物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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151513
匿名さん
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151514
匿名さん
>>151509 マンコミュファンさん
交通費使って見に行って、その場でネット??
変なの。
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151515
通りがかりさん
>>151512 名無しさん
故障対応もポイントも、ネット購入でもどうにでもなるよ
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151516
マンション検討中さん
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151517
マンション掲示板さん
>>151515 通りがかりさん
故障対応系は結構電話繋がらずで、イライラする時あるから、直接の方がいいわ。
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151518
匿名さん
アップル製品とか最近の人気ブランドは実店舗もネットも値段変わらない。ポイント考えると実店舗が有利。
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151519
匿名さん
>>151517 マンション掲示板さん
故障対応で電話?
今どきそんな対応しかできないメーカー選んじゃダメでしょ。
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151520
匿名さん
>>151518 匿名さん
どの店のポイント有利かは店とタイミングによるとしか言いようがない。
ネットショップはキャンペーンも多いからね。
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151521
eマンションさん
まぁららぽのノジマも電球しか買いに行ったことないし、頑張って特色は出してほしいね。
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151522
eマンションさん
本気で東京湾の津波被害を心配をしている人がいるのは義務教育の敗北感が否めない笑
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151523
名無しさん
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151524
eマンションさん
>>151522 eマンションさん
東京に住むことを考えない人ならしょうがないけど、東京のマンションを語ろうとする人でそんな感じだとね…
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151525
名無しさん
>>151523 名無しさん
検討者がいないからしょうがない。
ギネス級の売れ残り。
スミフのビジネスモデルはもうおしまいdeath。
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151526
匿名さん
>>151525 名無しさん
同じ売れ残りでも全体の数%くらいだけが長期に残るみたいなのはあるけど、1500戸のマンションで500戸も完成から3年間しても売れ残るって聞いたことが無い。
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151527
eマンションさん
まあドゥトゥールなんかは完売まで6年かけているからスミフとしては平常運転なのでは。
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151528
通りすがりさん
>>151516 マンション検討中さん
ショールームならね。 販売店ならその場で買う。
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151529
匿名さん
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151530
マンコミュファンさん
>>151528 通りすがりさん
販売店がショールーム化してるって前提で話してるんじゃないの?
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151531
匿名さん
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151532
評判気になるさん
>>151522 eマンションさん
東京湾内で直下型地震が起きれば津波起きないか?
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151533
匿名さん
スーパー台風や爆弾低気圧による高潮はいつでも起きるな。
風速の強い台風が来ると、今も埋立地はザブンザブンと波に洗われてるからな。
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151534
口コミ知りたいさん
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151535
匿名さん
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151536
マンコミュファンさん
>>151532 評判気になるさん
地震ってどういうものか中学校で習わなかったん?
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151537
匿名さん
>>151527 eマンションさん
ドゥトゥールはSOHO含めると販売開始から10年くらいかかったな。
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151538
口コミ知りたいさん
>>151530 マンコミュファンさん
だから、販売店に交通費かけて見に行ったら、手っ取り早くその場で買っちゃうわ、って話よ。
だから一旦帰ったり、その場でネットで購入する意味がわらん。
ネットで買おうと思ったら、最初から見になんて行かないわ、自分は。
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151539
匿名さん
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151540
匿名さん
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151541
匿名さん
>>151535 匿名さん
立地が悪いと言われているここも完成から15年後にWCTみたいに
東京のマンション値上がり1位になりますかね?そうなると良いのですが。
【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキングTOP10
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html
2021年上半期、東京都23区で最も値上がりしたマンションは、前年比平均単価上昇率「+21.6%」の港区ワールドシティタワーズ ブリーズタワーです。ワールドシティタワーズは、アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる全総戸数2,090戸のビッグタワーレジデンス。品川駅徒歩14分とやや距離はあるものの、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど、共用サービスが充実しています。ワールドシティタワーズからは、今回アクアタワーも5位にランクイン。人気の高さが伺えます。
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151542
匿名さん
>>151532 評判気になるさん
最大2.55mの津波が来ると「想定」されてます。
土地を嵩上げしてあったり、防潮堤があって被害の可能性が低いのはわかる。
でも津波警報が出たら、用心しないといけないエリアには変わりない。ビクビクするよ。
有明は
交通不便
湾岸道路に近すぎる。
漠然とした津波の不安感
それが嫌だから、売れ残るんだと思うよ。
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151543
通りがかりさん
コーナンやWCTの話題が出ると反射的にレスする人いるな。パブロフの犬やん。笑
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151544
匿名さん
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151545
名無しさん
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151546
eマンションさん
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151547
eマンションさん
>>151533 匿名さん
数年前、千葉と内陸が大変なことになった数10年に一度レベルの台風も有明余裕だったぞ。内陸の電車止まってんのに、りんかい線だけ朝から元気。
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151548
匿名さん
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151549
検討板ユーザーさん
>>151548 匿名さん
有明は液状化対策しっかりしてる。東日本大震災の時も港南や新豊洲は液状化したけど有明は被害無し。
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151550
名無しさん
>>151542 匿名さん
ビクビクしたこと一度もない。毎回余裕すぎて。
警戒しないのは逆に危険かもしれないが。
有明は正直安いと思うよ。
仰る通りの漠然とした不安感からだろうね。
漠然とした不安のせいで本当にいいものに触れる機会を失うこと多々あるけど、勿体無いなってかんじだわ。
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151551
eマンションさん
>>151549 検討板ユーザーさん
たまたまでしょ。
なにしろハザード色付きなんだから。
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151552
マンション検討中さん
>>151543
他によく見られている板にWCTの住民板がでてくるからねw 有明を妬みネガしているのは、今やスミフに見向きもされないコーナン4の人だと言うのは誰もがわかっている。
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151553
口コミ知りたいさん
>>151551 eマンションさん
建物の支持層はN値60以上、敷地内は地盤改良済み、インフラはM9地震に耐える共同溝、倒壊火災に最も強い評価、地区内残留地区、水害時避難場所、広域防災拠点、緊急災害現地対策本部と揃った有明を真面目に検討するとして、懸念事項がハザードや液状化ってバランス感覚がおかしい気がするんだけれどな。
他に気にすることあるだろうと冷静に思う。
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151554
匿名さん
>>151548 匿名さん
液状化って人も死なないからね。建物も傾かなければ、液状化は何がリスク?っていう。
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151555
匿名さん
液状化するような地盤の弱い土地に住むのは危険過ぎますよ。有明の方が災害対策面は安心できます。
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151556
匿名さん
>>151554 匿名さん
人が死ぬ可能性のある倒壊、火災が避けられるから、液状化とインフラの対策しとけばね。
共同溝あるし、対策は講じられてるけど、水、食料、火、電気の対策取れてれば、内陸より体制は整えられるよ。
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151557
匿名さん
>>151555 匿名さん
洪積層の中でも特に強固な東京礫層、N値50以上と密で硬い支持層がある地下に杭を100本以上ぶっ刺してる位のレベルのマンションもあるくらいだから、危険すぎは言い過ぎじゃないかな?
