物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1519
匿名さん
>>1510 マンション掲示板さん
待ってるうちに高騰したらどうすんの?
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1520
通りがかりさん
>>1519 匿名さん
契約して3年の間に金利上がって不動産価格下がったらどうすんの?
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1521
匿名さん
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1522
マンション検討中さん
>>1521 匿名さん
そしたらいま住んでるとこも上がるので問題ないです。
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1523
eマンションさん
>>1521 匿名さん
貴方が答える番です。下がったらどうしますか?
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1524
匿名さん
悪い事は言わんから、買うなら早めの方がいいぞ。
東京の不動産って海外と比べると激安だから、グローバル化が進めば2倍・3倍まで値上がりする。
オリンピックが4年後に迫った今、グローバル化は急激に進むと思うぞ。
じゃ、中古買えばいいかっていうと、それも違うと思う。
一番大事なのは「自分が気にいるかどうか」だと思うんだよ。「お得」とか「人気」とかそんなのに騙されちゃダメだよ。
気に入ったものがあったら、すぐに決めるっていう度胸が試されてるんだと思う。
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1525
eマンションさん
>>1518 匿名さん
抽選ならどうせ当たらないと思った方が諦めつくな。
はんとここはタイミングが悪すぎた。
あとスミフってとこも。
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1526
eマンションさん
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1527
匿名さん
もう一つ付け加えるなら、欲しい時が買い時って事だな。
今チープなところに住んでるなら影響は少ないかもしれんけど、待ってる間チープな賃貸のままで人生を無駄にするぞ。
しかも、チープな賃貸でも家賃はかかる。17万の家賃だとしようか。5年間で1000万をドブに捨てる事になる。
もし、すこし高級なところに住んでるなら、その間の家賃どうするのよ。5年待っていくら払う?25万の家賃だと、1600万をドブに捨てる事になる。
30万だと??
計算してごらんよ。待つっていうのは最悪の選択肢だぞ。
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1528
匿名さん
「買えない君」が「グローバル君」に噛み付いたwww
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1529
マンコミュファンさん
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1530
通りがかりさん
>>1527 匿名さん
買い替えの人はそうではないでしょ?
賃貸じゃないんだから。
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1531
匿名さん
レッテル貼りが始まったぞ(笑)
弱っちぃ〜〜(笑)
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1532
匿名さん
買い替えでも同じだよ〜〜。
でも、みんなが買い替えだと思ってるの??
違うのなら、買い替えと、賃貸での違いを示して見せてよ。
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1533
匿名さん
少なくとも「しばらく待つ」ってのが最悪の選択肢である事は認識していただきたい。
どうしても待つなら以下の2つについて答えを出してからだね。
1、待ってダメだったらどうする?待つ間のコストも考えてるか?
2、待つ間のコストは待ったら回収できるのか?待つ間の苦労に見合うのか?
な〜んにも考えずに待つのだけはダメ。人生ドブに捨てるようなもんだよ。
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1534
匿名さん
駐車場少ないけど抽選外れたらカーシェアリングはあるのかな。前に商業施設には月極駐車場は無いって説明されたような。
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1535
匿名さん
>>1534 匿名さん
うちも駐車場気になってる。
タワーパーキング1つだと、入庫と出庫の際にかなり待つと思うんだよね。
A棟買ってもわざわざB棟のパーキング使うってことになるのかな〜〜
うーん。
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1536
評判気になるさん
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1537
マンション検討中さん
でも、自分は優柔不断だから、ドブ君やグローバル君のように(同一人物?)
買った方がいい!って何度も書き込んでる人見てると、勇気でるってゆーか。笑
なぜ他人に買いをそこまで勧めるのか、抽選回避したいとか買えない君ならネガるはずなのに、ちょっと面白いわ。
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1538
匿名さん
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1539
匿名さん
>>1537
自分だけが得するためだけに、ネガってるの?
頭大丈夫?
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1540
匿名さん
>>1535 匿名さん
タワーパーキングは各棟にありますよ。
寒い日や雨の日に100m歩いて駐車場から自分の棟に帰るなんてありえんでしょう。
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1541
匿名さん
>>1540 匿名さん
ありえんから懸念してる。
各棟にあるけど、A棟にはタワーパーキング1つですよね?
Bは4つあるけど。
1つってけっこう待つ気がするんですけど、そんなに車持ちいないのかな。
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1542
通りがかりさん
うちの営業マンは、Aが足りなくなったらBで借りるってこともありえるって言ってましたよ!
