シティタワーズ東京ベイ

日経と読売は、臨海地下鉄ネタを書くのが好きかな。

> 誰も読まない様な世間話は記事にはしないよ。
> 記者も気になるから書くし、読まれるからまた書く。
> 記事が増えたということはそういう事。

なるほど。
でもそれで言うと、臨海地下鉄より榊先生の記事の方がはるかに受けが良さそうだね。

>>151982 匿名さん

アヤツはそれだけで飯食ってるから。
受ける記事を知ってる姑息なヤツよ。
で、他の記者は別の書かなきゃいけない記事も沢山あるしね。

>>151980 匿名さん

目新しい記事を求めているのは興味があるヤツだけでしょ。
でも、臨海地下鉄という表題がつけば、新しい情報が無くても取り敢えず読まれるから記事になる。
簡単な話。

>>151984 通りすがりさん

それ、榊先生の記事と同じ構造．．．

>>151985 匿名さん

構造は同じでも、他に書くべき記事があるか無いかの違いね。

>>151982 匿名さん

まさかの榊押し笑

一時期、ここを真剣に検討したが、本当に買わなくて良かった。。気の迷いで契約していたら一生後悔するところだった・・・

>>151988 周辺住民さん
どのへんが気に入って真剣に検討して、どのへんが一生後悔すると思うポイントでした？

>>151989 マンコミュファンさん

モデルルームで色々見せられた後は一時的に気分は高揚した。しかし冷静になってこの物件の周りを見れば物流センターと生活にほぼ関係ないスポーツ関連施設、あとはゴミ処理場、下水処理場、首都高湾岸線しかない。これから発展すると言うが、こういう土地の利用のされ方って結局、だだっ広いだけの公園とか広大で安い土地が必要な施設しか無いんだろうなと思った。

有明ガーデンがあるから何とか生活が成立する土地で、無ければ完全な陸の孤島。都心部に物理的距離は近いのに、交通インフラがぜい弱で都心部に直行できない。そういう場所を「世界が憧れる日本、その美しい未来がここに出現する」って痒いセリフで煽り、マンション名に有明じゃなく「東京」ってつけちゃうのがイタすぎる物件の象徴的な感じがした。

>>151990 匿名さん

そのような感想を持ったのであれば、購入しなくて良かったですね。
冷静に検討する事は大事な事です。
では、
次に選択肢として上がっている、又は購入した地域をご教示頂けると大変参考になります。

>>151991 通りすがりさん

京成小岩にしました。都内だし歴史があるからね。

>>151993 マンコミュファンさん
理想的な住まいが見つかってよかったですね！

小岩はないな
風俗街とガラの悪い酔っぱらいがうろつく町だよ

小岩でも新小岩でもなく京成小岩ですか。

>>151992 匿名さん
自然災害で水没するリスクがあるから、住んではいけない区らしいですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/556ff15ce4a21a83ad3f9b69c025dbf8a857...

>>151968 検討板ユーザーさん
詐欺発言を繰り返して検討者を騙すのは有明では当たり前らしい。　

>>152000 匿名さん
まさに>151999 のことですかね？

有明をディスりながら対立煽りしてるようにしか見えない

>>151996 名無しさん

小岩より小菅のほうが良くない？

>>151993 マンコミュファンさん

人の好みってわからんもんだね。
雑然とした古い街が好みなら、他にもあるのに。
歴史だってほぼないし、自分なら絶対に選ばない土地だわ。

>>152003 匿名さん
小岩だろうが小菅だろうが有明だろうが、ないよ。
川向うは住むなんて考えられない異世界だから、どれも同じ。

>>152005 マンコミュファンさん

じゃあなんでこのスレ開いたん？

人の住まいを、さぞ何十年も住んでましたみたいな感じで知ったかぶってバカにする人の話に反応するほど無駄な時間はない。

子供の頃、ゴミ処理場が近い練馬の光が丘に住んでたけど、ゴミ処理場なんて気にしたことなかったな。
当時は人気の街で倍率100倍超とかで一般的にも人気のある街だったが。

