東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-05 01:07:38

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 152119 匿名さん

    >>152114 匿名さん

    今でもこのマンションから微妙に遠いから更に遠くなったら有明テニスの森停留所を利用する人が多くなりそう。

  2. 152120 匿名さん

    >>152118 マンション検討中さん
    副都心ですね

  3. 152121 マンション検討中さん

    >>152106 匿名さん
    > 有明ではもう始まってるよ

    それ10年前から言ってるけど、いつ始まったんですか?


  4. 152122 匿名さん

    >>152119 匿名さん
    国際展示場停留所はビッグサイトからも距離があるし、中途半端ですよね。
    ここの住民は有明テニスの森停留所を利用するから、ビッグサイトのバスターミナルに国際展示場停留所を作ればいいですよね。どうせバスなんだし。

  5. 152125 匿名さん

    上野・浅草も副都心、錦糸町・亀戸も副都心。副都心という定義には何の意味も無い。しかもそのなかでも臨海副都心は一番実態が伴わない副都心で影が薄い。

  6. 152126 匿名さん

    >>152125 匿名さん
    有明は都心化に失敗したけど、物流でその存在感を示している。

  7. 152128 マンション検討中さん

    副都心がどうとかでいちいちつっこむエネルギーほしいわ。
    若くなきゃできない。

  8. 152136 管理担当

    [No.152123~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  9. 152137 匿名さん

    「参考になる」がわかりやすい

  10. 152138 口コミ知りたいさん

    自押ししてるだけやろ。客観的に見ると99%の外野は興味ない

  11. 152139 通りがかりさん

    どっのチャットに行って気が済むまでやってほしいね

  12. 152140 口コミ知りたいさん

    >>152138 口コミ知りたいさん
    1~2の自押し、99%が押していない→100~200人がここ見ていることになるけど、せいぜい10~20人位しか見てないんじゃない?そもそも売れてない物件のスレだから

  13. 152141 マンション検討中さん

    >>152140 口コミ知りたいさん
    10~20人でこの書き込み量はすごいな。

  14. 152142 匿名さん

    高くても豊洲にしておけば良かった

  15. 152143 匿名さん

    >>152122 匿名さん

    そうなるとりんかい線やゆりかもめより遠いバス停ってことに。ピンポイントで沿線に行く人以外には非常に微妙な乗り物。バス乗るのに鉄道駅より歩くのはモヤる

  16. 152144 匿名さん

    >>152141 マンション検討中さん
    このスレ1人で10万くらい書き込んでいる人がいますよ。笑。

  17. 152145 通りがかりさん

    >>152144 匿名さん
    それしかも、90%以上がほぼ同じ内容らしいです笑

  18. 152146 匿名さん

    もしかして4月の有明2丁目の世帯数、減ってる?

  19. 152147 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)

  20. 152148 匿名さん

    やっぱり減っているよね。
    一昨年の4月は+17、昨年は+15だったのに今年は逆に減ったのか。
    このマンションから11世帯以上も出て行ったことになるね。
    一体何があった???

  21. 152149 通りがかりさん

    普通に引っ越して行ったんじゃない?

  22. 152150 匿名さん

    新規は4月引き渡しだから、大きく動くのは5月かな。

  23. 152151 匿名さん

    >>152148 匿名さん

    子供の進学で引っ越したんでしょう。
    ここから通うのは大変だから。

  24. 152152 匿名さん

    >>152147 匿名さん

    4月のタイミングで引っ越した。きっとあまりの不便さに嫌気がさしたんだろう。

  25. 152153 匿名さん

    >>152142 匿名さん
    豊洲のワードで参考になるが4。
    どの角度からとっても馬鹿らしい。

  26. 152154 通りがかりさん

    参考になりますね

  27. 152155 匿名さん

    豊洲は嫌いじゃないけど、豊洲に住んでいる人は嫌い。

  28. 152156 マンコミュファンさん

    >>152094 名無しさん

    多かれ少なかれ、歴史や伝統を軽んじる人は有明、
    そういうことを大事に思う人は有明以外を選ぶんだよ。

  29. 152157 評判気になるさん

    >>152156 マンコミュファンさん
    災害やら何やら兎に角難癖つけたい奴が最終的に、氏神がどうとか言ってましたね。ワーホリで殆ど海外にいる自分はどうなんや?って思って聞き流してたが。

  30. 152158 マンション掲示板さん

    >>152148
    海外赴任とか、エリートが多いから出入りはあるものよ。

  31. 152159 口コミ知りたいさん

    >>152157 評判気になるさん

    有明って氏神様はいるの?

  32. 152160 匿名さん

    >>152159 口コミ知りたいさん

    一応富岡八幡宮。徒歩1時間以上かかるけどね。

    1. 一応富岡八幡宮。徒歩1時間以上かかるけど...
  33. 152161 匿名さん

    >>152156 マンコミュファンさん

    歴史があると何かメリットあるの?
    地歴として悪くてもメリットなの?

