シティタワーズ東京ベイ

来年4月の前に、今年7月入居開始の部屋もあるからね

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>>151694 口コミ知りたいさん
書き込みはもうやめようと思ったけど、別の人よりはマシだが、
君も勘違いしているから、本当最後に付き合うよ（笑

免制震ハイブリッドは免振のみより、性能が優れてると思ってるだろう？答えは違う。
時刻歴応答解析でサイト波を使ってるか、事業主がどういう性能を求めてるか、アスペクト比はどうかなど、様々な要因によって性能は異なる。
正しくは物件毎の時刻歴応答解析の結果を見比べてみないと分からないのが正解。

エビデンスとして具体的な時刻歴応答解析の結果を出すよ。
免制震ハイブリッドのベイズは標準波3波 + 告示波3波 = 6波でレベル2地震動(震度6強)の層間変形角の性能は1/150
免震のクロノレジデンスは標準波3波 + 告示波3波 + 関東地震のサイト波 = 7波でレベル2地震動の層間変形角の性能は1/200
結果としてクロノの方が時刻歴応答解析の検証対象の地震波も多いうえに性能も優れている。
使われてる技術でなく、数値で性能を評価するのが重要。

加えて関東地域は長周期地震動影響が少ないうえに、
免制震ハイブリッド物件自体も少ない（赤坂、白金、豊洲、晴海の4地域のみ）から、
免制震ハイブリッドはソリューションに入れなかったよ。

本当、俺の話は長いな。（笑
今日はちょっとイライラ書き込みして反省。長文ごめんよ。では。

・・・・え？肝心のCTTBの性能も出せって？それはスミフ営業に聞けば親切に教えてくれるよ。^_^

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>>151692 口コミ知りたいさん

震度5で安心しちゃったやつはお花畑だよ

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どうせネガぽんなんか、ここより危険な所しか住めてないんだから笑

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湾岸で震災に強いマンションに住むなら地盤の安定してる有明がいいです。

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>>151697
完売まで7年かかったDTでさえ、流石にもう少し売れ行きは良かった気がするのは気のせいか。

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>>151699 検討板ユーザーさん

せいぜい30戸位でしょ？

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>>151703 匿名さん
いや地盤は安定してないだろ笑
あくまで非常に揺れやすい地盤だよ

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>>151703 匿名さん
湾岸埋立地なんて、地盤ユルユルだし、高潮を被るし、塩害もある。
そんなとこ限定で検討するような阿呆がいるの？

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グランドシティタワー月島が想定より高かった、晴海フラッグのタワー落ちた、って人達が少しは流れてくるんじゃないかな？
スミフがこの需要を取り込むために値段据え置くか、足元見て更に上げるか気になる所

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フラッグの魅力は、価格と中央区。
ここはそのどちらもない。

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あれ？
ハルフラの営業がこのスレ開いちゃってるのかな？笑

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>>151707 通りがかりさん

不勉強。
やり直し。

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>>151707 通りがかりさん
と思ってたらいいじゃん。適当な情報集めて、わかったつもりになってると人生損するぞ。

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>>151707 通りがかりさん

お節介って言葉知ってる？笑

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すみふは湾岸で、GCT月島、ハルフラタワー、CTTBと３物件持つわけか。
ハルフラ、月島で買えなかった人たちにCTTBに送客しそう

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>>151707 通りがかりさん
情弱すぎですよ。液状化歴のあるようなところを避ければ有明みたいに地盤良いところもあるよ。

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>>151715 マンション検討中さん
えっ！？
有明って埋め立て以来、震度６、７経験してるの？

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どうやら有明にも液状化歴はあるようです。

https://wangantower.com/?p=930

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湾岸で液状化歴があるのって港南とか新豊洲とかじゃない？

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以下のらえもんブログから引用

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2011年3月11日に起きた東日本大震災は遠く離れた東京でも大きな被害がありました。
特に浦安を筆頭として、臨海地域には広範な液状化現象が見られ
浦安のその後を見ると液状化のリスクを改めて認識する機会となりました。
さて、有明に液状化が無かったかといえばウソになります。

