シティタワーズ東京ベイ

虎ノ門はよく見れば面白いお店いっぱいあるよ。麻布台ヒルズも近いし散歩にも良い。東京タワーもあるし

>>151774 匿名さん

お前は行かなくていいよ。

有明ガーデンの前の窓がない建物、何かと思ったらデータセンターなのか。
https://www.google.com/amp/s/cloud.watch.impress.co.jp/docs/news/1222/...

>>151778 検討板ユーザーさん
さらに、TY11が設置されたエリアは、災害リスクが低い「ハザードフリー」地区に位置しており、東京都江東区が指定する緊急避難地域にある。

また都内住みかすらも怪しいネガが湧きそうな記事ｗ

>>151776 口コミ知りたいさん

BRTが虎ノ門まで行かなくて残念だったね。

>>151779 マンション掲示板さん
低層マンションはキラーパルスでアウト定期

1995年兵庫県南部地震による強震動地震学における最も重要な発見の一つは、震源アスペリティーから発生する指向性パルス（キラーパルス）の存在である･･･1-2秒に大きな弾性応答をもった地震動が木造建物、中低層非木造建物といった、日本の大部分を占める建物に対して大きな被害を引き起こす･･･1995年兵庫県南部地震では、1秒程度のパルス１波で多くの建物が甚大な被害を受けた。

>>151781 名無しさん
いやそれ私に言われてもｗ

>>151781 名無しさん
逆にネガがどんな家に住んでいるのか気になるわ笑

>>151779 マンション掲示板さん
ハザードマップを見ても比較的被害の少なそうな新豊洲や有明に、これからますますデータセンターが増えていくのかな。

>>151781 名無しさん
直下型はキラーパルスが生じる可能性が高いから、低層住戸の方がリスクある。そもそも耐震検査も甘いし。

短周期は地盤が固いほうが揺れが伝わり易いという特性もある。

地震ネタはいい加減飽きた

戸建て民は地震や火災が起きても命さえ助かるなら、建物倒壊したり消失したって土地が残るから資産防衛の観点からはまったく問題ないんやで。マンションは建物倒壊したら土地持ち分ないんだから、ほぼ資産を失うごとになる。

>>151780 匿名さん

残念だけど、乗り換えて新橋から虎ノ門までの時間が12分もかかるなら、徒歩と変わらなくて不要だわ。

>>151787 eマンションさん

命が助かれば、ね。

>>151787 eマンションさん
建物倒壊と火災のダブルパンチで命さえ助かるなら??

>>151783 通りがかりさん
ほんと自宅のハザードと対策を公開して欲しいんですよ。
他人様を一丁前に批判するなら。

この辺りは東日本大震災で震度5だったけど、残念ながら豊洲も有明も液状化しましたよ。

豊洲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157969/res/661
写真左　豊洲5丁目 マンション前の歩道部分に泥水が噴き出し、乾いた後には、大量の砂がたまった。
写真右　豊洲1丁目「立ち入り禁止」のロープが張られたマンションの共有地。ここも液状化した。

有明
>>151719

>>151793 職人さん

だから、ネガが大騒ぎした割には、この広い有明でこの程度か、
で話は終わってる。
もうね、液状化ネタでは無理があるわ笑

つか、ネガが出すネガ情報を投下する度、覆す色んなポジ情報が出るから、
逆にネガは引き出す為に、わざとやってるんではないかと最近思うのよ笑

>>151793 職人さん
これ災害については素人のブログでしょ。
国土交通省がまとめた資料だと3.11では公園の植え込みで砂が出たくらいだよ。

液状化に親を殺された?ネガには分らないかもしれないけれど、データセンター世界最大手のエクイニクスやらが「ここはハザードフリー」って言いながら目の前に拠点を建てている時点で普通の人からすると答えは出ているんだよなあ。

>>151792とかが液状化歴は無いと言ってるけど、それは間違いだってことだね

有明は都内でもトップレベルの災害への強さだって事、意外に知られてない事実なんですよね。

みんなハザードマップとか見ないの？
他の候補エリアと比較しても、有明より安全なエリアって少ないよ。

液状化ハザード色付きで液状化歴もある、軟弱な地盤なのに何言ってるやら

>>151794 匿名さん

ネガを書き込む人の心境としては、
本当はこのマンション、このエリアが買いたい・気になる
→でも買えない・買う勇気がない
→ネガな部分を見つけて買わないことを正当化する
という構造かなと捉えてます。

じゃないと、買いたくない・気にもならないマンションの掲示板に書き込まないですよね。
（もしくは超絶な暇人かも）

液状化歴はないよ君は自作自演の炎上したがりさんとしか思えない。

いちいちかまう必要ない。

不都合な真実に蓋をするって、こういうことか

>>151804 マンコミュファンさん
どうせ人にも言えないようなところに住んでるんだろ?