何も考えてない内陸戸建の方がよっぽど怖いが。
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151558
匿名さん
竣工時期も大事だよね。東日本大震災前の物件は震災が軽視されていてかなり怖いけど、震災後の物件なら災害対策周りはしっかり設計されている。
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151559
マンコミュファンさん
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151560
通りすがりさん
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151561
匿名さん
>>151552 マンション検討中さん
WCT住民板を見てきたけど、有明住民が荒らしたのでWCT住民は独自サイト立ち上げてそちらに移動、もう長い間、書き込みの9割は部外者の荒らし書き込みのようです。つまり、よく見られている板にWCTの住民板がでてくるのは有明住民がWCT住民掲示板を荒らしている証拠でしょう。
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151562
評判気になるさん
>>151561 匿名さん
匿名掲示板で証拠というからには、開示請求くらいしたのかな?
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151563
匿名さん
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151564
匿名さん
>>151554 匿名さん
過去に液状化で人が死んだことあったよ。
液状化の泥水で地割れがあっても見えなくなり、何人か落ちて死んでる。
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151565
マンコミュファンさん
>>151564 匿名さん
液状化を直接とした死亡事例、100年単位で片手で数えるほどだが。。
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151566
匿名さん
液状化歴のあるような地盤の弱いエリアは危険性高いですよ。
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151567
匿名さん
>>151565 マンコミュファンさん
埋立地にタワマンができて大勢の人が住むようになったのは、ここ10年くらいだからね。
今、震度6とか7が来たら、どうなるか分からんよ。
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151568
匿名さん
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151569
口コミ知りたいさん
>>151567 匿名さん
その意味でも東日本大震災後に建てられた物件が安心。それ以前の物件は震災対策の優先度が今より全然低かったから。震災なんてどうせ起きないよね、ぐらいの感覚だった。
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151570
通りがかりさん
>>151566 匿名さん
有明の心配するより、
東の低地密集地の心配してあげていいよ。
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151571
匿名さん
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151572
通りがかりさん
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151573
匿名さん
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151574
eマンションさん
地震や液状化を心配するなら、そもそも日本で不動産を買うな!
まぁ、世界のどこも地震の可能性がある、だから、一生賃貸でお金をドブに捨てるっていいじゃないか。
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151575
マンション検討中さん
>>151573 匿名さん
もう結論出ていて、阪神淡路大震災では大規模な埋立地でも地盤改良がされているエリアや杭打ちがまともな高層建築はダメージゼロ。
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151576
マンション掲示板さん
>>151575 マンション検討中さん
有明は大丈夫だと思うけど、液状化歴のある埋立地は危険だと思うよ。古いタワマンで東日本大震災のダメージも蓄積されたら次はアウトかも。
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151577
匿名さん
>>151574 eマンションさん
埋立地を避けるだけでかなりリスク減るのでは?
阪神淡路の1例だけで大丈夫とはとても言えない。有明もリスク高い。
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151578
eマンションさん
RCやSRC造の建物の倒壊リスクを心配するのって災害対策として最もナンセンスなことだと思う笑
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151579
マンコミュファンさん
>>151577 匿名さん
さっきから具体的に何の心配をしているの?
ちなみに都内は埋立地を避けると建物倒壊と火災のリスクが高まるよ。
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151580
マンコミュファンさん
ここは東日本大震災の後に施工されたのに、長周期地震動の対策がされてないのは残念。
その観点ではハルミフラッグタワーの方が優秀。
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151581
マンション検討中さん
>>151573 匿名さん
液状化で死亡事例を有明タワマン掲示板で出す時点で前提間違ってると思うよ。
日本中の全ての湾岸エリアは同じ被害が出ると勘違いしてない?
ハザードマップだけ見て、東京湾岸は液状化が~と騒ぐ人が非常に多いけど、
液状化が発生する可能性と、
実際に液状化が発生した場合はその地盤にどれくらいの被害で発生しそうかを分けて考えないとだめだよ。
実際に例を出すと、東日本大震災で液状化被害が激しかった浦安は
埋立層が4~8m + 沖積低地4~5の地盤。こんな地盤でも死亡事例はゼロ。痛い目合って液状化対策は結構進んでるから、次回は前回より被害はぐっと少なくなるでしょう。
大阪湾岸はもっと地盤が悪く、埋立層が10m超 + 沖積低地5の地盤。加えて上町断層帯とかもあり、非常に厳しい地震対策が要求される地域。
CTTBの有明2丁目の地盤は埋立層が1~3m + 沖積低地2の地盤。ここで液状化が発生したところで被害はたかが知れてるよ。昨日ちょっと雨降ったっけ?くらいじゃない?
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151582
匿名さん
東日本大震災のときは、東京は震度5だからねえ。
これだけ人が増えた湾岸エリアに震度7が来たらどうなるかなんて起こってみないと分からん。
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151583
検討板ユーザーさん
>>151582 匿名さん
起こってみないと分らないのはどこでも一緒でしょ。
東京都の地域危険度測定調査に基づく地域危険度評価を見る限り、23区で危険性が高いのはむしろ内陸部。
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151584
匿名さん
液状化ハザードのある、揺れやすい地域を避けるのも重要かと。
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151585
匿名さん
>>151580 マンコミュファンさん
高層タワーだと長周期地震動は怖いですよね。最悪、倒壊のリスクまでありますし。
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151586
名無しさん
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151587
マンション掲示板さん
>>151585 匿名さん
高層建築の新耐震基準は長周期地震動を織り込んだもの。
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151588
マンコミュファンさん
>>151587 マンション掲示板さん
新耐震だと最高部の揺れ幅まで基準が決まってますからね。それで倒壊リスクって誰が吹き込んだんでしょうか。
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151589
匿名さん
>>151587 マンション掲示板さん
高層建築の新耐震基準てなんですか?
その基準を満たせば、長周期地震動が発生しても大丈夫なんですか?
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151590
評判気になるさん
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151591
匿名さん
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151592
口コミ知りたいさん
>>151580 マンコミュファンさん
晴海フラッグタワー?なぜ?
パークタワー晴海ならわかるが。
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151593
マンション掲示板さん
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151594
匿名さん
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151595
eマンションさん
いい加減なことを言ってはいけない。長周期地震動が注目されたのは東日本大震災でまだまだ最近のこと。その対策はいまだ各機関で研究中。したがって長周期地震動を完全に防ぐ基準など存在しない。
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151596
マンション検討中さん
>>151589 匿名さん
>>151581 の液状化でも似たような勘違いしてる人いたから指摘したけど、長周期地震動も地域によって違う。
超高層建物は平成12年建設省告示第1461号から、表層地盤増幅率を考慮した告示波で時刻歴応答解析を行うことになり、結構厳しい地震動を想定するようになっている。
東日本大震災の長周期地震動の結果から、今後予想される南海トラフ地震の長周期地震動を再計算したところ、静岡・中京・大阪地域では最大で告示波の倍くらい地震動にあう可能性があることが分かったが、
関東地域は告示波の範囲内ということで、要は都内の2000年以後設計された超高層建物はすでに長周期地震動は想定済みということ。参考になる資料見つけたから貼っとくよ。
東日本大震災の長周期地震動で話題だった大阪の咲洲庁舎の地盤概要図も参考で貼っとくけど、
埋立層が20m + 沖積低地5に加えて粘土層が多く、東京湾岸のどの地域よりも軟弱な地盤。逆に言えばこれくらいの地盤じゃないと長周期地震動の影響が顕現化しづらいということ。
大阪湾岸は何というか、南海トラフ地震の長周期地震動と上町断層帯地震の長周期パルスが超高層建物を襲う、地震の日本一最前線みたいなところだけど、
東京湾岸はそれに比べると屁みたいなものなので、2000年以後のタワマンなら過剰な心配は不要だと思う。
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151597
口コミ知りたいさん
>>151594 匿名さん
60m以上の建物は基準が違うよ。
なんで知らないの?
