シティタワーズ東京ベイ

>>151525 名無しさん

同じ売れ残りでも全体の数％くらいだけが長期に残るみたいなのはあるけど、1500戸のマンションで500戸も完成から3年間しても売れ残るって聞いたことが無い。

まあドゥトゥールなんかは完売まで6年かけているからスミフとしては平常運転なのでは。

>>151516 マンション検討中さん

ショールームならね。　販売店ならその場で買う。

>>151526 匿名さん

販売開始から6年も経過してる。。。

>>151528 通りすがりさん
販売店がショールーム化してるって前提で話してるんじゃないの？

>>151527 eマンションさん
シティタワーズ豊洲もワールドシティタワーズもね。

>>151522 eマンションさん
東京湾内で直下型地震が起きれば津波起きないか？

スーパー台風や爆弾低気圧による高潮はいつでも起きるな。
風速の強い台風が来ると、今も埋立地はザブンザブンと波に洗われてるからな。

>>151533 匿名さん
高潮のハザードマップもあるから見てみるといいよ。

>>151531 匿名さん
WCTは立地が悪いからな。あそこを売り切ったのはすごい。

>>151532 評判気になるさん
地震ってどういうものか中学校で習わなかったん?

>>151527 eマンションさん
ドゥトゥールはSOHO含めると販売開始から10年くらいかかったな。

>>151530 マンコミュファンさん

だから、販売店に交通費かけて見に行ったら、手っ取り早くその場で買っちゃうわ、って話よ。
だから一旦帰ったり、その場でネットで購入する意味がわらん。

ネットで買おうと思ったら、最初から見になんて行かないわ、自分は。

>>151533 匿名さん

なんでそんなに必死なの？笑

>>151538 口コミ知りたいさん

それはあなたの感想ですよね？

>>151535 匿名さん

立地が悪いと言われているここも完成から15年後にWCTみたいに
東京のマンション値上がり1位になりますかね？そうなると良いのですが。


【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキングTOP10

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html
2021年上半期、東京都23区で最も値上がりしたマンションは、前年比平均単価上昇率「＋21.6％」の港区ワールドシティタワーズ ブリーズタワーです。ワールドシティタワーズは、アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる全総戸数2,090戸のビッグタワーレジデンス。品川駅徒歩14分とやや距離はあるものの、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど、共用サービスが充実しています。ワールドシティタワーズからは、今回アクアタワーも5位にランクイン。人気の高さが伺えます。

>>151532 評判気になるさん

最大2.55mの津波が来ると「想定」されてます。
土地を嵩上げしてあったり、防潮堤があって被害の可能性が低いのはわかる。
でも津波警報が出たら、用心しないといけないエリアには変わりない。ビクビクするよ。
有明は
交通不便
湾岸道路に近すぎる。
漠然とした津波の不安感

それが嫌だから、売れ残るんだと思うよ。

コーナンやWCTの話題が出ると反射的にレスする人いるな。パブロフの犬やん。笑

>>151541 匿名さん
WCTも悪いマンションでは無いんだけど、立地を比べたら有明の方が上かなと。

ネガちゃん。悔しいのお。悔しいのお。

>>151542 匿名さん

この売れ残りは厳しいですね。。

>>151533 匿名さん
数年前、千葉と内陸が大変なことになった数10年に一度レベルの台風も有明余裕だったぞ。内陸の電車止まってんのに、りんかい線だけ朝から元気。

有明の問題は液状化ハザードだね

>>151548 匿名さん
有明は液状化対策しっかりしてる。東日本大震災の時も港南や新豊洲は液状化したけど有明は被害無し。

>>151542 匿名さん
ビクビクしたこと一度もない。毎回余裕すぎて。
警戒しないのは逆に危険かもしれないが。

有明は正直安いと思うよ。
仰る通りの漠然とした不安感からだろうね。

漠然とした不安のせいで本当にいいものに触れる機会を失うこと多々あるけど、勿体無いなってかんじだわ。

>>151549 検討板ユーザーさん
たまたまでしょ。
なにしろハザード色付きなんだから。

>>151543
他によく見られている板にWCTの住民板がでてくるからねw 有明を妬みネガしているのは、今やスミフに見向きもされないコーナン4の人だと言うのは誰もがわかっている。