地域危険度評価も知らない輩がなぜか検討板にいるのはマンコミュの闇あるある

>>151801 マンション掲示板さん

・自分のマンションの方が上と思いたい
・ここをネガって自分の中古マンションへと繋げて売りたい
・ここをネガってこのマンションの価値が下がったところを買いたい（ネガったくらいじゃ下がらないけど）

どれかかな。わざわざ、嫌いな物件の掲示板にまできてネガるくらいだから並大抵の神経ではないね。

>>151807 匿名さん
いつもだいたいこの時間にわくからもっと闇が深そう。何か個人的なコンプレックスがあるとか笑

>>151808 検討板ユーザーさん
豊洲も有明もだよ

>>151810 検討板ユーザーさん
違うよ

>>151811 口コミ知りたいさん
これに反論どうぞ


以下のらえもんブログから引用

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2011年3月11日に起きた東日本大震災は遠く離れた東京でも大きな被害がありました。
特に浦安を筆頭として、臨海地域には広範な液状化現象が見られ
浦安のその後を見ると液状化のリスクを改めて認識する機会となりました。
さて、有明に液状化が無かったかといえばウソになります。

私が砂の噴出を確認した地点は以下の通りです。
・オリゾンから有明小学校に向かう道沿い
・有明テニスの森の一部分
・ブリリア有明スカイタワーの庭、にぎわいロード近く

砂は出ていないが1,2センチ程度の地盤沈下は
・スカイタワーとブリリアマーレ間の路地
・オリゾンマーレ駐車場部分
あたりを実際この目で確認しています。

>>151813 評判気になるさん
どれもこのブログにしか書いてない。
このブログを書いたのは素人。
以上。

まともに調べ物もできないの?笑

江東区有明以外の全ての日本の領土で液状化が発生しています。
実際にこの目で確認しました。

>>151814 マンション掲示板さん
このスレでも、のらえもんはさんざん参照されてますよ。
ブロガーとはいえ、どこの馬の骨とも知れないおっさんよりは信用できますね。

>>151816 口コミ知りたいさん
防災の話題でブロガーが信用できるって面白いね君は笑

もっと頑張れよネガ

>>151817 通りがかりさん
素性の知れないあなたよりはね

>>151819 マンション検討中さん
で?笑

事象がなかったことを証明するのは事実上不可能ですね。
液状化発生の報告もあるにも拘わらず、証明できないことを絶対と言い張るのは無理筋というものです。

>>151813 評判気になるさん
東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明委員会の報告書読んでごらん。

ここに書いてあること、何一つ記載されてないよ。

有明は3.11では液状化していないね。

>>151823 検討板ユーザーさん

してますね

>>151822 eマンションさん

会員が踏査していなくても、実際には液状化が起こっていたことが後に判明した地点もある。

と書いてあるけど。。。

>>151822 eマンションさん
その報告書に全て網羅されてるわけではないですよ。

>>151823 検討板ユーザーさん
YouTubeで有明小学校、液状化と入力してみて。

そもそも液状化じゃ死なないから安心しとけ。
有明は都内でもトップレベルの災害安全なエリアだって事、意外と知られてないんだよね。

ハザードマップ見たら良いのに。比較してご覧よ。結局は有明に戻ってくることになる。

地震マニアの研究者たちが湾岸なんて調査する気はないですよ。素人だって液状化するの分かる所ですよ。そんな場所、興味もないでしょう。

液状化という話なら、都内はほとんどのエリアがアウト。

相当な山奥に行かないと液状化安全なエリアは無いです。

>>151828 匿名さん
安全かどうかはどうでも良いが、液状化歴はあったということだね。

そもそも東京は関東ローム層という火山灰でできたエリアだから、どこ行っても液状化するのよ。
少なくとも23区は全滅かと。

液状化がどこまでを示すかによる
スカイとマーレの間の道は少し地盤沈下してた
文化堂前の歩道もタイルが5cm程度は沈んでた箇所があった
しかし新浦みたくマンホールがモニュメント化はしてないし、泥が溢れた場所もなかった
有小付近も液状化はしてなかったよ

有明も液状化してたことを、みんなで確認できましたね。良かったね。

結局、震度５で豊洲も有明も液状化したということですね。
嘘はつきは連呼の始まりだから要注意。

ネガの一人芝居もう終わり?

ここの掲示板はいつも盛り上がってるねぇ。
みんな気になってるんだねぇ。
早く買えばいいのに。

>>151835 匿名さん
ですね。
連呼することで事実を捻じ曲げようとする輩がいるので、注意が必要ですね

逆にブロガーや掲示板での投稿以外に、行政等のちゃんとした書類には何も記載されていないということだね。

まあ証跡は無い笑

逆に液状化があったことにしたい人達が連呼しているようにしか見えんｗ

補足ですが、下の豊洲液状化の写真は雑誌に載っていたものです。
5丁目の液状化は、パークホームズ豊洲に面した通りで、オーベルグランディオベイフロントというマンションの前です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157969/res/661
写真左　豊洲5丁目 マンション前の歩道部分に泥水が噴き出し、乾いた後には大量の砂がたまった。
写真右　豊洲1丁目「立ち入り禁止」のロープが張られたマンションの共有地。ここも液状化した。

どうでも良いけど有明の液状化は都市伝説だったのかｗ

CTTBはいつから豊洲のマンションになったんだ

>>151841 通りがかりさん
本当に笑
今見たら結局液状化があったことにしたい派が連呼しているだけに見える笑

昔から液状化があった無かったって言われているが、結局オフィシャルな文面には一切書かれていない謎。

液状化だと23区は全滅だよ。
全部関東ローム層エリアなんだもん。

液状化が嫌なら奥多摩みたいな田舎にまで行かないと駄目。

素人がぱっと見て液状化の影響に見える何かがその場にあった可能性はあるが

みんなハザードマップ見たら？

有明は都内でもトップレベルの災害安全なエリアだよ。比較してみたら？

長野の実家のご近所さんの駐車場はいつ見てもデコボコだけれど、あれもきっと液状化。知らんけど。

結局ブロガーやマンコミュに液状化を見た言う人がいるけれど、エビデンスは無いのね。

>>151849 匿名さん
ハザードマッブには液状化リスクは反映されてないですよ。。。予想できないんだからさ。

>>151851 eマンションさん
行政の調査報告書にも記載無し。

>>151852 匿名さん
倒壊や火災に比べたら危険性が低いから評価対象にすらなってない。インフラや建物はそもそも対策もできるし。

液状化する様なとこに買ったの？的なことはリアルでもちょいちょい言われるけど、言ってくる奴の家は大体ハザード残念な上に震災対策なんもしてない。

>>151856 マンコミュファンさん
木を見て森を見ずどころか草をみて森を見ずレベルの話だから、そんなこと言う輩はたかが知れているのよ。

>>151856 マンコミュファンさん
リアルでそんなこと言ってるやつは流石にキツイな笑
個人的には会ったことない笑

そもそも都内は液状化全滅だよ。
関東ローム層だもんで。

山奥まで行けば安全だけどね。(笑)

