物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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151834
通りがかりさん
有明も液状化してたことを、みんなで確認できましたね。良かったね。
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151835
匿名さん
結局、震度5で豊洲も有明も液状化したということですね。
嘘はつきは連呼の始まりだから要注意。
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151836
検討板ユーザーさん
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151837
匿名さん
ここの掲示板はいつも盛り上がってるねぇ。
みんな気になってるんだねぇ。
早く買えばいいのに。
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151838
eマンションさん
>>151835 匿名さん
ですね。
連呼することで事実を捻じ曲げようとする輩がいるので、注意が必要ですね
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151839
名無しさん
逆にブロガーや掲示板での投稿以外に、行政等のちゃんとした書類には何も記載されていないということだね。
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151840
匿名さん
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151841
通りがかりさん
逆に液状化があったことにしたい人達が連呼しているようにしか見えんw
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151842
職人さん
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151843
通りがかりさん
どうでも良いけど有明の液状化は都市伝説だったのかw
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151844
マンション検討中さん
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151845
マンション掲示板さん
>>151841 通りがかりさん
本当に笑
今見たら結局液状化があったことにしたい派が連呼しているだけに見える笑
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151846
マンコミュファンさん
昔から液状化があった無かったって言われているが、結局オフィシャルな文面には一切書かれていない謎。
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151847
匿名さん
液状化だと23区は全滅だよ。
全部関東ローム層エリアなんだもん。
液状化が嫌なら奥多摩みたいな田舎にまで行かないと駄目。
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151848
評判気になるさん
素人がぱっと見て液状化の影響に見える何かがその場にあった可能性はあるが
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151849
匿名さん
みんなハザードマップ見たら?
有明は都内でもトップレベルの災害安全なエリアだよ。比較してみたら?
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151850
eマンションさん
長野の実家のご近所さんの駐車場はいつ見てもデコボコだけれど、あれもきっと液状化。知らんけど。
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151851
eマンションさん
結局ブロガーやマンコミュに液状化を見た言う人がいるけれど、エビデンスは無いのね。
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151852
匿名さん
>>151849 匿名さん
ハザードマッブには液状化リスクは反映されてないですよ。。。予想できないんだからさ。
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151853
評価気になるさん
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151854
eマンションさん
>>151852 匿名さん
倒壊や火災に比べたら危険性が低いから評価対象にすらなってない。インフラや建物はそもそも対策もできるし。
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151856
マンコミュファンさん
液状化する様なとこに買ったの?的なことはリアルでもちょいちょい言われるけど、言ってくる奴の家は大体ハザード残念な上に震災対策なんもしてない。
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151857
通りがかりさん
>>151856 マンコミュファンさん
木を見て森を見ずどころか草をみて森を見ずレベルの話だから、そんなこと言う輩はたかが知れているのよ。
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151858
匿名さん
>>151856 マンコミュファンさん
リアルでそんなこと言ってるやつは流石にキツイな笑
個人的には会ったことない笑
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151859
匿名さん
そもそも都内は液状化全滅だよ。
関東ローム層だもんで。
山奥まで行けば安全だけどね。(笑)
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151860
匿名さん
ハザードマップ見たら有明が都内トップレベルの安全なエリアだって分かるのにね。
意外と知られてない事実なんですよね。
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151861
匿名さん
ハザードマップ見たら有明が都内トップレベルの安全なエリアだって分かるのにね。
意外と知られてない事実なんですよね。
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151862
口コミ知りたいさん
また大きな災害のときにはネガたちはマンコミュで騒ぐだろうけれど、液状化と一緒でそんなのはマンコミュの世界だけの話で実際にはネガの方が大きな被害を被るんだろうな。
まあネガが実は湾岸に住んでたとかなら別だろうけれど笑
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151863
匿名さん
>>151861 匿名さん
火災リスクは低いからね。ただ有明に限らずだけど非常時の水の確保は大変そう。関東大震災級なら復旧に3ヶ月はかかるでしょう。それまでは給水車で2,3時間並んでポリタンク1つ制限なんだろうな。
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151864
匿名さん
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151865
マンション検討中さん
>>151861 匿名さん
ハザードみたいな表面的な情報しか見てないと安全と勘違いしちゃうんだよね。
東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング
中央区勝どき 勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区港南 コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区勝どき THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
港区港南 シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震
港区港南 東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
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港区芝浦 芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区港南 フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区港南 パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区芝浦 プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区芝浦 グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
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港区港南 品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区芝浦 パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区有明 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区豊洲 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区港南 ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区勝どき 勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区晴海 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区芝浦 ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区晴海 ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス GL-29~35m/杭長22~30m/耐震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区有明 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区晴海 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区月島 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区晴海 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2~37.8m/免制震ハイブリッド
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明 シティタワーズ東京ベイ GL-38m~45m/杭長?/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震
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151866
匿名さん
有明の街中が液状化でボコボコになって車が外から入ってこれないとなると、救急車、給水車、消防車などの災害時の重要な車両インフラがまったく機能しないですよね。
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151867
購入経験者さん
このスレでウソを連呼している人がいるけど、なんでそんなに必死なの?
