東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-29 00:54:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 1519 匿名さん

    >>1510 マンション掲示板さん
    待ってるうちに高騰したらどうすんの?

  2. 1520 通りがかりさん

    >>1519 匿名さん
    契約して3年の間に金利上がって不動産価格下がったらどうすんの?

  3. 1521 匿名さん

    逆に不動産価格上がったらどうすんの?

  4. 1522 マンション検討中さん

    >>1521 匿名さん
    そしたらいま住んでるとこも上がるので問題ないです。

  5. 1523 eマンションさん

    >>1521 匿名さん
    貴方が答える番です。下がったらどうしますか?

  6. 1524 匿名さん

    悪い事は言わんから、買うなら早めの方がいいぞ。

    東京の不動産って海外と比べると激安だから、グローバル化が進めば2倍・3倍まで値上がりする。
    オリンピックが4年後に迫った今、グローバル化は急激に進むと思うぞ。

    じゃ、中古買えばいいかっていうと、それも違うと思う。
    一番大事なのは「自分が気にいるかどうか」だと思うんだよ。「お得」とか「人気」とかそんなのに騙されちゃダメだよ。
    気に入ったものがあったら、すぐに決めるっていう度胸が試されてるんだと思う。

  7. 1525 eマンションさん

    >>1518 匿名さん
    抽選ならどうせ当たらないと思った方が諦めつくな。
    はんとここはタイミングが悪すぎた。
    あとスミフってとこも。

  8. 1526 eマンションさん

    グローバル君、有明にも来たか。

  9. 1527 匿名さん

    もう一つ付け加えるなら、欲しい時が買い時って事だな。

    今チープなところに住んでるなら影響は少ないかもしれんけど、待ってる間チープな賃貸のままで人生を無駄にするぞ。
    しかも、チープな賃貸でも家賃はかかる。17万の家賃だとしようか。5年間で1000万をドブに捨てる事になる。


    もし、すこし高級なところに住んでるなら、その間の家賃どうするのよ。5年待っていくら払う?25万の家賃だと、1600万をドブに捨てる事になる。
    30万だと??

    計算してごらんよ。待つっていうのは最悪の選択肢だぞ。

  10. 1528 匿名さん

    「買えない君」が「グローバル君」に噛み付いたwww

  11. 1529 マンコミュファンさん

    グローバル君とドブ君は同一人物だったんだ?笑

  12. 1530 通りがかりさん

    >>1527 匿名さん
    買い替えの人はそうではないでしょ?
    賃貸じゃないんだから。

  13. 1531 匿名さん

    レッテル貼りが始まったぞ(笑)
    弱っちぃ〜〜(笑)

  14. 1532 匿名さん

    買い替えでも同じだよ〜〜。
    でも、みんなが買い替えだと思ってるの??

    違うのなら、買い替えと、賃貸での違いを示して見せてよ。

  15. 1533 匿名さん

    少なくとも「しばらく待つ」ってのが最悪の選択肢である事は認識していただきたい。
    どうしても待つなら以下の2つについて答えを出してからだね。

    1、待ってダメだったらどうする?待つ間のコストも考えてるか?

    2、待つ間のコストは待ったら回収できるのか?待つ間の苦労に見合うのか?

    な〜んにも考えずに待つのだけはダメ。人生ドブに捨てるようなもんだよ。

  16. 1534 匿名さん

    駐車場少ないけど抽選外れたらカーシェアリングはあるのかな。前に商業施設には月極駐車場は無いって説明されたような。

  17. 1535 匿名さん

    >>1534 匿名さん

    うちも駐車場気になってる。
    タワーパーキング1つだと、入庫と出庫の際にかなり待つと思うんだよね。
    A棟買ってもわざわざB棟のパーキング使うってことになるのかな〜〜
    うーん。

  18. 1536 評判気になるさん

    >>1532 匿名さん
    買い換え組は多いと思うよ。
    なぜかと言うと豊洲や東雲も含め近隣で築10年前後のタワマン多くて、新築購入組は次のタワマンを探してる。

  19. 1537 マンション検討中さん

    でも、自分は優柔不断だから、ドブ君やグローバル君のように(同一人物?)
    買った方がいい!って何度も書き込んでる人見てると、勇気でるってゆーか。笑

    なぜ他人に買いをそこまで勧めるのか、抽選回避したいとか買えない君ならネガるはずなのに、ちょっと面白いわ。

  20. 1538 匿名さん

    ↑これなに?歪んでない?

  21. 1539 匿名さん

    >>1537

    自分だけが得するためだけに、ネガってるの?
    頭大丈夫?