ハザードマップ見たら有明が都内トップレベルの安全なエリアだって分かるのにね。
意外と知られてない事実なんですよね。

ハザードマップ見たら有明が都内トップレベルの安全なエリアだって分かるのにね。
意外と知られてない事実なんですよね。

また大きな災害のときにはネガたちはマンコミュで騒ぐだろうけれど、液状化と一緒でそんなのはマンコミュの世界だけの話で実際にはネガの方が大きな被害を被るんだろうな。

まあネガが実は湾岸に住んでたとかなら別だろうけれど笑

>>151861 匿名さん
火災リスクは低いからね。ただ有明に限らずだけど非常時の水の確保は大変そう。関東大震災級なら復旧に3ヶ月はかかるでしょう。それまでは給水車で2,3時間並んでポリタンク１つ制限なんだろうな。

>>151855 eマンションさん
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での液状化履歴地図です。
有明は液状化していますね、
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

>>151861 匿名さん
ハザードみたいな表面的な情報しか見てないと安全と勘違いしちゃうんだよね。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

中央区勝どき　勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区港南　　　コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
港区港南　　　シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震
港区港南　　　東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区港南　　　フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区港南　　　パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区芝浦　　　プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区芝浦　　　グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
港区芝浦　　　キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震
港区台場　　　The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
港区港南　　　品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区芝浦　　　パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区有明　 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区港南　　　ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区勝どき　勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区晴海　 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区芝浦　　　ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス GL-29～35m/杭長22~30m/耐震
江東区有明　 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区有明　 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区月島　 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区晴海　 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2～37.8m/免制震ハイブリッド
江東区豊洲　 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明　 シティタワーズ東京ベイ GL-38m～45m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明　 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲　 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲　 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲　 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲　 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震

有明の街中が液状化でボコボコになって車が外から入ってこれないとなると、救急車、給水車、消防車などの災害時の重要な車両インフラがまったく機能しないですよね。

このスレでウソを連呼している人がいるけど、なんでそんなに必死なの？

・ガーデンは高級モールになる → ウソ。できたのは庶民モール。
・臨海地下鉄は７年で開通 → ウソ。仮に決まっても早くて2040年。
・液状化で人は死なない → ウソ。日本でも液状化が原因で人が死んでいる。
・3.11で豊洲、有明は液状化していない → ウソ。震度5で豊洲、有明は液状化した。

>>151866 匿名さん

有明は道路も歩道も広いから小型は大丈夫。
それより、
電柱が次々と倒れる所は、緊急車両が、通れないのは勿論、
人が避難することもままならないと知らないの？

それにね、有事の物資は全国から船やヘリで有明に届くのよ。
届かないのは内陸ね笑

>>151867 購入経験者さん

必死だねぇ笑

>>151867 購入経験者さん

液状化と火災では、どちらがどれだけ死者が出るの？

>>151868 検討板ユーザーさん
電柱が次々と倒れる所ってどこだろう。。。地盤の悪い江東区の木密地域のこと？

トラックが入れない液状化した有明にヘリで大量の物資が届けて、そこからまたヘリで他に運ぶの？給油！？

たった数本の橋で他の街と繋がっている有明や豊洲の島と違って、内陸は360度陸地なんだから何とかなると思うよ。

>>151871 匿名さん

有明に届いた物資はまた配分されて都内全域に行くんだよ。
空や海や陸の可能な交通手段で。
キミの所まで届くといいね。

電柱は低地しか倒れないとでも思ってるの？笑
電柱の地中化してない所全部だよ。
しかも火災リスクも高い。
余計避難困難だね。

大震災の時は水より火が怖いって、覚えておいて損はないよ。

で、都内は川の多さは周知の事実。
どれくらい橋が架かってると思うの？
内陸はなんとかなるって、甘すぎだね。

自分倒れてが死ぬ前に、色々助かる手段が見つかるといいね。

あ、そうそう。
マンションの支持層云々書いてるけど、
それが崩れる様な時は、戸建てや鉛筆ビルは悲惨な事になってるから、密集地の惨憺たる光景を目にする事になると思うよ。

瓦礫の中で車両が通らなくても、キミの所まで物資が届くといいね。

首都直下地震の際に有明に政府の緊急災害現地対策本部が設置される事を知らない人が居るんだな
医療に関しても癌研有明病院との連携、大型ヘリコプターの運用に供するヘリポートも設置されてる。
医療や物資で困る事はないだろう