・ガーデンは高級モールになる → ウソ。できたのは庶民モール。
・臨海地下鉄は7年で開通 → ウソ。仮に決まっても早くて2040年。
・液状化で人は死なない → ウソ。日本でも液状化が原因で人が死んでいる。
・3.11で豊洲、有明は液状化していない → ウソ。震度5で豊洲、有明は液状化した。
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151868
検討板ユーザーさん
>>151866 匿名さん
有明は道路も歩道も広いから小型は大丈夫。
それより、
電柱が次々と倒れる所は、緊急車両が、通れないのは勿論、
人が避難することもままならないと知らないの?
それにね、有事の物資は全国から船やヘリで有明に届くのよ。
届かないのは内陸ね笑
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151869
eマンションさん
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151870
マンコミュファンさん
>>151867 購入経験者さん
液状化と火災では、どちらがどれだけ死者が出るの?
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151871
匿名さん
>>151868 検討板ユーザーさん
電柱が次々と倒れる所ってどこだろう。。。地盤の悪い江東区の木密地域のこと?
トラックが入れない液状化した有明にヘリで大量の物資が届けて、そこからまたヘリで他に運ぶの?給油!?
たった数本の橋で他の街と繋がっている有明や豊洲の島と違って、内陸は360度陸地なんだから何とかなると思うよ。
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151872
マンション検討中さん
>>151871 匿名さん
有明に届いた物資はまた配分されて都内全域に行くんだよ。
空や海や陸の可能な交通手段で。
キミの所まで届くといいね。
電柱は低地しか倒れないとでも思ってるの?笑
電柱の地中化してない所全部だよ。
しかも火災リスクも高い。
余計避難困難だね。
大震災の時は水より火が怖いって、覚えておいて損はないよ。
で、都内は川の多さは周知の事実。
どれくらい橋が架かってると思うの?
内陸はなんとかなるって、甘すぎだね。
自分倒れてが死ぬ前に、色々助かる手段が見つかるといいね。
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151873
マンション検討中さん
あ、そうそう。
マンションの支持層云々書いてるけど、
それが崩れる様な時は、戸建てや鉛筆ビルは悲惨な事になってるから、密集地の惨憺たる光景を目にする事になると思うよ。
瓦礫の中で車両が通らなくても、キミの所まで物資が届くといいね。
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151874
通りがかりさん
首都直下地震の際に有明に政府の緊急災害現地対策本部が設置される事を知らない人が居るんだな
医療に関しても癌研有明病院との連携、大型ヘリコプターの運用に供するヘリポートも設置されてる。
医療や物資で困る事はないだろう
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151875
匿名さん
高層マンションに住んでいて、震災に強いとか威張るのやめようよ。
恥ずかしいよ。
マンション下に給水車が来てくれたって、上まで運べないじゃん。
エレベーターの自家発電って3日位でしょ。
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151876
名無しさん
やっぱり有明に液状化歴はありましたね。
必死でないない言ってた人は何だっんだろう?
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151877
評判気になるさん
>>151867 購入経験者さん
有明ポジは基本的に嘘つきですよ。
自分に都合のいいことしか見えない、****信者みたいな特殊な人たちですよ。
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151878
マンション検討中さん
>>151872 マンション検討中さん
城東の低地なんかには住んでませんから。
川はそんなに問題ないです。
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151879
匿名さん
>>151878 マンション検討中さん
安政の大火から東京大空襲までの隅田川なんて悲惨すぎる。令和は安全と考えるのは正常化バイアスだね。
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151880
eマンションさん
>>151874 通りがかりさん
重傷患者をヘリでピストン輸送するんですね。負傷するの10人くらいと思っているのかな。
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151881
匿名さん
液状化だと23区は全滅だよ
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151882
匿名さん
有明は都内トップレベルの災害に強い街だってことは知られてないのかな。
ハザードマップとか見ないの?
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151883
匿名さん
共同溝もあるしね。
検索して調べてご覧よ。
有明 共同溝 検索。
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151884
匿名さん
そもそも液状化で死ぬことはないから安心しとけ。
ちょっと靴が濡れる程度だぞ
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151885
匿名さん
液状化ハザード色付き、液状化歴もある軟弱な地盤なのに?
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151887
口コミ知りたいさん
>>151886 eマンションさん
有明も液状化歴ありますよ。
エビデンス貼りましょうか?