  34. 152162 通りがかりさん

    歴史がある方が、地位が上ですね

  35. 152163 匿名さん

    >>152162 通りがかりさん
    なんで奈良は過疎化が進んでいるの?

  36. 152164 匿名さん

    >>152152 匿名さん
    新しく10世帯入居したとすると、21世帯が有明脱出に成功したということだね。
    おめでとうございます。

  37. 152165 匿名さん

    子供が進学就職で家を出る事はあるけれど、築3年程度で世帯ごと、しかも11世帯も減少するのは珍しいな。

  38. 152166 検討板ユーザーさん

    >>152163 匿名さん
    京都に遷都したからですね

  39. 152167 口コミ知りたいさん

    3月で11世帯が出ていくのは納得だけど、仮にも分譲中で差し引き純減は謎だな。3月入居なく4月だけとか?

  40. 152168 匿名さん

    >>152167 口コミ知りたいさん

    3月は異動の時期だし差し引きだから、152164さんの言うように相当数が退去しているよ。
    5月1日登録でどのくらい増えているか注目だね。

  41. 152169 マンション掲示板さん

    スミフは4月にならないと引き渡さないからね。

  42. 152170 名無しさん

    >>152162 通りがかりさん

    元処刑場も立派な歴史があるけど、
    地位が上なの?

  43. 152171 マンション検討中さん

    >>152162 通りがかりさん

    地位って歴史だけで判断するの?




  44. 152172 匿名さん

    それと気になるのは青海地区の減少。
    更新せずにかなりの数が退去。

  45. 152173 通りがかりさん

    自分は初詣は日枝神社行きましたね。車で15分かからずで駐車場もあるんで。

  46. 152174 匿名さん

    >>152173 通りがかりさん
    日枝神社の初詣、元旦なんか激混みだよ?

  47. 152175 口コミ知りたいさん

    >>152172 匿名さん
    青海って社宅しかないんじゃない?異動の季節だからね。

  48. 152176 口コミ知りたいさん

    >>152174 匿名さん
    朝一行ったら駐車場もすっといけましたよ。時間ズレてたら待ち時間やばかったですが。

  49. 152177 匿名さん

    >>152176 口コミ知りたいさん

    朝一って何時ですか?

  50. 152178 匿名さん

    マンション業界の秘密 上がりすぎた物件価格…下がるのが自明の理 パワーカップルでもキツい価格帯 供給過剰でピークアウトか

    https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fuji/business/fuji-_economy_ec...

  51. 152179 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  52. 152180 評判気になるさん

    >>152160 匿名さん

    有明の人は参拝なんかしないんじゃない?

  53. 152181 マンション検討中さん

    あまり氏神様って気にしたことないなぁ。

  54. 152182 eマンションさん

    >>152178 匿名さん
    サカーキーってなんだかんだ需要あるよね
    儲かってる。

  55. 152183 名無しさん

    >>152181 マンション検討中さん

    だよね。有明住民は日本の伝統、文化なんか関係ないもんね。

  56. 152184 口コミ知りたいさん

    パワカが買えないから、不動産が上がらないということでもないと思うのよね。インフレでお金の供給量が2倍になれば、不動産も単純に2倍になるわけで。それにパワカが買えなければ、別の購買層が出てくるだけ。

  57. 152185 匿名さん

    >>152184 口コミ知りたいさん
    物価が2倍になるほどのインフレで、金利が低いままのわけねぇつーの

  58. 152186 マンション検討中さん

    金利は上がるだろうけど、長期的にみて都内の不動産が安くなるはずないんだよな

  59. 152187 マンション検討中さん

    地震がきたら価格は一時的にリセットされるリスクあると思うよ。この数年の運にたまたまのっかった成功体験から、与信を使いきれって勧めてるインフルエンサー見てると。。
    地震が来れば職失うリスクもある。実需以外では今は手を出すタイミングではないね。

  60. 152188 匿名さん

    最近はマンション価格より、食品や日用品の方が値上がりしてきたから不動産は相対的に安くなるんじゃないの?
    有明の海苔でも買っとけ。

  61. 152189 マンション検討中さん

    >>152187 マンション検討中さん
    そんなこと言ってるうちに何十年も買う機会逃すね

  62. 152190 匿名さん

    有明の弱みは、みなさん居住年数が短くて、フルタイムのパワカの親がまだ住んでない事かな。

    月島近辺は、親が近くに住んでいるという理由で子供夫婦がどんどん買っている。
    親も喜んで援助する。

  63. 152191 匿名さん

    >>152190 匿名さん
    それも一種の地歴です

  64. 152192 匿名さん

    >>152185 匿名さん
    金利は関係ないよ。
    単純にお金の供給量と物価は比例するというだけの話。

  65. 152193 評判気になるさん

    >>152189 マンション検討中さん
    いやだから、実需なら買う。投資はやめとけって話。

  66. 152194 匿名さん

    >>152192 匿名さん

    その話に何の意味が?