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

アリーナのチケット当たったから、
久しぶりに、ライブ⇒ガーデンのテラスでビール⇒風呂するか。ここでしかできないやつ。

いろんな物件見てきたけど、ここは本当に間取りが綺麗。

土日ガーデンのMR見てるとほそぼそと商談客がいるのよね。パワカ&ファミリー。ただ単身者は見たことなくて、需要的に1LDKが余ってるのかなと気がする。

タワマンは「迷惑施設」か？不動産ジャーナリストが社会問題化を訴える理由

https://news.yahoo.co.jp/articles/1134e818f870e4c9a4ad3f71a7c0b4756897...

豊洲の妖精さん、この掲示板絶対見てると思うんだよな。

>>152013 匿名さん
急激な人口増によるインフラ崩壊、育児?教育現場の混乱、建設に伴う立ち退きや近隣住民の日照阻害、風害問題は、先住民がいない有明にはあんまり関係ない。
都バスパンパン問題も、タワマンのEV待ち問題と同じく一瞬の時間帯のことかなと。

>>152013 匿名さん
不動産ジャーナリストの榊淳司＊＊。

>>152016 eマンションさん
本人は今日のYouTubeでさんまの番組に出たことを後悔してました。

>>152017 匿名さん
YouTubeめっちゃ更新してるんですね。

結局、下がんなかったもんな。買えない僻みは恐ロシア

面白い角度からの調査です。

年収1000万円超えプレーヤーの「住みたい街」--港区を抑え江東区が初の首位

https://news.yahoo.co.jp/articles/55819bf6bf10ea98d2b6d3c68d675b923362...

買えないヤツの妬みはシツコイぞ(笑)

>>152020 通りがかりさん

江東区って豊洲のことじゃん

>>152022 評判気になるさん

豊洲アニキ、カッケー。

豊洲というよりかブランズのアニキ１強

とよすみんいっぱいいた。

>>152020 通りがかりさん

年収1000万超えた程度だと港区は買えない。
江東区辺りが妥当。

>>152029 匿名さん

2022年の賃貸契約実績を集計していて「2021年10月に竣工した「ブランズタワー豊洲」の賃貸成約が多い1年となりました」って書いてあるから、その影響で歪んだデータになってるって自分で言ってるようなもの。

いろんなスレパトロールして、コーナンという文字を見ると反応する、
まるでパブロフの犬みたいですね。

正直もう100周くらい同じことしてるから飽きたなw

>>152033 評判気になるさん
天王洲アイルは品川まで徒歩20分だけどね

芝浦のマンションスレみたいになってきたな

>>152050 検討板ユーザーさん
これ肌感覚と合ってるし面白いな。

twitterの不動産クラスタが持ち上げてる三田や赤坂あたりは不動産業界の人間が多い結果だし、不動産クラスタが敵視してる豊洲は少ない。
でも、不動産クラスタの人気が世の中全体の人気ではないっていうね。

>>152050 検討板ユーザーさん

このレスは消されてないのワロタ

>>152050 検討板ユーザーさん

有明も圏外じゃん。

有明アーバンスポーツパーク
https://www.sports-tokyo-info.metro.tokyo.lg.jp/policyinformation/aria...

段々出来上がってくるね。

アーバンスポーツパークは東京建物か。
豊洲のランニングスタジアムと同じのありますね。

東建はブリリアもあるし、おかしなもの作らないだろうという安心感があるね

楽しみ

>>151993 マンコミュファンさん
小岩は月曜から夜更かしで観たな。たぶん一生用事無い。

>>152061 eマンションさん

京成小岩の歴史ってなんだろね。

>>152051 口コミ知りたいさん

江東区はあり得ない笑笑(⌒▽⌒)

>>152051 口コミ知りたいさん

年収1500万はシリコンバレーでは貧困層です笑

>>152060 匿名さん
半径1km圏に、都営有明テニスの森公園リオープン、豊洲市場千客万来施設、有明アーバンスポーツパーク、有明ガーデン2期、臨海地下鉄と。
毎年のように楽しみ目白押し。