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151888
通りがかりさん
液状化より内陸部で起こる火災旋風の方が恐ろしい
関東大震災では沢山の方々が犠牲になった
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151889
匿名さん
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151890
eマンションさん
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151891
匿名さん
港南は大学の敷地で液状化してたね。
そもそも港南は人が住めるエリアではないけどね。(笑)
ウンコ臭すぎる。
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151892
マンコミュファンさん
こんなに売れ残ってて、どうなっちゃうんだろう(涙)
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151893
匿名さん
時間が経てば完売するだろうし、我々が心配することではないかと。
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151894
eマンションさん
いつまでも垂れ幕かかってるのは、見っともないじゃん
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151895
匿名さん
ハザードマップを見たら、有明がトップレベルの安全性だって事はすぐに分かるのにね。
なんで見ないんだろう。不思議だ。みんな見てないの?ハザードマップ。
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151896
検討板ユーザーさん
>>151895 匿名さん
とはいえ液状化ハザードは色付きだし液状化歴もあるし、そんな軟弱な地盤なんですよね…
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151897
マンション掲示板さん
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151898
マンション検討中さん
ご自慢の天王洲の物件もあんまり売れてないみたいですが
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151899
匿名さん
液状化じゃ死なないから安心しとけ。
災害怖いならハザードマップみて比較検討すべし。
有明は都内トップレベルの安全性だって知られてないのかな?意外な事実。
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151901
口コミ知りたいさん
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151902
口コミ知りたいさん
住友は完売まで値上げして10年間売り続けたりするからな。
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151903
匿名さん
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151904
匿名さん
データセンターって窓が少なく人の出入りもないから建物として不気味。
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151905
名無しさん
23区に住むなら液状化を取るか建物倒壊火災を取るか。
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151906
口コミ知りたいさん
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151907
マンション検討中さん
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151908
評判気になるさん
モデルルームの垂れ幕が被ってる部屋って今は誰も住んでないんだろうけど、売り出してはいるのかな?
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151909
口コミ知りたいさん
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151910
マンション掲示板さん
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151911
評判気になるさん
ネガは休日の夜にわざわざ見に来ているあたり、相当このマンションが羨ましいだなとしか思わんなw
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151912
通りがかりさん
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151913
マンコミュファンさん
>>151909 さん
検討板に粘着しているネガはもう人としてアウトなんで他行ってどうぞ。
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151914
マンション検討中さん
>>151875 匿名さん
現行の建築基準法では高層建築がダントツ耐震基準が高い。
首都直下型地震ではキラーパルスで低層住戸はアウト。
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151915
マンコミュファンさん
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151916
匿名さん
液状化だと、23区は全滅だよ
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151917
eマンションさん
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151918
匿名さん
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151919
口コミ知りたいさん
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151920
マンコミュファンさん
>>151919 口コミ知りたいさん
有明ガーデンの北西側に完成して稼働中だよ。
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151921
匿名さん
>>151917 eマンションさん
優良な住宅地域にデータセンターは建たないし、逆に収益性の高い商業地域にもデータセンターは建たない。データセンター適地は倉庫や工場が建つような場所というのがセオリーです。人の出入りがないから地域の活性にも役立たず、見た目も不気味な大型倉庫だから景観も悪い。データセンターある地域に良い所はないです。
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151922
マンコミュファンさん
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151923
匿名さん
>>151921 匿名さん
ネガもネタがないと見えるが、ここまでくるとあっぱれだ笑
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151924
通りがかりさん
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151925
匿名さん
>>151921 匿名さん
>データセンターは見た目も不気味な大型倉庫だから景観も悪い
だよね。
だから有明のデータセンターは壁面緑化してて景観に配慮してるのよ。
ヘタにパチンコ屋のギラギラ電飾やごちゃ色混ざった看板乱立より、
よっぽど綺麗なんだわ。
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151926
匿名さん
>>151878 マンション検討中さん
城東だけが危険と思ってるの?笑 やっぱり甘いね。
地震に関する地域危険度測定調査見た?
大田区、品川区、中野、杉並も危険度ランク5や4はあるし、世田谷ですら4はあるんだよ。
キミの自宅を中心に半径100m全域電柱埋設完了して、人が通れる共同溝はあるかい?
瓦礫と電柱で陸の交通手段は絶たれるからさ。
ヘリの発着できるとこ、近所にある?
でも、操縦士とヘリの数は限られてるから、キミの所に分配されるまで時間かかるだろうね。
川も貴重な物資輸送ルートの1つなんだけどね。
まぁ、有明の橋全**ちる位なら、古い橋も当然落ちて船は難しいだろうね。
それに川があれば、その水利用して消火もできるし、火災旋風のリスクも減るんだけどね。
ま、ネガする元気が震災の時にもあるといいね。
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151927
通りがかりさん
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151928
マンション検討中さん
>>151921 匿名さん
そんなセオリーありません笑
あなたの住んでる優良な住宅地(爆笑)が災害に弱くてアクセスが悪いだけ笑
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151929
匿名さん
データセンターってマンションの機械室みたいなものだから、壁面緑化だから良いとかではなく、街の中心に堂々とあるのが嫌だなあ。
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151930
eマンションさん
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151931
マンション検討中さん
>>151929 匿名さん
どうぞ他行ってくださいよ。
休日の朝から検討板に粘着しているネガみたいな雑魚に近くに住んで欲しい人なんて居ないと思うよ?