高層マンションに住んでいて、震災に強いとか威張るのやめようよ。
恥ずかしいよ。

マンション下に給水車が来てくれたって、上まで運べないじゃん。
エレベーターの自家発電って3日位でしょ。

やっぱり有明に液状化歴はありましたね。
必死でないない言ってた人は何だっんだろう？

>>151867 購入経験者さん
有明ポジは基本的に嘘つきですよ。
自分に都合のいいことしか見えない、＊＊＊＊信者みたいな特殊な人たちですよ。

>>151872 マンション検討中さん
城東の低地なんかには住んでませんから。
川はそんなに問題ないです。

>>151878 マンション検討中さん
安政の大火から東京大空襲までの隅田川なんて悲惨すぎる。令和は安全と考えるのは正常化バイアスだね。

>>151874 通りがかりさん
重傷患者をヘリでピストン輸送するんですね。負傷するの10人くらいと思っているのかな。

液状化だと23区は全滅だよ

有明は都内トップレベルの災害に強い街だってことは知られてないのかな。
ハザードマップとか見ないの？

共同溝もあるしね。
検索して調べてご覧よ。

有明　共同溝　検索。

そもそも液状化で死ぬことはないから安心しとけ。
ちょっと靴が濡れる程度だぞ

液状化ハザード色付き、液状化歴もある軟弱な地盤なのに？

>>151886 eマンションさん
有明も液状化歴ありますよ。
エビデンス貼りましょうか？

液状化より内陸部で起こる火災旋風の方が恐ろしい
関東大震災では沢山の方々が犠牲になった

>>151886 eマンションさん
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での
液状化履歴地図です。
有明は液状化しているが、港南はしていない。
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

>>151886 eマンションさん
何度もウソ書くのはやめてくださいね

港南は大学の敷地で液状化してたね。
そもそも港南は人が住めるエリアではないけどね。(笑)
ウンコ臭すぎる。

こんなに売れ残ってて、どうなっちゃうんだろう（涙）

時間が経てば完売するだろうし、我々が心配することではないかと。

いつまでも垂れ幕かかってるのは、見っともないじゃん

ハザードマップを見たら、有明がトップレベルの安全性だって事はすぐに分かるのにね。

なんで見ないんだろう。不思議だ。みんな見てないの？ハザードマップ。

>>151895 匿名さん
とはいえ液状化ハザードは色付きだし液状化歴もあるし、そんな軟弱な地盤なんですよね…

まだやってた。しつこすぎて吐きそう。

液状化じゃ死なないから安心しとけ。
災害怖いならハザードマップみて比較検討すべし。
有明は都内トップレベルの安全性だって知られてないのかな？意外な事実。

エクイニクス、79億円を投資し 東京での11拠点目のIBXデータセンターを ハザードフリーな有明地区に開設

https://www.atpress.ne.jp/news/156127

住友は完売まで値上げして10年間売り続けたりするからな。

>>151900 匿名さん
有明も液状化歴ありますね。
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での液状化履歴地図です。よくご確認いただき、間違ったことを書き込まないようご注意ください。

https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

データセンターって窓が少なく人の出入りもないから建物として不気味。

23区に住むなら液状化を取るか建物倒壊火災を取るか。

>>151904 匿名さん
感受性が豊かなんですね笑

>>151904
知るかよ笑

モデルルームの垂れ幕が被ってる部屋って今は誰も住んでないんだろうけど、売り出してはいるのかな？

>>151905 名無しさん
底辺同士で競い合うのはどうかと思います

>>151909 口コミ知りたいさん
23区が底辺か。あほくさ。

ネガは休日の夜にわざわざ見に来ているあたり、相当このマンションが羨ましいだなとしか思わんなｗ

エクイニクス、79億円を投資し 東京での11拠点目のIBXデータセンターを ハザードフリーな有明地区に開設

https://www.atpress.ne.jp/news/156127

>>151909 さん
検討板に粘着しているネガはもう人としてアウトなんで他行ってどうぞ。

>>151875 匿名さん
現行の建築基準法では高層建築がダントツ耐震基準が高い。
首都直下型地震ではキラーパルスで低層住戸はアウト。

モラハラ夫、妻並みにしつこい。

液状化だと、23区は全滅だよ

>>151904 匿名さん
大人が真剣にそれ言ってると思うと気持ち悪いな

>>151917 eマンションさん

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

>>151901 口コミ知りたいさん

有明と言っても広い。
どこに作るんだろ？

>>151919 口コミ知りたいさん
有明ガーデンの北西側に完成して稼働中だよ。

>>151917 eマンションさん
優良な住宅地域にデータセンターは建たないし、逆に収益性の高い商業地域にもデータセンターは建たない。データセンター適地は倉庫や工場が建つような場所というのがセオリーです。人の出入りがないから地域の活性にも役立たず、見た目も不気味な大型倉庫だから景観も悪い。データセンターある地域に良い所はないです。

>>151921 匿名さん

霞が関データセンター
「処すぞ？」

>>151921 匿名さん

ネガもネタがないと見えるが、ここまでくるとあっぱれだ笑

>>151921 匿名さん

新豊洲にもデータセンターあるぞ

>>151921 匿名さん

>データセンターは見た目も不気味な大型倉庫だから景観も悪い

だよね。
だから有明のデータセンターは壁面緑化してて景観に配慮してるのよ。
ヘタにパチンコ屋のギラギラ電飾やごちゃ色混ざった看板乱立より、
よっぽど綺麗なんだわ。

>>151878 マンション検討中さん

城東だけが危険と思ってるの？笑　やっぱり甘いね。
地震に関する地域危険度測定調査見た？
大田区、品川区、中野、杉並も危険度ランク5や4はあるし、世田谷ですら4はあるんだよ。

キミの自宅を中心に半径100ｍ全域電柱埋設完了して、人が通れる共同溝はあるかい？
瓦礫と電柱で陸の交通手段は絶たれるからさ。
ヘリの発着できるとこ、近所にある？
でも、操縦士とヘリの数は限られてるから、キミの所に分配されるまで時間かかるだろうね。

川も貴重な物資輸送ルートの1つなんだけどね。
まぁ、有明の橋全＊＊ちる位なら、古い橋も当然落ちて船は難しいだろうね。
それに川があれば、その水利用して消火もできるし、火災旋風のリスクも減るんだけどね。

ま、ネガする元気が震災の時にもあるといいね。

>>151926 匿名さん
なんかいろいろ必死やな

>>151921 匿名さん
そんなセオリーありません笑
あなたの住んでる優良な住宅地(爆笑)が災害に弱くてアクセスが悪いだけ笑

データセンターってマンションの機械室みたいなものだから、壁面緑化だから良いとかではなく、街の中心に堂々とあるのが嫌だなあ。

丸の内や大手町にもデータセンターは増えているけれど、東京トーチにもデータセンターができるらしいね。
https://www.google.com/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/1335/58...

