| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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152101
匿名さん
ここも中国人の比率が2割以上なんだろうけど、実際に住んでいるの？
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152102
マンション検討中さん
>>152099 匿名さん
もしこの数字通りなら、今の販売戸数128の3倍近く残ってるな
販売戸数が減ってきたら在庫追加して時間かけて売るっていうスミフスタイル全開
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152103
匿名さん
>>152095 匿名さん
インチキ商法のデべ撲滅に向けて頑張って続けてください。
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152104
eマンションさん
残り100ちょいだなんて誰も思ってないでしょ。販売戸数観測するだけ時間の無駄だよ。
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152105
評判気になるさん
在庫を小出しで売っていくのは理解できるけど入居時期を1年以上先にするのは止めた方が良いと思う
どういう理由でこうしてるか知らないけど、せめて半年後とかにすれば買いたい人少しは増えるんじゃないかな
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152106
匿名さん
買えない奴は妬むしかないからね。良いものを、富裕層に売っているだけ。残念ながら貧乏人に安値で売ることはないよ。待てば待つだけ上がる相場、有明ではもう始まってるよ。
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152107
匿名さん
>>152106 匿名さん
もう待ってもそんなに上がらないと思うよ。
イースト棟は国際展示場駅徒歩8分表示になっちゃったしね。
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152108
マンコミュファンさん
有明テニスの森から新橋まで12分らしい。ゆりかもめで行ってたよりだいぶ短縮されたな
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152109
匿名さん
>>152106 匿名さん
富裕層は僻地ではなく都心を買うからココは検討しないでしょ。
中国人富裕層のことなのかな？
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152110
検討板ユーザーさん
>>152109 匿名さん
有明は都心ですよ。僻地っていうのは汚物処理施設が集まってるような場所です。
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152111
匿名さん
>>152108 マンコミュファンさん
プレ二次は晴海フラッグに寄らないから早いね。
でも1時間に2～3本の運行だから、ビッグサイトの客は、BRT待つよりゆりかもめに乗った方が早く新橋に着きそうね。
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152112
匿名さん
売れないのと、良いものを属性の良い顧客に丁寧に売り渋りしていることの差がわからないやつは、一生指咥えて有明の進化を見つめるしかない。
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152113
匿名さん
時間が経てば経つほど高くなるだけだから、早めに買うのが正解ですよね。
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152114
匿名さん
>>152111 匿名さん
国際展示場BRT乗り場をもっとビッグサイト側に近づけて設置してもらわないと、ビッグサイトの客が利用しにくい。
ビッグサイト来場客に利用してもらわないと本数が増えないよ。
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152115
通りすがりさん
>>152114 匿名さん
有明アリーナのHPのアクセスにBRTを追記すればいい。
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152116
評判気になるさん
>>152115 通りすがりさん
夜9時台は2本しかないよ。乗れる保証もなし。
自分だったら豊洲まで歩くよ。
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152117
匿名さん
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152118
マンション検討中さん
>>152110 検討板ユーザーさん
有明は都心ではない。地下鉄やJRの駅が無い都心は存在しない。しかも、汚物処理施設が集まってるってまさに有明。
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152119
匿名さん
>>152114 匿名さん
今でもこのマンションから微妙に遠いから更に遠くなったら有明テニスの森停留所を利用する人が多くなりそう。
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152120
匿名さん
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152121
マンション検討中さん
>>152106 匿名さん
> 有明ではもう始まってるよ
それ10年前から言ってるけど、いつ始まったんですか？
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152122
匿名さん
>>152119 匿名さん
国際展示場停留所はビッグサイトからも距離があるし、中途半端ですよね。
ここの住民は有明テニスの森停留所を利用するから、ビッグサイトのバスターミナルに国際展示場停留所を作ればいいですよね。どうせバスなんだし。
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152125
匿名さん
上野・浅草も副都心、錦糸町・亀戸も副都心。副都心という定義には何の意味も無い。しかもそのなかでも臨海副都心は一番実態が伴わない副都心で影が薄い。
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152126
匿名さん
>>152125 匿名さん
有明は都心化に失敗したけど、物流でその存在感を示している。
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152128
マンション検討中さん
副都心がどうとかでいちいちつっこむエネルギーほしいわ。
若くなきゃできない。
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152136
管理担当
[No.152123～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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152137
匿名さん
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152138
口コミ知りたいさん
自押ししてるだけやろ。客観的に見ると99%の外野は興味ない
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152139
通りがかりさん
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152140
口コミ知りたいさん
>>152138 口コミ知りたいさん
１～2の自押し、99％が押していない→100～200人がここ見ていることになるけど、せいぜい10～20人位しか見てないんじゃない？そもそも売れてない物件のスレだから
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152141
マンション検討中さん
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152142
匿名さん
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152143
匿名さん
>>152122 匿名さん
そうなるとりんかい線やゆりかもめより遠いバス停ってことに。ピンポイントで沿線に行く人以外には非常に微妙な乗り物。バス乗るのに鉄道駅より歩くのはモヤる
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152144
匿名さん
>>152141 マンション検討中さん
このスレ１人で10万くらい書き込んでいる人がいますよ。笑。
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152145
通りがかりさん
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152146
匿名さん
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152147
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
-
152148
匿名さん
やっぱり減っているよね。
一昨年の4月は+17、昨年は+15だったのに今年は逆に減ったのか。
このマンションから11世帯以上も出て行ったことになるね。
一体何があった？？？
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152149
通りがかりさん
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152150
匿名さん
新規は4月引き渡しだから、大きく動くのは5月かな。
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152151
匿名さん
>>152148 匿名さん
子供の進学で引っ越したんでしょう。
ここから通うのは大変だから。
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152152
匿名さん
>>152147 匿名さん
4月のタイミングで引っ越した。きっとあまりの不便さに嫌気がさしたんだろう。
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152153