雨の日に数百メートル歩いていくんだね
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1543
匿名さん
100mだったらありえる気がする。
今までも外部の駐車場借りてるから。。。
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1544
匿名さん
タワマンなのに大雨中に帰ってきたら傘をささないといけないの?
A棟は駅に近いから車は要らないという判断なのかな。
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1545
匿名さん
タワーマンションだろうが、団地型だろうが、分譲だろうが、賃貸だろうが同じでしょう。
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1546
匿名さん
>>1541 匿名さん
1つのタワーパーキングに100台入るからA棟の場合、忙しい朝に30分待ちとかあり得ると思う。
車持ちいるいないより、100台1つで共有すること自体が心配。敷地あるんだからタワーズ台場みたいに駐車場棟つくればよかったのに。
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1547
匿名さん
駅近のA棟の方が価格が高い分、通勤から車って人が多そう。
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1548
マンション検討中さん
>>1547 匿名さん
やはりA棟の方が高いんですね?
来週モデルルームなのですが、B棟の方が安いなら待とうかな。
Bはコンシェルジュもいて駐車場も多く何かと便利かもだし。。
でも駅近ならA…
皆さん一期で買うのかな
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1549
匿名さん
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1550
マンコミュファンさん
>>1549 匿名さん
お金かかる事は極力やらないと思うなぁ
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1551
匿名さん
駐車場の抽選外れたらエリート外国人は我慢できるのか。平日はタクるにしてもマイカー無しというのはどうか。
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1552
マンション検討中さん
B棟も分譲しますよ。
真ん中低層階なら3,000万円台からある。
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1553
マンション検討中さん
>>1552 マンション検討中さん
一期でBも分譲するんですね!
情報ありがとうございます。
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1554
匿名さん
>>1552 マンション検討中さん
3000万円台って随分安いですね。
高速側の低層ですかね?
C棟はさらに安くなりますね。
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1555
eマンションさん
>>1551 匿名さん
こんな狭いところに住むエリート外国人はいないので、杞憂ですよ。
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1556
匿名さん
C棟は高くなるそうです。
スミフはもともとそういう売り方するんですよ。
値上げしながら販売するので、低層階の方が高かったりします。
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1557
匿名さん
3000万円台なら年収500万円程度でも買えるし、庶民的なタワマンになりそうですね。
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1558
匿名さん
>>1557 匿名さん
まあ、狭くて我慢できるならね(笑)
坪単価は330万という事ですから、いわゆる今までの豊洲より良い住民層ですね。
なかなか良いのでは無いでしょうか。
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1559
匿名さん
坪単価330万円で庶民的という発言が出るとは。
有明の開発も良いものになりそうという期待があるのかもね。
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1560
マンション検討中さん
高速真隣で排ガス騒音で窓開けれない低層のせっまい部屋が3900万…
ないわ
広告用だね
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1561
口コミ知りたいさん
>>1557 匿名さん
4000万に近い3000万円台なので年収500万では厳しいですね。
しかも高速道路の低層なんてやめた方がいいですよ。
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1562
口コミ知りたいさん
>>1556 匿名さん
金利上昇でも値上げしながらの販売がはたしてできるか?
自分は晴海の南側か近隣中古の90平米以上を狙います。
ここは有明の価格じゃないですよ。
しかも建物には何もないときた。
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1563
匿名さん
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1564
名無しさん
>>1560 マンション検討中さん
まあ45平米だから単身か投資用でしょうね。
暴走族は高速よりも手前の下道走るからかなり煩いですよ。
自分はここなら北側狙います。
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1565
匿名さん
最安値45平米で3900万円って、そんな言うほど庶民的か?
まぁ、安いとは思うけど。
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1566
名無しさん
45ではローン減税も受けれないですからね。
頑張って55買った方がいいかもね。
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1567
匿名さん
>>1548 マンション検討中さん
B棟の南低層は安いですけど、北側高層はA棟より高いですよ。
角部屋は9千超えてますから。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1568
匿名さん
>>1523 eマンションさん
不動産の価値を先々のを読めたら誰も苦労しないって。
買い時に買うじゃなくて、買った時が買い時だったかは将来わかる話し。
一点豪華主義の不動産は強いと思いますよ、いつの時代も。
下がったらどうする?なんて議論は不用です。
リーマンs前のプチバブル2年前からよめたか?
リーマンs1年前からよめたか?
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.48m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
34戸 / 1,539戸
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