>>151929 匿名さん
どうぞ他行ってくださいよ。
休日の朝から検討板に粘着しているネガみたいな雑魚に近くに住んで欲しい人なんて居ないと思うよ?
どうせマナー悪い上に諸々滞納するだけだろうし。

>>151921 匿名さん
都心が生活圏なら丸の内や六本木にもデータセンターが多いことは普通に知ってるはずなんだけれどな笑

千葉県民とかなのかな?

>>151927 通りがかりさん

必死なのはどっちだろ笑
地震のネタは有明有利情報で終わるから、やめといた方がいいぞw

>>151929 匿名さん

色々必死やな笑

>>151927 通りがかりさん

キミも必死に震災の事を考えてみたら？
損はないと思うよ。

データセンターで土地がなくなって行くのは、臨海地下鉄が必要だと
主張する上ではネガティブ。

>>151936 匿名さん
土地の用途も含めて都市計画があるから流石にそうはならないでしょ。

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

土地はまだまだあるし、テレ朝やコナミの拠点がいきなり始まるし、テニスの森、ジメックスも今から始まる。
早く臨海地下鉄作らないとかなり混雑すると思う。
事故るまえに臨海地下鉄開業しないと。。。

公式の残戸数いきなり128に増えてるね
追加で開放した部屋がある？

>>151937 マンション検討中さん
ほとんどを住・商・業複合地域に去年変更したから何でもOK

いったい、いつになったら完売するやら…

このまま値上げしながら販売してくれる方が購入者にとっては得だしいいんじゃないです？

親水公園工事始まったようだ

>>151944 匿名さん
これは楽しみ

>>151940 検討板ユーザーさん
すみふ はオフィスの賃貸事業への比重が大きいので、業績の先行きが懸念されている。
そろそろ売る気になったのかもね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB224WL0S3A320C2000000/

>>151943 匿名さん
売れなきゃ意味ないやろ

ウエストは良いけどセントラル、イーストはあんまりやな。雨の日の渡り廊下が辛い。買える人はウエスト

>>151943 匿名さん
中古在庫増えてませんか！？　

>>151948 マンコミュファンさん
横殴りの雨じゃなければ渡り廊下に大して問題無いと思ってるんだけどそんなに辛いかな？

>>151950 マンション掲示板さん

今日も大した風じゃないけど、めっちゃ濡れる。
ビル風なのかウエストと駐輪場の間辺りが吹き込む。

駅徒歩分数の差もついてるので、やはりウエストの一人勝ちでしょうね。

>>151947 評判気になるさん
スミフ的には早く売れたらミスプライス。

中古価格が値上がりしてるのが気になりますね。

臨海地下鉄も加速してますから値上がり始めたのかな？

べつに加速してないですけどね。

かなり加速してますよ。

買えない人の妬みかな？(笑)

なにがどう加速してるんですか？

同じ間取り・同じ階数の部屋がイーストとウエストで4～500万ぐらい違う気がするんですが、この差に見合う価値ってありますか？
駅徒歩3分の違いにどれだけの価値を見出すべきなのか悩む

夏前後に世界的な株価の大きな下落が起きそうだ。
そのあとデベはどう動くかな。

スミフの株価は下に加速しているよ。
先週、アンダーウェイトに格下げ食らってた。

スミフは財閥だから安全だよ。
新興企業と思ってんのかな(笑)

臨海地下鉄は早く実現すると思う。報道も増えてきてるよね。

値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりするよ。

>>151964 匿名さん
全く増えてないけど。

>>151964 匿名さん
嘘つくのってもはや有明芸だよな

>>151968 検討板ユーザーさん
連呼くんは有明に住んでる反社でしょ。
マンション内風俗とかも連呼くんが絡んでるのかな？

>>151968 検討板ユーザーさん

思う、のは感想だから嘘の概念でははかれないし、
去年の今頃から見ると報道で記事にされる機会は明らかに増えているから、
嘘をつく、ではないな笑

去年11月の小池さんの打ち出し以降、今でも首都圏鉄道関係の記事では話題に出るね
メトロとか民間事業者はやる気あるのか分からないし都が言った以上都営でも何でもしっかり実現して欲しいな