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151598
ご近所さん
現行基準では建物が高くなるほど、構造や消防の安全
性の基準は厳しくなり、一般建築と比べると「想定内の地
震」であれば高い安全性が確保されている。例えば、建物
高さが 31m 以下では中地震(数十年に1度程度の稀な地
震)を想定した耐震設計(1次設計)が行われるが、それ
を超える高層建築では、さらに大地震(数百年に1度程度
の極稀な地震)を想定した地震荷重で倒壊しないことも
確認する必要がある(2次設計)。さらに 60m を超える
超高層建築では、適切な地震動を選択して、地震応答解析
による安全性の検証(倒壊しないこと)が義務付けられて
いる。その結果は第三者機関によりチェック(評定)を受
け、最終的には国土交通省大臣による認定が必要になる。
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151599
匿名さん
東日本大震災の後の熊本地震で初めて観測された長周期パルスがさらにヤバイらしい。
断層が動けばその周辺数kmで発生するから、湾岸エリアも安全ではない。
以前NHKスペシャルでやってた。
都市直下地震 新たな脅威 “長周期パルス”の衝撃
https://www.nhk.jp/p/special/ts/2NY2QQLPM3/blog/bl/pneAjJR3gn/bp/pqr56M28M0/
これまで直下型の活断層地震は、木造の低い住宅などでは被害が大きく出る一方で、超高層のオフィスビルやマンション、あるいは免震構造を備えた建物では、被害は比較的少ないとされてきた。ところが熊本地震で観測された、脈打つような大きな揺れ「長周期パルス」は、地震に強いとされてきた建物に一撃で大きなダメージを与えるということが分かってきた。
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151600
ご近所さん
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151601
マンション掲示板さん
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151602
匿名さん
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151603
マンション検討中さん
>>151599 匿名さん
長周期パルスは大阪の上町断層帯みたいに、活断層近傍でおこるもの。東京の活断層って立川断層くらいだから、遠く離れてる東京湾岸には何の影響もないよ。
逆に地震で安全とされてる立川みたいに東京の西側の危険性が高まったもの。
上の液状化といい、長周期地震動や長周期パルスもそうだけど、詳しく中身を精査しないとだめだよ。
俺の感覚的にはコロナワクチンで死亡した人を見て、ワクチンで助かった大勢の人を考慮せず、コロナワクチンは危険!接種は危ない!と騒ぐみたいなもの。
東京湾岸の免震タワマンはこと震災だけに関しては都内で最高レベルで安全な場所だと思っている。
超高層建物は1968年から建てられ、もう55年。
免震の住宅は1983年から建てられ、もう40年。
両方とも阪神大震災、東日本大震災、熊本地震みたいに想定外の大地震にも一つも倒壊することなく、耐えてきた。
0.1%くらいは想定外地震が発生する可能性は否定しないけど、発生する可能性が高い99.9%地震にまず対応することが大事です。
それでも不安なら地震がない国に引っ越すしかないから。
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151604
名無しさん
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151605
匿名さん
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151606
マンション検討中さん
>>151604 名無しさん
もう言いたいことは言ったので、書き込みはこれくらいにしようと思うけど、
活断層近傍でおこる長周期パルス自体は捏造ではない。
用語が紛らわしいから整理すると
・長周期地震動:海溝型地震で起る長時間の地震動で、主に超高層建物と免震建物に被害を与える。一般的に長周期地震動でイメージするのはこれ。
・指向性パルス(キラーパルス):直下系地震で起り、主に中低層建物に被害を与える。
・フリングパルス:活断層近傍で起る大きな変位を伴う地震動で、幅広い建物に被害を与えるが、超高層建物と免震建物は特に要注意。一般的に長周期パルスでイメージするのはこれ。
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151607
ご近所さん
>>151606 マンション検討中さん
151604ではありませんが、まとめありがとうございます。
当該資料は「建築の構造 - 久田研究室」かと思います。
検討に際して確認しておこうと思います。
151603でご指摘の通り
>東京湾岸の免震タワマンはこと震災だけに関しては都内で最高レベルで安全な場所だと思っている。
に私も同意です
活断層直上付近で瞬間的に倒壊リスクにつながる地震動が発生する可能性がゼロでないことは低層住戸も高層住戸も変わらないなか、現行法上最も高い耐震基準で建てられているのがタワーマンションであり、東京湾岸が地域危険度が最も低いエリアであることには変わりないですからね。
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151608
検討板ユーザーさん
>>151596 マンション検討中さん
> 要は都内の2000年以後設計された超高層建物はすでに長周期地震動は想定済みということ
2000年時点で想定済みということはないでしょ。あなたの言いたいことは、2000年耐震基準に沿った関東のタワマンの場合、南海トラフで予測される規模の長周期地震動を受けても倒壊はしないと予測される、ということかな。
仮にそうだとしても、想定外が起こり得るという東日本の教訓を思い出せば安心とは言い切れないし、倒壊を免れたとしても対策を講じていない免震タワマンが凄まじい横揺れに襲われることに変わりはない。
各人でそれを想定した準備はすべきであり、あまり安全を強調するのはどうかと思うね。
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151609
名無しさん
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151610
通りがかりさん
>>151577 匿名さん
リスク・危険について、どう・何が、で具体化してね。
内陸や、火災・倒壊・土砂災害・水害と比較も交えて。
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151611
名無しさん
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151612
匿名さん
埋立地の中では有明は地盤良いですからね。怖いのは液状化歴のあるような場所です。
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151613
匿名さん
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151614
検討板ユーザーさん
>>151613 匿名さん
一番ですか。言い切るならワースト5くらいで教えてほしいね。エビデンス付きで。
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151615
通りすがりさん
ネガも、調べれば調べる程に、23区内で有明は安全に住める場所だとわかるから。
もっと勉強してね。
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151616
匿名さん
ネガぽーん、有明心配になってきたよぉ。
引っ越すなら、どこがいいぃ?
