物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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151451
匿名さん
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151452
匿名さん
公園は遊具で遊ぶだけの場所じゃないんですよねっていうのは、遊具で遊ぶことができる環境の良い公園が有明の別の場所にあるなら言えること。
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151453
通りがかりさん
>>151452 匿名さん
ネズミが駆け回ってる港南の公園とかよりは有明の公園の方が快適ですよ。
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151454
匿名さん
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151455
匿名さん
>>151453 通りがかりさん
何故いきなり港南を話題にするのかわかりませんが、話に出たのでレスすると、港南は公園とマンション敷地が一体になっているマンションもあってとても環境が良いと思います。
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151456
通りがかりさん
>>151452 匿名さん
だから?
何も伝わって来ないんだけど。
このスレに何の目的別で書きに来てるの?
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151457
通りがかりさん
>>151452 匿名さん
だから?
何も伝わって来ないんだけど。
このスレで何の目的で書いてるの?
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151458
評判気になるさん
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151459
マンション検討中さん
>>151452 匿名さん
国営公園の定義について話しているのですが…。
地方公共団体が管理するような遊具で遊べる公園の有無とか別に言及してないです。
答えに詰まったからといって議論ポイントずらしていくのはやめた方がいいですよ。
国営公園である防災公園は首都圏広域防災のHQにあたるので、災害時には災害現地対策本部等が設置されます。
近くにこのような施設があるのは大変心強いです。
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151460
名無しさん
>>151454 匿名さん
豊洲は飲食店多いし、4丁目の都営アパートも古いし、枝川もなかなかな場所だからネズミは仕方ないです…
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151464
匿名さん
>>151446 匿名さん
よその公園に行った事がないから、
ここがどれだけつまらない公園かもわからない。
有明に住むと行動半径が狭くなるのか。
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151465
評判気になるさん
>>151459 マンション検討中さん
東京で大災害が起きたら政府は立川に移転します。
有明の防災公園はただの備蓄倉庫でしょ。
有明は土地が余ってたから、倉庫作るのにちょうどよかったんだよ。
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151466
eマンションさん
>>151449 匿名さん
地下鉄で救援物資を運ぶ?
頭悪くて呆れますな。
埋立地の地下鉄なんか、地震ならトンネル崩壊するし、台風みたいな災害なら出入口から浸水して水没するよ。
使い物になるわけないだろ。
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151467
マンション掲示板さん
>>151459 マンション検討中さん
埼玉に森林公園という国営公園がありますが遊具はたくさんあります。
昭和記念公園もあります。
ここは災害備蓄倉庫で、ヘリコプターも発着するから邪魔になる遊具は置けないんでしょう。
普段の住民サービスより万が一の備えが優先です。
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151468
口コミ知りたいさん
>>151466 eマンションさん
地震に一番強いのが地下鉄ですよ。ご存知ない?