新聞記事になることが増えただけだよね。

値上がり始まるとしても来年以降でしょう。まだ実際の契約はまだだから。

中古は値上がり始まってるけどね。

>>151973 匿名さん

だから、注目されているという見方ができると思う。

それはない。単に新聞記事が増えただけ。
それも東京都が予算つけて推進してるからだけだし、実際には契約はまだ。

>>151977 匿名さん
どこも引き受けたがらないから話が進まないんだろ。

>>151977 匿名さん

単に、って意味不明笑
誰も読まない様な世間話は記事にはしないよ。
記者も気になるから書くし、読まれるからまた書く。
記事が増えたということはそういう事。

記事記事って言うけど、最後はいつ出たんだっけ？
誰も覚えてないくらい前のことってことはない？笑

出てたとしても後追い記事で、何も目新しいことは書いてないと思うけど。

日経と読売は、臨海地下鉄ネタを書くのが好きかな。

> 誰も読まない様な世間話は記事にはしないよ。
> 記者も気になるから書くし、読まれるからまた書く。
> 記事が増えたということはそういう事。

なるほど。
でもそれで言うと、臨海地下鉄より榊先生の記事の方がはるかに受けが良さそうだね。

>>151982 匿名さん

アヤツはそれだけで飯食ってるから。
受ける記事を知ってる姑息なヤツよ。
で、他の記者は別の書かなきゃいけない記事も沢山あるしね。

>>151980 匿名さん

目新しい記事を求めているのは興味があるヤツだけでしょ。
でも、臨海地下鉄という表題がつけば、新しい情報が無くても取り敢えず読まれるから記事になる。
簡単な話。

>>151984 通りすがりさん

それ、榊先生の記事と同じ構造．．．

>>151985 匿名さん

構造は同じでも、他に書くべき記事があるか無いかの違いね。

>>151982 匿名さん

まさかの榊押し笑

一時期、ここを真剣に検討したが、本当に買わなくて良かった。。気の迷いで契約していたら一生後悔するところだった・・・

>>151988 周辺住民さん
どのへんが気に入って真剣に検討して、どのへんが一生後悔すると思うポイントでした？

>>151989 マンコミュファンさん

モデルルームで色々見せられた後は一時的に気分は高揚した。しかし冷静になってこの物件の周りを見れば物流センターと生活にほぼ関係ないスポーツ関連施設、あとはゴミ処理場、下水処理場、首都高湾岸線しかない。これから発展すると言うが、こういう土地の利用のされ方って結局、だだっ広いだけの公園とか広大で安い土地が必要な施設しか無いんだろうなと思った。

有明ガーデンがあるから何とか生活が成立する土地で、無ければ完全な陸の孤島。都心部に物理的距離は近いのに、交通インフラがぜい弱で都心部に直行できない。そういう場所を「世界が憧れる日本、その美しい未来がここに出現する」って痒いセリフで煽り、マンション名に有明じゃなく「東京」ってつけちゃうのがイタすぎる物件の象徴的な感じがした。

>>151990 匿名さん

そのような感想を持ったのであれば、購入しなくて良かったですね。
冷静に検討する事は大事な事です。
では、
次に選択肢として上がっている、又は購入した地域をご教示頂けると大変参考になります。

>>151991 通りすがりさん

京成小岩にしました。都内だし歴史があるからね。

>>151993 マンコミュファンさん
理想的な住まいが見つかってよかったですね！

小岩はないな
風俗街とガラの悪い酔っぱらいがうろつく町だよ

小岩でも新小岩でもなく京成小岩ですか。

>>151992 匿名さん
自然災害で水没するリスクがあるから、住んではいけない区らしいですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/556ff15ce4a21a83ad3f9b69c025dbf8a857...

>>151968 検討板ユーザーさん
詐欺発言を繰り返して検討者を騙すのは有明では当たり前らしい。　

>>152000 匿名さん
まさに>151999 のことですかね？

有明をディスりながら対立煽りしてるようにしか見えない

>>151996 名無しさん

小岩より小菅のほうが良くない？

>>151993 マンコミュファンさん

人の好みってわからんもんだね。
雑然とした古い街が好みなら、他にもあるのに。
歴史だってほぼないし、自分なら絶対に選ばない土地だわ。

>>152003 匿名さん
小岩だろうが小菅だろうが有明だろうが、ないよ。
川向うは住むなんて考えられない異世界だから、どれも同じ。

>>152005 マンコミュファンさん

じゃあなんでこのスレ開いたん？

人の住まいを、さぞ何十年も住んでましたみたいな感じで知ったかぶってバカにする人の話に反応するほど無駄な時間はない。

子供の頃、ゴミ処理場が近い練馬の光が丘に住んでたけど、ゴミ処理場なんて気にしたことなかったな。
当時は人気の街で倍率100倍超とかで一般的にも人気のある街だったが。

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

アリーナのチケット当たったから、
久しぶりに、ライブ⇒ガーデンのテラスでビール⇒風呂するか。ここでしかできないやつ。

いろんな物件見てきたけど、ここは本当に間取りが綺麗。

土日ガーデンのMR見てるとほそぼそと商談客がいるのよね。パワカ&ファミリー。ただ単身者は見たことなくて、需要的に1LDKが余ってるのかなと気がする。

タワマンは「迷惑施設」か？不動産ジャーナリストが社会問題化を訴える理由

https://news.yahoo.co.jp/articles/1134e818f870e4c9a4ad3f71a7c0b4756897...

豊洲の妖精さん、この掲示板絶対見てると思うんだよな。

>>152013 匿名さん
急激な人口増によるインフラ崩壊、育児?教育現場の混乱、建設に伴う立ち退きや近隣住民の日照阻害、風害問題は、先住民がいない有明にはあんまり関係ない。
都バスパンパン問題も、タワマンのEV待ち問題と同じく一瞬の時間帯のことかなと。

>>152013 匿名さん
不動産ジャーナリストの榊淳司＊＊。

>>152016 eマンションさん
本人は今日のYouTubeでさんまの番組に出たことを後悔してました。

>>152017 匿名さん
YouTubeめっちゃ更新してるんですね。

結局、下がんなかったもんな。買えない僻みは恐ロシア

面白い角度からの調査です。

年収1000万円超えプレーヤーの「住みたい街」--港区を抑え江東区が初の首位

https://news.yahoo.co.jp/articles/55819bf6bf10ea98d2b6d3c68d675b923362...