私が砂の噴出を確認した地点は以下の通りです。
・オリゾンから有明小学校に向かう道沿い
・有明テニスの森の一部分
・ブリリア有明スカイタワーの庭、にぎわいロード近く

砂は出ていないが1,2センチ程度の地盤沈下は
・スカイタワーとブリリアマーレ間の路地
・オリゾンマーレ駐車場部分
あたりを実際この目で確認しています。

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>>151717 匿名さん

基礎杭の深さを見れば、湾岸のなかでも有明や東雲あたりは基礎を支える支持層に届くまで一番深くまで杭を打たないといけないエリアであることは自明。

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あの広い有明の土地で、たったこれくらいの液状化。
意外に大したことないね。

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>>151719 匿名さん
震度5強で液状化してたら震度6や7なら街中が。。。

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有明が田舎だと思われている理由
有明→新宿　29分 17.3km 513円
登戸→新宿　20分 15.2km 261円

やはり有明は田舎だった。

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田舎かどうか気にする人ってこのご時世にまだ存在したのか。

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>>151723 匿名さん
ロジックやばすぎ。
ツッコミどころ多すぎ。

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>>151723 匿名さん

有明→東京　6km
登戸→東京　21km

田舎の定義とは？

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>>151723 匿名さん

なぜ都民が有明を僻地扱いするのかわかった。

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新宿区は都心3区でもないしなぁ。

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>>151726 さん

有明民は東京駅までどうやって行ってるの？

有明二丁目バス停→東京駅丸の内バス停　行き28分 帰り32分 210円
国際展示場駅→新木場駅→京葉線東京駅　17分 450円
有明テニスの森→豊洲→有楽町→東京駅　25分513円　

(参考)登戸→新宿→東京駅　35分 469円
　　　

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>>151729 マンコミュファンさん

バスだね。
来月からはBRT新橋からJRもありかも。

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brt220円11分。
新橋山手線146円4分。　計366円、15分。

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>>151731 通りがかりさん

乗り換えに時間かかるよ

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>>151732 匿名さん

BRTは7時台は2本、8時台は4本、平日の昼間は1時間に1本しか走らない時間帯もあるから注意ね。
田舎を走る路線バスみたいやな。

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>>151731 通りがかりさん

登戸逝ったぁー

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>>151732 匿名さん

例題はみんな乗り換え考慮してないよね？

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>>151735 マンション検討中さん

乗換案内とかのアプリで検索すれば？
時刻表や終電もわかるし。
有明の不便さに、突っ込み所満載だよ。

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>>151736 匿名さん

151729に言えば？

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有明から豊洲までゆりかもめで7分251円もかかるんだよ。

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>>151738 匿名さん

今なら豊洲まで無料。

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車だと虎ノ門まで10分かからないよ

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>>151740 eマンションさん

BRTプレ2次は虎ノ門まで行かないから、車で行くのがいいね。駐車場代がものすごそうだけど。

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虎ノ門に行ったって有明民には高くて食事できないでしょう？

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>>151739 名無しさん
無料ではないだろ笑
誰がどこでコストを支払ってるか考えてみよう♪

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慌てると「大損」する…「マンション」を買うなら「町のあちこちで通りが血に染まっている時」

https://news.yahoo.co.jp/articles/cb94c1319a05771d8880a06b1e75944197da...

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>>151729 マンコミュファンさん

京葉線東京駅はホームが地下ホームで大深度地下にあるから使えない。

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>>151743 マンション掲示板さん

誰目線？笑

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>>151742 匿名さん

美味しいのたーくさんあるよ～w
タバーンのオマール海老のビスクは絶品です！

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>>151747 名無しさん

・・って、食べログに書いてあったの？笑

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