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151469
匿名さん
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151470
マンション検討中さん
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151471
マンション検討中さん
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151472
通りがかりさん
用もないのにこのスレ開いて、
煽ってみたら自分が間違えて、
逆ギレして成りすましていくつも反論する、
という悲しい人を相手にするのは時間のムダです。
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151473
マンコミュファンさん
>>151455 匿名さん
港南の公園だと飛行機騒音も大きい。有明の公園の方が快適だよ。
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151474
匿名さん
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151475
匿名さん
>>151462 評判気になるさん
防災公園なので、遊具一つで住民の避難場所が減ったり自衛隊トラックが入れなくなるなど本来の目的が達成できなくなる可能性もあるんですけど、そこまでの理解が及ばないようならここで議論しても意味ないですかね。
また議論ポイントずらしてくるし。
議論できるレベルまで人間性を上げてきてください。
お疲れ様でしたwww
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151476
匿名さん
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151477
マンション掲示板さん
有楽町線は都市伝説だけど、有事の際に緊急車両の通行や物資の運搬ができるように桜田門や永田町、市ヶ谷などを繋いであるとのこと。
さらに西武有楽町線とつながり練馬や朝霞の駐屯地との連携もスムーズになるという、軍事転用できる地下通路なんですよね…
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151478
マンション掲示板さん
防災公園は、球技、スケートボード、自転車、凧揚げとかBBQも出来て、きれいな室内トイレがあって、良い公園だと思うよ。周りの目を気にせず球技できるってなかなか無いと思う。
有明全体で言えば遊具はガーデンの中と児童公園、スポーツセンターにもあるし、足を伸ばせば豊洲や東雲、台場にもあるし、遊具難民は昔の印象で、今は居ないんじゃないかな。
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151479
口コミ知りたいさん
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151480
匿名さん
>>151477 マンション掲示板さん
有楽町線は都市伝説的になってますが、
大江戸線は最初から都市の有事に対処できるよう、路線図にない地下道があるそうです。
光が丘駅は有事に自衛隊が使用する駅として知られてますが、
防災ネットワークとして清澄白河と麻布十番に備蓄倉庫があります。
だから、有楽町線も他のメトロも、一般人の知らないどこかで、地下道として繋がっているかもしれませんね。
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151481
マンション検討中さん
>>151465 評判気になるさん
何年か前、立川の隣の豊田辺りで多摩川氾濫してなかった?
そん時内陸全体的に破滅してたけど、有明ぴんぴんしてたよ。
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151482
通りがかりさん
まぁ災害は生死に関わることだから、変なミスリードばっかしてないで、自分家のハザードよく見て対策しときな。
とりあえず、有明は水害には強いす。
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151483
マンション検討中さん
>>151481 マンション検討中さん
どっちが強いって話じゃないんだけどね。
バックアップなんだからちょっと離れたとこにないと。
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151484
マンション検討中さん
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151485
匿名さん
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151486
マンコミュファンさん
コジマ×ビックカメラ有明ガーデン店(仮称)
スナモとカメクロと同じやつか。
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151487
口コミ知りたいさん
>>151482 通りがかりさん
江東区は糞地盤すぎるってのはマンコミュやってたら常識だろ。ハザードとかに騙されてこんなとこ買っちまった日には命失うかもよ?
東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング
中央区勝どき 勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区港南 コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区勝どき THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
港区港南 シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震
港区港南 東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震
港区芝浦 芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区港南 フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区港南 パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区芝浦 プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区芝浦 グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
港区芝浦 キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震
港区台場 The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
港区港南 品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区芝浦 パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区有明 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区豊洲 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区港南 ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区勝どき 勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区晴海 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区芝浦 ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区晴海 ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス GL-29~35m/杭長22~30m/耐震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区有明 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区晴海 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区月島 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区晴海 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2~37.8m/免制震ハイブリッド
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明 シティタワーズ東京ベイ GL-38m~45m/杭長?/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震
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151488
マンション掲示板さん
家電量販店は有明の人口でやっていけるかな、、
よそから来た人が白物家電買う街でもないし、じゃあ何がいいんだと言われても困るけど
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151489
マンション掲示板さん
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151490
匿名さん
>>151488 マンション掲示板さん
家電なんていまどきネットで買うし、店行くとしても買う買わない以前に有楽町とか渋谷とか行くでしょ。有明に家電量販店ができるとして、電車で行く場合に有明の家電量販店が一番近くなるとこってどこエリアよ?
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151491
匿名さん
>>151490 匿名さん
インバウンドを呼び込むためには、お菓子、化粧品、薬、家電、衣類が必要。
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151492
通りがかりさん
どこでも買えるような、お菓子、化粧品、薬、家電、衣類なんか有明くんだりまで来て選択肢狭めなくても、もっと近くの山手線沿線のターミナル駅の商業施設や銀座や日本橋なんかでより多くのモノからアレコレ選べる。
有明って何するにせよ立地が悪すぎんのよ。鉄道インフラが弱いのが致命的。キッザニアで遊ばせるには豊洲行くしかない、みたいにわざわざ有明まで行かないと買えない、出来ないってもの以外はすべて失敗する。その意味で有明アリーナのLIVEは会場が有明なら嫌でも有明に来なきゃ見れないから来る。
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151493
名無しさん
>>151492 通りがかりさん
新木場~品川シーサイドまでは家電量販店ないはず。大井町にLABIあるから俺ならそっち行くけどw
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151494
匿名さん
>>151493 名無しさん
品川シーサイドからはさすがに来ないだろ。
そこ除いたら、大した人口なくないか?