買えないヤツの妬みはシツコイぞ(笑)

>>152020 通りがかりさん

江東区って豊洲のことじゃん

>>152022 評判気になるさん

豊洲アニキ、カッケー。

豊洲というよりかブランズのアニキ１強

とよすみんいっぱいいた。

>>152020 通りがかりさん

年収1000万超えた程度だと港区は買えない。
江東区辺りが妥当。

>>152029 匿名さん

2022年の賃貸契約実績を集計していて「2021年10月に竣工した「ブランズタワー豊洲」の賃貸成約が多い1年となりました」って書いてあるから、その影響で歪んだデータになってるって自分で言ってるようなもの。

いろんなスレパトロールして、コーナンという文字を見ると反応する、
まるでパブロフの犬みたいですね。

正直もう100周くらい同じことしてるから飽きたなw

>>152033 評判気になるさん
天王洲アイルは品川まで徒歩20分だけどね

芝浦のマンションスレみたいになってきたな

>>152050 検討板ユーザーさん
これ肌感覚と合ってるし面白いな。

twitterの不動産クラスタが持ち上げてる三田や赤坂あたりは不動産業界の人間が多い結果だし、不動産クラスタが敵視してる豊洲は少ない。
でも、不動産クラスタの人気が世の中全体の人気ではないっていうね。

>>152050 検討板ユーザーさん

このレスは消されてないのワロタ

>>152050 検討板ユーザーさん

有明も圏外じゃん。

有明アーバンスポーツパーク
https://www.sports-tokyo-info.metro.tokyo.lg.jp/policyinformation/aria...

段々出来上がってくるね。

アーバンスポーツパークは東京建物か。
豊洲のランニングスタジアムと同じのありますね。

東建はブリリアもあるし、おかしなもの作らないだろうという安心感があるね

楽しみ

>>151993 マンコミュファンさん
小岩は月曜から夜更かしで観たな。たぶん一生用事無い。

>>152061 eマンションさん

京成小岩の歴史ってなんだろね。

>>152051 口コミ知りたいさん

江東区はあり得ない笑笑(⌒▽⌒)

>>152051 口コミ知りたいさん

年収1500万はシリコンバレーでは貧困層です笑

>>152060 匿名さん
半径1km圏に、都営有明テニスの森公園リオープン、豊洲市場千客万来施設、有明アーバンスポーツパーク、有明ガーデン2期、臨海地下鉄と。
毎年のように楽しみ目白押し。

坪2000万円でも売る気なし。

「端的に言って、最高」

買う人がいないので、売れ残ってますけど？

>>152066 マンション検討中さん
まぁいいじゃないですか。ただの個人的感想だから。

内容がちょっと極端すぎるけど笑

住むと満足度が高いからね。埋立地で抵抗ある人もいるかもしれないけど、有明はかなり良い街です。

>>152063 口コミ知りたいさん
たまーに日本できく〇〇区という拘り、傍から見ると全く意味の無い、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。

スミフは前例を見ると10年かかっても値上げし続けるから早く買った人としては有り難いよな。

>>152066 マンション検討中さん
今のドゥトゥールの相場と新築当初の販売期間知ってる?

親水公園のアスレチックとは、別に有料の大型アスレチックができるってことだよね？

開発の発表が個別だから全体像がよくわからん。テニスの森駅東側（プレミスト北）のレガシーパークの辺りはまだ用途決まってないよな?

>>152071 評判気になるさん
ドゥトゥールの価格上昇は、マンション相場全体の高騰と新設の人道橋のおかげでしょう。
こことは条件が異なりますよ。

>>152073 匿名さん

ここも一期から見たら1.5倍くらいにはなってるが。むしろドゥ・トゥールより値上がってるのでは

>>152073 匿名さん

どっちも所有してますが、3LDK中住戸のパフォーマンスは有明の方良くなってますね。
やはりエリア内での位置付けが大きいのだと思います。
晴海の方はフラッグと三井が完成しきった所で売って有明はそのまま保有、DUOの角部屋当たればそちらに移る予定です。

土地の歴史を重視、とか埋立地が嫌とか、その感覚がイマイチわからない。

>>152072 口コミ知りたいさん

有料ですが、アスレチックとしては大型ではありません。

>>152072 口コミ知りたいさん

有明親水公園の事業計画書？のようなものをネットで見ました。
特に具体的な事は書いてありませんでした。
いかにもお役所仕事という感じで、クレームやアクシデントをどうするのかとか、修繕維持はどうするのかとかに時間を割いている印象を受けました。
これを読んでいると、遊具を作る気があるのか？作っても大したものは作らないのでは？と思いました。

>>152076 匿名さん
歴史があって実績のある大学と新設大学とどっち選ぶ？ 地震で揺れにくく液状化しない高台と、軟弱地盤で液状化する低地とどっち選ぶ？

>>152079 名無しさん

取り敢えず大学と土地は比較対象にならないから笑

>>152080 マンション検討中さん

そういうことではないと思う笑

>>152069 口コミ知りたいさん
たまーに世界できく○○国という拘り、傍から見ると全く意味のない、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。