どうせマナー悪い上に諸々滞納するだけだろうし。
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151932
評判気になるさん
>>151921 匿名さん
都心が生活圏なら丸の内や六本木にもデータセンターが多いことは普通に知ってるはずなんだけれどな笑
千葉県民とかなのかな?
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151933
検討板ユーザーさん
>>151927 通りがかりさん
必死なのはどっちだろ笑
地震のネタは有明有利情報で終わるから、やめといた方がいいぞw
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151934
匿名さん
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151935
匿名さん
>>151927 通りがかりさん
キミも必死に震災の事を考えてみたら?
損はないと思うよ。
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151936
匿名さん
データセンターで土地がなくなって行くのは、臨海地下鉄が必要だと
主張する上ではネガティブ。
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151937
マンション検討中さん
>>151936 匿名さん
土地の用途も含めて都市計画があるから流石にそうはならないでしょ。
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151938
匿名さん
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151939
匿名さん
土地はまだまだあるし、テレ朝やコナミの拠点がいきなり始まるし、テニスの森、ジメックスも今から始まる。
早く臨海地下鉄作らないとかなり混雑すると思う。
事故るまえに臨海地下鉄開業しないと。。。
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151940
検討板ユーザーさん
公式の残戸数いきなり128に増えてるね
追加で開放した部屋がある?
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151941
匿名さん
>>151937 マンション検討中さん
ほとんどを住・商・業複合地域に去年変更したから何でもOK
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151942
名無しさん
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151943
匿名さん
このまま値上げしながら販売してくれる方が購入者にとっては得だしいいんじゃないです?
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151944
匿名さん
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151945
ご近所さん
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151946
匿名さん
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151947
評判気になるさん
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151948
マンコミュファンさん
ウエストは良いけどセントラル、イーストはあんまりやな。雨の日の渡り廊下が辛い。買える人はウエスト
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151949
匿名さん
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151950
マンション掲示板さん
>>151948 マンコミュファンさん
横殴りの雨じゃなければ渡り廊下に大して問題無いと思ってるんだけどそんなに辛いかな?
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151951
匿名さん
>>151950 マンション掲示板さん
今日も大した風じゃないけど、めっちゃ濡れる。
ビル風なのかウエストと駐輪場の間辺りが吹き込む。
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151952
検討板ユーザーさん
駅徒歩分数の差もついてるので、やはりウエストの一人勝ちでしょうね。
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151953
マンション検討中さん
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151954
匿名さん
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151955
匿名さん
臨海地下鉄も加速してますから値上がり始めたのかな?
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151956
検討板ユーザーさん
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151957
匿名さん
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151958
匿名さん
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151959
検討板ユーザーさん
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151960
マンション検討中さん
同じ間取り・同じ階数の部屋がイーストとウエストで4~500万ぐらい違う気がするんですが、この差に見合う価値ってありますか?
駅徒歩3分の違いにどれだけの価値を見出すべきなのか悩む
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151961
マンション検討中さん
夏前後に世界的な株価の大きな下落が起きそうだ。
そのあとデベはどう動くかな。
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151962
匿名さん
スミフの株価は下に加速しているよ。
先週、アンダーウェイトに格下げ食らってた。
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151963
匿名さん
スミフは財閥だから安全だよ。
新興企業と思ってんのかな(笑)
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151964
匿名さん
臨海地下鉄は早く実現すると思う。報道も増えてきてるよね。
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151965
匿名さん
値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりするよ。
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151966
検討板ユーザーさん
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151968
検討板ユーザーさん
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151969
eマンションさん
>>151968 検討板ユーザーさん
連呼くんは有明に住んでる反社でしょ。
マンション内風俗とかも連呼くんが絡んでるのかな?
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151971
通りすがりさん
>>151968 検討板ユーザーさん
思う、のは感想だから嘘の概念でははかれないし、
去年の今頃から見ると報道で記事にされる機会は明らかに増えているから、
嘘をつく、ではないな笑
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151972
評判気になるさん
去年11月の小池さんの打ち出し以降、今でも首都圏鉄道関係の記事では話題に出るね
メトロとか民間事業者はやる気あるのか分からないし都が言った以上都営でも何でもしっかり実現して欲しいな
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151973
匿名さん
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151974
匿名さん
値上がり始まるとしても来年以降でしょう。まだ実際の契約はまだだから。
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151975
匿名さん
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151976
匿名さん
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151977
匿名さん
それはない。単に新聞記事が増えただけ。
それも東京都が予算つけて推進してるからだけだし、実際には契約はまだ。
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151978
匿名さん
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151979
マンション掲示板さん
>>151977 匿名さん
単に、って意味不明笑
誰も読まない様な世間話は記事にはしないよ。
記者も気になるから書くし、読まれるからまた書く。
記事が増えたということはそういう事。
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151980
匿名さん
記事記事って言うけど、最後はいつ出たんだっけ?