隠れ断層がなくて、液状化も無くて、火災旋風の心配もなくて、長周期パルスにも強くて、水害も心配のない、
東京駅から5km以内の電柱の完全地中化されてる街を教えてぇ~ん。
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151618
検討板ユーザーさん
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151619
口コミ知りたいさん
>>151613 匿名さん
有明は地区内残留地区の時点で東京都内で最も安全なエリアの一つです。ちゃんと調べましょう。
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151620
通りがかりさん
>>151617 匿名さん
液状化で死んだ人って確かに歴史上3人しかいないから、空から飛行機が落ちてくることを心配するほうがまだ現実的ですね笑
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151621
評判気になるさん
ここのウエストvsセントラル論争も完全に終結したな。セン民はウエストのエントランスまで1分で着くと言ってたけど、正式に2分差つけられたもんな。
セントラルは極端に横長だから、毎日長い廊下を歩かないといけないのも地味にキツイし合理的に考えてウエストなんだよな、、
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151622
匿名さん
>>151620 通りがかりさん
海外では液状化で5000人死んでるぞ。
湾岸エリアの人口は増えているから、今湾岸エリアで震度7が来たらかなり死ぬかもよ。
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151623
職人さん
>>151622 匿名さん
臨海副都心エリア一体は200年後に想定されるM9地震の直撃を前提にして開発されているので、どこぞのインドネシアと一緒にするのは頭が悪すぎる。
それを言うなら低層マンションでも木造建築の倒壊で世界中で何千万人と死んでいるので家には住めない。
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151624
匿名さん
このマンションは水害の浸水区域にかかってる。
以前、連呼君がハザードマップ見ましょうって連呼するから見たら、
イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だった。
ウエストしか勝たん。
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151625
評判気になるさん
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151626
eマンションさん
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151627
匿名さん
震度6、7の大地震が来ても倒壊はしないと思います。その後の報道やSNS、Youtubeなどで、超周期地震動によるタワマンの横揺れが尋常じゃなく、居住者にとっては死を感じる長い時間だったことが広く知れ渡るでしょう。タワマンは恐ろしいと気付く人が増えるうえに修繕費も大幅に増額、好んでタワマンを買う人は大幅に減るでしょう。タワマンの区分所有者は土地持ち分をほとんど持ってないのですから、償却資産である建物に価値がなくなれば、担保価値は二束三文にしかならないのがキツいところですね。
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151628
評判気になるさん
>>151627 匿名さん
横揺れで死を覚悟?ストレスで死んじゃうウサギちゃんなの?笑
ちなみにその際はタワマンより耐震基準の低い低層住戸は多数倒壊しているでしょうから改めてタワマンの安全性が評価されるでしょうね。
あとタワマンはどこも修繕積立金めっちゃ余ってるよ。みんな金払い良いから。
ところですごい必死だけれど何がそんなに悔しいの?
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151629
匿名さん
湾岸タワマンなら免震か直基礎以外はやめた方がよいですよ。
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151630
通りがかりさん
仙台でも駅チカタワマンは普通に値上がりしているんだよなあ。
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151631
マンコミュファンさん
>>151622 匿名さん
海外と一緒にするなよ。過去の事例は日本で見るべきだろ。
ほいで海外も含めて過去5,000人のみなんだとしたら少なすぎw
火災倒壊とか比較して圧倒的に少ないから、その亡くなられた方の事例を参考に対策だね。
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151632
マンション掲示板さん
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151633
口コミ知りたいさん
>>151627 匿名さん
大丈夫だよ。人間てみんな楽観だから。
今回の海外の銀行の破綻だって、YouTube見すぎて、下げたら株買いとか言ってる奴ばっかなんだから。未来なんてわからんのに。
災害も長くて10年したら忘れるよ。
どこかの**報道あったマンションだって、すぐに値戻してんじゃん。
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151634
評判気になるさん
横揺れで死の心配はさすがに敏感すぎる笑
そんなこと言って騒いでいるのはごく一部かそもそも購買層ですらない連中だけ。
耐震基準が高い方が安心に決まってるだろ笑
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151635
匿名さん
>>151634 評判気になるさん
そう?
2~3mの横揺れって、相当だと思うけど
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151636
匿名さん
>>151635 匿名さん
これくらいの時のって、東京全体が影響あるから、あなたもダメージくらうよね。
気をつけて。
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151637
検討板ユーザーさん
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151638
匿名さん
>>151637 検討板ユーザーさん
そんなわけないだろ笑
部屋の端から端までぶっ飛ぶよ
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151639
匿名さん
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151640
検討板ユーザーさん
震災のときに仕事で外から見ても分かるくらい揺れた旧耐震ビルの高層階に居たけれど、みんな隣のビルの揺れを撮影するくらい余裕だったな笑
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151641
匿名さん
>>151639 匿名さん
長周期地震動の周期は1.6秒から7.8秒
かりに1.6秒の周期が発生した場合、半周期の0.8秒で最大3mも振られることになる。
秒速で言えば3.75m/sec
さて、君は耐えられるかな?笑
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151642
eマンションさん
まあ普段田舎で暮らしている人はびっくりするんじゃないですか笑
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151643
匿名さん
やたら長周期地震動を大したことないとか軽視する書き込みがあるけど、そういうのやめなよ。そんな大したことないなら、わざわざ国交省が新設計基準出したり気象庁が緊急速報に組み入れたりするわけないだろ。
脅威であるからこそそうした措置が取られている。リスクはリスクとして正しく認識しなければいけない。
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151644
マンション検討中さん
>>151641 匿名さん
頭悪いね。
関東平野で周期1.6秒の長周期地震動なんて物理的に起こりません。
関東平野では周期8秒前後の表面波が卓越することが知られており、原因として基盤岩と堆積層の速度差が大きいことで関東平野におけるラブ波の基本モード(一次モード)が周期8秒前後で卓越することが考えられている。
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151645
匿名さん
>>151644 マンション検討中さん
だったら何なの? まさかだから安全だと言いたいの?
周期8秒でも、秒速0.75m/secで3mも揺さぶられるわけだが。
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151646
名無しさん
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151647
検討板ユーザーさん
>>151645 匿名さん
高い耐震基準と防火設備、地区内残留地区の組み合わせと歩行の半分のペースの揺れを天秤にかけて、もっと現実的に考えよう。
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151648
匿名さん
>>151646 名無しさん
細長かろうがでぶっちょだろうが、固有周波数がある限り長周期地震動のリスクからは逃れませんよ
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151649
匿名さん
家具の固定と耐震ラッチを徹底していれば良いだけでしょ。別に日本人ならどこに住んでいても同じ話だと思うが。
むしろ他に住んで災害時に広域避難するよりだいぶマシ。
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151650
匿名さん
有明はいずれも当てはまらないけど、アスペクト比の悪い細長タワマンは危険だよ。液状化歴のあるような地盤の弱い立地だと揺れも増幅される。
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151651
匿名さん
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151652
職人さん
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151653
口コミ知りたいさん
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151654
マンション検討中さん
>>151652 職人さん
東京都「地震に関する地域危険度測定(第8回)」によると有明エリアは建物倒壊・火災危険度は最も危険性が低いランク1と評価されています。 災害に強い街づくりをコンセプトにした臨海副都心では、ゆとりある空地率・歩道等が計画的に設けられています。
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151655
マンション検討中さん
江東区有明2丁目の地震時の安全性に関する総合評価は、5段階中の5で、都内全体で上位8.67%です。
地震発生時には、延焼などの火災のリスクは非常に低く、建物が倒壊するリスクが非常に低く、災害時の避難や救助の活動が非常にしやすい地域です。
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151656
匿名さん
倒壊はしなくてもダメージくらうリスクは十分あるな。
揺れやすい液状化ハザードの立地だし免震ですらないタワマンも多いし、長周期地震動の対策されてるのは皆無だし。
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151657
口コミ知りたいさん
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151658
口コミ知りたいさん
現行基準では建物が高くなるほど、構造や消防の安全性の基準は厳しくなり、一般建築と比べると「想定内の地震」であれば高い安全性が確保されている。例えば、建物高さが 31m 以下では中地震(数十年に1度程度の稀な地震)を想定した耐震設計(1次設計)が行われるが、それを超える高層建築では、さらに大地震(数百年に1度程度の極稀な地震)を想定した地震荷重で倒壊しないことも確認する必要がある(2次設計)。さらに 60m を超える超高層建築では、適切な地震動を選択して、地震応答解析による安全性の検証(倒壊しないこと)が義務付けられている。その結果は第三者機関によりチェック(評定)を受け、最終的には国土交通省大臣による認定が必要になる。
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151659
口コミ知りたいさん
揺れやすいから何?
