し引き純減は謎だな。3月入居なく4月だけとか?
152168
匿名さん
2023/04/04 08:56:28
>>152167 口コミ知りたいさん
3月は異動の時期だし差し引きだから、152164さんの言うように相当数が退去しているよ。
5月1日登録でどのくらい増えているか注目だね。
152169
マンション掲示板さん
2023/04/04 08:56:39
152170
名無しさん
2023/04/04 09:03:10
>>152162 通りがかりさん
元処刑場も立派な歴史があるけど、
地位が上なの?
152171
マンション検討中さん
2023/04/04 09:05:14
152172
匿名さん
2023/04/04 09:10:10
それと気になるのは青海地区の減少。
更新せずにかなりの数が退去。
152173
通りがかりさん
2023/04/04 09:50:16
自分は初詣は日枝神社行きましたね。車で15分かからずで駐車場もあるんで。
152174
匿名さん
2023/04/04 10:17:36
152175
口コミ知りたいさん
2023/04/04 10:39:17
>>152172 匿名さん
青海って社宅しかないんじゃない?異動の季節だからね。
152176
口コミ知りたいさん
2023/04/04 11:22:37
>>152174 匿名さん
朝一行ったら駐車場もすっといけましたよ。時間ズレてたら待ち時間やばかったですが。
152177
匿名さん
2023/04/04 13:18:39
152178
匿名さん
2023/04/04 14:57:02
152179
管理担当
2023/04/04 15:04:15
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
152180
評判気になるさん
2023/04/04 17:04:43
152181
マンション検討中さん
2023/04/04 21:14:18
152182
eマンションさん
2023/04/04 23:05:01
>>152178 匿名さん
サカーキーってなんだかんだ需要あるよね
儲かってる。
152183
名無しさん
2023/04/05 08:14:15
>>152181 マンション検討中さん
だよね。有明住民は日本の伝統、文化なんか関係ないもんね。
152184
口コミ知りたいさん
2023/04/05 08:30:55
パワカが買えないから、不動産が上がらないということでもないと思うのよね。インフレでお金の供給量が2倍になれば、不動産も単純に2倍になるわけで。それにパワカが買えなければ、別の購買層が出てくるだけ。
152185
匿名さん
2023/04/05 08:49:23
>>152184 口コミ知りたいさん
物価が2倍になるほどのインフレで、金利が低いままのわけねぇつーの
152186
マンション検討中さん
2023/04/05 08:51:47
金利は上がるだろうけど、長期的にみて都内の不動産が安くなるはずないんだよな
152187
マンション検討中さん
2023/04/05 09:01:43
地震がきたら価格は一時的にリセットされるリスクあると思うよ。この数年の運にたまたまのっかった成功体験から、与信を使いきれって勧めてるインフルエンサー見てると。。
地震が来れば職失うリスクもある。実需以外では今は手を出すタイミングではないね。
152188
匿名さん
2023/04/05 09:03:41
最近はマンション価格より、食品や日用品の方が値上がりしてきたから不動産は相対的に安くなるんじゃないの?
有明の海苔でも買っとけ。
152189
マンション検討中さん
2023/04/05 09:19:24
>>152187 マンション検討中さん
そんなこと言ってるうちに何十年も買う機会逃すね
152190
匿名さん
2023/04/05 09:22:17
有明の弱みは、みなさん居住年数が短くて、フルタイムのパワカの親がまだ住んでない事かな。
月島近辺は、親が近くに住んでいるという理由で子供夫婦がどんどん買っている。
親も喜んで援助する。
152191
匿名さん
2023/04/05 10:07:09
152192
匿名さん
2023/04/05 10:10:58
>>152185 匿名さん
金利は関係ないよ。
単純にお金の供給量と物価は比例するというだけの話。
152193
評判気になるさん
2023/04/05 10:54:11
>>152189 マンション検討中さん
いやだから、実需なら買う。投資はやめとけって話。
152194
匿名さん
2023/04/05 11:09:30
152195
検討板ユーザーさん
2023/04/05 11:33:31
>>152194 匿名さん
レスもらったから答えただけ。
お金刷りまくってる状況でレンジ内の相場が続くと思ってる人が多すぎるよ。お金を刷ったらその分物価が上がる。とてもシンプルな理論。だから個人も企業も預金せず投資する。預金してても目減りするだけだからね。インフレで好景気サイクルにするために、安倍・黒田はずっと緩和を続けてたし、その手法でアメリカは成長し続けてる。
152196
匿名さん
2023/04/05 11:39:47
>>152195 検討板ユーザーさん
だからマンション価格は永遠に上がり続けるってか?
