シティタワーズ東京ベイ

シティタワーズ東京ベイの中古売買事例、昨年夏以降、相場は坪あたり400～450で横ばい安定しているようです。ほとんどの事例が新築未入居物件でしょうから、まあこんなものでしょう。現在の分譲価格で即、利ザヤを抜くのは手数料等考えると難しそうですね。

>>151289 マンション検討中さん

ここだと広くても角部屋の80平米だよ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71165623/?suit=nsuusbsp2012...

ウエストおすすめだけど、上はホテルと被りそう。18階以上じゃないと抜けなかったはず

開発ばっかして空が狭くなるのはイヤだ。

>>151293 匿名さん
日本のGDPのように「横這い力」全開、ですね。この後は「落下力」か

>>151294 評判気になるさん

ありがとうございます。80だと狭いので考え直さないといけないですね。1.5億で100超えはもう難しいですね。素人でした。

27階の70平米が億弱で出てる。すぐ売れるだろうね。

>>151297 評判気になるさん

100平米超えは今の新築だと晴海フラッグとか、新浦安とか幕張では。1.5億位のグレードだと23区内はレアなイメージ。

>>151297 評判気になるさん

2000年代は湾岸タワマンはサラリーマンでも港区の新築100㎡が買えるってのが売り文句でした。グロスでだいたい6000－7000万くらい。それがいまや中古で２倍になってますね。

ガーデンに空きスペースあるなら住民専用ラウンジでも作ってくれればいいのにね。
ららぽにあるみたいなやつ。

>>151293 匿名さん

この上昇相場、での横這い、ある意味凄いかも

虎ノ門5分、東京、銀座直結の地下鉄もいいけど、とにかくモール直結の住宅は異次元に良い住環境だよ。
住まなきゃわからんだろうが、住んだらもうモール無しでは引越せない。

>>151303 名無しさん
永遠にモールがあるとは言えないのが今の日本。

>>151303 名無しさん

あの魅力のないラインナップで閉店続々、混雑するだけの使わないモールがあって、何が楽しいの？

>>151305 検討板ユーザーさん

内容はともかく、次々と変わるから飽きないよ。

>>151306 マンコミュファンさん

使わないから、飽きるも何もない。。。

スミフの運営に思うところはあるけど、隣にあるのは便利だよ。

完璧な商業施設じゃないけど、便利は便利。あれ買わなきゃとか、ちょっとラテ飲みたいとかがすぐ欲求満たせるのは便利。

>>151309 マンション検討中さん

ガーデンがあって便利なのではなく、ガーデンが無いと何にもなくて困る僻地だから仕方がない。

>>151310 マンション検討中さん

でも徒歩5分でも面倒くさい。
すぐ隣にある事が便利。

ずぼらすぎ．．

そして駅まで5分以内がいい。

>>151311 eマンションさん

隣にあっても、どの店も使えないから意味無し

>>151313 匿名さん
World Tower Residenceなら浜松町直結2分なので、アナタにピッタリ！

>>151309 マンション検討中さん

ラテ？自宅のマシンで作るよね？普通笑

有明開発の失敗は痛恨ですね。江東区長の選挙、真剣に考えないと！

>>151316 匿名さん
フラペチーノとか作れる？

>>151318 通りがかりさん
あんな甘いのは身体に悪いでしょ？
カロリー糖質どれだけあると思ってる？

>>151317 名無しさん
その通りですね！

>>151319 マンション掲示板さん
嫁と娘に言ってくれ。俺の力では止められない。

>>151318 通りがかりさん

ひょっとして、ジムにも行かずお腹でっぷり、お尻ダレダレのあの方、ですか？笑笑

>>151321 匿名さん

悲惨な家族。。。(T . T)

ボリュームたっぷりの妻娘って事？？

何でここまで否定的なことしか書かない人が常駐するようになっちゃったの？
他のマンコミュでここの信者が暴れでもしたの？

やっかむ人、多いなぁ笑
常に上位にあるじゃん。

俺が飲みたいのはただのラテではなく、抹茶ラテ。伊藤園の抹茶ラテはクソうまい。値段も安いし

>>151314 マンション掲示板さん

使える店ってどんな？

>>151328 匿名さん
ユニクロ、マック、スタバに決まってんじゃん。

>>151329 マンコミュファンさん

どれもイラネ。

>>151329 マンコミュファンさん

田舎のイオン

カフェって飲み物そのものが目的っていうより、自習したり話したりする場所として使えるのがいいんじゃない？

>>151330 マンション掲示板さん

でも、それらが無いと田舎のイオン以下ってことになっちゃうよ？

>>151333 名無しさん

その理論だと都心にある高級商業施設の多くが田舎のイオン以下ってことになるけど大丈夫？

>>151334 名無しさん
どれも銀座にありますね。

田舎の商業モール凄すぎ。めちゃくちゃ広くて快適。
併設スーパーの品数も膨大で通路広くて、カートで移動するのが当たり前。
田舎から出てきた人達は、ガーデンを見てつまんなくて笑ってるよ。

モールが、唯一の打開策だったけど、失敗しちゃったね。。。

あのモールではインバウンド主流の中国人にもウケない。上海行けば、高級ブランドばかりで、あれより巨大なモール幾らでもあるしね

田舎の大型スーパーは、品数多すぎで安いから、飽きるという発想がないみたい。
商業モールも毎日毎週行っても飽きない施設作りをコンセプトにしていると思った。
シネコン、カラオケ、ゲーセン、家電、スポーツクラブ、子供の習い事、ホームセンター、巨大ドラッグ、酒安い、近くにガソリンスタンド。これらのいくつかを揃えている感じ。
毎日行ってもいい材料を揃えている。

なら、イオンのレイクタウンならぬ、
シータウンにしてそっくり真似たら？笑

ほどほど都会な立地でありつつも、田舎のように広々で、ほどほど大規模な商業施設がちょうどいい人も居るのではないかな。

田舎のモールは歩くの疲れるやん。豊洲ららぽですらでかすぎる

なんかこの板も活気が無くなったな。検討者はもちろん、ネガにも相手にされなくなったのか？