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151495
名無しさん
有明民の利便性が上がるのは確かだな。ガーデンがある限り一定度の利便性が担保されるってのは良い
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151496
通りがかりさん
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151497
マンコミュファンさん
>>151490 匿名さん
ネットで買うなら、何であんなにヨドバシとかビックカメラとか、めちゃめちゃうざいくらいの人が買い物してんの?
逆に聞きたいわ。
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151498
匿名さん
東日本大震災の特集を見ると、海の近くに住むのは考えるね。
津波の不安はつきまとう。
外出してる年寄りや、保育園の乳児が避難で階段を駆け登る事ができるのか。
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151499
eマンションさん
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151500
匿名さん
>>151499 eマンションさん
丸善の児童書コーナーと同じ。
見るだけでそこでは買わない。
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151501
名無しさん
たまにケーブルとかマウスとか急に必要になることあるしまあ便利かなとはと思う
たまに最新家電見たくなる
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151502
マンション検討中さん
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151503
通りがかりさん
>>151498 匿名さん
東京湾にどれくらいの津波がくるか、
勉強した方がいいよ。
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151504
匿名さん
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151505
匿名さん
>>151502 マンション検討中さん
ヨドバシくらいになると超広範囲から客が来るので、一定数ネットリテラシーの無い方々も見えるわけです。
でも有明にはそういう方は少ないかと。
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151506
通りすがりさん
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151507
口コミ知りたいさん
>>151505 匿名さん
ショールームとして見に行ったとして、その場で買うと手っとり早い、と思うのは自分だけ?
一旦帰ってネットで購入するの?
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151508
匿名さん
>>151506 通りすがりさん
海のそばと言うのも売れない原因のひとつだよね。
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151509
マンコミュファンさん
>>151507 口コミ知りたいさん
ツワモノになると、店舗で実物を見ながら、その場でスマホ使ってAmazonで注文したりします笑
けっこうマジな話です。
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151510
匿名さん
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151511
検討板ユーザーさん
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151512
名無しさん
>>151509 マンコミュファンさん
店舗で買えば故障時は店舗行けばいいし、今じゃビックは楽天挟んで実店舗で買えばSPUとかも含めてポイント沢山つくから、現場で買った方が良かったりするよ。
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151513
匿名さん
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151514
匿名さん
>>151509 マンコミュファンさん
交通費使って見に行って、その場でネット??
変なの。
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151515
通りがかりさん
>>151512 名無しさん
故障対応もポイントも、ネット購入でもどうにでもなるよ
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151516
マンション検討中さん
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151517
マンション掲示板さん
>>151515 通りがかりさん
故障対応系は結構電話繋がらずで、イライラする時あるから、直接の方がいいわ。
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151518
匿名さん
アップル製品とか最近の人気ブランドは実店舗もネットも値段変わらない。ポイント考えると実店舗が有利。
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151519
匿名さん
>>151517 マンション掲示板さん
故障対応で電話?