それ、榊先生と大差ない極論だな笑
152197
匿名さん
2023/04/05 13:06:24
152199
口コミ知りたいさん
2023/04/05 15:44:30
152200
検討板ユーザーさん
2023/04/05 16:52:18
>>152196 匿名さん
実際にアメリカはそうなってるけどね。景気のレンジ内での上下はもちろんあるけど、インフレが続く限り、不動産も株価も上がり続けるよ。主観的な否定だけじゃなくて、理論で否定してみてよ
152202
匿名さん
2023/04/05 17:52:16
>>152200 検討板ユーザーさん
> インフレが続く限り
インフレが永遠に続く根拠は?
152203
口コミ知りたいさん
2023/04/05 17:54:51
>>152200 検討板ユーザーさん
世界最強の金融機関Goldman Sachsのエコノミストが住宅ローンが1%上がると2.5年で受託価格は2.5%下がる、と今年の3月末に言ってますが?あなたはGSのトップクラスのエコノミストより賢いの?金利関係ないんだ、へ~
Higher borrowing costs for homebuyers have weighed heavily on housing affordability and the full impact likely hasn’t been felt yet. The GS Research team estimates that each 100-basis-point rise in mortgage rates leads to a 6% decline in residential fixed investment after three or four quarters and a 2.5% drop in house prices after 10 quarters.
152204
口コミ知りたいさん
2023/04/05 17:55:42
152205
匿名さん
2023/04/05 19:18:55
マンション業者が必死過ぎて笑える。
今のうちに売り抜けたいんだよね?
152206
名無しさん
2023/04/05 21:18:13
152207
匿名さん
2023/04/05 21:28:48
氏神様を知らないって人それぞれだけど、
それって無知ってことだよね?
それを興味ないからって言うのは、
他人のことだから別に俺も興味無いけど、
一般的には恥の部類だよね。
152208
匿名さん
2023/04/05 21:30:56
弱小転売ヤーか、派遣の不動産営業のことでしょ。
経済のこと分かってないみたいだし。
152209
マンション検討中さん
2023/04/05 21:44:10
半端な知識の買い推奨マンが撃沈してて笑える(^^)
今頃必死に反論考えてるだろうけど、GSには勝てんわな笑
152210
口コミ知りたいさん
2023/04/05 22:48:58
152211
名無しさん
2023/04/05 22:53:46
152212
匿名さん
2023/04/05 23:26:24
152213
検討板ユーザーさん
2023/04/05 23:28:01
金利はただの短期レンジの上げ下げでしかないんだって。アメリカの金利は上下動激しいけど、長期で見れば上げ続けてる。
それにアメリカの住宅ローン金利って6%とかやぞ。日本と前提条件全然違うのも知っといてな
152214
周辺住民さん
2023/04/05 23:54:41
>>152173 通りがかりさん
深川八幡祭りもいいけど、山王祭もいいよね。今年は無いけど。
152215
通りがかりさん
2023/04/06 00:13:59
羽田アクセス線も動き出したし
将来的に臨海地下鉄と接続する未来も見えて来たね
152217
匿名さん
2023/04/06 01:16:17
>>152207 匿名さん
氏神様を信仰するかはどうかは自由だろ。
全然気にしない。
全く興味ない。
世間じゃ問題になってるのに。
信仰を人に強制するのって、一般的には恥の部類だよね。
子供がかわいそうだ。
152218
口コミ知りたいさん
2023/04/06 01:52:58
