| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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152020
通りがかりさん
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152021
匿名さん
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152022
評判気になるさん
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152023
通りすがりさん
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152024
匿名さん
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152025
口コミ知りたいさん
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152026
通りがかりさん
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152029
匿名さん
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152030
匿名さん
>>152029 匿名さん
2022年の賃貸契約実績を集計していて「2021年10月に竣工した「ブランズタワー豊洲」の賃貸成約が多い1年となりました」って書いてあるから、その影響で歪んだデータになってるって自分で言ってるようなもの。
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152033
評判気になるさん
>>152031 eマンションさん
できるかどうかわからない地下鉄20年待つ江東区有明より、山手線、新幹線からリニアまでできて地下鉄新線も決まって！高輪ゲートウェイ開発も至近の港区品川に住めるなら港区選ぶでしょフツー。その圧倒的な格差の前に嫌悪施設なんか瑣末な話。しかも、ゴミ処理場も下水処理場も有明にあるからそこは同じ。
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152036
通りすがりさん
いろんなスレパトロールして、コーナンという文字を見ると反応する、
まるでパブロフの犬みたいですね。
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152037
匿名さん
正直もう100周くらい同じことしてるから飽きたなw
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152038
マンコミュファンさん
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152043
名無しさん
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152050
検討板ユーザーさん
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152051
口コミ知りたいさん
>>152050 検討板ユーザーさん
これ肌感覚と合ってるし面白いな。
twitterの不動産クラスタが持ち上げてる三田や赤坂あたりは不動産業界の人間が多い結果だし、不動産クラスタが敵視してる豊洲は少ない。
でも、不動産クラスタの人気が世の中全体の人気ではないっていうね。
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152053
管理担当
[No.152027～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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152054
口コミ知りたいさん
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152055
匿名さん
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152056
評判気になるさん
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152057
通りがかりさん
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152058
匿名さん
アーバンスポーツパークは東京建物か。
豊洲のランニングスタジアムと同じのありますね。
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152059
口コミ知りたいさん
東建はブリリアもあるし、おかしなもの作らないだろうという安心感があるね
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152060
匿名さん
楽しみ
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152061
eマンションさん
>>151993 マンコミュファンさん
小岩は月曜から夜更かしで観たな。たぶん一生用事無い。
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152062
通りすがりさん
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152063
口コミ知りたいさん
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152064
マンション検討中さん
>>152051 口コミ知りたいさん
年収1500万はシリコンバレーでは貧困層です笑
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152065
匿名さん
>>152060 匿名さん
半径1km圏に、都営有明テニスの森公園リオープン、豊洲市場千客万来施設、有明アーバンスポーツパーク、有明ガーデン2期、臨海地下鉄と。
毎年のように楽しみ目白押し。
坪2000万円でも売る気なし。
「端的に言って、最高」
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152066
マンション検討中さん
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152067
匿名さん
>>152066 マンション検討中さん
まぁいいじゃないですか。ただの個人的感想だから。
内容がちょっと極端すぎるけど笑
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152068
評判気になるさん
住むと満足度が高いからね。埋立地で抵抗ある人もいるかもしれないけど、有明はかなり良い街です。
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152069
口コミ知りたいさん
>>152063 口コミ知りたいさん
たまーに日本できく〇〇区という拘り、傍から見ると全く意味の無い、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。
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152070
匿名さん
スミフは前例を見ると10年かかっても値上げし続けるから早く買った人としては有り難いよな。
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152071
評判気になるさん
>>152066 マンション検討中さん
今のドゥトゥールの相場と新築当初の販売期間知ってる?
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152072
口コミ知りたいさん
親水公園のアスレチックとは、別に有料の大型アスレチックができるってことだよね？
開発の発表が個別だから全体像がよくわからん。テニスの森駅東側（プレミスト北）のレガシーパークの辺りはまだ用途決まってないよな?