リスクの見積もりってどういう計算?
建物倒壊・火災危険度において最も危険性が低いエリア×建築基準法上最も厳しい耐震基準を満たす建物
上記の組み合わよりも素人の直感で安全な家があると言うのならまあ勝手にすれば良いと思うが笑
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151660
匿名さん
SKY DUOは免制震タワーだから長周期地震動が発生しても横揺れが少ないんですよね。うらやましいな。。
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151661
マンション検討中さん
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151662
匿名さん
>>151656 匿名さん
だからさぁ、
引っ越すなら、どこがいいぃ?
隠れ断層がなくて、液状化も無くて、火災旋風の心配もなくて、長周期パルスにも強くて、水害も心配のない、
東京駅から5km以内の電柱の完全地中化されてる街を教えてぇ~ん。
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151663
eマンションさん
防災の話盛り上がりすぎだろ
公式HPの物件概要ベースだと先週は2戸売れてるね
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151664
マンション検討中さん
何としてもネガりたいみたいだけど、
長周期地震動の熊本地震では、修繕が必要とされる『中破』以上となったマンションは全体の7%あった中で、免震と制震のマンション(タワマンも)は『中破』どころか『小破』もなかったって報告あるぞ。
死ぬリスクもなければ経済的なリスクもない長周期地震動で騒ぎすぎ。もちろん、どこにでもある話だが、万が一の超巨大災害(その時は日本壊滅だな)があった時のこと考えて対策は取るべきだけどな。
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151665
マンコミュファンさん
長周期地震動て最近、○カキ氏がネタにしてたけど、お弟子さん達かな?
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151666
匿名さん
>>151664 マンション検討中さん
熊本地震で長周期地震動の被害が少なかったのは、都市部ではなかったから。
階級4が発生したのは余震のひとつで、観測されたのは宇城市松橋町。主要産業が農業と水産業という小さな町にタワマンがあると思うか?
その例をもって、南海トラフにより東京都心部で発生するケースを”死ぬリスクもなければ経済的なリスクもない”などと決め付けるのはあまりに軽率。
ノーリスクなら国交省が設計基準を決めたり気象庁が緊急地震速報に組み入れたりするはずがない。冷静に考えれば分かること。
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151667
eマンションさん
>>151666 匿名さん
そんなんいちいち気にしてたらマンションなんか買えん。
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151668
匿名さん
人間が作ったエセ陸地の有明が地球のエネルギーに勝てるわけがなかろう。
地震や津波のエネルギーは莫大で、同じようなパワーは人間は作り出せない。
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151669
口コミ知りたいさん
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151670
評判気になるさん
>>151667 eマンションさん
> そんなんいちいち気にしてたらマンションなんか買えん。
有明は23区で一番安全て言ってたのに、だいぶ言うことが変わっちゃったね…
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151671
匿名さん
>>151666 匿名さん
熊本城の石垣も派手に崩れたから市街地もそれなりに揺れたと思うよ?当時板マンを繋ぐ通路が地震で破壊されて大騒ぎになっていたけど、エキスパンションジョイントが評価されてた。
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151672
マンコミュファンさん
>>151666 匿名さん
あなたはどこに住んでるの?もちろん、あらやるリスクを排除しきってから住んでるんだよね?日本でリスクが全くないとこなんてほぼないからどこに住んでるか知りたいな?
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151673
口コミ知りたいさん
>>151670 評判気になるさん
少なくとも湾岸エリアでは有明の安全性は高いですよ。湾岸タワマンで震災リスクが心配なら有明が良いです。
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151674
検討板ユーザーさん
>>151666 匿名さん
熊本市と宇城市松橋町って、東京駅と川崎位の距離じゃん。ほぼ都市部笑
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151675
検討板ユーザーさん
この掲示板、やたら薄っぺらいネガ投稿ばかり参考になるが押されるんだよな。
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151676
匿名さん
>>151666 匿名さん
南海トラフが東京都心部に発生するケースを想定するんであれば、もはや長周期地震動がどうとかじゃなく、あらゆること考えた方がいいよ。首都圏破滅状態だから。
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151677
匿名さん
>>151676 匿名さん
首都圏全滅を想定するとなると地方か海外に不動産買ったら?
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151678
評判気になるさん
なんか必死やね笑
どっちにしたかて熊本なんてタワマン数えるほどやろうし、何の参考にもならんやろ
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151679
匿名さん
>>151677 匿名さん
いやだから長周期地震動が怖すぎてどうしようもないなら首都圏住めないよっていう。。こっちは怖すぎてどうしようもない状態ではないので有明でいいんではっていう。。会話にならない。。
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151680
匿名さん
>>151678 評判気になるさん
熊本の話を持ってきたので、熊本は大丈夫だったよって実際の被害状況とともにお伝えしたまでだが。。
都合が悪くなると、必死やねで逃げるのやめてほしいな。
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151681
評判気になるさん
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151682
匿名さん
>>151680 匿名さん
東京に関係ない話だったら、都合が悪くなるも何もないのでは?
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151683
匿名さん
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151684
匿名さん
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151685
マンション比較中さん
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151686
匿名さん
東京のタワマンだからは揺れは小さいは
マンション市場には通じないでしょうね。
タワマンは長周期地震動で恐ろしく揺れるというイメージだけで
安くても買うやつはもういない。
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151687
匿名さん
>>151685 マンション比較中さん
あなたもくどいね。
>>151608だけど、あなたの言ってることは百も承知ですよ。それでも危険性があるのに変わりはないよ、と言ってるだけ。いちいち反論するのも面倒だから、>>151608を再掲しとくよ。
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あなたの言いたいことは、2000年耐震基準に沿った関東のタワマンの場合、南海トラフで予測される規模の長周期地震動を受けても倒壊はしないと予測される、ということかな。
仮にそうだとしても、想定外が起こり得るという東日本の教訓を思い出せば安心とは言い切れないし、倒壊を免れたとしても対策を講じていない免震タワマンが凄まじい横揺れに襲われることに変わりはない。
各人でそれを想定した準備はすべきであり、あまり安全を強調するのはどうかと思うね。
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151688
eマンションさん
>>151682 匿名さん
ちょっと意味わからないんで、これで終わりでいいす。
お疲れ様でした。
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151689
評判気になるさん
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151690
マンション比較中さん
>>151687 匿名さん
国交省のオフィシャル情報でもなんでもなく、あなたの個人的な感想なんて再掲しなくていいよ。
免震タワマンの震動6~7の耐震設計クライテリアやクリアランス余裕度の数値はもちろん、
東日本大震災時、都内免震タワマンの被害額の数字とかも何も分かってないのに
NHKの放送とか見て「長周期地震動。怖い~」と言ってるだけでしょう?