>>152217 匿名さん
あーあ、ムキになっちゃってまぁ。。
そりゃ信仰は自由よ。強制だなんて誰も言ってないよ。
知らないことを「興味ない」で片付けるのが恥って言ってるんだよ。
日本人としての常識の話だよ。
152219
匿名さん
2023/04/06 06:45:32
その通りですね。
信仰するしないではなく、訪れる先の国や地域の、信仰を含む風習・文化・歴史などを知りリスペクトすることは、そこに住む人々への礼儀でしょうね。
ましてや自分で住むとなれば、それらをきちんと理解しておくことは人として当然の常識と言えるでしょう。
152220
eマンションさん
2023/04/06 08:27:10
>>152219 匿名さん
その通りですね。
深く知らなくても、
リスペクトする気持ちが大事ですよね。
有明は確かに新しい街だけど、
同じ江東区 内にはたくさんの歴史や文化があり、
それらを知ることは大切なこと。
有明も人が長く住めばその土地の文化や歴史が作られるんですよね。
152221
検討板ユーザーさん
2023/04/06 08:48:30
152230
マンコミュファンさん
2023/04/06 09:43:08
羽田線て、臨海部はまだ何も決定してないよね?
羽田はすでに行きやすいから正直どうでもいいんだけど、決まったのって山手ルート?のみよね。
152234
口コミ知りたいさん
2023/04/06 10:26:45
>>152230 マンコミュファンさん
東山手ルートだけ。ただ西山手と臨海部ルートも途中までは同じルートだから3線ともに前進はしてる。
152235
匿名さん
2023/04/06 11:02:17
西山手ルートも臨海部ルートも東山手ルートができればあとはそんなに大変な工事じゃないよ。
西山手も臨海部もりんかい線区間をどうするかが問題ですね。
152237
名無しさん
2023/04/06 11:05:08
>>152234 口コミ知りたいさん
そうですよね。
2031年に!みたいな呟きされてる方ちらほらいて。
152238
名無しさん
2023/04/06 11:45:14
有明は神輿が無いし、
氏子の意識も低い。
だから学会員にはちょうどいいらしいよ。
152239
マンション検討中さん
2023/04/06 12:13:27
>>152230 マンコミュファンさん
西山手と臨海ルートはJR のりんかい線買収待ち
特に臨海ルートの工事は簡単だから
そんなに遠い未来ではないよ
152246
名無しさん
2023/04/06 17:56:51
海外に行くと、
信じてる神様がいないというと驚かれる。
152247
匿名さん
2023/04/06 18:02:53
152248
匿名さん
2023/04/06 18:14:47
いじれるとこ少ないから、引っぱってるだけでしょ。
災害とかの話はどう頑張っても有明強いし結局詰めきれないからさ。
152250
通りがかりさん
2023/04/06 19:29:41
>>152239 マンション検討中さん
事実を自分の都合よく拡大解釈するのが有明民の習性だな。
152251
匿名さん
2023/04/06 19:58:50
152252
eマンションさん
2023/04/06 20:07:47
152253
評判気になるさん
2023/04/06 20:11:32
152254
匿名さん
2023/04/06 20:29:39
仕事関係で、やむを得ず有明に行きましたが、とても東京とは思えませんでした。
何だか日本だかどこだか分からない郊外、ニュータウン感満載。人工感が半端なく、ここには長時間居れないな、と感じ。無理やり作ったブラジルの首都ブラジリア、と似ているのかも?
シティタワーズ東京ベイ
所在地: 東京都江東区 有明二丁目107番5他(地番)
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 価格: 6,800万円~1億9,000万円 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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