  22. 1540 匿名さん

    >>1535 匿名さん
    タワーパーキングは各棟にありますよ。
    寒い日や雨の日に100m歩いて駐車場から自分の棟に帰るなんてありえんでしょう。

  23. 1541 匿名さん

    >>1540 匿名さん
    ありえんから懸念してる。
    各棟にあるけど、A棟にはタワーパーキング1つですよね?
    Bは4つあるけど。
    1つってけっこう待つ気がするんですけど、そんなに車持ちいないのかな。

  24. 1542 通りがかりさん

    うちの営業マンは、Aが足りなくなったらBで借りるってこともありえるって言ってましたよ!
    雨の日に数百メートル歩いていくんだね

  25. 1543 匿名さん

    100mだったらありえる気がする。

    今までも外部の駐車場借りてるから。。。

  26. 1544 匿名さん

    タワマンなのに大雨中に帰ってきたら傘をささないといけないの?
    A棟は駅に近いから車は要らないという判断なのかな。

  27. 1545 匿名さん

    タワーマンションだろうが、団地型だろうが、分譲だろうが、賃貸だろうが同じでしょう。

  28. 1546 匿名さん

    >>1541 匿名さん
    1つのタワーパーキングに100台入るからA棟の場合、忙しい朝に30分待ちとかあり得ると思う。
    車持ちいるいないより、100台1つで共有すること自体が心配。敷地あるんだからタワーズ台場みたいに駐車場棟つくればよかったのに。

  29. 1547 匿名さん

    駅近のA棟の方が価格が高い分、通勤から車って人が多そう。

  30. 1548 マンション検討中さん

    >>1547 匿名さん

    やはりA棟の方が高いんですね?
    来週モデルルームなのですが、B棟の方が安いなら待とうかな。
    Bはコンシェルジュもいて駐車場も多く何かと便利かもだし。。
    でも駅近ならA…
    皆さん一期で買うのかな

  31. 1549 匿名さん

    地下通路作って欲しい

  32. 1550 マンコミュファンさん

    >>1549 匿名さん
    お金かかる事は極力やらないと思うなぁ

  33. 1551 匿名さん

    駐車場の抽選外れたらエリート外国人は我慢できるのか。平日はタクるにしてもマイカー無しというのはどうか。

  34. 1552 マンション検討中さん

    B棟も分譲しますよ。
    真ん中低層階なら3,000万円台からある。

  35. 1553 マンション検討中さん

    >>1552 マンション検討中さん

    一期でBも分譲するんですね!
    情報ありがとうございます。

  36. 1554 匿名さん

    >>1552 マンション検討中さん

    3000万円台って随分安いですね。
    高速側の低層ですかね?
    C棟はさらに安くなりますね。

  37. 1555 eマンションさん

    >>1551 匿名さん

    こんな狭いところに住むエリート外国人はいないので、杞憂ですよ。

  38. 1556 匿名さん

    C棟は高くなるそうです。

    スミフはもともとそういう売り方するんですよ。
    値上げしながら販売するので、低層階の方が高かったりします。

  39. 1557 匿名さん

    3000万円台なら年収500万円程度でも買えるし、庶民的なタワマンになりそうですね。

  40. 1558 匿名さん

    >>1557 匿名さん

    まあ、狭くて我慢できるならね(笑)
    坪単価は330万という事ですから、いわゆる今までの豊洲より良い住民層ですね。

    なかなか良いのでは無いでしょうか。

  41. 1559 匿名さん

    坪単価330万円で庶民的という発言が出るとは。
    有明の開発も良いものになりそうという期待があるのかもね。

  42. 1560 マンション検討中さん

    高速真隣で排ガス騒音で窓開けれない低層のせっまい部屋が3900万…
    ないわ
    広告用だね

  43. 1561 口コミ知りたいさん

    >>1557 匿名さん
    4000万に近い3000万円台なので年収500万では厳しいですね。
    しかも高速道路の低層なんてやめた方がいいですよ。

  44. 1562 口コミ知りたいさん

    >>1556 匿名さん
    金利上昇でも値上げしながらの販売がはたしてできるか?
    自分は晴海の南側か近隣中古の90平米以上を狙います。
    ここは有明の価格じゃないですよ。
    しかも建物には何もないときた。

  45. 1563 匿名さん

    やっぱり北向き高層階が一番かねえ?

  46. 1564 名無しさん

    >>1560 マンション検討中さん
    まあ45平米だから単身か投資用でしょうね。
    暴走族は高速よりも手前の下道走るからかなり煩いですよ。
    自分はここなら北側狙います。

  47. 1565 匿名さん

    最安値45平米で3900万円って、そんな言うほど庶民的か?
    まぁ、安いとは思うけど。

  48. 1566 名無しさん

    45ではローン減税も受けれないですからね。
    頑張って55買った方がいいかもね。

  49. 1567 匿名さん

    >>1548 マンション検討中さん
    B棟の南低層は安いですけど、北側高層はA棟より高いですよ。
    角部屋は9千超えてますから。

  50. 1568 匿名さん

    >>1523 eマンションさん
    不動産の価値を先々のを読めたら誰も苦労しないって。
    買い時に買うじゃなくて、買った時が買い時だったかは将来わかる話し。
    一点豪華主義の不動産は強いと思いますよ、いつの時代も。
    下がったらどうする?なんて議論は不用です。
    リーマンs前のプチバブル2年前からよめたか?
    リーマンs1年前からよめたか?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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