と同じくらい、おかしなコメントですね

>>152080 マンション検討中さん
あー　やっぱり抽象化できない人なんだね

１を聞いたら１しか知れないんでしようね

>>152081 匿名さん

大学は歴史あったほうがいいけど、土地に歴史はいらねー、ってこと。
わからないの？笑

>>152083 匿名さん

もっとマシな抽象できんのか？笑

>>152084 eマンションさん

アンタは１人で３人役できてるみたいだねw

必死の三連投ｗ

>>152078 匿名さん
東建のアスレチックとお互いに保管するものができれば良いけど、お役所的な縦割りで似たようなもの完成したら笑いものになるぞ

>>152089 評判気になるさん
そうか？全く同じもんはさすがにできないだろうし、どっちも遊べるならよくない？

>>152089 評判気になるさん

お役所がケガする恐れのあるアスレチックなんか作るわけないじゃん。
作ったとしても、差し障りのない滑り台とかでしょ。

>>152088 匿名さん

ヒマだったのよ笑

>>152088 匿名さん

で、マシな例えできたぁ？

定点観測、販売戸数が増えていますので、まだ隠し玉があったんですね。

>>152095 匿名さん

そろそろイーストの下層来たか？

あとどんだけあんねん…

>>152095 匿名さん

これ見ると一年間で25個くらいしか売れてないのでは？と思うけど、適宜追加してんのかね

>>152097 マンコミュファンさん

3月1日現在、住民票登録がされていない住戸が417戸。
このうち、購入したが住んでいない住戸が1割あると想定して、375戸が売れていないと思われる。

あと何戸売れ残っているのか、教えられない位残ってるのかね。

ここも中国人の比率が2割以上なんだろうけど、実際に住んでいるの？

>>152099 匿名さん
もしこの数字通りなら、今の販売戸数128の3倍近く残ってるな
販売戸数が減ってきたら在庫追加して時間かけて売るっていうスミフスタイル全開

>>152095 匿名さん
インチキ商法のデべ撲滅に向けて頑張って続けてください。

残り100ちょいだなんて誰も思ってないでしょ。販売戸数観測するだけ時間の無駄だよ。

在庫を小出しで売っていくのは理解できるけど入居時期を1年以上先にするのは止めた方が良いと思う
どういう理由でこうしてるか知らないけど、せめて半年後とかにすれば買いたい人少しは増えるんじゃないかな

買えない奴は妬むしかないからね。良いものを、富裕層に売っているだけ。残念ながら貧乏人に安値で売ることはないよ。待てば待つだけ上がる相場、有明ではもう始まってるよ。

>>152106 匿名さん

もう待ってもそんなに上がらないと思うよ。
イースト棟は国際展示場駅徒歩8分表示になっちゃったしね。

有明テニスの森から新橋まで12分らしい。ゆりかもめで行ってたよりだいぶ短縮されたな

>>152106 匿名さん
富裕層は僻地ではなく都心を買うからココは検討しないでしょ。
中国人富裕層のことなのかな？

>>152109 匿名さん
有明は都心ですよ。僻地っていうのは汚物処理施設が集まってるような場所です。

>>152108 マンコミュファンさん
プレ二次は晴海フラッグに寄らないから早いね。

でも1時間に2～3本の運行だから、ビッグサイトの客は、BRT待つよりゆりかもめに乗った方が早く新橋に着きそうね。

売れないのと、良いものを属性の良い顧客に丁寧に売り渋りしていることの差がわからないやつは、一生指咥えて有明の進化を見つめるしかない。

時間が経てば経つほど高くなるだけだから、早めに買うのが正解ですよね。

>>152111 匿名さん
国際展示場BRT乗り場をもっとビッグサイト側に近づけて設置してもらわないと、ビッグサイトの客が利用しにくい。
ビッグサイト来場客に利用してもらわないと本数が増えないよ。

>>152114 匿名さん

有明アリーナのHPのアクセスにBRTを追記すればいい。

>>152115 通りすがりさん

夜9時台は2本しかないよ。乗れる保証もなし。
自分だったら豊洲まで歩くよ。

>>152116 評判気になるさん

どこに向かうか、で違うでしょ。

>>152110 検討板ユーザーさん

有明は都心ではない。地下鉄やJRの駅が無い都心は存在しない。しかも、汚物処理施設が集まってるってまさに有明。

>>152118 マンション検討中さん
副都心ですね

>>152106 匿名さん
> 有明ではもう始まってるよ

それ10年前から言ってるけど、いつ始まったんですか？

>>152119 匿名さん
国際展示場停留所はビッグサイトからも距離があるし、中途半端ですよね。
ここの住民は有明テニスの森停留所を利用するから、ビッグサイトのバスターミナルに国際展示場停留所を作ればいいですよね。どうせバスなんだし。

上野・浅草も副都心、錦糸町・亀戸も副都心。副都心という定義には何の意味も無い。しかもそのなかでも臨海副都心は一番実態が伴わない副都心で影が薄い。

>>152125 匿名さん
有明は都心化に失敗したけど、物流でその存在感を示している。

副都心がどうとかでいちいちつっこむエネルギーほしいわ。
若くなきゃできない。

「参考になる」がわかりやすい

自押ししてるだけやろ。客観的に見ると99%の外野は興味ない

どっのチャットに行って気が済むまでやってほしいね

>>152138 口コミ知りたいさん
１～2の自押し、99％が押していない→100～200人がここ見ていることになるけど、せいぜい10～20人位しか見てないんじゃない？そもそも売れてない物件のスレだから

>>152140 口コミ知りたいさん
10～20人でこの書き込み量はすごいな。

高くても豊洲にしておけば良かった

>>152141 マンション検討中さん
このスレ１人で10万くらい書き込んでいる人がいますよ。笑。

>>152144 匿名さん
それしかも、90%以上がほぼ同じ内容らしいです笑

もしかして４月の有明2丁目の世帯数、減ってる？