匿名さん
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152154
通りがかりさん
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152155
匿名さん
豊洲は嫌いじゃないけど、豊洲に住んでいる人は嫌い。
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152156
マンコミュファンさん
>>152094 名無しさん
多かれ少なかれ、歴史や伝統を軽んじる人は有明、
そういうことを大事に思う人は有明以外を選ぶんだよ。
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152157
評判気になるさん
>>152156 マンコミュファンさん
災害やら何やら兎に角難癖つけたい奴が最終的に、氏神がどうとか言ってましたね。ワーホリで殆ど海外にいる自分はどうなんや？って思って聞き流してたが。
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152158
マンション掲示板さん
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152159
口コミ知りたいさん
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152160
匿名さん
>>152159 口コミ知りたいさん
一応富岡八幡宮。徒歩1時間以上かかるけどね。
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152161
匿名さん
>>152156 マンコミュファンさん
歴史があると何かメリットあるの？
地歴として悪くてもメリットなの？
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152162
通りがかりさん
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152163
匿名さん
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152164
匿名さん
>>152152 匿名さん
新しく10世帯入居したとすると、21世帯が有明脱出に成功したということだね。
おめでとうございます。
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152165
匿名さん
子供が進学就職で家を出る事はあるけれど、築3年程度で世帯ごと、しかも11世帯も減少するのは珍しいな。
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152166
検討板ユーザーさん
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152167
口コミ知りたいさん
3月で11世帯が出ていくのは納得だけど、仮にも分譲中で差し引き純減は謎だな。3月入居なく4月だけとか？
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152168
匿名さん
>>152167 口コミ知りたいさん
3月は異動の時期だし差し引きだから、152164さんの言うように相当数が退去しているよ。
5月1日登録でどのくらい増えているか注目だね。
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152169
マンション掲示板さん
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152170
名無しさん
>>152162 通りがかりさん
元処刑場も立派な歴史があるけど、
地位が上なの？
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152171
マンション検討中さん
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152172
匿名さん
それと気になるのは青海地区の減少。
更新せずにかなりの数が退去。
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152173
通りがかりさん
自分は初詣は日枝神社行きましたね。車で15分かからずで駐車場もあるんで。
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152174
匿名さん
-
152175
口コミ知りたいさん
>>152172 匿名さん
青海って社宅しかないんじゃない？異動の季節だからね。
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152176
口コミ知りたいさん
>>152174 匿名さん
朝一行ったら駐車場もすっといけましたよ。時間ズレてたら待ち時間やばかったですが。
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152177
匿名さん
-
152178
匿名さん
-
152179
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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152180
評判気になるさん
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152181
マンション検討中さん
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152182
eマンションさん
>>152178 匿名さん
サカーキーってなんだかんだ需要あるよね
儲かってる。
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152183
名無しさん
>>152181 マンション検討中さん
だよね。有明住民は日本の伝統、文化なんか関係ないもんね。
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152184
口コミ知りたいさん
パワカが買えないから、不動産が上がらないということでもないと思うのよね。インフレでお金の供給量が2倍になれば、不動産も単純に2倍になるわけで。それにパワカが買えなければ、別の購買層が出てくるだけ。
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152185
匿名さん
>>152184 口コミ知りたいさん
物価が２倍になるほどのインフレで、金利が低いままのわけねぇつーの
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152186
マンション検討中さん
金利は上がるだろうけど、長期的にみて都内の不動産が安くなるはずないんだよな
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152187
マンション検討中さん
地震がきたら価格は一時的にリセットされるリスクあると思うよ。この数年の運にたまたまのっかった成功体験から、与信を使いきれって勧めてるインフルエンサー見てると。。
地震が来れば職失うリスクもある。実需以外では今は手を出すタイミングではないね。
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152188
匿名さん
最近はマンション価格より、食品や日用品の方が値上がりしてきたから不動産は相対的に安くなるんじゃないの？
有明の海苔でも買っとけ。
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152189
マンション検討中さん
>>152187 マンション検討中さん
そんなこと言ってるうちに何十年も買う機会逃すね
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152190
匿名さん
有明の弱みは、みなさん居住年数が短くて、フルタイムのパワカの親がまだ住んでない事かな。
月島近辺は、親が近くに住んでいるという理由で子供夫婦がどんどん買っている。
親も喜んで援助する。
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152191
匿名さん
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152192
匿名さん
>>152185 匿名さん
金利は関係ないよ。
単純にお金の供給量と物価は比例するというだけの話。
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152193
評判気になるさん
>>152189 マンション検討中さん
いやだから、実需なら買う。投資はやめとけって話。
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152194
匿名さん
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152195
検討板ユーザーさん
>>152194 匿名さん
レスもらったから答えただけ。
お金刷りまくってる状況でレンジ内の相場が続くと思ってる人が多すぎるよ。お金を刷ったらその分物価が上がる。とてもシンプルな理論。だから個人も企業も預金せず投資する。預金してても目減りするだけだからね。インフレで好景気サイクルにするために、安倍・黒田はずっと緩和を続けてたし、その手法でアメリカは成長し続けてる。
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152196
匿名さん
>>152195 検討板ユーザーさん
だからマンション価格は永遠に上がり続けるってか？
それ、榊先生と大差ない極論だな笑
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152197
匿名さん
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152199
口コミ知りたいさん
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152200
検討板ユーザーさん
>>152196 匿名さん
実際にアメリカはそうなってるけどね。景気のレンジ内での上下はもちろんあるけど、インフレが続く限り、不動産も株価も上がり続けるよ。主観的な否定だけじゃなくて、理論で否定してみてよ
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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