坪2000万円でも売る気なし。

「端的に言って、最高」

買う人がいないので、売れ残ってますけど？

>>152066 マンション検討中さん
まぁいいじゃないですか。ただの個人的感想だから。

内容がちょっと極端すぎるけど笑

住むと満足度が高いからね。埋立地で抵抗ある人もいるかもしれないけど、有明はかなり良い街です。

>>152063 口コミ知りたいさん
たまーに日本できく〇〇区という拘り、傍から見ると全く意味の無い、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。

スミフは前例を見ると10年かかっても値上げし続けるから早く買った人としては有り難いよな。

>>152066 マンション検討中さん
今のドゥトゥールの相場と新築当初の販売期間知ってる?

親水公園のアスレチックとは、別に有料の大型アスレチックができるってことだよね？

開発の発表が個別だから全体像がよくわからん。テニスの森駅東側（プレミスト北）のレガシーパークの辺りはまだ用途決まってないよな?

>>152071 評判気になるさん
ドゥトゥールの価格上昇は、マンション相場全体の高騰と新設の人道橋のおかげでしょう。
こことは条件が異なりますよ。

>>152073 匿名さん

ここも一期から見たら1.5倍くらいにはなってるが。むしろドゥ・トゥールより値上がってるのでは

>>152073 匿名さん

どっちも所有してますが、3LDK中住戸のパフォーマンスは有明の方良くなってますね。
やはりエリア内での位置付けが大きいのだと思います。
晴海の方はフラッグと三井が完成しきった所で売って有明はそのまま保有、DUOの角部屋当たればそちらに移る予定です。

土地の歴史を重視、とか埋立地が嫌とか、その感覚がイマイチわからない。

>>152072 口コミ知りたいさん

有料ですが、アスレチックとしては大型ではありません。

>>152072 口コミ知りたいさん

有明親水公園の事業計画書？のようなものをネットで見ました。
特に具体的な事は書いてありませんでした。
いかにもお役所仕事という感じで、クレームやアクシデントをどうするのかとか、修繕維持はどうするのかとかに時間を割いている印象を受けました。
これを読んでいると、遊具を作る気があるのか？作っても大したものは作らないのでは？と思いました。

>>152076 匿名さん
歴史があって実績のある大学と新設大学とどっち選ぶ？ 地震で揺れにくく液状化しない高台と、軟弱地盤で液状化する低地とどっち選ぶ？

>>152079 名無しさん

取り敢えず大学と土地は比較対象にならないから笑

>>152080 マンション検討中さん

そういうことではないと思う笑

>>152069 口コミ知りたいさん
たまーに世界できく○○国という拘り、傍から見ると全く意味のない、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。

と同じくらい、おかしなコメントですね

>>152080 マンション検討中さん
あー　やっぱり抽象化できない人なんだね

１を聞いたら１しか知れないんでしようね

>>152081 匿名さん

大学は歴史あったほうがいいけど、土地に歴史はいらねー、ってこと。
わからないの？笑

>>152083 匿名さん

もっとマシな抽象できんのか？笑

>>152084 eマンションさん

アンタは１人で３人役できてるみたいだねw

必死の三連投ｗ

>>152078 匿名さん
東建のアスレチックとお互いに保管するものができれば良いけど、お役所的な縦割りで似たようなもの完成したら笑いものになるぞ

>>152089 評判気になるさん
そうか？全く同じもんはさすがにできないだろうし、どっちも遊べるならよくない？

>>152089 評判気になるさん

お役所がケガする恐れのあるアスレチックなんか作るわけないじゃん。
作ったとしても、差し障りのない滑り台とかでしょ。

>>152088 匿名さん

ヒマだったのよ笑

>>152088 匿名さん

で、マシな例えできたぁ？

定点観測、販売戸数が増えていますので、まだ隠し玉があったんですね。

>>152095 匿名さん

そろそろイーストの下層来たか？

あとどんだけあんねん…

>>152095 匿名さん

これ見ると一年間で25個くらいしか売れてないのでは？と思うけど、適宜追加してんのかね

>>152097 マンコミュファンさん

3月1日現在、住民票登録がされていない住戸が417戸。
このうち、購入したが住んでいない住戸が1割あると想定して、375戸が売れていないと思われる。

あと何戸売れ残っているのか、教えられない位残ってるのかね。

ここも中国人の比率が2割以上なんだろうけど、実際に住んでいるの？

>>152099 匿名さん
もしこの数字通りなら、今の販売戸数128の3倍近く残ってるな
販売戸数が減ってきたら在庫追加して時間かけて売るっていうスミフスタイル全開