誰も覚えてないくらい前のことってことはない?笑
出てたとしても後追い記事で、何も目新しいことは書いてないと思うけど。
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151981
匿名さん
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151982
匿名さん
> 誰も読まない様な世間話は記事にはしないよ。
> 記者も気になるから書くし、読まれるからまた書く。
> 記事が増えたということはそういう事。
なるほど。
でもそれで言うと、臨海地下鉄より榊先生の記事の方がはるかに受けが良さそうだね。
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151983
通りすがりさん
>>151982 匿名さん
アヤツはそれだけで飯食ってるから。
受ける記事を知ってる姑息なヤツよ。
で、他の記者は別の書かなきゃいけない記事も沢山あるしね。
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151984
通りすがりさん
>>151980 匿名さん
目新しい記事を求めているのは興味があるヤツだけでしょ。
でも、臨海地下鉄という表題がつけば、新しい情報が無くても取り敢えず読まれるから記事になる。
簡単な話。
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151985
匿名さん
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151986
通りすがりさん
>>151985 匿名さん
構造は同じでも、他に書くべき記事があるか無いかの違いね。
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151987
匿名さん
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151988
周辺住民さん
一時期、ここを真剣に検討したが、本当に買わなくて良かった。。気の迷いで契約していたら一生後悔するところだった・・・
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151989
マンコミュファンさん
>>151988 周辺住民さん
どのへんが気に入って真剣に検討して、どのへんが一生後悔すると思うポイントでした?
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151990
匿名さん
>>151989 マンコミュファンさん
モデルルームで色々見せられた後は一時的に気分は高揚した。しかし冷静になってこの物件の周りを見れば物流センターと生活にほぼ関係ないスポーツ関連施設、あとはゴミ処理場、下水処理場、首都高湾岸線しかない。これから発展すると言うが、こういう土地の利用のされ方って結局、だだっ広いだけの公園とか広大で安い土地が必要な施設しか無いんだろうなと思った。
有明ガーデンがあるから何とか生活が成立する土地で、無ければ完全な陸の孤島。都心部に物理的距離は近いのに、交通インフラがぜい弱で都心部に直行できない。そういう場所を「世界が憧れる日本、その美しい未来がここに出現する」って痒いセリフで煽り、マンション名に有明じゃなく「東京」ってつけちゃうのがイタすぎる物件の象徴的な感じがした。
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151991
通りすがりさん
>>151990 匿名さん
そのような感想を持ったのであれば、購入しなくて良かったですね。
冷静に検討する事は大事な事です。
では、
次に選択肢として上がっている、又は購入した地域をご教示頂けると大変参考になります。
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151993
マンコミュファンさん
>>151991 通りすがりさん
京成小岩にしました。都内だし歴史があるからね。
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151994
名無しさん
>>151993 マンコミュファンさん
理想的な住まいが見つかってよかったですね!
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151996
名無しさん
小岩はないな
風俗街とガラの悪い酔っぱらいがうろつく町だよ
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151998
匿名さん
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151999
マンコミュファンさん
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152000
匿名さん
>>151968 検討板ユーザーさん
詐欺発言を繰り返して検討者を騙すのは有明では当たり前らしい。
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152001
匿名さん
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152002
マンション掲示板さん
有明をディスりながら対立煽りしてるようにしか見えない
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152003
匿名さん
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152004
匿名さん
>>151993 マンコミュファンさん
人の好みってわからんもんだね。
雑然とした古い街が好みなら、他にもあるのに。
歴史だってほぼないし、自分なら絶対に選ばない土地だわ。
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152005
マンコミュファンさん
>>152003 匿名さん
小岩だろうが小菅だろうが有明だろうが、ないよ。
川向うは住むなんて考えられない異世界だから、どれも同じ。
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152006
匿名さん
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152007
匿名さん
人の住まいを、さぞ何十年も住んでましたみたいな感じで知ったかぶってバカにする人の話に反応するほど無駄な時間はない。
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152008
口コミ知りたいさん
子供の頃、ゴミ処理場が近い練馬の光が丘に住んでたけど、ゴミ処理場なんて気にしたことなかったな。
当時は人気の街で倍率100倍超とかで一般的にも人気のある街だったが。
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152009
匿名さん
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152010
匿名さん
アリーナのチケット当たったから、
久しぶりに、ライブ⇒ガーデンのテラスでビール⇒風呂するか。ここでしかできないやつ。
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152011
匿名さん
いろんな物件見てきたけど、ここは本当に間取りが綺麗。
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152012
匿名さん
土日ガーデンのMR見てるとほそぼそと商談客がいるのよね。パワカ&ファミリー。ただ単身者は見たことなくて、需要的に1LDKが余ってるのかなと気がする。
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152013
匿名さん
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152014
口コミ知りたいさん
豊洲の妖精さん、この掲示板絶対見てると思うんだよな。
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152015
eマンションさん
>>152013 匿名さん
急激な人口増によるインフラ崩壊、育児?教育現場の混乱、建設に伴う立ち退きや近隣住民の日照阻害、風害問題は、先住民がいない有明にはあんまり関係ない。
都バスパンパン問題も、タワマンのEV待ち問題と同じく一瞬の時間帯のことかなと。
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152016