  67. 152195 検討板ユーザーさん

    >>152194 匿名さん

    レスもらったから答えただけ。

    お金刷りまくってる状況でレンジ内の相場が続くと思ってる人が多すぎるよ。お金を刷ったらその分物価が上がる。とてもシンプルな理論。だから個人も企業も預金せず投資する。預金してても目減りするだけだからね。インフレで好景気サイクルにするために、安倍・黒田はずっと緩和を続けてたし、その手法でアメリカは成長し続けてる。

  68. 152196 匿名さん

    >>152195 検討板ユーザーさん

    だからマンション価格は永遠に上がり続けるってか?

    それ、榊先生と大差ない極論だな笑

  69. 152197 匿名さん

    >>152183 名無しさん

    氏神さま気にするのって年寄りだけじゃない?

  70. 152199 口コミ知りたいさん

    >>152197 匿名さん

    そんなことないでしょ。親の教育と育ちの問題。

  71. 152200 検討板ユーザーさん

    >>152196 匿名さん

    実際にアメリカはそうなってるけどね。景気のレンジ内での上下はもちろんあるけど、インフレが続く限り、不動産も株価も上がり続けるよ。主観的な否定だけじゃなくて、理論で否定してみてよ

  72. 152202 匿名さん

    >>152200 検討板ユーザーさん

    > インフレが続く限り

    インフレが永遠に続く根拠は?

  73. 152203 口コミ知りたいさん

    >>152200 検討板ユーザーさん
    世界最強の金融機関Goldman Sachsのエコノミストが住宅ローンが1%上がると2.5年で受託価格は2.5%下がる、と今年の3月末に言ってますが?あなたはGSのトップクラスのエコノミストより賢いの?金利関係ないんだ、へ~
    Higher borrowing costs for homebuyers have weighed heavily on housing affordability and the full impact likely hasn’t been felt yet. The GS Research team estimates that each 100-basis-point rise in mortgage rates leads to a 6% decline in residential fixed investment after three or four quarters and a 2.5% drop in house prices after 10 quarters.

    1. 世界最強の金融機関Goldman Sac...
  74. 152204 口コミ知りたいさん

    住宅価格、でした(笑)

  75. 152205 匿名さん

    マンション業者が必死過ぎて笑える。
    今のうちに売り抜けたいんだよね?

  76. 152206 名無しさん

    こんなとこに業者っているの?

  77. 152207 匿名さん

    氏神様を知らないって人それぞれだけど、
    それって無知ってことだよね?
    それを興味ないからって言うのは、
    他人のことだから別に俺も興味無いけど、
    一般的には恥の部類だよね。

  78. 152208 匿名さん

    弱小転売ヤーか、派遣の不動産営業のことでしょ。
    経済のこと分かってないみたいだし。

  79. 152209 マンション検討中さん

    半端な知識の買い推奨マンが撃沈してて笑える(^^)
    今頃必死に反論考えてるだろうけど、GSには勝てんわな笑

  80. 152210 口コミ知りたいさん

    >>152209 マンション検討中さん
    GSってなに?

  81. 152211 名無しさん

    >>152210 口コミ知りたいさん

    その質問だけで、終わってる

  82. 152212 匿名さん

    頑張れ臨海副都心!
    きっと未来は明るいぞ!

  83. 152213 検討板ユーザーさん

    金利はただの短期レンジの上げ下げでしかないんだって。アメリカの金利は上下動激しいけど、長期で見れば上げ続けてる。
    それにアメリカの住宅ローン金利って6%とかやぞ。日本と前提条件全然違うのも知っといてな

  84. 152214 周辺住民さん

    >>152173 通りがかりさん

    深川八幡祭りもいいけど、山王祭もいいよね。今年は無いけど。

  85. 152215 通りがかりさん

    羽田アクセス線も動き出したし
    将来的に臨海地下鉄と接続する未来も見えて来たね

  86. 152217 匿名さん

    >>152207 匿名さん

    氏神様を信仰するかはどうかは自由だろ。
    全然気にしない。
    全く興味ない。
    世間じゃ問題になってるのに。
    信仰を人に強制するのって、一般的には恥の部類だよね。
    子供がかわいそうだ。

  87. 152218 口コミ知りたいさん

    >>152217 匿名さん

    あーあ、ムキになっちゃってまぁ。。
    そりゃ信仰は自由よ。強制だなんて誰も言ってないよ。
    知らないことを「興味ない」で片付けるのが恥って言ってるんだよ。
    日本人としての常識の話だよ。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
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総戸数 34戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