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152073
匿名さん
>>152071 評判気になるさん
ドゥトゥールの価格上昇は、マンション相場全体の高騰と新設の人道橋のおかげでしょう。
こことは条件が異なりますよ。
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152074
匿名さん
>>152073 匿名さん
ここも一期から見たら1.5倍くらいにはなってるが。むしろドゥ・トゥールより値上がってるのでは
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152075
eマンションさん
>>152073 匿名さん
どっちも所有してますが、3LDK中住戸のパフォーマンスは有明の方良くなってますね。
やはりエリア内での位置付けが大きいのだと思います。
晴海の方はフラッグと三井が完成しきった所で売って有明はそのまま保有、DUOの角部屋当たればそちらに移る予定です。
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152076
匿名さん
土地の歴史を重視、とか埋立地が嫌とか、その感覚がイマイチわからない。
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152077
匿名さん
>>152072 口コミ知りたいさん
有料ですが、アスレチックとしては大型ではありません。
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152078
匿名さん
>>152072 口コミ知りたいさん
有明親水公園の事業計画書？のようなものをネットで見ました。
特に具体的な事は書いてありませんでした。
いかにもお役所仕事という感じで、クレームやアクシデントをどうするのかとか、修繕維持はどうするのかとかに時間を割いている印象を受けました。
これを読んでいると、遊具を作る気があるのか？作っても大したものは作らないのでは？と思いました。
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152079
名無しさん
>>152076 匿名さん
歴史があって実績のある大学と新設大学とどっち選ぶ？ 地震で揺れにくく液状化しない高台と、軟弱地盤で液状化する低地とどっち選ぶ？
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152080
マンション検討中さん
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152081
匿名さん
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152082
周辺住民さん
>>152069 口コミ知りたいさん
たまーに世界できく○○国という拘り、傍から見ると全く意味のない、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。
と同じくらい、おかしなコメントですね
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152083
匿名さん
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152084
eマンションさん
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152085
通りがかりさん
>>152081 匿名さん
大学は歴史あったほうがいいけど、土地に歴史はいらねー、ってこと。
わからないの？笑
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152086
評判気になるさん
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152087
マンコミュファンさん
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152088
匿名さん
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152089
評判気になるさん
>>152078 匿名さん
東建のアスレチックとお互いに保管するものができれば良いけど、お役所的な縦割りで似たようなもの完成したら笑いものになるぞ
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152090
eマンションさん
>>152089 評判気になるさん
そうか？全く同じもんはさすがにできないだろうし、どっちも遊べるならよくない？
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152091
匿名さん
>>152089 評判気になるさん
お役所がケガする恐れのあるアスレチックなんか作るわけないじゃん。
作ったとしても、差し障りのない滑り台とかでしょ。
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152092
匿名さん
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152093
匿名さん
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152094
名無しさん
>>152079 名無しさん
歴史ばかりアピールしてて実績に陰りのある名門校より、出来てから飛ぶ鳥を落とす勢いの新鋭校選ぶわ
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152095
匿名さん
定点観測、販売戸数が増えていますので、まだ隠し玉があったんですね。
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152096
マンコミュファンさん
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152097
マンコミュファンさん
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152098
マンコミュファンさん
>>152095 匿名さん
これ見ると一年間で25個くらいしか売れてないのでは？と思うけど、適宜追加してんのかね
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152099
匿名さん
>>152097 マンコミュファンさん
3月1日現在、住民票登録がされていない住戸が417戸。
このうち、購入したが住んでいない住戸が1割あると想定して、375戸が売れていないと思われる。
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152100
匿名さん
あと何戸売れ残っているのか、教えられない位残ってるのかね。
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152101
匿名さん
ここも中国人の比率が2割以上なんだろうけど、実際に住んでいるの？
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152102
マンション検討中さん
>>152099 匿名さん
もしこの数字通りなら、今の販売戸数128の3倍近く残ってるな
販売戸数が減ってきたら在庫追加して時間かけて売るっていうスミフスタイル全開
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152103
匿名さん
>>152095 匿名さん
インチキ商法のデべ撲滅に向けて頑張って続けてください。
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152104
eマンションさん
残り100ちょいだなんて誰も思ってないでしょ。販売戸数観測するだけ時間の無駄だよ。
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152105
評判気になるさん
在庫を小出しで売っていくのは理解できるけど入居時期を1年以上先にするのは止めた方が良いと思う
どういう理由でこうしてるか知らないけど、せめて半年後とかにすれば買いたい人少しは増えるんじゃないかな
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152106
匿名さん
買えない奴は妬むしかないからね。良いものを、富裕層に売っているだけ。残念ながら貧乏人に安値で売ることはないよ。待てば待つだけ上がる相場、有明ではもう始まってるよ。
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152107
匿名さん
>>152106 匿名さん
もう待ってもそんなに上がらないと思うよ。
イースト棟は国際展示場駅徒歩8分表示になっちゃったしね。
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152108
マンコミュファンさん
有明テニスの森から新橋まで12分らしい。ゆりかもめで行ってたよりだいぶ短縮されたな
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152109
匿名さん
>>152106 匿名さん
富裕層は僻地ではなく都心を買うからココは検討しないでしょ。
中国人富裕層のことなのかな？
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152110
検討板ユーザーさん
>>152109 匿名さん
有明は都心ですよ。僻地っていうのは汚物処理施設が集まってるような場所です。
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152111
匿名さん
>>152108 マンコミュファンさん
プレ二次は晴海フラッグに寄らないから早いね。
でも1時間に2～3本の運行だから、ビッグサイトの客は、BRT待つよりゆりかもめに乗った方が早く新橋に着きそうね。
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152112
匿名さん
売れないのと、良いものを属性の良い顧客に丁寧に売り渋りしていることの差がわからないやつは、一生指咥えて有明の進化を見つめるしかない。
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152113
匿名さん
時間が経てば経つほど高くなるだけだから、早めに買うのが正解ですよね。
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152114
匿名さん
>>152111 匿名さん
国際展示場BRT乗り場をもっとビッグサイト側に近づけて設置してもらわないと、ビッグサイトの客が利用しにくい。
ビッグサイト来場客に利用してもらわないと本数が増えないよ。
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152115
通りすがりさん
>>152114 匿名さん
有明アリーナのHPのアクセスにBRTを追記すればいい。
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152116
評判気になるさん
>>152115 通りすがりさん
夜9時台は2本しかないよ。乗れる保証もなし。
自分だったら豊洲まで歩くよ。
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152117
匿名さん
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152118
マンション検討中さん
>>152110 検討板ユーザーさん
有明は都心ではない。地下鉄やJRの駅が無い都心は存在しない。しかも、汚物処理施設が集まってるってまさに有明。
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152119
匿名さん
>>152114 匿名さん
今でもこのマンションから微妙に遠いから更に遠くなったら有明テニスの森停留所を利用する人が多くなりそう。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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