>>151551 eマンションさん
建物の支持層はN値60以上、敷地内は地盤改良済み、インフラはM9地震に耐える共同溝、倒壊火災に最も強い評価、地区内残留地区、水害時避難場所、広域防災拠点、緊急災害現地対策本部と揃った有明を真面目に検討するとして、懸念事項がハザードや液状化ってバランス感覚がおかしい気がするんだけれどな。

他に気にすることあるだろうと冷静に思う。

>>151548 匿名さん
液状化って人も死なないからね。建物も傾かなければ、液状化は何がリスク？っていう。

液状化するような地盤の弱い土地に住むのは危険過ぎますよ。有明の方が災害対策面は安心できます。

>>151554 匿名さん
人が死ぬ可能性のある倒壊、火災が避けられるから、液状化とインフラの対策しとけばね。
共同溝あるし、対策は講じられてるけど、水、食料、火、電気の対策取れてれば、内陸より体制は整えられるよ。

>>151555 匿名さん
洪積層の中でも特に強固な東京礫層、N値50以上と密で硬い支持層がある地下に杭を100本以上ぶっ刺してる位のレベルのマンションもあるくらいだから、危険すぎは言い過ぎじゃないかな？
何も考えてない内陸戸建の方がよっぽど怖いが。

竣工時期も大事だよね。東日本大震災前の物件は震災が軽視されていてかなり怖いけど、震災後の物件なら災害対策周りはしっかり設計されている。

悔しいのお悔しいのお

>>151558 匿名さん

軽視なんてされてないと思うけど。

>>151552 マンション検討中さん

WCT住民板を見てきたけど、有明住民が荒らしたのでWCT住民は独自サイト立ち上げてそちらに移動、もう長い間、書き込みの9割は部外者の荒らし書き込みのようです。つまり、よく見られている板にWCTの住民板がでてくるのは有明住民がWCT住民掲示板を荒らしている証拠でしょう。

>>151561 匿名さん

匿名掲示板で証拠というからには、開示請求くらいしたのかな？

液状化履歴地図（ 国立研究開発法人 防災科学技術研究所）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

「平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震」を選択

>>151554 匿名さん
過去に液状化で人が死んだことあったよ。
液状化の泥水で地割れがあっても見えなくなり、何人か落ちて死んでる。

>>151564 匿名さん
液状化を直接とした死亡事例、100年単位で片手で数えるほどだが。。

液状化歴のあるような地盤の弱いエリアは危険性高いですよ。

>>151565 マンコミュファンさん
埋立地にタワマンができて大勢の人が住むようになったのは、ここ10年くらいだからね。
今、震度6とか7が来たら、どうなるか分からんよ。

住不が5年1ヵ月GBを準備、主幹事に大和
https://c-eye.co.jp/dt/topics-dt/66516

>>151567 匿名さん
その意味でも東日本大震災後に建てられた物件が安心。それ以前の物件は震災対策の優先度が今より全然低かったから。震災なんてどうせ起きないよね、ぐらいの感覚だった。

>>151566 匿名さん

有明の心配するより、
東の低地密集地の心配してあげていいよ。

>>151564 匿名さん

日本での資料をエビデンスとして、はよ。

>>151569 口コミ知りたいさん

そんな事はない笑

>>151571 匿名さん
少しは自分でググれよ。
https://www.jsce.or.jp/library/eq10/proc/00578/27-0049.pdf

現在のように多くの人が住む湾岸エリアに大地震が来たらどうなるかは、起こってみないと分からん。

地震や液状化を心配するなら、そもそも日本で不動産を買うな！
まぁ、世界のどこも地震の可能性がある、だから、一生賃貸でお金をドブに捨てるっていいじゃないか。

>>151573 匿名さん
もう結論出ていて、阪神淡路大震災では大規模な埋立地でも地盤改良がされているエリアや杭打ちがまともな高層建築はダメージゼロ。