eマンションさん
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152017
匿名さん
>>152016 eマンションさん
本人は今日のYouTubeでさんまの番組に出たことを後悔してました。
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152018
匿名さん
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152019
匿名さん
結局、下がんなかったもんな。買えない僻みは恐ロシア
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152020
通りがかりさん
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152021
匿名さん
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152022
評判気になるさん
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152023
通りすがりさん
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152024
匿名さん
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152025
口コミ知りたいさん
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152026
通りがかりさん
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152029
匿名さん
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152030
匿名さん
>>152029 匿名さん
2022年の賃貸契約実績を集計していて「2021年10月に竣工した「ブランズタワー豊洲」の賃貸成約が多い1年となりました」って書いてあるから、その影響で歪んだデータになってるって自分で言ってるようなもの。
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152033
評判気になるさん
>>152031 eマンションさん
できるかどうかわからない地下鉄20年待つ江東区有明より、山手線、新幹線からリニアまでできて地下鉄新線も決まって!高輪ゲートウェイ開発も至近の港区品川に住めるなら港区選ぶでしょフツー。その圧倒的な格差の前に嫌悪施設なんか瑣末な話。しかも、ゴミ処理場も下水処理場も有明にあるからそこは同じ。
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152036
通りすがりさん
いろんなスレパトロールして、コーナンという文字を見ると反応する、
まるでパブロフの犬みたいですね。
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152037
匿名さん
正直もう100周くらい同じことしてるから飽きたなw
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152038
マンコミュファンさん
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152043
名無しさん
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152050
検討板ユーザーさん
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152051
口コミ知りたいさん
>>152050 検討板ユーザーさん
これ肌感覚と合ってるし面白いな。
twitterの不動産クラスタが持ち上げてる三田や赤坂あたりは不動産業界の人間が多い結果だし、不動産クラスタが敵視してる豊洲は少ない。
でも、不動産クラスタの人気が世の中全体の人気ではないっていうね。
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152053
管理担当
[No.152027~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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152054
口コミ知りたいさん
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152055
匿名さん
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152056
評判気になるさん
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152057
通りがかりさん
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152058
匿名さん
アーバンスポーツパークは東京建物か。
豊洲のランニングスタジアムと同じのありますね。
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152059
口コミ知りたいさん
東建はブリリアもあるし、おかしなもの作らないだろうという安心感があるね
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152060
匿名さん
楽しみ
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152061
eマンションさん
>>151993 マンコミュファンさん
小岩は月曜から夜更かしで観たな。たぶん一生用事無い。
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152062
通りすがりさん
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152063
口コミ知りたいさん
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152064
マンション検討中さん
>>152051 口コミ知りたいさん
年収1500万はシリコンバレーでは貧困層です笑
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152065
匿名さん
>>152060 匿名さん
半径1km圏に、都営有明テニスの森公園リオープン、豊洲市場千客万来施設、有明アーバンスポーツパーク、有明ガーデン2期、臨海地下鉄と。
毎年のように楽しみ目白押し。
坪2000万円でも売る気なし。
「端的に言って、最高」
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152066
マンション検討中さん
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152067
匿名さん
>>152066 マンション検討中さん
まぁいいじゃないですか。ただの個人的感想だから。
内容がちょっと極端すぎるけど笑
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152068
評判気になるさん
住むと満足度が高いからね。埋立地で抵抗ある人もいるかもしれないけど、有明はかなり良い街です。
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152069
口コミ知りたいさん
>>152063 口コミ知りたいさん
たまーに日本できく〇〇区という拘り、傍から見ると全く意味の無い、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。
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152070
匿名さん
スミフは前例を見ると10年かかっても値上げし続けるから早く買った人としては有り難いよな。
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152071
評判気になるさん
>>152066 マンション検討中さん
今のドゥトゥールの相場と新築当初の販売期間知ってる?
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152072
口コミ知りたいさん
親水公園のアスレチックとは、別に有料の大型アスレチックができるってことだよね?