>>152095 匿名さん
インチキ商法のデべ撲滅に向けて頑張って続けてください。

残り100ちょいだなんて誰も思ってないでしょ。販売戸数観測するだけ時間の無駄だよ。

在庫を小出しで売っていくのは理解できるけど入居時期を1年以上先にするのは止めた方が良いと思う
どういう理由でこうしてるか知らないけど、せめて半年後とかにすれば買いたい人少しは増えるんじゃないかな

買えない奴は妬むしかないからね。良いものを、富裕層に売っているだけ。残念ながら貧乏人に安値で売ることはないよ。待てば待つだけ上がる相場、有明ではもう始まってるよ。

>>152106 匿名さん

もう待ってもそんなに上がらないと思うよ。
イースト棟は国際展示場駅徒歩8分表示になっちゃったしね。

有明テニスの森から新橋まで12分らしい。ゆりかもめで行ってたよりだいぶ短縮されたな

>>152106 匿名さん
富裕層は僻地ではなく都心を買うからココは検討しないでしょ。
中国人富裕層のことなのかな？

>>152109 匿名さん
有明は都心ですよ。僻地っていうのは汚物処理施設が集まってるような場所です。

>>152108 マンコミュファンさん
プレ二次は晴海フラッグに寄らないから早いね。

でも1時間に2～3本の運行だから、ビッグサイトの客は、BRT待つよりゆりかもめに乗った方が早く新橋に着きそうね。

売れないのと、良いものを属性の良い顧客に丁寧に売り渋りしていることの差がわからないやつは、一生指咥えて有明の進化を見つめるしかない。

時間が経てば経つほど高くなるだけだから、早めに買うのが正解ですよね。

>>152111 匿名さん
国際展示場BRT乗り場をもっとビッグサイト側に近づけて設置してもらわないと、ビッグサイトの客が利用しにくい。
ビッグサイト来場客に利用してもらわないと本数が増えないよ。

>>152114 匿名さん

有明アリーナのHPのアクセスにBRTを追記すればいい。

>>152115 通りすがりさん

夜9時台は2本しかないよ。乗れる保証もなし。
自分だったら豊洲まで歩くよ。

>>152116 評判気になるさん

どこに向かうか、で違うでしょ。

>>152110 検討板ユーザーさん

有明は都心ではない。地下鉄やJRの駅が無い都心は存在しない。しかも、汚物処理施設が集まってるってまさに有明。

>>152118 マンション検討中さん
副都心ですね

>>152106 匿名さん
> 有明ではもう始まってるよ

それ10年前から言ってるけど、いつ始まったんですか？

>>152119 匿名さん
国際展示場停留所はビッグサイトからも距離があるし、中途半端ですよね。
ここの住民は有明テニスの森停留所を利用するから、ビッグサイトのバスターミナルに国際展示場停留所を作ればいいですよね。どうせバスなんだし。

上野・浅草も副都心、錦糸町・亀戸も副都心。副都心という定義には何の意味も無い。しかもそのなかでも臨海副都心は一番実態が伴わない副都心で影が薄い。

>>152125 匿名さん
有明は都心化に失敗したけど、物流でその存在感を示している。

副都心がどうとかでいちいちつっこむエネルギーほしいわ。
若くなきゃできない。

「参考になる」がわかりやすい

自押ししてるだけやろ。客観的に見ると99%の外野は興味ない

どっのチャットに行って気が済むまでやってほしいね

>>152138 口コミ知りたいさん
１～2の自押し、99％が押していない→100～200人がここ見ていることになるけど、せいぜい10～20人位しか見てないんじゃない？そもそも売れてない物件のスレだから