ここで「長周期地震動。怖い~」で騒ぐ人たちの共通点は騒ぐだけ騒いで、
事象と対策を詳しく調べもしないで思考停止するところ。
自分ならどうするか、ソリューション提示してあげる。もうこの話は終わり。完。
1.東京23区の免震タワマンを選ぶ
2.1.がいやなら免震で最大のパフォーマンスを発揮するRC低層免震住宅を建てる
3.2.もいやなら地震がない国に移住する
4.全部いやならパパとママに相談する
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151691
通りがかりさん
>>151689 評判気になるさん
4月より早くすると2023年度の売上になるから(2024年度売上として計上したい)なのか、中古も含めたスミフのマンション全体で見ての需給調整なのか、何なんだろうね
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151692
口コミ知りたいさん
東日本大震災で一時的に湾岸タワマンが売られまくったけど、液状化も大したことなく、逆に堅牢性が評価されることになり、震災が絶好の買い場になったんだよな。懐かしい
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151693
匿名さん
夜今見ると、全く電気がつかないエリアがかなりある気がするんですが、正式にはあと何戸残しているんですか?
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151694
口コミ知りたいさん
>>151690 マンション比較中さん
あんたの言ってるのも個人的感想だよ。
ソリューションならもっといいのがあるから教えてあげよう。
・ 長周期地震動による大きな横揺れを抑制する対策を施したタワマンを選ぶ。代表的なものは免制震ハイブリッド。
以上でこの話は終わりだね。
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151695
eマンションさん
長周期地震動を怖がりまくってた人の解決策が免制震って、初めてSAW見た時より鳥肌たった。
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151696
匿名さん
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151697
匿名さん
>>151693 匿名さん
400戸くらいは残っていそうだね。完成から3年経っても全く明かりが付かないエリアがかなり多く残ってるマンションは東京で初めて見た。
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151698
匿名さん
>>151697 匿名さん
買っても住んでない人が多そう。
有明は不便だからさ。住民票も有明に移したくないのかな。
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151699
検討板ユーザーさん
来年4月の前に、今年7月入居開始の部屋もあるからね
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151700
マンション比較中さん
>>151694 口コミ知りたいさん
書き込みはもうやめようと思ったけど、別の人よりはマシだが、
君も勘違いしているから、本当最後に付き合うよ(笑
免制震ハイブリッドは免振のみより、性能が優れてると思ってるだろう?答えは違う。
時刻歴応答解析でサイト波を使ってるか、事業主がどういう性能を求めてるか、アスペクト比はどうかなど、様々な要因によって性能は異なる。
正しくは物件毎の時刻歴応答解析の結果を見比べてみないと分からないのが正解。
エビデンスとして具体的な時刻歴応答解析の結果を出すよ。
免制震ハイブリッドのベイズは標準波3波 + 告示波3波 = 6波でレベル2地震動(震度6強)の層間変形角の性能は1/150
免震のクロノレジデンスは標準波3波 + 告示波3波 + 関東地震のサイト波 = 7波でレベル2地震動の層間変形角の性能は1/200
結果としてクロノの方が時刻歴応答解析の検証対象の地震波も多いうえに性能も優れている。
使われてる技術でなく、数値で性能を評価するのが重要。
加えて関東地域は長周期地震動影響が少ないうえに、
免制震ハイブリッド物件自体も少ない(赤坂、白金、豊洲、晴海の4地域のみ)から、
免制震ハイブリッドはソリューションに入れなかったよ。
本当、俺の話は長いな。(笑
今日はちょっとイライラ書き込みして反省。長文ごめんよ。では。
・・・・え?肝心のCTTBの性能も出せって?それはスミフ営業に聞けば親切に教えてくれるよ。^_^
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151701
マンコミュファンさん
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151702
匿名さん
どうせネガぽんなんか、ここより危険な所しか住めてないんだから笑
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151703
匿名さん
湾岸で震災に強いマンションに住むなら地盤の安定してる有明がいいです。
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151704
検討板ユーザーさん
>>151697
完売まで7年かかったDTでさえ、流石にもう少し売れ行きは良かった気がするのは気のせいか。
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151705
匿名さん
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151706
匿名さん
>>151703 匿名さん
いや地盤は安定してないだろ笑
あくまで非常に揺れやすい地盤だよ
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151707
通りがかりさん
>>151703 匿名さん
湾岸埋立地なんて、地盤ユルユルだし、高潮を被るし、塩害もある。
そんなとこ限定で検討するような阿呆がいるの?
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151708
検討板ユーザーさん
グランドシティタワー月島が想定より高かった、晴海フラッグのタワー落ちた、って人達が少しは流れてくるんじゃないかな?
スミフがこの需要を取り込むために値段据え置くか、足元見て更に上げるか気になる所
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151709
匿名さん
フラッグの魅力は、価格と中央区。
ここはそのどちらもない。
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151710
匿名さん
あれ?
ハルフラの営業がこのスレ開いちゃってるのかな?笑
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151711
匿名さん
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151712
口コミ知りたいさん
>>151707 通りがかりさん
と思ってたらいいじゃん。適当な情報集めて、わかったつもりになってると人生損するぞ。
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151713
匿名さん
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151714
匿名さん
すみふは湾岸で、GCT月島、ハルフラタワー、CTTBと3物件持つわけか。
ハルフラ、月島で買えなかった人たちにCTTBに送客しそう
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151715
マンション検討中さん
>>151707 通りがかりさん
情弱すぎですよ。液状化歴のあるようなところを避ければ有明みたいに地盤良いところもあるよ。
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151716
匿名さん
>>151715 マンション検討中さん
えっ!?
有明って埋め立て以来、震度6、7経験してるの?
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151717
匿名さん
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151718
匿名さん
湾岸で液状化歴があるのって港南とか新豊洲とかじゃない?
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151719
匿名さん
以下のらえもんブログから引用
--------------------------------------
2011年3月11日に起きた東日本大震災は遠く離れた東京でも大きな被害がありました。
特に浦安を筆頭として、臨海地域には広範な液状化現象が見られ
浦安のその後を見ると液状化のリスクを改めて認識する機会となりました。
さて、有明に液状化が無かったかといえばウソになります。
私が砂の噴出を確認した地点は以下の通りです。
・オリゾンから有明小学校に向かう道沿い
・有明テニスの森の一部分
・ブリリア有明スカイタワーの庭、にぎわいロード近く
砂は出ていないが1,2センチ程度の地盤沈下は
・スカイタワーとブリリアマーレ間の路地
・オリゾンマーレ駐車場部分
あたりを実際この目で確認しています。
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151720
匿名さん
>>151717 匿名さん
基礎杭の深さを見れば、湾岸のなかでも有明や東雲あたりは基礎を支える支持層に届くまで一番深くまで杭を打たないといけないエリアであることは自明。
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151721
匿名さん
あの広い有明の土地で、たったこれくらいの液状化。
意外に大したことないね。
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151722
評判気になるさん
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151723
匿名さん
有明が田舎だと思われている理由
有明→新宿 29分 17.3km 513円
登戸→新宿 20分 15.2km 261円
やはり有明は田舎だった。
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151724
eマンションさん
田舎かどうか気にする人ってこのご時世にまだ存在したのか。
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151725
名無しさん
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151726
名無しさん
>>151723 匿名さん
有明→東京 6km
登戸→東京 21km
田舎の定義とは?