開発の発表が個別だから全体像がよくわからん。テニスの森駅東側(プレミスト北)のレガシーパークの辺りはまだ用途決まってないよな?
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152073
匿名さん
>>152071 評判気になるさん
ドゥトゥールの価格上昇は、マンション相場全体の高騰と新設の人道橋のおかげでしょう。
こことは条件が異なりますよ。
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152074
匿名さん
>>152073 匿名さん
ここも一期から見たら1.5倍くらいにはなってるが。むしろドゥ・トゥールより値上がってるのでは
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152075
eマンションさん
>>152073 匿名さん
どっちも所有してますが、3LDK中住戸のパフォーマンスは有明の方良くなってますね。
やはりエリア内での位置付けが大きいのだと思います。
晴海の方はフラッグと三井が完成しきった所で売って有明はそのまま保有、DUOの角部屋当たればそちらに移る予定です。
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152076
匿名さん
土地の歴史を重視、とか埋立地が嫌とか、その感覚がイマイチわからない。
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152077
匿名さん
>>152072 口コミ知りたいさん
有料ですが、アスレチックとしては大型ではありません。
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152078
匿名さん
>>152072 口コミ知りたいさん
有明親水公園の事業計画書?のようなものをネットで見ました。
特に具体的な事は書いてありませんでした。
いかにもお役所仕事という感じで、クレームやアクシデントをどうするのかとか、修繕維持はどうするのかとかに時間を割いている印象を受けました。
これを読んでいると、遊具を作る気があるのか?作っても大したものは作らないのでは?と思いました。
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152079
名無しさん
>>152076 匿名さん
歴史があって実績のある大学と新設大学とどっち選ぶ? 地震で揺れにくく液状化しない高台と、軟弱地盤で液状化する低地とどっち選ぶ?
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152080
マンション検討中さん
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152081
匿名さん
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152082
周辺住民さん
>>152069 口コミ知りたいさん
たまーに世界できく○○国という拘り、傍から見ると全く意味のない、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。
と同じくらい、おかしなコメントですね
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152083
匿名さん
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152084
eマンションさん
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152085
通りがかりさん
>>152081 匿名さん
大学は歴史あったほうがいいけど、土地に歴史はいらねー、ってこと。
わからないの?笑
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152086
評判気になるさん
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152087
マンコミュファンさん
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152088
匿名さん
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152089
評判気になるさん
>>152078 匿名さん
東建のアスレチックとお互いに保管するものができれば良いけど、お役所的な縦割りで似たようなもの完成したら笑いものになるぞ
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152090
eマンションさん
>>152089 評判気になるさん
そうか?全く同じもんはさすがにできないだろうし、どっちも遊べるならよくない?
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152091
匿名さん
>>152089 評判気になるさん
お役所がケガする恐れのあるアスレチックなんか作るわけないじゃん。
作ったとしても、差し障りのない滑り台とかでしょ。
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152092
匿名さん
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152093
匿名さん
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152094
名無しさん
>>152079 名無しさん
歴史ばかりアピールしてて実績に陰りのある名門校より、出来てから飛ぶ鳥を落とす勢いの新鋭校選ぶわ
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152095
匿名さん
定点観測、販売戸数が増えていますので、まだ隠し玉があったんですね。
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-
152096
マンコミュファンさん
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152097
マンコミュファンさん
-
152098
マンコミュファンさん
>>152095 匿名さん
これ見ると一年間で25個くらいしか売れてないのでは?と思うけど、適宜追加してんのかね
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152099
匿名さん
>>152097 マンコミュファンさん
3月1日現在、住民票登録がされていない住戸が417戸。
このうち、購入したが住んでいない住戸が1割あると想定して、375戸が売れていないと思われる。
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152100
匿名さん
あと何戸売れ残っているのか、教えられない位残ってるのかね。
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152101
匿名さん
ここも中国人の比率が2割以上なんだろうけど、実際に住んでいるの?
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152102
マンション検討中さん
>>152099 匿名さん
もしこの数字通りなら、今の販売戸数128の3倍近く残ってるな
販売戸数が減ってきたら在庫追加して時間かけて売るっていうスミフスタイル全開
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152103
匿名さん
>>152095 匿名さん
インチキ商法のデべ撲滅に向けて頑張って続けてください。
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152104
eマンションさん
残り100ちょいだなんて誰も思ってないでしょ。販売戸数観測するだけ時間の無駄だよ。
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152105
評判気になるさん
在庫を小出しで売っていくのは理解できるけど入居時期を1年以上先にするのは止めた方が良いと思う
どういう理由でこうしてるか知らないけど、せめて半年後とかにすれば買いたい人少しは増えるんじゃないかな
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152106
匿名さん
買えない奴は妬むしかないからね。良いものを、富裕層に売っているだけ。残念ながら貧乏人に安値で売ることはないよ。待てば待つだけ上がる相場、有明ではもう始まってるよ。
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152107
匿名さん
>>152106 匿名さん
もう待ってもそんなに上がらないと思うよ。
イースト棟は国際展示場駅徒歩8分表示になっちゃったしね。
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152108
マンコミュファンさん
有明テニスの森から新橋まで12分らしい。ゆりかもめで行ってたよりだいぶ短縮されたな
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152109
匿名さん
>>152106 匿名さん
富裕層は僻地ではなく都心を買うからココは検討しないでしょ。
中国人富裕層のことなのかな?