>>152140 口コミ知りたいさん
10～20人でこの書き込み量はすごいな。

高くても豊洲にしておけば良かった

>>152141 マンション検討中さん
このスレ１人で10万くらい書き込んでいる人がいますよ。笑。

>>152144 匿名さん
それしかも、90%以上がほぼ同じ内容らしいです笑

もしかして４月の有明2丁目の世帯数、減ってる？

やっぱり減っているよね。
一昨年の4月は+17、昨年は+15だったのに今年は逆に減ったのか。
このマンションから11世帯以上も出て行ったことになるね。
一体何があった？？？

普通に引っ越して行ったんじゃない？

新規は4月引き渡しだから、大きく動くのは5月かな。

>>152148 匿名さん

子供の進学で引っ越したんでしょう。
ここから通うのは大変だから。

>>152147 匿名さん

4月のタイミングで引っ越した。きっとあまりの不便さに嫌気がさしたんだろう。

>>152142 匿名さん
豊洲のワードで参考になるが４。
どの角度からとっても馬鹿らしい。

参考になりますね

豊洲は嫌いじゃないけど、豊洲に住んでいる人は嫌い。

>>152094 名無しさん

多かれ少なかれ、歴史や伝統を軽んじる人は有明、
そういうことを大事に思う人は有明以外を選ぶんだよ。

>>152156 マンコミュファンさん
災害やら何やら兎に角難癖つけたい奴が最終的に、氏神がどうとか言ってましたね。ワーホリで殆ど海外にいる自分はどうなんや？って思って聞き流してたが。

>>152148
海外赴任とか、エリートが多いから出入りはあるものよ。

>>152157 評判気になるさん

有明って氏神様はいるの？

>>152159 口コミ知りたいさん

一応富岡八幡宮。徒歩1時間以上かかるけどね。

>>152156 マンコミュファンさん

歴史があると何かメリットあるの？
地歴として悪くてもメリットなの？

歴史がある方が、地位が上ですね

>>152162 通りがかりさん
なんで奈良は過疎化が進んでいるの？

>>152152 匿名さん
新しく10世帯入居したとすると、21世帯が有明脱出に成功したということだね。
おめでとうございます。

子供が進学就職で家を出る事はあるけれど、築3年程度で世帯ごと、しかも11世帯も減少するのは珍しいな。

>>152163 匿名さん
京都に遷都したからですね

3月で11世帯が出ていくのは納得だけど、仮にも分譲中で差し引き純減は謎だな。3月入居なく4月だけとか？

>>152167 口コミ知りたいさん

3月は異動の時期だし差し引きだから、152164さんの言うように相当数が退去しているよ。
5月1日登録でどのくらい増えているか注目だね。

スミフは4月にならないと引き渡さないからね。

それと気になるのは青海地区の減少。
更新せずにかなりの数が退去。

自分は初詣は日枝神社行きましたね。車で15分かからずで駐車場もあるんで。

>>152173 通りがかりさん
日枝神社の初詣、元旦なんか激混みだよ？

>>152172 匿名さん
青海って社宅しかないんじゃない？異動の季節だからね。

>>152174 匿名さん
朝一行ったら駐車場もすっといけましたよ。時間ズレてたら待ち時間やばかったですが。

マンション業界の秘密　上がりすぎた物件価格…下がるのが自明の理　パワーカップルでもキツい価格帯　供給過剰でピークアウトか

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fuji/business/fuji-_economy_ec...

>>152160 匿名さん

有明の人は参拝なんかしないんじゃない？

>>152178 匿名さん
サカーキーってなんだかんだ需要あるよね
儲かってる。

>>152181 マンション検討中さん

だよね。有明住民は日本の伝統、文化なんか関係ないもんね。

パワカが買えないから、不動産が上がらないということでもないと思うのよね。インフレでお金の供給量が2倍になれば、不動産も単純に2倍になるわけで。それにパワカが買えなければ、別の購買層が出てくるだけ。