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151727
匿名さん
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151728
匿名さん
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151729
マンコミュファンさん
>>151726 さん
有明民は東京駅までどうやって行ってるの?
有明二丁目バス停→東京駅丸の内バス停 行き28分 帰り32分 210円
国際展示場駅→新木場駅→京葉線東京駅 17分 450円
有明テニスの森→豊洲→有楽町→東京駅 25分513円
(参考)登戸→新宿→東京駅 35分 469円
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151730
マンコミュファンさん
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151731
通りがかりさん
brt220円11分。
新橋山手線146円4分。 計366円、15分。
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151732
匿名さん
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151733
匿名さん
>>151732 匿名さん
BRTは7時台は2本、8時台は4本、平日の昼間は1時間に1本しか走らない時間帯もあるから注意ね。
田舎を走る路線バスみたいやな。
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151734
口コミ知りたいさん
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151735
マンション検討中さん
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151736
匿名さん
>>151735 マンション検討中さん
乗換案内とかのアプリで検索すれば?
時刻表や終電もわかるし。
有明の不便さに、突っ込み所満載だよ。
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151737
検討板ユーザーさん
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151738
匿名さん
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151739
名無しさん
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151740
eマンションさん
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151741
匿名さん
>>151740 eマンションさん
BRTプレ2次は虎ノ門まで行かないから、車で行くのがいいね。駐車場代がものすごそうだけど。
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151742
匿名さん
虎ノ門に行ったって有明民には高くて食事できないでしょう?
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151743
マンション掲示板さん
>>151739 名無しさん
無料ではないだろ笑
誰がどこでコストを支払ってるか考えてみよう♪
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151744
匿名さん
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151745
匿名さん
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151746
検討板ユーザーさん
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151747
名無しさん
>>151742 匿名さん
美味しいのたーくさんあるよ~w
タバーンのオマール海老のビスクは絶品です!
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151748
口コミ知りたいさん
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151749
匿名さん
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151750
名無しさん
>>151741 匿名さん
パーキングメーターのとこなら1時間300円とこ多いよ。
虎ノ門ヒルズなら無料サービスあるし。
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151751
匿名さん
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151752
匿名さん
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151753
口コミ知りたいさん
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151754
匿名さん
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151755
口コミ知りたいさん
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151756
通りがかりさん
>>151726 名無しさん
東京駅なんか日常的に行くか?
新宿なら買い物とかあるけど。
埋立地住民は東京駅中心に世界がまわらないと都合悪いようだが、東京駅なんか、ほとんど用がないよ。
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151757
匿名さん
>>151752 匿名さん
送迎バス導入でどれだけ売上が伸びたかを見るんだよ。関係ない人が乗ってどうすんの?
よくあんなちっちゃいバスに図々しく乗れるね。
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151758
評判気になるさん
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151759
匿名さん
>>151756 通りがかりさん
丸ビル、新丸ビル、駅地下、構内、キッテ、ミッドタウン、
買い物は勿論、飲食店は豊富だよ。
行った事ないの?
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151760
匿名さん
>>151758 評判気になるさん
虎ノ門ヒルズのビルが全部完成したらもっと行く。
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151761
匿名さん
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151762
マンション検討中さん
>>151756 通りがかりさん
新宿はむしろ高校の時位から行ってない。新宿は逆に何しに行くんだよ。
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151763
名無しさん
>>151723 匿名さん
有明から新宿まで大通りで繋がってて10キロちょいだから新宿御苑付近だと早いと車で20分で着くよ。
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151764
検討板ユーザーさん
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151765
口コミ知りたいさん
虎ノ門ってフードコートあるの?無いなら行く意味ない
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151766
匿名さん
>>151765 口コミ知りたいさん
虎ノ門ヒルズには、サラリーマンのために虎ノ門横丁があるよ。
土日は休みの店も多いけど。
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151767
匿名さん
有明から虎ノ門に行くのは大変だな。
当面BRTも新橋までしか行かないし。
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151768
匿名さん
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151769
マンション検討中さん
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151770
匿名さん
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151771
通りがかりさん
>>151770 匿名さん
飲みたいならBRTで新橋乗換。220円で追加なし。
若干めんどいのと、乗換待ちの時間がもったいないけど本運行までの辛抱。
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151772
マンコミュファンさん
BRT、新橋まで10分ちょいてのも悪くない。
お台場海浜公園から歩いて帰ってくる必要がなくなった。
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151773
匿名さん
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151774
匿名さん
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151775
匿名さん
都内の地下鉄も目的地行くのに乗換すること多いし、一個一個不便にしたがりすぎ。
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151776
口コミ知りたいさん
虎ノ門はよく見れば面白いお店いっぱいあるよ。麻布台ヒルズも近いし散歩にも良い。東京タワーもあるし
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151777
口コミ知りたいさん
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151778
検討板ユーザーさん
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151779
マンション掲示板さん
>>151778 検討板ユーザーさん
さらに、TY11が設置されたエリアは、災害リスクが低い「ハザードフリー」地区に位置しており、東京都江東区が指定する緊急避難地域にある。
また都内住みかすらも怪しいネガが湧きそうな記事w
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151780
匿名さん
>>151776 口コミ知りたいさん
BRTが虎ノ門まで行かなくて残念だったね。
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151781
名無しさん
>>151779 マンション掲示板さん
低層マンションはキラーパルスでアウト定期
1995年兵庫県南部地震による強震動地震学における最も重要な発見の一つは、震源アスペリティーから発生する指向性パルス(キラーパルス)の存在である・・・1-2秒に大きな弾性応答をもった地震動が木造建物、中低層非木造建物といった、日本の大部分を占める建物に対して大きな被害を引き起こす・・・1995年兵庫県南部地震では、1秒程度のパルス1波で多くの建物が甚大な被害を受けた。
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151782
マンション掲示板さん
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151783
通りがかりさん
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151784
匿名さん
>>151779 マンション掲示板さん
ハザードマップを見ても比較的被害の少なそうな新豊洲や有明に、これからますますデータセンターが増えていくのかな。
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151785
匿名さん
>>151781 名無しさん
直下型はキラーパルスが生じる可能性が高いから、低層住戸の方がリスクある。そもそも耐震検査も甘いし。
短周期は地盤が固いほうが揺れが伝わり易いという特性もある。
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151786
匿名さん
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151787
eマンションさん
戸建て民は地震や火災が起きても命さえ助かるなら、建物倒壊したり消失したって土地が残るから資産防衛の観点からはまったく問題ないんやで。マンションは建物倒壊したら土地持ち分ないんだから、ほぼ資産を失うごとになる。
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151788
マンコミュファンさん
>>151780 匿名さん
残念だけど、乗り換えて新橋から虎ノ門までの時間が12分もかかるなら、徒歩と変わらなくて不要だわ。
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151789
eマンションさん
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151790
匿名さん
>>151787 eマンションさん
建物倒壊と火災のダブルパンチで命さえ助かるなら??