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152110
検討板ユーザーさん
>>152109 匿名さん
有明は都心ですよ。僻地っていうのは汚物処理施設が集まってるような場所です。
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152111
匿名さん
>>152108 マンコミュファンさん
プレ二次は晴海フラッグに寄らないから早いね。
でも1時間に2~3本の運行だから、ビッグサイトの客は、BRT待つよりゆりかもめに乗った方が早く新橋に着きそうね。
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152112
匿名さん
売れないのと、良いものを属性の良い顧客に丁寧に売り渋りしていることの差がわからないやつは、一生指咥えて有明の進化を見つめるしかない。
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152113
匿名さん
時間が経てば経つほど高くなるだけだから、早めに買うのが正解ですよね。
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152114
匿名さん
>>152111 匿名さん
国際展示場BRT乗り場をもっとビッグサイト側に近づけて設置してもらわないと、ビッグサイトの客が利用しにくい。
ビッグサイト来場客に利用してもらわないと本数が増えないよ。
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152115
通りすがりさん
>>152114 匿名さん
有明アリーナのHPのアクセスにBRTを追記すればいい。
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152116
評判気になるさん
>>152115 通りすがりさん
夜9時台は2本しかないよ。乗れる保証もなし。
自分だったら豊洲まで歩くよ。
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152117
匿名さん
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152118
マンション検討中さん
>>152110 検討板ユーザーさん
有明は都心ではない。地下鉄やJRの駅が無い都心は存在しない。しかも、汚物処理施設が集まってるってまさに有明。
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152119
匿名さん
>>152114 匿名さん
今でもこのマンションから微妙に遠いから更に遠くなったら有明テニスの森停留所を利用する人が多くなりそう。
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152120
匿名さん
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152121
マンション検討中さん
>>152106 匿名さん
> 有明ではもう始まってるよ
それ10年前から言ってるけど、いつ始まったんですか?
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152122
匿名さん
>>152119 匿名さん
国際展示場停留所はビッグサイトからも距離があるし、中途半端ですよね。
ここの住民は有明テニスの森停留所を利用するから、ビッグサイトのバスターミナルに国際展示場停留所を作ればいいですよね。どうせバスなんだし。
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152125
匿名さん
上野・浅草も副都心、錦糸町・亀戸も副都心。副都心という定義には何の意味も無い。しかもそのなかでも臨海副都心は一番実態が伴わない副都心で影が薄い。
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152126
匿名さん
>>152125 匿名さん
有明は都心化に失敗したけど、物流でその存在感を示している。
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152128
マンション検討中さん
副都心がどうとかでいちいちつっこむエネルギーほしいわ。
若くなきゃできない。
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152136
管理担当
[No.152123~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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152137
匿名さん
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152138
口コミ知りたいさん
自押ししてるだけやろ。客観的に見ると99%の外野は興味ない
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152139
通りがかりさん
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152140
口コミ知りたいさん
>>152138 口コミ知りたいさん
1~2の自押し、99%が押していない→100~200人がここ見ていることになるけど、せいぜい10~20人位しか見てないんじゃない?そもそも売れてない物件のスレだから
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152141
マンション検討中さん
-
152142
匿名さん
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152143
匿名さん
>>152122 匿名さん
そうなるとりんかい線やゆりかもめより遠いバス停ってことに。ピンポイントで沿線に行く人以外には非常に微妙な乗り物。バス乗るのに鉄道駅より歩くのはモヤる
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152144
匿名さん
>>152141 マンション検討中さん
このスレ1人で10万くらい書き込んでいる人がいますよ。笑。
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152145
通りがかりさん
-
152146
匿名さん
-
152147
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
-
152148
匿名さん
やっぱり減っているよね。
一昨年の4月は+17、昨年は+15だったのに今年は逆に減ったのか。
このマンションから11世帯以上も出て行ったことになるね。
一体何があった???
-
152149
通りがかりさん
-
152150
匿名さん
新規は4月引き渡しだから、大きく動くのは5月かな。
-
152151
匿名さん
>>152148 匿名さん
子供の進学で引っ越したんでしょう。
ここから通うのは大変だから。
-
152152
匿名さん
>>152147 匿名さん
4月のタイミングで引っ越した。きっとあまりの不便さに嫌気がさしたんだろう。
-
152153
匿名さん
-
152154
通りがかりさん
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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