今どきそんな対応しかできないメーカー選んじゃダメでしょ。
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151520
匿名さん
>>151518 匿名さん
どの店のポイント有利かは店とタイミングによるとしか言いようがない。
ネットショップはキャンペーンも多いからね。
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151521
eマンションさん
まぁららぽのノジマも電球しか買いに行ったことないし、頑張って特色は出してほしいね。
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151522
eマンションさん
本気で東京湾の津波被害を心配をしている人がいるのは義務教育の敗北感が否めない笑
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151523
名無しさん
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151524
eマンションさん
>>151522 eマンションさん
東京に住むことを考えない人ならしょうがないけど、東京のマンションを語ろうとする人でそんな感じだとね…
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151525
名無しさん
>>151523 名無しさん
検討者がいないからしょうがない。
ギネス級の売れ残り。
スミフのビジネスモデルはもうおしまいdeath。
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151526
匿名さん
>>151525 名無しさん
同じ売れ残りでも全体の数%くらいだけが長期に残るみたいなのはあるけど、1500戸のマンションで500戸も完成から3年間しても売れ残るって聞いたことが無い。
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151527
eマンションさん
まあドゥトゥールなんかは完売まで6年かけているからスミフとしては平常運転なのでは。
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151528
通りすがりさん
>>151516 マンション検討中さん
ショールームならね。 販売店ならその場で買う。
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151529
匿名さん
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151530
マンコミュファンさん
>>151528 通りすがりさん
販売店がショールーム化してるって前提で話してるんじゃないの?
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151531
匿名さん
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151532
評判気になるさん
>>151522 eマンションさん
東京湾内で直下型地震が起きれば津波起きないか?
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151533
匿名さん
スーパー台風や爆弾低気圧による高潮はいつでも起きるな。
風速の強い台風が来ると、今も埋立地はザブンザブンと波に洗われてるからな。
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151534
口コミ知りたいさん
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151535
匿名さん
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151536
マンコミュファンさん
>>151532 評判気になるさん
地震ってどういうものか中学校で習わなかったん?
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151537
匿名さん
>>151527 eマンションさん
ドゥトゥールはSOHO含めると販売開始から10年くらいかかったな。
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151538
口コミ知りたいさん
>>151530 マンコミュファンさん
だから、販売店に交通費かけて見に行ったら、手っ取り早くその場で買っちゃうわ、って話よ。
だから一旦帰ったり、その場でネットで購入する意味がわらん。
ネットで買おうと思ったら、最初から見になんて行かないわ、自分は。
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151539
匿名さん
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151540
匿名さん
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151541
匿名さん
>>151535 匿名さん
立地が悪いと言われているここも完成から15年後にWCTみたいに
東京のマンション値上がり1位になりますかね?そうなると良いのですが。
【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキングTOP10
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html
2021年上半期、東京都23区で最も値上がりしたマンションは、前年比平均単価上昇率「+21.6%」の港区ワールドシティタワーズ ブリーズタワーです。ワールドシティタワーズは、アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる全総戸数2,090戸のビッグタワーレジデンス。品川駅徒歩14分とやや距離はあるものの、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど、共用サービスが充実しています。ワールドシティタワーズからは、今回アクアタワーも5位にランクイン。人気の高さが伺えます。
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151542
匿名さん
>>151532 評判気になるさん
最大2.55mの津波が来ると「想定」されてます。
土地を嵩上げしてあったり、防潮堤があって被害の可能性が低いのはわかる。
でも津波警報が出たら、用心しないといけないエリアには変わりない。ビクビクするよ。
有明は
交通不便
湾岸道路に近すぎる。
漠然とした津波の不安感
それが嫌だから、売れ残るんだと思うよ。
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151543
通りがかりさん
コーナンやWCTの話題が出ると反射的にレスする人いるな。パブロフの犬やん。笑
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151544
匿名さん
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151545
名無しさん
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151546
eマンションさん
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151547
eマンションさん
>>151533 匿名さん
数年前、千葉と内陸が大変なことになった数10年に一度レベルの台風も有明余裕だったぞ。内陸の電車止まってんのに、りんかい線だけ朝から元気。
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151548
匿名さん
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151549
検討板ユーザーさん
>>151548 匿名さん
有明は液状化対策しっかりしてる。東日本大震災の時も港南や新豊洲は液状化したけど有明は被害無し。
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151550
名無しさん
>>151542 匿名さん
ビクビクしたこと一度もない。毎回余裕すぎて。
警戒しないのは逆に危険かもしれないが。
有明は正直安いと思うよ。
仰る通りの漠然とした不安感からだろうね。
漠然とした不安のせいで本当にいいものに触れる機会を失うこと多々あるけど、勿体無いなってかんじだわ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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