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151791
名無しさん
>>151783 通りがかりさん
ほんと自宅のハザードと対策を公開して欲しいんですよ。
他人様を一丁前に批判するなら。
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151793
職人さん
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151794
匿名さん
>>151793 職人さん
だから、ネガが大騒ぎした割には、この広い有明でこの程度か、
で話は終わってる。
もうね、液状化ネタでは無理があるわ笑
つか、ネガが出すネガ情報を投下する度、覆す色んなポジ情報が出るから、
逆にネガは引き出す為に、わざとやってるんではないかと最近思うのよ笑
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151795
名無しさん
>>151793 職人さん
これ災害については素人のブログでしょ。
国土交通省がまとめた資料だと3.11では公園の植え込みで砂が出たくらいだよ。
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151796
口コミ知りたいさん
液状化に親を殺された?ネガには分らないかもしれないけれど、データセンター世界最大手のエクイニクスやらが「ここはハザードフリー」って言いながら目の前に拠点を建てている時点で普通の人からすると答えは出ているんだよなあ。
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151797
マンコミュファンさん
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151798
匿名さん
有明は都内でもトップレベルの災害への強さだって事、意外に知られてない事実なんですよね。
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151799
匿名さん
みんなハザードマップとか見ないの?
他の候補エリアと比較しても、有明より安全なエリアって少ないよ。
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151800
マンコミュファンさん
液状化ハザード色付きで液状化歴もある、軟弱な地盤なのに何言ってるやら
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151801
マンション掲示板さん
>>151794 匿名さん
ネガを書き込む人の心境としては、
本当はこのマンション、このエリアが買いたい・気になる
→でも買えない・買う勇気がない
→ネガな部分を見つけて買わないことを正当化する
という構造かなと捉えてます。
じゃないと、買いたくない・気にもならないマンションの掲示板に書き込まないですよね。
(もしくは超絶な暇人かも)
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151802
口コミ知りたいさん
液状化歴はないよ君は自作自演の炎上したがりさんとしか思えない。
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151803
評判気になるさん
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151804
マンコミュファンさん
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151805
口コミ知りたいさん
>>151804 マンコミュファンさん
どうせ人にも言えないようなところに住んでるんだろ?
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151806
eマンションさん
地域危険度評価も知らない輩がなぜか検討板にいるのはマンコミュの闇あるある
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151807
匿名さん
>>151801 マンション掲示板さん
・自分のマンションの方が上と思いたい
・ここをネガって自分の中古マンションへと繋げて売りたい
・ここをネガってこのマンションの価値が下がったところを買いたい(ネガったくらいじゃ下がらないけど)
どれかかな。わざわざ、嫌いな物件の掲示板にまできてネガるくらいだから並大抵の神経ではないね。
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151809
マンコミュファンさん
>>151807 匿名さん
いつもだいたいこの時間にわくからもっと闇が深そう。何か個人的なコンプレックスがあるとか笑
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151810
検討板ユーザーさん
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151811
口コミ知りたいさん
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151813
評判気になるさん
>>151811 口コミ知りたいさん
これに反論どうぞ
以下のらえもんブログから引用
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2011年3月11日に起きた東日本大震災は遠く離れた東京でも大きな被害がありました。
特に浦安を筆頭として、臨海地域には広範な液状化現象が見られ
浦安のその後を見ると液状化のリスクを改めて認識する機会となりました。
さて、有明に液状化が無かったかといえばウソになります。
私が砂の噴出を確認した地点は以下の通りです。
・オリゾンから有明小学校に向かう道沿い
・有明テニスの森の一部分
・ブリリア有明スカイタワーの庭、にぎわいロード近く
砂は出ていないが1,2センチ程度の地盤沈下は
・スカイタワーとブリリアマーレ間の路地
・オリゾンマーレ駐車場部分
あたりを実際この目で確認しています。
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151814
マンション掲示板さん
>>151813 評判気になるさん
どれもこのブログにしか書いてない。
このブログを書いたのは素人。
以上。
まともに調べ物もできないの?笑
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151815
マンション掲示板さん
江東区有明以外の全ての日本の領土で液状化が発生しています。
実際にこの目で確認しました。
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151816
口コミ知りたいさん
>>151814 マンション掲示板さん
このスレでも、のらえもんはさんざん参照されてますよ。
ブロガーとはいえ、どこの馬の骨とも知れないおっさんよりは信用できますね。
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151817
通りがかりさん
>>151816 口コミ知りたいさん
防災の話題でブロガーが信用できるって面白いね君は笑
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151818
通りがかりさん
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151819
マンション検討中さん
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151820
検討板ユーザーさん
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151821
マンション検討中さん
事象がなかったことを証明するのは事実上不可能ですね。
液状化発生の報告もあるにも拘わらず、証明できないことを絶対と言い張るのは無理筋というものです。
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151822
eマンションさん
>>151813 評判気になるさん
東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明委員会の報告書読んでごらん。
ここに書いてあること、何一つ記載されてないよ。
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151823
検討板ユーザーさん
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151824
マンコミュファンさん
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151825
マンション掲示板さん
>>151822 eマンションさん
会員が踏査していなくても、実際には液状化が起こっていたことが後に判明した地点もある。
と書いてあるけど。。。
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151826
口コミ知りたいさん
>>151822 eマンションさん
その報告書に全て網羅されてるわけではないですよ。
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151827
匿名さん
>>151823 検討板ユーザーさん
YouTubeで有明小学校、液状化と入力してみて。
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151828
匿名さん
そもそも液状化じゃ死なないから安心しとけ。
有明は都内でもトップレベルの災害安全なエリアだって事、意外と知られてないんだよね。
ハザードマップ見たら良いのに。比較してご覧よ。結局は有明に戻ってくることになる。
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151829
匿名さん
地震マニアの研究者たちが湾岸なんて調査する気はないですよ。素人だって液状化するの分かる所ですよ。そんな場所、興味もないでしょう。
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151830
匿名さん
液状化という話なら、都内はほとんどのエリアがアウト。
相当な山奥に行かないと液状化安全なエリアは無いです。
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151831
通りがかりさん
>>151828 匿名さん
安全かどうかはどうでも良いが、液状化歴はあったということだね。
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151832
匿名さん
そもそも東京は関東ローム層という火山灰でできたエリアだから、どこ行っても液状化するのよ。
少なくとも23区は全滅かと。
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151833
マンション検討中さん
液状化がどこまでを示すかによる
スカイとマーレの間の道は少し地盤沈下してた
文化堂前の歩道もタイルが5cm程度は沈んでた箇所があった
しかし新浦みたくマンホールがモニュメント化はしてないし、泥が溢れた場所もなかった
有小付近も液状化はしてなかったよ
シティタワーズ東京ベイ
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